維保方案及報價

消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)方案二O年月日目錄一、概述二、維保方案2.1日常故障維修2.2季度測試檢查2.3年度檢查維護三、維保期間的其它服務(wù)內(nèi)容四、消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)工作執(zhí)行原則五、消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)報告附表格式六、消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)合同范本七、消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)報價明細一、概述為了使（下列簡稱甲方）的消防自動報警及聯(lián)動系統(tǒng)、水滅火系統(tǒng)、長久保持在正常的工作狀態(tài)，方便充足發(fā)揮該系統(tǒng)功效、起到正常作用。北京華祺洋消防安全有限公司（下列簡稱乙方）擬提供專業(yè)維修保養(yǎng)服務(wù)；進行常規(guī)維護及年度檢查的維護。維保方案：（一）日常故障維修：接到甲方設(shè)備故障告知后，乙方24小時內(nèi)，達成維修現(xiàn)場進行檢修，遇重大緊急故障時乙方接到告知后，立刻趕到現(xiàn)場加以解決。檢查故障點的參數(shù)，分析因素，排除故障，并進行單點測試，填寫維修統(tǒng)計，一式二份，甲、乙雙方分別留存?zhèn)浒浮τ趽p壞須更換的部件，價格在500元下列由乙方免費進行維修更換，在500元以上由甲方支付配件費用并由乙方免費進行維修安裝。（二）季度測試檢查：在保修期內(nèi)的每個季度末（10天內(nèi)），乙方達成設(shè)備現(xiàn)場，進行季度測試檢查。測試檢查內(nèi)容：火災自動報警系統(tǒng)1）、報警主機功效檢查A．檢查報警主機內(nèi)各電路板巡檢批示燈的工作狀況。B．檢查聲光報警及打印機的工作狀況。C．檢查報警主機儲藏電源互投狀況。D．檢查探測器屏蔽狀況。2）、外部報警設(shè)備檢查A．檢查外部總線絕緣狀況。B．對使用環(huán)境不好的探測器重點檢查其污染狀況。C.檢查手動報警裝置及電話插孔工作狀況。3）、檢測結(jié)束后，乙方將在甲方有關(guān)人員的協(xié)調(diào)下，對故障點進行檢修，并提交甲方具體測試成果及工作紀錄對設(shè)備維護注意事項給與必要提示。2、消防廣播通訊系統(tǒng)1）廣播控制系統(tǒng)檢查A．檢查廣播強行切換工作狀況。B．檢查選層功效工作狀況。C．檢查擴音機工作狀況。2）、外部報警設(shè)備檢查A．檢查外部揚聲器的外觀狀況。B．測試揚聲器的聲壓。3、室內(nèi)消火栓系統(tǒng)1）、測試消火栓按鈕報警及啟動消防泵工作狀況2）、檢查最不利點消火栓的水壓狀況3）、檢查消防控制室手動、自動啟動消防泵功效狀況4）、檢查現(xiàn)場啟動消防泵的工作狀況5）、檢查穩(wěn)壓系統(tǒng)得工作狀況4、自動噴水滅火系統(tǒng)1）、測試末端防水時水流批示器工作狀況2）、測試濕式報警閥、水力警鈴、壓力開關(guān)等的工作狀況3）、檢查室內(nèi)管網(wǎng)的壓力狀況4）、檢查現(xiàn)場啟動噴淋泵的工作狀況5）、檢查消防控制室手動、自動啟動消防泵功效狀況6）、檢查穩(wěn)壓系統(tǒng)得工作狀況5、防火卷簾系統(tǒng)1）、測試防火卷簾現(xiàn)場啟閉功效2）、測試遠程一次、二次降落防火卷簾功效3）、測試煙、溫報警聯(lián)動防火卷簾功效4）、檢查防火卷簾控制箱控制功效5）、檢查防火卷簾緊急提高、降落工作狀況6、防排煙控制系統(tǒng)1）、檢查火災報警聯(lián)動防排煙風機工作狀況2）、測試遠程手動啟動防排煙風機工作狀況3）、測試現(xiàn)場啟動防排煙風機工作狀況4）、檢查送（排）風口手動啟動、復位工作狀況5）、檢查控制中心啟動送（排）風口工作狀況7、氣體滅火系統(tǒng)1）、檢查鋼瓶及啟動瓶的貯存壓力2）、檢查手動啟停按鈕的工作狀況3）、測試聲光報警裝置及放氣批示燈的工作狀況4）、測試現(xiàn)場煙、溫探測器的工作狀況5）、模擬手動啟動鋼瓶實驗6）、模擬自動啟動鋼瓶實驗（三）、年度檢查維護：全年性檢測最少兩次，第一次在合同簽定后一種月內(nèi)進行，第二次在保修年度末20天內(nèi)進行檢查維護。1、重復季度檢查的全部內(nèi)容。2、清掃主機及各功效板。3、向甲方提交設(shè)備年度綜合性檢查維護報告，一式二份，甲、乙雙方分別留存?zhèn)浒浮?、配合甲方通過消防局定時和不定時的檢查。三、維保期間的其它服務(wù)內(nèi)容：1、配合甲方進行消防年檢。2、乙方在全年維修保養(yǎng)期間，應確保系統(tǒng)正常工作，滿足有關(guān)消防管理的規(guī)范規(guī)定，乙方將在合同規(guī)定內(nèi)為甲方做好服務(wù)工作，滿足甲方規(guī)定。3、根據(jù)甲方的規(guī)定，免費為甲方人員技術(shù)培訓。四、消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)工作執(zhí)行原則設(shè)備序號維修保養(yǎng)項目檢查保養(yǎng)辦法原則火災報警控制器01內(nèi)部各接線端子用螺絲刀逐個緊固各端連接牢固、不松動02信號（電源）線如有輕微破損，用絕緣膠帶包扎，破損或老化嚴重時更換導線無破損、老化03電源、批示燈操作控制器燈檢功效，檢查批示燈工作狀況。批示燈工作應正常04報警功效檢查控制器火警及故障報警狀況故障報警、火警功效應正?？煽?。防火卷簾門01控制箱內(nèi)部各電器觸點如有燒損現(xiàn)象，拆下后用砂紙打磨觸點完好，無燒蝕02控制箱內(nèi)部各電器元件接線端子及端子排端子用螺絲刀逐個緊固端子無燒蝕或松動03齒輪、鏈條、電機接線端子清洗、潤滑，用螺絲刀逐個緊固端子無銹蝕且表面有潤滑油，端子無松動防排煙系統(tǒng)01排煙閥微動開關(guān)及內(nèi)部接線端子緊固各固定螺絲釘及各接線端子端子無松動、微動開關(guān)固定良好02排煙閥復位按鈕、導輪、鋼絲、轉(zhuǎn)軸用油壺給導輪、鋼絲、轉(zhuǎn)軸加油復位按鈕控制無誤、排煙窗啟動靈活03控制柜內(nèi)接線端子及端子用螺絲刀逐個緊固端子無燒蝕或松動04控制柜電源批示燈如不亮，更換燈泡電源批示燈亮設(shè)備序號維修保養(yǎng)項目檢查保養(yǎng)辦法原則消火栓系統(tǒng)01水泵加潤滑油、添加盤根更換并加潤滑油、添加盤根水泵轉(zhuǎn)動靈活02消火栓各閥門添加盤根或更換墊片啟動自如，不漏水03壓力表與開關(guān)直觀目測壓力開關(guān)高、低限位批示對的、不接通，壓力表批示正常04消火栓、水喉、卷盤、擊碎玻璃按鈕盒直觀目測水喉不漏水、按鈕盒完好無松動、卷盤轉(zhuǎn)動自如管道及附件01各閥門、減壓閥、排氣閥檢修、清洗、閥門啟動自如，不漏水，排氣閥排氣正常02消防管道直觀目測管道無滲漏或銹蝕消防應急廣播01各切換器，控制器、放大器通電實驗，放音視聽切換工作正常，音質(zhì)音量良好02接線端子及線路用螺絲刀逐個緊固、如有燒損現(xiàn)象，用絕緣膠布包扎端子無松動，接線良好03各層揚聲器接線與否牢固、線盒與否完好如松動用螺絲刀緊固各揚聲器接線牢固、線盒無破損噴淋系統(tǒng)01水泵手動盤根、添加潤滑油、盤根或更換墊片水泵轉(zhuǎn)動靈活、轉(zhuǎn)軸轉(zhuǎn)動靈活02各信號閥直觀目測在區(qū)域報警上器上的對應位置無報警信號03水流批示器放水實驗中控室火警機上的對應批示燈亮，并發(fā)出報警聲音控制柜01控制柜電源批示燈、觸點及接線端子用螺絲刀逐個緊固、如有燒損現(xiàn)象，拆下后用砂紙打磨電源批示燈正常，觸點完好，端子接線良好無燒蝕送風系統(tǒng)01控制柜內(nèi)部觸點及接線端子用螺絲刀逐個緊固、如有燒損現(xiàn)象，拆下后用砂紙打磨觸點完好，接線牢固02各送風口百葉窗直觀目測送風口百葉窗位置正常設(shè)備序號維修保養(yǎng)項目檢查保養(yǎng)辦法原則機房01機房內(nèi)照明、電話開關(guān)電燈、通話檢查照明良好、電話通話正常氣體滅火設(shè)備01藥劑瓶壓力檢測用原則表對應溫度值檢測壓力符合現(xiàn)在溫度對應壓力值，并在表盤綠區(qū)內(nèi)02藥劑重量檢測把鋼瓶從系統(tǒng)上拆下來逐個稱重（用專用稱重裝置）重量值應符合原出廠參數(shù)規(guī)定03選擇閥檢修拆除壓臂及上蓋查密封件并潤滑主活塞活動自如04選擇閥啟動缸檢測輸入4Mpa氮氣模擬啟動在最大緊力下應能啟動05啟動瓶壓力檢測用原則表對應溫度值檢測壓力符合現(xiàn)在溫度對應壓力值，并在表盤綠區(qū)內(nèi)氣體滅火設(shè)備01藥劑瓶壓力檢測用原則表對應溫度值檢測壓力符合現(xiàn)在溫度對應壓力值，并在表盤綠區(qū)內(nèi)02藥劑重量檢測把鋼瓶從系統(tǒng)上拆下來逐個稱重（用專用稱重裝置）重量值應符合原出廠參數(shù)規(guī)定03選擇閥檢修拆除壓臂及上蓋查密封件并潤滑主活塞活動自如04選擇閥啟動缸檢測輸入4Mpa氮氣模擬啟動在最大緊力下應能啟動05啟動瓶壓力檢測用原則表對應溫度值檢測壓力符合現(xiàn)在溫度對應壓力值，并在表盤綠區(qū)內(nèi)探測器01溫感探頭用探測器實驗儀加溫實驗報警器上報警批示燈亮，并顯示真確的報警部位。02煙感探頭用探測器實驗儀加煙實驗報警器上報警批示燈亮，并顯示真確的報警部位。消防水箱01浮球閥檢查與否銹蝕無銹蝕，能正常工作，水位處在高水位02壓力表與壓力開關(guān)，進出水閥門查看壓力表壓力，檢查閥門與否漏水壓力表批示正常，壓力開關(guān)限位批示對的，閥門不銹蝕，不漏水03水箱內(nèi)部清洗按照水箱清洗規(guī)程箱內(nèi)水質(zhì)清潔04水位電極清洗電極電極表面無附著物或鐵銹消防水池01多個閥門加潤滑油、添加盤根或更換墊片啟動自如，不漏水消防電話01插孔電話通話實驗通話暢通、清晰七、消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)報告附表格式回路號地址號地址名稱類別運行狀況備注附表1消防報警系統(tǒng)設(shè)備檢查狀況表附表2報警控制器實際打印狀況表此處粘貼打印紙附表3工作聯(lián)系單北京華祺洋消防安全有限公司消防設(shè)備分公司消防設(shè)備維修保養(yǎng)工作聯(lián)系單編號設(shè)備使用單位日期致：（單位）我公司準備在年月日對貴單位的消防設(shè)備進行。設(shè)備使用單位設(shè)備維保單位負責人簽字：負責人簽字：附表4定時（月、季、年）檢查記錄表單位名稱防火負責人聯(lián)系電話日期項目設(shè)備種類檢查實驗內(nèi)容及成果檢查人儀器自檢狀況故障排除狀況備注編號：附表5系統(tǒng)運行檢查記錄表單位名稱：項目時間設(shè)備運行狀況報警性質(zhì)報警部位、因素及解決狀況值班人備注正常故障火警誤報故障報警漏報時~時時~時時~時六、消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)合同范本消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)合同委托方：（下列簡稱甲方）受托方：（下列簡稱乙方）工程名稱：設(shè)備名稱：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及北京市有關(guān)法規(guī)規(guī)定，并根據(jù)國家有關(guān)技術(shù)原則，本著確保甲方管理的消防系統(tǒng)安全，可靠運行的目的，通過充足協(xié)商甲方雙方就養(yǎng)事宜達成一致意見，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，本著公平、誠實、守信的原則訂立合同，以資共同恪守。一、維保內(nèi)容維修的設(shè)備內(nèi)容：消防系統(tǒng)維護、保養(yǎng)工程。二、維修期限1.本合同維保工作于年月日至年月日止。2.維保工作時間應恪守合同商定時間，如果超時工作皆認為是完畢維保工作所必須的，則乙方應自行支付上述費用。三、維保費用擬定及費用調(diào)節(jié)1.維保費用的擬定：按照維保工作內(nèi)容擬定本合同維保報價（含工作人工費、技術(shù)服務(wù)費、設(shè)備零配件、消耗材料費）2.本工程造價：（大寫），（RMBY）。3.消耗材料價格以報價明細表中的價格執(zhí)行。4.乙方已考慮并同意承受維保期間，因物價變動。工資和管理費變動等因素而產(chǎn)生的風險，不得提出任何新的規(guī)定。5.除合同另有闡明外，應認為本合同發(fā)生的任何直接費用涉及與本合同有關(guān)的其它費用（涉及稅金）均已涉及在本合同造價內(nèi)。四、雙方權(quán)責甲方權(quán)責：1.在合同開始執(zhí)行之前向乙方進行現(xiàn)場狀況交底并負責提供乙方維保的必要工作條件。2.負責審核乙方報送的維保計劃，確認乙方維保報告的詳實性及維保工作完畢狀況。3.有權(quán)指派專業(yè)技術(shù)人員對乙方工作的全過程進行監(jiān)督，對乙方的工作成果進行檢查、確認。4.負責設(shè)備的日常運行、管理，并根據(jù)國標的工藝和規(guī)范對乙方的服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)項目進行考核和確認。5.負責提供消防系統(tǒng)的圖紙及設(shè)備的有關(guān)技術(shù)資料。乙方權(quán)責：1.負責對甲方消防自動報警系統(tǒng)，消防聯(lián)動系統(tǒng)，消防對講電話系統(tǒng)，水噴淋系統(tǒng)，消火栓系統(tǒng)的維修保養(yǎng)，保養(yǎng)含零配件更換與應急維修工作。2.確保對甲方運行、管理的消防系統(tǒng)設(shè)備的使用達成國家及北京市有關(guān)原則規(guī)范的規(guī)定，同時滿足甲方對消防設(shè)備，設(shè)施的管理及使用規(guī)定，并根據(jù)維保方案（后附）的規(guī)定完畢有關(guān)工作。3.負責對甲方消防對講電話系統(tǒng)的使用功效進行檢測，并確保消防對講電話設(shè)備的使用達成國家及北京市有關(guān)原則規(guī)范的規(guī)定，同時滿足甲方對消防對講電話的使用規(guī)定。4.負責在每次例行檢修、保養(yǎng)完畢后對系統(tǒng)正常、精確的運行數(shù)據(jù)按照甲方指定位置進行備份，并確保所備份數(shù)據(jù)的精確及有效性。5.負責甲方現(xiàn)有消防報警及聯(lián)動功效的檢測與確認工作，并確保系統(tǒng)功效符合消防系統(tǒng)設(shè)計原則。6.根據(jù)對甲方消防系統(tǒng)的檢測成果主動組織有關(guān)人員進行維修及整治工作，并及時將整治方案、維修成果報甲方確認、備案。7.對甲方消防系統(tǒng)設(shè)備的全部維修、保養(yǎng)、檢測及整治工作均應填寫符合甲方管理規(guī)定對應的維保、檢測及整治統(tǒng)計，并將上述統(tǒng)計報甲方確認、備案。8、應以有關(guān)技術(shù)規(guī)定及合同文獻闡明或提及的工作精心組織實施并一貫負責地完畢全部工作，達成甲方滿意和達成有關(guān)的國標和規(guī)范規(guī)定。9、現(xiàn)場技術(shù)人員應嚴格恪守甲方各項規(guī)章制度及管理規(guī)定。10.為甲方消防自控系統(tǒng)設(shè)備提供每年不少于2次系統(tǒng)全方面的維保、檢測工作,并于本合同訂立兩周內(nèi)開始第一次維保工作,于本合同終止前25日內(nèi)開始第二次維保工作,根據(jù)國標、規(guī)范及甲方的工藝規(guī)定嚴格根據(jù)維保計劃進行工作,以確保設(shè)備正常運行。11.在例行維保時間以外,甲方消防系統(tǒng)發(fā)生緊急故障時,乙方應在接到甲方告知后8小時內(nèi)達成現(xiàn)場,24小時內(nèi)排除故障,并填寫應急維修工作單。12.負責合同期內(nèi)因維保不當所造成的損壞部件的免費調(diào)換。13.不能因維保工作的進行造成對環(huán)境的污染,及受到客戶投訴。14.當發(fā)現(xiàn)或發(fā)生非保養(yǎng)責任事故時,及時書面告知甲方整治。當事故嚴重影響設(shè)備安全運行時,乙方有權(quán)以書面形式告知甲方停止使用該設(shè)備。15.在對設(shè)備進行任何改動,變更使用功效、性能時,需經(jīng)甲方同意后方可進行。16.每次維保對于損壞須更換的部件，價格在300元下列由乙方免費進行維修更換，在300元以上部分由甲方支付配件費用并由乙方負責免費進行維修。五、安全管理1、乙方應按北京市有關(guān)規(guī)定做好安全教育、安全防護(涉及為所屬人員配備個人防護用品)等工作，確保施工安全和人身安全；發(fā)生事故，應主動采用有效方法避免損失擴大，并承當一切責任;發(fā)生重大傷亡事故，乙方應按規(guī)定立刻書面報告甲方及有關(guān)部門。2.乙方應對全部參加本合同的乙方人員的人身安全承當全部責任。凡由乙方責任造成安全事故時,乙方應無條件承當全部責任。3.乙方應制訂安全防護方法，若乙方未作或防護不利而發(fā)生安全事故，由乙方承諾承當有關(guān)責任和因此造成的一切經(jīng)濟損失。4.乙方在合同執(zhí)行期間對工作現(xiàn)場的環(huán)境、裝修成品以客戶物品采用必要的保護方法。5.乙方應恪守政府及甲方的有關(guān)消防安全和施工安全用電的規(guī)定以及甲方的有關(guān)規(guī)定，加強現(xiàn)場安全保衛(wèi)工作，防火防盜，確保維保工作順利進行，違反上述規(guī)定，則應承當全部責任。6.乙方維修保養(yǎng)時自帶工具，夜間工作時自帶足夠的照明和警示標志，以確保安全。六、維保費用撥付及結(jié)算本合同雙方訂立合同后一周之內(nèi)，甲方向乙方支付本合同總額的50%，即人民幣（￥），剩余50%在維保期滿前一周支付。七、違約：1.乙方維保工作質(zhì)量達不到合同規(guī)范，管理不力，應賠償甲方經(jīng)濟損失。2.如果乙方在合同期內(nèi)沒有正當理由終止合同，對于合同終止前的已付款項及有關(guān)經(jīng)濟損失承當5%賠償。3.甲方如未準時付款給乙方，每逾期5個工作日甲方增付應付款項的千分之五的利息，并在下次付款中一并支付。八、合同終止1.任何一方違反上述之規(guī)定，另一方有權(quán)提前10天告知對方的條件下終止合同，合同終止不影響已發(fā)生的經(jīng)濟財務(wù)關(guān)系的清算以及經(jīng)濟損失的索賠權(quán)利。九、合同爭議1.在推行合同的過程中，如有爭議，雙方協(xié)商解決。如爭議無法協(xié)商解決，任何一方有權(quán)向北京市仲裁委員會提請仲裁，仲裁成果將視為最后成果。十、其它1.甲方規(guī)定乙方提供本合同所規(guī)定之外的服務(wù)項目時，乙方需以報價形式交甲方確認，經(jīng)雙方另行訂立合同后由乙方提供服務(wù)。2.服務(wù)期內(nèi)，甲方需要增加設(shè)備功效時，雙方應另行訂立改造合同，乙方予以價格優(yōu)惠。3.本合同如有未盡事宜，雙方應另行協(xié)商并訂立合同作為合同附件。4.本合同以外的經(jīng)雙方確認的附件、合同，均視為本合同的構(gòu)成部分，含有同等法律效力，當補充條款與合同正本不一致時，應以補充條款內(nèi)容為準。5.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.本合同一式兩份，雙方各持一份。甲方：（簽字、蓋章）乙方：（簽字、蓋章）甲方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：年月日年月日香江北路車輛段消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)費用明細表序號系統(tǒng)名稱系統(tǒng)所含設(shè)備費用1消防自動報警系統(tǒng)消防報警主機、感煙探測器、感溫探測器、手動報警按鈕、消火栓按鈕、紅外對射報警、監(jiān)視模塊、控制模塊等。60000.002自動噴水滅火系統(tǒng)加壓泵、穩(wěn)壓泵、濕式報警閥、噴頭、末端試水、水泵接合器、消防水箱、穩(wěn)壓罐等0.003消防廣播、通訊系統(tǒng)應急廣播通訊控制裝置、消防廣播音箱、消防電話插孔、固定消防電話、0.004防火卷簾系統(tǒng)卷簾控制箱、卷簾按鈕、消防控制模塊等10000.005防排煙系統(tǒng)防排煙風機、防火閥類消防控制模塊10000.006消火栓系統(tǒng)消火栓各閥門、壓力表、消火栓、消火栓按鈕等30000.007消防設(shè)施及電氣安全檢測建筑面積每平米1.00元/94690.78優(yōu)惠價94000.00以上累計人民幣：244000.00北京華祺洋消防安全有限公司8月20日天竺車輛段消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)費用明細表序號系統(tǒng)名稱系統(tǒng)所含設(shè)備費用1消防自動報警系統(tǒng)消防報警主機、感煙探測器、感溫探測器、手動報警按鈕、消火栓按鈕、紅外對射報警、監(jiān)視模塊、控制模塊等。30000.002自動噴水滅火系統(tǒng)加壓泵、穩(wěn)壓泵、濕式報警閥、噴頭、末端試水、水泵接合器、消防水箱、穩(wěn)壓罐等10000.003消防廣播、通訊系統(tǒng)應急廣播通訊控制裝置、消防廣播音箱、消防電話插孔、固定消防電話、3000.004防火卷簾系統(tǒng)卷簾控制箱、卷簾按鈕、消防控制模塊等3000.005防排煙系統(tǒng)防排煙風機、防火閥類消防控制模塊3000.006消火栓系統(tǒng)消火栓各閥門、壓力表、消火栓、消火栓按鈕等10000.007消防設(shè)施及電氣安全檢測建筑面積每平米1.00元/34004.0034000.00以上累計人民幣：93000.00北京華祺洋消防安全有限公司8月20