商鋪租賃合同(適用)

商鋪租賃合同(適用)商鋪租賃合同(適用)全文共1頁，當前為第商鋪租賃合同(適用)全文共1頁，當前為第1頁。本資料為word版本，可以直接編輯和打印，感謝您的下載商鋪租賃合同商鋪租賃合同(適用)甲方：___________________乙方：___________________日期：___________________說明說明：本合同資料適用于約定雙方經(jīng)過談判、協(xié)商而共同承認、共同遵守的責任與義務，同時闡述確定的時間內(nèi)達成約定的承諾結果。文檔可直接下載或修改，使用時請詳細閱讀內(nèi)容。商鋪租賃合同(商鋪租賃合同(適用)全文共2頁，當前為第2頁。出租方（以下簡稱甲方）： 身份證號碼： 身份證注冊地址： 現(xiàn)住址：郵政編碼：聯(lián)系電話： 承租方（以下簡稱乙方）：身份證號碼： 身份證注冊地址： 現(xiàn)住址：郵政編碼：聯(lián)系電話： 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其有關法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：第一條房屋基本情況甲方房屋（以下簡稱該房屋）座落于西安市高新區(qū)電孑工業(yè)園丈八東路金泰假日花城一期第13幢1單元101號鋪,房屋結構為鋼筋混凝土，建筑面積1760.75半方米?！啼佔赓U合同(商鋪租賃合同(適用)全文共3頁，當前為第3頁。該房屋用途為商鋪。乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方的書面同意不得擅自改變房屋的用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓。第三條甲方對產(chǎn)權的承諾甲方保證在該房屋出租期間沒有產(chǎn)權糾紛；除補充協(xié)議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在出租給房屋前辦妥。出租后如有上述未活事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。第四條交驗身份甲方應向乙方出示購房合同，出示真實有效的身份證明，乙方也應向甲方出示真實有效的身份證明并向甲方提供身份證復印件。第五條：房屋改善甲方允許乙方在征得物業(yè)公司同意的情況下對房屋進行裝修、裝飾或添置新物，但不得改變房屋的整體結構。乙方不經(jīng)物業(yè)公司同意擅自改動房屋結構，造成一切后果，由乙方承擔相關經(jīng)濟責任和法律糾紛。第六條租賃期限1、租賃期限自年—月—日至年—月—日，共計—年。2、租賃期滿，甲方有權收回該房屋。乙方如有意繼續(xù)承租，應該提前 60日向甲方提出續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權。第七條租金和租金交納期限商鋪租賃合同(適用)全文共商鋪租賃合同(適用)全文共4頁，當前為第4頁。(￥:1372800.00元)。2、第三年租金每平■米增加10元.即每年增加人民幣￥:211200元。第八條房屋租賃保證金甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金人民幣 壹拾萬元整(￥:100000.00元)租賃期滿或合同解除后房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩余部分甲方如數(shù)返還乙方。第九條房屋的交付和返還1、 交付：甲方與乙方簽訂合同生效并在乙方按規(guī)定交納租金后，甲方向乙方移交商鋪鑰匙。2、 返還：租賃期滿或合同解除以后，乙方應返還該房屋及其附屆設施，甲乙雙方結活各自應承擔的費用。乙方添置的新物可由其自行收回，而對丁乙方的裝修、裝飾部分具體處理方法為：保證整個房屋內(nèi)設施完整性的原則下可以拆除。返還后對該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留物品，甲方有權自行處置。第十條維修養(yǎng)護責任1、 乙方應合理使用并愛護房屋及附屆設施。因乙方不合理使用或保管不當使該房屋及其附屆設施發(fā)生的損失或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任，如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的， 甲方可代為修復或增添新物，費用由乙方承擔。2、 對乙方裝修、改善或增設的其他物甲方不承擔維修義務。商鋪租賃合同(適用)全文共5頁，當前為第5頁。商鋪租賃合同(適用)全文共5頁，當前為第5頁。4、對丁該房屋附屆設施因自然屆性或合理使用而導致的損耗，乙方在租賃期內(nèi)承擔維修責任。第十一條關丁裝修和改變房屋結構的約定乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內(nèi)部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需先征得甲方和物業(yè)書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。第十二條關丁房屋租賃期間的有關費用在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：1、 水、電費；2、 煤氣費；3、 電話費；4、 物業(yè)管理費；在租賃期，如果發(fā)生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使該房屋有關的費用，均由乙方支付。第十三條租賃期滿租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前2個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前個月內(nèi)向乙方正式書面答復，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。商鋪租賃合同(商鋪租賃合同(適用)全文共6頁，當前為第6頁。1、 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。2、 乙方有下列情形之一，甲方有權解除合同并收回該房屋：—未經(jīng)甲方同意擅自將承組的房屋分租的；擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓給第三人的；擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的；拖欠租金累積達5天以上；欠交各項費用達500元以上；利用承租房屋進行違法活動的；故意損壞承租房屋的。第十五條違約責任1、 租賃期內(nèi)，甲方如需提前收回該房屋，應提前六十日通知乙方，將已收回的租金余額退還乙方。2、乙方由本合同第十四條第二款約定的情形之一，應按月租金 50%向甲方支付違約金。3、 租賃期內(nèi)，乙方需提前退租，應提前六十日通知甲方。4、 甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合商鋪租賃合同(適用)商鋪租賃合同(適用