高層建筑調(diào)研報告

【精品】高層建筑調(diào)研報告港匯廣場綜合樓——高層建筑調(diào)研報告一、高層建筑綜述：站在外灘，隔江遙望陸家嘴，人們都會不禁感嘆我國城市化進程的飛速發(fā)展，感嘆浦東建設的輝煌成就。對面日新月異的高層和超高層建筑，特別惹人注目。到1995年底，陸家嘴地區(qū)的高層建筑就已達到40幢，其中包括421米的金茂大廈和460米的環(huán)球金融中心，還有正在建的更高的上海中心大廈。其實高層建筑如雨后春筍般地涌現(xiàn)并非一夜之間，自從1885年美國芝加哥保險公司大樓到現(xiàn)在，高層建筑的發(fā)展已經(jīng)走過了100多個年頭，高層建筑之所以能在一百多年的時間里從萌芽走向成熟，從初創(chuàng)到現(xiàn)在全球范圍的普及，一方面是人類挑戰(zhàn)自然，戰(zhàn)勝自然的精神體現(xiàn)，另一方面，也是最根本的方面，是經(jīng)濟發(fā)展促成的。高層建筑的好處是多方面的，他初期的大量興起是為了獲得最大化的經(jīng)營面積和最大化的盈利，同時城市本身也由于高層建筑的發(fā)展所造就的商業(yè)用地和商業(yè)活動的集中而受益。城市中心區(qū)和具有高吸引力的地方土地價格是較高的，而高層建筑的集中又進一步提升了其價值。因此高層建筑集中而大量的開發(fā)，促進了經(jīng)濟活動的發(fā)展，而后，就有可能成為該地區(qū)甚至更大范圍內(nèi)的經(jīng)濟活動中心。然而隨著高層建筑的大量出現(xiàn)，人們離地面越來越遠，相應而來的問題也集中反映出來。比如投資巨大，平安隱患，防火問題等等。作為建筑設計工作者，要考慮的問題也與多層建筑有了很大區(qū)分。高層建筑更多地流線是豎向交通，防火設計也須要分區(qū)考慮。雖然我國已經(jīng)在八十年頭就出現(xiàn)了高層建筑防火規(guī)范，但高層一旦發(fā)生火災，其損失很難真正得到限制，較多層建筑相比，危急性大得多，因此我國為高層建筑的防火問題作過大量工作，高規(guī)也歷經(jīng)了不斷的完善改版。對于我們建筑設計工作者，更應嚴格遵守規(guī)范的規(guī)定，將消防設施的設計作為建筑設計的重要內(nèi)容予以細心設計。二.徐家匯中心：上海市是全國商業(yè)最發(fā)達的城市之一，作為國際大都市，上海擁有數(shù)不盡的高層建筑，構成一個個為繁華的經(jīng)濟中心。其中徐家匯商業(yè)中心就是上海中心地塊之一。徐家匯商圈占地約2.2平方公里，大小商業(yè)網(wǎng)點超過1000家，商業(yè)面積超70萬平方米，軌交1號線和9號線交匯。依據(jù)徐匯區(qū)統(tǒng)計局統(tǒng)計數(shù)據(jù)，徐家匯商圈年度商品銷售額已經(jīng)超過120億元，日均人流量70萬人次，節(jié)假日期間超過100萬人次。徐家匯商圈高層建筑云集，擁有多幢甲級寫字樓、十幾幢乙級寫字樓、40多家星級酒店和經(jīng)濟型酒店，百貨商廈、餐飲業(yè)、消遣文化、專業(yè)商場等。徐家匯商圈佇立著嶙嶙踵踵各類高層建筑。過去主要是以購物為主的商圈，現(xiàn)在正形成以綜合消費、綜合服務功能為主的商圈?？梢灾v，徐家匯百貨業(yè)的比例正在下降，但綜合消費所占的比例在上升文化、休閑、餐飲業(yè)、消遣業(yè)這些新興產(chǎn)業(yè)近兩三年來發(fā)展快速。徐家匯商圈涵蓋了匯聯(lián)、六百、美羅城、太平洋、匯金百貨、港匯廣場等等多種消費層次百貨商場，滿意多種消費群體的須要。其中匯金百貨、上海六百、太平洋百貨及港匯廣場首尾相連,為消費者供應了良好的購物流線。三.港匯廣場：.總論走出太平洋百貨通過地下通道，可干脆進入港匯廣場,港匯廣場是座落于此繁華商圈的時尚百貨商場，著力于中高端消費人群的需求。港匯廣場的地下一層入口港匯廣場(GrandGateway)是由香港恒隆集團主要投資及管理的一個大型綜合性項目。它坐落于華山路、虹橋路側(cè)交界處，俯瞰上海徐家匯商業(yè)中心區(qū)域，總面積40余萬平方米，總投資51億人民幣。港匯廣場項目由美國凱里森設計事務所設計，統(tǒng)合商業(yè)貿(mào)易、現(xiàn)代化寫字樓、商務套間及住宅三大功能，三位一體，專業(yè)上相互支持，外觀上相互輝映。按詳細運用功能區(qū)分，港匯廣場為大型購物中心，港匯中心為雙塔型甲級寫字樓，港匯廣場服務式公寓為高檔涉外酒店式公寓。他以其獨特的造型成為上海市21世紀的一個地標性建筑。.總平面設計港匯廣場東臨華山路，南臨虹橋路，面對兩大城市主要干道。整體占地范圍趨于正方形。人流路途：商場主要人流出入口一處面對兩大干道交匯處，一處面對華山路，此入口的設計為大量太平洋等其他商場以及地面公交客流帶來順暢便捷的人流路途，因此在兩路口交匯處建筑物充分退后，讓出足夠的面積用于大量人流的集散；車流路途：商場西南角設有港匯專用停車場，出入口設于商場西南側(cè)，另一停車庫位于地下二層，出入口位于東北角，為大量的社會車輛及工作人員車輛供應順暢的車行流線；商場東北角還設有專用出租車候車區(qū)域。商場的貨物入口位于基地的北面，并設置了相當面積的停車卸貨區(qū)域，與客流及社會車流完全分開。此總平面的設計達到了人流車流、貨流客流路途明確，互不干擾。整個商場緊湊充分地利用了所在地塊，路途短捷順暢、平安、準時。3.建筑設計:港匯廣場購物中心主入口寬敞光明，正向設有地鐵站出入口,便利顧客進出。2,500平方米的外廣場設有39級大臺階及6層階梯燈光噴水池組。平面設計：港會包括7層的裙房和兩幢51層雙塔式高層。群房部分為商業(yè)廣場，商場內(nèi)分為7個營業(yè)層面，地上六層和地下一層。港匯廣場地下二層設置的大型停車場擁有近1,400個泊位。地下一層為運動品牌及超市；地上一層至四層為品牌服飾鞋帽等；五層主要為餐飲，六層部分餐飲及影院。大型和特別的消遣業(yè)種放在購物中心頂部高層或縱深區(qū)域，以活躍購物中心立體縱深區(qū)域。免費的公共消遣設施穿插分布。整個營業(yè)面積涵蓋了購物消遣餐飲等多項消費內(nèi)容。商鋪營業(yè)面積7萬余平方米，其余均為公共活動區(qū)域，各層營業(yè)大廳均按用戶及市場需求敏捷間隔，形成多元化之專賣店、精品店。商場內(nèi)采納直徑達45.6米、支座標高35米的中庭巨大玻璃采光穹頂，加之中庭兩翼跨越整個商場的玻璃采光頂，使得中庭及各樓層四周，均可利用自然光源，顧客身處其中，如同閑庭信步,總有明麗輕松之感，盡享購物休閑意趣；商場設有升降梯和手扶梯多達94部；且扶梯層層連續(xù)，從地下入口進入商場，乘每層分段的自動扶梯可直達六層餐飲層面。一層中庭內(nèi)開闊大廳為各品牌活動創(chuàng)建了合理空間，顧客可從每一層連廊欣賞活動空間，各角度都可達到良好的視覺效果。地下一層為運動品牌服飾及手表精品專賣，寬敞的中廳空間也為品牌活動打造了充分的空間。在商場平面的奇妙設計中，中心圓形商場，兩側(cè)塔樓及后面矩形商場自然地圍合成一條L形內(nèi)街，內(nèi)街一層設置咖啡，快餐等專營店，為顧客創(chuàng)建了一個良好的室外空間。相對隱避的貨物入口。商場北側(cè)設置了專用貨物入口及員工入口。通過小的門廳干脆到達貨物電梯，流線順暢，位置隱藏，與主要顧客人流完全分開，互不干擾。港匯中心不僅為大型商業(yè)中心，它還涵蓋有雙塔寫字樓及三座服務式公寓。港匯中心雙塔寫字樓，每座高225米（51層），總建筑面積達13.4萬平方米。每座塔樓設置16部高速名牌電梯，運行分層區(qū)安排，舒適快捷。內(nèi)部裝修完全依照國際A級辦公樓裝修標準，擁有最先進的設施和優(yōu)越的辦公條件。荷蘭銀行、紐威詢問、adidas、威伯科（WABCO）、OMNICOM等世界500強或世界聞名企業(yè)已經(jīng)領先入駐辦公，另有大批中外知名企業(yè)將上?？偛恳浦粮蹍R中心，使港匯中心成為名企匯聚之地。港匯廣場立足國際化標準，向客戶供應國際通行的頂級辦公服務，并且將不斷通過客戶的升級換代提高辦公租戶的整體水平，創(chuàng)建名牌聚集效應，提升整個徐家匯地區(qū)的競爭力。港匯廣場服務式公寓，包括港匯花園一座（RT1）、二座（RT2）及港匯服務式公寓（SA）三棟建筑，總建筑面積達8.5萬平方米，擁有635套單元可供出租；公寓建筑高雅和諧，房型包括1房、2房、3房，且有二十多種房型格局可供選擇。在公寓寬敞的客廳或露臺上，或坐或立，均可飽覽整個上海市區(qū)的美麗景色。塔樓為框筒結構，中間核心筒區(qū)域設置豎向交通及管井衛(wèi)生間等協(xié)助設施。其中包括兩部防煙樓梯間及兩部消防電梯，另有多部客梯為高層建筑緩解客流壓力。周邊圍繞核心筒設置公寓用房。建筑造型整個建筑的造型處理，力求以體現(xiàn)時代氣息和商業(yè)中心的視覺特征為基準，融流暢、現(xiàn)代、活潑為一體，將獨特的建筑形象展示給城市及公眾。商業(yè)建筑形象塑造有其固定的標準模式：雍容華貴、較封閉的外墻，沿街配以大玻璃的櫥窗，成為顧客的導購指南。建筑造型上充分體現(xiàn)著購物中心對立面上廣告設計的實際要求，又突出時代感、標記性，現(xiàn)代感極強。外墻材料及極具視覺效果的玻璃幕墻通過細致的設計給人以全新的視覺感受。建筑材料以現(xiàn)代材料為主，突出商業(yè)建筑的自有特色，給