場地租賃合同書

場地租賃合同書場地租賃合同書1合同編號：_________________出租人（甲方）：___________________________________承租人（乙方）：___________________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《北京市生活消費品、生產(chǎn)資料市場管理條例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃場地從事經(jīng)營的有關(guān)事宜經(jīng)協(xié)商達成合同以下：第一條租賃場地乙方承租甲方________________（層/廳）________________號場地，面積________________平方米，用途以乙方營業(yè)執(zhí)照核準的經(jīng)營范疇為準；庫房面積________________平方米，庫房位置為____________________________。第二條租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，合計______年______個月；其中免租期為自__________年______月______日起至______年______月______日。第三條租金本合同租金實施（一年/六個月/季/月）支付制，租金原則為____________；租金支付方式為（現(xiàn)金/支票/匯票/__________）；第一次租金的支付時間為______年______月______日，第二次租金的支付時間為______年______月______日至______年______月______日。第四條確保金與否收取確保金由雙方協(xié)商商定，有關(guān)事宜見《北京市市場場地租賃確保金合同》。第五條保險甲方負責(zé)投保的范疇為：公共責(zé)任險、火災(zāi)險、___________________________________。乙方自行投保的范疇為：____________________________________________。第六條甲方權(quán)利義務(wù)1．依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負責(zé)監(jiān)督實施。2．協(xié)助各級行政管理機關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進行監(jiān)督、教育、整頓。3．應(yīng)按商定為乙方提供場地及有關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件，保障乙方正常經(jīng)營。4．除有明確商定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。5．應(yīng)對市場進行商業(yè)管理，維護并改善市場的整體形象，涉及：對商品品種的規(guī)劃和控制、功效區(qū)域的劃分、商品檔次的定位、商品經(jīng)營的管理及質(zhì)量管理；服務(wù)質(zhì)量管理；營銷管理；形象設(shè)計；市場調(diào)研；公共關(guān)系協(xié)調(diào)；糾紛調(diào)解；人員培訓(xùn)；____________。6．應(yīng)對市場進行物業(yè)管理，并負責(zé)市場內(nèi)的安全防備和經(jīng)營設(shè)施的建設(shè)及維護，涉及：建筑物（涉及公共區(qū)域及租賃場地）的管理及維修保養(yǎng)；對乙方裝修的審查和監(jiān)督；水、電、氣、空調(diào)、電梯、扶梯等設(shè)備、管道、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng)；清潔管理；保安管理并負責(zé)市場的公共安全；消防管理；內(nèi)外多種通道、道路、停車場的管理；_________________。7．做好市場的整體廣告宣傳，并確保每年廣告宣傳費用不低于市場當年租金總額的______%。第七條乙方權(quán)利義務(wù)1．有權(quán)監(jiān)督甲方推行合同商定的各項義務(wù)。2．應(yīng)含有正當?shù)慕?jīng)營資格，并按照工商行政管理部門核準的經(jīng)營范疇依法亮證照經(jīng)營。3．應(yīng)自覺恪守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督管理。4．應(yīng)按期支付租金并承當因經(jīng)營產(chǎn)生的各項稅費。5．應(yīng)愛惜并合理使用市場內(nèi)的各項設(shè)施，如需改動應(yīng)先征得甲方同意，造成損壞的還應(yīng)承當修復(fù)或賠償責(zé)任。6．應(yīng)按照商定的用途，本著公平合理、誠實信用的原則依法經(jīng)營，不得損害國家利益及其它經(jīng)營者和消費者的正當權(quán)益，并承當因違法經(jīng)營造成的一切后果。7．將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其它租戶交換場地的，應(yīng)先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借營業(yè)執(zhí)照。8．應(yīng)按照甲方的規(guī)定提供有關(guān)本人或本公司的備案資料。9．建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場地范疇內(nèi)的廣告公布權(quán)歸甲方全部，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式在上述范疇內(nèi)進行廣告宣傳。第八條合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照________________的原則支付違約金：1．在租賃期限內(nèi)因違法經(jīng)營被有關(guān)行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營證照的。2．未按照商定的用途使用場地，經(jīng)甲方______次書面告知未改正的。3．運用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。4．進行其它違法活動累計達______次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。5．將場地私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其它租戶交換場地的。6．逾期______日未支付租金或水電、____________等費用的。7．違反確保金合同的有關(guān)商定的。8．未經(jīng)甲方同意持續(xù)______日未開展經(jīng)營活動的。9．違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴重或拒不服從甲方管理的。甲方或乙方因本身因素需提前解除合同的，應(yīng)提前______日書面告知對方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)，并按照__________的原則向?qū)Ψ街Ц哆`約金。因甲方本身因素提前解除合同的，除按商定支付違約金外，還應(yīng)減收對應(yīng)的租金，并退還確保金及利息。第九條其它違約責(zé)任1．甲方未按商定提供場地或用水、用電等市場內(nèi)的經(jīng)營設(shè)施或條件致使乙方不能正常經(jīng)營的，應(yīng)減收對應(yīng)租金，乙方有權(quán)規(guī)定甲方繼續(xù)推行合同或解除合同，并規(guī)定甲方賠償對應(yīng)的損失。2．甲方未按商定投保致使乙方對應(yīng)的損失無法得到賠償?shù)?，甲方?yīng)承當賠償責(zé)任。3．乙方未按照商定支付租金或水電等費用的，應(yīng)每日向甲方支付遲延租金或費用______%的違約金。第十條免責(zé)條款因不可抗力或其它不可歸責(zé)于雙方的因素，使場地不適于使用或租用時，甲方應(yīng)減收對應(yīng)的租金。如果場地?zé)o法復(fù)原的，本合同自動解除，應(yīng)退還乙方確保金及利息，雙方互不承當違約責(zé)任。第十一條續(xù)租本合同續(xù)租合用下列第______種方式：1．乙方有旨在租賃期滿后續(xù)租的，應(yīng)提前______日書面告知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿前對與否同意續(xù)租進行書面回復(fù)。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新訂立租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書面回復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定時，租金原則同本合同。2．租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權(quán)，如乙方無意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前______日內(nèi)書面告知甲方；乙方有違約行為的，與否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。第十二條租賃場地的交還租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等因素提前終止的，乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后______日內(nèi)將租賃的場地及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權(quán)采用必要方法予以收回，由此造成的損失由乙方承當。第十三條爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決或申請有關(guān)部門調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第______種方式解決（只能選擇一種）：1．提交北京仲裁委員會仲裁；2．依法向______________人民法院起訴。第十四條其它商定事項在租賃期限內(nèi)場地全部權(quán)發(fā)生變動的，乙方根據(jù)本合同享有的承租權(quán)利不受影響。第十五條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式______份，甲方______份，乙方______份，_____________。第十六條雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同含有同等的法律效力。甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件，規(guī)章制度的內(nèi)容與合同商定相沖突的，以本合同為準，但國家法律、政策另有規(guī)定的除外。出租人（章）：________________承租人（章）：_________________住所：________________________住所：_________________________營業(yè)執(zhí)照號碼：________________營業(yè)執(zhí)照號碼：_________________市場登記證號碼：______________身份證號碼：___________________法定代表人：__________________法定代表人：___________________委托代理人：__________________委托代理人：___________________電話：________________________電話：_________________________訂立時間：____________________訂立地點：____________________場地租賃合同書2出租人：_________（下列簡稱甲方）承租人：_________（下列簡稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《_________》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃場地從事_________的有關(guān)事宜經(jīng)協(xié)商達成合同以下：第一條租賃場地乙方承租甲方_________（層/廳）_________號場地，面積_________平方米，用于_________。庫房面積_________平方米，庫房位置為_________。（詳見雙方核對的圖紙）第二條租賃期限1．自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，合計_________年_________個月。2．免租期為自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日。3．甲方須于_________年_________月_________日前向乙方交付租賃場地的使用權(quán)。第三條續(xù)租本合同續(xù)租合用下列第_________種方式：（1）乙方有旨在租賃期滿后續(xù)租的，應(yīng)提前_________日書面告知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿前對與否同意續(xù)租進行書面回復(fù)。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新訂立租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書面回復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定時，租金原則同本合同。（2）租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權(quán)，如乙方無意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前_________日內(nèi)書面告知甲方；乙方有違約行為的，與否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。第四條租金租金共_________元（_________幣），實施_________（一年/六個月/季/月）支付制，以_________（現(xiàn)金/支票/匯票）為租金支付方式；每期支付_________個月的租金，本合同生效后乙方須于_________年_________月_________日前先付_________元（_________幣）的租金，自第_________個月開始支付第_________期租金，以這類推。甲方向乙方收取租金時必須出具稅務(wù)機關(guān)承認的正式發(fā)票，否則乙方有權(quán)拒付租金。第五條確保金與否收取確保金由雙方協(xié)商商定。第六條保險1．甲方負責(zé)投保的范疇為：公共責(zé)任險、火災(zāi)險、_________，受益人為_________，保費由_________方負擔(dān)。2．乙方自行投保的范疇為：_________，受益人為_________，保費由_________方負擔(dān)。第七條甲方權(quán)利義務(wù)1．依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負責(zé)監(jiān)督實施。2．協(xié)助各級行政管理機關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進行監(jiān)督、教育、整頓。3．應(yīng)按商定為乙方提供場地及有關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件，保障乙方正常使用。4．除有明確商定外，不得干涉乙方的正?；顒?。5．其它。第八條乙方權(quán)利義務(wù)1．有權(quán)監(jiān)督甲方推行合同商定的各項義務(wù)。2．自覺恪守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督管理。3．應(yīng)按期支付租金并承當租賃期間因場地使用產(chǎn)生的全部稅費。4．應(yīng)愛惜并合理使用場地內(nèi)的各項設(shè)施，如需改動應(yīng)先征得甲方同意，造成損壞的還應(yīng)承當修復(fù)或賠償責(zé)任。5．將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其它租戶交換場地的，應(yīng)先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。6．應(yīng)按照甲方的規(guī)定提供有關(guān)本人或本公司的備案資料。7．建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場地范疇內(nèi)的廣告公布權(quán)歸甲方全部，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式在上述范疇內(nèi)進行廣告宣傳。8．租賃期間，乙方不得變化租賃場地的用途。9．其它。第九條合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照_________的原則支付違約金：（1）未按照商定的用途使用場地，經(jīng)甲方_________次書面告知未改正的。（2）進行其它違法活動累計達_________次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。（3）將場地私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其它租戶交換場地的。（4）逾期_________日未支付租金或水電、_________等費用的。（5）違反確保金合同的有關(guān)商定的。（6）其它。甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)按照_________的原則支付違約金：（1）未按照商定交付場地，經(jīng)乙方書面催告后_________天內(nèi)仍未交付的。（2）干涉乙方的正?；顒?，嚴重影響乙方致使乙方無法正?；顒拥摹＜追交蛞曳揭虮旧硪蛩匦杼崆敖獬贤?，應(yīng)提前_________日書面告知對方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)，并按照_________的原則向?qū)Ψ街Ц哆`約金。因甲方本身因素提前解除合同的，除按商定支付違約金外，還應(yīng)減收對應(yīng)的租金，并退還確保金及利息。第十條其它違約責(zé)任1．甲方未按商定提供場地或用水、用電等設(shè)施或條件致使乙方不能正常使用的，應(yīng)減收對應(yīng)租金，乙方有權(quán)規(guī)定甲方繼續(xù)推行合同或解除合同，并規(guī)定甲方賠償對應(yīng)的損失。2．甲方未按商定投保致使乙方對應(yīng)的損失無法得到賠償?shù)?，甲方?yīng)承當賠償責(zé)任。3．乙方未按照商定支付水電等費用的，應(yīng)每日向甲方支付遲延費用_________%的違約金。4．甲方如未按本合同規(guī)定時間向乙方提供租賃場地，每日向乙方償付違約金_________幣_________元，累計不超出_________個月的租金。5．如果因甲方非正當因素致使合同無法推行，甲方應(yīng)在合同不能推行之日起_________天內(nèi)一次性支付給乙方賠償金_________幣_________元（大寫：_________）作為對乙方的間接損失賠償。6．如果因乙方非正當因素致使合同無法推行，乙方應(yīng)在合同無效之日起_________天內(nèi)一次性支付給甲方賠償金_________幣_________元（大寫：_________元）作為對甲方的間接損失賠償，否則，甲方有權(quán)臨時扣留乙方已經(jīng)交付的租金。乙方基于信賴而先期投入的各類費用甲方不予以賠償。7．乙方逾期支付應(yīng)支付租金，自逾期之日起每日按應(yīng)交付租金的_________%向甲方支付違約金，但違約金累計不超出_________個月的租金。乙方如拖欠租金達_________天以上，甲方有權(quán)收回場地并追究乙方違約責(zé)任。8．如果雙方在推行本合同中產(chǎn)生糾紛無法協(xié)商一致解決的，則違約方應(yīng)承當守約方為維護自己權(quán)益支出的涉及但不限于差旅費、訴訟費、取證費、律師費等費用。第十一條免責(zé)條款因不可抗力或其它不可歸責(zé)于雙方的因素，使場地不適于使用或租用時，甲方應(yīng)減收對應(yīng)的租金。如果場地?zé)o法復(fù)原的，本合同自動解除，應(yīng)退還乙方確保金及利息，雙方互不承當違約責(zé)任。第十二條專用設(shè)施、場地的維修、保養(yǎng)1．乙方在租賃期間享有租賃場地的專用權(quán)。乙方應(yīng)負責(zé)租賃場地內(nèi)專用設(shè)施的維護、保養(yǎng)、年審，并確保在本合同終止時專用設(shè)施以可靠運行。甲方對此有檢查監(jiān)督權(quán)。2．乙方對租賃場地附屬物負有妥善使用及維護之責(zé)任，對多種可能出現(xiàn)的故障和危險應(yīng)及時消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。3．乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛惜租賃場地，因乙方使用不當造成租賃場地損壞，乙方應(yīng)負責(zé)維修，費用由乙方承當。4．在租賃期限內(nèi)如乙方須對租賃場地進行裝修、改建，須事先向甲方提交裝修、改建設(shè)計方案，并經(jīng)甲方同意，同時須向政府有關(guān)部門申報同意。如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰顧客影響的，甲方可對該部分方案提出異議，乙方應(yīng)予以修改。改建、裝修費用由乙方承當。5．如乙方的裝修、改建方案可能對租賃場地主構(gòu)造造成影響的，則應(yīng)經(jīng)甲方及原設(shè)計單位書面同意后方能進行。第十三條租賃場地的交還1．租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等因素提前終止的，乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后_________日內(nèi)將租賃的場地及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權(quán)采用必要方法予以收回，由此造成的損失由乙方承當。2．乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后_________日內(nèi)將己方物品搬出租賃場地，乙方逾期_________日拒不搬出己方物品的視為乙方放棄對該物的全部權(quán)，甲方有權(quán)任意處置滯留于租賃場地的乙方物品。3．乙方在租賃期限內(nèi)對租賃場地進行改造增加的添附物可與甲方協(xié)商作價解決。如雙方無法達成合議則由乙方在交還租賃場地前自行拆除添附物，甲方不予賠償，因拆除產(chǎn)生的一切費用由乙方負擔(dān)。第十四條聲明及確保甲方：（1）甲方為一家依法設(shè)立并正當存續(xù)的公司，有權(quán)訂立并有能力推行本合同。（選擇合用）（2）甲方訂立和推行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并正當有效。（3）在訂立本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對甲方推行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。（4）甲方為訂立本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完畢，本合同的訂立人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方含有法律約束力。（選擇合用）乙方：（1）乙方為一家依法設(shè)立并正當存續(xù)的公司，有權(quán)訂立并有能力推行本合同。（選擇合用）（2）乙方訂立和推行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并正當有效。（3）在訂立本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對乙方推行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。（4）乙方為訂立本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完畢，本合同的訂立人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方含有法律約束力。（選擇合用）第十五條保密雙方確保對從另一方獲得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密（技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其它商業(yè)秘密）予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有商定的除外。保密期限為_________年。一方違反上述保密義務(wù)的，應(yīng)承當對應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的損失。第十六條不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件，涉及但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。如因不可抗力事件的發(fā)生造成合同無法推行時，遇不可抗力的一方應(yīng)立刻將事故狀況書面告知另一方，并應(yīng)在_________天內(nèi)，提供事故詳情及合同不能推行或者需要延期推行的書面資料，雙方承認后協(xié)商終止合同或臨時延遲合同的推行。第十七條告知1．根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部告知以及雙方的文獻往來及與本合同有關(guān)的告知和規(guī)定等，必須用書面形式，可采用_________（書信、傳真、電報、當面送交等方式）傳遞。以上方式無法送達的，方可采用公示送達的方式。2．各方通訊地址以下：_________。3．一方變更告知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi)，以書面形式告知對方；否則，由未告知方承當由此而引發(fā)的對應(yīng)責(zé)任。第十八條爭議的解決1．本合同受_________國法律管轄并按其進行解釋。2．本合同在推行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：（1）提交_________仲裁委員會仲裁；（2）依法向_________人民法院起訴。第十九條解釋本合同的理解與解釋應(yīng)根據(jù)合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。第二十條補充與附件本合同未盡事宜，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方能夠達成書面補充合同。雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件。本合同的補充合同和附件均為本合同不可分割的構(gòu)成部分，與本合同含有同等的法律效力。補充合同與本合同不一致的以補充合同為準。第二十一條其它商定事項1．在租賃期限內(nèi)場地全部權(quán)發(fā)生變動的，乙方根據(jù)本合同享有的承租權(quán)利不受影響。2．在租賃期限內(nèi)因場地本身問題造成乙方或者第三人人身財產(chǎn)損失的由甲方承當侵權(quán)責(zé)任。3．_________。第二十二條合同效力本合同自雙方或雙辦法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。使用期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式__________份，_________方各執(zhí)_________份，含有同等法律效力；合同副本_________份，送_________留存_________份。甲方（章）：_________乙方（章）：_________住所：_________住所：_________營業(yè)執(zhí)照號碼：_________營業(yè)執(zhí)照號碼：_________市場登記證號碼：_________市場登記證號碼：_________身份證號碼：_________身份證號碼：_________法定代表人：_________法定代表人：_________委托代理人：_________委托代理人：_________電話：_________電話：_________訂立時間：_________訂立地點：_________附件附件：一、經(jīng)雙方核定的場地平面圖。二、甲方出具的合同訂立授權(quán)委托書。場地租賃合同書3出租人：_________（下列簡稱甲方）承租人：_________（下列簡稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃場地的有關(guān)事宜經(jīng)協(xié)商達成合同以下：第一條租賃場地乙方承租甲方閑置空場地，面積_________平方米，（詳見雙方核對的圖紙）第二條租賃期限1、自_________年__月__日起至_______年__月__日止，合計_________年2、免租期為自___年___月__日起至_________年__月__日。3、甲方須于_____年__月__日前向乙方交付租賃場地的使用權(quán)。第三條續(xù)租本合同續(xù)租合用下列第_________種方式：（1）乙方有旨在租賃期滿后續(xù)租的，應(yīng)提前_________日書面告知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿前對與否同意續(xù)租進行書面回復(fù)。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新訂立租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書面回復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定時，租金原則同本合同。（2）租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權(quán)，如乙方無意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前_________日內(nèi)書面告知甲方；乙方有違約行為的，與否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。第四條租金租金第一年至第四年元每畝），第五年開始每年按年租金的10%遞增直至合同期結(jié)束。租金實施六個月支付制，以現(xiàn)金為租金支付方式；每期支付__個月的租金，本合同生效后乙方須于_________年月日前先付_________元的租金，自第_個月開始支付第_________期租金，以這類推。甲方向乙方收取租金時必須出具稅務(wù)機關(guān)承認的正式發(fā)票，否則乙方有權(quán)拒付租金。第五條確保金與否收取確保金由雙方協(xié)商商定。第六條保險1、與否對租用場地投保由雙方協(xié)商商定。第七條甲方權(quán)利義務(wù)1、依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負責(zé)監(jiān)督實施。2、協(xié)助各級行政管理機關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進行監(jiān)督、教育、整頓。3、應(yīng)按商定為乙方提供場地及有關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件，保障乙方正常使用。4、不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。5、其它。第八條乙方權(quán)利義務(wù)1、有權(quán)監(jiān)督甲方推行合同商定的各項義務(wù)。2、自覺恪守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督管理。3、應(yīng)按期支付租金并承當租賃期間因場地使用產(chǎn)生的全部稅費。4、應(yīng)愛惜并合理使用場地內(nèi)的各項設(shè)施，如需改動應(yīng)先征得甲方同意，造成損壞的還應(yīng)承當修復(fù)或賠償責(zé)任。5、應(yīng)按照甲方的規(guī)定提供有關(guān)本人或本公司的備案資料。6、乙方在租用場地內(nèi)自行建造的建筑物外立面及建筑物內(nèi)部及承租場地范疇內(nèi)的廣告公布權(quán)歸乙方全部，乙方能夠任何形式在上述范疇內(nèi)進行廣告宣傳。7、乙方可根據(jù)本身的經(jīng)營狀況自行規(guī)劃租用場地并能夠在租用場地內(nèi)建設(shè)自用臨時建筑。第九條合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同商定的原則支付違約金：（1）進行違法經(jīng)營活動，或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。（2）逾期__六十_日未支付租金或水電等費用的。（3）違反合同其它有關(guān)商定的。（4）其它。甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)按照合同商定的原則支付違約金：（1）未按照商定交付場地，經(jīng)乙方書面催告后三十天內(nèi)仍未交付的。（2）干涉乙方的正常經(jīng)營活動，嚴重影響乙方致使乙方無法正常經(jīng)營的。甲方或乙方因本身因素需提前解除合同的，應(yīng)提前六十日書面告知對方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)，并按照合同商定的原則向?qū)Ψ街Ц哆`約金。因甲方本身因素提前解除合同的，除按商定支付違約金外，還應(yīng)減收對應(yīng)的租金，并退還及利息。第十條其它違約責(zé)任1、甲方未按商定提供場地或用水、用電等設(shè)施或條件致使乙方不能正常使用的，應(yīng)減收對應(yīng)租金，乙方有權(quán)規(guī)定甲方繼續(xù)推行合同或解除合同，并規(guī)定甲方賠償對應(yīng)的損失。2、乙方未按照商定支付水電等費用的，應(yīng)每日向甲方支付遲延費用1%的違約金。3、甲方如未按本合同規(guī)定時間向乙方提供租賃場地，每日向乙方償付違約金人民幣_一千元，累計不超出_2個月的租金。4、如果因甲方非正當因素致使合同無法推行，甲方應(yīng)在合同不能推行之日起十五天內(nèi)一次性支付給乙方賠償金人民幣50000元（大寫：伍萬元）作為對乙方的間接損失賠償。5、如果因乙方非正當因素致使合同無法推行，乙方應(yīng)在合同無效之日起十五天內(nèi)一次性支付給甲方賠償金人民幣50000元（大寫：伍萬元）作為對甲方的間接損失賠償，否則，甲方有權(quán)臨時扣留乙方已經(jīng)交付的租金。乙方基于信賴而先期投入的各類費用甲方能夠不予賠償。6、乙方逾期支付應(yīng)支付租金，自逾期之日起每日按應(yīng)交付租金的1%向甲方支付違約金，但違約金累計不超出2個月的租金。乙方如拖欠租金達_60__天以上，甲方有權(quán)收回場地并追究乙方違約責(zé)任。7、如果雙方在推行本合同中產(chǎn)生糾紛無法協(xié)商一致解決的，則違約方應(yīng)承當守約方為維護自己權(quán)益支出的涉及但不限于差旅費、訴訟費、取證費、律師費等費用。第十一條免責(zé)條款因政府規(guī)劃等不可抗力或其它不可歸責(zé)于雙方的因素，使場地不適于使用或租用時，甲方應(yīng)退還乙方已收租金及利息，雙方互不承當違約責(zé)任。第十二條專用設(shè)施、場地的維修、保養(yǎng)1、乙方在租賃期間享有租賃場地的專用權(quán)。乙方應(yīng)負責(zé)租賃場地內(nèi)乙方自建專用設(shè)施的維護、保養(yǎng)。2、乙方對租賃場地附屬物負有妥善使用及維護之責(zé)任，對多種可能出現(xiàn)的故障和危險應(yīng)及時消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。3、乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛惜租賃場地，因乙方使用不當造成租賃場地損壞，乙方應(yīng)負責(zé)維修，費用由乙方承當。4、在租賃期限內(nèi)如乙方須對租賃場地進行裝修、改建，須事先向甲方提交裝修、改建設(shè)計方案，并經(jīng)甲方同意，同時須向政府有關(guān)部門申報同意。如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰顧客影響的，甲方可對該部分方案提出異議，乙方應(yīng)予以修改。改建、裝修費用由乙方承當。5、如乙方的裝修、改建方案可能對租賃場地主構(gòu)造造成影響的，則應(yīng)經(jīng)甲方及原設(shè)計單位書面同意后方能進行。第十三條租賃場地的交還1、租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等因素提前終止的，乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后_________日內(nèi)將租賃的場地及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權(quán)采用必要方法予以收回，由此造成的損失由乙方承當。2、乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后___三十______日內(nèi)將己方物品搬出租賃場地，乙方逾期___三十______日拒不搬出己方物品的視為乙方放棄對該物的全部權(quán)，甲方有權(quán)任意處置滯留于租賃場地的乙方物品。3、乙方在租賃期限內(nèi)對租賃場地進行改造增加的添附物可與甲方協(xié)商作價解決。如雙方無法達成合議則由乙方在交還租賃場地前自行拆除添附物，甲方不予賠償，因拆除產(chǎn)生的一切費用由乙方負擔(dān)。第十四條聲明及確保甲方：（1）甲方為一家依法設(shè)立并正當存續(xù)的公司，有權(quán)訂立并有能力推行本合同。（選擇合用）（2）甲方訂立和推行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并正當有效。（3）在訂立本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對甲方推行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。（4）甲方為訂立本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完畢，本合同的訂立人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方含有法律約束力。（選擇合用）乙方：（1）乙方為一家依法設(shè)立并正當存續(xù)的公司，有權(quán)訂立并有能力推行本合同。（選擇合用）（2）乙方訂立和推行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并正當有效。（3）在訂立本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對乙方推行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。（4）乙方為訂立本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完畢，本合同的訂立人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方含有法律約束力。（選擇合用）第十五條保密雙方確保對從另一方獲得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密（技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其它商業(yè)秘密）予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有商定的除外。保密期限為十五年。一方違反上述保密義務(wù)的，應(yīng)承當對應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的損失。第十六條不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件，涉及但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。如因不可抗力事件的發(fā)生造成合同無法推行時，遇不可抗力的一方應(yīng)立刻將事故狀況書面告知另一方，并應(yīng)在__三十_天內(nèi)，提供事故詳情及合同不能推行或者需要延期推行的書面資料，雙方承認后協(xié)商終止合同或臨時延遲合同的推行。第十七條告知1、根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部告知以及雙方的文獻往來及與本合同有關(guān)的告知和規(guī)定等，必須用書面形式，可采用_________（書信、傳真、電報、當面送交等方式）傳遞。以上方式無法送達的，方可采用公示送達的方式。2、各方通訊地址以下：_________。3、一方變更告知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi)，以書面形式告知對方；否則，由未告知方承當由此而引發(fā)的對應(yīng)責(zé)任。第十八條爭議的解決1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。2、本合同在推行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：（1）提交烏魯木齊市仲裁委員會仲裁；（2）依法向烏魯木齊市沙區(qū)人民法院起訴。第十九條解釋本合同的理解與解釋應(yīng)根據(jù)合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。第二十條補充與附件本合同未盡事宜，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方能夠達成書面補充合同。雙方對合同內(nèi)容的.變更或補充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件。本合同的補充合同和附件均為本合同不可分割的構(gòu)成部分，與本合同含有同等的法律效力。補充合同與本合同不一致的以補充合同為準。第二十一條其它商定事項1、在租賃期限內(nèi)場地全部權(quán)發(fā)生變動的，乙方根據(jù)本合同享有的承租權(quán)利不受影響。2、在租賃期限內(nèi)因場地本身問題造成乙方或者第三人人身財產(chǎn)損失的由甲方承當侵權(quán)責(zé)任。3、_________。第二十二條合同效力本合同自雙方或雙辦法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。使用期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式__________份，_________方各執(zhí)_________份，含有同等法律效力；合同副本_________份，送_________留存_________份。甲方（章）：_________乙方（章）：_________住所：_________住所：_________營業(yè)執(zhí)照號碼：_________營業(yè)執(zhí)照號碼：_________身份證號碼：_________身份證號碼：_________法定代表人：_________法定代表人：_________委托代理人：_________委托代理人：_________電話：_________電話：_________訂立時間：_________場地租賃合同書4甲方：（下列簡稱甲方）乙方：（下列簡稱乙方）經(jīng)甲乙雙方商定，甲方同旨在其公司范疇內(nèi)出租場地給乙方作為木材加工場地使用。為了明確雙方的責(zé)權(quán)關(guān)系，特制訂下列合同條款：一、位置和面積位置定在甲方緊靠公司圍墻邊的空地內(nèi)即大門口的右旁，面積為3600平方米。二、租賃年限及租金收取（一）租賃年限暫定四年（即從2012月日起至20__年12月日）。場地租金按實際使用占地面積每月每平方米壹元壹角（1.10元／平方米）計算，兩年內(nèi)不變。（二）費用收取方式1、自本合同簽定之日起，乙方須先支付進場確保金3000元，并且在30天內(nèi)向甲方預(yù)付第一期場地租金，超出30天乙方未交付給甲方第一期場地租金的，則視乙方違約，按違約條款解決。2、一次性交清全年的，則免一種月租金，即僅收取11個月的租金。3、按六個月交付租金的，則全年優(yōu)惠半個月租金。4、按季度交付租金的，則無租金優(yōu)惠。三、其它費用的收取1、每度電費及損耗按供電部門現(xiàn)時收的價格進行收取，即每度電費1.30元。如供電部門電價有調(diào)節(jié)，則對應(yīng)進行調(diào)節(jié)。2、每噸水費及損耗按供水部門現(xiàn)時收的價格進行收取，()即每噸水費1.00元，如水廠水價有調(diào)節(jié)，則對應(yīng)進行調(diào)節(jié)。3、稅金：根據(jù)國家的有關(guān)政策，乙方應(yīng)當正當經(jīng)營依法納稅。如乙方經(jīng)營產(chǎn)生稅費，乙方能夠自行納稅，也能夠讓甲方代收代繳。四、甲方權(quán)利和責(zé)任：1、甲方確保乙方在租地范疇內(nèi)正常使用租地。2、甲方負責(zé)場地內(nèi)水、電、路三通，確保有道路通到租賃地塊邊，確保乙方進出貨道路暢通。3、甲方負責(zé)協(xié)助乙方辦理木材運輸證等事務(wù)，如乙方需要開具發(fā)票，所產(chǎn)生的費用由乙方自行負擔(dān)。4、甲方負責(zé)確保乙方在進行木材加工時提供正當齊全的加工手續(xù)，如木材加工經(jīng)營許可證和營業(yè)執(zhí)照、土地使用證等，如屬甲方因素而證照被注銷或證照手續(xù)不全，造成乙方無法經(jīng)營，由此造成乙方的經(jīng)濟損失（指廠房、倉庫、住房固定物被拆除），由甲方負責(zé)賠償損失，如果屬于乙方的因素造成以上財物損失的，則甲方不負任何責(zé)任。5、甲方有權(quán)準時收取乙方的多種承包費、水電費等，有權(quán)對乙方的安全生產(chǎn)進行監(jiān)督和糾正。五、乙方權(quán)利和責(zé)任1、乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)進行木制品、木心加工、銷售（木材加工以外的其它經(jīng)營甲方不負責(zé)?。?、乙方每個季度向甲方交納租賃費人民幣壹萬壹仟捌佰捌拾元整（￥：11880元）。3、乙方在每月的3日前交納上個月的水電費。4、乙方在生產(chǎn)過程中要注意安全，乙方在租賃期內(nèi)萬一發(fā)生生產(chǎn)安全事故，一切由乙方自行負責(zé)，與甲方無關(guān)。5、甲乙雙方自訂立本合同起15日以內(nèi)，甲方須將乙方所租的場地交付給乙方使用，并于10日以內(nèi)負責(zé)接通三相電和自來水到該場地邊供乙方接用，逾期視為違約，乙方有權(quán)回絕推行義務(wù)，如造成損失的，甲方應(yīng)賠償損失。6、乙方在租賃場地內(nèi)建設(shè)臨時建筑物、水電安裝及材料費用由乙方自行負責(zé)，但安裝必須符合安全部門的規(guī)定，否則造成的后果甲方不負任何責(zé)任。7、合同期內(nèi)，如乙方須轉(zhuǎn)讓給第三方，必須征得甲方同意并進行變更有關(guān)手續(xù)方能轉(zhuǎn)讓，否則按違約解決。六、違約責(zé)任1、如由于甲方場地的木材加工等手續(xù)因素造成乙方租賃場地廠房受到拆遷等，造成乙方不能正常生產(chǎn)的，甲方負責(zé)對受到拆遷部分按原物進行重建，并減免不能生產(chǎn)的時段租金，如不能再繼續(xù)經(jīng)營使用該租地的，甲方應(yīng)賠償乙方被拆除的廠房、住房等建筑物。2、乙方必須準時交納有關(guān)費用，如無端欠費超出一種月以上的，則視為違約行為，甲方有權(quán)單方進行終止合同，租賃場地收回，確保金3000元不退還乙方。3、如遇國家征用土她等政府行為，致使本合同不能推行的，本合同自行終止，租金按乙方實際使用該租地的時間計算（多還少補），征用土地賠償歸原土地全部者全部，乙方租賃地內(nèi)地上物及賠償費歸乙方全部。4、合同期滿時本合同自動終止，如乙方不想續(xù)租，則乙方可自行解決地上固定物件，但水電設(shè)施不能拆除。同時如擬定雙方無違約行為后，甲方按商定退還乙方3000元確保金。5、合同到期后，如乙方要續(xù)簽，在同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán)。6、乙方在甲方場地范疇內(nèi)進行正當經(jīng)營，但如不征得甲方同意，乙方不能借用甲方的經(jīng)營手續(xù)自行向甲方場地范疇之外的場地進行經(jīng)營活動，否則按違約行為解決。七、以上公約如有不盡事宜，如果雙方有另行訂立的附加條款，則同樣有效。本合同一式兩份，甲乙方各持一份，每份含有同等法律效力，并且自雙方簽字之日起生效。甲方（公章）：乙方（簽字手模）：法人代表：法人代表：年月日——年月日場地租賃合同書5甲方：乙方：推廣產(chǎn)品：甲、乙雙方本著自愿、平等、互利的原則，就甲方租賃_________________場地進行促銷宣傳活動事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成以下合同：雙方權(quán)利與義務(wù)：合同期間乙方負責(zé)為甲方提供活動期間場地的清潔及保安工作，乙方為甲方提供____千瓦/____平米電量、電源線及接線設(shè)備?；顒悠陂g，乙方為甲方提供甲方所需的志愿者____名，甲方有義務(wù)對乙方所提供的2名志愿者進行培訓(xùn)，乙方要派____名志愿者協(xié)助甲方布置和清理活動現(xiàn)場，并且乙方志愿者要協(xié)助甲方做問卷調(diào)查等推廣活動?；顒悠陂g，甲方應(yīng)嚴格按照乙方規(guī)劃位置布展，不得私自擴張面積或轉(zhuǎn)租。乙方要服從甲方對活動的安排及管理，活動中如有未經(jīng)甲方許可事宜，且經(jīng)甲方勸阻乙方仍不改正的，甲方有權(quán)終止合同，不負違約責(zé)任，并由乙方承當由此造成的一切損失。甲方需在活動前五天訂立合同并將全部合同費用及活動方案交于乙方，如甲方訂立_____合同后，活動舉辦前___個工作日內(nèi)未能交付全部合同費用，乙方有權(quán)單方解除本合同。乙方在活動前必須進行活動宣傳，張掛條幅、升空氣球、飛艇、彩虹門等和散發(fā)氣球、宣傳資料等同類產(chǎn)品，否則，由此造成的一切經(jīng)濟損失均由甲方承當。合同一經(jīng)訂立，如因甲方因素向乙方提出撤銷活動之規(guī)定(除惡劣天氣因素)，甲方須承當違約金，違約金額為全部活動費用的____%如因乙方因素提出取消甲方活動規(guī)定(除學(xué)校及上級單位的強制命令、自然不可抗力因素、合同到期)，乙方需承當違約金，違約金額為全部活動費用的____%?；顒又腥绨l(fā)生合同中未盡事宜，雙方和諧協(xié)商解決。本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，含有同等法律效力，雙方簽字蓋章后生效。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日場地租賃合同書6甲方：_________________乙方：_________________甲、乙雙方本著自愿、平等、互利的原則，就甲方租賃_________________場地進行促銷宣傳活動事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成以下合同：一、推廣產(chǎn)品：________________________________________________二、雙方權(quán)利與義務(wù)1.合同期間乙方負責(zé)為甲方提供活動期間場地的清潔及保安工作，乙方為甲方提供____千瓦/____平米電量、電源線及接線設(shè)備。2.活動期間，乙方為甲方提供甲方所需的志愿者____名，甲方有義務(wù)對乙方所提供的2名志愿者進行培訓(xùn)，乙方要派____名志愿者協(xié)助甲方布置和清理活動現(xiàn)場，并且乙方志愿者要協(xié)助甲方做問卷調(diào)查等推廣活動。3.活動期間，甲方應(yīng)嚴格按照乙方規(guī)劃位置布展，不得私自擴張面積或轉(zhuǎn)租。4.乙方要服從甲方對活動的安排及管理，活動中如有未經(jīng)甲方許可事宜，且經(jīng)甲方勸阻乙方仍不改正的，甲方有權(quán)終止合同，不負違約責(zé)任，并由乙方承當由此造成的一切損失。5.甲方需在活動前五天訂立合同并將全部合同費用及活動方案交于乙方，如甲方訂立_____合同后，活動舉辦前___個工作日內(nèi)未能交付全部合同費用，乙方有權(quán)單方解除本合同。6.乙方在活動前必須進行活動宣傳，張掛條幅、升空氣球、飛艇、彩虹門等和散發(fā)氣球、宣傳資料等同類產(chǎn)品，否則，由此造成的一切經(jīng)濟損失均由甲方承當。7.合同一經(jīng)訂立，如因甲方因素向乙方提出撤銷活動之規(guī)定(除惡劣天氣因素)，甲方須承當違約金，違約金額為全部活動費用的____%如因乙方因素提出取消甲方活動規(guī)定(除學(xué)校及上級單位的強制命令、自然不可抗力因素、合同到期)，乙方需承當違約金，違約金額為全部活動費用的____%.三、活動中如發(fā)生合同中未盡事宜，雙方和諧協(xié)商解決。四、本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，含有同等法律效力，雙方簽字蓋章后生效。甲方：_________________乙方：___________________________________________________電話：_________________電話：_________________簽約人：_______________簽約人：_______________代表：_________________代表：_________________簽約日期：_____________簽約日期：_____________場地租賃合同書7甲方：_________________乙方：_________________甲、乙雙方本著自愿、平等、互利的原則，就甲方租賃天上人間場地進行促銷宣傳活動事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成以下合同：一、推廣產(chǎn)品：人間仙桃果。二、雙方權(quán)利與義務(wù)1．合同期間乙方負責(zé)為甲方提供活動期間場地的清潔及保安工作，乙方為甲方提供8千瓦/2平米電量、電源線及接線設(shè)備。2．活動期間，乙方為甲方提供甲方所需的志愿者5名，甲方有義務(wù)對乙方所提供的2名志愿者進行培訓(xùn)，乙方要派8名志愿者協(xié)助甲方布置和清理活動現(xiàn)場，并且乙方志愿者要協(xié)助甲方做問卷調(diào)查等推廣活動。3．活動期間，甲方應(yīng)嚴格按照乙方規(guī)劃位置布展，不得私自擴張面積或轉(zhuǎn)租。4．乙方要服從甲方對活動的安排及管理，活動中如有未經(jīng)甲方許可事宜，且經(jīng)甲方勸阻乙方仍不改正的，甲方有權(quán)終止合同，不負違約責(zé)任，并由乙方承當由此造成的一切損失。5．甲方需在活動前五天訂立合同并將全部合同費用及活動方案交于乙方，如甲方訂立本合同后，活動舉辦前5個工作日內(nèi)未能交付全部合同費用，乙方有權(quán)單方解除本合同。6．乙方在活動前必須進行活動宣傳，張掛條幅、升空氣球、飛艇、彩虹門等和散發(fā)氣球、宣傳資料等同類產(chǎn)品，否則，由此造成的一切經(jīng)濟損失均由甲方承當。7．合同一經(jīng)訂立，如因甲方因素向乙方提出撤銷活動之規(guī)定(除惡劣天氣因素)，甲方須承當違約金，違約金額為全部活動費用的30%。如因乙方因素提出取消核心提示：場地租賃合同范本甲方：_________________乙方：_________________甲、乙雙方本著自愿、平等、互利的原則，就甲方租賃天上人間甲方活動規(guī)定(除學(xué)校及上級單位的強制命令、自然不可抗力因素、合同到期)，乙方需承當違約金，違約金額為全部活動費用的50%。三、活動中如發(fā)生合同中未盡事宜，可另定補充合同，補充合同與本合同含有同等法律效力。如協(xié)商不成，可先申請某某市工商局作為調(diào)解人調(diào)解。如調(diào)解不成功，可向某某市某區(qū)人民法院提起訴訟。四、本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，含有同等法律效力，雙方簽字并加蓋公章后生效。甲方：_________________乙方：_________________法定代表人：_______________法定代表人：_______________簽約日期：_____________簽約日期：_____________簽約地點：_____________簽約地點：_____________----------出租人：________________(下列簡稱甲方)承租人：________________(下列簡稱乙方)根據(jù)(中華人民共和國合同法)、(________________)等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃場地從事________________的有關(guān)事宜經(jīng)協(xié)商達成合同以下：第一條租賃場地乙方承租甲方_________(層／廳)_________號場地，面積_________平方米，用于_____________。第二條租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，合計_________年_________個月；免租期為自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日。第三條續(xù)租本合同續(xù)租合用下列第_________種方式：1．乙方有旨在租賃期滿后續(xù)租的，應(yīng)提前________日書面告知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿前對與否同意續(xù)租進行書面回復(fù)。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新訂立租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書面回復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定時，租金原則同本合同。2．租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權(quán)，如乙方無意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前_________日內(nèi)書面告知甲方；乙方有違約行為的，與否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。第四條租金租金共_________元，實施_________(一年／六個月／季／月)支付制，以_________(現(xiàn)金／支票／匯票)為租金支付方式；簽合同_________日內(nèi)乙方交_________元，_________年后再交租金_________元，然后依次交納。第五條確保金與否收取確保金由雙方協(xié)商商定。第六條保險1．甲方負責(zé)投保的范疇為：公共責(zé)任險、火災(zāi)險、_______________________。2．乙方自行投保的范疇為：______________________________。第七條甲方權(quán)利義務(wù)1．依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負責(zé)監(jiān)督實施。2．協(xié)助各級行政管理機關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進行監(jiān)督、教育、整頓。3．應(yīng)按商定為乙方提供場地及有關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件，保障乙方正常使用。4．除有明確商定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。5．____________________________________________。第八條乙方權(quán)利義務(wù)1．有權(quán)監(jiān)督甲方推行合同商定的各項義務(wù)。2．自覺恪守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督管理。3．應(yīng)按期支付租金并承當各項稅費。4．應(yīng)愛惜并合理使用場地內(nèi)的各項設(shè)施，如需改動應(yīng)先征得甲方同意，造成損壞的還應(yīng)承當修復(fù)或賠償責(zé)任。5．將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其它租戶交換場地的，應(yīng)先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借營業(yè)執(zhí)照。6．應(yīng)按照甲方的規(guī)定提供有關(guān)本人或本公司的備案資料。7．建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場地范疇內(nèi)的廣告公布權(quán)歸甲方全部，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式在上述范疇內(nèi)進行廣告宣傳。8．租賃期間，乙方不得變化租賃物的用途。9．____________________________________________。第九條合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照_________的原則支付違約金：1．未按照商定的用途使用場地，經(jīng)甲方_________次書面告知未改正的。2．進行其它違法活動累計達_________次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。3．將場地私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其它租戶交換場地的。4．逾期_________日未支付租金或水電、_________等費用的。5．違反確保金合同的有關(guān)商定的。6．未經(jīng)甲方同意持續(xù)_________日未開展經(jīng)營活動的。7．____________________________________________。甲方或乙方因本身因素需提前解除合同的，應(yīng)提前_________日書面告知對方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)，并按照________的原則向?qū)Ψ街Ц哆`約金。因甲方本身因素提前解除合同的，除按商定支付違約金外，還應(yīng)減收對應(yīng)的租金，并退還確保金及利息。第十條其它違約責(zé)任1．甲方未按商定提供場地或用水、用電等設(shè)施或條件致使乙方不能正常使用的，應(yīng)減收對應(yīng)租金，乙方有權(quán)規(guī)定甲方繼續(xù)推行合同或解除合同，并規(guī)定甲方賠償對應(yīng)的損失。2．甲方未按商定投保致使乙方對應(yīng)的損失無法得到賠償?shù)模追綉?yīng)承當賠償責(zé)任。3．乙方未按照商定支付租金或水電等費用的，應(yīng)每日向甲方支付遲延租金或費用_________％的違約金。4．___________________________________。第十一條免責(zé)條款因不可抗力或其它不可歸責(zé)于雙方的因素，使場地不適于使用或租用時，甲方應(yīng)減收對應(yīng)的租金。如果場地?zé)o法復(fù)原的，本合同自動解除，應(yīng)退還乙方確保金及利息，雙方互不承當違約責(zé)任。第十二條專用設(shè)施、場地的維修、保養(yǎng)1．乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護、保養(yǎng)、年審，并確保在本合同終止時專用設(shè)施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃物償還甲方。甲方對此有檢查監(jiān)督權(quán)。2．乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責(zé)任，對多種可能出現(xiàn)的故障和危險應(yīng)及時消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。3．乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛惜租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負責(zé)維修，費用由乙方承當。4．在租賃期限內(nèi)如乙方須對租賃物進行裝修、改建，須事先向甲方提交裝修、改建設(shè)計方案，并經(jīng)甲方同意，同時須向政府有關(guān)部門申報同意。如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰顧客影響的，甲方可對該部分方案提出異議，乙方應(yīng)予以修改。改建、裝修費用由乙方承當。5．如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主構(gòu)造造成影響的，則應(yīng)經(jīng)甲方及原設(shè)計單位書面同意后方能進行。第十三條租賃場地的交還租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等因素提前終止的，乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后_________日內(nèi)將租賃的場地及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權(quán)采用必要方法予以收回，由此造成的損失由乙方承當。第十四條聲明及確保甲方：1．甲方為一家依法設(shè)立并正當存續(xù)的公司，有權(quán)訂立并有能力推行本合同。2．甲方訂立和推行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并正當有效。3．在訂立本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對甲方推行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。4．甲方為訂立本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完畢，本合同的訂立人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方含有法律約束力。乙方：1．乙方為一家依法設(shè)立并正當存續(xù)的公司，有權(quán)訂立并有能力推行本合同。2．乙方訂立和推行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并正當有效。3．在訂立本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對乙方推行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。4．乙方為訂立本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完畢，本合同的訂立人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方含有法律約束力。第十五條保密雙方確保對從另一方獲得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密(技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其它商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有商定的除外。保密期限為_____年。一方違反上述保密義務(wù)的，應(yīng)承當對應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的損失。第十六條不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件，涉及但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。如因不可抗力事件的發(fā)生造成合同無法推行時，遇不可抗力的一方應(yīng)立刻將事故狀況書面告知另一方，并應(yīng)在_________天內(nèi)，提供事故詳情及合同不能推行或者需要延期推行的書面資料，雙方承認后協(xié)商終止合同或臨時延遲合同的推行。第十七條告知1．根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部告知以及雙方的文獻往來及與本合同有關(guān)的告知和規(guī)定等，必須用書面形式，可采用_________(書信、傳真、電報、當面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達的，方可采用公示送達的方式。2．各方通訊地址以下：____________________________________________。3．一方變更告知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_____日內(nèi)，以書面形式告知對方；否則，由未告知方承當由此而引發(fā)的對應(yīng)責(zé)任。第十八條爭議的解決1．本合同受_________國法律管轄并按其進行解釋。2．本合同在推行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第____種方式解決(1)提交________________仲裁委員會仲裁；(2)依法向人民法院起訴。第十九條解釋本合同的理解與解釋應(yīng)根據(jù)合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。第二十條補充與附件本合同未盡事宜，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方能夠達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的構(gòu)成部分，與本合同含有同等的法律效力。第二十一條合同效力本合同自雙方或雙辦法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。使用期為_________年，自_____________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，含有同等法律效力；合同副本_________份，送_________留存一份。甲方(蓋章)：____________授權(quán)代表人(簽字)：_______________年_______月____日訂立地點：________________乙方(蓋章)：____________授權(quán)代表人(簽字)：_______________年_______月____日訂立地點：________________場地租賃合同書8出租方(甲方)：____________________承租方(乙方)：___________________根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其正當擁有的廠地出租給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達成合同并簽定合同以下：一、出租廠地狀況甲方出租給乙方的廠地座落在______________，租賃建筑面積為______平方米。廠地類型為_______，_______構(gòu)造。二、廠地起付日期和租賃期限1.廠地裝修日期_______個月，自_______月_______日起，至_______月_______日止。裝修期間免收租費。2.廠地租賃自_______年_______月_______日起，至_______年_______月_______日止。租賃期_______年。3.租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠地，乙方應(yīng)如期償還，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前三個月，向甲方提出書面規(guī)定，經(jīng)甲方同意后重新訂立租賃合同。三、租金支付方式1.甲、乙雙方商定，該廠地租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣_______元。月租金為人民幣_______元，年租金為_______元。2.第一年年租金不變，第二年起遞增率為3%-5%。四、其它費用租賃期間，使用該廠地所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費用由乙方承當，并在收到收據(jù)或發(fā)票時，應(yīng)在三天內(nèi)付款。五、廠地使用規(guī)定和維修責(zé)任1.租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠地及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時告知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方告知后的3日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承當。2.租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛惜該廠地及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠地及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承當。3.租賃期間，甲方確保該廠地及其附屬設(shè)施處在正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該廠地進行檢查、養(yǎng)護，應(yīng)提前3日告知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對乙方使用該廠地的影響。4.乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由甲方報請有關(guān)部門同意后，方可進行。六、廠地轉(zhuǎn)租和償還1.乙方在租賃期間，如將該廠地轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書面同意，如果私自半途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，則甲方不再退還租金和確保金。2.租賃期滿后，該廠地償還時，應(yīng)當符合正常使用狀態(tài)。七、租賃期間其它有關(guān)商定1.租賃期間，甲、乙雙方都應(yīng)恪守國家的法律法規(guī)，不得運用廠地租賃進行非法活動。2.租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。3.租賃期間，廠地因不可抗拒的因素和市政動遷造成本合同無法推行，雙方互不承當責(zé)任。4.租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點進行裝修，但原則上不得破壞原房構(gòu)造，裝修費用由乙方自負，租賃期滿后如乙方不再承當，甲方也不作任何賠償。5.租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時，乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿后不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承當。八、其它條款1.租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應(yīng)賠償給乙方造成的全部經(jīng)濟損失。2.租賃期間，如因產(chǎn)權(quán)證問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失，由甲方負一切責(zé)任予以賠償。3.可由甲方代為辦理營業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù)，其費用由乙方承當。4.租賃合同訂立后，如公司名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。5.供電局向甲方收取電費時，按甲方計劃用電收取每千瓦用電貼費_______元，同時收取甲方實際用電電費。因此，甲方向乙方同樣收取計劃用電貼費和實際用電電費。九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。十、本合同一式肆分，雙方各執(zhí)壹分，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日場地租賃合同書9出租方(下列簡稱甲方)：承租方(下列簡稱乙方)：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其它法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)和諧協(xié)商一致達成以下場地租賃合同條款，以供恪守。第一條：廠棚場地基本狀況甲方將(下列簡稱租賃場地)租賃給乙方使用。租賃場地位于張關(guān)至白巖路7.4KM處，洛磧大天池村委旁，面積約800平方米(木材加工棚屋檐至車輛加水處公路電樁處，以及雙方現(xiàn)場協(xié)商的其它指定空地區(qū)域作為材料堆積備用場)。第二條：租賃期限2.1租賃期限為六個月，即從月年月日止。2.2如乙方需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前一種月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項重新訂立租賃合同，在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)，租金與原有租金保持不變，提前遞交。第三條：場地租賃費用及有關(guān)事項3.1租金六個月總金額__0元，至合同簽約時先支付15000元，待混泥土攪拌完畢，攪拌站未拆除前支付剩余的5000元。3.2本場地用途為乙方建設(shè)砼攪拌站，材料堆積與看護住宿等。3.3供電、供水、排污及其它為使乙方能夠正常生產(chǎn)，甲方必須確保下列幾點：3.3.1有實際負荷50KW以上三相電源以及自來水源，自來水搭接費用為10000萬，由乙方負責(zé)抽取自來水，乙方負責(zé)支付電費。至合同簽約時先支付5000元，待混泥土攪拌完畢，攪拌站未拆除前支付剩余的5000元。攪拌場地電費由乙方掛表計價收費。3.3.2由于廠房土地等產(chǎn)權(quán)問題引發(fā)的糾紛，由甲方負責(zé)解決，如造成乙方無法正常使用，甲方應(yīng)退還影響期間租金以及帶來的生產(chǎn)經(jīng)濟損失。第四條：雙方責(zé)任1、甲方責(zé)任：對乙方場地內(nèi)的貨品有妥善保管的責(zé)任。因場地管理不善造成乙方貨品損失時，甲方應(yīng)根據(jù)實際狀況賠償乙方損失。如屬盜竊性質(zhì)，待司法機關(guān)解決解決。2、乙方責(zé)任：本租賃場地建設(shè)砼攪拌站，材料的堆積以及材料看護住宿。未經(jīng)甲方準許，不得寄存污染環(huán)境、易燃、易爆、有毒等危險物品和放射性物品，否則，由此造成的一切責(zé)任及損失由乙方負責(zé)。第五條：租賃場地的轉(zhuǎn)讓5.1在租賃期限內(nèi)，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租場地的部分或全部產(chǎn)權(quán)，或進行其它改建，甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)推行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優(yōu)先購置、租賃權(quán)。5.2若乙方無力購置，或甲方行為造成乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)退還乙方對應(yīng)時間的租金。第六條：場合的維修，建設(shè)。6.1乙方在租賃期間享有租賃場地全部設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負責(zé)租賃場地內(nèi)有關(guān)設(shè)施保護，并確保在本合同終止時完整移交有關(guān)設(shè)施及場地。6.2因乙方使用不當造成租賃場地損壞，乙方應(yīng)負責(zé)維修，費用由乙方承當。6.3乙方因正常使用需要，在租賃場地內(nèi)進行的固定資產(chǎn)建設(shè)，由雙方另行協(xié)商解決。第七條：租賃場地的轉(zhuǎn)租經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可將租賃場地的部分面積轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負責(zé)，涉及向轉(zhuǎn)租戶收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)力不因乙方轉(zhuǎn)租而變化。如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為，乙方還必須恪守下列條款：1、轉(zhuǎn)租期限不得超出乙方對甲方的承租期限。2、乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時終止。3、無論乙方與否提前終止本合同，乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負責(zé)解決。第八條：負責(zé)條款凡因發(fā)生嚴重自然災(zāi)害、政府征地或其它不可抗力致使任何一方不能推行本合同時，遇有上述不可抗力的乙方，應(yīng)在三十日內(nèi)，提供不可抗力的詳情及合同不能推行或不能部分推行、或需延期推行理由的證明文獻。遭受不可抗力的乙方由此而負責(zé)。第九條：合同的終止本合同提前終止或使用期屆滿，甲、乙雙方未達成續(xù)租合同的，乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。