二手海景房購房合同

二手海景房購房合同1.合同背景海景房作為一種特殊的房產(chǎn)類型，以其優(yōu)美的海景景觀成為購房者的熱門選擇之一。本合同旨在明確買賣雙方在二手海景房交易中的權(quán)益和義務(wù)，保護(hù)雙方的合法權(quán)益，確保交易的順利進(jìn)行。2.合同主要內(nèi)容2.1雙方信息乙方（賣方）甲方（買方）姓名：姓名：聯(lián)系方式：聯(lián)系方式：地址：地址：身份證號碼：身份證號碼：2.2房產(chǎn)信息房產(chǎn)名稱：房產(chǎn)地址：建筑面積：房產(chǎn)證編號：2.3交易條件買賣雙方達(dá)成一致，甲方同意購買乙方上述房產(chǎn)。購房總價(jià)：￥X甲方在簽訂本合同時(shí)向乙方支付定金：￥Y甲方應(yīng)在合同簽訂后Z天內(nèi)支付房款的剩余部分。本合同約定的買賣雙方權(quán)益、義務(wù)以及房屋的交割標(biāo)準(zhǔn)等其他事項(xiàng)，請參見附表。2.4附表2.4.1買賣雙方權(quán)益和義務(wù)乙方權(quán)益：-乙方保證所售房屋的合法性和真實(shí)性。-乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的時(shí)間將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給甲方。乙方義務(wù)：-乙方應(yīng)當(dāng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)證明和相關(guān)材料。-乙方應(yīng)當(dāng)確保房屋設(shè)施的安全、正常使用。甲方權(quán)益：-甲方有權(quán)查閱和復(fù)印乙方提供的相關(guān)房產(chǎn)證明和材料。-甲方有權(quán)要求乙方按照合同的約定進(jìn)行房屋交割。甲方義務(wù)：-甲方應(yīng)按時(shí)支付房款。-甲方應(yīng)對房屋及相關(guān)設(shè)施妥善使用和保管。2.4.2房屋交割標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)當(dāng)將房屋交付給甲方時(shí)，保證其房屋清晰、整潔、無事故痕跡、無財(cái)產(chǎn)糾紛。房屋應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，乙方應(yīng)當(dāng)提供包括產(chǎn)權(quán)證明、房屋所有權(quán)證書等相關(guān)證明材料。房屋設(shè)施應(yīng)正常使用，乙方需要就現(xiàn)有設(shè)施進(jìn)行詳細(xì)說明，并保證設(shè)施的合法性、正常使用。3.合同生效與爭議解決3.1生效條件本合同在以下情況下生效：1.雙方在合同上簽字并加蓋合同專用章的。2.甲方支付定金的。3.其他雙方約定的生效條件的。3.2爭議解決本合同的履行與解釋適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。如因本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可向有權(quán)仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，或向法院提起訴訟。4.合同終止與變更4.1合同終止條件本合同在以下情況下終止：1.甲方違約的。2.乙方違約且無法解決爭議的。3.其他雙方約定的終止條件的。4.2合同變更合同生效后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確變更的內(nèi)容、理由和生效條件。5.合同解除與違約責(zé)任5.1合同解除本合同在以下情況下解除：1.經(jīng)雙方協(xié)商一致的。2.法律規(guī)定的其他情況的。5.2違約責(zé)任甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)其他由此造成的損失。乙方違約的，應(yīng)賠償甲方受到的損失，并支付違約金。6.其他約定（在此可以補(bǔ)充其他雙方共同約定的事項(xiàng)）7.合同附件（在此可以附上相關(guān)的附件和證明材料）本合同