項目投資建議書

項目投資建議書（一）項目投資的必要性和重要性：本創(chuàng)業(yè)策劃書是有關(guān)為客戶制作數(shù)碼回想錄，數(shù)碼紀(jì)念冊等一系列有關(guān)服務(wù)的方案。初步市場是各高校畢業(yè)大學(xué)生。重要項目是為其制作電子畢業(yè)紀(jì)念冊。市場逐步擴(kuò)大后將針對社會各階層需要，為其制作多個電子紀(jì)念產(chǎn)品，如畢業(yè)留戀，大型聚會，回想錄等活動紀(jì)念電子產(chǎn)品。以“創(chuàng)新，專業(yè)”為特色，為客戶留下貴重的紀(jì)念。在中國社會背景下，人們重視感情的維系。親情、友情、愛情等等的思想感情在人際交往中值得進(jìn)一步體會。但感情是抽象的，隨著時間的流逝，感情會逐步被消磨，最后不復(fù)存在。在人們的思想境界和精神境界不停的提高的今天，人們更加重視感情，物欲橫流的現(xiàn)在讓人們更但愿有一份美妙的感情去回味，電子紀(jì)念產(chǎn)品隨之而產(chǎn)生。在一種人孤單的時候看一看電子紀(jì)念冊，美妙回想在眼前重現(xiàn)，看到自己親人，友人，愛人，那種逝去的歡樂仿佛一瞬間就回來了，使人們重新找回自信與愉快。。。我們團(tuán)體進(jìn)行的大量調(diào)查顯示，電子紀(jì)念產(chǎn)品在各高校需求量巨大，除了針對畢業(yè)班級制作畢業(yè)紀(jì)念冊，高校戀人的幸福時光，友人聚會的美妙場景的統(tǒng)計需求量也是驚人的，廣闊市場加上專業(yè)化強(qiáng)大的制作團(tuán)體讓我們團(tuán)體對生產(chǎn)電子紀(jì)念產(chǎn)品的前景持非常樂觀的態(tài)度。（二）項目性質(zhì)（產(chǎn)品方案、規(guī)模、等級）1、在市場上，早期，我們的市場就會比較小，重要是面對本校大學(xué)生，但是，隨著業(yè)務(wù)的不停擴(kuò)展，市場也會逐步擴(kuò)大。2、在競爭上，在重慶即使已經(jīng)出現(xiàn)了部分以制作紀(jì)念冊為重要經(jīng)營項目的公司，但是大部分以課本形式制作，而我們重要是以cd的方式統(tǒng)計，相對于課本，更加的方便，便于儲存。3、在技術(shù)上，現(xiàn)在我們的制作技術(shù)還不是很成熟，但是，當(dāng)業(yè)務(wù)發(fā)展起來，我們也會聘任一部分專業(yè)人才，以彌補(bǔ)這方面的缺點(diǎn)。4、在我們看來，現(xiàn)在已經(jīng)是一種數(shù)字時代，人們會更加傾向與我們這種數(shù)字的統(tǒng)計方式，也更符合時代規(guī)定。這將是我們的優(yōu)勢。（三）項目建設(shè)條件地理：學(xué)校附近，方便畢業(yè)生出門即可定制，地理位置優(yōu)越經(jīng)濟(jì)：該紀(jì)念冊成本較低，學(xué)生完全能夠承當(dāng)，故經(jīng)濟(jì)狀況良好交通：緊鄰公交站，故交通便利通訊：通訊狀況良好水電：水電狀況良好（四）投資估算和資金籌措1.預(yù)測對象，目的。預(yù)測對象：本團(tuán)體的成本、收入和利潤。預(yù)測目的：明晰本團(tuán)體的運(yùn)行成本、全部者權(quán)益和利潤分派，方便為公司管理層提供確實(shí)有效的決策根據(jù)。2.預(yù)測計劃。（一）成本表綜上表，本團(tuán)體首月成本共13680元。（二）全部者權(quán)益以團(tuán)體中五人每人投入4000元，總額0元，作為首期投入，抵消首月成本13680元后所剩余的6320元作為流動資金。后期的資金需要將視狀況追加投資。全部者權(quán)益按投資比例享有。（三）利潤分派表（五）項目的大致進(jìn)度和安排大致進(jìn)度：早期，在本校做一定的宣傳，涉及發(fā)傳單及到寢室去給同窗們介紹我們的業(yè)務(wù)，首先在本校為我們的發(fā)展打下一定的基礎(chǔ)，在一年內(nèi)的時間將我們的業(yè)務(wù)在本校作出一定的知名度，之后再向外擴(kuò)展，兩年年內(nèi)將業(yè)務(wù)擴(kuò)大到其它各大高校，當(dāng)我們的人力，財力和物力都達(dá)成了一定的水平，即能夠面對整個都市的各個公司及單位。安排:1、人力上：集納高思維、有獨(dú)特創(chuàng)新思想的人才進(jìn)入；同時，人員必須要有吃苦耐勞的精神。在此基礎(chǔ)上采用有秩序的管理模式;2、宣傳上：開業(yè)期間可在資金允許的基礎(chǔ)上，發(fā)放大量的宣傳單，先吸引群眾眼球，打入寢室內(nèi)部做宣傳；3、經(jīng)營上：為了彌補(bǔ)資金上的缺少，可同時在店內(nèi)附上打印復(fù)印業(yè)務(wù)，不僅能夠增加收入，還能夠在一定程度上增加出名度，讓前來打印復(fù)印的同窗理解本店的業(yè)務(wù)范疇，擴(kuò)大宣傳面；4、方略上：開業(yè)期間可采用五折優(yōu)惠、免費(fèi)服務(wù)等業(yè)務(wù)；開業(yè)大概一種星期后即可恢復(fù)正常營業(yè)，而在售后服務(wù)方面，如果顧客對我方的制作不滿意，能夠提供一定的建議，在我方承認(rèn)的狀況下能夠予以免費(fèi)的修改。5、店面上：店面需設(shè)在引人矚目的地方，店面設(shè)計上需新穎獨(dú)特，體現(xiàn)智慧形象；6、設(shè)備上：需要兩臺電腦、打印機(jī)、復(fù)印機(jī)、電話、桌椅、及微小辦公用品。起初，采用入股制，自備電腦等大件物品；打印機(jī)、復(fù)印機(jī)能夠先購二手的以節(jié)省資金。7、價格上：根據(jù)狀況的不同，進(jìn)行不同的收費(fèi)價格體制8、對銷售隊伍的激勵機(jī)制：按個人接受項目、完畢項目及顧客的滿意度分派，將員工的個人業(yè)績分為甲、乙、丙三個等級，從而分派分成。(六）項目的經(jīng)濟(jì)效益和社會經(jīng)濟(jì)效益1、經(jīng)濟(jì)效益（1）制作室在第一年預(yù)計會略有虧損虧損額預(yù)測為3000元左右，其因素為公司第一年的規(guī)模較小和多個早期投入較大，加之巨額的廣告費(fèi)用。（2）第二年保守預(yù)計市場增加4%，則利潤預(yù)測為37080元。利潤重要部分用于明年的市場宣傳費(fèi)用。（3）繼續(xù)加大營銷投入同時引入先進(jìn)的管理經(jīng)驗減少管理成本，預(yù)計第三年利潤為72027。2、社會經(jīng)濟(jì)效益（1）領(lǐng)導(dǎo)政績體現(xiàn)畢業(yè)紀(jì)念冊能夠全方面反映學(xué)校動態(tài)變化，無論是校園硬件建設(shè)還是精神文明建設(shè)，都是學(xué)校領(lǐng)導(dǎo)班子政績體現(xiàn)。（2）名師名校體現(xiàn)畢業(yè)紀(jì)念冊內(nèi)能夠全方面介紹學(xué)校發(fā)展歷程，展示學(xué)校各項榮譽(yù)稱號。同時還能夠把本校名師及歷年累累碩果全方面展示出來。（3）珍藏記憶體現(xiàn)畢業(yè)紀(jì)念冊能夠成為學(xué)生的終身紀(jì)念，每次翻開冊子都會想起同桌的“他（她），友情天”長地久，師生感恩之情永存。曾記否,到中流擊水,浪遏飛舟的歲月，在畢業(yè)紀(jì)念冊盡情回想。（4）以人為本體現(xiàn)畢業(yè)紀(jì)念冊是新時代下學(xué)生情感的展示載體，每當(dāng)學(xué)生翻開典型紀(jì)念留影時，都會感謝學(xué)校為他們做了一本一輩子值得珍藏的人生紀(jì)念刊。篇二：投資項目建議書(格式)附件：投資項目建議書統(tǒng)一格式※※市※※項目建議書一、項目基本狀況1、項目概況涉及項目的地理位置、用地規(guī)模、用地性質(zhì)、項目四至、規(guī)劃指標(biāo)、規(guī)劃限制條件等基本狀況。如果屬于公開出讓項目，需對出讓公示及掛牌文獻(xiàn)有關(guān)規(guī)定、土地出讓合同有關(guān)狀況、地價款支付時間、土地交付條件及交付時間等進(jìn)行描述；如果屬于合作或轉(zhuǎn)讓項目，需對項目背景狀況、產(chǎn)權(quán)狀況、已獲得的正當(dāng)性文獻(xiàn)、合作或轉(zhuǎn)讓方式、土地價格、付款期限、附加條件等狀況進(jìn)行描述。附項目區(qū)位圖、項目紅線圖或項目具體位置圖。2、項目現(xiàn)狀根據(jù)現(xiàn)場勘查狀況，對項目宗地的地形、地勢、開發(fā)狀況、交通便利度、地上建筑物及構(gòu)筑物狀況、與否需拆遷賠償、與否受周邊環(huán)境影響等狀況進(jìn)行描述。附現(xiàn)場勘查照片若干。3、項目周邊環(huán)境及配套狀況涉及項目所處區(qū)域現(xiàn)在都市定位、都市發(fā)展?fàn)顩r、周邊市政及生活基礎(chǔ)配套設(shè)施狀況、周邊道路及公共交通設(shè)施狀況、與都市標(biāo)志性建筑和重要政府機(jī)構(gòu)之間的距離等。4、項目存在的不擬定因素及風(fēng)險提示對項目存在的不擬定及風(fēng)險因素進(jìn)行提示，并提出初步解決方式。二、項目周邊規(guī)劃發(fā)展?fàn)顩r對項目所處區(qū)域?qū)硪?guī)劃發(fā)展前景、增進(jìn)區(qū)域房地產(chǎn)市場發(fā)展動力狀況進(jìn)行描述，涉及但不限于都市發(fā)展規(guī)劃、經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃、人口發(fā)展規(guī)劃、旅游發(fā)展規(guī)劃、道路及公共交通發(fā)展規(guī)劃等。三、項目優(yōu)劣勢分析四、項目所在區(qū)域房地產(chǎn)市場概況1、項目所在都市及區(qū)域房地產(chǎn)發(fā)展?fàn)顩r對項目所處都市及區(qū)域近期房地產(chǎn)市場供應(yīng)量、成交量、銷售單價等數(shù)據(jù)進(jìn)行統(tǒng)計分析，并作出簡要總結(jié)。2、項目所在區(qū)域土地市場狀況對項目所處區(qū)域近年具可比性土地出讓及轉(zhuǎn)讓項目成交狀況、價格特性進(jìn)行簡要總結(jié)性描述。附成交地塊位置圖及成交狀況一覽表。3、項目所在區(qū)域在售樓盤概況對項目所處區(qū)域具可比性在售樓盤開發(fā)狀況、成交狀況、價格特性進(jìn)行簡要總結(jié)分析，并就其市場去化狀況、銷售周期進(jìn)行調(diào)研判斷。附項目周邊重要在售樓盤位置圖及概況表。五、結(jié)論1、對項目出讓（轉(zhuǎn)讓）價格及可接受地價作出初步判斷。2、對項目經(jīng)濟(jì)效益指標(biāo)狀況作出初步評價。3、對項目整體狀況、項目發(fā)展前景進(jìn)行概述性總結(jié)，并提出有關(guān)建議。篇三：項目建議書的基本內(nèi)容項目建議書的基本內(nèi)容項目建議書只是投資前對項目的輪廓性構(gòu)想，重要從投資建設(shè)的必要性方面敘述，同時初步分析投資建設(shè)的可行性?；緝?nèi)容有：1、投資項目提出的必要性；2、產(chǎn)品方案、擬建規(guī)模和建設(shè)地點(diǎn)的初步構(gòu)想；3、資源狀況、建設(shè)條件、協(xié)作關(guān)系的初步分析；4、投資估算和資金籌措構(gòu)想；5、項目大致進(jìn)度安排；6、經(jīng)濟(jì)效益和社會效益的初步評價。項目建議書的內(nèi)容總的說來比較簡要，因而不同性質(zhì)的項目（指普通項目、技術(shù)引進(jìn)和設(shè)備進(jìn)口項目、外商投資項目）的建議書之間的差別就比較明顯。下面按項目性質(zhì)分別列出不同類別項目建議書的重要內(nèi)容：（一）普通項目建議書的內(nèi)容1984年國家計委《有關(guān)簡化基本建設(shè)項目的審批手續(xù)的告知》中規(guī)定了項目建議書的內(nèi)容和規(guī)定，根據(jù)這項告知，普通項目建議書應(yīng)涉及下列重要內(nèi)容：1、項目提出的必要性和根據(jù)（1）闡明項目提出的背景、擬建地點(diǎn)，提出與項目有關(guān)的久遠(yuǎn)規(guī)劃或行業(yè)、地區(qū)規(guī)劃資料，闡明項目建設(shè)的必要性。（2）對改擴(kuò)建項目要闡明現(xiàn)有公司概況。（3）引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備項目，還要闡明國內(nèi)外技術(shù)差距和概況及進(jìn)口的理由。2、產(chǎn)品方案，擬建規(guī)模和建設(shè)地點(diǎn)的初步構(gòu)想（1）產(chǎn)品的市場預(yù)測。涉及國內(nèi)外同類產(chǎn)品的生產(chǎn)能力，銷售狀況分析和預(yù)測，產(chǎn)品銷售方向和銷售價格的初步分析等。（2）擬定產(chǎn)品的年產(chǎn)量，一次建成規(guī)模和分期建設(shè)的構(gòu)想（改擴(kuò)建項目還需闡明原有生產(chǎn)狀況及條件），以及對擬建規(guī)模經(jīng)濟(jì)合理性的評價。（3）產(chǎn)品方案構(gòu)想。涉及重要產(chǎn)品和副產(chǎn)品規(guī)格、質(zhì)量原則等。（4）建設(shè)地點(diǎn)論證。分析擬建設(shè)地點(diǎn)的自然條件和社會條件，建設(shè)地點(diǎn)與否符合地區(qū)布局的規(guī)定。3、資源狀況、建設(shè)條件、協(xié)作關(guān)系和引進(jìn)國別、廠商等的初步分析（1）擬運(yùn)用的資源供應(yīng)的可能性和可靠性。（2）重要協(xié)作條件狀況，項目擬建地點(diǎn)、水電及其它公用設(shè)施、地方材料的供應(yīng)分析。（3）重要生產(chǎn)技術(shù)與工藝，如擬引進(jìn)國外技術(shù)，要闡明引進(jìn)的國別以及與國內(nèi)技術(shù)的差距、技術(shù)來源、技術(shù)鑒定及轉(zhuǎn)讓等概況。（4）重要專用設(shè)備來源，如擬采用國外設(shè)備，要闡明引進(jìn)理由以及擬引進(jìn)國外廠商的概況。4、投資估算和資金籌措構(gòu)想投資估算根據(jù)掌握數(shù)據(jù)的狀況，可進(jìn)行具體估算，也能夠按單位生產(chǎn)能力或類似公司狀況進(jìn)行估算。投資估算中應(yīng)涉及建設(shè)期利息、投資方向調(diào)節(jié)稅，并考慮一定時期內(nèi)的漲價因素的影響，流動資金可參考同類型公司的狀況進(jìn)行估算。資金籌措計劃中應(yīng)闡明資金來源，運(yùn)用貸款需附貸款意向書，分析貸款條件及利率，闡明償還方式、測算償還能力。5、項目的進(jìn)度安排（1）建設(shè)前期工作的安排，涉及涉外項目的詢價、考察、談判、設(shè)計等計劃。（2）項目建設(shè)需要的時間。6、經(jīng)濟(jì)效果和社會效益的初步預(yù)計，涉及初步的財務(wù)評價和國民經(jīng)濟(jì)評價（1）計算項目全部投資內(nèi)部收益率、貸款償還期等指標(biāo)及其它必要指標(biāo)，進(jìn)行盈利能力、清償能力的初步分析。（2）項目的社會效益和社會影響的初步分析。上述內(nèi)容合用于不涉及運(yùn)用外資的項目，特別是既不涉及運(yùn)用外資、也不涉及技術(shù)引進(jìn)和設(shè)備進(jìn)口的普通項目。涉外項目的建議書重要內(nèi)容涉及運(yùn)用外資與否分別列述。（二）技術(shù)引進(jìn)和設(shè)備進(jìn)口項目建議書的內(nèi)容80年代早期，國務(wù)院曾在《技術(shù)引進(jìn)和設(shè)備進(jìn)口工作暫行條例》中專門對這類項目的項目建議書內(nèi)容提出了規(guī)定。這類項目建議書的內(nèi)容重要涉及：1、項目名稱、項目的主辦單位及負(fù)責(zé)人。2、項目的內(nèi)容與申請理由。闡明擬引進(jìn)的技術(shù)名稱、內(nèi)容及國內(nèi)外技術(shù)差距和投資概要狀況；進(jìn)口設(shè)備要闡明擬進(jìn)口的理由，概要的生產(chǎn)工藝流程和生產(chǎn)條件，重要設(shè)備名稱、簡要規(guī)格和數(shù)量，以及國內(nèi)外技術(shù)差距和概要狀況。3、進(jìn)口國別與廠商。要闡明擬探詢的國別廠商的全稱，涉及外文名稱。4、承接公司的基本狀況。闡明工廠是新建、改建或擴(kuò)建，工廠地點(diǎn)及其它基本狀況。5、產(chǎn)品名稱、簡要規(guī)格與生產(chǎn)能力及其銷售方向（國內(nèi)銷售、出口外銷）。6、重要原材料、電力、燃料、交通運(yùn)輸及協(xié)作配套等方面的近期和此后規(guī)定與已含有的條件。如果是礦山、油田等項目，還要闡明資源的貫徹狀況。7、項目資金的預(yù)計與來源：（1）項目的外匯總用匯額。其中涉及設(shè)備工作階段的用匯額及用途（均折算為美元、萬元計算，使用非美元外匯的要闡明折算率）。（2）外匯資源的來源（申請國家撥付現(xiàn)匯或延期付款、運(yùn)用外資貸款、賠償貿(mào)易、自籌外匯等）與償還方式（國家統(tǒng)一償還，公司自行償還）。（3）國內(nèi)費(fèi)用的預(yù)計與來源。其中涉及基本建設(shè)投資。8、項目的進(jìn)度安排。9、初步的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)分析。附件：（1）邀請外國廠商來華技術(shù)交流計劃；（2）出國考察計劃；（3）可行性研究工作計劃。涉及負(fù)責(zé)可行性研究的人員安排，如需聘任外國專家指導(dǎo)或委托咨詢的，要附計劃。（三）外商投資項目建議書的重要內(nèi)容外商投資項目，其項目建議書普通是由中方合營者向規(guī)定的審批機(jī)關(guān)上報的文獻(xiàn)。它重要是從宏觀上敘述項目設(shè)立的必要性和可能性。其內(nèi)容重要是對建議的項目的國內(nèi)外市場進(jìn)行分析。篇四：項目投資建議書模版xx項目投資建議書北京亦莊國際投資發(fā)展有限公司月日目錄第一部分公司基本狀況..........................................................................................................61.1、公司概況......................................................................................................................61.2、公司歷史沿革..............................................................................................................71.3、重要股東、實(shí)際控制人狀況介紹..............................................................................71.3.1、公司重要股東的狀況..........................................................................................71.3.2、公司實(shí)際控制人..................................................................................................71.4、控股公司以及關(guān)聯(lián)公司狀況......................................................................................71.5、重要資產(chǎn)權(quán)屬狀況......................................................................................................71.6、環(huán)保狀況闡明..............................................................................................................81.7、知識產(chǎn)權(quán)狀況..............................................................................................................81.8、訴訟、仲裁及其它爭議狀況......................................................................................8第二部分經(jīng)營團(tuán)體與治理構(gòu)造..............................................................................................82.1、公司組織架構(gòu)..............................................................................................................82.2、經(jīng)營團(tuán)體......................................................................................................................82.3、員工勞動合同、社會保障狀況..................................................................................82.4、激勵機(jī)制......................................................................................................................8第三部分行業(yè)分析..................................................................................................................93.1、行業(yè)概況......................................................................................................................93.2、行業(yè)的管理體制..........................................................................................................93.3、公司產(chǎn)品市場基本狀況..............................................................................................93.3.1、公司產(chǎn)品概況........................................................................................................93.3.2、公司產(chǎn)品市場競爭格局和市場化程度................................................................93.3.3、行業(yè)內(nèi)重要公司....................................................................................................93.3.4、產(chǎn)品市場供求狀況及變動....................................................................................9第四部分產(chǎn)品與生產(chǎn)..............................................................................................................94.1、公司重要產(chǎn)品介紹.......................................................................................................94.2、公司生產(chǎn)能力及生產(chǎn)工序...........................................................................................94.2.1、公司生產(chǎn)能力........................................................................................................94.2.2、生產(chǎn)工藝流程闡明................................................................................................94.3、產(chǎn)品重要原材料狀況...................................................................................................9第五部分市場與采購............................................................................................................105.1、公司現(xiàn)在重要產(chǎn)品的市場前景.................................................................................105.2、公司產(chǎn)品的競爭狀況分析.........................................................................................105.2.1、公司產(chǎn)品優(yōu)勢......................................................................................................105.2.2、公司的重要競爭對手..........................................................................................105.3、公司產(chǎn)品營銷狀況.....................................................................................................105.4、公司原料采購狀況.....................................................................................................105.4.1、原材料采購狀況：..............................................................................................105.4.2、公司重要供應(yīng)商采購原材料狀況：..................................................................10第六部分研究與技術(shù)............................................................................................................106.1、公司現(xiàn)有重要產(chǎn)品技術(shù)狀況.....................................................................................106.2、公司產(chǎn)品的技術(shù)發(fā)展方向.........................................................................................10第七部分公司戰(zhàn)略發(fā)展規(guī)劃................................................................................................107.1、公司發(fā)展戰(zhàn)略.............................................................................................................10