廈門租賃合同

廈門租賃合同本合同由甲方（房屋出租方）和乙方（承租方）共同簽署，雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，達(dá)成以下租賃協(xié)議：一、租賃物甲方同意將其位于廈門市港南路123號(hào)的房屋出租給乙方使用，房屋面積為80平方米，由一室一廳一衛(wèi)組成；房屋內(nèi)的家具、家電以及其他設(shè)施，除另有約定外，均為甲方所配備，供乙方免費(fèi)使用；租賃期限為一年，自2022年1月1日起至2023年1月1日止；租金為每月人民幣4500元整，逾期支付租金按日計(jì)算違約金，違約金為逾期未支付租金的3‰。二、租賃手續(xù)及支付方式雙方在簽署合同之前，乙方需要繳納一個(gè)月的房租作為保證金，保證金將在租賃期滿后無欠款時(shí)退還乙方；甲方在簽署合同之前，需提供房屋的產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)證明文件；乙方需向甲方提供身份證明、工作證明等相關(guān)文件，以證明其能正常支付租金；租金支付方式為乙方每月在租賃期開始的前三天，將租金按照協(xié)議支付至甲方指定的銀行賬戶。三、租賃期的權(quán)利和義務(wù)甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方在租賃期內(nèi)有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行檢查、維護(hù)和修繕；如房屋損壞或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)提醒甲方及時(shí)維修或更換，由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；上述第2點(diǎn)中，如是因乙方的使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，則應(yīng)由乙方承擔(dān)相應(yīng)的維修或更換費(fèi)用；甲方不得在租賃期內(nèi)擅自要求乙方搬離。乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)并應(yīng)該按照合法的方式占有并使用房屋內(nèi)的所有設(shè)施、家具和家電；租金按時(shí)支付，并以妥善保管房屋內(nèi)的財(cái)物；不得私設(shè)設(shè)施，如需要安裝設(shè)施，應(yīng)當(dāng)要求甲方同意并給予相應(yīng)的補(bǔ)償；不得使用柴油、天然氣、煤氣等易燃物品進(jìn)行烹飪等操作，如產(chǎn)生安全事故，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任；因乙方的不當(dāng)使用而導(dǎo)致設(shè)施損壞，需要支付維修或更換費(fèi)用；租賃期滿后，應(yīng)當(dāng)如期歸還房屋，并保證房屋內(nèi)的設(shè)施和財(cái)物完好。四、違約責(zé)任乙方逾期未支付房租達(dá)3個(gè)月的，甲方有權(quán)解除合同，并扣除已支付的押金作為違約金；如乙方因故需提前退租，應(yīng)當(dāng)提前一個(gè)月通知甲方，且違約金為已支付的兩個(gè)月租金；如甲方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)賠償乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失。五、其他約定本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份；本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商并簽署補(bǔ)充協(xié)議；本合同不得私下修改或解除，如需要修改或解除，應(yīng)當(dāng)在雙方協(xié)商一致并簽署補(bǔ)充協(xié)議的情況下執(zhí)行。六、爭議解決本合同自簽署之日起生效；因執(zhí)行本合同而發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商方式解決，如協(xié)商不成，應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)刂俨脵C(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。以