《房產(chǎn)銷售知識》考試題答案_第1頁
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湖北克瑞斯轉(zhuǎn)業(yè)投資有限公司《房產(chǎn)銷售知識》考試題姓名：分數(shù)：一、單項選擇題（本大題共14小題，每小題1分，共14分）1.下列哪一項不計算在房屋面積之內(nèi)（）2.商品房銷售時，以()計量單位作為計價方式3．商品房建筑面積計算是（）A.套內(nèi)建筑面積+分攤的共有建筑面積B.套內(nèi)使用面積+分攤的共有建筑面積C.套內(nèi)使用面積+陽臺面積7．下列哪一個不是共有建筑面積（8．按套計價的預(yù)售商品房，當出現(xiàn)面積差異時，客戶不正確處理方式是（）A.套型與設(shè)計圖紙一致，相關(guān)尺寸也在約定的誤差范圍內(nèi)，維持總價款不變B.套型與設(shè)計圖紙不一致，相關(guān)尺寸也在約定的誤差范圍內(nèi)，買房人退房C.套型與設(shè)計圖紙不一致，相關(guān)尺寸也在約定的超過誤差范圍內(nèi)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)重新約定總價款D.9．國家對住房土地使用權(quán)出讓的年限規(guī)定（A.50年C.70年B.40年D.60年10．房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按資質(zhì)條件劃分為（）等級D.客戶預(yù)付款B.建設(shè)工程規(guī)劃許可證D.公司執(zhí)照B.公共建筑D.工業(yè)建筑C.中高層住宅（7—9層）D.超高層住宅（10層以上）二、名詞解釋（共6小題，每小題5分，共30分）1．房屋所有權(quán)證書（房產(chǎn)證）2．容積率3．超高層建筑4．剪力墻5．玄關(guān)6．公用建筑面積分攤系數(shù)7.綠地率：8.套內(nèi)使用面積：9.用地面積：10.建筑密度：三、簡述題（共8小題，每小題5分，共40分）1．簡述套內(nèi)建筑面積的組成2．簡述應(yīng)分攤的公用建筑面積的組成3．簡述有哪些公用建筑面積需要分攤4．簡述計算房屋建筑面積的步驟5．簡述陽臺與挑廊主要在使用上的區(qū)別6．簡述房屋產(chǎn)權(quán)登記的程序7．簡述商品房所有的配套建設(shè)施8．簡述房屋建筑結(jié)構(gòu)分類標準四、計算下列房屋的套內(nèi)建筑面積（共

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