民法練習(xí)題集

《民法練習(xí)題集》（第二版），中國(guó)人民大學(xué)出版社第十二章物權(quán)概述名詞解釋題：1物權(quán)2物權(quán)請(qǐng)求權(quán)選擇題（一）單選題甲有4匹馬要賣掉，便對(duì)乙說：“你先牽回去試用一種月，滿意的話你就買下，價(jià)款5000元。”乙牽回了4匹馬，未付款。設(shè)馬在試用期生下了一匹小馬，該小馬應(yīng)歸誰(shuí)全部？（）A甲B乙C甲和乙D甲或乙下列物權(quán)的保護(hù)辦法不能以自力救助的方式行使的是()。（司考）A排除妨礙請(qǐng)求權(quán)B確認(rèn)物權(quán)的請(qǐng)求權(quán)C返還原物請(qǐng)求權(quán)D消除危險(xiǎn)請(qǐng)求權(quán)（二）多選題下列權(quán)利屬于絕對(duì)權(quán)的有（）。（考研）A地役權(quán)B永佃權(quán)C相鄰關(guān)系D撤銷權(quán)全部權(quán)的獲得方式有（）。A建造房屋B接受贈(zèng)與C買賣合同D生產(chǎn)簡(jiǎn)答題用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)的特性比較。案例分析題11995年10月31日，被告為裝修富利達(dá)地下商貿(mào)城，與原告匯通支行訂立了兩份借款合同，商定：匯通支行分別借給富利達(dá)公司人民幣610萬元、美元100萬元，借款期限分別為4個(gè)月、5個(gè)月。雙方同時(shí)訂立了兩份抵押合同，商定：富利達(dá)公司以其對(duì)富利達(dá)地下商貿(mào)城擁有的管理權(quán)和出租權(quán)分別為這兩筆借款進(jìn)行抵押擔(dān)保。匯通支行于簽約當(dāng)天分三次向富利達(dá)公司發(fā)放了人民幣610萬元和美元100萬元的貸款。這筆借款到期后，匯通支行僅收回利息人民幣11356260元和美元1124884元。至1997年9月20日，富利達(dá)公司欠匯通支行借款本金人民幣610萬元、美元100萬元，利息人民幣17261283元、美元14686028元。匯通支行因此提起訴訟。請(qǐng)問：（1）雙方訂立的抵押合同與否有效？（2）試結(jié)合物權(quán)法的基本原則，分析本案雙方當(dāng)事人合同所設(shè)抵押權(quán)的效力。參考答案名詞解釋題：1物權(quán)一詞最早來源于羅馬法，但直到19才由《德國(guó)民法典》第一次在法律上予以正式確認(rèn)。其作為一種法律范疇，是由法律確認(rèn)的主體對(duì)物依法所享有的支配權(quán)利。換言之，是指權(quán)利人在法定的范疇內(nèi)直接支配一定的物，并排斥別人干涉的權(quán)利。物權(quán)與債權(quán)一起，共同構(gòu)成民法中最基本的權(quán)利形式。具體說來，涉及下列三方面：（1）物權(quán)不僅是人對(duì)物的關(guān)系，也是人與人的關(guān)系。（2）物權(quán)本質(zhì)上是一種支配權(quán)，是權(quán)利人對(duì)物直接支配，并排斥別人干涉的權(quán)利。（3）物權(quán)是排他性的權(quán)利。2物權(quán)請(qǐng)求權(quán)是指權(quán)利人為恢復(fù)物權(quán)的圓滿狀態(tài)或者避免侵害的發(fā)生，請(qǐng)求義務(wù)人為一定行為或不為一定行為的權(quán)利。物權(quán)請(qǐng)求權(quán)是依附于物權(quán)的獨(dú)立請(qǐng)求權(quán)，在物權(quán)受到侵害或者有遭受侵害可能造成物權(quán)人不能圓滿支配其物權(quán)時(shí)行使，涉及返還原物、消除危險(xiǎn)、排除妨害、恢復(fù)原狀。物權(quán)請(qǐng)求權(quán)是一種基于物權(quán)而產(chǎn)生的、保護(hù)物權(quán)的請(qǐng)求權(quán)，也是物權(quán)法為保護(hù)物權(quán)而特別設(shè)定的一種辦法。選擇題（一）單選題答案：A本題考察標(biāo)的物孳息的歸屬。本案中標(biāo)的物尚未交付，全部權(quán)仍歸甲，因此依法小馬仍應(yīng)歸甲全部。答案：B物權(quán)的自力救助，是物權(quán)人在其物權(quán)受到侵害后，直接請(qǐng)求侵害人為一定行為或不為一定行為。A、C、D三項(xiàng)都能夠由物權(quán)人自力行使。而B項(xiàng)確認(rèn)物權(quán)的請(qǐng)求權(quán)則必須通過法院進(jìn)行。（二）多選題答案：AB絕對(duì)權(quán)是指義務(wù)人不擬定，權(quán)利人不必義務(wù)人實(shí)施一定的主動(dòng)行為即可實(shí)現(xiàn)的權(quán)利。答案：ABCD建造房屋和生產(chǎn)為全部權(quán)的原始獲得方式；接受贈(zèng)與和買賣合同為全部權(quán)的繼受獲得方式。簡(jiǎn)答題傳統(tǒng)民法將他物權(quán)劃分為用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。用益物權(quán)指以物的使用收益為目的的物權(quán)，涉及地役權(quán)、地上權(quán)等。擔(dān)保物權(quán)是指以擔(dān)保債權(quán)，即以確保債務(wù)的推行為目的的物權(quán)，涉及抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)等。用益物權(quán)與擔(dān)保物權(quán)的區(qū)別在于：第一，支配的價(jià)值不同。用益物權(quán)以追求物的使用價(jià)值為內(nèi)容，標(biāo)的物必須含有使用價(jià)值。而擔(dān)保物權(quán)以標(biāo)的物的價(jià)值和優(yōu)先受償為內(nèi)容，故標(biāo)的物必須含有交換價(jià)值。第二，存續(xù)期間不同。用益物權(quán)往往有明確的存續(xù)期間，此種存續(xù)期間或是法定的，或是商定的。而擔(dān)保物權(quán)以債權(quán)的存在為前提，在債權(quán)實(shí)現(xiàn)之時(shí)，擔(dān)保物權(quán)則歸于消亡。第三，性質(zhì)不同。用益物權(quán)除地役權(quán)外，都是主權(quán)利，用益物權(quán)為獨(dú)立物權(quán)。而擔(dān)保物權(quán)含有附隨性，即擔(dān)保物權(quán)因債權(quán)的產(chǎn)生而產(chǎn)生，以債權(quán)的存在為前提，是從權(quán)利。第四，目的和社會(huì)功效不同。用益物權(quán)的目的在于對(duì)標(biāo)的物的使用、收益，從而獲得物的使用價(jià)值，因此應(yīng)當(dāng)實(shí)際的占有物。而擔(dān)保物權(quán)并非為了獲得對(duì)物的使用和收益，因此不以對(duì)物的直接支配為要件。第五，客體不同。首先，擔(dān)保物權(quán)能夠以權(quán)利為標(biāo)的，而用益物權(quán)不能。另首先，用益物權(quán)的客體發(fā)生價(jià)值形態(tài)的變化，如價(jià)值變化、減少等將對(duì)用益物權(quán)人的使用收益產(chǎn)生直接影響。而擔(dān)保物權(quán)的客體發(fā)生價(jià)值形態(tài)的變化，并不影響擔(dān)保物權(quán)的存在。最后，用益物權(quán)的客體多為不動(dòng)產(chǎn)，而擔(dān)保物權(quán)的客體既能夠是動(dòng)產(chǎn)也能夠是不動(dòng)產(chǎn)。案例分析題（1）雙方訂立的抵押合同是有效的。按照《物權(quán)法》第15條的規(guī)定，當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消亡不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有商定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。雙方訂立的抵押合同，意思表達(dá)真實(shí)、自愿、正當(dāng)，合同有效成立。（2）本題涉及物權(quán)法定原則。物權(quán)法定原則，是指物權(quán)的種類、內(nèi)容應(yīng)當(dāng)由法律明確規(guī)定，而不能由法律之外的其它規(guī)范性文獻(xiàn)擬定，或當(dāng)事人通過合同任意設(shè)定。抵押權(quán)屬于擔(dān)保物權(quán)，我國(guó)《物權(quán)法》第180條和第184條分別從正面和背面規(guī)定了抵押財(cái)產(chǎn)的范疇。本案當(dāng)事人所設(shè)抵押權(quán)以對(duì)商貿(mào)城擁有的管理權(quán)和抵押權(quán)為擔(dān)保，并不屬于《物權(quán)法》所明確規(guī)定的能夠抵押的財(cái)產(chǎn)范疇。但是根據(jù)《物權(quán)法》第180條第1款第7項(xiàng)，“法律、行政法規(guī)未嚴(yán)禁抵押的其它財(cái)產(chǎn)”也能夠進(jìn)行抵押，本案中，對(duì)商貿(mào)城擁有的“管理權(quán)和出租權(quán)”能夠?yàn)楫?dāng)事人帶來實(shí)際的財(cái)產(chǎn)收益，當(dāng)事人又協(xié)商一致、意思表達(dá)真實(shí)正當(dāng)，其所設(shè)立的抵押權(quán)應(yīng)認(rèn)定為有效。第十三章物權(quán)變動(dòng)名詞解釋題：1交付2改正登記選擇題（一）單選題1李男于1992年與張女結(jié)為夫妻，婚后很快，兩人各出資5萬元，李某的母親賈某出資3萬元，共同購(gòu)置了張某單位低價(jià)出售給職工的福利房。1999年兩人感情惡化，遂準(zhǔn)備離婚，同時(shí)賈某也因贍養(yǎng)問題與李某產(chǎn)生矛盾，三方就房屋的全部權(quán)問題產(chǎn)生爭(zhēng)執(zhí)，下列說法對(duì)的的是（）。A李某主張：自己是房屋登記的戶主，房屋全部權(quán)屬自己B賈某主張：即使房屋登記戶主為李某，但他出資的錢是自己給他的，并舉出確鑿證據(jù)證明，故全部權(quán)應(yīng)歸自己C張某主張：房屋是單位的福利房，她才是真正全部人D房屋的全部權(quán)應(yīng)歸張某單位21991年張某準(zhǔn)備出賣自己的房屋。郝某表達(dá)樂意購(gòu)置，雙方于1992年訂立了房屋買賣合同。劉某也據(jù)說了張某賣房的事，找到張某規(guī)定將房子賣給他，并許諾多出1萬元。張某礙于劉某是熟人，就另行與劉某訂立了合同，并辦理了房屋過戶。郝某得知后向法院起訴。法院應(yīng)如何判決？（）A房屋歸郝某，張某向劉某承當(dāng)違約責(zé)任B房屋歸劉某，張某向郝某承當(dāng)違約責(zé)任C房屋產(chǎn)權(quán)登記有誤，應(yīng)重新登記給郝某D以上說法都不對(duì)3某房地產(chǎn)公司對(duì)該公司新開發(fā)的在建商品房進(jìn)行預(yù)售。3月22日，將一套房屋預(yù)售給張某，并與其訂立了商品房預(yù)售合同，商定價(jià)款132萬元以及分期支付價(jià)款的具體方式，合同商定在第二年年終將交房。同年5月19日，房地產(chǎn)公司又將同一房屋以168萬元預(yù)售給趙某，趙某當(dāng)即付清了房款。合同訂立后，趙某對(duì)商品房預(yù)售合同進(jìn)行了預(yù)告登記。第二年年初，房地產(chǎn)公司將房屋交付給趙某，并且辦理了過戶登記。下面說法哪一種對(duì)的？（）A張某獲得全部權(quán)，由于他與房地產(chǎn)公司的買賣合同在先B趙某獲得全部權(quán)，由于他已付清房款，房屋已經(jīng)交付C趙某獲得全部權(quán)，由于趙某對(duì)商品房預(yù)售合同進(jìn)行了預(yù)告登記D趙某獲得全部權(quán)，由于房屋已通過戶給趙某4甲大學(xué)畢業(yè)，遂將自己的電腦出售給乙，但由于尚有兩個(gè)月才正式畢業(yè)，因此想再使用一段時(shí)間，遂又與乙商定借用該電腦兩個(gè)月。那么甲交付電腦的方式為（）。A占有改定B簡(jiǎn)易交付C實(shí)際交付D批示交付簡(jiǎn)答題簡(jiǎn)述觀念交付的三種方式。參考答案名詞解釋題：1交付是動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)法定的公示辦法，交付不是一種商定的義務(wù)，而是一種法定的義務(wù)，在發(fā)生物權(quán)變動(dòng)時(shí)，當(dāng)事人不能通過合同隨意免去交付的義務(wù)，也不能私自商定交付的方式和交付的效力。交付分為現(xiàn)實(shí)的交付和觀念的交付兩種狀況。所謂現(xiàn)實(shí)的交付，是指動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的出讓人將動(dòng)產(chǎn)的占有實(shí)際地移轉(zhuǎn)給受讓人，由受讓人直接占有該動(dòng)產(chǎn)。所謂觀念交付，是指在特殊狀況下，法律允許當(dāng)事人通過特別的商定，并不現(xiàn)實(shí)的交付動(dòng)產(chǎn)，而采用一種變通的交付辦法，來替代實(shí)際交付。2所謂改正登記，是指權(quán)利人、利害關(guān)系人認(rèn)為不動(dòng)產(chǎn)登記簿所記載的事項(xiàng)有誤時(shí)，經(jīng)其申請(qǐng)，通過權(quán)利人書面同意或者有證據(jù)證明登記確有錯(cuò)誤的，登記機(jī)關(guān)對(duì)錯(cuò)誤事項(xiàng)進(jìn)行改正的登記。選擇題1答案：A本題根據(jù)的是物權(quán)法上的公示公信原則。由于不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的變動(dòng)必須采用登記的辦法進(jìn)行公示，房屋產(chǎn)權(quán)證上的戶主才是房屋的全部人。2答案：B房屋的全部人出賣該房，就同一標(biāo)的物分別同兩個(gè)人達(dá)成合同。但是，同劉某的合同訂立后，由于辦理了產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)登記，因此發(fā)生了移轉(zhuǎn)全部權(quán)的效果。這是由于不動(dòng)產(chǎn)的全部權(quán)的移轉(zhuǎn)是要式行為，必須通過登記才干移轉(zhuǎn)。且基于物權(quán)的公示公信原則，一旦移轉(zhuǎn)就發(fā)生對(duì)抗第三人的效力，郝某只能規(guī)定張某承當(dāng)違約責(zé)任。故本題選B。3答案：D在本案中，趙某對(duì)商品房預(yù)售合同進(jìn)行了預(yù)告登記，則其享有優(yōu)先購(gòu)置的權(quán)利，還享有期待權(quán)，該期待權(quán)還含有對(duì)抗第三人的效力。張某訂立的商品房預(yù)售合同即使在先，但未通過登記而獲得產(chǎn)權(quán)，因此并不能說由于其買賣合同在先因此能夠擁有產(chǎn)權(quán)。根據(jù)《物權(quán)法》第14條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消亡根據(jù)法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力，因此，趙某獲得全部權(quán)。但張某能夠規(guī)定房地產(chǎn)公司賠償損失。4答案：A本題考察交付的方式。所謂占有改定是指轉(zhuǎn)讓人和受讓人在轉(zhuǎn)讓動(dòng)產(chǎn)物權(quán)時(shí)，如果轉(zhuǎn)讓人但愿繼續(xù)占有該動(dòng)產(chǎn)，當(dāng)事人雙方能夠訂立合同，特別商定由轉(zhuǎn)讓人繼續(xù)占有該動(dòng)產(chǎn)，而受讓人因此獲得對(duì)標(biāo)的物的間接占有以替代標(biāo)的物的實(shí)際交付。《物權(quán)法》第27條對(duì)此作了明文規(guī)定。所謂簡(jiǎn)易交付是指出讓人在轉(zhuǎn)讓動(dòng)產(chǎn)物權(quán)之前，受讓人已經(jīng)通過委托、租賃、使用借貸等辦法而實(shí)際占有了動(dòng)產(chǎn)，則從移轉(zhuǎn)標(biāo)的物全部權(quán)的合同生效之時(shí)起，視為交付。所謂批示交付是指在轉(zhuǎn)讓動(dòng)產(chǎn)物權(quán)時(shí)，如果該動(dòng)產(chǎn)已經(jīng)由第三人占有，轉(zhuǎn)讓人能夠?qū)⑵鋵?duì)第三人的返還請(qǐng)求權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓人，以替代物的實(shí)際交付。本題中，甲與乙商定由甲繼續(xù)占有電腦以替代實(shí)際交付，對(duì)的答案為A。簡(jiǎn)答題交付是動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)法定的公示辦法，分為現(xiàn)實(shí)的交付和觀念的交付兩種狀況。觀念的交付又分為三種方式：第一，簡(jiǎn)易交付。所謂簡(jiǎn)易交付是指動(dòng)產(chǎn)物權(quán)設(shè)立和轉(zhuǎn)讓前，如果權(quán)利人已經(jīng)依法占有了該動(dòng)產(chǎn)，就不必再實(shí)際交付，從法律行為發(fā)生效力時(shí)起直接發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的效力。構(gòu)成簡(jiǎn)易交付的要件是：首先，動(dòng)產(chǎn)物權(quán)設(shè)立和轉(zhuǎn)讓前，權(quán)利人已經(jīng)依法占有了該動(dòng)產(chǎn)。另首先，雙方實(shí)施了某種法律行為，并且已經(jīng)生效。第二，批示交付。所謂批示交付是指當(dāng)事人在動(dòng)產(chǎn)物權(quán)設(shè)立和轉(zhuǎn)讓前，如果該動(dòng)產(chǎn)已經(jīng)由第三人占有，負(fù)有交付義務(wù)的人能夠?qū)⑵鋵?duì)第三人的返還請(qǐng)求權(quán)轉(zhuǎn)讓給新的權(quán)利人，以替代物的實(shí)際交付。構(gòu)成批示交付必須含有以下條件：首先，必須要在物權(quán)設(shè)立和轉(zhuǎn)讓前第三人依法占有該動(dòng)產(chǎn)。另首先，轉(zhuǎn)讓人應(yīng)對(duì)第三人享有返還原物請(qǐng)求權(quán)。再次，雙方當(dāng)事人達(dá)成了轉(zhuǎn)讓返還原物請(qǐng)求權(quán)的合同。最后，從雙方商定生效時(shí)，請(qǐng)求權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓并替代交付。第三，所謂占有改定，也稱為繼續(xù)占有，是指在動(dòng)產(chǎn)物權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，如果轉(zhuǎn)讓人但愿繼續(xù)占有該動(dòng)產(chǎn)，當(dāng)事人雙方能夠訂立合同，特別商定由轉(zhuǎn)讓人繼續(xù)占有該動(dòng)產(chǎn)，而受讓人因此獲得對(duì)標(biāo)的物的間接占有以替代標(biāo)的物的實(shí)際交付。占有改定的構(gòu)成要件是：（1）必須是在占有改定之前，轉(zhuǎn)讓人已經(jīng)占有并且但愿繼續(xù)占有標(biāo)的物。（2）必須雙方達(dá)成物權(quán)變動(dòng)的合意。（3）必須要通過商定由轉(zhuǎn)讓人繼續(xù)占有標(biāo)的物。第十四章財(cái)產(chǎn)全部權(quán)名詞解釋題：1全部權(quán)2孳息選擇題（一）單選題1甲有天然奇石一塊，不慎丟失。乙誤覺得無主物撿回家，配以基座，陳列于客廳。乙的朋友丙十分喜歡，乙遂以之相贈(zèng)。后甲發(fā)現(xiàn)，向丙追索。下列選項(xiàng)哪一種是對(duì)的的？（）（司考）A奇石屬遺失物，乙應(yīng)返還給甲B奇石屬無主物，乙獲得全部權(quán)C乙因加工行為獲得奇石的全部權(quán)D丙能夠獲得奇石的全部權(quán)2賓館為了8月8日的開業(yè)慶典，于8月7日向電視臺(tái)租借一臺(tái)攝像機(jī)。慶典之日，工作人員不慎摔壞攝像機(jī)，賓館遂決定按原價(jià)買下，以抵償電視臺(tái)的損失，遂于8月9日通過電話向電視臺(tái)負(fù)責(zé)人表明此意，對(duì)方表達(dá)了同意。8月15日，賓館依商定向電視臺(tái)支付了價(jià)款。A8月7日B8月8日C8月9日D8月15日（二）多選題1私營(yíng)公司主王某辦公用的一臺(tái)電腦損壞，遂囑秘書張某將其扔到垃圾站。張某將電腦搬到垃圾站后想，與其扔了不如拿回家給兒子用，便將電腦搬回家，經(jīng)修理后又能正常使用。王某得知電腦能夠正常使用后，規(guī)定張某返還。下列哪些說法是錯(cuò)誤的？（）（司考）A張某違反委托合同，不能獲得電腦的全部權(quán)B張某基于先占獲得電腦的全部權(quán)C王某有權(quán)要回電腦，但應(yīng)當(dāng)向張某予以賠償D因拋棄行為尚未完畢，王某能夠撤回其意思表達(dá)，收回對(duì)電腦的全部權(quán)2下列各選項(xiàng)中，哪些屬于民法上的孳息？（）（司考）A出租柜臺(tái)所得租金B(yǎng)果樹上已經(jīng)成熟的果實(shí)C動(dòng)物腹中的胎兒D彩票中獎(jiǎng)所得獎(jiǎng)金案例分析題王某與林某為鄰居。1962年王某全家遷往外地，因不知后來與否回來，遂將其四間房屋借給林某使用，并托林某妥為管理。林某自王某拜別后，即使用該房屋。1980年林某因兒子結(jié)婚需要住房，即將王某的房子整修了一下，并在王某房屋占用的院內(nèi)新蓋廂房三間，共耗費(fèi)1500元左右。1993年王某因年紀(jì)已大，即回老家居住，讓林某騰還房屋。于是，林某將王某的原四間房屋還給林某，自己仍住在三間廂房。王某讓林某償還廂房，林某稱廂房是自己建的，應(yīng)歸其全部，如王某樂意要能夠賣給王某。而王某則認(rèn)為，廂房即使是林某蓋的，但在自己院內(nèi)，故應(yīng)歸自己全部。何況林某住在自己院內(nèi)數(shù)年也未付過房租，而對(duì)房屋的修繕費(fèi)用他已還給林某。雙方爭(zhēng)執(zhí)不下，王某就訴至法院，請(qǐng)求法院判令林某搬出廂房，償還給他。試問：（1）試分析本案重要涉及的法律問題。（2）試對(duì)運(yùn)用民法原理對(duì)該問題進(jìn)行分析。敘述題試述善意獲得制度的要件。參考答案名詞解釋題：1全部權(quán)，是指全部人依法對(duì)自己的財(cái)產(chǎn)享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。它是財(cái)產(chǎn)權(quán)的一種，本質(zhì)上是一定社會(huì)的全部制形式在法律上的體現(xiàn)。其法律特性體現(xiàn)在：第一，財(cái)產(chǎn)全部權(quán)含有內(nèi)容上的完整性。第二，財(cái)產(chǎn)全部權(quán)含有權(quán)利主體的特定性和義務(wù)主體的不特定性。第三，財(cái)產(chǎn)全部權(quán)含有強(qiáng)烈的排他性。第四，財(cái)產(chǎn)全部權(quán)的客體僅限于有體物、特定物和獨(dú)立物。2孳息與原物相對(duì)。所謂孳息是指財(cái)產(chǎn)上產(chǎn)生的收益。孳息分為兩種：（1）天然孳息，是指原物因自然規(guī)律產(chǎn)生的，或者按照物的使用方法而收獲的物。（2）法定孳息，是指根據(jù)法律的規(guī)定，由法律關(guān)系所產(chǎn)生的收益，是由別人使用原物產(chǎn)生的。選擇題（一）單選題1答案：A本題考核對(duì)拾得遺失物的解決。《物權(quán)法》第107條規(guī)定，全部人或其它權(quán)利人有權(quán)追回遺失物，而不管該遺失物與否已經(jīng)移轉(zhuǎn)。第109條規(guī)定，拾得遺失物，應(yīng)當(dāng)返還權(quán)利人?？梢姡z失物并非無主物，拾得遺失物的，應(yīng)當(dāng)返還失主。2答案：C本題考察簡(jiǎn)易交付。所謂簡(jiǎn)易交付是指出讓人在轉(zhuǎn)讓動(dòng)產(chǎn)物權(quán)之前，受讓人已經(jīng)通過委托、租賃、使用借貸等方式而實(shí)際占有了動(dòng)產(chǎn)，則從移轉(zhuǎn)標(biāo)的物全部權(quán)的法律行為生效之時(shí)起視（二）多選題1答案：ACD本題考察先占和財(cái)產(chǎn)全部權(quán)的拋棄。全部權(quán)的拋棄即以消亡自己的全部權(quán)為目的所作出的單方意思表達(dá)。本題中，王某通過其行為表明，其已經(jīng)拋棄了對(duì)電腦的全部權(quán)。而先占是指因單方事實(shí)施為而獲得動(dòng)產(chǎn)全部權(quán)的行為，是獲得無主物全部權(quán)的一種原始獲得方式。故本題應(yīng)選擇A、C、D。2答案：AD孳息是指因物或者權(quán)益而產(chǎn)生的收益。孳息必須與原物相分離，否則不構(gòu)成孳息而是原物。出租柜臺(tái)所得租金是基于租賃合同由柜臺(tái)產(chǎn)生的收益。彩票中獎(jiǎng)是基于彩票所產(chǎn)生的收益。果樹上已成熟的果實(shí)和動(dòng)物腹中的胎兒由于還沒有與原物分離，不構(gòu)成孳息。案例分析題（1）本案爭(zhēng)議的焦點(diǎn)就在于添附物的全部權(quán)歸屬問題。所謂添附，是指不同全部人的物結(jié)合在一起而形成不可分離的物或含有新物性質(zhì)的物。由于因添附形成的財(cái)產(chǎn)要恢復(fù)原狀在事實(shí)上不可能或者在經(jīng)濟(jì)上不合理，因而需要立法擬定添附物的歸屬，以期定分止?fàn)?。?）添附是動(dòng)產(chǎn)全部權(quán)獲得的一項(xiàng)重要方式，是羅馬法以來所公認(rèn)的原則。其立法理由在于：兩個(gè)以上的物結(jié)合為一體，若要使之分離，必然要?dú)p或減少物的價(jià)值，支付不必要的費(fèi)用，更何況在添附的狀況下，要想恢復(fù)原狀往往已經(jīng)不可能，因此，從增進(jìn)財(cái)富、充足發(fā)揮物的效用的原則出發(fā)，須承認(rèn)添附能夠獲得全部權(quán)。我國(guó)司法實(shí)踐也將添附作為獲得全部權(quán)的一種辦法。但是，新頒布的《物權(quán)法》并沒有對(duì)添附作出明確的規(guī)定。根據(jù)民法理論，添附普通涉及附合、混合和加工三種。添附的重要特點(diǎn)是：第一，不同全部人的物結(jié)合在一起而成為不可分離的物。第二，添附必須是數(shù)個(gè)物的結(jié)合而形成了單獨(dú)的全部權(quán)。第三，添附的重要法律效果是一方獲得了別人的全部權(quán)，或者一方獲得添附后的新的物的全部權(quán)。在添附物的全部權(quán)歸屬上，《民法通則意見》第86條作了以下規(guī)定：“非產(chǎn)權(quán)人在使用別人的財(cái)產(chǎn)增添附屬物，財(cái)產(chǎn)全部人同意增添，并就財(cái)產(chǎn)返還時(shí)附屬物如何解決有商定的，按商定辦理；沒有商定又協(xié)商不成，能夠拆除的，能夠責(zé)令拆除；不能拆除的，也能夠折價(jià)歸財(cái)產(chǎn)全部人；造成財(cái)產(chǎn)全部人損失的，應(yīng)當(dāng)承當(dāng)賠償責(zé)任。”但是，如果沒有商定而又能夠拆除的就進(jìn)行拆除，經(jīng)濟(jì)上不一定合理。因此，在添附的狀況下，應(yīng)考慮的是，如果添附物不容易拆開或拆開在經(jīng)濟(jì)上不合理，就應(yīng)保持其結(jié)合狀態(tài)，而不應(yīng)強(qiáng)行拆除。添附的成果是，一方全部權(quán)有所擴(kuò)大，而另一方全部權(quán)喪失。在當(dāng)事人方面看，對(duì)于喪失全部權(quán)的一方，必須加以救助，才干公平。因此，從公平的原則出發(fā)，因添附而受到損失的一方當(dāng)事人得規(guī)定獲得利益的一方返還其所得的利益。從本案來看，林某是在王某的宅基地范疇內(nèi)建造房屋的，宅基地的使用權(quán)和房屋的全部權(quán)是一致的，只能為一人全部，因而林某是不能獲得房屋的全部權(quán)的。因此，在這種于別人宅基地上建筑房屋的狀況下，廂房應(yīng)當(dāng)由王某獲得全部權(quán)。然而，在添附中，獲得全部權(quán)的一方并沒有獲得利益的根據(jù)，其對(duì)因此而造成的別人的損失應(yīng)當(dāng)于所得利益范疇內(nèi)返還。因此，王某應(yīng)當(dāng)向林某返還其所得的不當(dāng)利益。返還范疇為林某建房的費(fèi)用及有關(guān)的勞務(wù)酬勞。敘述題善意獲得制度，是物權(quán)法上的一項(xiàng)重要制度。依學(xué)界通說，該制度系指無處分權(quán)人將其動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人，受讓人獲得該動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)時(shí)出于善意，則受讓人依法獲得該動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)全部權(quán)或其它物權(quán)的制度。作為適應(yīng)商品經(jīng)濟(jì)發(fā)展需要而產(chǎn)生的一項(xiàng)交易規(guī)則，善意獲得制度有助于穩(wěn)定社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序，維護(hù)正常的商品交換。我國(guó)《物權(quán)法》第106條對(duì)該制度作了具體規(guī)定：“無處分權(quán)人將不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的，全部權(quán)人有權(quán)追回；除法律另有規(guī)定外，符合下列情形的，受讓人獲得該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的全部權(quán)：（一）受讓人受讓該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)時(shí)是善意的；（二）以合理的價(jià)格轉(zhuǎn)讓；（三）轉(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)根據(jù)法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。受讓人根據(jù)前款規(guī)定獲得不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的全部權(quán)的，原全部權(quán)人有權(quán)向無處分權(quán)人請(qǐng)求賠償損失。當(dāng)事人善意獲得其它物權(quán)的，參考前兩款規(guī)定?！庇捎诤嫌蒙埔猥@得制度的成果，使物的原權(quán)利人喪失了其對(duì)物的處分權(quán)或處分權(quán)受到限制，善意受讓人則獲得物的全部權(quán)或設(shè)定于其上的其它權(quán)利。與當(dāng)事人各方利害攸關(guān)，需要規(guī)定嚴(yán)格的構(gòu)成要件。善意獲得制度有以下構(gòu)成要件：（1）無處分權(quán)人處分別人財(cái)產(chǎn)。若轉(zhuǎn)讓人為有處分權(quán)人，則其轉(zhuǎn)讓為有權(quán)行為，不欠缺法律根據(jù)，自然無法合用善意獲得。轉(zhuǎn)讓人為無處分權(quán)人，涉及兩種情形：一種情形是轉(zhuǎn)讓人原來就無處分財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。另一種情形是轉(zhuǎn)讓人本有處分權(quán)，但后來因多個(gè)因素又喪失了處分權(quán)。以上兩種情形，都有善意獲得制度的合用。應(yīng)注意的是，后一種情形，在承認(rèn)物權(quán)行為獨(dú)立性和無因性的國(guó)家和地區(qū)，不發(fā)生善意獲得問題，由于作為物權(quán)行為獨(dú)立性和無因性的固然推論，債權(quán)行為的無效或被撤銷，不影響財(cái)產(chǎn)權(quán)利的獲得，此時(shí)轉(zhuǎn)讓人已獲得財(cái)產(chǎn)權(quán)利，并非無權(quán)處分人。全部權(quán)人也可成為此處所指無權(quán)處分人。這重要發(fā)生在全部權(quán)受到國(guó)家權(quán)力機(jī)關(guān)的限制或含有物權(quán)效力的限制情形，例如全部人的財(cái)產(chǎn)被查封、扣押后，全部人就其財(cái)產(chǎn)所為處分行為即為無權(quán)處分行為。另在分期付款買賣中，若出賣人采用全部權(quán)保存方式擔(dān)保其價(jià)金債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，則出賣人就已為全部權(quán)保存買賣的標(biāo)的物所為的，與買受人期待權(quán)相沖突的處分行為，也屬無權(quán)處分行為。（2）受讓人善意獲得標(biāo)的物。受讓人只有在善意受讓時(shí)，方有善意獲得制度的合用。所謂善意，是指行為人在為某種民事行為時(shí)不知存在某種足以影響該行為法律效力的因素的一種心理狀態(tài)。在判斷第三人與否為善意時(shí)，首先對(duì)受讓人善意的認(rèn)定，應(yīng)當(dāng)采用推定善意的辦法，即推定受讓人為善意，而由主張其為惡意的原權(quán)利人提出證明。也就是說原權(quán)利人對(duì)受讓人的惡意或重大過失負(fù)舉證責(zé)任。在原權(quán)利人舉證后來，法官應(yīng)當(dāng)根據(jù)原權(quán)利人的舉證以及多個(gè)客觀、外部的狀況進(jìn)行綜合判斷，以擬定第三人在交易時(shí)與否含有善意。有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)交易的受讓人的善意判斷，應(yīng)當(dāng)以受讓人在購(gòu)置不動(dòng)產(chǎn)時(shí)與否信賴了登記為準(zhǔn)。只要相信了登記而與出賣人發(fā)生了交易，就應(yīng)當(dāng)認(rèn)定是善意的。如果買受人在購(gòu)置以前，已經(jīng)懂得登記是錯(cuò)誤的，則其是不善意的。有關(guān)動(dòng)產(chǎn)的善意獲得，相對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)而言，善意的判斷更為復(fù)雜，這重要是由于，占有作為一種公示方式，其公信力比較低，僅僅通過占有往往很難判斷轉(zhuǎn)讓人與否有權(quán)對(duì)動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行處分，因此還必須結(jié)合考慮其它因素。這幾個(gè)因素涉及：1）第三人交易時(shí)與否已經(jīng)懂得轉(zhuǎn)讓人為無權(quán)處分。2）受讓人受讓物品的價(jià)格，與同類物品的本地市場(chǎng)價(jià)、習(xí)慣交易價(jià)相較，與否過于低廉。3）轉(zhuǎn)讓人是身份可疑的人，或者在交易時(shí)行蹤可疑。4）受讓人與轉(zhuǎn)讓人之間關(guān)系親密，有惡意串通可能。5）交易的場(chǎng)合與否是公開市場(chǎng)，與否出具了發(fā)票或辦理了有關(guān)的手續(xù)。6）其它依受讓人的知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)足以發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)讓人有可疑狀況的情形。受讓人為善意，系指其不知轉(zhuǎn)讓人為無權(quán)處分人而言，若受讓人誤信無民事行為能力人或限制民事行為能力人為完全民事行為能力人時(shí)，則無合用善意獲得制度的余地。善意第三人須不知物的占有人無處分權(quán)。物的占有人涉及物的直接占有人、間接占有人、占有輔助人等，若第三人誤信物的占有人以外的人為有處分權(quán)人，不能合用善意獲得。合用善意獲得，僅須受讓人為善意即可，轉(zhuǎn)讓人為善意與否，在所不問。（3）以合理的價(jià)格有償轉(zhuǎn)讓。根據(jù)《物權(quán)法》第106條的規(guī)定，善意獲得制度的另一種構(gòu)成要件是財(cái)產(chǎn)必須以合理的價(jià)格轉(zhuǎn)讓。也就是說，無權(quán)處分人將別人財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人之后，受讓人必須支付合理的對(duì)價(jià)才干夠合用善意獲得制度。（4）完畢了法定的公示辦法。對(duì)于動(dòng)產(chǎn)善意獲得制度而言，必須發(fā)生占有的移轉(zhuǎn)。首先，只有通過交付，才干發(fā)生全部權(quán)的轉(zhuǎn)移；另首先，對(duì)于善意受讓人來說，一旦發(fā)生交付，其占有了出讓人的財(cái)產(chǎn)，從而形成了享有物權(quán)的外觀，也可能引發(fā)公眾對(duì)他的信賴。對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)的善意獲得制度而言，必須辦理登記，自辦理登記之日起才干進(jìn)行保護(hù)，僅僅發(fā)生交付，并不能夠產(chǎn)生不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)的后果。之因此如此，首先是由于只有在完畢物權(quán)登記手續(xù)后，買受人才干夠真正獲得完整的物權(quán)。另首先，如果以辦理登記為不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)善意獲得的時(shí)間點(diǎn)，能夠督促和檢查受讓人盡到查閱登記簿的義務(wù)，也容易證明自己的善意。第十五章建筑物分辨全部權(quán)制度名詞解釋題：建筑物分辨全部權(quán)選擇題1建筑物分辨全部權(quán)的客體不涉及（）。A屋頂平臺(tái)B公共花園C公寓門前的城鄉(xiāng)公共道路D公共車棚2甲、乙、丙、丁分別購(gòu)置了某住宅樓（共四層）的一至四層住宅，并各自辦理了房產(chǎn)證。下列哪些說法是對(duì)的的？（）（司考）A甲、乙、丙、丁有權(quán)分享該住宅樓的外墻廣告收入B一層住戶甲對(duì)三、四層間樓板不享有民事權(quán)利C若甲出賣其住宅，乙、丙、丁享有優(yōu)先購(gòu)置權(quán)D如四層住戶丁欲在樓頂建一花圃，須得到甲、乙、丙同意3馮某打算蓋一座三層小樓，經(jīng)申請(qǐng)，于2月獲得城建部門同意并領(lǐng)取了建筑許可證。同年3月，馮某開始建樓。由于資金局限性，馮某蓋了兩層就封頂了，準(zhǔn)備后來有錢再加蓋第三層。不料，此后馮某經(jīng)營(yíng)的小飯店又虧本，欠債1萬多元。為了還債，馮某只得將樓房的第二層出賣。孫某買下了此樓的第二層，雙方訂立書面合同并辦理了房屋過戶手續(xù)，馮某在出賣第二層樓房時(shí)并沒有闡明將來要加蓋第三層樓房。雙方居住期間，都運(yùn)用二層樓頂堆放了些雜物，雙方對(duì)此均無意見。，馮某積攢下一筆錢，打算將樓房的第三層蓋起來。孫某表達(dá)反對(duì)，認(rèn)為自己買了第二層，樓頂固然屬于自己全部，馮某無權(quán)加蓋第三層。馮某則認(rèn)為自己蓋三層樓已經(jīng)城建部門同意，固然有權(quán)加蓋。雙方相持不下，馮某訴到法院，規(guī)定維護(hù)自己的正當(dāng)權(quán)益。下列說法中對(duì)的的有（）。A孫某買下的第二層樓房與馮某的第一層樓房之間形成分辨全部權(quán)關(guān)系B樓頂歸孫某全部，加蓋第三層的權(quán)利固然應(yīng)轉(zhuǎn)歸孫某，他對(duì)樓頂上的空間有運(yùn)用的權(quán)利，其別人無權(quán)干涉C馮某在加蓋第三層時(shí)必須征得孫某的同意，不得私自加蓋，否則就侵犯了孫某的權(quán)利D馮某有權(quán)加蓋，但三層樓房的樓頂則屬于共用部分，應(yīng)由馮、孫二人共同占有、使用簡(jiǎn)答題建筑物分辨全部權(quán)的特性。（考研）參考答案名詞解釋題：1所謂建筑物分辨全部權(quán),是指業(yè)主對(duì)建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營(yíng)性用房等專有部分享有全部權(quán)，對(duì)專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。選擇題1答案：C建筑物分辨全部權(quán)的客體涉及單獨(dú)全部部分和共有部分。但公寓門前的大路屬于社會(huì)公共設(shè)施，不屬于分辨全部權(quán)的客體。2答案：ABD由于外墻屬于建筑物的基本構(gòu)造部分，應(yīng)由全體分辨全部人共有，A對(duì)的。三、四層間樓板只能由三、四層住戶共有，B對(duì)的。建筑物分辨全部權(quán)人對(duì)各自的專有部分享有完全的全部權(quán)，與其別人不存在共有關(guān)系，因此也無優(yōu)先購(gòu)置權(quán)的存在，故C錯(cuò)誤。樓頂屬共有部分，應(yīng)由全體分辨全部人共同決定其使用，D對(duì)的。3答案：AD本案是一起建筑物分辨全部權(quán)糾紛案件。二層樓頂不專屬于孫某全部，在馮某未加蓋第三層樓以前，屬于共用部分，應(yīng)為馮、孫二人享有共有全部權(quán)，共同占有、使用。根據(jù)分辨全部權(quán)理論，馮某基于在先的行政許可證有權(quán)在二層樓頂加蓋第三層樓房。由于，在孫某購(gòu)置該二層樓房前，馮某已經(jīng)獲得了蓋三層小樓的許可，且馮某把第二層樓房出賣給孫時(shí)，雙方訂立的買賣合同中也沒有商定馮某不得加蓋三層樓房。在第三層樓房蓋好后，對(duì)于該第三層樓房(專有部分)，馮某享有單獨(dú)的專有全部權(quán)，但三層樓房的樓頂則屬于共用部分，應(yīng)由馮、孫二人共同占有、使用。簡(jiǎn)答題1所謂建筑物分辨全部權(quán),是指根據(jù)使用功效,將一棟建筑物于構(gòu)造上分辨為由各個(gè)獨(dú)立全部人獨(dú)自使用的專有部分和由多個(gè)全部人共同使用的共有部分,每一全部人所享有的對(duì)其專有部分的全部權(quán)的客體也就是指分辨全部權(quán)的標(biāo)的。建筑物分辨全部權(quán)區(qū)別于其它物權(quán)形態(tài)的特性在于:（1）建筑物分辨全部權(quán)含有集合性。它是由建筑物分辨全部人對(duì)專有部分的全部權(quán)、對(duì)共有部分的共同使用權(quán)、建筑物分辨全部人的組員權(quán)三種權(quán)利構(gòu)成的。而普通的物權(quán)并不是由多個(gè)不同權(quán)利組合而成的，含有單一性。（2）建筑物分辨全部權(quán)含有整體性與不可分割性。建筑物分辨全部權(quán)是一種權(quán)利的集合體，三種權(quán)利緊密結(jié)合成為一種整體，權(quán)利人不能對(duì)建筑物分辨全部權(quán)進(jìn)行分割行使、轉(zhuǎn)讓、抵押、繼承或拋棄。（3）權(quán)利主體身份的多樣性與權(quán)利義務(wù)內(nèi)容的復(fù)雜性。建筑物分辨全部權(quán)人含有多重身份。1）專有部分的專有權(quán)人；2）共有部分的共有權(quán)人；3）建筑物分辨全部組織的組員。（4）專有部分的全部權(quán)居于主導(dǎo)地位，其它部分的權(quán)利都是由專有部分的全部權(quán)決定的。由于專有部分的全部權(quán)，才決定了共有部分的持有份比例，以及行使共同管理權(quán)時(shí)的組員權(quán)大小。第十六章相鄰關(guān)系名詞解釋題：1相鄰關(guān)系選擇題1甲、乙、丙依次比鄰而居。甲為修房向乙提出在其院內(nèi)堆放建材，乙不允。甲遂向丙提出在其院內(nèi)堆放，丙規(guī)定甲付費(fèi)200元，并提出不得超出20天，甲同意。修房過程中，甲搬運(yùn)建材須從乙家門前通過，乙予以阻攔。對(duì)此，下列哪一種說法不對(duì)的？（）（司考）A乙無權(quán)回絕甲在其院內(nèi)堆放建材B乙無權(quán)阻攔甲經(jīng)其門前搬運(yùn)建材C甲應(yīng)依商定向丙支付占地費(fèi)D若建材堆放時(shí)間超出20天，丙有權(quán)規(guī)定甲清理現(xiàn)場(chǎng)2在下列民事糾紛中，哪些應(yīng)按相鄰關(guān)系解決？（）（律考）A甲在乙的房屋后挖菜窖，造成乙的房屋基礎(chǔ)下沉，墻體裂縫，引發(fā)糾紛。B甲村為了取水澆地，在乙、丙、丁村的土地上修建水渠，引發(fā)糾紛。C甲新建的房屋滴水滴在乙的房屋上，引發(fā)糾紛。D甲村在河流上游修建攔河壩，使乙村用水量驟減，引發(fā)糾紛。簡(jiǎn)答題簡(jiǎn)述相鄰權(quán)與地役權(quán)的區(qū)別。參考答案名詞解釋題：1相鄰關(guān)系，從權(quán)利角度來講又稱為相鄰權(quán)，它是為調(diào)節(jié)在行使不動(dòng)產(chǎn)全部權(quán)中的權(quán)益沖突而產(chǎn)生的一種權(quán)利。選擇題1答案：A本題考察相鄰關(guān)系和地役權(quán)。根據(jù)《民法通則》的有關(guān)規(guī)定和理論，由于甲在乙院內(nèi)堆放建材并非是基于對(duì)不動(dòng)產(chǎn)最低程度的運(yùn)用，甲不在乙院內(nèi)堆放建材并不影響其正常生活，因此乙有權(quán)回絕甲在其院內(nèi)堆放建材。《物權(quán)法》第87條規(guī)定：“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人對(duì)相鄰權(quán)利人因通行等必須運(yùn)用其土地的，應(yīng)當(dāng)提供必要的便利?！币虼艘覠o權(quán)回絕甲搬運(yùn)建材需從其家門前通過。2答案：ABCD普通來說，只要是行使相鄰的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利引發(fā)的糾紛都能夠合用相鄰關(guān)系予以解決。簡(jiǎn)答題1相鄰權(quán)是指兩個(gè)或兩個(gè)以上互相毗鄰的不動(dòng)產(chǎn)全部人或使用人之間，一方行使全部權(quán)或使用權(quán)時(shí)，享有規(guī)定另一方提供便利或接受限制的權(quán)利。地役權(quán)是指運(yùn)用別人土地方便有效地經(jīng)營(yíng)或使用自己土地的權(quán)利?？偟膩碇v，相鄰權(quán)并非獨(dú)立的他物權(quán)，而是屬于全部權(quán)中的內(nèi)容。而地役權(quán)是一種物權(quán)，它是歸屬于需役地人的物權(quán)。兩者在性質(zhì)和功效上是不同的，存在以下區(qū)別：（1）與否需要通過當(dāng)事人的商定來設(shè)定權(quán)利不同。相鄰關(guān)系是法律為了維護(hù)社會(huì)生活的正常秩序而對(duì)一方的全部權(quán)或使用權(quán)實(shí)施必要的限制而產(chǎn)生的，是強(qiáng)制性規(guī)則，相鄰權(quán)是法定的權(quán)利。而地役權(quán)必須要雙方通過商定產(chǎn)生。（2）與否需要登記不同。由于相鄰權(quán)本身并非是一種獨(dú)立的物權(quán)，因此在法律上相鄰關(guān)系也不需要登記。而根據(jù)《物權(quán)法》，地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立。當(dāng)事人規(guī)定登記的，能夠向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)地役權(quán)登記；未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。（3）對(duì)提供便利的規(guī)定程度上不同。相鄰關(guān)系事實(shí)上是為了能夠維護(hù)正常的生產(chǎn)和生活而設(shè)立的，對(duì)相鄰的另一方提出的是提供便利的最低規(guī)定。而地役權(quán)設(shè)定的目的并不是為了滿足不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利行使過程中的最低規(guī)定，而對(duì)對(duì)方提出了更高的提供便利的規(guī)定，不獲得此種便利照樣能夠行使自己的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利。（4）相鄰關(guān)系強(qiáng)調(diào)相鄰，而地役權(quán)不規(guī)定一定相鄰。即使存在某些例外，但是相鄰關(guān)系中的相鄰普通都是互相毗鄰的關(guān)系。但地役權(quán)則既能夠發(fā)生在相鄰的土地之間，也能夠發(fā)生在不相鄰的不動(dòng)產(chǎn)全部人之間。（5）相鄰關(guān)系是在事后才發(fā)生作用，即發(fā)生糾紛后才合用，在性質(zhì)上屬于裁判規(guī)范。而地役權(quán)普通是事先通過訂立合同的方式來商定的，是對(duì)將來可能發(fā)生的糾紛的安排。（6）相鄰權(quán)的獲得都是免費(fèi)的，而地役權(quán)的獲得大都是有償?shù)?。由于相鄰?quán)是法律強(qiáng)制一方必須為另一方提供必要的便利，另一方獲得這種便利并不需要付出任何代價(jià)。而地役權(quán)的獲得大都需要支付一定費(fèi)用。（7）地役權(quán)是基于土地的運(yùn)用而非人的運(yùn)用而產(chǎn)生的權(quán)利，而相鄰關(guān)系中的某些內(nèi)容則類似于“人役權(quán)”，如為某人的便利而非土地的便利而享有的通過別人全部的土地的權(quán)利。第十七章共有名詞解釋題：1按份共有選擇題（一）單選題1甲、乙共同繼承平房?jī)砷g，始終由甲居住。甲未經(jīng)乙同意，接該房右墻加蓋一間房，并將三間房屋登記于自己名下，很快又將其一并賣給了丙。下列哪種說法是對(duì)的的？（）（司考）A甲、乙是繼承房屋的按份共有人B加蓋的房屋應(yīng)歸甲全部C加蓋的房屋應(yīng)歸甲、乙共有D乙有權(quán)請(qǐng)求丙返還所購(gòu)三間房屋2甲、乙、丙、丁共有一輪船，甲占該船70％份額。現(xiàn)甲欲將該船作抵押向某銀行貸款500萬元。如各共有人事先對(duì)此未作商定，則甲的抵押行為（）。（司考）A不必經(jīng)任何人同意B須經(jīng)乙、丙、丁一致同意C須經(jīng)乙、丙、丁中份額最大的一人同意D須經(jīng)乙、丙、丁中的兩人同意（二）多選題1王某與趙某于5月結(jié)婚。7月，王某出版了一本小說，獲得20萬元的收入。1月，王某繼承了其母親的一處房產(chǎn)。2月，趙某在一次車禍中，被造成重傷，獲得6萬元賠償金。在趙某受傷后，有許多親朋好友來看望，共收禮1萬多元。對(duì)此，下列哪些表述是對(duì)的的？（）（司考）A王某出版小說所得的收入歸夫妻共有B王某繼承的房產(chǎn)歸夫妻共有C趙某獲得的6萬元賠償金歸趙某個(gè)人全部D趙某接受的禮物歸趙某個(gè)人全部2陳某于1988年從部隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)，六個(gè)月后與李某結(jié)婚，結(jié)婚時(shí)李某購(gòu)置了一套家具。1994年陳某創(chuàng)作長(zhǎng)篇小說《軍人》。1999年李某得知1986年陳某的姑媽逝世遺留陳某一套私房，始終由陳某的父母居住。根據(jù)以上狀況，陳、李二人的夫妻共同財(cái)產(chǎn)涉及哪些?（）（司考）A陳某的轉(zhuǎn)業(yè)費(fèi)B李某所購(gòu)置的家具C出版小說《軍人》所得的稿費(fèi)D陳某姑媽遺留的房屋案例分析題甲、乙二人系夫妻，均在A市做生意，2人共同擁有住房1幢、店面3間。二人婚后感情不和，經(jīng)常鬧離婚，因生意不佳，二人于1999年6月將店面租給丙使用，商定租期3年，每年租金10萬元。8月，二人因瑣事產(chǎn)生爭(zhēng)執(zhí)，甲一氣之下前往外地做生意去了。1月，丙找到乙，但愿能夠續(xù)簽合同。乙考慮到自己夫妻感情不和，遲早要離婚，遂表達(dá)能夠，并建議丙也可買下此房，丙詢問與否需要通過甲的同意，乙謊稱甲早有出賣房屋的意思。3月，二人訂立了房屋買賣合同，丙當(dāng)即支付房款，雙方辦理了房屋過戶手續(xù)。5月，甲回到A市，向丙討還房屋，這時(shí)才得知乙已經(jīng)將房屋賣給了丙。乙為了獨(dú)吞房款，趁甲出門不辭而別。試分析下列問題：乙的行為性質(zhì)如何？并試分析買賣前后房屋全部權(quán)的歸屬關(guān)系。乙對(duì)甲與否應(yīng)承當(dāng)責(zé)任？參考答案名詞解釋題：1按份共有，是指兩個(gè)或兩個(gè)以上的共有人按照各自的份額分別對(duì)共有財(cái)產(chǎn)享有權(quán)利和承當(dāng)義務(wù)的一種共有關(guān)系。在按份共有中，各個(gè)共有人對(duì)共有物享有不同的份額，但各個(gè)共有人的權(quán)利不是局限在共有財(cái)產(chǎn)的某一部分上，而是各共有人的權(quán)利及于共有財(cái)產(chǎn)的全部。選擇題（一）單選題1答案：B本題考察共有。由于甲乙共同繼承兩間平房，他們之間形成了共同共有關(guān)系。但加蓋的房屋是甲的個(gè)人勞動(dòng)形成的，應(yīng)歸屬于甲全部。在共同共有關(guān)系存續(xù)期間，部分共有人私自處分共有財(cái)產(chǎn)的，普通應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為無效。但根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)的公示公信原則，丙應(yīng)當(dāng)受到法律的保護(hù)，獲得房屋全部權(quán)，乙只能規(guī)定甲賠償損失。2答案：A本題考察共有人對(duì)共有物的處分?！段餀?quán)法》第97條規(guī)定，處分共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)以及對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)作重大修繕的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額2/3以上的按份共有人或全體共同共有人同意，但共有人之間另有商定的除外。另外，根據(jù)我國(guó)《海商法》第16條的規(guī)定，船舶共有人就共有船舶設(shè)定抵押權(quán)，應(yīng)當(dāng)獲得持有2/3以上份額的共有人的同意。本題中甲持有70％份額，已經(jīng)超出2/3，故應(yīng)選A。（二）多選題1答案：ABC根據(jù)《婚姻法》第19條的規(guī)定，夫妻之間對(duì)財(cái)產(chǎn)的歸屬?zèng)]有商定的，合使用方法律的普通規(guī)定。本題中，雙方并未對(duì)財(cái)產(chǎn)歸屬進(jìn)行商定，因此應(yīng)合使用方法律普通規(guī)定。根據(jù)《婚姻法》第17、18條，應(yīng)選擇ABC。2答案：BC本題考察夫妻共同財(cái)產(chǎn)。根據(jù)《婚姻法》第17、18條，應(yīng)選擇BC。案例分析題房屋是夫妻共有財(cái)產(chǎn)，甲、乙對(duì)房屋是夫妻共同共有關(guān)系。在我國(guó)的實(shí)際生活中，共同共有普通涉及夫妻共有財(cái)產(chǎn)、家庭共有財(cái)產(chǎn)、繼承共有財(cái)產(chǎn)三種形式。本題涉及夫妻共有財(cái)產(chǎn)這種形式。我國(guó)《民法通則意見》第89條規(guī)定：“共同共有人對(duì)共有財(cái)產(chǎn)享有共同的權(quán)利，承當(dāng)共同的義務(wù)。在共同共有關(guān)系存續(xù)期間，部分共有人私自處分共有財(cái)產(chǎn)的，普通認(rèn)定無效。但第三人善意、有償獲得該財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)維護(hù)第三人的正當(dāng)權(quán)益；對(duì)其它共有人的損失，由私自處分共有財(cái)產(chǎn)的人賠償?！绷硗猓段餀?quán)法》第97條規(guī)定：“處分共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)以及對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)作重大修繕的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或全體共同共有人同意，但共有人之間另有商定的除外。”因此，共同共有人在對(duì)外活動(dòng)中，應(yīng)當(dāng)作為一種整體參加民事活動(dòng)，對(duì)共有物的處分應(yīng)當(dāng)通過全體共有人的一致同意，處分行為才干夠?qū)ν獍l(fā)生效力，如果部分共有人私自處分共有財(cái)產(chǎn)，而沒有征得其它共有人的同意，處分行為應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為無效。但是，夫妻共有財(cái)產(chǎn)和其它共有形式是存在一定區(qū)別的?！痘橐龇ā返?7條規(guī)定：“夫妻對(duì)共同全部的財(cái)產(chǎn)，有平等的解決權(quán)。”最高人民法院《婚姻法解釋（一）》第17條進(jìn)一步規(guī)定：“婚姻法第十七條有關(guān)‘夫或妻對(duì)夫妻共同全部的財(cái)產(chǎn)，有平等的解決權(quán)’的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)理解為：（一）夫或妻在解決夫妻共同財(cái)產(chǎn)上的權(quán)利是平等的。因日常生活需要而解決夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，任何一方都有權(quán)決定。（二）夫或妻非因日常生活需要對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)做重要解決決定，夫妻雙方應(yīng)當(dāng)平等協(xié)商，獲得一致意見。別人有理由相信其為夫妻雙方共同意思表達(dá)的，另一方不得以不同意或不懂得為由對(duì)抗善意第三人。”在本案中，甲、乙雖感情不和，但是在法律上仍然含有婚姻關(guān)系，甲、乙對(duì)其共有的財(cái)產(chǎn)都有平等的處分權(quán)。在乙出賣房屋的時(shí)候，其謊稱甲已經(jīng)同意的行為即使并不道德，但是作為第三人的丙是沒有理由懷疑的，況且丙善意地給付了房款，也進(jìn)行了房屋的過戶登記。房屋的全部權(quán)應(yīng)當(dāng)歸屬于丙。因此，在房屋過戶登記之前，房屋的全部權(quán)歸甲、乙共有，過戶之后歸丙全部。我國(guó)《婚姻法》第47條規(guī)定：“離婚時(shí)，一方隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損夫妻共同財(cái)產(chǎn)，或偽造債務(wù)企圖侵占另一方財(cái)產(chǎn)的，分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，對(duì)隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損夫妻共同財(cái)產(chǎn)或偽造債務(wù)的一方，能夠少分或不分。離婚后，另一方發(fā)現(xiàn)有上述行為的，能夠向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求再次分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)?！币宜阶猿鲑u房屋并且為了獨(dú)吞房款不辭而別，符合前述規(guī)定，因此在離婚時(shí)，甲有權(quán)規(guī)定多分財(cái)產(chǎn)，并有權(quán)向乙規(guī)定賠償。第十八章用益物權(quán)名詞解釋題：1地役權(quán)（考研）2宅基地使用權(quán)選擇題（一）單選題1下列是法定物權(quán)的是（）。A留置權(quán)B抵押權(quán)C地役權(quán)D最高額抵押2根據(jù)民法理論，下列不屬于用益物權(quán)的是（）。A土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)B地役權(quán)C典權(quán)D留置權(quán)3某年2月13日，某鄉(xiāng)政府將其全部的200畝果林發(fā)包給了張三，承包期限30年，每年承包費(fèi)3000元，同日，張三預(yù)交了當(dāng)年的承包費(fèi)，鄉(xiāng)政府將果林交給張三，由其進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。很快，鄉(xiāng)政府改選，新鄉(xiāng)長(zhǎng)上任后，便撕毀了與張三的承包合同，將果林包給了李四，李四也預(yù)交了承包費(fèi)，雙方訂立了承包經(jīng)營(yíng)合同。張三和李四發(fā)生糾紛，張三以鄉(xiāng)政府發(fā)生違約，侵害其承包經(jīng)營(yíng)權(quán)為由提起訴訟，請(qǐng)求人民法院判令鄉(xiāng)政府繼續(xù)推行合同。下列說法對(duì)的的是（）。A張三的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)由于未登記,因此不得對(duì)抗善意的李四B在承包期內(nèi),作為發(fā)包人的鄉(xiāng)政府有權(quán)隨時(shí)收回土地C鄉(xiāng)政府私自撕毀合同屬于違約行為,應(yīng)當(dāng)承當(dāng)違約責(zé)任D鄉(xiāng)政府的行為即使違約,但張三只能規(guī)定損害賠償,不能規(guī)定繼續(xù)推行合同（二）多選題1在地役權(quán)關(guān)系中，供役地全部人的義務(wù)涉及（）。A運(yùn)用供役地附屬設(shè)施B提供供役地C容忍義務(wù)D不得轉(zhuǎn)讓供役地使用權(quán)的義務(wù)2下列有關(guān)建設(shè)用地使用權(quán)的說法中對(duì)的的有()。A建設(shè)用地使用權(quán)的客體只能是國(guó)有土地B建設(shè)用地使用權(quán)的內(nèi)容為建造和保有C建設(shè)用地使用權(quán)不能通過劃撥方式設(shè)立D建設(shè)用地使用權(quán)自登記時(shí)設(shè)立3在地役權(quán)法律關(guān)系中，下列表述對(duì)的的有哪些？（）A地役權(quán)是運(yùn)用別人土地的權(quán)利B地役權(quán)含有附屬性C地役權(quán)的設(shè)定不需要登記D地役權(quán)能夠免費(fèi)獲得簡(jiǎn)答題簡(jiǎn)述農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的概念和特性。參考答案名詞解釋題：1所謂地役權(quán)，是指運(yùn)用別人土地方便有效地使用或經(jīng)營(yíng)自己土地的權(quán)利。地役權(quán)的發(fā)生必須有兩個(gè)不同歸屬的土地的存在，但凡為別人土地運(yùn)用提供便利的土地稱為供役地，而享有地役權(quán)的土地稱為需役地。2宅基地使用權(quán)，是指自然人（重要是農(nóng)村村民）依法享有的，在集體全部的土地上下建造、保有房屋及其附屬設(shè)施的用益物權(quán)。其含有以下特點(diǎn)：第一，權(quán)利主體的特定性。從現(xiàn)行立法來看，原則上限于農(nóng)村村民或者說農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織組員。第二，權(quán)利客體的特定性。限于集體全部的土地。第三，土地用途的特定性?，F(xiàn)行法規(guī)定其只能用于農(nóng)村村民住宅及附屬設(shè)施建設(shè)。第四，初始獲得上的免費(fèi)性。第五，宅基地使用權(quán)沒有期限限制。選擇題（一）單選題1答案：A留置權(quán)與抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)相比，含有更強(qiáng)的法定性，由于留置權(quán)不必由當(dāng)事人訂立擔(dān)保合同，且留置權(quán)的設(shè)定、內(nèi)容、使用范疇和法律效力都必須由法律規(guī)定。2答案：D留置權(quán)是法定的擔(dān)保物權(quán)。3答案：C《物權(quán)法》第十一章規(guī)定了土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，其第131條規(guī)定：承包期內(nèi)發(fā)包人不得收回承包地。因此B項(xiàng)錯(cuò)誤。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)自土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立，若土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)交換、轉(zhuǎn)讓而未經(jīng)登記的，不得對(duì)抗善意第三人。但是在本案中，張三作為土地經(jīng)營(yíng)權(quán)人，并沒有轉(zhuǎn)讓其承包地，是鄉(xiāng)政府私自違約，將土地另行發(fā)包，侵害了張三的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，此處并不存在不經(jīng)登記不得對(duì)抗的問題。鄉(xiāng)政府應(yīng)當(dāng)繼續(xù)推行與張三的合同，李四的損失應(yīng)向鄉(xiāng)政府規(guī)定賠償。（二）多選題1答案：BC我國(guó)《物權(quán)法》明確規(guī)定了地役權(quán)制度。A項(xiàng)是供役地全部人享有的權(quán)利。D項(xiàng)錯(cuò)誤，供役地全部人能夠轉(zhuǎn)讓供役地使用權(quán)，地役權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓。B、C對(duì)的。2答案：BD《物權(quán)法》第151條規(guī)定：“集體全部的土地作為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)土地管理法等法律規(guī)定辦理?！币虼?，建設(shè)用地使用權(quán)的客體除了國(guó)有土地外，還能夠是集體土地。《物權(quán)法》第137條規(guī)定，設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)，能夠采用出讓或者劃撥等方式。因此A、C錯(cuò)誤。建設(shè)用地使用權(quán)人有權(quán)運(yùn)用土地進(jìn)行建造行為，也有權(quán)保有土地上的建筑物，B項(xiàng)對(duì)的?！段餀?quán)法》第139條規(guī)定，設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)建設(shè)用地使用權(quán)登記。建設(shè)用地使用權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。3答案：ABCD所謂地役權(quán)，是指運(yùn)用別人土地方便有效地使用或者經(jīng)營(yíng)自己土地的權(quán)利。由于地役權(quán)必須附屬于需役地而存在，故而其含有附屬性。地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立，并不以登記為要件。但是未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。地役權(quán)既能夠有償獲得也能夠免費(fèi)獲得。故本題的對(duì)的答案是ABCD。簡(jiǎn)答題1農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是自然人和集體經(jīng)濟(jì)組織對(duì)集體全部或國(guó)家全部由集體使用的土地、山嶺、草原、荒地、灘涂、水面等，根據(jù)承包合同的規(guī)定所享有的承包經(jīng)營(yíng)的權(quán)利，涉及占有、使用和收益。它是自農(nóng)村經(jīng)濟(jì)改革后因?qū)嵤┘彝ヂ?lián)產(chǎn)承包責(zé)任制而產(chǎn)生的一項(xiàng)權(quán)利。其含有下列法律特性：第一，從承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的產(chǎn)生來看，承包經(jīng)營(yíng)權(quán)不是根據(jù)法律規(guī)定的申請(qǐng)、審批程序以及國(guó)家機(jī)關(guān)的授權(quán)所產(chǎn)生的，而是通過訂立承包合同的方式確立的。這是承包經(jīng)營(yíng)權(quán)與國(guó)有自然資源的使用經(jīng)營(yíng)權(quán)的區(qū)別。第二，承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的主體是自然人或集體組織。在我國(guó)農(nóng)村，承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的主體重要是農(nóng)村承包經(jīng)營(yíng)戶。第三，承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的內(nèi)容重要是通過承包合同擬定的。合同一旦訂立，雙方都應(yīng)當(dāng)恪守合同的商定、推行合同規(guī)定的義務(wù)。第四，承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的客體是集體全部的或者國(guó)家全部的土地、山嶺、森林、草原、水面、灘涂、荒地等。隨著我國(guó)多個(gè)形式的經(jīng)營(yíng)方式的發(fā)展，承包經(jīng)營(yíng)的范疇越來越廣泛，承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的客體也要逐步擴(kuò)大，但凡法律規(guī)定能夠由集體組織或自然人承包經(jīng)營(yíng)的財(cái)產(chǎn)，都能夠成為承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的客體。第十九章?lián)Ｎ餀?quán)名詞解釋題：1浮動(dòng)抵押權(quán)2動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)選擇題（一）單選題1甲將房屋一間做抵押向乙借款0元。抵押期間，知情人丙向甲表達(dá)愿以30000元購(gòu)置甲的房屋，甲也想將抵押的房屋出賣。對(duì)此，下列哪一表述是對(duì)的的?（）（司考）A甲有權(quán)將該房屋出賣；但須事先告知抵押權(quán)人乙B甲能夠?qū)⒃摲课莩鲑u，不必征得抵押權(quán)人乙的同意C甲能夠?qū)⒃摲课葙u給丙，但應(yīng)征得抵押權(quán)人乙的同意D甲無權(quán)將該房屋出賣，由于房屋上已設(shè)立了抵押權(quán)2對(duì)于抵押財(cái)產(chǎn)的登記，我國(guó)法律（）。A采用的是登記要件主義B采用的是登記對(duì)抗主義C對(duì)特定抵押財(cái)產(chǎn)采用登記要件主義，對(duì)其它財(cái)產(chǎn)抵押采用了登記對(duì)抗主義D以上說法都不對(duì)3下列財(cái)產(chǎn)中，不能質(zhì)押的財(cái)產(chǎn)涉及（）。A筆記本電腦B船舶C房屋D商標(biāo)專用權(quán)（二）多選題1甲向乙借款20萬元，甲的朋友丙、丁二人先后以自己的轎車為乙的債權(quán)設(shè)定抵押擔(dān)保并依法辦理了抵押登記，但都未與乙商定所擔(dān)保的債權(quán)份額及次序，兩輛轎車價(jià)值均為15萬元。若甲到期未推行債務(wù)，下列哪些表述是對(duì)的的？（）（司考）A乙應(yīng)先就丙的轎車行使抵押權(quán)，再就丁的轎車行使抵押權(quán)彌補(bǔ)局限性B乙應(yīng)同時(shí)就兩輛轎車行使抵押權(quán)，各實(shí)現(xiàn)50％債權(quán)C乙能夠就任一轎車行使抵押權(quán)，再就另一轎車行使抵押權(quán)彌補(bǔ)局限性D乙可同時(shí)就兩輛轎車行使抵押權(quán)，各實(shí)現(xiàn)任意比例債權(quán)2甲向乙借款5萬元，并以一臺(tái)機(jī)器做抵押，辦理了抵押登記。隨即，甲又將該機(jī)器質(zhì)押給丙。丙在占有該機(jī)器期間，將其交給丁修理，因拖欠修理費(fèi)而被丁留置。下列哪些說法是對(duì)的的？（）（司考）A乙優(yōu)先于丙受償B丙優(yōu)先于丁受償C丁優(yōu)先于乙受償D丙優(yōu)先于乙受償3甲急需資金經(jīng)營(yíng)商店，于是向鄉(xiāng)信用社借款3萬元。鄉(xiāng)信用社規(guī)定甲用其中15萬元購(gòu)置信用社發(fā)行的有獎(jiǎng)無息定時(shí)一年的無記名的存單作質(zhì)押，并對(duì)號(hào)碼作了登記，但存單仍由甲持有。后甲將存單以145萬元的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給乙套現(xiàn)。存單到期后乙拿到鄉(xiāng)信用社規(guī)定兌現(xiàn)，鄉(xiāng)信用社認(rèn)為這是甲借款作了質(zhì)押的，回絕兌現(xiàn)。下列有關(guān)本案性質(zhì)與解決的表述中哪些是對(duì)的的?（）（司考）A甲與鄉(xiāng)信用社之間的借款合同無效B甲與鄉(xiāng)信用社之間的質(zhì)押合同未生效C甲與乙之間轉(zhuǎn)讓存單的行為有效D鄉(xiāng)信用社應(yīng)將存單兌現(xiàn)給乙4甲借用朋友乙的自行車數(shù)月。期間，甲因急需用錢，向同事丙借200元，并就自行車設(shè)定質(zhì)押，但丙不知此自行車非甲全部。后甲逾期未償還債務(wù)，丙即變賣該自行車實(shí)現(xiàn)債權(quán)?，F(xiàn)問下列哪些表述是對(duì)的的?（）（司考）A因丙不知甲無處分權(quán)，故合用善意獲得，質(zhì)權(quán)設(shè)定有效B因甲對(duì)自行車無處分權(quán)，且質(zhì)權(quán)不合用善意獲得，故該質(zhì)權(quán)設(shè)定無效C甲、丙應(yīng)共同賠償乙的損失D應(yīng)由甲單獨(dú)賠償乙的損失案例分析題甲為了籌款向乙借了20萬元，并提供自己的一間價(jià)值8萬元的房屋和一輛價(jià)值15萬元的汽車做抵押，并辦理了抵押登記。不料，在辦完抵押登記回來的路上，甲駕駛汽車被一輛違規(guī)行駛的汽車撞傷，汽車也被撞壞，經(jīng)估價(jià)，該車還值3萬元，根據(jù)保險(xiǎn)合同保險(xiǎn)公司賠償甲10萬元。那么，根據(jù)民法原理和有關(guān)法律分析：甲、乙之間的汽車抵押的效力如何？對(duì)保險(xiǎn)賠償金10萬元應(yīng)當(dāng)如何解決？28月，郭某為了籌集資金，向其朋友孫某借款50萬元，并許諾將自己剛剛買下的一套價(jià)值40萬元的房屋抵押給孫某，孫某考慮到房?jī)r(jià)始終在上漲，遂答應(yīng)借款。不料，兩人開車去辦理抵押登記時(shí)，汽車發(fā)動(dòng)機(jī)失靈，郭某對(duì)孫某說：“看來今天辦不了了。改天抽空再辦吧，你還信但是我？”由于兩人關(guān)系始終不錯(cuò)，孫某看郭某很誠(chéng)懇，就同意了。9月，有消息說該地被劃入開發(fā)區(qū)，房?jī)r(jià)大漲，郭某的房子又臨大路，位置較好，因此價(jià)格上漲了20萬元。孫某始終催郭某趕快辦理抵押登記，郭某說：“現(xiàn)在房?jī)r(jià)上漲了，我正好還缺一筆資金，你能不能再借我10萬？”并許諾錢到手后立刻辦理抵押登記。孫某緊張不借錢，郭某不給辦理登記，就又借給了他10萬元。兩人共同去辦理了登記。試分析：（1）如果在辦理登記后，郭某又背著孫某將房子轉(zhuǎn)讓給趙某并辦理了過戶手續(xù)，那么孫某與否還享有對(duì)房子的抵押權(quán)？趙某能否獲得該房的全部權(quán)？（2）如果該地并未被劃入開發(fā)區(qū)，房?jī)r(jià)又降至35萬元。那么郭某與否有義務(wù)應(yīng)孫某規(guī)定提供25萬元擔(dān)保以進(jìn)行補(bǔ)充？參考答案名詞解釋題：1浮動(dòng)抵押權(quán)，是指公司、個(gè)體工商戶、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者以現(xiàn)有及將有的生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品抵押，債務(wù)人不推行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人商定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時(shí)，債權(quán)人有權(quán)就實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)的動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)，是指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其動(dòng)產(chǎn)移交給債權(quán)人占有以作為債權(quán)的擔(dān)保，在債務(wù)人不推行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法以該動(dòng)產(chǎn)折價(jià)或者拍賣、變賣該動(dòng)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押是質(zhì)押的最典型形式。選擇題（一）單選題1答案：C我國(guó)《物權(quán)法》第191條明確規(guī)定：“抵押期間，抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超出債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人全部，局限性部分由債務(wù)人清償。抵押期間，抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)，但受讓人代為清償債務(wù)消亡抵押權(quán)的除外?！庇纱丝芍盅浩陂g，抵押人轉(zhuǎn)讓已經(jīng)辦理登記的抵押物的，應(yīng)當(dāng)征得抵押權(quán)人同意。根據(jù)此條規(guī)定，C項(xiàng)對(duì)的。2答案：C根據(jù)《物權(quán)法》第187條到第189條的規(guī)定，本題對(duì)的答案為C。3答案：C根據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定，能夠成為質(zhì)押標(biāo)的的涉及動(dòng)產(chǎn)和權(quán)利兩項(xiàng)。C項(xiàng)房屋屬于不動(dòng)產(chǎn)。其中，對(duì)于B項(xiàng)船舶能夠質(zhì)押還存有爭(zhēng)議，有學(xué)者認(rèn)為，既然船舶能夠設(shè)定抵押，應(yīng)當(dāng)不能再設(shè)定質(zhì)押。也有學(xué)者認(rèn)為，船舶在性質(zhì)上仍舊屬于動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)能夠質(zhì)押。（二）多選題1答案：CD《擔(dān)保法解釋》第75條規(guī)定：同一債權(quán)有兩個(gè)以上抵押人的，債權(quán)人放棄債務(wù)人提供的抵押擔(dān)保的，其它抵押人能夠請(qǐng)求人民法院減輕或免去其應(yīng)當(dāng)承當(dāng)?shù)膿?dān)保責(zé)任。同一債權(quán)有兩個(gè)以上抵押人的，當(dāng)事人對(duì)其提供的抵押財(cái)產(chǎn)所擔(dān)保的債權(quán)份額或者次序沒有商定或者商定不明確的，抵押權(quán)人能夠就其中任一或者各個(gè)財(cái)產(chǎn)行使抵押權(quán)。抵押人承當(dāng)擔(dān)保責(zé)任后，能夠向債務(wù)人追償，也能夠規(guī)定其它抵押人清償其所應(yīng)當(dāng)承當(dāng)?shù)姆蓊~。2答案：AC本題考察擔(dān)保物權(quán)的競(jìng)合。本題共存在三個(gè)擔(dān)保物權(quán)：乙享有的抵押權(quán)，該抵押權(quán)已經(jīng)設(shè)定登記；丙享有的質(zhì)權(quán)；丁享有的留置權(quán)。根據(jù)《擔(dān)保法解釋》第79條和《物權(quán)法》第239條的規(guī)定，A、C對(duì)的。3答案：CD根據(jù)《物權(quán)法》第224條的規(guī)定，質(zhì)權(quán)自權(quán)利憑證交付質(zhì)權(quán)人時(shí)設(shè)立，本題中，由于存單始終為甲所持有，因此質(zhì)權(quán)并未有效設(shè)立，那么甲轉(zhuǎn)讓存單的行為就是有效的，鄉(xiāng)信用社應(yīng)當(dāng)兌現(xiàn)存單。另外，質(zhì)權(quán)未有效設(shè)立并不影響借款合同的效力。故本題的對(duì)的答案是CD。4答案：AD《擔(dān)保法解釋》第84條規(guī)定：出質(zhì)人以其不含有全部權(quán)但正當(dāng)占有的動(dòng)產(chǎn)出質(zhì)的，不知出質(zhì)人無處分權(quán)的質(zhì)權(quán)人行使質(zhì)權(quán)后，因此給動(dòng)產(chǎn)全部人造成損失的，由出質(zhì)人承當(dāng)賠償責(zé)任。故本題選AD。案例分析題（1）《物權(quán)法》第191條規(guī)定：“抵押期間，抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超出債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人全部，局限性部分由債務(wù)人清償。抵押期間，抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)，但受讓人代為清償債務(wù)消亡抵押權(quán)的除外?！薄段餀?quán)法》此條規(guī)定，受讓人代為清償債務(wù)消亡抵押權(quán)的，則抵押人能夠轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)，而不需要獲得抵押權(quán)人的同意。本條屬于倡導(dǎo)性的規(guī)范，并非附加于受讓人的義務(wù)。因此，趙某能夠獲得