二手房屋買賣合同范本標(biāo)準(zhǔn)版

二手房屋買賣合同范本標(biāo)準(zhǔn)版買賣合同甲方：（出售方姓名或名稱）乙方：（購(gòu)買方姓名或名稱）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過友好協(xié)商，達(dá)成如下買賣合同：一、出售物品甲方同意出售乙方所購(gòu)買的房產(chǎn)，該房產(chǎn)的具體情況詳見附件。二、房產(chǎn)的價(jià)格1、房子的總價(jià)款為人民幣（以下簡(jiǎn)稱“元”）____________元。2、甲方、乙方在此確認(rèn)，在該總價(jià)款中包含了20%的交易保證金（即____________元）。即從甲方到乙方的交易完成時(shí)起，該20%保證金全部歸甲方所有。3、在本合同生效后5日內(nèi)，乙方需將該交易保證金存入第三方托管賬戶。托管賬戶開戶行為：____________。乙方存入該賬戶的保證金將由第三方托管進(jìn)行管理，用于本次交易的保證金交納，不得挪作他用。4、在本合同規(guī)定的交易完成前，第三方托管公司有權(quán)將托管賬戶資金轉(zhuǎn)回乙方賬戶。加之乙方未能按照本合同規(guī)定的交易方式和要求完成本次交易的，則甲方有權(quán)利要求第三方托管公司將已托管的款項(xiàng)全部或部分劃撥至甲方的賬戶。5、在乙方實(shí)際交納房產(chǎn)的全部?jī)r(jià)款之前，甲方不得將該房產(chǎn)抵押、出租或以其他方式轉(zhuǎn)移該產(chǎn)權(quán)等。三、購(gòu)房金支付在房產(chǎn)買賣交易完成時(shí)，乙方的應(yīng)支付房屋的全部購(gòu)買款項(xiàng)（即本合同第二條規(guī)定的房屋總價(jià)款）應(yīng)該支付如下：1、第一筆款項(xiàng)由乙方一次性支付房屋總價(jià)款的____％，即____________元。2、第二筆款項(xiàng)由乙方交納其應(yīng)由借款人交納的部分按揭款項(xiàng)和購(gòu)房所需要支付的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用費(fèi)用，即____________元。四、交房手續(xù)1、甲方應(yīng)根據(jù)雙方協(xié)商，確定送房時(shí)間和方式等。2、在乙方于規(guī)定時(shí)間和方式收到房屋的同時(shí)，甲方應(yīng)一并提供各種有關(guān)該房產(chǎn)的相關(guān)證件，包括但不限于該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書、建筑結(jié)構(gòu)、權(quán)柄、設(shè)計(jì)文件等所有權(quán)利必需證明文件。所有權(quán)證明文件的真實(shí)性、合法性由甲方承擔(dān)法律責(zé)任。3、若乙方對(duì)收到的所有權(quán)證明文件有疑問，應(yīng)及時(shí)提出，甲方應(yīng)予以解釋說明并給予合理的解決方式。五、違約責(zé)任1、任何一方違反了合同中的任何一項(xiàng)規(guī)定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)對(duì)受害方承擔(dān)所有由此造成的損失和費(fèi)用。2、若甲方違約，乙方有權(quán)利在合同規(guī)定時(shí)間內(nèi)要求甲方履行或者解除合同，并要求甲方賠償包括但不限于乙方已支付的房產(chǎn)價(jià)款和乙方因違約所造成的其他經(jīng)濟(jì)損失。甲方需全額賠償乙方的損失。3、若乙方違約，甲方有權(quán)利在合同規(guī)定時(shí)間內(nèi)要求乙方履行或者解除合同，并要求乙方賠償包括但不限于甲方已支付的房產(chǎn)價(jià)款和甲方因違約所造成的其他經(jīng)濟(jì)損失。乙方需全額賠償甲方的損失。六、法律適用與爭(zhēng)議解決1、本合同的簽訂、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2、若在履行期間出現(xiàn)的爭(zhēng)議或糾紛雙方應(yīng)友好協(xié)商，如協(xié)商不成，提交給有關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。七、合同生效本合同正本共_____份，自雙方簽字蓋章之日生效。甲方簽字（蓋章）：乙方簽字（蓋章）：簽約日期