按揭借款合同（必備2篇）

按揭借款合同（必備2篇）

合同具有肯定的法律效力,是對民事關(guān)系的一種愛護(hù)。以下是合同屋我為大家收集整理的按揭借款合同，歡迎閱讀并下載。

按揭借款合同第1篇

借款人：

貸款人：

抵押人：

出質(zhì)人：

保證人：_

借款人：居處:身份證號碼

開戶銀行及賬號:電話：

貸款人：

地址：法定代表人：電話

抵押人：居處:身份證號碼

開戶銀行及賬號:電話：

出質(zhì)人：居處:身份證號碼

開戶銀行及賬號:電話：

保證人：居處:身份證號碼

開戶銀行及賬號:電話：

保證人：居處:身份證號碼

開戶銀行及賬號:電話：

保證人：居處:身份證號碼

開戶銀行及賬號:電話：

借款人向貸款人申請借款，貸款人同意向借款人貸款，抵押人/出質(zhì)人/保證人同意為

借款人供應(yīng)擔(dān)保。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國商業(yè)銀行法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會《個(gè)人貸款管理暫行方法》等法律法規(guī)，經(jīng)同等協(xié)商一樣，訂立本合同。

借貸條款

第一條借款種類與金額

貸款人依據(jù)借款人的申請，同意向其發(fā)放以下(名稱)貸款，

金額為人民幣(大寫)萬元。

1、個(gè)人住房消費(fèi)貸款

2、個(gè)人商用房貸款

3、個(gè)人商住兩用房貸款

4、二手房貸款

5、住房公積金貸款

6、其他：

其次條借款用途：

用于向(以下簡稱售房人)購買區(qū)街小區(qū)(地址)房屋套(大寫)。

所購商品房資料要素如下：

房型：;座落位置：棟室;

銷售單價(jià)：元/平方米;建筑面積：平方米;

第三條借款期限

借款期限為個(gè)月，自年月日起至年月日止。

本合同借款期限與借款憑證不一樣的，以借款憑證記載為準(zhǔn)。借款憑證為本合同組成部分。

第四條貸款利率、利息和利率調(diào)整

(一)、貸款利率以中國人民銀行同期同檔次貸款利率為基準(zhǔn)利率，(上/下)浮%，確定按(年息/月息)計(jì)算，按計(jì)息。

(二)、貸款利息自貸款轉(zhuǎn)存到借款人指定的賬戶之日起計(jì)算。

(三)、貸款期限在1年以內(nèi)(含1年)的，執(zhí)行合同利率，遇基準(zhǔn)利率調(diào)整，不分段計(jì)息;貸款期限在1年以上的，遇基準(zhǔn)利率調(diào)整，于次年1月1日起先，按相應(yīng)利率檔次及浮動比例確定并執(zhí)行新的利率。

第五條提款方式

借款人應(yīng)當(dāng)一次性支用借款。支用借款實(shí)行受托支付方式，由借款人、貸款人簽定《個(gè)人貸款支付托付書》后，將借款劃至售房人在貸款人處開立的結(jié)算賬戶內(nèi)。

戶名：

賬號：

開戶行：

第六條借款撥付條件

本合同生效并全部滿意下列條件后方可辦理提款手續(xù)：

(一)、貸款人已收妥借款人與售房人簽訂的經(jīng)貸款人認(rèn)可的購房合同或協(xié)議及舉薦保證函;

(二)、借款人必需出具貸款所購房產(chǎn)總價(jià)值%即元的首期購房款憑證，并在此授權(quán)貸款人將該首期購房款連同本合同項(xiàng)下的借款一次性全額劃人售房人在貸款人處開立的結(jié)算賬戶;

(三)、借款的擔(dān)保已依法辦理有關(guān)手續(xù)且已生效，有關(guān)擔(dān)保文件、單據(jù)正本已移交貸款人收執(zhí)。

(四)、符合借款撥付條件的有關(guān)應(yīng)付費(fèi)用已經(jīng)結(jié)清。

第七條還款方式及還款安排

本合同項(xiàng)下的貸款本息采納以下(名稱)歸還。

1、等額本金還款法

2、等額本息還款法

3、一次性還款法

(一)、貸款期限在1年以內(nèi)(含1年)的，可申請到期一次還本付息，利隨本清。

(二)、貸款期限在1年以上的，借款人從借款日的次月起先，按月償還貸款本息。還本付息日期定為(定日結(jié)息/實(shí)際放款日)。還本付息日為實(shí)際放款日的，每期還款日為次月起的每期對應(yīng)日，無對應(yīng)日的，還款日為該期最終一日，最終一期還款日為貸款到期日。遇到法定節(jié)假日順延。

(三)、借款人在取得貸款后，第一次確定的每月還本付息額為人民幣(大寫：元整，共還款個(gè)月。此后需按本合同第四條進(jìn)行利率調(diào)整的，每月還本付息額，由貸款人重新計(jì)算結(jié)果確定。

第八條貸款的償還

(一)、借款人保證按第七條確定的還款安排歸還借款本息，并于每月還本付息日前將應(yīng)還款額存入其在貸款人處開立的還款賬戶內(nèi)，并在此特殊授權(quán)貸款人有權(quán)按本合同約定的借款到期日(包括提前到期)從借款人在貸款人處開立的任何賬戶中干脆扣收借款本息和相關(guān)費(fèi)用。

(二)、借款人在借款期限內(nèi)可進(jìn)行一次部分償還貸款本金或提前一次性歸還全部貸款本息。借款人如部分償還貸款本金或提前一次性歸還全部貸款本息，需提前10個(gè)營業(yè)日內(nèi)通知貸款人，并征得貸款人同意。貸款利息按實(shí)際貸款應(yīng)付利息計(jì)算。

(三)、若還款賬戶發(fā)生掛失、凍結(jié)、止付、結(jié)清，或借款人須要變更還款賬戶的，借款人應(yīng)到貸款人處辦理還款賬戶變更手續(xù)。在變更手續(xù)生效前，若原還款賬戶已無法足額劃款，借款人應(yīng)到貸款人處辦理柜面還款。借款人未剛好辦理還款賬戶變更手續(xù)或未剛好到貸款人柜面還款導(dǎo)致未按期足額清償?shù)狡谫J款本息及其他費(fèi)用的，借款人應(yīng)當(dāng)根據(jù)本合同第三十七條的規(guī)定擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

第九條權(quán)利和義務(wù)

(一)、借款人有權(quán)要求貸款人按合同約定發(fā)放貸款;

(二)、借款人應(yīng)按合同約定的還款安排和還款期限歸還貸款本息;

(三)、借款人應(yīng)按貸款人要求定期供應(yīng)有關(guān)經(jīng)濟(jì)收入的證明，并對所供應(yīng)資料的真實(shí)性負(fù)責(zé);

(四)、貸款人有權(quán)檢查貸款的運(yùn)用狀況;

(五)、借款人如以所購房屋為本合同項(xiàng)下借款供應(yīng)抵押擔(dān)保，借款人有義務(wù)對借款所購房屋進(jìn)行投保，并以貸款人為被保險(xiǎn)人和第一受益人;

(六)、借款人因購房事宜與售房人發(fā)生任何糾紛均不影響借款人按期償還本合同項(xiàng)下的借款本息及費(fèi)用，也不影響擔(dān)保方擔(dān)保責(zé)任的擔(dān)當(dāng)。

(七)、借款人貸款所購房屋轉(zhuǎn)讓，須經(jīng)貸款人書面同意;

(八)、各方當(dāng)事人居處發(fā)生改變，有義務(wù)剛好通知對方。

第十條意外賠償

借款人如以所購房屋為本合同項(xiàng)下借款供應(yīng)抵押擔(dān)保，在還款期內(nèi)房屋發(fā)生一切保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的理賠款或其他賠款，應(yīng)優(yōu)先償還所欠貸款人貸款本息和實(shí)現(xiàn)債權(quán)其他費(fèi)用。

第十一條轉(zhuǎn)讓

借款人如以所購房屋為本合同項(xiàng)下借款供應(yīng)抵押擔(dān)保，還款期內(nèi)，借款人轉(zhuǎn)讓房屋應(yīng)事先征得貸款人書面同意，轉(zhuǎn)讓所得應(yīng)首先用于歸還借款人借款本息和實(shí)現(xiàn)債權(quán)其他費(fèi)用。

抵押條款

第十二條抵押人保證及聲明

(一)、抵押人是本合同項(xiàng)下抵押物的完全的、有效的、合法的全部者，該抵押物不存在全部權(quán)等權(quán)屬方面的爭議。

(二)、抵押人完全了解本合同的全部內(nèi)容，為本合同借款人供應(yīng)抵押擔(dān)保完全出于自愿，在本合同項(xiàng)下的全部意思表示真實(shí)。

(三)、抵押人沒有隱瞞抵押物項(xiàng)下拖欠稅款、工程款等款項(xiàng)及抵押物出租的狀況。

(四)、本合同項(xiàng)下的抵押物依法可以設(shè)定抵押。

(五)、設(shè)立本合同的抵押不會受到任何限制。

(六)、本合同項(xiàng)下的抵押物未被依法查封、扣押或監(jiān)管。

(七)、本合同項(xiàng)下的抵押物如已部分出租或全部出租，保證將設(shè)立抵押事宜告知承租人。

第十三條抵押擔(dān)保范圍

抵押擔(dān)保的范圍包括：本合同借貸條款中全部借款本金、利息、復(fù)利、罰息、違約金、

損害賠償金、貸款人為實(shí)現(xiàn)主債權(quán)、追索抵押人擔(dān)保責(zé)任而發(fā)生的費(fèi)用(包括但不限于律師、公證、鑒定、評估、登記、保險(xiǎn)、過戶、拍賣等事項(xiàng)的費(fèi)用)和全部其他應(yīng)付費(fèi)用。

第十四條抵押物

(一)、抵押物詳見《抵押物清單》?！兜盅何锴鍐巍肥潜竞贤恍蟹指畹慕M成部分，本合同具有同等法律效力。

(二)、《抵押物清單》對抵押物價(jià)值的約定，并不作為貸款人依本合同第十八條對抵押物進(jìn)行處分的估價(jià)依據(jù)，也不構(gòu)成貸款人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的任何限制。

(三)、抵押物的相關(guān)有效證明和資料由雙方確認(rèn)封存后交與貸款人保管，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。

第十五條抵押登記

(一)、法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記的，雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起5日內(nèi)到當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)抵押登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記手續(xù)。

(二)、抵押登記事項(xiàng)發(fā)生改變，依法需進(jìn)行變更登記的，雙方應(yīng)在變更登記事項(xiàng)之日起5日內(nèi)到有關(guān)抵押登記機(jī)關(guān)辦理變更登記手續(xù)。

(三)、以法定抵押登記范圍外的財(cái)產(chǎn)抵押的，雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起5日內(nèi)共同到公證部門辦理抵押登記。

第十六條抵押物的保管

(一)、本合同項(xiàng)下的抵押物由抵押人保管。抵押人在保管期間應(yīng)維護(hù)抵押物的完好，不得采納非合理方式運(yùn)用抵押物而使抵押物價(jià)值產(chǎn)生減損。貸款人有權(quán)隨時(shí)檢查抵押物的運(yùn)用管理狀況。

(二)、抵押物發(fā)生毀損、滅失的，抵押人應(yīng)剛好告知貸款人，并馬上實(shí)行措施防止損失擴(kuò)大，同時(shí)應(yīng)剛好向貸款人提交有關(guān)主管機(jī)關(guān)出具的發(fā)生毀損、滅失的緣由證明。

(三)、抵押人自抵押物登記之日起須將抵押登記材料(包括但不限于保險(xiǎn)單、抵押物權(quán)屬證書原件等有關(guān)文件)交付貸款人保管。

第十七條抵押物保險(xiǎn)

(一)、本合同生效前，抵押物已投保的，抵押人應(yīng)當(dāng)辦理貸款人為第一受益人的產(chǎn)保險(xiǎn)變更手續(xù);抵押物未投保的，在本合同簽訂之日，抵押人應(yīng)當(dāng)?shù)接嘘P(guān)保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)辦理貸款人為第一受益人的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)基本險(xiǎn)及附加險(xiǎn)手續(xù);保險(xiǎn)期限不得短于本合同履行期。

(二)、抵押人必需在保險(xiǎn)單中注明貸款人為第一受益人，不得在保險(xiǎn)單中設(shè)定任何限制貸款人權(quán)益的條款。

(三)、在本合同有效期內(nèi)，抵押人不得以任何理由中斷或撤銷保險(xiǎn);如保險(xiǎn)中斷，貸款人有權(quán)代為辦理保險(xiǎn)手續(xù)，一切費(fèi)用由抵押人擔(dān)當(dāng)。

(四)、在本合同有效期內(nèi)，抵押物如發(fā)生保險(xiǎn)事故，貸款人對保險(xiǎn)賠償金享有優(yōu)先受償權(quán)。保險(xiǎn)賠償金應(yīng)當(dāng)提前向貸款人清償，或經(jīng)貸款人同意用于復(fù)原抵押物的價(jià)值。

第十八條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)

(一)、貸款人在行使抵押權(quán)時(shí)，有權(quán)依據(jù)法律規(guī)定，經(jīng)與抵押人協(xié)商對抵押物進(jìn)行折價(jià)以抵償本合同借款人所欠債務(wù)或?qū)Φ盅何镞M(jìn)行拍賣、變賣以所得價(jià)款優(yōu)先受償。

(二)、貸款人依據(jù)本合同處分抵押物時(shí)，抵押人應(yīng)賜予協(xié)作，不得設(shè)置任何障礙。

第十九條抵押人權(quán)利和義務(wù)

(一)、抵押物出租的，抵押人和承租人應(yīng)在本合同簽訂前與貸款人共同簽訂或由承

租人出具保證抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的書面文件。本合同生效后，未經(jīng)貸款人書面同意，抵押人不得將本合同項(xiàng)下的抵押物為第三人設(shè)立任何形式的抵押、質(zhì)押，也不得將抵押物出租、轉(zhuǎn)讓、饋贈給任何第三人。

(二)、本合同生效后，貸款人依法將主債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人的，抵押人仍在原抵押擔(dān)保范圍內(nèi)向受讓人擔(dān)當(dāng)擔(dān)保責(zé)任。

(三)、除展期和增加貸款金額外，貸款人與本合同借款人協(xié)議變更借貸條款，無須經(jīng)抵押人同意，抵押人仍在本合同確定的抵押擔(dān)保范圍內(nèi)擔(dān)當(dāng)?shù)盅簱?dān)保責(zé)任。

(四)、抵押人的行為足以使抵押物價(jià)值削減的，應(yīng)馬上停止該行為;造成抵押物價(jià)值削減時(shí)，有義務(wù)復(fù)原抵押物的價(jià)值，或自抵押物價(jià)值發(fā)生削減之日的當(dāng)日，供應(yīng)經(jīng)貸款人認(rèn)可的與削減的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。

(五)、抵押人對抵押物價(jià)值削減無過錯的，應(yīng)當(dāng)在所獲損害賠償?shù)腵范圍內(nèi)向貸款人供應(yīng)擔(dān)保。抵押物價(jià)值未削減的部分，仍作為債權(quán)的擔(dān)保。

(六)、因國家建設(shè)須要征用本合同項(xiàng)下的抵押物時(shí)，應(yīng)當(dāng)以所獲得的征用補(bǔ)償金提前清償所擔(dān)保的主債權(quán)或向貸款人所在地公證機(jī)關(guān)提存。

(七)、在抵押權(quán)受到或可能受到來自任何第三方的侵害時(shí)，有義務(wù)通知貸款人并實(shí)行一切措施使貸款人免受侵害。

(八)、有下列情形之—，抵押人應(yīng)當(dāng)以書面形式馬上通知貸款人：

1、涉及經(jīng)濟(jì)糾紛訴訟;

2、抵押物權(quán)屬發(fā)生爭議;

3、轉(zhuǎn)移已抵押的財(cái)產(chǎn);

4、居處地、通信地址、聯(lián)系電話、工作單位及收入狀況等發(fā)生改變。

(九)、借款人清償了本合同項(xiàng)下全部債務(wù)后，有權(quán)要求解除本合同項(xiàng)下抵押。

其次十條貸款人權(quán)利和義務(wù)

(一)、本合同履行期限屆滿，借款人未依約歸還借款本金、利息及其他費(fèi)用的，貸款人有權(quán)處分本合同項(xiàng)下的抵押物。

(二)、出現(xiàn)下列情形之—時(shí)，貸款人有權(quán)提前處分抵押物，并從處分所得價(jià)款中優(yōu)先受償：

1、依據(jù)本合同約定或法律規(guī)定解除本合同;

2、依據(jù)本合同約定提前收回貸款，其借貸條款的債權(quán)未實(shí)現(xiàn)或未能全部實(shí)現(xiàn);

3、違反本合同第十二條以及第十九條一至八款約定的。

(三)、貸款人有權(quán)要求抵押人實(shí)行一切措施以避開抵押權(quán)受到來自任何第三方的侵害。

(四)、在本合同有效期內(nèi)，依法轉(zhuǎn)讓主債權(quán)的，應(yīng)剛好通知抵押人。

(五)、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)后，假如是第三方抵押的，抵押人應(yīng)盡力協(xié)作貸款人行使其對借款人的追償權(quán)。

(六)、處分本合同項(xiàng)下抵押物所得，在償還本合同抵押擔(dān)保范圍內(nèi)的全部債務(wù)后還有剩余的，將剩余部分返還抵押人。

質(zhì)押條款

其次十一條出質(zhì)人陳述與聲明

(一)、出質(zhì)人是本合同項(xiàng)下質(zhì)物的完全的、有效的、合法的全部者，質(zhì)物不存在全部權(quán)方面的爭議。

(二)、出質(zhì)人完全了解本合同的全部內(nèi)容，為借款人供應(yīng)質(zhì)押擔(dān)保完全出于自愿，在本合同項(xiàng)下的全部意思表示真實(shí)。

(三)、本合同項(xiàng)下質(zhì)物依法可以設(shè)定質(zhì)押，不會受到任何限制。

(四)、出質(zhì)人已對本合同項(xiàng)下質(zhì)物的瑕疵做出充分、合理的書面說明。

(五)、本合同簽署前未對本合同項(xiàng)下質(zhì)物作出過包括設(shè)立抵押、饋贈或轉(zhuǎn)讓在內(nèi)的任何處分。

其次十二條質(zhì)押擔(dān)保范圍

質(zhì)押擔(dān)保的范圍包括：本合同借貸條款中全部借款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金、質(zhì)物保管費(fèi)用和貸款人為實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)而發(fā)生的費(fèi)用(包括但不限于律師、公證、鑒定、評估、登記、保險(xiǎn)、過戶、拍賣等事項(xiàng)的費(fèi)用)和全部其他應(yīng)付的費(fèi)用(以下簡稱擔(dān)保債權(quán))。

其次十三條質(zhì)物

(一)、質(zhì)物狀況詳見《質(zhì)物清單》。

(二)、《質(zhì)物清單》對質(zhì)物價(jià)值的約定，不作為貸款人處分該質(zhì)物時(shí)的估價(jià)依據(jù)，不對貸款人實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)構(gòu)成任何限制。

其次十四條質(zhì)物的移交

(一)、本合同項(xiàng)下的質(zhì)物應(yīng)于本合同簽訂之日由出質(zhì)人交付貸款人，并向貸款人支付管理費(fèi)用。管理費(fèi)用的詳細(xì)數(shù)額，由雙方另行約定;貸款人依《質(zhì)物清單》進(jìn)行驗(yàn)收，并向出質(zhì)人出具收押憑據(jù)。

(二)、本合同項(xiàng)下質(zhì)物的權(quán)屬證書、發(fā)票和其他相關(guān)資料經(jīng)雙方共同確認(rèn)封存后交由貸款人保管。

(三)、債務(wù)履行期屆滿，本合同債務(wù)人履行債務(wù)、或出質(zhì)人提前清償所擔(dān)保債權(quán)的，貸款人應(yīng)剛好將質(zhì)物及相關(guān)資料返還出質(zhì)人。

其次十五條質(zhì)權(quán)的實(shí)現(xiàn)

(一)、本債務(wù)履行期屆滿或貸款人提前收回貸款時(shí)未受清償?shù)?，貸款人有權(quán)與出質(zhì)

人協(xié)商，將質(zhì)物折價(jià)以抵償借款人所欠債務(wù)，或?qū)①|(zhì)物拍賣、變賣后以所得價(jià)款優(yōu)先受償。

(二)、貸款人依本合同處分質(zhì)物時(shí)，出質(zhì)人應(yīng)予協(xié)作，不得設(shè)置任何障礙。

其次十六條保管和提存

(一)、如貸款人不能妥當(dāng)保管質(zhì)物可能使質(zhì)物滅失，毀損的，出質(zhì)人可要求貸款人將質(zhì)物提存，費(fèi)用由出質(zhì)人擔(dān)當(dāng)。

(二)、如出質(zhì)人所供應(yīng)質(zhì)物有損壞或價(jià)值明顯削減的可能，足以危害貸款人權(quán)利，且出質(zhì)人拒絕供應(yīng)相應(yīng)擔(dān)保的，貸款人有權(quán)拍賣或變賣質(zhì)物，并將拍賣或變賣所得提前實(shí)現(xiàn)所擔(dān)保的本合同項(xiàng)下全部債權(quán)或向貸款人所在地公證機(jī)關(guān)提存，提存費(fèi)用由出質(zhì)人擔(dān)當(dāng)。

其次十七條保險(xiǎn)

(一)、本合同生效前，質(zhì)物已投保的，出質(zhì)人應(yīng)當(dāng)辦理貸款人為第一受益人的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)變更手續(xù);質(zhì)物未投保的，在本合同簽訂之日起5日內(nèi)，出質(zhì)人應(yīng)當(dāng)?shù)接嘘P(guān)保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)辦理貸款人為第一受益人的質(zhì)物財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)基本險(xiǎn)及附加險(xiǎn)手續(xù)。保險(xiǎn)期限應(yīng)不短于主債務(wù)到期日。

(二)、出質(zhì)人應(yīng)在保險(xiǎn)單中注明貸款人為第一受益人，不得在保險(xiǎn)單中設(shè)定任何限制貸款人權(quán)益的條款。

(三)、在本合同有效期內(nèi)，出質(zhì)人不得以任何理由中斷或撤銷保險(xiǎn)。如保險(xiǎn)中斷，貸款人有權(quán)代為辦理手續(xù)，一切費(fèi)用由出質(zhì)人擔(dān)當(dāng)。

(四)、在本合同有效期內(nèi)，質(zhì)物如發(fā)生保險(xiǎn)事故，貸款人對保險(xiǎn)賠償金享有優(yōu)先受償權(quán)。保險(xiǎn)賠償金應(yīng)當(dāng)提前向貸款人清償，或經(jīng)貸款人同意用于復(fù)原質(zhì)物的價(jià)值。

其次十八條出質(zhì)人權(quán)利義務(wù)

(一)、出質(zhì)人有下列情形之一，應(yīng)當(dāng)馬上以書面形式通知貸款人：

1、涉及經(jīng)濟(jì)糾紛訴訟;

2、出質(zhì)的財(cái)產(chǎn)發(fā)生權(quán)屬爭議;

3、居處地、通信地址、聯(lián)系電話、工作單位及收入狀況等發(fā)生變動。

(二)、在本合同有效期內(nèi)，不得將本合同項(xiàng)下的質(zhì)物饋贈、轉(zhuǎn)讓或再行質(zhì)押。

(三)、擔(dān)當(dāng)本合同項(xiàng)下有關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于律師服務(wù)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、鑒定、估價(jià)、登記、過戶、保管、拍賣及訴訟的費(fèi)用。

(四)、質(zhì)物毀損、滅失所得賠償金應(yīng)當(dāng)存入貸款人指定賬戶，以擔(dān)保主債權(quán)的履行。

(五)、質(zhì)物非因貸款人緣由給貸款人或第三人造成損害，出質(zhì)人應(yīng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。

(六)、貸款人質(zhì)權(quán)受到或可能受到來自任何第三方的侵害時(shí)，出質(zhì)人有義務(wù)通知并采

取一切措施使貸款人免受侵害。

(七)、貸款人與本合同借款人協(xié)議變更借貸條款的，除展期和增加貸款金額外，無須

經(jīng)出質(zhì)人同意，出質(zhì)人仍在本合同確定的擔(dān)保范圍內(nèi)擔(dān)當(dāng)擔(dān)保責(zé)任。

(八)、本合同生效后，貸款人依法將主債權(quán)轉(zhuǎn)讓紿第三人的，出質(zhì)人仍在原質(zhì)押擔(dān)保

范圍內(nèi)向受讓人接著擔(dān)當(dāng)擔(dān)保責(zé)任。

(九)、本合同借款人償清其在主合同項(xiàng)下全部債務(wù)后，出質(zhì)人不再擔(dān)當(dāng)擔(dān)保責(zé)任。

其次十九條貸款人權(quán)利和義務(wù)

(一)、發(fā)生下列情形之一的，貸款人可以提前行使質(zhì)權(quán)處分質(zhì)押財(cái)產(chǎn)，并以所得價(jià)款

優(yōu)先受償：

1、依據(jù)本合同約定或法律規(guī)定解除本合同;

2、依據(jù)本合同約定的其他情形提前收回貸款，其本合同項(xiàng)下的債權(quán)未能實(shí)現(xiàn)或未能全部實(shí)現(xiàn)的;

3、出質(zhì)人違反本合同其次十一條、其次十八條一至八款規(guī)定的。

(二)、貸款人有權(quán)要求出質(zhì)人實(shí)行一切措施，避開質(zhì)權(quán)受到來自任何第三方的侵害。

(三)、貸款人有權(quán)收取質(zhì)物所生的孳息。

(四)、貸款人負(fù)有妥當(dāng)保管質(zhì)物的義務(wù)。

(五)、在本合同有效期內(nèi)，貸款人依法轉(zhuǎn)讓主債權(quán)時(shí)，應(yīng)剛好通知出質(zhì)人。

(六)、處分本合同項(xiàng)下質(zhì)物的所得，在償還本合同質(zhì)押擔(dān)保范圍內(nèi)的全部債務(wù)后還有剩余的，將剩余部分退還出質(zhì)人。

保證條款

第三十條保證人陳述與聲明

(一)、依據(jù)中國法律具有保證人主體資格，有權(quán)對外供應(yīng)保證擔(dān)保。

(二)、有足夠的實(shí)力擔(dān)當(dāng)保證責(zé)任，并不因任何財(cái)力狀況的變更、與任何單位簽署的任何協(xié)議而減輕或免除所擔(dān)當(dāng)?shù)谋ＷC責(zé)任。

(三)、完全了解本合同的全部內(nèi)容，為借款人供應(yīng)保證擔(dān)保完全出于自愿，其在本合同項(xiàng)下的全部意思表示真實(shí)。

(四)、如借款人未按本合同約定履行償付借款本息和相應(yīng)費(fèi)用的義務(wù)，貸款人可干脆向保證人追索，保證人在此特殊授權(quán)貸款人有權(quán)從保證人在貸款人處開立的賬戶上劃收相應(yīng)款項(xiàng)。

第三十一條保證擔(dān)保的范圍

保證擔(dān)保的范圍包括本合同借貸條款中的借款本金、利息、復(fù)利、罰息、違約金、損害賠償金、貸款人為實(shí)現(xiàn)主債權(quán)、追索保證人保證責(zé)任而發(fā)生的費(fèi)用(包括但不限于律師、公證、鑒定、評估、登記、保險(xiǎn)、過戶、拍賣等事項(xiàng)的費(fèi)用)和全部其他應(yīng)付費(fèi)用(以下簡稱擔(dān)保債權(quán))。

第三十二條保證方式

本合同保證方式為連帶責(zé)任保證。當(dāng)借款人不按借貸條款的約定履行還款義務(wù)時(shí)，貸款人有權(quán)干脆向保證人追償，保證人應(yīng)在接到貸款人書面通知后馬上無條件向貸款人清償全部擔(dān)保債權(quán)。

第三十三條保證期間

(一)、本合同項(xiàng)下的保證期間為：自借貸條款中確定的借款到期之日起兩年。

(二)、本合同雙方就借貸條款中貸款期限達(dá)成展期協(xié)議的，經(jīng)保證人書面同意，保

證人的保證期間為展期協(xié)議約定的期限屆滿之日起兩年。

第三十四條保證人權(quán)利和義務(wù)

(一)、依據(jù)貸款人要求供應(yīng)相關(guān)資料，并保證所供應(yīng)資料的真實(shí)性、合法性。

(二)、對貸款人發(fā)出的催收函或其他催收文件，保證人有義務(wù)簽收并在簽收之日起5日內(nèi)將回執(zhí)送達(dá)貸款人。

(三)、保證人發(fā)生下列情形之一，應(yīng)馬上書面通知貸款人：

1、財(cái)務(wù)狀況惡化或涉及經(jīng)濟(jì)糾紛;

2、居處地、通信地址、聯(lián)系電話、工作單位及收入狀況等發(fā)生變動;

(四)、貸款人與借款人協(xié)議變更本合同的，除展期或增加貸款金額外，無須經(jīng)保證人同意，保證人仍擔(dān)當(dāng)連帶保證責(zé)任。

(五)、在本合同有效期內(nèi)貸款人依法將主債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人的，保證人仍在原保證范圍內(nèi)向受讓人擔(dān)當(dāng)連帶保證責(zé)任。

(六)、在本合同有效期內(nèi)，保證人如向第三方供應(yīng)任何形式的擔(dān)保，均不得損害貸款人的利益。

(七)、借款人償清其在本合同項(xiàng)下全部債務(wù)后，保證人不再擔(dān)當(dāng)保證責(zé)任。

(八)、借款人或第三人供應(yīng)了物的擔(dān)保的，保證人自愿就所擔(dān)保的全部債務(wù)先于物的擔(dān)保履行保證責(zé)任。

第三十五條貸款人權(quán)利和義務(wù)

(一)、有權(quán)要求保證人供應(yīng)能夠證明其合法身份的有關(guān)證明材料。

(二)、有權(quán)要求保證人供應(yīng)能夠反映其資信狀況的相關(guān)資料。

(三)、主債務(wù)履行期屆滿，貸款人債權(quán)全部或部分未受清償?shù)模袡?quán)要求保證人根據(jù)本合同擔(dān)當(dāng)保證責(zé)任。

(四)、有下列情形之—的，貸款人有權(quán)要求保證人馬上履行連帶保證責(zé)任：

1、貸款人依本合同約定或法律規(guī)定依法解除本合同的;

2、貸款人依據(jù)本合同約定或法律規(guī)定的其他情形提前收回貸款，其借貸條款中的債權(quán)未能實(shí)現(xiàn)或未能全部實(shí)現(xiàn)的;

3、保證人違反第三十四條一至三款規(guī)定的;

4、借款人丟失民事行為實(shí)力，被宣告失蹤、死亡且無繼承人或受遺贈人擔(dān)當(dāng)債務(wù)。

(五)、在本合同有效期內(nèi)，貸款人依法將主債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人的，應(yīng)剛好通知保證人。

其他條款

第三十六條費(fèi)用

借款人/抵押人/出質(zhì)人/保證人擔(dān)當(dāng)本合同項(xiàng)下有關(guān)的費(fèi)用支出，包括但不限于合同公證、律師服務(wù)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、鑒定、估價(jià)、抵(質(zhì))押登記、過戶、保管、訴訟及拍賣的費(fèi)用。

第三十七條違約責(zé)任

(一)、借款人/抵押人/出質(zhì)人/保證人在本合同中作虛假陳述與聲明，給貸款人造成損失的，應(yīng)予賠償全部損失。

(二)、本合同生效后，本合同當(dāng)事人均應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，任何一方不履行或不完全履行本合同所約定義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給對方造成的損失。

(三)、借款人未按約定償還本合同項(xiàng)下借款本金或利息的，貸款人有權(quán)對逾期借款從逾期之日起在本合同約定的借款利率基礎(chǔ)上上浮百分之(大寫)計(jì)收違約金，并對未支付的利息按罰息計(jì)收復(fù)利，直至本息清償為止。逾期期間，如遇中國人民銀行貸款基準(zhǔn)利率上調(diào)，罰息利率自基準(zhǔn)利率調(diào)整之日起相應(yīng)上調(diào);逾期期間，如遇中國人民銀行貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)，罰息利率仍按原標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

(四)、借款人未按本合同約定按時(shí)償還借款本息，借款人授權(quán)貸款人可以從借款人在貸款人處開立的賬戶內(nèi)按相關(guān)費(fèi)用、利息、本金的依次干脆扣收。

(五)、在合同有效期內(nèi)，借款人發(fā)生下列狀況之一的，貸款人有權(quán)提前收回已發(fā)放的貸款本息及其相關(guān)費(fèi)用：

1、借款人未按合同規(guī)定用途運(yùn)用貸款;

2、借款人拒絕或阻撓貸款人對貸款運(yùn)用狀況進(jìn)行監(jiān)督檢查;

3、借款人向貸款人供應(yīng)虛假的證明材料;

4、借款人死亡、失蹤或丟失民事行為實(shí)力，或繼承人、受遺贈人、監(jiān)護(hù)人拒絕履行本合同;

5、借款人同其他自然人、法人或經(jīng)濟(jì)組織簽訂有損貸款人權(quán)益的合同和協(xié)議;

6、借款人發(fā)生其他足以影響其償債實(shí)力或缺乏償債誠意的行為;

7、借款人一個(gè)月未按規(guī)定歸還貸款本息。

8、借款人拒不簽收或?qū)嵭衅渌兿喾绞讲缓炇召J款人催收函或催收文件的;

9、借款人向本合同當(dāng)事人以外的第三人供應(yīng)的擔(dān)保(保證、抵押或質(zhì)押)可能導(dǎo)致貸款人本合同項(xiàng)下債權(quán)實(shí)現(xiàn)受到威逼或遭遇嚴(yán)峻損失的。

(六)、保證人不剛好向貸款人履行第三十四條第三款所約定的通知義務(wù)，應(yīng)向貸款人擔(dān)當(dāng)擔(dān)保金額3%的違約金。

(七)、如因借款人/抵押人/出質(zhì)人/保證人的緣由造成本合同無效，借款人/抵押人/出質(zhì)人/保證人應(yīng)在原借款擔(dān)保范圍內(nèi)賠償貸款人的全部損失。

第三十八條合同的變更、解除和終止

(一)、本合同生效后，合同當(dāng)事人任何一方不得擅自變更和解除合同。借款人/抵押人/出質(zhì)人/保證人如將合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)事先經(jīng)貸款人書面同意，其轉(zhuǎn)讓行為在受讓人和貸款人重新簽訂借款擔(dān)保合同后生效。

(二)、借款人死亡或經(jīng)人民法院宣告失蹤、死亡，借款人的財(cái)產(chǎn)代管人或合法繼承人應(yīng)當(dāng)在法律規(guī)定范圍內(nèi)接著履行本合同約定的還款義務(wù)。

(三)、本合同經(jīng)合同當(dāng)事人簽字并加按手印，貸款單位負(fù)責(zé)人或授權(quán)的代理人簽章并加蓋單位公章后生效(貸款人在本合同中加蓋"貸款專章"與"公章"具有同等法律效力)。至本合同借款人的借款本金、利息、復(fù)利、罰息、違約金、賠償金、貸款人為實(shí)現(xiàn)主債權(quán)、追索借款人保證責(zé)任而發(fā)生的費(fèi)用(包括但不限于律師