中國房地產價格失控的策略研究-以溫州房地產市場為例_第1頁
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文檔簡介

研究——以溫州房地產場成為了中國經濟的重要組成且在很大程度上影響和推動中國經濟的發(fā)展。但是，在房地產展過程中，價格失控問題也是一個不可忽視的問題。本文將以中國經濟發(fā)展較快的城市之一，在過去的十年里，經濟快房領域的政策。比如降低貸款利率、引導人們購房等措施，使得人們產的需求增加，房價自然上漲。同時，政府對土地使用的管控不夠投機者在這些政策的刺激下，紛紛進入房地產市場，希望產投資獲得巨額利潤。這些投機者不顧風險，在房地產市場狂，形成了一定的投機氛圍，過度刺激了房地產市場的需求和價個發(fā)達的城市，房價較高，土地資源也比較緊張。加之溫地勢起伏較大，開發(fā)新的房地產需要的土地相對較少，土地資源的采取降息、貸款利率等方法，讓銀行貸款更加便利，減輕門檻，同時對土地的使用進行更加嚴格的管控，防止開發(fā)商買地造供求失衡。政府部門也可以建立多層次住房市場體系，制定完善的保障制度，建立健全住房金融體系等。這些政策的實施可以在一定府可以積極尋找符合開發(fā)要求的土地，擴大土地使用范圍，列優(yōu)惠政策鼓勵開發(fā)商參與土地的開發(fā)。同時，為了增加土地益，可以優(yōu)先考慮城市邊緣開發(fā)或者農村建設用地的活化利用時，理性投資，發(fā)展多元化的投資渠道。引導公眾將資本投入他創(chuàng)業(yè)投資、金融產品、股票基金等領域，減少對房地產市場的過，房地產市場價格失控問題需要多方面的合作和努力。政府需要政策和市場監(jiān)管方面加強，各相關部門需要積極參

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