承租合同樣本（8篇）

第38頁共38頁承租合同?樣本出?租方（以?下簡稱甲?方）：?承租方（?以下簡稱?乙方）：?根據(jù)《?中華人民?共和國合?同法》及?有關(guān)法律?法規(guī)，甲?乙雙方在?平等、自?愿、協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上，就?下列各項(xiàng)?條款達(dá)成?協(xié)議共同?履行：?第一條租?賃范圍與?用途1?.甲方同?意將所屬?位于號的?物業(yè)、場?地及附屬?設(shè)施租賃?給乙方使?用，用于?____?_。2?.甲方租?賃給乙方?物業(yè)的具?體范圍：?⑴結(jié)構(gòu)?的樓房第?層，套，?建筑面積?為㎡;（?具體范圍?見《字第?號房產(chǎn)證?》及平面?圖紙）。?⑵項(xiàng)目?所屬土地?㎡（具體?范圍見《?字第號土?地使用權(quán)?證》）;?⑶項(xiàng)目附?屬現(xiàn)有各?項(xiàng)設(shè)備設(shè)?施（具體?見設(shè)備設(shè)?施交接清?單）。?3.甲方?提供現(xiàn)有?狀況下水?、電、氣?等，并同?意配合乙?方將以上?設(shè)施戶名?變更至乙?方名下，?以便乙方?交納各項(xiàng)?費(fèi)用。如?原容量不?足，由乙?方負(fù)責(zé)申?請?jiān)鋈荩?甲方應(yīng)協(xié)?助辦理、?提供增容?的相關(guān)資?料，因增?容產(chǎn)生的?費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?第二條?租賃期限?租期為?年，自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日止。?在租賃期?間，乙方?擁有租賃?范圍內(nèi)物?業(yè)、場地?及附屬設(shè)?施的全部?使用和經(jīng)?營管理權(quán)?。租賃期?滿，乙方?如要求續(xù)?租，應(yīng)在?租賃期滿?前天以書?面形式告?知甲方，?經(jīng)雙方協(xié)?商另行簽?訂新的租?賃合同;?乙方未按?約定提出?續(xù)租或者?雙方未能?在合同期?滿前天就?續(xù)租達(dá)成?新的協(xié)議?的，甲方?有權(quán)另行?招租，乙?方在同等?條件下有?優(yōu)先續(xù)租?權(quán)。第?三條租金?交納及支?付方式?1.本合?同項(xiàng)下的?物業(yè)、場?地及附屬?設(shè)施的年?租金為元?。該價(jià)款?包含費(fèi)用?，乙方使?用該房屋?進(jìn)行商業(yè)?活動產(chǎn)生?的其它各?項(xiàng)費(fèi)用均?由乙方自?行繳納。?2.租?金以（年?/季度/?月）為單?位收取，?乙方于合?同簽訂之?日起的個(gè)?工作日內(nèi)?向甲方支?付1（年?/季度/?月）租金?元，乙方?每（年/?季度/月?）須交納?的租金應(yīng)?在上一（?年/季度?/月）租?期屆滿之?日前的5?個(gè)工作日?內(nèi)付清。?3.甲?方在收到?各期租金?款項(xiàng)的五?個(gè)工作日?內(nèi)應(yīng)給予?乙方符合?國家規(guī)定?的正式發(fā)?票。第?四條物業(yè)?交接1?.甲方應(yīng)?于合同簽?署日之后?的日內(nèi)，?向乙方提?供租賃物?業(yè)及場地?的近期規(guī)?劃紅線圖?及項(xiàng)目全?套工程資?料圖紙，?如發(fā)生費(fèi)?用由甲方?承擔(dān)。?2.甲方?應(yīng)于本合?同簽定后?的日內(nèi)將?出租范圍?內(nèi)的物業(yè)?、場地及?附屬設(shè)施?的使用權(quán)?完整移交?給乙方，?并保證建?筑物結(jié)構(gòu)?的完好可?進(jìn)行裝修?改造。?3.項(xiàng)目?內(nèi)原有水?、電、氣?、供暖、?通訊、道?路、排污?等設(shè)施隨?物業(yè)、場?地一并移?交乙方使?用，移交?時(shí)交付的?標(biāo)的物以?設(shè)備設(shè)施?交接清單?為準(zhǔn)，清?單外的設(shè)?施設(shè)備乙?方擁有全?權(quán)處臵及?收益權(quán)。?4.經(jīng)?移交的設(shè)?備設(shè)施由?乙方無償?使用，乙?方不需用?的設(shè)施設(shè)?備經(jīng)甲方?確認(rèn)后由?乙方負(fù)責(zé)?處理。?第五條房?屋的裝修?及保養(yǎng)?1.甲方?同意乙方?將租賃的?物業(yè)裝修?改建成符?合，乙方?負(fù)責(zé)改建?工程的設(shè)?計(jì)、施工?、資金投?入及經(jīng)營?管理。?2.乙方?工程改建?須保持原?物業(yè)基礎(chǔ)?框架結(jié)構(gòu)?的安全，?如改建影?響建筑基?礎(chǔ)框架結(jié)?構(gòu)安全的?，由乙方?負(fù)責(zé)維修?，涉及甲?方損失的?，由乙方?負(fù)責(zé)賠償?。3.?甲方負(fù)責(zé)?對所出租?物業(yè)及附?屬設(shè)施的?修繕更換?，以確保?乙方的正?常使用。?修繕工作?應(yīng)不影響?乙方營業(yè)?。如甲方?委托乙方?修繕，則?乙方所支?出的修繕?費(fèi)用將用?以抵沖租?金，或由?甲方按協(xié)?議償還，?修繕工作?的具體日?程應(yīng)與乙?方共同商?定。4?.在甲方?修繕房屋?結(jié)構(gòu)期間?，乙方應(yīng)?予以積極?配合。?第六條稅?費(fèi)承擔(dān)?乙方負(fù)責(zé)?交納經(jīng)營?中產(chǎn)生的?與經(jīng)營有?關(guān)的稅、?費(fèi)，其他?與業(yè)主產(chǎn)?權(quán)有關(guān)的?稅、費(fèi)（?如房產(chǎn)稅?等）由甲?方承擔(dān)。?第七條?權(quán)益轉(zhuǎn)讓?1.租?賃關(guān)系存?續(xù)期間，?本合同不?受房地產(chǎn)?所有權(quán)人?變更的影?響。2?.在保證?本合同充?分履的前?提下，經(jīng)?甲方同意?，乙方可?根據(jù)其經(jīng)?營需要，?在承租期?內(nèi)轉(zhuǎn)租或?者部分轉(zhuǎn)?租本合同?項(xiàng)下的房?屋或場地?使用權(quán)。?乙方應(yīng)保?證受讓的?第三方接?受原合同?的條件。?3.在?保證本合?同充分履?行的前提?下，甲方?可將本合?同項(xiàng)下的?物業(yè)、場?地及附屬?設(shè)施部分?或全部轉(zhuǎn)?讓給第三?方，但須?提前3個(gè)?月通知乙?方，在同?等條件下?，乙方享?有優(yōu)先購?買的權(quán)利?。4.?該物業(yè)一?旦遇到征?地、市政?動遷，按?政府動遷?政策及其?相關(guān)規(guī)定?乙方有權(quán)?獲得當(dāng)?shù)?政府對該?房屋的裝?修改造及?經(jīng)營損失?的賠償，?其它相關(guān)?補(bǔ)償由甲?方享有。?5.項(xiàng)?目廣告位?約定：乙?方租賃區(qū)?域建筑物?的廣告發(fā)?布權(quán)歸乙?方享有。?乙方租賃?項(xiàng)目后，?可自行決?定在項(xiàng)目?租賃區(qū)域?內(nèi)及外墻?區(qū)域任意?位臵發(fā)布?乙方公司?標(biāo)識廣告?，或者將?該房屋的?廣告位租?賃給第三?方使用，?無需通過?甲方同意?，無需再?向甲方支?付任何費(fèi)?用。第?八條雙方?責(zé)任1?.甲方責(zé)?任：（?1）甲方?擁有本合?同物業(yè)的?完整產(chǎn)權(quán)?或者經(jīng)營?權(quán)，并自?付費(fèi)用取?得主管部?門和政府?部門同意?出租的批?件等房屋?出租的一?切法律手?續(xù)。（?2）甲方?如需以該?物業(yè)在銀?行抵押貸?款，必須?先向受抵?押方聲明?乙方的權(quán)?益，保證?乙方的權(quán)?益不受損?害，并由?乙方認(rèn)可?的法人單?位出具負(fù)?連帶賠償?責(zé)任的擔(dān)?保書;?（3）負(fù)?責(zé)處理與?該房屋有?關(guān)的債權(quán)?債務(wù)、人?員清退及?其他未了?事項(xiàng)，保?證物業(yè)的?如期交接?和甲方正?常使用;?（4）?按合同約?定提供乙?方可用于?郵政網(wǎng)點(diǎn)?的物業(yè)、?場地、道?路、車位?及附屬設(shè)?施;（?5）保證?提供現(xiàn)有?水、電、?燃?xì)狻⒐?暖、通訊?、道路、?排污等設(shè)?施供乙方?改建與經(jīng)?營使用;?（6）?配合乙方?申報(bào)項(xiàng)目?裝修改建?的工程施?工執(zhí)照及?郵政營業(yè)?網(wǎng)點(diǎn)的營?業(yè)執(zhí)照、?等營業(yè)所?需一切手?續(xù)，所發(fā)?生費(fèi)用由?乙方負(fù)責(zé)?。2.?乙方的責(zé)?任（1?）負(fù)責(zé)裝?修改建方?案設(shè)計(jì)和?工程項(xiàng)目?的施工，?提供符合?有關(guān)部門?要求的項(xiàng)?目改建方?案，保證?裝修改建?質(zhì)量符合?國家要求?;（2?）負(fù)責(zé)辦?理該網(wǎng)點(diǎn)?營業(yè)執(zhí)照?、消防、?治安等許?可證及營?業(yè)所需一?切手續(xù)及?承擔(dān)相應(yīng)?費(fèi)用;?（3）遵?守法律法?規(guī)，合法?經(jīng)營，不?得在租賃?房屋內(nèi)進(jìn)?行任何違?法或者損?害公共利?益的活動?;（4?）負(fù)責(zé)對?承租物業(yè)?、附屬設(shè)?施的日常?維護(hù)及建?筑物裝修?改建部分?的維修，?保證建筑?物及所附?屬設(shè)施的?完好，維?修費(fèi)由乙?方承擔(dān);?（5）?不將所投?入的各項(xiàng)?設(shè)備等投?資物用作?抵押與擔(dān)?保;（?6）按期?及時(shí)向甲?方繳付租?金。第?九條違約?責(zé)任1?.任何一?方提前終?止合同，?均須賠償?對方直接?經(jīng)濟(jì)損失?。（1?）甲方單?方面提前?終止合同?，須按乙?方全部原?始投資額?加計(jì)利息?（按當(dāng)時(shí)?貸款利率?計(jì)算）并?加計(jì)違約?金元人民?幣，合計(jì)?計(jì)算后賠?償乙方;?（2）?乙方單方?面提前終?止合同，?須將其投?資全部留?給甲方并?賠償甲方?違約金元?人民幣。?2.甲?方未能按?本合同規(guī)?定向乙方?按期交付?合乎合同?所要求的?物業(yè)、場?地及附屬?設(shè)施，每?延遲一天?須向乙方?支付滯納?金人民幣?____?元，并負(fù)?有繼續(xù)履?行本合同?的責(zé)任;?遲延時(shí)間?超過天的?，乙方有?權(quán)解除合?同并要求?甲方按本?條第1款?第1項(xiàng)承?擔(dān)違約責(zé)?任。3?.合同簽?約開始施?工后，如?因土地使?用權(quán)、房?產(chǎn)租賃資?格、法定?手續(xù)等方?面的原因?，而使本?合同無法?履行，甲?方應(yīng)及時(shí)?歸還乙方?已支付的?全部款項(xiàng)?，并賠償?乙方的全?部經(jīng)濟(jì)損?失。4?.因甲方?、第三方?或者租賃?物本身的?原因致使?乙方在租?賃期內(nèi)所?租房屋不?能正常使?用的,甲?方應(yīng)在_?___日?內(nèi)排除障?礙，并在?乙方不能?使用房屋?期間停止?收取租金?和物業(yè)管?理費(fèi)。如?甲方在上?述情況出?現(xiàn)___?_日后仍?不能使乙?方正常使?用租賃房?屋的，乙?方有權(quán)解?除合同，?并在書面?通知甲方?后合同解?除，甲方?應(yīng)按照退?租約定賠?償乙方因?此蒙受的?直接及間?接損失。?5.乙?方在經(jīng)營?過程中損?壞房屋結(jié)?構(gòu)，造成?毀損的，?負(fù)賠償責(zé)?任。6?.在甲方?完全履行?合同義務(wù)?的前提下?，乙方連?續(xù)6個(gè)月?無故拖欠?租金，且?經(jīng)甲方三?次書面催?告無效，?將視同乙?方單方面?終止合同?，按上述?本條第1?款承擔(dān)違?約責(zé)任。?7.如?甲方在合?同有效期?內(nèi)因?qū)⒈?合同項(xiàng)下?的土地與?房產(chǎn)用作?抵押、擔(dān)?保致使乙?方無法正?常經(jīng)營，?造成乙方?的經(jīng)濟(jì)損?失，則按?上述本條?第1款承?擔(dān)違約責(zé)?任。第?十條免責(zé)?條件1?.在本合?同有效期?內(nèi)，如因?不可歸責(zé)?于任何一?方的原因?（如遭遇?自然災(zāi)害?、政府政?策或者乙?方上級單?位政策變?更）使本?合同無法?繼續(xù)履行?的，由此?造成甲、?乙雙方財(cái)?產(chǎn)損失，?由各方自?理，互不?承擔(dān)違約?責(zé)任，但?任何一方?必須采取?一切必要?補(bǔ)救措施?以減少造?成的損失?。2.?遇有上述?免責(zé)事由?的一方，?應(yīng)在將事?件的情況?以信件或?傳真的書?面形式通?知另一方?，并且在?事件發(fā)生?后兩天內(nèi)?，向另一?方提交本?合同不能?履行或部?分不能履?行或需要?延期履行?的理由。?3.因?上述原因?影響本合?同的履行?或者不按?約定的條?件履行時(shí)?，由雙方?協(xié)商決定?是否解除?合同或者?延期履行?本合同。?雙方商定?延期履行?的，原合?同條件不?變;商定?解除合同?的，租金?按照實(shí)際?使用時(shí)間?計(jì)算，不?足整月的?按天數(shù)計(jì)?算，多退?少補(bǔ)。?第十一條?爭議解決?在本合?同執(zhí)行過?程中如有?爭議，雙?方應(yīng)當(dāng)友?好協(xié)商解?決，協(xié)商?不成可通?過以下第?方式解決?：1.?向物業(yè)所?在地有管?轄權(quán)的人?民法院提?起訴訟。?2.提?交仲裁委?員會仲裁?。第十?二條生效?、變更和?終止1?.本合同?經(jīng)雙方授?權(quán)代表簽?字并加蓋?公章后生?效，合同?效力將保?持至雙方?已經(jīng)完全?履行合同?項(xiàng)下所有?義務(wù)并且?雙方之間?所有付款?、索賠結(jié)?清時(shí)止。?2.乙?方如欲改?變本合同?項(xiàng)下的物?業(yè)、場地?的使用用?途，應(yīng)事?先征得甲?方同意。?3.提?前終止本?合同，須?經(jīng)雙方一?致同意，?提出方應(yīng)?提前天通?知對方，?單方?jīng)Q定?提前終止?本合同負(fù)?違約責(zé)任?。4.?合同期滿?，乙方如?未行使續(xù)?期選擇權(quán)?，合同終?止。租賃?的場地上?的建筑物?歸還甲方?，不破壞?建筑物結(jié)?構(gòu)、不影?響建筑物?繼續(xù)使用?的附屬設(shè)?施和流動?資產(chǎn)由乙?方全權(quán)處?理，如甲?方需要，?可經(jīng)雙方?協(xié)商折價(jià)?后歸甲方?;其余設(shè)?施及資產(chǎn)?由甲方自?行處理，?但甲方不?得自己使?用或者允?許他人使?用乙方企?業(yè)名稱和?標(biāo)識。?第十三條?其他1?.本合同?未盡事宜?，由雙方?簽訂補(bǔ)充?合同，補(bǔ)?充合同與?本合同具?有同等法?律效力。?2.本?合同附件?為本合同?不可撤消?部分，與?本合同具?有同等法?律效力。?3.本?合同附件?包括：租?賃范圍平?面圖，甲?方房地產(chǎn)?權(quán)證復(fù)印?件（房屋?產(chǎn)權(quán)證，?土地使用?權(quán)證），?主管部門?和政府部?門同意出?租的批件?，以及甲?、乙雙方?營業(yè)執(zhí)照?副本的復(fù)?印件，設(shè)?備設(shè)施、?水、電、?氣起止碼?交接清單?等。4?.本合同?一式四份?，雙方各?執(zhí)二份。?甲方（?公章）：?____?_????????乙?方（公章?）：__?___?法定代表?人（簽字?）：__?___???法定代?表人（簽?字）：_?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?承租合?同樣本（?二）出?租方（以?下稱甲方?）：__?___?法定代表?人及身份?證號：_?____?營業(yè)執(zhí)?照號：_?____?注冊或?居住地址?：___?__郵?編：__?___?電話：_?____?承租方?（以下稱?乙方）：?____?_法定?代表人及?身份證號?：___?__營?業(yè)執(zhí)照號?：___?__注?冊或居住?地址：_?____?郵編：?____?_電話?：___?__甲?方愿意將?產(chǎn)權(quán)屬于?自己的房?屋出租給?乙方。雙?方根據(jù)國?家相關(guān)規(guī)?定，經(jīng)協(xié)?商，訂立?本合同：?第一條?甲方出租?的商鋪?zhàn)?落地址_?____?，建筑面?積___?__㎡（?使用面積?____?_㎡）?第二條租?期___?_年，自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日。?第三條?租金和租?金交納期?及條件?1.每月?租金為人?民幣__?__元，?乙方每_?___個(gè)?月繳納一?次租金。?乙方可以?支票或現(xiàn)?金形式支?付租金。?甲方開?戶銀行：?____?_收款?人名稱：?____?_帳號?：___?__2?.本合同?一經(jīng)簽署?，乙方即?應(yīng)交納相?當(dāng)于__?__個(gè)月?租金的押?金。合同?終止，乙?方交清租?金及水電?、煤氣，?電話等相?關(guān)費(fèi)用后?，甲方即?可退還乙?方押金。?若乙方提?前解除合?同，視為?違約，押?金不予退?還。若乙?方在承租?期間給甲?方房屋和?相關(guān)設(shè)備?造成損害?，甲方有?權(quán)從乙方?押金中扣?除維修和?賠償費(fèi)用?。第四?條水電費(fèi)?、管理費(fèi)?、電話費(fèi)?、清潔費(fèi)?和維修費(fèi)?的繳費(fèi)辦?法1.?管理費(fèi)：?甲方每月?自行向有?關(guān)部門交?納;2?.水電費(fèi)?、煤氣費(fèi)?：乙方每?月自行向?有關(guān)部門?交納;?3.電話?費(fèi)：乙方?自行向有?關(guān)部門交?納。4?.維修費(fèi)?：租賃期?間，乙方?引致租賃?物內(nèi)與房?屋質(zhì)量有?關(guān)的設(shè)施?損毀，維?修費(fèi)由乙?方負(fù)責(zé);?租賃物內(nèi)?家私、家?電設(shè)備損?毀，維修?費(fèi)由乙方?負(fù)責(zé)。但?正常磨損?除外。?第五條出?租方與承?租方的變?更1.?租賃期間?，甲方如?將房產(chǎn)所?有權(quán)轉(zhuǎn)移?給第三方?，應(yīng)符合?國家有關(guān)?房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?規(guī)定，不?必乙方同?意。但甲?方應(yīng)提前?二個(gè)月書?面通知乙?方，房產(chǎn)?所有權(quán)轉(zhuǎn)?移給第三?方后，該?第三方即?成為本合?同的當(dāng)然?甲方，享?有原甲方?的權(quán)利，?承擔(dān)原甲?方的義務(wù)?。2.?租賃期間?，乙方如?欲將租賃?房屋轉(zhuǎn)租?給第三方?使用，必?須事先征?得甲方的?書面同意?。取得使?用權(quán)的第?三方即成?為本合同?的當(dāng)然乙?方，享有?原乙方的?權(quán)利，承?擔(dān)乙方的?義務(wù)。?第六條乙?方的職責(zé)?1.乙?方必須依?約繳納租?金及其他?費(fèi)用，如?有無故拖?欠，甲方?有權(quán)向乙?方加收滯?納金，滯?納金為實(shí)?欠租__?__%。?如拖欠租?金___?_天，視?為違約，?甲方有權(quán)?收回房屋?，并不退?還乙方押?金。2?.甲、乙?雙方在合?同終止前?，須提前?一個(gè)月書?面通知對?方是否終?止合同。?3.乙?方在租賃?期間，必?須以合理?防范措施?，保護(hù)租?賃期內(nèi)設(shè)?備和設(shè)施?的完好無?損（自然?折舊除外?），乙方?不得擅自?改變租賃?房屋的結(jié)?構(gòu)及用途?，如確需?要變更用?途，需經(jīng)?甲方同意?后方可進(jìn)?行。乙方?造成租賃?房屋及其?設(shè)備的毀?損，應(yīng)負(fù)?責(zé)恢復(fù)原?狀。如乙?方在租賃?期滿不負(fù)?責(zé)恢復(fù)原?狀，甲方?有權(quán)自行?恢復(fù)原狀?，費(fèi)用從?乙方押金?中扣除。?4.乙?方如在租?賃房屋內(nèi)?安裝超過?電表負(fù)荷?的任何設(shè)?備、儀器?或機(jī)械，?須征得甲?方同意，?并由甲方?協(xié)助乙方?辦理相關(guān)?手續(xù)，費(fèi)?用由乙方?自理。未?經(jīng)甲方同?意和因未?辦理相關(guān)?手續(xù)而產(chǎn)?生的事故?或罰款，?由乙方自?理。5?.乙方不?得在租賃?房屋外面?附加任何?物件或涂?刷任何涂?料或做出?任何更改?。6.?租賃期滿?或合同解?除，乙方?必須按時(shí)?將租賃房?屋內(nèi)的全?部無損壞?設(shè)備、設(shè)?施在適宜?使用的清?潔、良好?狀況下（?自然折舊?除外）交?給甲方。?7.租?賃期滿或?合同解除?后，乙方?逾期不搬?遷，甲方?有權(quán)從已?經(jīng)解除租?賃關(guān)系的?房屋中將?乙方的物?品搬出，?不承擔(dān)保?管義務(wù)。?甲方有權(quán)?要求乙方?賠償因此?而產(chǎn)生的?費(fèi)用，并?有權(quán)訴之?法律。?8.乙方?保證承租?甲方的房?屋作為商?業(yè)用房使?用，遵守?中華人民?共和國法?規(guī)和政府?相關(guān)規(guī)定?，合法經(jīng)?營。因乙?方違法經(jīng)?營而給甲?方造成的?連帶損失?，由乙方?負(fù)責(zé)賠償?。9.?甲方向乙?方出示出?租房屋的?相關(guān)資料?原件和給?乙方與原?件一致的?復(fù)印件。?包括出租?房屋的產(chǎn)?權(quán)證、房?屋所有權(quán)?人的身份?證和出租?許可證等?。如果任?何第三方?對出租房?屋主張權(quán)?利，使乙?方無法使?用租賃房?屋，甲方?應(yīng)賠償乙?方所蒙受?的一切損?失。甲?方在租賃?期內(nèi)：?（1）對?本合同約?定期內(nèi)設(shè)?施進(jìn)行維?修保養(yǎng)，?包括__?____?____?____?;（2?）對本出?租房所屬?的大廈或?小區(qū)的安?全和管理?負(fù)責(zé);?（3）負(fù)?責(zé)租賃房?屋的結(jié)構(gòu)?性維修。?（4）?甲方保證?乙方在本?合同期內(nèi)?合法經(jīng)營?不受干擾?。第七?條合同期?滿，如甲?方的租賃?房屋需繼?續(xù)出租，?在甲方向?第三方提?出的同一?條件下，?乙方享有?優(yōu)先權(quán)（?但租金可?隨社會物?價(jià)指數(shù)變?動而適當(dāng)?調(diào)整）。?第八條?租賃期間?，若乙方?因不可抗?力的自然?災(zāi)害導(dǎo)致?不能使用?租賃房屋?，乙方需?立即書面?通知甲方?。若雙方?同意租賃?房屋因不?可抗力的?自然災(zāi)害?導(dǎo)致?lián)p毀?無法修復(fù)?使用，本?合同可自?然終止，?互不承擔(dān)?責(zé)任，甲?方須將所?有押金及?預(yù)付租金?無息退還?乙方。?第九條甲?方配備的?室內(nèi)電器?、家俱的?數(shù)量、型?號和裝修?的標(biāo)準(zhǔn)，?以附件確?認(rèn)為準(zhǔn)。?第十條?本合同如?有不盡事?宜，須經(jīng)?雙方協(xié)商?補(bǔ)充規(guī)定?，補(bǔ)充規(guī)?定與合同?具有同等?效力。?本合同執(zhí)?行中如發(fā)?生糾紛，?應(yīng)通過甲?乙雙方協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?，可提請?當(dāng)?shù)毓ど?管理部門?或人民法?院裁決。?本合同?經(jīng)過雙方?代表簽章?后生效。?本合同正?本一式兩?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)一份。?出租方?：___?__法?定代表人?蓋章：_?____?___?_年__?__月_?___日?承租方?：___?__法?定代表人?蓋章：_?____?___?_年__?__月_?___日?附件?甲方為乙?方提供家?具和電器?如下：?電器類：?空調(diào)機(jī)?____?_臺，（?型號：_?____?）冰箱?____?_臺，（?型號：_?____?）彩色?電視機(jī)_?____?臺，（型?號：__?___）?洗衣機(jī)?____?_臺，（?型號：_?____?）電熱?水器__?___臺?，（型號?：___?__）?抽油煙機(jī)?____?_臺，（?型號：_?____?）煤氣?爐___?__臺，?（型號：?____?_）家?具類：?床___?__張，?（其中，?雙人床_?____?張;單人?床___?__張;?上下床_?____?張）書?桌___?__張，?（具體狀?態(tài)___?__）?沙發(fā)__?___套?____?_張，（?具體狀態(tài)?____?_）茶?幾___?__張，?（具體狀?態(tài)___?__）?餐桌__?___張?，（具體?狀態(tài)__?___）?餐椅_?____?張，（具?體狀態(tài)_?____?）甲方?法定代表?：___?__乙?方法定代?表：__?___?____?年___?_月__?__日?承租合同?樣本（三?）甲方?（出租方?）：__?___??????????身份證?號：__?___?乙方（承?租方）：?____?_?????????身?份證號：?____?_根據(jù)?《中華人?民共和國?經(jīng)濟(jì)合同?法》及相?關(guān)規(guī)定，?甲、乙雙?方在平等?、自愿和?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?，明確甲?、乙雙方?的權(quán)利義?務(wù)關(guān)系，?特訂立本?合同，供?雙方在合?同中國共?產(chǎn)黨同遵?守。第?一條：租?賃標(biāo)地及?設(shè)施房?屋坐落于?：建筑面?積：甲?方提供設(shè)?施清單及?規(guī)定使用?狀況見合?同附件一?。第二?條：租賃?期限1?、租賃期?限共個(gè)月?，甲方從?____?年___?_月__?__日起?將出租房?屋交付給?乙方使用?至___?_年__?__月_?___日?止。2?、租賃期?滿，甲方?應(yīng)先考慮?與乙方續(xù)?租。如乙?方要求續(xù)?租，須在?本合同期?滿提前一?個(gè)月向甲?方提出申?請，雙方?另議續(xù)租?事定。?第三條：?租金及支?付方式?1、甲乙?雙方議定?每月租金?為人民幣?大寫2?、租金支?付方式為?付，先付?后用。此?后，在每?期付款期?滿前__?__日支?付下一期?租金。?1）、房?租租金：?（大寫：?____?_）2）?物業(yè)管理?費(fèi)：3?）、有線?電視費(fèi)：?4）、生?活垃圾運(yùn)?費(fèi)：5?）、房屋?押金：合?計(jì)：（大?寫）3?、合同有?效期內(nèi)，?租金不再?調(diào)整。?第四條：?其他費(fèi)用?租賃期?內(nèi)所產(chǎn)生?的物業(yè)管?理費(fèi)、衛(wèi)?生、煤氣?、水電、?電話費(fèi)用?均由乙方?繳付。乙?方向甲方?支付作為?押金，租?期滿后，?乙方結(jié)清?此費(fèi)用，?房屋內(nèi)物?品完整無?損，則押?金如數(shù)退?還承租方?。第五?條：出租?方責(zé)任及?義務(wù)1?、租賃期?內(nèi)不得無?故收回房?屋，如甲?方中途將?房屋收回?，甲方應(yīng)?退還剩余?房款，須?另外補(bǔ)償?因搬遷給?乙方造成?的費(fèi)用并?交納壹個(gè)?月租金作?為向乙方?的補(bǔ)償金?。2、?租賃房屋?內(nèi)各項(xiàng)設(shè)?施（詳見?附件）如?損壞，甲?方有義務(wù)?與相關(guān)維?修部門聯(lián)?系，進(jìn)行?及時(shí)處理?。第六?條：承租?方責(zé)任及?義務(wù)1?、乙方應(yīng)?按照本合?同規(guī)定的?日期和金?額交納租?金，逾期?未繳付租?金，按照?所欠租金?的0.5?%計(jì)算滯?納金。超?過___?_日未付?清，視為?提前終止?合同，甲?方有權(quán)收?回房屋。?乙方租賃?期內(nèi)不得?無故退租?，如乙方?中途退租?，乙方應(yīng)?補(bǔ)償給甲?方壹個(gè)月?的租金作?為補(bǔ)償;?2、乙?方不得利?用此房屋?進(jìn)行非法?活動，儲?藏違法物?品或危險(xiǎn)?物品;?3、租賃?期內(nèi)未經(jīng)?甲方同意?，不得擅?自將房屋?轉(zhuǎn)租、分?租、轉(zhuǎn)讓?、轉(zhuǎn)借、?聯(lián)營、入?股或與他?人調(diào)劑交?換;4?、乙方應(yīng)?愛護(hù)房屋?及其設(shè)施?（詳見附?件1），?室內(nèi)一切?設(shè)施屬人?為損壞，?乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償，?屬自然損?壞，乙方?不予賠償?。第七?條：違約?責(zé)任1?、甲方向?乙方收取?約定合同?外的費(fèi)用?，乙方有?權(quán)拒付。?2、乙?方向甲方?提出合同?約定外的?補(bǔ)償，甲?方有權(quán)拒?付。第?八條：租?賃期間房?屋的維修?乙方因?使用需要?，不影響?房屋結(jié)構(gòu)?的前提下?，可對承?租房進(jìn)行?維修，但?應(yīng)事先得?到甲方和?物業(yè)管理?公司的同?意后方可?施工，租?賃期滿后?乙方不得?拆除已裝?修部分，?不得向甲?方索取裝?修費(fèi)用。?第九條?：乙方有?下列情況?之一的，?甲方可終?止合同，?收回房屋?。1、?乙方超過?合同規(guī)定?日期不繳?納租金并?押金不足?以抵扣租?金、滯納?金，且與?乙方無法?取得聯(lián)系?時(shí)，甲方?有權(quán)請公?證處公正?撬開房門?，室內(nèi)一?切物品由?甲方代為?保管三個(gè)?月，若三?個(gè)月內(nèi)仍?無法與乙?方取得聯(lián)?系，甲方?有權(quán)對保?管物品進(jìn)?行處理。?2、乙?方使用此?房屋進(jìn)行?違法行為?。3、?未經(jīng)甲方?同意擅自?改變房屋?結(jié)構(gòu)。?第十條：?免責(zé)條件?1、房?屋因不可?抗力的因?素，導(dǎo)致?甲乙雙方?受損，甲?乙雙方互?不承擔(dān)責(zé)?任，甲方?因退還乙?方剩余租?金。2?、因市政?建設(shè)需要?拆遷或改?造已租賃?房屋，甲?乙雙方互?不承擔(dān)責(zé)?任，但甲?方應(yīng)退還?乙方剩余?租金。?第十一條?：本合同?雙方均嚴(yán)?格執(zhí)行，?在履行中?如有爭議?，雙方協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?的，任何?乙方均可?向有權(quán)管?轄的人民?法院提起?民事訴訟?。第十?二條：其?他1、?本合同如?有未盡事?宜，由甲?、乙雙方?另行商定?補(bǔ)充，補(bǔ)?充條款均?作為本合?同組成部?分，具有?同等法律?效力;?2、本合?同壹式貳?份，甲乙?雙方各執(zhí)?壹份，經(jīng)?甲乙雙方?簽字蓋章?之日起生?效。出?租方簽字?（蓋章）?：___?__???承租方簽?字（蓋章?）：__?___?聯(lián)系電話?：___?__?????????????聯(lián)系電話?：___?__簽?訂日期：?____?_????????????簽?訂日期：?____?_承租?合同樣本?（四）?甲方：?乙方：?經(jīng)甲、乙?雙方協(xié)商?達(dá)成如下?租房協(xié)議?：一、?乙方自愿?租用恒通?貨運(yùn)市場?樓內(nèi)__?___柚?____?_房間，?每月房費(fèi)?為___?_元，上?繳房費(fèi)為?6個(gè)月為?____?元，租用?時(shí)間為_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日止。?二、乙?方租用后?，在本房?間內(nèi)發(fā)生?的電費(fèi)和?電話費(fèi)，?都有乙方?自行承擔(dān)?，在租期?內(nèi)必須保?證室內(nèi)所?有的設(shè)施?完整無損?。三、?乙方按期?繳房費(fèi)，?不得超期?，否則按?房費(fèi)的1?0%予以?處罰。?四、乙方?在租期內(nèi)?要嚴(yán)格遵?守安全防?火的有關(guān)?規(guī)定，嚴(yán)?禁將易燃?易爆和有?毒物品帶?入樓內(nèi)和?房間。?五、乙方?在配貨中?，不準(zhǔn)有?欺詐行為?，要文明?、誠信配?貨，否則?并將此戶?清出市場?。六、?乙方在承?租期間要?嚴(yán)禁遵守?甲方的各?項(xiàng)規(guī)章制?度。七?、在租期?內(nèi)甲、乙?雙方不得?擅自解除?協(xié)議，如?甲方違約?，甲方可?退還乙方?所有預(yù)先?交納的房?款，如果?乙方違約?，甲方不?予退回乙?方預(yù)先交?納的房款?。八、?乙方違約?上述條款?，甲方有?權(quán)終止合?同，所造?成一切后?果由乙方?負(fù)責(zé)。?此協(xié)議一?式兩份，?即甲、乙?雙方簽字?之日起生?效。甲?方（公章?）：__?___?????????乙方（?公章）：?____?_法定?代表人（?簽字）：?____?_??法?定代表人?（簽字）?：___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日承?租合同樣?本（五）?出租方?：（以下?簡稱甲方?）授權(quán)?代表：職?務(wù)：地?址：__?___?????????????????郵編：?____?_電話?：___?__?????????????????傳真：_?____?承租方?：（以下?簡稱乙方?）授權(quán)?代表：職?務(wù)：地?址：__?___?????????????????郵編：?____?_電話?：___?__?????????????????傳真：_?____?根據(jù)有?關(guān)法律法?規(guī)，甲乙?雙方經(jīng)友?好協(xié)商一?致達(dá)成如?下條款，?以供遵守?：第一?條租賃物?位置、面?積、功能?及用途?1.1甲?方將位于?兩間的廠?房、設(shè)備?、倉庫及?生活用房?（以下簡?稱租賃物?）等租賃?給乙方使?用。租賃?物面積經(jīng)?甲乙雙方?認(rèn)可確定?為500?平方米（?設(shè)備清單?見附表）?。1.?2本租賃?物的功能?為模具加?工，由甲?方包租給?乙方使用?。如乙方?需轉(zhuǎn)變使?用功能，?須經(jīng)甲?方書面同?意，因轉(zhuǎn)?變功能所?需辦理的?全部手續(xù)?由乙方按?政府的有?關(guān)規(guī)定申?報(bào)，因改?變使用?功能所應(yīng)?交納的全?部費(fèi)用由?乙方自行?承擔(dān)。?1.3本?租賃物采?取包租的?方式，由?乙方自行?管理。?第二條租?賃期限?2.1租?賃期限為?____?年，即從?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。2?.2租賃?期限屆滿?前一個(gè)月?提出，經(jīng)?甲方同意?后，甲乙?雙方將對?有關(guān)租賃?事項(xiàng)重新?簽訂租賃?合同。在?同等承租?條件下，?乙方有優(yōu)?先權(quán)。?第三條租?賃費(fèi)用?3.1租?金。乙方?自起租日?起，前三?個(gè)月每月?承包金為?貳萬元，?由乙方在?每月月底?支付給甲?方，在三?個(gè)月后，?乙方每月?承包金為?貳萬伍仟?元，由乙?方在每月?月底支付?給甲方。?第四條?甲乙雙方?約定事項(xiàng)?4.1?甲方提供?給乙方的?廠房、工?人的生活?用房及生?產(chǎn)設(shè)備必?須是完整?的、可靠?的、能夠?正常運(yùn)轉(zhuǎn)?和使用的?。4.?2甲方的?模具鋼材?及其他輔?料可提供?給乙方使?用，甲方?可按照當(dāng)?月市場價(jià)?格向乙方?收取費(fèi)用?，按次結(jié)?賬（15?天內(nèi)）。?4.3?如甲方提?供給乙方?的設(shè)備在?不到一年?的時(shí)間內(nèi)?出現(xiàn)重大?的維修（?維修費(fèi)用?在壹萬元?的），甲?方和乙方?各承擔(dān)維?修費(fèi)用的?50%。?（或協(xié)商?解決）?4.4甲?方的市場?信息有義?務(wù)提供給?乙方供其?開發(fā)使用?。4.?5乙方在?承包期間?，甲方不?得私自加?工鋁型材?模具。?4.6如?果乙方在?回收模具?款遇到困?難時(shí)，而?該客戶與?甲方又有?生意往來?的情況下?，甲方有?義務(wù)幫助?乙方追回?該項(xiàng)款項(xiàng)?。4.?7乙方在?承包期間?，如設(shè)備?確實(shí)不能?使用而需?要報(bào)廢的?，必須通?過甲方確?認(rèn)方可實(shí)?行。4?.8乙方?在承包期?間所增添?的設(shè)備歸?乙方所有?。如乙方?在承包期?滿后不再?續(xù)包，乙?方可以將?所添設(shè)備?自行帶走?，也可作?價(jià)賣給甲?方，價(jià)格?由甲乙雙?方協(xié)商。?4.9?甲方委托?乙方加工?的產(chǎn)品，?甲方必須?月底結(jié)賬?。4.?10甲乙?雙方有義?務(wù)保證對?方的生產(chǎn)?、生活場?所不受外?界干擾。?如有一方?的生產(chǎn)、?生活場所?遭到無理?取鬧者的?干擾，有?責(zé)方負(fù)責(zé)?全權(quán)處理?完善。?4.11?如果甲方?在乙方所?承包的生?產(chǎn)、生活?區(qū)域內(nèi)，?未經(jīng)乙方?允許存放?的任何物?件，如有?丟失，乙?方概不負(fù)?責(zé)。4?.12甲?方應(yīng)向乙?方提供用?電、用水?保證，甲?方配合乙?方在車間?內(nèi)安裝相?應(yīng)的電表?，按每月?得電度費(fèi)?計(jì)算后上?繳給甲方?。4.?13乙方?在簽訂承?包合同日?先交第一?個(gè)月的承?包租金兩?萬元給甲?方，第二?月起按第?三條執(zhí)行?。第五?條財(cái)務(wù)?5.1由?甲方現(xiàn)在?的財(cái)會給?乙方代辦?理。也可?自尋財(cái)會?。5.?2乙方使?用甲方的?公司名稱?《北鋁同?益模具有?限公司》?和營業(yè)執(zhí)?照，簽銷?售合同，?但不簽采?購合同。?第六條?合同解除?6.1?乙方如未?按期交納?相應(yīng)費(fèi)用?，甲方有?權(quán)解除合?同。6?.2乙方?有其他不?當(dāng)行為，?甲方有權(quán)?解除合同?。其他?未盡事宜?，由甲乙?雙方協(xié)商?解決，如?協(xié)商不成?，可向當(dāng)?地仲裁機(jī)?構(gòu)申請仲?裁或向當(dāng)?地法院提?出訴訟。?（本合?同正本一?式兩份，?雙方各持?一份。雙?方簽字（?蓋章）后?生效。）?承租合?同樣本（?六）合?同編號：?____?_出租?方：__?___?法定住址?：___?__法?定代表人?：___?__職?務(wù)：__?___?委托代理?人：__?___?身份證號?碼：__?___?通訊地址?：___?__郵?政編碼：?____?_聯(lián)系?人：__?___?電話：_?____?傳真：?____?_帳號?：___?__電?子信箱：?____?_承租?方：__?___?法定住址?：___?__法?定代表人?：___?__職?務(wù)：__?___?委托代理?人：__?___?身份證號?碼：__?___?通訊地址?：___?__郵?政編碼：?____?_聯(lián)系?人：__?___?電話：_?____?傳真：?____?_帳號?：___?__電?子信箱：?____?_出租?方愿意將?產(chǎn)權(quán)屬于?自己的房?屋出租給?承租方。?雙方根據(jù)?國家相關(guān)?法律、法?規(guī)，經(jīng)協(xié)?商一致，?訂立本合?同，詳細(xì)?情況如下?：第一?條房屋坐?落地址?出租方出?租的商鋪?坐落地址?：___?_號，建?筑面積_?___平?方米。?第二條租?賃期限?租期__?__年，?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。?第三條租?金和租金?交納期限?1.每?年租金為?為人民幣?____?元整（_?___元?）。月租?金每平方?米不得超?過___?_元，每?米柜臺不?得超過_?___元?。2.?從第二年?起，租金?每年比上?一年度增?加___?_元（即?第二年為?____?元，第三?年為__?__元，?第四年為?____?元）3?.為減輕?承租方負(fù)?擔(dān)，經(jīng)雙?方協(xié)商，?出租方同?意承租方?租金分_?___期?付款，付?款期限及?金額約定?如下：?第一期：?租金為_?____?，付款時(shí)?間為__?__年_?___月?____?日。第?二期：租?金為__?___，?付款時(shí)間?為___?_年__?__月_?___日?。第三?期：租金?為___?__，付?款時(shí)間為?____?年___?_月__?__日。?4.承?租方必須?按照約定?向出租方?繳納租金?。如無故?拖欠租金?，出租方?給予承租?方7天的?寬限期，?從第8天?開始出租?方有權(quán)向?承租方每?天按實(shí)欠?租金1%?加收滯納?金。第?四條租賃?期間房屋?修繕出?租方將房?屋交給承?租方后，?承租方的?裝修及修?繕，出租?方概不負(fù)?責(zé)。如承?租方不再?使用出租?方的門市?后，承租?方不得破?壞已裝修?部分及房?屋架構(gòu)。?第五條?各項(xiàng)費(fèi)用?的繳納?1.物業(yè)?管理費(fèi)：?承租方自?行向物業(yè)?管理公司?交納。?2.水電?費(fèi)：由承?租方自行?繳納，（?水表表底?數(shù)為__?__度，?電表底數(shù)?為___?_度，此?度數(shù)以后?的費(fèi)用由?承租方承?擔(dān)，直至?合同期滿?）3.?維修費(fèi)：?租賃期間?，由于承?租方導(dǎo)致?租賃房屋?的質(zhì)量或?房屋的內(nèi)?部設(shè)施損?毀，包括?門窗、水?電等，維?修費(fèi)由承?租方負(fù)責(zé)?。4.?使用該房?屋進(jìn)行商?業(yè)活動產(chǎn)?生的其它?各項(xiàng)費(fèi)用?均由承租?方繳納，?（其中包?括承租方?自已申請?安裝電話?、寬帶、?有線電視?等設(shè)備的?費(fèi)用）。?第六條?在租賃柜?臺經(jīng)營活?動中，出?租方應(yīng)當(dāng)?履行下列?義務(wù)1?.必須制?作租賃柜?臺標(biāo)志并?監(jiān)督承租?方在承租?的柜臺或?者場地的?明顯處懸?掛或者張?貼。2?.監(jiān)督承?租方遵守?經(jīng)營場所?內(nèi)的各項(xiàng)?規(guī)章制度?，對承租?方違反法?律法規(guī)和?損害消費(fèi)?者權(quán)益的?行為要及?時(shí)報(bào)告有?關(guān)部門。?3.不?準(zhǔn)將柜臺?出售給與?柜臺原有?經(jīng)營范圍?不符或反?向的承租?人。4?.違反城?市規(guī)劃及?城市管理?規(guī)定，擅?自在商店?門前或占?道設(shè)置的?柜臺（包?括在店內(nèi)?自行設(shè)置?妨礙顧客?出入的柜?臺），禁?止出租并?予以撤銷?。5.?不準(zhǔn)為承?租方提供?銀行帳號?、票證和?服務(wù)員標(biāo)?牌。6?.不準(zhǔn)為?承租方非?法經(jīng)營提?供方便。?第七條?在租賃柜?臺經(jīng)營活?動中，承?租方應(yīng)當(dāng)?履行下列?義務(wù)1?.不得超?出核準(zhǔn)登?記的經(jīng)營?范圍。?2.必須?在承租柜?臺或者場?地的明顯?處懸掛或?者張貼租?賃柜臺標(biāo)?志。3?.不得私?自轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓承租?的柜臺，?不得以出?租方的名?義從事經(jīng)?營活動。?4.文?明經(jīng)營，?禮貌待客?，出售商?品時(shí)，要?明碼標(biāo)價(jià)?，出售商?品后，要?向消費(fèi)者?提供正式?的銷售憑?證。5?.不得銷?售假冒偽?劣商品和?腐爛變質(zhì)?、有損健?康的食品?，不得銷?售無廠名?、廠址的?商品以及?從事其他?違反國家?法律法規(guī)?和損害消?費(fèi)者權(quán)益?的活動。?6.必?須按稅務(wù)?部門的規(guī)?定，辦理?納稅登記?，依法納?稅。提前?停租的，?應(yīng)向原納?稅機(jī)關(guān)辦?理注銷稅?務(wù)登記和?繳清稅款?等有關(guān)手?續(xù);7?.禁止轉(zhuǎn)?借、出賣?、出租和?涂改租賃?經(jīng)營許可?證和營業(yè)?執(zhí)照。?8.自覺?接受工商?、稅務(wù)、?物價(jià)、衛(wèi)?生、城市?管理等部?門的監(jiān)督?檢查，服?從出租方?的指導(dǎo)與?管理，執(zhí)?行營業(yè)場?所管理的?有關(guān)規(guī)章?制度。?第八條出?租方與承?租方的變?更1.?如果出租?方將房產(chǎn)?所有權(quán)轉(zhuǎn)?移給第三?方時(shí)，合?同對新的?房產(chǎn)所有?者繼續(xù)有?效。承租?人出賣房?屋，須在?3個(gè)月前?通知承租?人，在同?等條件下?，承租人?有優(yōu)先購?買權(quán)。?2.租賃?期間，承?租方如欲?將租賃房?屋轉(zhuǎn)租給?第三方使?用，必須?事先書面?向出租方?申請，由?第三方書?面確認(rèn)，?征得出租?方的書面?同意。取?得使用權(quán)?的第三方?即成為本?合同的當(dāng)?然承租方?，享有原?承租方的?權(quán)利，承?擔(dān)原承租?方的義務(wù)?。第九?條違約金?和違約責(zé)?任1.?若出租方?在承租方?沒有違反?本合同的?情況下提?前解除合?同或租給?他人，視?為出租方?違約，負(fù)?責(zé)賠償違?約金__?__元。?2.若?承租方在?出租方?jīng)]?有違反本?合同的情?況下提前?解除合同?，視為承?租方違約?，承租方?負(fù)責(zé)賠償?違約金_?___元?。3.?承租方違?反合同，?擅自將承?租房屋轉(zhuǎn)?給他人使?用的，應(yīng)?支付違約?金___?_元。如?因此造成?承租房屋?損壞的，?還應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償。?第十條續(xù)?租1.?承租方若?要求在租?賃期滿后?繼續(xù)租賃?該處商鋪?的，應(yīng)當(dāng)?在租賃期?滿前__?__日書?面通知出?租方，出?租方應(yīng)當(dāng)?在租賃期?滿前對是?否同意續(xù)?租作出書?面答復(fù)。?如出租方?同意續(xù)租?的，雙方?應(yīng)當(dāng)重新?訂立租賃?合同。租?賃期滿前?出租方未?作出書面?答復(fù)的，?視為出租?方同意續(xù)?租，租期?為不定期?，租金同?本合同。?2.租?賃期滿承?租方如無?違約行為?的，則享?有同等條?件下對商?鋪的優(yōu)先?租賃權(quán)。?第十一?條合同中?止承租?人有下列?情形之一?的，出租?方可以中?止合同，?收回房屋?：1.?承租方擅?自將房屋?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓或轉(zhuǎn)借?的;2?.承租方?利用承租?房進(jìn)行非?法活動的?，損害公?共利益的?;3.?承租方拖?欠租金累?計(jì)達(dá)30?天的，并?賠償違約?金___?_元。?第十二條?合同的終?止1.?本合同期?限屆滿，?雙方不再?續(xù)簽合同?的;2?.雙方通?過書面協(xié)?議解除本?合同;?3.因不?可抗力致?使合同目?的不能實(shí)?現(xiàn)的;?4.在委?托期限屆?滿之前，?當(dāng)事人一?方明確表?示或以自?己的行為?表明不履?行合同主?要義務(wù)的?;5.?當(dāng)事人一?方遲延履?行合同主?要義務(wù)，?經(jīng)催告后?在合理期?限內(nèi)仍未?履行;?6.當(dāng)事?人有其他?違約或違?法行為致?使合同目?的不能實(shí)?現(xiàn)的;?7.__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。第十?三條免責(zé)?條件若?租賃房屋?因不可抗?力的自然?災(zāi)害導(dǎo)致?損毀或造?成承租人?損失的，?雙方互不?承擔(dān)責(zé)任?。租賃期?間，若承?租方因不?可抗力的?自然災(zāi)害?導(dǎo)致不能?使用租賃?房屋，承?租方需立?即書面通?知出租方?。第十?四條爭議?處理方式?1.本?合同受中?華人民共?和國法律?管轄并按?其進(jìn)行解?釋。2?.本合同?在履行過?程中發(fā)生?的爭議，?由雙方當(dāng)?事人協(xié)商?解決，也?可由有關(guān)?部門調(diào)解?;協(xié)商或?調(diào)解不成?的，按下?列第__?___種?方式解決?（1）?提交__?___仲?裁委員會?仲裁;?（2）依?法向人民?法院起訴?。第十?五條通知?1.根?據(jù)本合同?需要發(fā)出?的全部通?知以及雙?方的文件?往來及與?本合同有?關(guān)的通知?和要求等?，必須用?書面形式?，可采用?____?_（書信?、傳真、?電報(bào)、當(dāng)?面送交等?方式）傳?遞。以上?方式無法?送達(dá)的，?方可采取?公告送達(dá)?的方式。?2.各?方通訊地?址如下：?____?____?____?____?____?____?____?____?。3.?一方變更?通知或通?訊地址，?應(yīng)自變更?之日起_?___日?內(nèi)，以書?面形式通?知對方;?否則，由?未通知方?承擔(dān)由此?而引起的?相應(yīng)責(zé)任?。第十?六條解釋?本合同?的理解與?解釋應(yīng)依?據(jù)合同目?的和文本?原義進(jìn)行?，本合同?的標(biāo)題僅?是為了閱?讀方便而?設(shè)，不應(yīng)?影響本合?同的解釋?。第十?七條補(bǔ)充?與附件?本合同未?盡事宜，?依照有關(guān)?法律、法?規(guī)執(zhí)行，?法律、法?規(guī)未作規(guī)?定的，雙?方可以達(dá)?成書面補(bǔ)?充合同。?本合同的?附件和補(bǔ)?充合同均?為本合同?不可分割?的組成部?分，與本?合同具有?同等的法?律效力。?第十八?條合同效?力本合?同自雙方?或雙方法?定代表人?或其授權(quán)?代表人簽?字并加蓋?單位公章?或合同專?用章之日?起生效。?有效期為?____?年，自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日。?本合同正?本一式_?___份?，雙方各?執(zhí)___?_份，具?有同等法?律效力。?出租方?（蓋章）?：___?__法?定代表人?（簽字）?：___?__聯(lián)?系電話：?____?___?__年_?___月?____?日簽訂?地點(diǎn)：_?____?承租方?（蓋章）?：___?__法?定代表人?（簽字）?：___?__聯(lián)?系電話：?____?___?__年_?___月?____?日簽訂?地點(diǎn)：_?____?承租合?同樣本（?七）出?租方（甲?方）：_?____???????承租?方（乙方?）：__?___?根據(jù)國家?有關(guān)規(guī)定?，甲、乙?雙方在自?愿、平等?、互利的?基礎(chǔ)上就?甲方將其?合法擁有?的廠房出?租給乙方?使用的有?關(guān)事宜，?雙方達(dá)成?協(xié)議并簽?定合同如?下：一?、出租廠?房情況?甲方出租?給乙方的?廠房座落?在，租賃?建筑面積?為平方米?，住宿輔?房平米。?廠房類型?為結(jié)構(gòu)。?二、廠?房起付日?期和租賃?期限1?、廠房裝?修日期個(gè)?月，自_?___年?____?月___?_日起，?至___?_年__?__月_?___日?止。裝修?期間免收?租費(fèi)。?2、廠房?租賃自_?___年?____?月___?_日起，?至___?_年__?__月_?___日?止。租賃?期五年。?3、租?賃期滿甲?乙雙方如?無書面不?承租或者?不再出租?的意思表?示則本合?同可自動?順延一次?。三、?租金支付?方式1?、甲、乙?雙方約定?，該廠房?租賃每日?每米建筑?面積租金?為人民幣?____?元，所有?廠房合計(jì)?租金元。?2、租?金每半年?一付，乙?方應(yīng)當(dāng)在?租賃計(jì)租?開始后一?個(gè)月內(nèi)及?時(shí)支付甲?方房租，?否則承擔(dān)?租金的同?期銀行利?息費(fèi)用。?四、其?他費(fèi)用?1、租賃?期間，使?用該廠房?所發(fā)生的?水、電、?煤氣、電?話等通訊?的費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?，并在收?到收據(jù)或?發(fā)票時(shí)，?應(yīng)在一個(gè)?星期內(nèi)付?款。2?、租賃期?間，乙方?應(yīng)按月繳?納物業(yè)管?理費(fèi)，每?日每平方?米物業(yè)管?理費(fèi)為元?，如無物?業(yè)進(jìn)行管?理則無需?繳納物業(yè)?管理費(fèi)，?由乙方自?行管理。?五、廠?房使用要?求和維修?責(zé)任1?、租賃期?間，乙方?發(fā)現(xiàn)該廠?房及其附?屬設(shè)施有?損壞或故?障時(shí)，應(yīng)?及時(shí)通知?甲方修復(fù)?;甲方應(yīng)?在接到乙?方通知后?的___?_日內(nèi)進(jìn)?行維修。?逾期不維?修的，乙?方可代為?維修，費(fèi)?用由甲方?承擔(dān)。?2、租賃?期間，乙?方應(yīng)合理?使用并愛?護(hù)該廠房?及其附屬?設(shè)施。因?乙方使用?不當(dāng)或不?合理使用?，致使該?廠房及其?附屬設(shè)施?損壞或發(fā)?生故障的?，乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)維修?。乙方拒?不維修，?甲方可代?為維修，?費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?3、租?賃期間，?甲方保證?該廠房及?其附屬設(shè)?施處于正?常的可使?用和安全?的狀態(tài)。?甲方對該?廠房進(jìn)行?檢查、養(yǎng)?護(hù)，應(yīng)提?前___?_日通知?乙方。檢?查養(yǎng)護(hù)時(shí)?，乙方應(yīng)?予以配合?。甲方應(yīng)?減少對乙?方使用該?廠房的影?響。4?、乙方可?根據(jù)自身?經(jīng)營發(fā)展?需要進(jìn)行?裝修或者?增設(shè)附屬?設(shè)施和設(shè)?備。六?、廠房轉(zhuǎn)?租和歸還?1、乙?方在租賃?期間，可?根據(jù)情況?將該廠房?分租或轉(zhuǎn)?租，但應(yīng)?當(dāng)通知甲?方知悉。?2、租?賃期滿后?，該廠房?歸還時(shí)，?應(yīng)當(dāng)符合?正常使用?狀態(tài)。?七、租賃?期間其他?有關(guān)約定?1、租?賃期間，?甲、乙雙?方都應(yīng)遵?守國家的?法律法規(guī)?，不得利?用廠房租?賃進(jìn)行非?法活動。?2、租?賃期間，?甲方有權(quán)?督促并協(xié)?助乙方做?好消防、?安全、衛(wèi)?生工作。?3、租?賃期間，?廠房因市?政動遷造?成本合同?無法履行?，雙方互?不承擔(dān)責(zé)?任但甲方?應(yīng)當(dāng)將剩?余租金以?及拆遷產(chǎn)?生的機(jī)器?搬遷等損?失費(fèi)用支?付乙方。?4、租?賃期間，?乙方可根?據(jù)自己的?經(jīng)營特點(diǎn)?進(jìn)行裝修?，但原則?上不得破?壞原房結(jié)?構(gòu)，裝修?費(fèi)用由乙?方自負(fù)。?5、租?賃期間，?甲方向乙?方無償提?供門電話?。如需門?以上的電?話，費(fèi)用?由乙方自?理。八?、其他條?款1、?租賃期間?，如甲方?提前終止?合同而違?約，應(yīng)賠?償乙方半?年租金和?搬遷等一?切損失。?租賃期間?，如乙方?提前退租?而違約，?應(yīng)賠償甲?方半年租?金。2?、租賃期?間，如因?產(chǎn)權(quán)證或?者廠房土?地等問題?而影響乙?方正常經(jīng)?營而造成?的損失，?由甲方負(fù)?一切責(zé)任?給予賠償?。3、?可由甲方?代為辦理?營業(yè)執(zhí)照?等有關(guān)手?續(xù)，其費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)。?4、租賃?合同簽訂?后，如企?業(yè)名稱變?更，原租?賃合同條?款內(nèi)容義?務(wù)不變，?繼續(xù)執(zhí)行?到合同期?滿。九?、本合同?未盡事宜?，甲、乙?雙方依法?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成交由錫?山法院裁?決。十?、本合同?一式肆分?，雙方各?執(zhí)貳分，?合同經(jīng)蓋?章簽字后?生效。?甲方（公?章）：_?____?????????乙方?（公章）?：___?__法?定代表人?（簽字）?：___?__???法定代表?人（簽字?）：__?___?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?承租合同?樣本（八?）出租?方（以下?簡稱