二零二五年度存量房買(mǎi)賣(mài)資金監(jiān)管服務(wù)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度存量房買(mǎi)賣(mài)資金監(jiān)管服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方信息1.2買(mǎi)受方信息1.3服務(wù)方信息2.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)3.存量房基本信息3.1房屋坐落3.2房屋面積3.3房屋產(chǎn)權(quán)3.4房屋用途3.5房屋權(quán)屬證明4.交易資金監(jiān)管方式4.1資金監(jiān)管賬戶(hù)4.2資金監(jiān)管期限4.3資金監(jiān)管費(fèi)用4.4資金監(jiān)管流程5.交易款項(xiàng)支付方式5.1首付款支付5.2尾款支付5.3支付時(shí)間及方式6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類(lèi)6.2稅費(fèi)計(jì)算方式6.3稅費(fèi)支付時(shí)間7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收流程8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決期限10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.2房屋權(quán)屬證明復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更程序12.2合同補(bǔ)充條款13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方信息1.1.1出賣(mài)方名稱(chēng)：_________________1.1.2出賣(mài)方法定代表人：_________________1.1.3出賣(mài)方聯(lián)系方式：電話_________________，郵箱_________________1.2買(mǎi)受方信息1.2.1買(mǎi)受方名稱(chēng)：_________________1.2.2買(mǎi)受方法定代表人：_________________1.2.3買(mǎi)受方聯(lián)系方式：電話_________________，郵箱_________________1.3服務(wù)方信息1.3.1服務(wù)方名稱(chēng)：_________________1.3.2服務(wù)方法定代表人：_________________1.3.3服務(wù)方聯(lián)系方式：電話_________________，郵箱_________________2.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.1合同簽訂時(shí)間：____年__月__日2.2合同簽訂地點(diǎn)：_________________3.存量房基本信息3.1房屋坐落：_________________3.2房屋面積：_________________平方米3.3房屋產(chǎn)權(quán)：_________________3.4房屋用途：_________________3.5房屋權(quán)屬證明：_________________4.交易資金監(jiān)管方式4.1資金監(jiān)管賬戶(hù)4.1.1資金監(jiān)管賬戶(hù)名稱(chēng)：_________________4.1.2資金監(jiān)管賬戶(hù)開(kāi)戶(hù)行：_________________4.1.3資金監(jiān)管賬戶(hù)賬號(hào)：_________________4.2資金監(jiān)管期限4.2.1資金監(jiān)管起始時(shí)間：____年__月__日4.2.2資金監(jiān)管終止時(shí)間：____年__月__日4.3資金監(jiān)管費(fèi)用4.3.1資金監(jiān)管費(fèi)用金額：_________________4.3.2費(fèi)用支付方式：_________________4.4資金監(jiān)管流程4.4.1買(mǎi)受方支付首付款至監(jiān)管賬戶(hù)4.4.2買(mǎi)受方支付尾款至監(jiān)管賬戶(hù)4.4.3出賣(mài)方收到監(jiān)管賬戶(hù)內(nèi)全部款項(xiàng)4.4.4服務(wù)方監(jiān)督交易資金按約定使用5.交易款項(xiàng)支付方式5.1首付款支付5.1.1首付款金額：_________________5.1.2首付款支付時(shí)間：____年__月__日5.1.3首付款支付方式：_________________5.2尾款支付5.2.1尾款金額：_________________5.2.2尾款支付時(shí)間：____年__月__日5.2.3尾款支付方式：_________________6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類(lèi)6.1.1契稅6.1.2土地增值稅6.1.3個(gè)人所得稅6.2稅費(fèi)計(jì)算方式6.2.1契稅：按照當(dāng)?shù)卣?guī)定計(jì)算6.2.2土地增值稅：按照當(dāng)?shù)卣?guī)定計(jì)算6.2.3個(gè)人所得稅：按照當(dāng)?shù)卣?guī)定計(jì)算6.3稅費(fèi)支付時(shí)間6.3.1契稅：在房屋過(guò)戶(hù)前支付6.3.2土地增值稅：在房屋過(guò)戶(hù)前支付6.3.3個(gè)人所得稅：在房屋過(guò)戶(hù)前支付7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間7.1.1房屋交付時(shí)間：____年__月__日7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全7.2.2房屋設(shè)施設(shè)備齊全7.2.3房屋無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題7.3驗(yàn)收流程7.3.1買(mǎi)受方在房屋交付前向出賣(mài)方提出驗(yàn)收申請(qǐng)7.3.2出賣(mài)方在收到驗(yàn)收申請(qǐng)后安排驗(yàn)收7.3.3驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋驗(yàn)收合格證明8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1出賣(mài)方單方解除合同的條件8.1.1.1出賣(mài)方提供的房屋權(quán)屬證明虛假8.1.1.2買(mǎi)受方未按時(shí)支付首付款或尾款8.1.2買(mǎi)受方單方解除合同的條件8.1.2.1出賣(mài)方未按時(shí)交付房屋8.1.2.2房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題8.2違約責(zé)任8.2.1出賣(mài)方違約責(zé)任8.2.1.1出賣(mài)方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____%8.2.1.2出賣(mài)方提供的房屋權(quán)屬證明虛假，應(yīng)退還買(mǎi)受方已支付的款項(xiàng)，并賠償買(mǎi)受方因此遭受的損失8.2.2買(mǎi)受方違約責(zé)任8.2.2.1買(mǎi)受方未按時(shí)支付首付款或尾款，應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的____%8.2.2.2買(mǎi)受方單方解除合同，應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____%9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1協(xié)商解決9.1.2仲裁解決9.1.3訴訟解決9.2爭(zhēng)議解決期限9.2.1協(xié)商解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)9.2.2仲裁解決期限：自提交仲裁之日起____個(gè)月內(nèi)9.2.3訴訟解決期限：自向人民法院提起訴訟之日起____個(gè)月內(nèi)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢10.2.2合同解除10.2.3合同被依法撤銷(xiāo)11.合同附件11.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.2房屋權(quán)屬證明復(fù)印件11.3資金監(jiān)管協(xié)議11.4其他相關(guān)文件12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更程序12.1.1變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式提出12.1.2雙方應(yīng)協(xié)商一致12.1.3變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效12.2合同補(bǔ)充條款12.2.1補(bǔ)充條款應(yīng)與原合同具有同等法律效力12.2.2補(bǔ)充條款應(yīng)以書(shū)面形式提出并經(jīng)雙方簽字蓋章13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.1.1合同約定的解除條件成就13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同13.1.3依法應(yīng)當(dāng)解除合同的情形13.2合同終止條件13.2.1合同履行完畢13.2.2合同解除13.2.3合同被依法終止14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1本合同中“第三方”指除合同雙方（甲、乙雙方）之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1出賣(mài)方或買(mǎi)受方要求第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；2.1.2合同約定需要第三方參與或見(jiàn)證；2.1.3法院或仲裁機(jī)構(gòu)裁定需要第三方介入；2.1.4其他依法或雙方約定需要第三方介入的情形。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，具體包括：3.1.1第三方因過(guò)錯(cuò)造成合同一方損失的，賠償金額不超過(guò)其應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額；3.1.2第三方因故意或重大過(guò)失造成合同一方損失的，賠償金額不受責(zé)任限額限制；3.1.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，如未約定，按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方在合同中的權(quán)利包括：4.1.1依據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，收取相關(guān)服務(wù)費(fèi)用；4.1.2享有合同雙方對(duì)其提供服務(wù)的信任和尊重；4.1.3在合同履行過(guò)程中，享有知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)。4.2第三方的義務(wù)包括：4.2.1依法履行合同約定的職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；4.2.2保守合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；4.2.3在合同履行過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)合同一方違約的，應(yīng)及時(shí)通知合同雙方。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲、乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲、乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，不因本合同的簽訂而成為合同一方；5.1.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對(duì)甲、乙雙方負(fù)責(zé)。5.2第三方與其他各方的關(guān)系：5.2.1第三方與其他各方的關(guān)系由各方的合同或法律法規(guī)規(guī)定；5.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)與其他各方保持良好溝通，確保合同順利履行。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的申請(qǐng)與審批6.1.1出賣(mài)方或買(mǎi)受方需向合同另一方提出第三方介入申請(qǐng)，并提供相關(guān)資料；6.1.2合同另一方應(yīng)在____日內(nèi)對(duì)第三方介入申請(qǐng)進(jìn)行審批，并答復(fù)申請(qǐng)人。6.2第三方介入的職責(zé)6.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，履行相應(yīng)的職責(zé)；6.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方。6.3第三方介入的費(fèi)用6.3.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定；6.3.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，如未約定，按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。6.4第三方介入的期限6.4.1第三方介入的期限由合同雙方約定，如未約定，按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行；6.4.2第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成其職責(zé)。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止情形包括：7.1.1合同履行完畢；7.1.2第三方完成其職責(zé)；7.1.3合同一方或雙方提出終止第三方介入的申請(qǐng)，并經(jīng)另一方同意；7.1.4法院或仲裁機(jī)構(gòu)裁定終止第三方介入。8.第三方介入的后續(xù)處理8.1第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，處理相關(guān)事宜；8.1.1第三方介入期間產(chǎn)生的費(fèi)用結(jié)算；8.1.2第三方介入期間形成的文件、資料歸檔；8.1.3第三方介入期間產(chǎn)生的爭(zhēng)議解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含房屋買(mǎi)賣(mài)的基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：本附件為雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，是合同的重要組成部分。2.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明的復(fù)印件，確保房屋權(quán)屬清晰。說(shuō)明：本附件用于證明房屋權(quán)屬，是合同簽訂的必要條件。3.資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確資金監(jiān)管賬戶(hù)、監(jiān)管期限、費(fèi)用、流程等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方與資金監(jiān)管服務(wù)方簽訂的資金監(jiān)管協(xié)議，確保交易資金安全。4.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明復(fù)印件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。說(shuō)明：本附件用于證明買(mǎi)賣(mài)雙方的身份，是合同簽訂的必要條件。5.交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，如契稅發(fā)票等。說(shuō)明：本附件用于證明交易稅費(fèi)已繳納，是合同履行的重要依據(jù)。6.房屋交接清單詳細(xì)要求：清單中應(yīng)詳細(xì)列明房屋交付時(shí)的物品、設(shè)施等狀況。說(shuō)明：本附件用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的狀況，是合同履行的重要依據(jù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、期限、程序等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議，是合同的重要補(bǔ)充。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，如房屋維修基金繳納憑證、物業(yè)管理協(xié)議等。說(shuō)明：本附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同全面、完整。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____%。示例：若出賣(mài)方未能在合同約定的交付日期前交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金。2.買(mǎi)受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受方應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的____%。示例：若買(mǎi)受方未能在合同約定的付款日期前支付款項(xiàng)，應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向合同一方支付違約金，違約金為合同約定費(fèi)用的____%。示例：若第三方未能在合同約定的期限內(nèi)履行職責(zé)，應(yīng)向合同一方支付違約金。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)退還已收到的款項(xiàng)，并賠償因此造成的損失。示例：若任何一方提供虛假信息，應(yīng)退還已收到的款項(xiàng)，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。二零二五年度存量房買(mǎi)賣(mài)資金監(jiān)管服務(wù)合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣(mài)方）：2.乙方（買(mǎi)方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景2.2目的本合同目的在于明確甲方、乙方及監(jiān)管機(jī)構(gòu)在存量房買(mǎi)賣(mài)資金監(jiān)管過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易資金的安全、合規(guī)使用。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.存量房：指在房地產(chǎn)市場(chǎng)交易中，已經(jīng)取得所有權(quán)并可以再次轉(zhuǎn)讓的房屋。2.交易資金：指甲方（賣(mài)方）收取的乙方（買(mǎi)方）支付的購(gòu)房款。3.監(jiān)管機(jī)構(gòu)：指經(jīng)甲方、乙方同意，負(fù)責(zé)對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管的第三方機(jī)構(gòu)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中出售存量房的賣(mài)方。2.乙方：指本合同中購(gòu)買(mǎi)存量房的買(mǎi)方。3.合同履行：指甲方、乙方按照本合同約定，完成存量房買(mǎi)賣(mài)交易及相關(guān)手續(xù)的過(guò)程。4.合同終止：指本合同因約定的終止條件成就或雙方協(xié)商一致而終止。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付交易資金。2.甲方有權(quán)要求監(jiān)管機(jī)構(gòu)按照合同約定對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管。3.甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、完整的存量房信息。4.甲方有義務(wù)配合乙方辦理存量房過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付存量房。2.乙方有權(quán)要求監(jiān)管機(jī)構(gòu)按照合同約定對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管。3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付交易資金。4.乙方有義務(wù)配合甲方辦理存量房過(guò)戶(hù)手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照合同約定，將存量房交付給乙方。2.乙方應(yīng)按照合同約定，支付交易資金給監(jiān)管機(jī)構(gòu)。3.監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同履行完畢，甲方將存量房交付給乙方，乙方支付交易資金給監(jiān)管機(jī)構(gòu)。2.合同約定的終止條件成就。3.雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。2.雙方達(dá)成一致后，簽訂終止協(xié)議。3.雙方按照終止協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，甲方應(yīng)將存量房交付給乙方。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付交易資金給監(jiān)管機(jī)構(gòu)。3.監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，將監(jiān)管資金退還給乙方。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.監(jiān)管服務(wù)費(fèi)：按照監(jiān)管金額的一定比例收取，具體比例為_(kāi)____%。2.保管費(fèi)：根據(jù)監(jiān)管資金的實(shí)際保管期限，按日計(jì)收，具體費(fèi)率為_(kāi)___元/日。3.其他費(fèi)用：包括但不限于通訊費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行約定。7.2支付方式1.首次支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)，向監(jiān)管機(jī)構(gòu)支付首期監(jiān)管服務(wù)費(fèi)。2.逐期支付：在監(jiān)管期間，乙方應(yīng)按監(jiān)管機(jī)構(gòu)的要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付監(jiān)管服務(wù)費(fèi)。7.3支付時(shí)間1.首次支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.逐期支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每期監(jiān)管服務(wù)開(kāi)始前____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方支付監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯入監(jiān)管機(jī)構(gòu)指定的賬戶(hù)。2.支付憑證：乙方應(yīng)在支付完成后，向監(jiān)管機(jī)構(gòu)提供支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按照合同約定及時(shí)交付存量房的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.甲方未能提供真實(shí)、完整存量房信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未能按照合同約定支付交易資金的，應(yīng)向監(jiān)管機(jī)構(gòu)支付_____%的違約金。2.乙方未能按照合同約定配合甲方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)由此給對(duì)方造成的實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.保密義務(wù)人應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。2.保密義務(wù)人未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，各方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，各方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致房屋損毀，無(wú)法交付。2.政府政策調(diào)整，導(dǎo)致交易無(wú)法繼續(xù)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為賣(mài)方，不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.乙方作為買(mǎi)方，不得轉(zhuǎn)讓本合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)存量房的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部交易資金。2.乙方保留在合同履行期間，對(duì)交易資金的監(jiān)管權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)存量房進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，對(duì)交易資金的合法用途進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同的有效履行。2.雙方應(yīng)按照監(jiān)管機(jī)構(gòu)的要求，配合完成相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面通知、電話等方式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照監(jiān)管機(jī)構(gòu)的要求，及時(shí)提供必要的文件和資料。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于存量房買(mǎi)賣(mài)資金監(jiān)管服務(wù)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款本合同任何條款的增減，必須經(jīng)雙方書(shū)面同意，并按照本合同的修改和補(bǔ)充程序進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：監(jiān)管機(jī)構(gòu)：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件4.存量房買(mǎi)賣(mài)合同5.資金監(jiān)管協(xié)議6.交易資金監(jiān)管賬戶(hù)信息7.付款憑證8.交易資金監(jiān)管明細(xì)表9.不可抗力事件證明10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定時(shí)間交付存量房：認(rèn)定為甲方違約。未提供真實(shí)、完整存量房信息：認(rèn)定為甲方違約。未能配合乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)：認(rèn)定為甲方違約。2.乙方違約：未按合同約定時(shí)間支付交易資金：認(rèn)定為乙方違約。未按合同約定配合甲方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)：認(rèn)定為乙方違約。3.監(jiān)管機(jī)構(gòu)違約：未按合同約定進(jìn)行資金監(jiān)管：認(rèn)定為監(jiān)管機(jī)構(gòu)違約。未及時(shí)通知交易雙方資金監(jiān)管情況：認(rèn)定為監(jiān)管機(jī)構(gòu)違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.存量房：指已經(jīng)取得所有權(quán)并可以再次轉(zhuǎn)讓的房屋。2.交易資金：指甲方（賣(mài)方）收取的乙方（買(mǎi)方）支付的購(gòu)房款。3.監(jiān)管機(jī)構(gòu)：指經(jīng)甲方、乙方同意，負(fù)責(zé)對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管的第三方機(jī)構(gòu)。4.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢(qián)。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：交易雙方對(duì)房屋信息存在爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，由監(jiān)管機(jī)構(gòu)或第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行核實(shí)。2.問(wèn)題：交易資金監(jiān)管過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.問(wèn)題：監(jiān)管機(jī)構(gòu)未能按時(shí)完成資金監(jiān)管。解決辦法：乙方有權(quán)要求監(jiān)管機(jī)構(gòu)盡快完成資金監(jiān)管，如監(jiān)管機(jī)構(gòu)未能在合理期限內(nèi)完成，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款處理，互不承擔(dān)違約責(zé)任。5.問(wèn)題：合同修改和補(bǔ)充過(guò)程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)后以書(shū)面形式修改或補(bǔ)充合同。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款2.第三方責(zé)任：對(duì)交易資金進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)管，確保資金安全。及時(shí)向交易雙方通報(bào)資金監(jiān)管情況。按照合同約定，協(xié)助交易雙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.第三方權(quán)利：收取監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用。要求交易雙方提供必要的信息和文件。在交易過(guò)程中，有權(quán)對(duì)交易雙方進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方義務(wù)：保密義務(wù)，不得泄露交易雙方信息。在監(jiān)管過(guò)程中，不得濫用職權(quán)。確保交易資金的及時(shí)、準(zhǔn)確劃轉(zhuǎn)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的存量房信息。乙方有權(quán)要求第三方對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管。乙方有權(quán)在交易過(guò)程中對(duì)存量房進(jìn)行實(shí)地考察。2.乙方利益條款：乙方在交易過(guò)程中，如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致?lián)p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。乙方在交易過(guò)程中，如因第三方監(jiān)管不力導(dǎo)致?lián)p失，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定交付存量房，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。甲方未按合同約定提供真實(shí)、完整存量房信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得在交易過(guò)程中單方面變更合同內(nèi)容。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付交易資金。甲方可要求第三方按照合同約定對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管。甲方可要求乙方在交易過(guò)程中配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方在交易過(guò)程中，如因乙方未按合同約定支付交易資金導(dǎo)致?lián)p失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。甲方在交易過(guò)程中，如因第三方監(jiān)管不力導(dǎo)致?lián)p失，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付交易資金，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。乙方未按合同約定配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得在交易過(guò)程中單方面變更合同內(nèi)容。全文完。二零二五年度存量房買(mǎi)賣(mài)資金監(jiān)管服務(wù)合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方名稱(chēng)：____________________1.2甲方地址：____________________1.3甲方聯(lián)系人：____________________1.4甲方聯(lián)系電話：____________________1.5乙方名稱(chēng)：____________________1.6乙方地址：____________________1.7乙方聯(lián)系人：____________________1.8乙方聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景鑒于甲方擬在2025年度進(jìn)行存量房買(mǎi)賣(mài)交易，為保障交易安全，維護(hù)交易雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特簽訂本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在存量房買(mǎi)賣(mài)資金監(jiān)管服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保交易資金安全，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）存量房：指在2025年度內(nèi)已取得房屋所有權(quán)證且尚未進(jìn)行過(guò)交易的房屋。（2）交易資金：指甲乙雙方在存量房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的全部交易款項(xiàng)。（3）資金監(jiān)管：指乙方對(duì)交易資金的監(jiān)管，包括資金的收付、劃轉(zhuǎn)、保管等。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）甲方：指購(gòu)買(mǎi)存量房的買(mǎi)方。（2）乙方：指提供存量房買(mǎi)賣(mài)資金監(jiān)管服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方提供資金監(jiān)管服務(wù)，確保交易資金安全。（2）甲方應(yīng)按照合同約定支付資金監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用。（3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行資金監(jiān)管工作，提供相關(guān)證明材料。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供資金監(jiān)管服務(wù)。（2）乙方應(yīng)確保交易資金的合法、合規(guī)使用，不得挪用、侵占交易資金。（3）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告資金監(jiān)管情況，確保甲方對(duì)交易資金的安全有充分了解。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年度存量房買(mǎi)賣(mài)交易完成之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲乙雙方約定的地點(diǎn)，具體地點(diǎn)由雙方另行協(xié)商確定。5.3合同履行方式（1）甲方將交易資金存入乙方指定的監(jiān)管賬戶(hù)。（2）乙方根據(jù)甲乙雙方約定，對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全。（3）交易完成后，乙方將交易資金劃轉(zhuǎn)至甲方指定賬戶(hù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢，交易資金安全劃轉(zhuǎn)至甲方指定賬戶(hù)。（2）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本合同可提前終止。6.3終止程序（1）本合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，甲乙雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將剩余交易資金退還甲方。（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，處理相關(guān)后續(xù)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）監(jiān)管服務(wù)費(fèi)：乙方提供存量房買(mǎi)賣(mài)資金監(jiān)管服務(wù)的費(fèi)用，按監(jiān)管資金總額的一定比例計(jì)算。（2）賬戶(hù)管理費(fèi)：乙方為甲方開(kāi)設(shè)監(jiān)管賬戶(hù)所發(fā)生的費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：因履行本合同而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）監(jiān)管服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，將監(jiān)管服務(wù)費(fèi)一次性支付給乙方。（2）賬戶(hù)管理費(fèi)：甲方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，將賬戶(hù)管理費(fèi)支付給乙方。（3）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生后的五個(gè)工作日內(nèi)，按照乙方的要求支付相應(yīng)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）監(jiān)管服務(wù)費(fèi)和賬戶(hù)管理費(fèi)的支付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）其他費(fèi)用的支付時(shí)間：甲方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生后的五個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)劃轉(zhuǎn)至乙方指定的賬戶(hù)。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方開(kāi)具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付費(fèi)用總額的千分之五。（2）甲方未按約定提供相關(guān)證明材料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供資金監(jiān)管服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付監(jiān)管服務(wù)費(fèi)總額的千分之五。（2）乙方挪用、侵占交易資金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式（1）違約金以人民幣計(jì)算，支付方式為一次性支付。（2）賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，支付方式為一次性支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同內(nèi)容及其相關(guān)文件。（2）甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后五年內(nèi)。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方對(duì)本合同內(nèi)容及保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容及保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。（3）政府行為、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交易雙方無(wú)法達(dá)成協(xié)議。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益等特殊情況。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)存量房買(mǎi)賣(mài)交易的決定權(quán)。（2）乙方在提供資金監(jiān)管服務(wù)過(guò)程中，不得干預(yù)甲乙雙方的交易行為。13.2特殊權(quán)力保留（1）乙方在發(fā)現(xiàn)交易存在違法違規(guī)行為時(shí)，有權(quán)暫停監(jiān)管服務(wù)。（2）乙方在發(fā)現(xiàn)交易資金存在安全隱患時(shí)，有權(quán)采取必要措施保障資金安全。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）本合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)形成書(shū)面文件，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充具有同等法律效力，與本合同具有同等約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同確保交易順利進(jìn)行。（2）甲乙雙方應(yīng)按照約定提供相關(guān)證明材料，協(xié)助對(duì)方履行合同。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式進(jìn)行溝通。（2）甲乙雙方應(yīng)按照約定的期限履行各自義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與其他協(xié)議、合同等無(wú)關(guān)聯(lián)。16.3增減條款（1）本合同簽訂后，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自增減合同條款。（2）未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改合同內(nèi)容。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件（復(fù)印件）。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件）。3.存量房買(mǎi)賣(mài)合同（復(fù)印件）。4.交易資金監(jiān)管賬戶(hù)信息。5.修改和補(bǔ)充合同（如有）。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議（如有）。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付費(fèi)用的，認(rèn)定甲方違約。未按約定提供相關(guān)證明材料的，認(rèn)定甲方違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供資金監(jiān)管服務(wù)的，認(rèn)定乙方違約。挪用、侵占交易資金的，認(rèn)定乙方違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.存量房：指在202