竣工驗(yàn)收結(jié)算辦法

目錄第一篇竣工資料管理（第2頁—第23頁）第一章竣工資料的管理制度（第2頁—第3頁）第二章竣工資料的內(nèi)容分類（第3頁—第6頁）第三章竣工資料的普通規(guī)定（第6頁—第7頁）第四章竣工資料整頓規(guī)定（第7頁—第23頁）第二篇竣工結(jié)算管理（第24頁—第41頁）第一章如何搞好竣工結(jié)算（第24頁—第27頁）第二章工程結(jié)算要抓好四大環(huán)節(jié)（第27頁—第29頁）第三章工程竣工結(jié)算根據(jù)（第29頁—第31頁）第四章編制竣工結(jié)算辦法（第31頁—第32頁）第五章工程竣工結(jié)算方式（第32頁—第33頁）第六章工程竣工結(jié)算檢查（第33頁—第36頁）第七章工程結(jié)算價款支付（第36頁—第40頁）第八章工程竣工結(jié)算報(bào)審（第40頁—第41頁）第三篇竣工驗(yàn)收（第42頁—第66頁）第一章工程竣工驗(yàn)收程序（第42頁—第44頁）第二章施工項(xiàng)目竣工驗(yàn)收概述（第44頁—第48頁）第三章竣工驗(yàn)收準(zhǔn)備（第48頁—第52頁）第四章工程竣工驗(yàn)收報(bào)驗(yàn)（第52頁—第54頁）第五章工程竣工驗(yàn)收根據(jù)（第54頁—第55頁）第六章工程竣工驗(yàn)收規(guī)定（第55頁—第57頁）第七章工程竣工驗(yàn)收原則（第57頁—第59頁）第八章竣工驗(yàn)收組織（第59頁—第65頁）第九章辦理工程移交手續(xù)（第65頁—第66頁）第一篇竣工資料管理第一章竣工資料的管理制度《規(guī)范》第16．3．2條規(guī)定：“公司應(yīng)建立健全竣工資料管理制度，實(shí)施科學(xué)收集，定向移交，統(tǒng)一歸口，便于存取和檢索?！苯ㄔO(shè)工程承包人根據(jù)國家和有關(guān)部門公布的工程檔案資料管理和原則的規(guī)定，應(yīng)制訂行之有效的工程竣工資料形成、收集、整頓、交接、立卷、歸檔的管理制度。實(shí)施統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)、分級管理、準(zhǔn)時交接、歸口立卷的原則，確?？⒐べY料完整、精確、系統(tǒng)和規(guī)范。(1)施工項(xiàng)目竣工資料的管理要在公司總工程師的領(lǐng)導(dǎo)下，由歸口管理部門負(fù)責(zé)日常業(yè)務(wù)工作。有關(guān)的職能部門，如工程、技術(shù)、質(zhì)量安全、實(shí)驗(yàn)、材料、合約等部門要親密配合，督促、檢查、指導(dǎo)各項(xiàng)目經(jīng)理部工程竣工資料收集和整頓的基礎(chǔ)工作。(2)施工項(xiàng)目竣工資料的收集和整頓，要在項(xiàng)目經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，由項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人牽頭，安排勝任工作的內(nèi)業(yè)技術(shù)員具體負(fù)責(zé)收集整頓工作。施工現(xiàn)場的其它管理人員要準(zhǔn)時交接資料，統(tǒng)一歸口整頓，確保竣工資料組卷的有效性。工作流程見圖14—2。(3)施工項(xiàng)目實(shí)施總承包的，分包項(xiàng)目經(jīng)理部負(fù)責(zé)收集、整頓分包范疇內(nèi)的工程竣工資料，交總包項(xiàng)目經(jīng)理部匯總、整頓。工程竣工驗(yàn)收時，由總包人向發(fā)包人移交完整、精確的工程竣工資料。(4)施工項(xiàng)目由發(fā)包人分別向幾個承包人發(fā)包的，由各承包人的項(xiàng)目經(jīng)理部負(fù)責(zé)收集、整頓所承包工程范疇的工程竣工資料。工程竣工報(bào)驗(yàn)時，交發(fā)包人匯總、整頓，或由發(fā)包人委托一種承包人進(jìn)行匯總、整頓，竣工驗(yàn)收時進(jìn)行移交。第二章竣工資料的內(nèi)容分類《規(guī)范》第16．3．3條規(guī)定：“竣工資料的內(nèi)容應(yīng)涉及：工程施工技術(shù)資料、工程質(zhì)量確保資料、工程檢查評定資料、竣工圖，規(guī)定的其它應(yīng)交資料?！笨⒐べY料的產(chǎn)生和形成，有它固有的自然規(guī)律性?？⒐べY料的內(nèi)容應(yīng)按技術(shù)管理、專業(yè)管理、質(zhì)量管理的不同屬性和特點(diǎn)，進(jìn)行科學(xué)的劃分，方便于分類管理。對一種建設(shè)工程施工項(xiàng)目而言，竣工資料的內(nèi)容分類應(yīng)有兩個方面含義：一是承包人將本單位在工程建設(shè)過程中形成的竣工資料向本單位檔案管理部門移交，涵蓋是全方面的；二是承包人將本單位在工程建設(shè)過程中形成的竣工資料向發(fā)包人移交，內(nèi)容是歸檔范疇規(guī)定的?？⒐べY料由母系統(tǒng)和子系統(tǒng)構(gòu)成。母系統(tǒng)是竣工資料的總和，子系統(tǒng)是竣工資料的分類。每一種分類，由若干竣工資料的明細(xì)即多種表式構(gòu)成。1．工程施工技術(shù)資料

這是建設(shè)工程施工全過程中真實(shí)統(tǒng)計(jì)，是施上各階段客觀產(chǎn)生的工程施工技術(shù)文獻(xiàn)。工程施工技術(shù)資料的重要內(nèi)容：

(1)建筑安裝工程施工技術(shù)資料內(nèi)容：

①土建(建筑與構(gòu)造)工程施工技術(shù)資料：

A．施工技術(shù)準(zhǔn)備文獻(xiàn)；

B．施工現(xiàn)場準(zhǔn)備文獻(xiàn)；

C．地基解決統(tǒng)計(jì)；

D．工程圖紙變更統(tǒng)計(jì)；

E．施工統(tǒng)計(jì)；

F工程質(zhì)量事故解決統(tǒng)計(jì)。

②安裝工程施工技術(shù)資料：

A．普通施工統(tǒng)計(jì)；

B．圖紙變更統(tǒng)計(jì)；

C．設(shè)備、產(chǎn)品檢查安裝統(tǒng)計(jì)；

D．預(yù)檢統(tǒng)計(jì)；

E．質(zhì)量事故解決統(tǒng)計(jì)。

③室外工程施工技術(shù)資料：

A．室外安裝施工文獻(xiàn)；

B．室外建筑環(huán)境施工文獻(xiàn)。

(2)市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工技術(shù)資料內(nèi)容：

①施工技術(shù)準(zhǔn)備資料。

②施工現(xiàn)場準(zhǔn)備資料。

③設(shè)計(jì)變更洽商統(tǒng)計(jì)。

④施工統(tǒng)計(jì)。

⑤預(yù)檢統(tǒng)計(jì)。

⑥質(zhì)量事故及解決統(tǒng)計(jì)。

⑦竣工測量資料。

(3)工程竣工文獻(xiàn)：

①工程竣工報(bào)告。

②工程竣工驗(yàn)收報(bào)告。

③工程質(zhì)量保修書。

④工程預(yù)(結(jié))算報(bào)告。

⑤施工項(xiàng)目管理總結(jié)。2．工程質(zhì)量確保資料

這是建設(shè)工程施工全過程中全方面反映工程質(zhì)量控制和確保的根據(jù)性證明資料，諸如原材料、構(gòu)配件、器具及設(shè)備等質(zhì)量證明、合格證明、進(jìn)場材料、施工實(shí)驗(yàn)報(bào)告等。根據(jù)行業(yè)和專業(yè)的特點(diǎn)不同，根據(jù)的施工及驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢查原則不同，具體又分為土建工程，建筑給水、排水及采暖工程，建筑電氣安裝工程，通風(fēng)與空調(diào)工程，電梯安裝工程，建筑智能化工程，以及其它行業(yè)的專業(yè)工程質(zhì)量確保資料。(1)建設(shè)安裝工程質(zhì)量確保資料內(nèi)容：

①土建工程質(zhì)量確保資料的重要內(nèi)容：

A．施工原材料質(zhì)量證明文獻(xiàn)；

B．預(yù)制構(gòu)件出廠合格證明；

C．原材料復(fù)試實(shí)驗(yàn)報(bào)告；

D．施工實(shí)驗(yàn)統(tǒng)計(jì)；

E．隱蔽工程檢查統(tǒng)計(jì)。

②安裝工程質(zhì)量確保資料的重要內(nèi)容：

A、建筑電氣工程質(zhì)量確保資料；

B．給排水與采暖工程質(zhì)量確保資料；

C．通風(fēng)與空調(diào)工程質(zhì)量確保資料；

D．電梯安裝工程質(zhì)量確保資料；

E．建筑智能化工程質(zhì)量確保資料。

③室外工程質(zhì)量確保資料的重要內(nèi)容：

A．室外安裝質(zhì)量確保資料；

B．室外建筑環(huán)境質(zhì)量確保資料；

(2)市政基礎(chǔ)設(shè)備工程質(zhì)量確保資料內(nèi)容：

①施工原材料質(zhì)量證明文獻(xiàn)；

②預(yù)制構(gòu)配件、設(shè)備出廠合格證明；

③原材料實(shí)驗(yàn)報(bào)告；

④施工實(shí)驗(yàn)統(tǒng)計(jì)；

⑤隱蔽工程檢查(驗(yàn)收)統(tǒng)計(jì)；

⑥功效性實(shí)驗(yàn)統(tǒng)計(jì)。

(3)其它專業(yè)工程質(zhì)量確保資料內(nèi)容。應(yīng)按有關(guān)專業(yè)工程技術(shù)原則和規(guī)定的規(guī)定進(jìn)行收集和整頓。3．工程檢查評定資料

這是建設(shè)工程施工全過程中按照國家現(xiàn)行工程質(zhì)量檢查原則，對施工項(xiàng)目進(jìn)行單位工程、分部工程、分項(xiàng)工程的劃分，再由分項(xiàng)工程、分部工程、單位工程逐級對工程質(zhì)量做出綜合評定的工程檢查評定資料。但是，由于各行業(yè)、各部門的專業(yè)特點(diǎn)不同，各類工程的檢查評定都有對應(yīng)的技術(shù)原則，工程檢查評定資料的建立均應(yīng)按有關(guān)的技術(shù)原則辦理。工程檢查評定資料的重要內(nèi)容：

(1)單位(子單位)工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收統(tǒng)計(jì)；

(2)分部(子分部)工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)計(jì)；

(3)分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)計(jì)；

(4)檢查批質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)計(jì)；

(5)幕墻工程驗(yàn)收統(tǒng)計(jì)。4．竣工圖

竣工圖是建設(shè)工程施工完畢的實(shí)際成果和反映，是建設(shè)工程竣工驗(yàn)收的重要備案資料?？⒐D的編制整頓、審核蓋章、交接驗(yàn)收應(yīng)按國家對竣工圖的規(guī)定辦理。承包人應(yīng)根據(jù)施工合同的商定，提交合格的竣工圖。5．規(guī)定的其它應(yīng)交資料

(1)建設(shè)工程施工合同。

(2)施工圖預(yù)算、竣工結(jié)算。

(3)工程項(xiàng)目施工管理機(jī)構(gòu)(項(xiàng)目經(jīng)理部)及負(fù)責(zé)人名單。

(4)工程竣工驗(yàn)收統(tǒng)計(jì)。

(5)工程質(zhì)量保修書。

(6)凡有引進(jìn)技術(shù)或引進(jìn)設(shè)備的項(xiàng)目，要做好引進(jìn)技術(shù)和引進(jìn)設(shè)備的圖紙、文獻(xiàn)的收集和整頓。

(7)地方行政法規(guī)、技術(shù)原則已有規(guī)定和施工合同商定的其它應(yīng)交資料，均應(yīng)作為竣工資料匯總移交。第三章竣工資料的普通規(guī)定《規(guī)范》第l6．3．1條規(guī)定：“承包人應(yīng)按竣工驗(yàn)收條件的規(guī)定，認(rèn)真整頓工程竣工資料。”工程竣工資料是統(tǒng)計(jì)和反映施工項(xiàng)目全過程工程技術(shù)與管理檔案資料的總稱。整頓工程竣工資料，是建設(shè)工程承包人按工程檔案管理的有關(guān)規(guī)定，在工程施工過程中準(zhǔn)時收集、整頓，竣工驗(yàn)收后移交發(fā)包人匯總歸檔備案的管理規(guī)定。工程竣工資料必須真實(shí)統(tǒng)計(jì)和反映項(xiàng)目管理全過程的實(shí)際，應(yīng)符合資料形成的規(guī)律性和規(guī)定性。根據(jù)建設(shè)工程的施工特點(diǎn)，整頓工程竣工資料要達(dá)成下列基本規(guī)定：1．竣工資料的管理工程竣工資料的管理應(yīng)符合基本建設(shè)項(xiàng)目檔案資料管理和都市建設(shè)檔案管理的有關(guān)規(guī)定，確?？⒐べY料齊全完整。竣工資料的整頓應(yīng)執(zhí)行《建設(shè)工程文獻(xiàn)歸檔整頓規(guī)范》(GB／'I'50328—)的規(guī)定。2?？⒐べY料的收集收集工程竣工資料要建立崗位責(zé)任制，遵照施工的程序和內(nèi)在規(guī)律，保持資料的內(nèi)在聯(lián)系，不得遺漏、丟失和損毀。3．竣工資料的手續(xù)工程竣工資料的整頓，應(yīng)做到圖物相符、數(shù)據(jù)精確，填寫、審批、簽章手續(xù)要完備，不得私自修改、偽造和后補(bǔ)。4．竣工資料的構(gòu)成一種建設(shè)工程由多個單位工程構(gòu)成時，竣工資料應(yīng)以單位工程為對象整頓組卷，案卷構(gòu)成應(yīng)符合《科學(xué)技術(shù)檔案案卷構(gòu)成的普通規(guī)定》(GB／T11822—20)。第四章竣工資料整頓規(guī)定《規(guī)范》第16．3．4條規(guī)定：“竣工資料的整頓應(yīng)符合下列規(guī)定：1．工程施工技術(shù)資料的整頓應(yīng)始于工程開工，終于工程竣工，真實(shí)統(tǒng)計(jì)施工全過程，可按形成規(guī)律收集，采用表格方式分類組卷。

2．工程質(zhì)量確保資料的整頓應(yīng)按專業(yè)特點(diǎn)，根據(jù)工程的內(nèi)在規(guī)定，進(jìn)行分類組卷。

3．工程檢查評定資料的整頓應(yīng)按單位工程、分部工程、分項(xiàng)工程劃分的次序，進(jìn)行分類組卷。

4．竣工圖的整頓應(yīng)區(qū)別狀況按竣工驗(yàn)收的規(guī)定組卷。為了加強(qiáng)對工程竣工資料的統(tǒng)一管理，確保施工項(xiàng)目順利交工，竣工驗(yàn)收前，承包人應(yīng)負(fù)責(zé)匯總、整頓所承包工程范疇內(nèi)的竣工資料。工程竣工資料應(yīng)隨施工進(jìn)度進(jìn)行及時整頓，應(yīng)按系統(tǒng)和專業(yè)分類組卷。審核項(xiàng)目經(jīng)理部施工全過程中建立的竣工資料時，對存在的問題要提出整治規(guī)定，在交付竣工驗(yàn)收前必須加以解決。實(shí)施建設(shè)監(jiān)理的工程，還應(yīng)含有獲得監(jiān)理機(jī)構(gòu)訂立承認(rèn)的報(bào)審資料。承包人的有關(guān)部門要指導(dǎo)項(xiàng)目經(jīng)理部按建設(shè)工程文獻(xiàn)歸檔整頓規(guī)范的有關(guān)規(guī)定，進(jìn)行分類組卷，使之符合工程竣工驗(yàn)收的規(guī)定。項(xiàng)目經(jīng)理部在進(jìn)行工程竣工資料的整頓組卷排列時，應(yīng)達(dá)成完整性、精確性、系統(tǒng)性的統(tǒng)一，做到筆跡清晰、項(xiàng)目齊全、內(nèi)容完整。多種資料表式一律按各行業(yè)、各部門、各地區(qū)規(guī)定的表格使用。整頓工程竣工資料的根據(jù)：一是國家有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)范對工程檔案和竣工資料的規(guī)定；二是現(xiàn)行建設(shè)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量原則對資料內(nèi)容的規(guī)定；三是國家和地方檔案管理部門和工程竣工備案部門對竣工資料移交的規(guī)定。1．工程施工技術(shù)資料重要內(nèi)容整頓的規(guī)定(1)工程準(zhǔn)備階段資料：

①招投標(biāo)文獻(xiàn)及合同：

A．承包人的投標(biāo)文獻(xiàn)由發(fā)包人保存；

B．施工合同由承發(fā)包雙方各自保存，發(fā)包人移交備案。

②項(xiàng)目經(jīng)理部及負(fù)責(zé)人名單：

A．項(xiàng)日經(jīng)理、項(xiàng)目副經(jīng)理應(yīng)注明資質(zhì)等級及編號；

B．項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)有專業(yè)技術(shù)職務(wù)任職資格及編號；

C．施工管理負(fù)責(zé)人應(yīng)有對應(yīng)的上崗證書及編號；

D．應(yīng)書面告知發(fā)包人、監(jiān)理人和報(bào)送本地建設(shè)主管部門備案。(2)施工技術(shù)準(zhǔn)備資料：

①工程開工報(bào)告(涉及復(fù)工報(bào)告)：

A．工程開工(或復(fù)工)報(bào)告應(yīng)由承包人在施工準(zhǔn)備各項(xiàng)工作完畢或復(fù)工條件含有后提出，每個單位工程開工(或復(fù)工)都應(yīng)填寫；

B．發(fā)包人辦理的施工許可和工程監(jiān)理手續(xù)已經(jīng)完備，含有施工條件；

C．承包人、發(fā)包人、監(jiān)理人應(yīng)在工程開工(涉及復(fù)工)報(bào)告上簽認(rèn)，報(bào)審手續(xù)齊備。

②施工組織設(shè)計(jì)(方案)：

A．施工組織設(shè)計(jì)(方案)應(yīng)在組織施工前編制并報(bào)上級審批；

B．編制補(bǔ)充、變動施工方案，應(yīng)有補(bǔ)充、變動的審批手續(xù)；

C．實(shí)施建設(shè)監(jiān)理的，應(yīng)填寫報(bào)審表致監(jiān)理人，審查同意后方可執(zhí)行。

③圖紙會審紀(jì)要(統(tǒng)計(jì))：

A．每次會審結(jié)束，均應(yīng)做好統(tǒng)計(jì)，形成會議紀(jì)要；

B．與會各方代表應(yīng)在會議紀(jì)要上簽字確認(rèn)，表達(dá)接紀(jì)要的內(nèi)容執(zhí)行；

C．圖紙會審紀(jì)要和多種會議統(tǒng)計(jì)應(yīng)有持續(xù)編號備查；

D．施工完畢按自然編號作為竣工資料整頓歸檔。

④技術(shù)交底統(tǒng)計(jì)：

A．技術(shù)交底應(yīng)涉及設(shè)計(jì)交底。施工組織設(shè)計(jì)(方案)交底、重要分項(xiàng)工程技術(shù)交底；

B．技術(shù)交底內(nèi)容應(yīng)具體，重要項(xiàng)目應(yīng)齊全，各項(xiàng)交底內(nèi)容應(yīng)有文字統(tǒng)計(jì)；

c．技術(shù)交底程序應(yīng)嚴(yán)肅、認(rèn)真，每次交底雙方均應(yīng)有簽認(rèn)手續(xù)。

⑤工程施工圖預(yù)算：

A．承包人負(fù)責(zé)編制；

B．送監(jiān)理人和發(fā)包人審查。

⑥施工日志：

A．施工日志應(yīng)逐日填寫，不得遺漏后補(bǔ)，竣工時歸檔；

B．統(tǒng)計(jì)內(nèi)容應(yīng)反映進(jìn)度、氣象、質(zhì)量、安全等狀況；

C．統(tǒng)計(jì)重要施工部位的特殊方法和施工辦法；

D．統(tǒng)計(jì)上級領(lǐng)導(dǎo)和有關(guān)部門對施工中提出的規(guī)定、意見和做出的決定等；

E．統(tǒng)計(jì)應(yīng)持續(xù)完整，與實(shí)際狀況相符，不得與其它有關(guān)資料產(chǎn)生矛盾。(3)施工現(xiàn)場準(zhǔn)備資料：

①控制網(wǎng)設(shè)立資料：

A．控制網(wǎng)的設(shè)立應(yīng)精確；

B．應(yīng)有圖示和簽認(rèn)手續(xù)。

②工程定位測量資料及復(fù)核統(tǒng)計(jì)：

A．每個單位工程都應(yīng)有定位測量資料，坐標(biāo)與原有建筑物相對距離應(yīng)清晰；

B．定位測量涉及：建筑物位置線、現(xiàn)場原則水準(zhǔn)點(diǎn)、坐標(biāo)點(diǎn)(原則軸線柱、平面示意圖)；

C．工程軸線、定位樁、高程測量應(yīng)有復(fù)核統(tǒng)計(jì)。

③基槽開挖測量資料：

A．軸線、放坡邊線、斷面尺寸、標(biāo)高、坡度等應(yīng)驗(yàn)線；

B．應(yīng)推行報(bào)檢簽認(rèn)手續(xù)。

④施工安全方法：

A．采用的安全方法應(yīng)有資料；

B．安全技術(shù)交底應(yīng)推行簽字手續(xù)；

C．工傷事故資料應(yīng)建檔。

⑤施工環(huán)保方法：

A．文明施工資料應(yīng)建檔，原則上由承包人保存；

B．有關(guān)施工環(huán)保方面的資料，按商定應(yīng)提交的，應(yīng)向發(fā)包人移交。(4)地基解決統(tǒng)計(jì)：

①地基釬探統(tǒng)計(jì)和釬探平面布置圖：

A．應(yīng)按規(guī)定繪制釬探平面布置圖；

B．釬探應(yīng)有統(tǒng)計(jì)資料，統(tǒng)計(jì)應(yīng)簽認(rèn)審核。

②驗(yàn)槽統(tǒng)計(jì)和地基解決統(tǒng)計(jì)：

A．地基驗(yàn)槽應(yīng)做統(tǒng)計(jì)，有關(guān)各方要簽認(rèn)；

B．地基解決應(yīng)有實(shí)驗(yàn)資料、扎實(shí)報(bào)告、下沉量統(tǒng)計(jì)、夯擊統(tǒng)計(jì)等；

C．解決狀況應(yīng)有復(fù)驗(yàn)統(tǒng)計(jì)。

③樁基施工統(tǒng)計(jì)：

A．應(yīng)按規(guī)定建立打樁施工統(tǒng)計(jì)；

B．樁基檢測應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行質(zhì)量檢查；

C．檢測資料應(yīng)齊備。

④試樁統(tǒng)計(jì)和補(bǔ)樁統(tǒng)計(jì)：

A．試樁應(yīng)按規(guī)定做好試樁統(tǒng)計(jì)；

B．補(bǔ)樁應(yīng)有平面示意圖。

(5)工程圖紙變更統(tǒng)計(jì)：

①設(shè)計(jì)會議會審統(tǒng)計(jì)：

A．設(shè)計(jì)會審提出的問題應(yīng)有會議統(tǒng)計(jì)；

B．由設(shè)計(jì)單位簽章作為正式設(shè)計(jì)文獻(xiàn)指導(dǎo)執(zhí)行施工。

②設(shè)計(jì)變更統(tǒng)計(jì)：

A．設(shè)計(jì)變更含有施二[圖補(bǔ)充效力，應(yīng)由設(shè)計(jì)技術(shù)負(fù)責(zé)人簽發(fā)并蓋有設(shè)計(jì)單位公章；

B．設(shè)計(jì)變更告知應(yīng)及時辦理，簽認(rèn)手續(xù)應(yīng)完整，必要時應(yīng)有圖示；

C．實(shí)施總分包管理的項(xiàng)目，分包工程的設(shè)計(jì)變更應(yīng)通過總包人后辦理。

③技術(shù)核定和工程洽商統(tǒng)計(jì)：

A．技術(shù)核定與設(shè)計(jì)施工圖等效，有關(guān)變更的技術(shù)核定或洽商統(tǒng)計(jì)，應(yīng)由設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、建設(shè)等各方代表簽認(rèn)；

B．設(shè)計(jì)單位若委托監(jiān)理人、發(fā)包人辦理技術(shù)核定，應(yīng)依法辦理委托簽認(rèn)手續(xù)。

(6)施工統(tǒng)計(jì)：

?

工程定位測量檢查統(tǒng)計(jì)：

A．對工程定位測量應(yīng)有檢查統(tǒng)計(jì)；

B．檢查統(tǒng)計(jì)應(yīng)完整，應(yīng)有簽認(rèn)手續(xù)。

?

預(yù)檢工程檢查統(tǒng)計(jì)：

A．預(yù)檢內(nèi)容應(yīng)注明部位，并闡明預(yù)檢規(guī)定；

B．預(yù)檢意見應(yīng)明確，復(fù)查驗(yàn)收交接手續(xù)應(yīng)完備。

?

冬季施工混凝土攪拌測量統(tǒng)計(jì)：

A．涉及大氣溫度、原材料溫度、攪拌出機(jī)溫度等均應(yīng)具體統(tǒng)計(jì)；

B．測溫統(tǒng)計(jì)應(yīng)全方面記載。

?

冬季施工混凝土養(yǎng)護(hù)測溫統(tǒng)計(jì)：

A．應(yīng)有混凝土人模時的氣溫統(tǒng)計(jì)、養(yǎng)護(hù)溫度統(tǒng)計(jì)、內(nèi)外溫養(yǎng)統(tǒng)計(jì)等；

B．應(yīng)有測溫點(diǎn)布置圖，涉及測溫部位和深度等。

?

煙道、垃圾道檢查統(tǒng)計(jì)：

A．煙道應(yīng)做通風(fēng)、抽風(fēng)、漏風(fēng)、串風(fēng)實(shí)驗(yàn)，成果應(yīng)做統(tǒng)計(jì)；

B．垃圾道應(yīng)暢通，并做好檢查統(tǒng)計(jì)。?

沉降觀察統(tǒng)計(jì)：

A．有沉降觀察規(guī)定的工程，應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定執(zhí)行；

B．按規(guī)定設(shè)沉降觀察點(diǎn)，對觀察的實(shí)際狀況，應(yīng)按實(shí)做好統(tǒng)計(jì)。

?

構(gòu)造吊裝統(tǒng)計(jì)：

A．預(yù)制混凝土構(gòu)造及大型構(gòu)件吊裝統(tǒng)計(jì)內(nèi)容應(yīng)全方面；

B．構(gòu)造吊裝應(yīng)有吊裝平面圖，竣工應(yīng)有驗(yàn)收統(tǒng)計(jì)并經(jīng)簽認(rèn)。

?

現(xiàn)場施工預(yù)應(yīng)力統(tǒng)計(jì)：

A．內(nèi)容應(yīng)涉及：多種實(shí)驗(yàn)、施工、交底、張拉統(tǒng)計(jì)等；

B．現(xiàn)場預(yù)應(yīng)力張拉施工的質(zhì)量檢查應(yīng)做好評定統(tǒng)計(jì)。

?

工程竣工測量：

A．工程竣工應(yīng)進(jìn)行測量，并做好測量統(tǒng)計(jì)；

B．竣工測量應(yīng)推行驗(yàn)收手續(xù)。

?

新型建筑材料：

A．使用新型建筑材料應(yīng)有法定單位出具的鑒定證明；

B．產(chǎn)品應(yīng)有質(zhì)量原則、使用闡明和工藝規(guī)定，使用前的檢查報(bào)告等。

?

施工新技術(shù)：

A．施工新技術(shù)的應(yīng)用應(yīng)進(jìn)行鑒定；

B．應(yīng)有建設(shè)主管部門簽發(fā)確實(shí)認(rèn)文獻(xiàn)；

C．應(yīng)用狀況應(yīng)有施工新技術(shù)的總結(jié)。

?

其它施工統(tǒng)計(jì)：

A．鉆孔樁應(yīng)有鉆進(jìn)統(tǒng)計(jì)及成孔質(zhì)量檢查統(tǒng)計(jì)；

B．沉井工程下沉、構(gòu)筑物沉降應(yīng)有觀察統(tǒng)計(jì)；

C．澆筑混凝土應(yīng)有澆灌統(tǒng)計(jì)；

D．管道、箱涵施工應(yīng)有工程項(xiàng)目推動統(tǒng)計(jì)；

E．設(shè)備安裝工程應(yīng)做好調(diào)試、測定統(tǒng)計(jì)等。

?

工程復(fù)核抄測統(tǒng)計(jì)：

A．工程復(fù)核應(yīng)有設(shè)計(jì)標(biāo)高、實(shí)測、誤差等的抄測統(tǒng)計(jì)；

B．工程復(fù)核抄測應(yīng)附圖闡明，做出結(jié)論。

(1)工程質(zhì)量事故解決統(tǒng)計(jì)：

①工程質(zhì)量事故報(bào)告：

A．發(fā)生質(zhì)量事故應(yīng)有報(bào)告，對質(zhì)量事故進(jìn)行分析；

B．應(yīng)按規(guī)定程序報(bào)告。

(7)工程質(zhì)量事故解決統(tǒng)計(jì)：

A．應(yīng)做好事故解決鑒定統(tǒng)計(jì)；

B．建立質(zhì)量事故檔案，重要涉及：質(zhì)量事故報(bào)告、解決方案、實(shí)施統(tǒng)計(jì)和驗(yàn)收統(tǒng)計(jì)。(8)工程竣工文獻(xiàn)：

①工程竣工報(bào)告：

A．工程竣工報(bào)告應(yīng)在承包人工程竣工自檢合格后提出，竣工條件結(jié)論應(yīng)明確；

B．實(shí)施建設(shè)監(jiān)理的，應(yīng)填寫工程竣工報(bào)驗(yàn)單附工程竣工報(bào)告致監(jiān)理人審查；

C．項(xiàng)目經(jīng)理、公司技術(shù)負(fù)責(zé)人、公司法定代表人應(yīng)在工程竣工報(bào)告上簽字并加蓋公章。

②工程竣工驗(yàn)收報(bào)告及驗(yàn)收備案表：

A．工程竣工驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)對質(zhì)量檢查、構(gòu)造安全、使用功效等做出綜合評價；

B．有中間交工工程的，可分階段進(jìn)行竣工驗(yàn)收，均應(yīng)辦理中間驗(yàn)收手續(xù)；

C．承包、發(fā)包、監(jiān)理、設(shè)計(jì)和其它有關(guān)部門應(yīng)在竣工驗(yàn)收報(bào)告上簽認(rèn)。

③工程質(zhì)量保修書：

A．作為施工合同附件的，工程質(zhì)量保修書應(yīng)在竣工驗(yàn)收前訂立；

B．保修期限、范疇和內(nèi)容應(yīng)符合質(zhì)量保修的規(guī)定和合同的商定。

④工程預(yù)(結(jié))算：

A．工程預(yù)(結(jié))算資料應(yīng)準(zhǔn)時整頓；

B．工程竣工結(jié)算的內(nèi)容應(yīng)涉及結(jié)算報(bào)告和結(jié)算資料；

C．辦竣工程竣工結(jié)算后歸檔。

⑤施工項(xiàng)目管理總結(jié)：

A．施工項(xiàng)目技術(shù)總結(jié)；

B．施工項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)總結(jié)；

C．施工項(xiàng)目管理總結(jié)報(bào)告。2．工程質(zhì)量確保資料重要內(nèi)容整頓的規(guī)定工程質(zhì)量確保資料應(yīng)按建筑安裝工程(具體分為土建工程和安裝工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程兩大類別的工程屬性進(jìn)行整頓。(1)對建筑安裝工程的規(guī)定：

1)土建工程重要質(zhì)量確保資料：重要質(zhì)量確保資料應(yīng)涉及多種材料實(shí)驗(yàn)、施工實(shí)驗(yàn)報(bào)告和構(gòu)件的質(zhì)量證明文獻(xiàn)，并有匯總表。

?

鋼材出廠合格證、實(shí)驗(yàn)報(bào)告：

A．出廠合格證和復(fù)檢實(shí)驗(yàn)報(bào)告要“村證”相符；

B．按規(guī)范規(guī)定取樣、實(shí)驗(yàn)，進(jìn)口鋼材應(yīng)做化學(xué)分析；

C．材質(zhì)證明若是抄件，應(yīng)注明原件寄存處，加蓋公章，抄件人應(yīng)簽字。

?

焊接試(檢)驗(yàn)報(bào)告，焊條(劑)合格證：

A．焊接取樣必須按規(guī)范的規(guī)定做力學(xué)性能實(shí)驗(yàn)；

B．焊條、焊劑和焊藥應(yīng)有出廠證明書，并符合設(shè)計(jì)規(guī)定；

C．按規(guī)定需進(jìn)行烘焙的，還應(yīng)有烘焙統(tǒng)計(jì)。

?

水泥出廠合格證或?qū)嶒?yàn)報(bào)告：

A．水泥出廠證明涉及：廠名、品種、出廠日期、出廠編號和實(shí)驗(yàn)數(shù)據(jù)等；

B．凡進(jìn)場水泥，都必須按規(guī)范的規(guī)定做取樣檢查、實(shí)驗(yàn)，并提供實(shí)驗(yàn)報(bào)告。

?

磚出廠合格證或?qū)嶒?yàn)報(bào)告：

A．磚和砌塊應(yīng)有出廠的質(zhì)量證明；

B．磚材應(yīng)按批量做復(fù)試，批量必須是同廠、同窖；

C．用于承重構(gòu)造的，應(yīng)有強(qiáng)度等級的實(shí)驗(yàn)報(bào)告；

D．使用煤渣磚還應(yīng)有射線的檢查報(bào)告。

?

砂石實(shí)驗(yàn)報(bào)告：

A．砂、石使用前應(yīng)按規(guī)定取樣進(jìn)行必試項(xiàng)目的實(shí)驗(yàn)；

B．用于配制有特殊規(guī)定的混凝土?xí)r，還應(yīng)做對應(yīng)項(xiàng)目的實(shí)驗(yàn)。

?

防水材料合格證或?qū)嶒?yàn)報(bào)告：

A．防水材料必須有出廠合格證書、防偽標(biāo)志等；

B．進(jìn)人現(xiàn)場的防水材料必須取樣復(fù)試、提供實(shí)驗(yàn)報(bào)告；

C．使用瀝青瑪諦脂作為粘結(jié)材料的，應(yīng)有配合比告知單和實(shí)驗(yàn)報(bào)告。

?

構(gòu)件合格證：

A．門窗必須有出廠合格證；

B．預(yù)制混凝土構(gòu)件應(yīng)有出廠合格證和多種原材料的材質(zhì)證明；

C．構(gòu)件應(yīng)有構(gòu)造實(shí)驗(yàn)檢查報(bào)告。

?

混凝土試塊實(shí)驗(yàn)報(bào)告：

A．混凝土應(yīng)有試配申請單和實(shí)驗(yàn)室簽發(fā)的配合比告知單；

B．分部位、分段、分層應(yīng)有試塊28天原則養(yǎng)護(hù)抗壓強(qiáng)度實(shí)驗(yàn)報(bào)告；

C．應(yīng)有按檢查評定原則規(guī)定的強(qiáng)度統(tǒng)計(jì)評定表；

D．商品混凝土應(yīng)有出廠合格證、施工現(xiàn)場應(yīng)有混凝土和坍落度檢查統(tǒng)計(jì)及施工現(xiàn)場取樣的實(shí)驗(yàn)報(bào)告；

E．強(qiáng)度未達(dá)成設(shè)計(jì)規(guī)定或未按規(guī)定留置試塊的，應(yīng)有正當(dāng)?shù)臉?gòu)造解決的有關(guān)資料；

F．有特殊規(guī)定的混凝土，應(yīng)有其它專項(xiàng)實(shí)驗(yàn)報(bào)告。

?

砂漿試塊實(shí)驗(yàn)報(bào)告：

A．砌筑砂漿應(yīng)有試配申請單和經(jīng)實(shí)驗(yàn)室試配后簽發(fā)的配合比告知單；

B．應(yīng)有按強(qiáng)度等級分段、分層取樣的28天原則養(yǎng)護(hù)抗壓強(qiáng)度實(shí)驗(yàn)報(bào)告；

C．應(yīng)有按檢查評定原則規(guī)定的強(qiáng)度統(tǒng)計(jì)評定表；

D．強(qiáng)度未達(dá)成設(shè)計(jì)規(guī)定或未按規(guī)定留置試塊的，應(yīng)有解決成果和有關(guān)資料。

?

商品混凝土出廠合格證、復(fù)試報(bào)告：

A．現(xiàn)場應(yīng)做取樣復(fù)試報(bào)告；

B．供應(yīng)商品混凝土應(yīng)有出廠合格證；

C．每次供應(yīng)均按項(xiàng)目、品種、等級、部位和時間統(tǒng)計(jì)。

?

隱蔽工程驗(yàn)收統(tǒng)計(jì)：基礎(chǔ)和主體構(gòu)造鋼筋、鋼構(gòu)造、防水工程、高程控制等應(yīng)做到：

A．隱蔽工程驗(yàn)收應(yīng)分段、分層、分部位進(jìn)行；

B．隱蔽工程驗(yàn)收的重要項(xiàng)目、檢查內(nèi)容應(yīng)分別填寫清晰，并附圖闡明；

C．各方代表簽字手續(xù)應(yīng)齊全，同意隱蔽的驗(yàn)收意見應(yīng)明確。

?

中間交接驗(yàn)收統(tǒng)計(jì)：

A．由不同工種施工完畢的內(nèi)容應(yīng)有交接驗(yàn)收統(tǒng)計(jì)；

B．交接驗(yàn)收統(tǒng)計(jì)應(yīng)在交接時填寫，由交接雙方代表簽字(章)；

C．按合同商定辦理中間交工驗(yàn)收時，應(yīng)填寫中間交工驗(yàn)收證明，承發(fā)包雙方和監(jiān)理方應(yīng)簽章，并加蓋公章。2)安裝工程重要質(zhì)量確保資料：安裝工程重要質(zhì)量確保資料應(yīng)按給排水與采暖、建筑電氣、通風(fēng)與空調(diào)、電梯、建筑智能化等分部或?qū)I(yè)分類組卷。

①給排水與采暖工程重要質(zhì)量確保資料：

A．材料設(shè)備出廠合格證：

a．多種合格證(涉及復(fù)印件)的分類匯總表應(yīng)填寫清晰；

b．復(fù)印件應(yīng)加蓋公章，抄件應(yīng)注明原件寄存處；

c．材料、設(shè)備、產(chǎn)品的型號、規(guī)格、材質(zhì)、性能應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定和設(shè)計(jì)規(guī)定。

B．管道、設(shè)備強(qiáng)度、焊口檢查和嚴(yán)密性實(shí)驗(yàn)統(tǒng)計(jì)：

a．多種承壓管道、設(shè)備、閥門和密閉箱罐應(yīng)有單項(xiàng)強(qiáng)度實(shí)驗(yàn)統(tǒng)計(jì)，系統(tǒng)實(shí)驗(yàn)應(yīng)有系統(tǒng)實(shí)驗(yàn)統(tǒng)計(jì)；

b．煤氣管道、設(shè)備和附件應(yīng)有焊接檢查和嚴(yán)密性實(shí)驗(yàn)統(tǒng)計(jì)。

C．系統(tǒng)清洗統(tǒng)計(jì)：

a．給水、采暖、消防及設(shè)計(jì)規(guī)定的管道，應(yīng)有沖洗、吹洗實(shí)驗(yàn)統(tǒng)計(jì)；

b．統(tǒng)計(jì)的各項(xiàng)內(nèi)容應(yīng)填寫清晰，有關(guān)各方代表應(yīng)簽章。

D．排水管灌水、通水、通球?qū)嶒?yàn)統(tǒng)計(jì)：

a．開式水箱、雨水管道、暗裝或埋地的排水管道應(yīng)有灌水實(shí)驗(yàn)統(tǒng)計(jì)；

b．給水(冷、熱)、消防、衛(wèi)生器具及排水系統(tǒng)應(yīng)有系統(tǒng)的通水實(shí)驗(yàn)統(tǒng)計(jì)；

c．污水管立管應(yīng)有通球檢查統(tǒng)計(jì)。

E．衛(wèi)生潔具盛水實(shí)驗(yàn)統(tǒng)計(jì)：

a．衛(wèi)生器具通水實(shí)驗(yàn)達(dá)不到規(guī)定流量時，必須進(jìn)行盛水(蓄水)實(shí)驗(yàn)；

b．實(shí)驗(yàn)成果和解決狀況，應(yīng)有實(shí)驗(yàn)統(tǒng)計(jì)。

F．鍋爐烘爐、煮爐、設(shè)備試運(yùn)轉(zhuǎn)統(tǒng)計(jì)：

a．鍋爐烘爐統(tǒng)計(jì)，涉及烘爐溫度升降統(tǒng)計(jì)、烘烤時間和效果統(tǒng)計(jì)；

b．煮爐統(tǒng)計(jì)，涉及煮爐的藥量及成分、加藥程序、蒸汽壓力、升降溫控制、煮爐時間及清洗、除垢；

c．設(shè)備試運(yùn)轉(zhuǎn)統(tǒng)計(jì)，涉及單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)、設(shè)備系統(tǒng)試運(yùn)轉(zhuǎn)統(tǒng)計(jì)；

d．全部表式應(yīng)按勞動安全管理部門的規(guī)定填寫。

②建筑電氣安裝工程重要質(zhì)量確保資料：

A．重要電氣設(shè)備、材料合格證：

a．重要電氣設(shè)備。材料應(yīng)有出廠合格證書、匯總表、編號、檢查印章、出廠日期等標(biāo)記；

b．材質(zhì)性能應(yīng)與合格證書上的內(nèi)容相符，不得缺項(xiàng)、漏項(xiàng)；

c．重要設(shè)備、材料的合格證書應(yīng)分類進(jìn)行收集裝訂。

B．電氣設(shè)備實(shí)驗(yàn)、調(diào)節(jié)統(tǒng)計(jì)：

a．電氣設(shè)備的檢查、實(shí)驗(yàn)調(diào)節(jié)統(tǒng)計(jì)應(yīng)與闡明書、設(shè)計(jì)或規(guī)范規(guī)定相符；

b．多種實(shí)驗(yàn)報(bào)告的實(shí)驗(yàn)、調(diào)節(jié)數(shù)據(jù)應(yīng)填寫對的，審核、簽認(rèn)手續(xù)應(yīng)完備；

c．實(shí)驗(yàn)、調(diào)節(jié)統(tǒng)計(jì)的有關(guān)專業(yè)項(xiàng)目和內(nèi)容應(yīng)與國家及各部委的規(guī)定相符，并按各系統(tǒng)收集整頓。

C．絕緣、接地電阻測試統(tǒng)計(jì)：

a．絕緣電阻應(yīng)分別按系統(tǒng)回路進(jìn)行測試，不得遺漏；

b．接地電阻的測試應(yīng)涉及設(shè)備、系統(tǒng)的防雷接地、保護(hù)接地、工作接地、防靜電接地和設(shè)計(jì)有規(guī)定的接地；絕緣電阻測試統(tǒng)計(jì)內(nèi)容必須具體、真實(shí)，對不符合規(guī)定的應(yīng)有復(fù)查結(jié)論。接地電阻的測試還應(yīng)附示意圖闡明。

D．隱蔽工程驗(yàn)收統(tǒng)計(jì)：

a．電氣工程的接地裝置及敷設(shè)在地下、構(gòu)造、墻體、頂棚內(nèi)的照明、動力管線，弱電信號、高低壓電纜，均應(yīng)做隱蔽驗(yàn)收統(tǒng)計(jì)；

b．隱蔽部位、標(biāo)高、連接、跨接等內(nèi)容應(yīng)與設(shè)計(jì)規(guī)定一致，若有變更應(yīng)附圖示闡明，簽認(rèn)手續(xù)應(yīng)齊全。

③通風(fēng)與空調(diào)工程重要質(zhì)量確保資料：

A．材料、設(shè)備出廠合格證：

a．多種合格證的分類匯總表應(yīng)填寫清晰；

b．合格證復(fù)印件應(yīng)加蓋公章，抄件應(yīng)注明原件寄存處；

c．設(shè)備開箱應(yīng)有開箱檢查統(tǒng)計(jì)，有關(guān)各方代表應(yīng)在統(tǒng)計(jì)上簽認(rèn)。

B．通風(fēng)、空調(diào)調(diào)試報(bào)告：

a．系統(tǒng)調(diào)試前應(yīng)有多種設(shè)備的單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)統(tǒng)計(jì)；

b．無負(fù)荷聯(lián)動試運(yùn)轉(zhuǎn)的測定和調(diào)試內(nèi)容應(yīng)齊全；

c．有特殊規(guī)定的工程，應(yīng)按專門的規(guī)定和規(guī)定進(jìn)行檢查并做好統(tǒng)計(jì)。

C．制冷系統(tǒng)檢查、實(shí)驗(yàn)統(tǒng)計(jì)：

a．制冷設(shè)備調(diào)節(jié)、測定的各項(xiàng)指標(biāo)應(yīng)符合出廠技術(shù)指標(biāo)規(guī)定；

b．制冷系統(tǒng)受壓管道的焊接質(zhì)量應(yīng)符合現(xiàn)行規(guī)范和設(shè)計(jì)規(guī)定；

c．制冷各項(xiàng)檢查、實(shí)驗(yàn)統(tǒng)計(jì)的項(xiàng)目和內(nèi)容應(yīng)齊全，有關(guān)各方簽認(rèn)手續(xù)應(yīng)齊備。

D．隱蔽工程驗(yàn)收統(tǒng)計(jì)：

a．敷設(shè)隱蔽的項(xiàng)目、空氣干凈系統(tǒng)、制冷管道系統(tǒng)及重要部件均應(yīng)有隱蔽工程驗(yàn)收統(tǒng)計(jì)；

b．隱蔽工程內(nèi)容應(yīng)填寫清晰，必要時應(yīng)附圖示闡明，有關(guān)各方簽認(rèn)手續(xù)應(yīng)完備。

④電梯安裝工程重要質(zhì)量確保資料：

A．電梯及附件、材料合格證：

a．出廠合格證及隨機(jī)技術(shù)文獻(xiàn)應(yīng)齊全完整；

b．設(shè)備開箱檢查統(tǒng)計(jì)的內(nèi)容應(yīng)齊全，交接雙方應(yīng)有簽認(rèn)手續(xù)。

B．絕緣、接地電阻測試統(tǒng)計(jì)：

a．各有關(guān)部位、回路的絕緣電阻值、接地電阻值均應(yīng)有測試統(tǒng)計(jì)；

b．測試統(tǒng)計(jì)內(nèi)容應(yīng)具體真實(shí)，接地電阻測試點(diǎn)位置應(yīng)附圖；

c．有關(guān)各方代表應(yīng)在測試統(tǒng)計(jì)上簽認(rèn)。

C．空、滿、超載運(yùn)行統(tǒng)計(jì)：

a．對空、滿、超載的運(yùn)行狀況做如實(shí)統(tǒng)計(jì)；

b．統(tǒng)計(jì)內(nèi)容應(yīng)涉及：電壓、電流、轉(zhuǎn)速、啟動、制動、溫升、運(yùn)行功效等；

c．有關(guān)測試人員和技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)在測試統(tǒng)計(jì)上簽字。

D．調(diào)節(jié)、實(shí)驗(yàn)報(bào)告：

a．電梯的調(diào)節(jié)、實(shí)驗(yàn)報(bào)告應(yīng)由專業(yè)調(diào)試人員填寫，技術(shù)負(fù)責(zé)人審核；

b．調(diào)節(jié)、實(shí)驗(yàn)數(shù)據(jù)應(yīng)與設(shè)計(jì)圖紙規(guī)定相符，設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、建設(shè)等單位應(yīng)對實(shí)驗(yàn)結(jié)論共同簽認(rèn)，完善手續(xù)。

⑤建筑智能化工程重要質(zhì)量確保資料：

A．材料、設(shè)備出廠合格證、實(shí)驗(yàn)報(bào)告：

a．合格證及技術(shù)文獻(xiàn)、實(shí)驗(yàn)報(bào)告應(yīng)齊全、完整；

b．開箱檢查統(tǒng)計(jì)應(yīng)齊全，交接應(yīng)簽認(rèn)。

B．隱蔽工程驗(yàn)收統(tǒng)計(jì)：

a．隱蔽內(nèi)容及圖示應(yīng)清晰；

b．簽認(rèn)手續(xù)應(yīng)完備。

C．系統(tǒng)功效及設(shè)備調(diào)試統(tǒng)計(jì)：

a．系統(tǒng)功效及設(shè)備調(diào)試應(yīng)有實(shí)驗(yàn)調(diào)節(jié)統(tǒng)計(jì)；

b．應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行檢查，并做好檢測報(bào)告。

(2)對市政基礎(chǔ)設(shè)施工程的規(guī)定：市政基礎(chǔ)設(shè)施工程涵蓋的范疇比較寬，對工程質(zhì)量確保資料的規(guī)定，應(yīng)根據(jù)各類工程的規(guī)律和特點(diǎn)，按照有關(guān)技術(shù)規(guī)范、原則、規(guī)程的規(guī)定進(jìn)行系統(tǒng)整頓。

①材質(zhì)證明及材料實(shí)驗(yàn)資料：

A．原材料的材質(zhì)證明：

a．原材料的出廠合格證或材質(zhì)證明，應(yīng)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)匯總裝訂；

b．多種原材料應(yīng)有現(xiàn)場復(fù)試報(bào)告，并有實(shí)驗(yàn)匯總表。

B．成品、半成品出廠質(zhì)量合格證：

a．應(yīng)有質(zhì)量合格證和交接手續(xù)；

b．出廠應(yīng)有實(shí)驗(yàn)報(bào)告及現(xiàn)場的匯總表。

C．構(gòu)配件的質(zhì)量證明：

a．預(yù)制構(gòu)件、管材、管件、鋼構(gòu)件等應(yīng)有出廠合格證；

b．有對應(yīng)的技術(shù)資料和實(shí)驗(yàn)匯總表。

D．設(shè)備出廠合格證明文獻(xiàn)：

a．各類設(shè)備應(yīng)有出廠合格證、匯總表；

b．各類設(shè)備的安裝技術(shù)及使用闡明書等資料應(yīng)齊全；

c．各類設(shè)備質(zhì)量文獻(xiàn)應(yīng)進(jìn)行分類收集裝訂。

E．開箱檢查報(bào)告：

a．工程成套設(shè)備和配件應(yīng)有開箱檢查統(tǒng)計(jì)；

b．隨設(shè)備的技術(shù)文獻(xiàn)應(yīng)齊全完整；

c．交接雙方應(yīng)有簽認(rèn)手續(xù)o

②施工實(shí)驗(yàn)統(tǒng)計(jì)資料：

A．土壤實(shí)驗(yàn)報(bào)告：

a．素土、灰土于密度實(shí)驗(yàn)報(bào)告齊全，并有匯總表；

b．素土、灰土擊實(shí)實(shí)驗(yàn)報(bào)告齊全，并有匯總表。

B．砂漿試塊實(shí)驗(yàn)報(bào)告：

a．應(yīng)有試配申請和試配后的配合比告知單；

b．應(yīng)有砂漿(試塊)的原則養(yǎng)護(hù)抗壓強(qiáng)度實(shí)驗(yàn)報(bào)告；

c．應(yīng)有砂漿試塊強(qiáng)度統(tǒng)計(jì)、評定統(tǒng)計(jì)。C．混凝土試塊實(shí)驗(yàn)報(bào)告：

a．應(yīng)有試配后的配合比告知單；

b．應(yīng)有混凝土試塊強(qiáng)度實(shí)驗(yàn)報(bào)告；

c．應(yīng)有混凝土試塊強(qiáng)度統(tǒng)計(jì)、評定統(tǒng)計(jì)。

D．道路壓實(shí)、強(qiáng)度實(shí)驗(yàn)統(tǒng)計(jì)：

a．回填土、路床壓實(shí)實(shí)驗(yàn)及土質(zhì)實(shí)驗(yàn)報(bào)告應(yīng)齊全；

b．應(yīng)有各類無機(jī)混合料基層原則擊實(shí)實(shí)驗(yàn)報(bào)告；

c．應(yīng)有道路的強(qiáng)度、壓實(shí)度實(shí)驗(yàn)統(tǒng)計(jì)。

E．鋼材實(shí)驗(yàn)報(bào)告：

a．應(yīng)有鋼筋(材)焊、連接實(shí)驗(yàn)報(bào)告；

b．實(shí)驗(yàn)報(bào)告應(yīng)齊全、完整、匯總。

F．隱蔽工程檢查(驗(yàn)收)統(tǒng)計(jì)：

a．隱蔽工程檢查(驗(yàn)收)統(tǒng)計(jì)應(yīng)附圖及文字闡明；

b．隱蔽工程檢查(驗(yàn)收)的項(xiàng)目、內(nèi)容、評語應(yīng)齊全精確；

c．各方代表簽字手續(xù)應(yīng)齊備。

G．功效性實(shí)驗(yàn)資料：

a．應(yīng)有道路工程的彎沉實(shí)驗(yàn)統(tǒng)計(jì)、橋梁的動、靜載實(shí)驗(yàn)統(tǒng)計(jì)；

b．應(yīng)有壓力、非壓力管道的強(qiáng)度、通球、嚴(yán)密性等實(shí)驗(yàn)統(tǒng)計(jì)；

c．應(yīng)有電氣絕緣、接地電阻測試統(tǒng)計(jì)，照明、動力試運(yùn)行統(tǒng)計(jì)；

d．凡有其它功效性實(shí)驗(yàn)統(tǒng)計(jì)也應(yīng)齊全完整。

3．工程檢查評定資料重要內(nèi)容整頓的規(guī)定

(1)建筑安裝工程檢查評定資料：

?

單位(子單位)工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收統(tǒng)計(jì)：

A．按質(zhì)量驗(yàn)收原則的規(guī)定填寫；

B．單位(子單位)工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收項(xiàng)目應(yīng)齊全，驗(yàn)收統(tǒng)計(jì)應(yīng)有附表。

?

質(zhì)量控制資料核查統(tǒng)計(jì)及安全和功效資料核查統(tǒng)計(jì)：

A．按表式規(guī)定的內(nèi)容填寫，應(yīng)有檢查結(jié)論；

B．質(zhì)量控制和安全、功效資料的內(nèi)容核查應(yīng)齊全，不得漏項(xiàng)。

?

單位(子單位)工程觀感質(zhì)量檢查統(tǒng)計(jì)：

A．按表式規(guī)定的內(nèi)容填寫，檢查的日期應(yīng)對的；

B．檢查評定統(tǒng)計(jì)的簽章手續(xù)應(yīng)齊全。

?

地基與基礎(chǔ)分部(子分部)工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)計(jì)：

A．檢查評定表的填寫應(yīng)符合現(xiàn)行質(zhì)量驗(yàn)收原則的規(guī)定；

B．地基與基礎(chǔ)分部(子分部)工程有關(guān)的所屬各分項(xiàng)工程的質(zhì)量驗(yàn)收資料應(yīng)配套；

C．參加檢查評定的簽章手續(xù)應(yīng)完備。

?

主體分部(子分部)工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)計(jì)：

A．檢查評定表的填寫應(yīng)符合現(xiàn)行質(zhì)量驗(yàn)收原則的規(guī)定；

B．主體分部(子分部)工程有關(guān)的所屬各分項(xiàng)工程的驗(yàn)收資料應(yīng)配套；

C．參加檢查評定的簽章手續(xù)應(yīng)完備。

?

建筑裝飾裝修分部(子分部)工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)計(jì)：

A．檢查評定表的填寫應(yīng)符合現(xiàn)行質(zhì)量驗(yàn)收原則的規(guī)定；

B．建筑裝飾裝修分部(子分部)工程有關(guān)的所屬各分項(xiàng)工程的驗(yàn)收資料應(yīng)配套；

C．參加檢查評定的簽章手續(xù)應(yīng)完備。

?

建筑屋面分部(子分部)工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)計(jì)：

A．檢查評定表的填寫應(yīng)符合現(xiàn)行質(zhì)量驗(yàn)收原則的規(guī)定；

B．建筑屋面分部(子分部)工程有關(guān)的所屬各分項(xiàng)工程的驗(yàn)收資料應(yīng)配套；

C．參加檢查評定的簽章手續(xù)應(yīng)完備。

?

建筑給水、排水及采暖分部(子分部)工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)計(jì)：

A．檢查評定表的填寫應(yīng)符合現(xiàn)行質(zhì)量驗(yàn)收原則的規(guī)定；

B．建筑給水、排水及采暖分部(子分部)工程有關(guān)的所屬各分項(xiàng)工程的驗(yàn)收資料應(yīng)配套；

C．參加檢查評定的簽章手續(xù)應(yīng)完備。

?

建筑電氣分部(子分部)工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)計(jì)：

A．檢查評定表的填寫應(yīng)符合現(xiàn)行質(zhì)量驗(yàn)收原則的規(guī)定；

B．建筑電氣分部(子分部)工程有關(guān)的所屬各分項(xiàng)工程的驗(yàn)收資料應(yīng)配套；

C．參加檢查評定的簽章手續(xù)應(yīng)完備。

?

智能建筑分部(子分部)工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)計(jì)：

A．檢查評定表的填寫應(yīng)符合現(xiàn)行質(zhì)量驗(yàn)收原則的規(guī)定；

B．智能建筑分部(子分部)工程有關(guān)的所屬各分項(xiàng)工程的驗(yàn)收資料應(yīng)配套；

C．參加檢查評定的簽章手續(xù)應(yīng)完備。

?

通風(fēng)與空調(diào)分部(子分部)工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)計(jì)：

A．檢查評定表的填寫應(yīng)符合現(xiàn)行質(zhì)量驗(yàn)收原則的規(guī)定；

B．通風(fēng)與空調(diào)分部(子分部)工程有關(guān)的所屬各分項(xiàng)工程的驗(yàn)收資料應(yīng)配套；

C．參加檢查評定的簽章手續(xù)應(yīng)完備。

?

電梯分部(子分部)工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)計(jì)：

A．檢查評定表的填寫應(yīng)符合現(xiàn)行質(zhì)量驗(yàn)收原則的規(guī)定；

B．電梯分部(子分部)工程有關(guān)的所屬各分項(xiàng)工程的驗(yàn)收資料應(yīng)配套；

C．參加檢查評定的簽章手續(xù)應(yīng)完備。(2)市政基礎(chǔ)設(shè)施工程檢查評定資料：

①工序工程質(zhì)量評定統(tǒng)計(jì)：

A．按有關(guān)專業(yè)工程質(zhì)量驗(yàn)收原則的規(guī)定填寫；

B．參加檢查評定的簽章手續(xù)應(yīng)完備。

②部位工程質(zhì)量評定統(tǒng)計(jì)：

A．應(yīng)按有關(guān)專業(yè)工程質(zhì)量驗(yàn)收原則的規(guī)定評定填寫；

B．有關(guān)驗(yàn)收基礎(chǔ)資料應(yīng)配套；

C．參加評定的簽章手續(xù)應(yīng)完備。

③分部工程質(zhì)量評定統(tǒng)計(jì)：

A．應(yīng)按有關(guān)的專業(yè)工程驗(yàn)收原則評定；

B．與分部工程有關(guān)的驗(yàn)收資料應(yīng)配套；

C．參加評定的簽章手續(xù)應(yīng)完備。

④單位工程質(zhì)量評定表：

A．報(bào)驗(yàn)單位應(yīng)齊全配套；

B．驗(yàn)收評定手續(xù)應(yīng)完整。

4．竣工圖整頓組卷的具體規(guī)定(1)竣工圖編制的有關(guān)規(guī)定：竣工圖是真實(shí)、精確、完整反映和統(tǒng)計(jì)多種地下和地上建筑物、構(gòu)筑物等具體狀況的技術(shù)文獻(xiàn)，是工程竣工驗(yàn)收、投產(chǎn)或交付使用后進(jìn)行維修、擴(kuò)建、改建的根據(jù)，是生產(chǎn)(使用)單位必須長久妥善保存和進(jìn)行竣工備案的重要工程檔案資料?？⒐D的編制，應(yīng)按國家建委1982年【建發(fā)施字50號】《有關(guān)編制基本建設(shè)竣工圖的幾項(xiàng)暫行規(guī)定》執(zhí)行。地下管線工程竣工圖的編制，應(yīng)按1995年中華人民共和國行業(yè)原則《都市地下管線探測技術(shù)規(guī)程》(CJJ60一94)中的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。國家檔案局、國家計(jì)委印發(fā)的《基本建設(shè)項(xiàng)目檔案資料管理暫行規(guī)定》第十二條規(guī)定：“竣工圖是工程的實(shí)際反映，是工程的重要檔案，工程承發(fā)包合同或施工合同要根據(jù)國家對編制竣工圖的規(guī)定，對竣工圖的編制、整頓、審核、交接、驗(yàn)收做出規(guī)定，施工單位不準(zhǔn)時提交合格竣工圖的，不算完畢施工任務(wù)，并應(yīng)承當(dāng)責(zé)任?！睂幹瓶⒐D所需的費(fèi)用，《基本建設(shè)項(xiàng)目檔案資料管理暫行規(guī)定》第十四條規(guī)定：“編制竣工圖的費(fèi)用，按下列方法解決：1．因設(shè)計(jì)失誤造成變更較大，施工圖不能代用或運(yùn)用的，由設(shè)計(jì)單位繪制竣工圖，并承當(dāng)其費(fèi)用。2．因建設(shè)單位或主管部門規(guī)定變更設(shè)計(jì)，需要重新繪制竣工圖時，由建設(shè)單位繪制或委托設(shè)計(jì)單位繪制，其費(fèi)用由建設(shè)單位在基建投資中解決。3．第l、2項(xiàng)規(guī)定以外的，則由施工單位負(fù)責(zé)編制竣工圖，所需費(fèi)用，由施工單位自行解決。”(2)竣工圖編制的基本規(guī)定：

①施工圖沒有變更、變動的，可由承包人(涉及總包和分包)在原施工圖上加蓋“竣工圖”章標(biāo)志，即作為竣工圖。在施工中，雖有普通設(shè)計(jì)變更，但能將原施工圖加以修改補(bǔ)充作為竣工圖的，可不再重新繪制，由承包人負(fù)責(zé)在原施工圖(但必須是新藍(lán)圖)上注明修改的部分，并附設(shè)計(jì)變更告知單和施工闡明，加蓋“竣工圖"章標(biāo)志后，即可作為竣工圖。

②構(gòu)造形式變化、工藝變化、平面布置變化、項(xiàng)目變化以及其它重大的變化，不適宜在原施工圖上修改、補(bǔ)充的，應(yīng)重新繪制變化后的竣工圖。由于設(shè)計(jì)因素造成的，由設(shè)計(jì)人負(fù)責(zé)重新繪制；由于施工因素造成的，由承包人重新繪制；由于其它因素造成的，由發(fā)包人(或監(jiān)理人)自行繪制或委托設(shè)計(jì)人繪制，承包人在新圖上加蓋“竣工圖”章標(biāo)志，并附有關(guān)統(tǒng)計(jì)和闡明，作為竣工圖。重大的改建、擴(kuò)建工程涉及原有工程項(xiàng)目變更時，應(yīng)將有關(guān)項(xiàng)目的竣工圖資料統(tǒng)一整頓歸檔，并在原案卷內(nèi)增補(bǔ)必要的闡明。

③多種建設(shè)工程的隱蔽部位都應(yīng)繪制竣工圖。多種竣工圖的繪制，應(yīng)在施工過程中著手準(zhǔn)備，由項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人和現(xiàn)場施工管理人員負(fù)總責(zé)，在施工中做好隱蔽工程檢查驗(yàn)收統(tǒng)計(jì)，整頓好設(shè)計(jì)變更文獻(xiàn)，確?？⒐D的編制質(zhì)量。在編制竣工圖前，對工程的全部變更文獻(xiàn)應(yīng)逐個進(jìn)行審查核對，并分別蓋上“已執(zhí)行”或“未執(zhí)行”章。如整份變更文獻(xiàn)已執(zhí)行，則在該變更文獻(xiàn)標(biāo)題處蓋“已執(zhí)行”章，未執(zhí)行則蓋“未執(zhí)行"章；如一份變更文獻(xiàn)中有部分條款未執(zhí)行，則分別在已執(zhí)行或未執(zhí)行條款的條號處蓋“已執(zhí)行"或“未執(zhí)行”章。

④竣工圖必須與實(shí)際狀況和竣工資料相符，要確保圖紙質(zhì)量，做到規(guī)格統(tǒng)一，圖面整潔、筆跡清晰，不得用圓珠筆或其它易褪色的墨水繪制，并要經(jīng)項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人審核簽認(rèn)。按照現(xiàn)行《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》規(guī)定，竣工圖還要提交監(jiān)理人審查簽認(rèn)，作為竣工資料備案方為有效?？⒐D的編制普通不得少于兩套，有特殊規(guī)定的，如全國性特別重要的項(xiàng)目等，按商定或規(guī)定，可另增加編制一套，并按規(guī)定的初步驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收程序移交，作為工程檔案長久保存。竣工圖章的內(nèi)容和規(guī)格尺寸，應(yīng)符合國家和地方檔案主管部門或備案部門的規(guī)定?！耙褕?zhí)行"和“未執(zhí)行”章式樣，已有規(guī)定的應(yīng)按規(guī)定辦理。第二篇竣工結(jié)算管理第一章如何搞好竣工結(jié)算竣工結(jié)算是施工公司在完畢承發(fā)包合同所規(guī)定的全部內(nèi)容，并交工驗(yàn)收之后，根據(jù)工程實(shí)施過程中所發(fā)生的實(shí)際狀況及合同的有關(guān)規(guī)定而編制的，向業(yè)主提出自己應(yīng)得的全部工程價款的工程造價文獻(xiàn)?？⒐そY(jié)算由施工單位編制報(bào)業(yè)主后，業(yè)主將自行或委托造價咨詢部門審核，其審定后的最后成果，將直接牽涉到施工單位的切身利益。如何把已實(shí)施的工作內(nèi)容，該得的利益，通過竣工結(jié)算反映出來，而使本身利益不受損失，是每個施工公司應(yīng)當(dāng)重視的問題。同時竣工結(jié)算是施工單位考核工程成本進(jìn)行經(jīng)濟(jì)核算的根據(jù)，是總結(jié)和衡量公司管理水平的根據(jù)，通過竣工結(jié)算，可總結(jié)工作經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，找出施工浪費(fèi)的因素，為提高施工管理水平服務(wù)。然而，由于種種因素，不少施工公司在這方面做得并不抱負(fù)，從而使公司的經(jīng)營管理及經(jīng)濟(jì)利益受到一定的影響。對此，本文就如何搞好竣工結(jié)算談幾點(diǎn)見解。一、公司領(lǐng)導(dǎo)重視是搞好竣工結(jié)算的前提在現(xiàn)行的建筑市場競爭中，施工公司為了求得生存，其首要任務(wù)是在投標(biāo)競爭中獲得任務(wù)，但所接任務(wù)能否盈利，又是影響公司生存和發(fā)展的核心，這就牽涉到經(jīng)營方略、日常生產(chǎn)和成本管理、竣工結(jié)算等一系列環(huán)節(jié)，公司為確保綜合效益，應(yīng)對的解決好各環(huán)節(jié)的關(guān)系，不能變成接不到工程是“等死”，接了工程是“自殺”的局面。為此規(guī)定公司領(lǐng)導(dǎo)能竭力確保各方面的有機(jī)結(jié)合，在重視投標(biāo)工作的同時在結(jié)算編制方面也應(yīng)配備足夠的高水平的人員，讓其參加投標(biāo)決策分析。另外，為調(diào)動結(jié)算編制人員的主動性，應(yīng)制訂對應(yīng)的規(guī)章制度和獎懲條件，對有關(guān)工程的結(jié)算成果進(jìn)行檢查考核，同時還可建立以集團(tuán)公司、分公司、項(xiàng)目部、現(xiàn)場核算相結(jié)合的一整套的成本管理體系，為結(jié)算工作的順利進(jìn)行，提供較好的組織確保。二、編制人員含有較高的業(yè)務(wù)水平，是編好結(jié)算的基礎(chǔ)要編好工程結(jié)算，編制者應(yīng)含有較高的業(yè)務(wù)素質(zhì)。具體體現(xiàn)在能對的理解定額內(nèi)容，精確套用定額項(xiàng)目，能對定額項(xiàng)目單價進(jìn)行必要換算；能精確理解和運(yùn)用合同條款對該調(diào)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)節(jié)；及時掌握計(jì)價信息，（如各地的補(bǔ)充定額、規(guī)定調(diào)節(jié)的計(jì)價文獻(xiàn)等）并能吃透精神，精確運(yùn)用。另外，能進(jìn)一步理解和掌握工程現(xiàn)場狀況，掌握各分部工程的構(gòu)造做法及施工工藝，進(jìn)行必要的簽證和費(fèi)用計(jì)算；能主動把握索賠起因，根據(jù)索賠程序，運(yùn)用索賠技巧進(jìn)行索賠，同時應(yīng)懂得必要的法律知識為其服務(wù)；針對新材料、新工藝，能運(yùn)用定額原理自行組價等。為實(shí)現(xiàn)以上規(guī)定，就需有高素質(zhì)的人才隊(duì)伍。為此，公司首先應(yīng)加強(qiáng)對現(xiàn)有人員的培訓(xùn)，主動激勵和發(fā)明條件讓有關(guān)人員參加多種培訓(xùn)學(xué)習(xí)和考試，如定額交底、預(yù)算編審人員資格考試（初、中級）、造價工程師資格考試等。同時，應(yīng)建立個人利益與其水平及效果掛鉤的制度，督促職工自我學(xué)習(xí)，提高整體素質(zhì)。三、商簽公平合同條款，為結(jié)算編制提供必要條件結(jié)算編制在合同基礎(chǔ)上進(jìn)行，并以合同條文作為理由和根據(jù)，因此結(jié)算的成果經(jīng)常取決于合同的完善程度和體現(xiàn)方式。從理論上講，合同的訂立應(yīng)遵照公平原則，《合同法》規(guī)定顯失公平的合同無效；然而在實(shí)際工程中，往往難以判斷一份合同的公平程度（極端明顯的狀況除外），由于建筑市場是買方市場，業(yè)主占主導(dǎo)地位，業(yè)主在起草招標(biāo)文獻(xiàn)時，經(jīng)常提出某些苛刻的不公平的條款，使業(yè)主權(quán)力大，責(zé)任小，風(fēng)險(xiǎn)分派不合理，但從另首先講，承包商自由報(bào)價，能夠按風(fēng)險(xiǎn)程度調(diào)節(jié)價格，雙方自由商簽合同，這又是公平的。因此承包商為訂立一份有利的合同應(yīng)根據(jù)《合同法》、《建筑法》、《招投標(biāo)法》及《建筑工程施工合同》（示范文本），認(rèn)真研究有關(guān)法律、政策、規(guī)定，特別是有關(guān)合同范疇、價款與支付、價款調(diào)節(jié)、工程變更、不可抗力、工期、保險(xiǎn)、違約、索賠及爭端解決等條款，必須在合同中明確當(dāng)事人各方的權(quán)利和義務(wù)，方便為最后的結(jié)算提供正當(dāng)?shù)母鶕?jù)和基礎(chǔ)。另首先，應(yīng)注旨在項(xiàng)目實(shí)施過程中，所簽多種資料的合理性，以防利益損失。四、編制者的主動性與主動性是編好結(jié)算的確保結(jié)算編制者的工作態(tài)度是影響結(jié)算編制質(zhì)量的重要因素之一，在結(jié)算編制過程中，編制人員如果抱著算多算少與我無關(guān)的思想，只對其別人員或部門提供的資料進(jìn)行被動計(jì)算，或?qū)Y料收集不全，對現(xiàn)場缺少進(jìn)一步理解，盲目編制，則其編制成果必將有失水準(zhǔn)。因此，我們要通過加強(qiáng)對職工的思想、政治教育相引導(dǎo)，讓職工樹立主人翁的思想，培養(yǎng)他們的敬業(yè)愛崗精神。同時，建立必要的約束與激勵機(jī)制，把結(jié)算編制人員同具體項(xiàng)目結(jié)合，安排他們常跑工地，變化以前那種坐辦公室憑圖紙編結(jié)算的狀況。通過領(lǐng)導(dǎo)放權(quán)，來賦予編制人員一定的責(zé)權(quán)，為結(jié)算編制發(fā)明寬松環(huán)境。五、全方面收復(fù)有關(guān)資料，為結(jié)算編制提供充足根據(jù)在建筑工程的實(shí)施過程中，對與結(jié)算工作有關(guān)的資料進(jìn)行廣泛收集十分必要，首先它可確保結(jié)算編制內(nèi)容的完備性，另首先可確保結(jié)算審核工作的順利進(jìn)行，避免審核時產(chǎn)生過多疑問和矛盾。為此，承包商應(yīng)注意下列幾方面資料的收集。1.工程承發(fā)包合同，它是結(jié)算編制的最根本最直接的根據(jù)，由于工程項(xiàng)目的承發(fā)包范疇、雙方的權(quán)利義務(wù)、價款結(jié)算方式、風(fēng)險(xiǎn)分?jǐn)偟榷加纱藳Q定，另外結(jié)算中哪些費(fèi)用項(xiàng)目能夠計(jì)入或調(diào)節(jié)、如何計(jì)算也都以此為據(jù)。

2.圖紙及圖紙會審統(tǒng)計(jì)，它是擬定標(biāo)底及合同價的根據(jù)之一。

3.投標(biāo)報(bào)價、合同價或原預(yù)算,它是實(shí)際做法發(fā)生變化或進(jìn)行增減刪項(xiàng)后調(diào)節(jié)有關(guān)費(fèi)用的根據(jù)。

4.變更告知單、工程停工報(bào)告、監(jiān)理工程師指令等。

5.施工組織設(shè)計(jì)、施工統(tǒng)計(jì)、原始票據(jù)、形象進(jìn)度及現(xiàn)場照片等。

6.有關(guān)定額、費(fèi)用調(diào)節(jié)的文獻(xiàn)規(guī)定。

7.經(jīng)審查同意的竣工圖、工程竣工驗(yàn)收單、竣工報(bào)告等。以上這些資料在施工項(xiàng)目管理中，分屬于不同的管理部門和人員，從整個施工項(xiàng)目管理而言，項(xiàng)目部應(yīng)統(tǒng)籌安排，合理分工，確保資料的完整，同時應(yīng)及時提供應(yīng)結(jié)算編制部門或人員，確保這些資料在結(jié)算中能發(fā)揮其應(yīng)有的作用。六、認(rèn)真分析，算全該算內(nèi)容是核心結(jié)算編制中容易出現(xiàn)的失誤之一就是漏項(xiàng)，漏項(xiàng)就意味該得收益的損失。為了避免這一點(diǎn)，筆者通過對結(jié)算工作的分析與總結(jié)，認(rèn)為承包商應(yīng)根據(jù)工程的具體實(shí)施狀況考慮下列內(nèi)容。1.由于政策性變化而引發(fā)的費(fèi)用調(diào)節(jié)。如間接費(fèi)率的變化、材差系數(shù)的變化、人工工資原則、機(jī)械臺班單價的變化等。

2.投標(biāo)時按常規(guī)計(jì)算，結(jié)算時需如實(shí)調(diào)節(jié)的費(fèi)用。如大型機(jī)械進(jìn)退場費(fèi)（什么類型規(guī)格的機(jī)械進(jìn)場多少次等）、墻體加固筋、甲供水電費(fèi)的扣除等。

3.設(shè)計(jì)變更、簽證、監(jiān)理指令等造成增加的費(fèi)用（發(fā)包方主動提出的部分）。這部分費(fèi)用涉及本身工作量的增加，及造成對其它工作的影響而增加的費(fèi)用（也可作為索賠費(fèi)用）。如樓層和建筑面積的局部增加，會造成腳手架和垂直運(yùn)輸費(fèi)用的增加。

4.施工索賠費(fèi)用。是由發(fā)包方未推行合同義務(wù)，或發(fā)生了應(yīng)由發(fā)包方承當(dāng)?shù)娘L(fēng)險(xiǎn)而造成承包商的損失。如發(fā)包方交付圖紙技術(shù)資料、場地、道路等時間的延誤，與勘探報(bào)告不符的地質(zhì)狀況，發(fā)生了惡劣的氣候條件（洪水、戰(zhàn)爭、地震），業(yè)主推遲支付工程款，第三方的因素造成的承包商的損失（如設(shè)計(jì)、指定分包），甲供材的缺點(diǎn)，設(shè)計(jì)錯誤造成的施工損失等。

5.合同規(guī)定的有關(guān)獎勵費(fèi)用：如提前竣工獎、趕工方法費(fèi)、質(zhì)量獎等。

6.由于變更刪項(xiàng)，造成原讓利優(yōu)惠部分的退還費(fèi)用。在現(xiàn)行的招投標(biāo)中，承包方為了在競爭中獲勝，普通都要在正常算得的造價基礎(chǔ)上給出一定的優(yōu)惠條件，而當(dāng)業(yè)主變更造成工程量減少或部分刪項(xiàng)時，結(jié)算中除扣除對應(yīng)費(fèi)用外，應(yīng)注意加上因原優(yōu)惠而損失的費(fèi)用。七、對的解決好公共關(guān)系，是搞好結(jié)算的重要手段結(jié)算是多因素共同作用的成果。要搞好結(jié)算，承包商除充足考慮本身因素外，還應(yīng)對的解決與其它有關(guān)單位及人員的關(guān)系，具體涉及業(yè)主單位、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、造價咨詢等單位。承包商應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)施中所擬定的組織構(gòu)造關(guān)系，同他們建立必要的經(jīng)濟(jì)合同關(guān)系，在工作中建立和諧的協(xié)作關(guān)系，在各方面能互相配合、互相支持，在合同推行上誠實(shí)守信，樹立良好的本身形象，從而來潤滑結(jié)算各環(huán)節(jié)，為搞好結(jié)算發(fā)明一種良好的外部環(huán)境。第二章工程結(jié)算要抓好四大環(huán)節(jié)

環(huán)節(jié)之一：核對與編制好結(jié)算資料基礎(chǔ)。

任何一種工程項(xiàng)目，在編制結(jié)算時都要以有關(guān)資料依為根據(jù)。因此在審核時，首先要對有關(guān)資料進(jìn)行審查。從施工圖紙、工程承包合同到施工全過程的動態(tài)資料都要一一核對，力求資料完整潔全，確保審核工作正常進(jìn)行。工程任務(wù)完畢與否要以施工圖紙為根據(jù)，工程的工期、質(zhì)量、建筑材料價格、獎懲等規(guī)定要以承包合同和補(bǔ)充合同或其它形成的合同條款作為根據(jù)，而具體施工中的動態(tài)進(jìn)展，局部更改和隱蔽工程等都要有有關(guān)的資料佐證才干進(jìn)入結(jié)算。一言蔽之，沒有完全齊全的資料所作的結(jié)算是不完善的結(jié)算，而沒有完整潔全的資料所進(jìn)行的審核就會得出不精確的結(jié)諭，達(dá)不到審核所要達(dá)成的目的。

環(huán)節(jié)之二：工程量是審核的核心。

工程量費(fèi)用是工程造價的主體。運(yùn)作中含有較大的彈性和隱蔽性。審核工程量是重點(diǎn)，也是難點(diǎn)。在審核中，經(jīng)常會發(fā)現(xiàn)結(jié)算的工程量與實(shí)際完畢的工程量有出入，因素諸多，普通有下列幾個：一是施工公司為加大費(fèi)用，故意增加工程量和夸張工程的施工難度；二是有些變更了的項(xiàng)目仍按原定項(xiàng)目進(jìn)入結(jié)算；三是多方施工的工程項(xiàng)目，有時會出現(xiàn)各方都把自己承當(dāng)?shù)牟糠止こ套鳛檎w工程進(jìn)入結(jié)算

上述幾個狀況在結(jié)算審核中經(jīng)常發(fā)生。對于多報(bào)的工程量要扣除，否則就直接損害了業(yè)主的利益。同時對于漏報(bào)的工程量，在重復(fù)核算后，本著實(shí)事求是將漏報(bào)的工程量增補(bǔ)到結(jié)算中去，避免承包商的利益受到損失。

環(huán)節(jié)之三：定額單價的審核不可無視。

在普通狀況下，工程的定額單價都有具體規(guī)定，編制工程結(jié)算時只要參考定額單價的明細(xì)子目直接就能夠套用。然而在實(shí)際操作中，定額單價套用往往出現(xiàn)差錯。究其因素，一是人為地提高或減少規(guī)格。二是錯將定額中包含的工作內(nèi)容分離多估冒報(bào)或少估漏報(bào)。三是在核算時不按規(guī)定的定額單價換算。四是補(bǔ)充的定額單價缺少根據(jù)，也沒有通過同意就直接進(jìn)入結(jié)算等等。上述狀況會直接影響工程造價，因此在審核時不能因定額單價的套用有具體的規(guī)定而掉以輕心。

環(huán)節(jié)之四：其它費(fèi)用的審核堅(jiān)持合情合理。

其它費(fèi)用，由于計(jì)算辦法不同于工程量和定額單價的套用，故在審核中要根據(jù)費(fèi)用的發(fā)生具體看待。其它費(fèi)用大致有四類：一是施工中發(fā)生的費(fèi)用；一是政策性規(guī)定的費(fèi)用；一是市場波動產(chǎn)生的材料價差費(fèi)用；一是實(shí)施激勵機(jī)制產(chǎn)生的費(fèi)用。對于施工中發(fā)生的費(fèi)用，如腳手架使用，材料超距離運(yùn)輸，大型機(jī)械使用，高層建筑增加費(fèi)，遠(yuǎn)距離工程增加費(fèi)等，在審核時首先要對項(xiàng)目本身實(shí)際應(yīng)用狀況進(jìn)行核算，另首先對計(jì)算中所采用的系數(shù)進(jìn)行核對，做到實(shí)事求是盡量避免差錯。對于政策性規(guī)定的費(fèi)用，審核時要以對應(yīng)的文獻(xiàn)為準(zhǔn)。有些工程在施工期跨越兩個以上文獻(xiàn)。在計(jì)費(fèi)上就要按文獻(xiàn)擬定的時間界限分段計(jì)算，不同性質(zhì)、不同等級的公司要按規(guī)定核定，調(diào)減系數(shù)和調(diào)減基數(shù)，在審核稅金時，除審查與否執(zhí)行正常稅率外，重點(diǎn)要審核某些已含稅的項(xiàng)目與否在結(jié)算中重復(fù)計(jì)算。對于因市場波動而引發(fā)的材料價差費(fèi)用，審核重點(diǎn)是看補(bǔ)差方式與否合情合理?，F(xiàn)在在實(shí)際操作中，往往采用三種補(bǔ)差方式，一是按合同訂的單價補(bǔ)差；二是按各地市公布的市場價格信息補(bǔ)差；三是按施工單位提交的質(zhì)保書和發(fā)票，加權(quán)平均價補(bǔ)差。無論采用哪種補(bǔ)差方式，只要雙方接受即可。對于實(shí)施激勵機(jī)制產(chǎn)生的費(fèi)用，如優(yōu)質(zhì)優(yōu)價、超工費(fèi)等就要以合同、合同為計(jì)費(fèi)根據(jù)。第三章工程竣工結(jié)算根據(jù)《規(guī)范》第16．5．2條規(guī)定：“編制竣工結(jié)算應(yīng)根據(jù)下列資料：1．施工合同；

2．中標(biāo)投標(biāo)書的報(bào)價單；

3．施工圖及設(shè)計(jì)變更告知單、施工變更統(tǒng)計(jì)、技術(shù)經(jīng)濟(jì)簽證；

4．工程預(yù)算定額、取費(fèi)定額及調(diào)價規(guī)定；

5．有關(guān)施工技術(shù)資料；

6．工程竣工驗(yàn)收報(bào)告；

7．工程質(zhì)量保修書；

8．其它有關(guān)資料”。工程竣工結(jié)算由承包人編制，發(fā)包人審查或委托工程造價咨詢單位審核，承包人和發(fā)包人最后擬定。編制工程竣工結(jié)算，除應(yīng)含有設(shè)計(jì)施工圖和竣工圖、工程預(yù)算定額、取費(fèi)原則、調(diào)價規(guī)定等根據(jù)外，還應(yīng)涉及工程變更、修改、簽證和對辦理竣工結(jié)算有關(guān)的其它資料。承包人特別是項(xiàng)目經(jīng)理部在編制工程竣工結(jié)算時，應(yīng)注意收集、整頓有關(guān)結(jié)算資料。1．建設(shè)工程施工合同價款施工合同中商定了有關(guān)竣工結(jié)算價款的，應(yīng)按商定的內(nèi)容執(zhí)行。承發(fā)包雙方可商定完整的結(jié)算資料的具體內(nèi)容，還可涉及竣工結(jié)算的其它內(nèi)容。例如：合同價采用固定價的，合同總價或單價在合同商定的風(fēng)險(xiǎn)范疇內(nèi)不可調(diào)節(jié)；合同價采用可調(diào)價方式的，合同總價或單價在合同實(shí)施期內(nèi)，根據(jù)合同商定的方法進(jìn)行調(diào)節(jié)。2．中標(biāo)投標(biāo)書的報(bào)價單無論是公開招標(biāo)或邀請招標(biāo)，招標(biāo)人與中標(biāo)入應(yīng)當(dāng)根據(jù)中標(biāo)價訂立合同。中標(biāo)投標(biāo)書的報(bào)價單是訂立合同且是竣工結(jié)算的重要根據(jù)。在招標(biāo)投標(biāo)中，因采用的計(jì)價方式不同，編制投標(biāo)報(bào)價單的辦法和內(nèi)容會有一定的區(qū)別。在原中標(biāo)價的基礎(chǔ)上，根據(jù)施工的設(shè)計(jì)變更等增減變化，通過調(diào)節(jié)之后，編制竣工結(jié)算。報(bào)價單的內(nèi)容普通涉及：

(1)報(bào)價匯總表；

(2)工程量清單報(bào)價匯總?cè)≠M(fèi)表；

(3)工程量清單報(bào)價表；

(4)材料清單及材料差價表或差價報(bào)價表；

(5)設(shè)備清單及報(bào)價表；

(6)現(xiàn)場因素、施工技術(shù)方法及趕工方法費(fèi)用報(bào)價表。3．工程變更及技術(shù)經(jīng)濟(jì)簽證(1)施工中發(fā)生的設(shè)計(jì)變更，由原設(shè)計(jì)單位提供變更的施工圖和設(shè)計(jì)變更告知單，承包人已按簽發(fā)的變更告知單(見表。14一14)執(zhí)行。(2)因施工條件、施工工藝、材料規(guī)格、品種數(shù)量不能完全滿足設(shè)計(jì)規(guī)定，以及合理化建議等因素，發(fā)生的施工變更，已執(zhí)行的技術(shù)核定單(見表14—15)。設(shè)計(jì)變更告知單表14-14工程名稱變更圖號變更因素變更內(nèi)容執(zhí)行成果設(shè)計(jì)單位建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位簽發(fā)人：(簽字)年月日現(xiàn)場代表：(簽字)年月日總監(jiān)理工程師：(簽字)：年月日項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：(簽字)年月日(3)在合同履約中，發(fā)包人規(guī)定承包人變化工程內(nèi)容和原則，造成施工中用工數(shù)和工程量增加，變化了工程施工程序和施工時間，承包人在施工中辦理的技術(shù)經(jīng)濟(jì)簽證(見表14一16)。4．其它與竣工結(jié)算有關(guān)的資料承包人在施工中應(yīng)建立完整的竣工結(jié)算資料確保制度，項(xiàng)目經(jīng)理部在施工中還要注意收集其它有關(guān)的結(jié)算資料：

(1)發(fā)包人的指令文獻(xiàn)；

(2)商品混凝土供應(yīng)統(tǒng)計(jì)；

(3)材料代用資料；

(4)材料價格變動文獻(xiàn)；

(5)隱蔽工程統(tǒng)計(jì)及施工日志；

(6)竣工圖和竣工驗(yàn)收報(bào)告等。第四章編制竣工結(jié)算辦法

《規(guī)范》第l6．5．4條規(guī)定：在編制竣工結(jié)算報(bào)告和結(jié)算資料時，應(yīng)遵照下列原則：1．以單位工程或合同商定的專業(yè)項(xiàng)目為基礎(chǔ)，應(yīng)對原報(bào)價單的重要內(nèi)容進(jìn)行檢查和核對。2．發(fā)現(xiàn)有漏算、多算或計(jì)算失誤的，應(yīng)及時進(jìn)行調(diào)節(jié)。3．多個單位工程構(gòu)成的施工項(xiàng)目，應(yīng)將各單位工程竣工結(jié)算書匯總，編制單項(xiàng)工程竣工綜合結(jié)算書。4．多個單項(xiàng)工程構(gòu)成的建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)將各單項(xiàng)工程綜合結(jié)算書匯總編制建設(shè)項(xiàng)民總結(jié)算書，并撰寫編制闡明?！本幹乒こ炭⒐そY(jié)算的目的，一是為發(fā)包人編制建設(shè)項(xiàng)目竣工決算提供基礎(chǔ)資料，二是為承包人擬定工程的最后收入，考核工程成本和進(jìn)行核算提供根據(jù)。編制工程竣工結(jié)算的辦法，是在原工程預(yù)算或合同價的基礎(chǔ)上，根據(jù)所收集、整頓的多種結(jié)算資料，如設(shè)計(jì)變更、技術(shù)核定、現(xiàn)場簽證、工程量核定單等，進(jìn)行直接費(fèi)的增減調(diào)節(jié)計(jì)算，按取費(fèi)原則的規(guī)定計(jì)算各項(xiàng)費(fèi)用，最后匯總為工程結(jié)算造價。辦理工程竣工結(jié)算，應(yīng)掌握下列原則：(l)以單位工程或施工合同商定為基礎(chǔ)，對工程預(yù)算書的重要內(nèi)容，涉及定額編號、項(xiàng)目名稱、工程量、單價及計(jì)算成果，進(jìn)行認(rèn)真的檢查和核對，若是根據(jù)中標(biāo)價訂立合同的應(yīng)對原報(bào)價單的重要內(nèi)容進(jìn)行檢查和核對。(2)在檢查和核對中若發(fā)現(xiàn)有不符合有關(guān)規(guī)定，單位工程結(jié)算書與單項(xiàng)工程綜合結(jié)算書有不相符的地方，有多算、漏算或計(jì)算誤差等狀況時，均應(yīng)及時進(jìn)行糾正調(diào)節(jié)。(3)建設(shè)工程施工項(xiàng)目由多個單位工程構(gòu)成的，應(yīng)按建設(shè)項(xiàng)目劃分原則的規(guī)定，將各單位工程竣工結(jié)算書匯總，編制單項(xiàng)工程竣工綜合結(jié)算書。(4)若建設(shè)工程是由多個單項(xiàng)工程構(gòu)成的項(xiàng)目，實(shí)施分段結(jié)算并辦理了分段驗(yàn)收計(jì)價手續(xù)的，應(yīng)將各單項(xiàng)工程竣工綜合結(jié)算書匯總編制成建設(shè)項(xiàng)目總結(jié)算書，并撰寫編制闡明。第五章工程竣工結(jié)算方式《規(guī)范》第16．5．1條規(guī)定：“‘工程竣工驗(yàn)收報(bào)告'完畢后，承包人應(yīng)立刻在規(guī)定的時間內(nèi)向發(fā)包人遞交工程竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料?！惫こ炭⒐を?yàn)收合格，并訂立了“工程竣工驗(yàn)收報(bào)告”，承發(fā)包雙方應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行工程價款的最后結(jié)算。建設(shè)部和國家工商行政管理局制訂的《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》通用條款中對竣工結(jié)算做了具體規(guī)定：(1)工程竣工驗(yàn)收報(bào)告經(jīng)發(fā)包人承認(rèn)后的28天內(nèi)，承包人向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料，雙方按照合同書商定的合同價款及專用條款商定的合同價款調(diào)節(jié)內(nèi)容,進(jìn)行工程竣工結(jié)算。(2)發(fā)包人收到承包人遞交的竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料后28天內(nèi)進(jìn)行核算，予以確認(rèn)或者提出修改意見。發(fā)包人確認(rèn)竣工結(jié)算報(bào)告后告知經(jīng)辦銀行向承包人支付工程竣工結(jié)算價款。承包人收到竣工結(jié)算價款后14天內(nèi)將竣工工程交付發(fā)包人。(3)發(fā)包人收到竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料后28天內(nèi)無正當(dāng)理由不支付工程竣工結(jié)算價款，從29天起按承包人同期向銀行貸款利率支付拖欠工程價款的利息，并承當(dāng)違約責(zé)任。(4)發(fā)包人收到竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料后28天內(nèi)不支付工程竣工結(jié)算價款，承包人能夠催告發(fā)包人支付結(jié)算價款。發(fā)包人在收到竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料后56天內(nèi)仍不支付的，承包人能夠與發(fā)包人合同將該工程折價，也能夠由承包人申請人民法院將該工程依法拍賣，承包人就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償。(5)工程竣工驗(yàn)收報(bào)告經(jīng)發(fā)包人承認(rèn)后28天內(nèi)，承包人未能向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料，造成工程竣工結(jié)算不能正常進(jìn)行或工程竣工結(jié)算價款不能及時支付，發(fā)包人規(guī)定交付工程的，承包人應(yīng)當(dāng)交付；發(fā)包人不規(guī)定交付工程的，承包人承當(dāng)保管責(zé)任。(6)發(fā)包人承包人對工程竣工結(jié)算價款發(fā)生爭議時，按有關(guān)爭議的商定解決。在辦理工程竣工結(jié)算的實(shí)際工作中，當(dāng)年開工，當(dāng)年竣工的項(xiàng)目，普通實(shí)施全部工程竣工后一次結(jié)算?？缒晔┕ろ?xiàng)目，應(yīng)按合同商定，根據(jù)工程形象進(jìn)度實(shí)施分段結(jié)算。工程實(shí)施總承包的；總包人將工程部分或?qū)I(yè)分包給其它分包人，其工程價款的結(jié)算由總包人統(tǒng)一向發(fā)包按規(guī)定辦理。第六章工程竣工結(jié)算檢查《規(guī)范》第l6．5．3條規(guī)定：“項(xiàng)目經(jīng)理部應(yīng)做好竣工結(jié)算基礎(chǔ)工作，指定專人對竣工結(jié)算書的內(nèi)容進(jìn)行檢查?！惫こ炭⒐そY(jié)算是由于施工過程中發(fā)生的工程變更和技術(shù)經(jīng)濟(jì)簽證等，使工程預(yù)算或合同價款發(fā)生變化，對原來的工程預(yù)算或合同價款進(jìn)行了調(diào)節(jié)，最后擬定工程造價的結(jié)算方式。項(xiàng)目經(jīng)理部處在施工生產(chǎn)第一線，對施工各階段的變化、變更狀況最理解，有許多基礎(chǔ)資料是從項(xiàng)目上產(chǎn)生的。離開項(xiàng)目經(jīng)理部這個責(zé)任主體、執(zhí)行主體，工程竣工結(jié)算工作就無法搞好。工程竣工結(jié)算工作搞得好與不好，對項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)核算和考核都有直接影響。在辦理工程竣工結(jié)算中，項(xiàng)目經(jīng)理部的重要職責(zé)是切實(shí)做好竣工結(jié)算的各項(xiàng)基礎(chǔ)工作，核對施工合同條款，按商定的結(jié)算方式、計(jì)價定額、取費(fèi)原則、主材價格、優(yōu)惠條款、調(diào)節(jié)變更、項(xiàng)目內(nèi)容等，對工程竣工結(jié)算書進(jìn)行逐項(xiàng)檢查，核對有無漏洞或計(jì)算失誤的狀況，一旦發(fā)現(xiàn)誤差要盡快糾正，確?？⒐そY(jié)算書的編制質(zhì)量。工程名稱

施工單位

圖紙編號

核定性質(zhì)

核

定

內(nèi)

容

建設(shè)

單位

意見

簽字：年月日設(shè)計(jì)

單位

意見

簽字：年月日監(jiān)理

單位

意見

簽字：年月日監(jiān)理

單位

意見

簽字：年月日提出單位核定單位技術(shù)負(fù)責(zé)人：

(簽字)

年月日(公章)

核定人：

(簽字)年月日工程名稱

建設(shè)單位

施工單位

分部或分項(xiàng)

臨時用工數(shù)

增加工程量

用工事由

增加工程量事由

建設(shè)單位核定意見

監(jiān)理單位核定意見

施工單位填報(bào)人(簽名)年月日建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位

負(fù)責(zé)人(現(xiàn)場代表)：(簽字)年月日

總監(jiān)理工程師：(簽字)年月日

項(xiàng)目經(jīng)理：(簽字)年月日在實(shí)際工作中，項(xiàng)目經(jīng)理要安排專職人員對竣工結(jié)算書的內(nèi)容進(jìn)行核對，檢查多種設(shè)計(jì)變更簽證，資料有無遺漏，根據(jù)竣工圖和變更簽證核算工程數(shù)量，要按統(tǒng)一規(guī)定的計(jì)算規(guī)則核算工程量，按合同商定計(jì)價,還要特別注意各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)取與否對的。檢查工程竣工結(jié)算書普通涉及下列內(nèi)容：

(1)工程開工前的施工準(zhǔn)備和“三通一平”的費(fèi)用計(jì)算與否精確。

(2)鋼筋混凝土構(gòu)造工程中含鋼量與否按規(guī)定進(jìn)行了調(diào)節(jié)。

(3)加工訂貨的項(xiàng)目、規(guī)格、數(shù)量、單價與工程預(yù)算及實(shí)際安裝的規(guī)格、數(shù)量、單價與否相符。

(4)特殊工程中使用的特殊材料的單價有無變化。

(5)施工變更統(tǒng)計(jì)、技術(shù)經(jīng)濟(jì)簽證與預(yù)算或合同價的調(diào)節(jié)與否相符。

(6)分包工程費(fèi)用支出與預(yù)算收入與否相符。

(7)圖紙規(guī)定與實(shí)際施工有無不相符的項(xiàng)目。

(8)施工項(xiàng)目的工程量有無漏算、多算或計(jì)算失誤等。

(9)檢查各項(xiàng)費(fèi)率、價格指數(shù)或換算系數(shù)對的與否，價風(fēng)格節(jié)與否符合規(guī)定。

(10)工程竣工結(jié)算書的項(xiàng)目多、篇目多、要認(rèn)真核對和計(jì)算。第七章工程結(jié)算價款支付《規(guī)范》第16．5．6條規(guī)定：“工程竣工結(jié)算報(bào)告和結(jié)算資料遞交后，項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)按照‘項(xiàng)目管理目的責(zé)任書'規(guī)定，配合公司主管部門督促發(fā)包人及時辦理竣工結(jié)算手續(xù)。公司預(yù)算部門應(yīng)將結(jié)算資料送交財(cái)務(wù)部門，進(jìn)行工程價款的最后結(jié)算和收款。發(fā)包人應(yīng)在規(guī)定時限內(nèi)支付工程竣工結(jié)算價款”?！逗贤ā返诙倨呤艞l規(guī)定：“驗(yàn)收合格的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照商定支付價款，并接受該建設(shè)工程?！钡诙侔耸鶙l規(guī)定：“發(fā)包人未按商定支付價款的，承包人能夠催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價款。發(fā)包人逾期不支付的，除按照建設(shè)工程的性質(zhì)不適宜折價、拍賣的以外，承包人能夠與發(fā)包人合同將該工程折價，也能夠申請人民法院將該工程依法拍賣。建設(shè)工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償?！惫こ炭⒐そY(jié)算是項(xiàng)目管理的重要工作，工程竣工結(jié)算價款的收取，是項(xiàng)目經(jīng)理的重要職責(zé)和義務(wù)。工程竣工結(jié)算報(bào)告和結(jié)算資料向發(fā)包人遞交后，項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)根據(jù)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，按照“項(xiàng)目管理目的責(zé)任書"規(guī)定的義務(wù)，主動配合公司工程預(yù)算主管部門催促發(fā)包人及時辦理工程竣工結(jié)算的簽認(rèn)。工程竣工結(jié)算經(jīng)發(fā)包人簽認(rèn)后，工程預(yù)算主管部門應(yīng)將竣工結(jié)算書送交財(cái)務(wù)部門一份，財(cái)務(wù)部門據(jù)此與發(fā)包人進(jìn)行工程價款的最后結(jié)算和收款。對于承包人來說，只有當(dāng)發(fā)包人將工程竣工結(jié)算價款支付完畢，才意味著承包人獲得了工程成本和對應(yīng)的利潤，實(shí)現(xiàn)了既定的經(jīng)營目的和經(jīng)濟(jì)效益目的。對于項(xiàng)目經(jīng)理部來說，只有當(dāng)工程價款結(jié)算完畢，才意味著考核施工項(xiàng)目成本目的和決定獎罰有了可靠的根據(jù)。工程竣工結(jié)算價款支付的普通公式：

工程竣工結(jié)算最后價款支付：工程預(yù)算或合同價+工程變更調(diào)節(jié)數(shù)額－預(yù)付及已結(jié)算工程價款工程竣工結(jié)算價款的支付，與施工合同中商定的工程進(jìn)度和預(yù)付備料款等方式有著十分親密的關(guān)系。普通而言，承包人完畢的工程量越多，施工產(chǎn)值越多，工程結(jié)算的價款也就較多。項(xiàng)目經(jīng)理部根據(jù)已結(jié)算的工程款與工程結(jié)算總價款的比例，就能發(fā)現(xiàn)工程項(xiàng)目管理效益的基本狀況。1．工程價款結(jié)算方式工程價款的結(jié)算方式，根據(jù)施工合同的商定，重要有下列幾個：

(1)按月結(jié)算，即實(shí)施旬未或月中預(yù)支，月終止算，竣工后清算的方法?？缒甓瓤⒐さ墓こ?，在年終進(jìn)行工程盤點(diǎn),辦理年度結(jié)算。我國瑚行數(shù)工程價款結(jié)算中，相稱—部分是實(shí)施這種按月結(jié)算。

(2)竣工后一次結(jié)算，即建設(shè)項(xiàng)目或單位工程全部建筑安裝工程建設(shè)期在12個月以內(nèi)，或者工程承包合同價值在l00萬元下列的，可實(shí)施工程價款每月月中預(yù)支，竣工后一次結(jié)算。

(3)分段結(jié)算，即當(dāng)年開工，當(dāng)年不能竣工的單項(xiàng)工程或單位工程按照工程形象進(jìn)度，劃分不同階段進(jìn)行結(jié)算。分段結(jié)算，能夠按月預(yù)支工程款。，對上述三種重要結(jié)算方式的收支確認(rèn)，國家財(cái)政部在1999年1月1日起實(shí)施的《公司會計(jì)準(zhǔn)則——建造合同》解說中有以下規(guī)定：實(shí)施旬末或月中預(yù)支，月中結(jié)算，竣工后清算方法的工程合同，應(yīng)分期確認(rèn)合同價款收人的實(shí)現(xiàn)，即：各月份終了，與發(fā)包單位進(jìn)行已竣工程價款結(jié)算時，確認(rèn)為承包合同已完部分的工程收入實(shí)現(xiàn)，本期收入額為月終止算的已竣工程價款金額。實(shí)施合同完畢后一次結(jié)算工程款方法的工程合同，應(yīng)于合同完畢，施工公司與發(fā)包單位進(jìn)行工程合同價款結(jié)算時，確認(rèn)為收入實(shí)現(xiàn)，實(shí)現(xiàn)的收人額為承發(fā)包雙方結(jié)算的合同價款總額。實(shí)施按工程形象進(jìn)度劃分不同階段，分段結(jié)算工程款方法的工程合同，應(yīng)按合同規(guī)定的形象進(jìn)度分次確認(rèn)已完階段工程收益實(shí)現(xiàn)，即：應(yīng)于完畢合同規(guī)定的工程形象進(jìn)度或工程階段，與發(fā)包單位進(jìn)行工