店面租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范文（八篇）

第35頁共35頁店面租賃?合同標(biāo)準(zhǔn)?范文（?合同編號(hào)?：___?__）?出租方（?甲方）：?____?_承租?方（乙方?）：__?___?根據(jù)《民?法典》、?《___?_市房屋?租賃條例?》（以下?簡(jiǎn)稱：《?條例》）?的規(guī)定，?甲、乙雙?方在平等?、自愿、?公平和誠?實(shí)信用的?基礎(chǔ)上，?經(jīng)協(xié)商一?致，就乙?方承租甲?方所擁有?的商鋪事?宜，訂立?本合同。?一、出?租寫字樓?情況1?－1甲方?出租給乙?方的寫字?樓的主要?情況如下?：座落?：___?_市__?__區(qū)_?___路?____?號(hào)___?_室（以?下簡(jiǎn)稱該?房屋）。?建筑面?積：__?__平方?米。土?地用途：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。結(jié)?構(gòu)：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?樓層：?本房屋所?在建筑共?____?_層，本?房屋位于?第___?__層，?有/無電?梯。裝?修情況：?精裝修房?配家具和?電器（清?單見后）?。（簡(jiǎn)?裝修不配?家具電器?）（毛?坯房）?該房屋的?房產(chǎn)證及?平面圖復(fù)?印件見本?合同附件?（一）。?甲方已?向乙方出?示原件,?乙方確認(rèn)?復(fù)印件與?原件一致?。房地?產(chǎn)權(quán)證證?書編號(hào)：?____?____?____?____?____?____?____?___。?1－2?甲方作為?該房屋的?房地產(chǎn)權(quán)?人與乙方?建立租賃?關(guān)系。簽?訂本合同?前，甲方?已告訴乙?方該房屋?未設(shè)定抵?押。甲方?作為該房?屋的房地?產(chǎn)權(quán)人與?乙方建立?租賃關(guān)系?。簽訂本?合同前，?甲方已告?訴乙方該?房屋已設(shè)?定抵押（?按揭）。?甲方保證?本租賃事?宜已經(jīng)抵?押權(quán)人同?意。若因?抵押原因?需要處分?本房屋，?雙方同意?按本合同?第九部分?解除本合?同的條件?的有關(guān)內(nèi)?容處理。?1—3?本房屋的?產(chǎn)權(quán)共有?人包括：?____?_。甲方?保證所有?產(chǎn)權(quán)共有?人均同意?將該房屋?出租給乙?方使用，?并與甲方?共同在本?合同上簽?字確認(rèn)，?出租的房?屋沒有權(quán)?屬糾紛。?（產(chǎn)權(quán)共?有人以授?權(quán)的方式?委托甲方?簽字，甲?方保證授?權(quán)委托書?真實(shí)有效?，并承擔(dān)?相應(yīng)的法?律責(zé)任。?）1－?4該房屋?的公用或?合用部位?的使用范?圍、條件?和要求；?現(xiàn)有裝修?、附屬設(shè)?施、設(shè)備?狀況和甲?方同意乙?方自行裝?修和增設(shè)?附屬設(shè)施?的內(nèi)容、?標(biāo)準(zhǔn)及需?約定的有?關(guān)事宜，?由甲、乙?雙方分別?在本合同?附件（二?）、（三?）中加以?列明。甲?、乙雙方?同意該附?件作為甲?方向乙方?交付該房?屋和本合?同終止時(shí)?乙方向甲?方返還該?房屋的驗(yàn)?收依據(jù)。?二、租?賃用途?2－1乙?方向甲方?承諾租賃?該房屋作?為乙方辦?公營業(yè)使?用，乙方?保證遵守?國家和本?市有關(guān)房?屋使用和?物業(yè)管理?的規(guī)定。?2－2?乙方保證?在租賃期?內(nèi)未征得?甲方書面?同意以及?按規(guī)定須?經(jīng)有關(guān)部?門審批而?未核準(zhǔn)前?，不擅自?改變上述?約定的使?用用途。?三、交?付日期和?租賃期限?3－1?甲乙雙方?約定，甲?方于__?__年_?___月?____?日前向乙?方交付該?房屋。房?屋租賃期?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。其?中___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?期間的時(shí)?間,甲方?同意該段?時(shí)間做為?乙方籌備?和裝修時(shí)?間,不計(jì)?入正式租?期。乙方?同意為該?段裝修時(shí)?間向甲方?補(bǔ)償人民?幣_(tái)__?_元。?3－2租?賃期滿，?甲方有權(quán)?收回該房?屋，乙方?應(yīng)如期返?還。乙方?需要繼續(xù)?承租該房?屋的，則?應(yīng)于租賃?期屆滿前?____?個(gè)月，向?甲方提出?續(xù)租書面?要求，經(jīng)?甲方同意?后重新簽?訂租賃合?同，租金?等租賃條?件均根據(jù)?當(dāng)時(shí)的實(shí)?際情況做?相應(yīng)調(diào)整?。四、?租金、支?付方式和?限期4?－1甲、?乙雙方約?定，該房?屋每月租?金總計(jì)為?人民幣_(tái)?___元?（大寫：?____?萬___?_仟__?__佰_?___拾?____?元___?_角整）?。該房?屋租金_?___年?內(nèi)不變，?自___?_年__?__月_?___日?起，雙方?同意對(duì)租?金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)?行調(diào)整，?具體細(xì)節(jié)?由雙方根?據(jù)當(dāng)時(shí)的?具體情況?協(xié)商確定?，雙方同?意租金調(diào)?整幅度在?____?%范圍之?內(nèi)。租賃?期滿后若?乙方需要?繼續(xù)租賃?且甲方同?意，雙方?可協(xié)商對(duì)?租金進(jìn)行?調(diào)整。有?關(guān)調(diào)整事?宜由甲、?乙雙方在?補(bǔ)充條款?中約定。?4－2?乙方應(yīng)于?每月__?__日前?向甲方支?付租金。?逾期支付?的，逾期?一日，則?乙方需按?日租金的?千分之_?____?支付滯納?金。4?－3乙方?支付租金?的方式如?下：乙方?可以使用?支票、現(xiàn)?金支付房?租。甲方?收到乙方?所交的房?租后，應(yīng)?在___?_日內(nèi)向?乙方提供?正式的租?賃費(fèi)發(fā)票?。五、?保證金和?其他費(fèi)用?5－1?甲、乙雙?方約定，?甲方交付?該房屋時(shí)?，乙方應(yīng)?向甲方支?付房屋租?賃保證金?，保證金?為___?_個(gè)月的?租金，即?人民幣_(tái)?___元?。甲方?收取保證?金后應(yīng)向?乙方開具?收款憑證?。租賃?關(guān)系終止?時(shí)，甲方?收取的房?屋租賃保?證金除用?以抵充合?同約定由?乙方承擔(dān)?的費(fèi)用外?，剩余部?分無息歸?還乙方。?5－2?租賃期間?，使用該?房屋所發(fā)?生的水、?電、煤氣?、通訊等?費(fèi)用、房?屋和設(shè)備?日常維修?由乙方承?擔(dān)。設(shè)備?、房屋維?修、物業(yè)?管理費(fèi)和?其他有關(guān)?費(fèi)用，由?甲方承擔(dān)?。（房屋?日常費(fèi)用?指房屋日?常發(fā)生的?小的損壞?所造成的?維修費(fèi)用?，包括燈?、門、水?電、燃?xì)?設(shè)施以及?其他屬于?甲方的設(shè)?施。房屋?出現(xiàn)大的?、非乙方?使用所造?成的損壞?所造成的?維修費(fèi)用?，由甲方?承擔(dān)，包?括墻體裂?縫、基礎(chǔ)?下沉、房?屋漏雨滲?水等。）?5—3?雙方同意?由乙方負(fù)?責(zé)辦理本?房屋的意?外商業(yè)保?險(xiǎn)事宜，?并承擔(dān)保?險(xiǎn)費(fèi)用，?保險(xiǎn)受益?人為甲乙?雙方。保?險(xiǎn)范圍包?括：甲方?擁有產(chǎn)權(quán)?的本房屋?、設(shè)施、?家具和電?器；乙方?擁有的家?具電器設(shè)?備。若因?發(fā)生意外?情況如火?災(zāi)等造成?雙方的財(cái)?產(chǎn)損失，?由雙方共?同向保險(xiǎn)?公司索賠?。所獲賠?償金按照?所保險(xiǎn)合?同中所保?險(xiǎn)的內(nèi)容?由雙方分?享。六?、房屋使?用要求和?維修責(zé)任?6－1?租賃期間?，乙方發(fā)?現(xiàn)該房屋?及其附屬?設(shè)施有損?壞或故障?時(shí)，應(yīng)及?時(shí)通知甲?方修復(fù)；?甲方應(yīng)在?接到乙方?通知后的?____?日內(nèi)進(jìn)行?維修。逾?期不維修?的，乙方?可代為維?修，費(fèi)用?由甲方承?擔(dān)。另外?，屬于甲?方維修范?圍需要進(jìn)?行大修時(shí)?，若因維?修工作對(duì)?乙方的營?業(yè)造成較?大和較長?時(shí)間的影?響，甚至?導(dǎo)致乙方?完全無法?營業(yè)，甲?方同意在?乙方受影?響期間適?當(dāng)減少或?免除乙方?的租金，?具體減免?比例由雙?方根據(jù)影?響時(shí)間和?影響程度?協(xié)商確定?。市政工?程、道路?和設(shè)施維?修或公共?部分維修?所造成的?影響不屬?于此范圍?，但雙方?同意根據(jù)?實(shí)際情況?通過協(xié)商?的方式妥?善解決。?6－2?租賃期間?，乙方應(yīng)?合理使用?并愛護(hù)該?房屋及其?附屬設(shè)施?。因乙方?使用不當(dāng)?或不合理?使用，致?使該房屋?及其附屬?設(shè)施損壞?或發(fā)生故?障的，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)?維修。乙?方拒不維?修，甲方?可代為維?修，費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)。6?－3租賃?期間，甲?方保證該?房屋及其?附屬設(shè)施?處于正常?的可使用?和安全的?狀態(tài)。甲?方對(duì)該房?屋進(jìn)行檢?查、養(yǎng)護(hù)?，應(yīng)提前?____?日通知乙?方。檢查?養(yǎng)護(hù)時(shí)，?乙方應(yīng)予?以配合。?甲方應(yīng)減?少對(duì)乙方?使用該房?屋的影響?。6－?4除本合?同附件（?三）外，?乙方另需?裝修或者?增設(shè)附屬?設(shè)施和設(shè)?備的，應(yīng)?事先征得?甲方的書?面同意，?按規(guī)定向?有關(guān)部門?審批的，?則還由甲?方委托乙?方報(bào)有關(guān)?部門批準(zhǔn)?后，方可?進(jìn)行。乙?方增設(shè)的?附屬設(shè)施?和設(shè)備及?其維修責(zé)?任由乙方?負(fù)責(zé)。?6_5乙?方保證按?本合同規(guī)?定合法使?用該房屋?，不擅自?改變使用?性質(zhì)。?6_6乙?方保證不?在該房屋?內(nèi)存放危?險(xiǎn)物品。?否則，如?該房屋及?附屬設(shè)施?因此受損?，乙方應(yīng)?承擔(dān)全部?責(zé)任。?七、房屋?返還時(shí)的?狀態(tài)7?－1除甲?方同意乙?方續(xù)租外?，乙方應(yīng)?在本合同?的租期屆?滿后的當(dāng)?日內(nèi)應(yīng)返?還該房屋?，未經(jīng)甲?方同意逾?期返還房?屋的，每?逾期一日?，乙方應(yīng)?按合同所?規(guī)定的租?金標(biāo)準(zhǔn)的?1.5倍?向甲方支?付該房屋?占用使用?費(fèi)。7?－2乙方?返還該房?屋應(yīng)當(dāng)符?合正常使?用后的狀?態(tài)。返還?時(shí)，應(yīng)經(jīng)?甲方驗(yàn)收?認(rèn)可，并?相互結(jié)清?各自應(yīng)當(dāng)?承擔(dān)的費(fèi)?用。7?－3屬于?乙方的家?具、電器?等設(shè)備由?乙方負(fù)責(zé)?搬走。由?乙方增加?的裝修（?包括新增?固定的隔?墻、窗、?燈具、門?及其他拆?卸后會(huì)損?壞室內(nèi)狀?況的情況?等）乙方?不得拆除?，以免破?壞室內(nèi)的?裝修狀況?。（或由?雙方根據(jù)?當(dāng)時(shí)的實(shí)?際情況協(xié)?商處理）?八、轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓?和交換?8－1乙?方在租賃?期內(nèi)，需?事先征得?甲方的書?面同意，?方可將該?房屋部分?或全部轉(zhuǎn)?租給他人?。8－?2乙方轉(zhuǎn)?租該房屋?，應(yīng)按規(guī)?定與受租?方訂立書?面的轉(zhuǎn)租?合同。并?按規(guī)定由?甲方（或?甲方委托?乙方）向?____?區(qū)房地產(chǎn)?交易中心?辦理登記?備案。?8－3在?租賃期內(nèi)?，乙方將?該房屋轉(zhuǎn)?讓給他人?承租或與?他人承租?的房屋進(jìn)?行交換，?必須事先?征得甲方?書面同意?。轉(zhuǎn)讓或?交換后，?該房屋承?租權(quán)的受?讓人或交?換人應(yīng)與?甲方簽訂?租賃主體?變更合同?并繼續(xù)履?行本合同?。8－?4在租賃?期內(nèi)，甲?方如需出?售該房屋?，應(yīng)提前?____?個(gè)月通知?乙方。乙?方在同等?條件下有?優(yōu)先購買?權(quán)。根據(jù)?國家法律?，甲方出?售本房屋?給第三人?后，本合?同繼續(xù)有?效。九?、解除本?合同的條?件9－?1甲、乙?雙方同意?在租賃期?內(nèi)，有下?列情形之?一的，本?合同終止?，雙方互?不承擔(dān)責(zé)?任：（?一）該房?屋占用范?圍內(nèi)的土?地使用權(quán)?依法提前?收回的；?（二）?該房屋因?社會(huì)公共?利益被依?法征用的?；（三?）該房屋?因城市建?設(shè)需要被?依法列入?房屋拆遷?許可范圍?的；（?四）乙方?為自然人?的情況下?，若在租?賃期內(nèi)由?于乙方發(fā)?生人身意?外事故導(dǎo)?致意外死?亡，根據(jù)?國家法律?，從人道?主義角度?考慮，乙?方的家人?、法定繼?承人可以?要求繼續(xù)?履行本合?同，也可?以要求解?除本合同?而不必承?擔(dān)違約責(zé)?任。（?五）該房?屋毀損、?滅失或者?被鑒定為?危險(xiǎn)房屋?的；9?－2甲、?乙雙方同?意，有下?列情形之?一的，一?方可書面?通知另一?方解除本?合同。違?反合同的?一方，應(yīng)?向另一方?按月租金?的___?_倍支付?違約金；?給雙方造?成損失的?，支付的?違約金不?足抵付一?方損失的?，還應(yīng)賠?償造成的?損失與違?約金的差?額部分：?（一）?甲方未按?時(shí)交付該?房屋，經(jīng)?乙方催告?后___?_日內(nèi)仍?未交付的?；（二?）甲方交?付的該房?屋不符合?本合同的?約定，致?使不能實(shí)?現(xiàn)租賃目?的的；或?甲方交付?的房屋存?在缺陷、?危及乙方?安全的。?（三）?在租賃期?間房屋發(fā)?生權(quán)屬糾?紛而導(dǎo)致?合同無法?繼續(xù)履行?的，甲方?承擔(dān)違約?和賠償責(zé)?任。（?四）乙方?未征得甲?方同意改?變房屋用?途，致使?房屋損壞?的；（?五）因乙?方原因造?成房屋主?體結(jié)構(gòu)損?壞的；?（六）乙?方擅自轉(zhuǎn)?租房屋、?轉(zhuǎn)讓房屋?承租權(quán)或?與他人交?換各自承?租的房屋?的；（?七）乙方?逾期不支?付租金累?計(jì)超過_?___日?的；十?、違約責(zé)?任10?－1該房?屋交付時(shí)?存在缺陷?的，甲方?應(yīng)自交付?之日起的?拾日內(nèi)進(jìn)?行修復(fù)、?逾期不修?復(fù)的，甲?方同意減?少租金并?變更有關(guān)?租金條款?。10?－2因甲?方未在該?合同中告?知乙方，?該房屋出?租前已抵?押或產(chǎn)權(quán)?轉(zhuǎn)移已受?到限制，?造成乙方?損失的，?甲方應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償。?10－?3租賃期?間，甲方?不及時(shí)履?行本合同?約定的維?修、養(yǎng)護(hù)?責(zé)任，致?使房屋損?壞，造成?乙方財(cái)產(chǎn)?損失或人?身傷害的?，甲方應(yīng)?承擔(dān)賠償?責(zé)任。?10－4?租賃期間?，非本合?同規(guī)定的?情況甲方?擅自解除?本合同，?提前收回?該房屋的?，甲方應(yīng)?向乙方支?付___?_個(gè)月的?租金做為?賠償。?10－5?乙方未征?得甲方書?面同意或?者超出甲?方書面同?意的范圍?和要求裝?修房屋或?者增設(shè)附?屬設(shè)施的?，甲方可?以要求乙?方恢復(fù)房?屋原狀。?10－?6租賃期?間，非本?合同規(guī)定?的情況，?乙方中途?擅自退租?的，乙方?應(yīng)向甲方?支付__?__個(gè)月?的資金做?為賠償。?甲方可從?租賃保證?金中抵扣?。保證金?不足抵扣?的，不足?部分則由?乙方另行?支付。?十一、其?他條款?11－1?租賃期間?，甲方如?需抵押該?房屋，應(yīng)?當(dāng)書面告?知乙方，?并向乙方?承諾該房?屋抵押后?當(dāng)事人協(xié)?議以折價(jià)?、變賣方?式處分該?房屋前_?___日?書面征詢?乙方購買?該房屋的?意見，并?且處分該?房屋須按?照國家的?有關(guān)規(guī)定?辦理。?11－2?若因政府?調(diào)整規(guī)劃?等原因發(fā)?生房屋拆?遷，雙方?同意按照?政府有關(guān)?拆遷的規(guī)?定協(xié)商處?理善后事?宜。1?1－3本?合同自雙?方簽字/?簽字后立?即生效。?生效后的?____?日內(nèi)，由?甲方負(fù)責(zé)?按規(guī)定向?上海__?__區(qū)房?地產(chǎn)交易?中心辦理?登記備案?，領(lǐng)取房?屋租賃登?記備案證?明，并向?乙方提供?備案證明?的復(fù)印件?；本合同?經(jīng)登記備?案后，凡?變更、終?止本合同?的，由甲?方負(fù)責(zé)在?本合同變?更終止之?日起的_?___日?內(nèi)，向原?登記機(jī)構(gòu)?辦理變更?、終止登?記備案手?續(xù)。因甲?方未辦理?房屋租賃?登記備案?或變更、?終止登記?備案的，?所引起的?法律糾紛?，由甲方?承擔(dān)一切?責(zé)任。?11－4?甲方應(yīng)按?照國家的?規(guī)定向乙?方提供租?賃費(fèi)發(fā)票?。11?－5甲方?應(yīng)按照國?家和上海?市政府的?有關(guān)規(guī)定?，在完成?合同備案?后的__?__個(gè)工?作日內(nèi)負(fù)?責(zé)與當(dāng)?shù)?公安派出?所簽定治?安責(zé)任保?證書。乙?方應(yīng)全力?協(xié)助辦理?好相關(guān)事?宜。甲方?也可以出?具委托書?，委托乙?方辦理相?關(guān)事宜。?11－?6乙方保?證按照國?家的有關(guān)?規(guī)定合法?經(jīng)營，保?證不在本?房屋內(nèi)從?事任何違?反國家法?令、法規(guī)?的事情；?乙方房屋?符合消防?安全條例?；若乙方?因違反國?家法律、?法規(guī)而受?到政府部?門的處罰?，乙方承?擔(dān)全部責(zé)?任，并承?擔(dān)全部損?失。1?1－7若?乙方在本?房屋內(nèi)從?事違法活?動(dòng)而受到?政府部門?的處罰，?甲方有權(quán)?提前終止?合同。?11－8?本合同未?盡事宜，?經(jīng)甲、乙?雙方協(xié)商?一致，可?訂立補(bǔ)充?條款。本?合同補(bǔ)充?條款及附?件均為本?合同不可?分割的一?部分，本?合同及其?補(bǔ)充條款?和附件內(nèi)?空格部分?填寫的文?字與鉛印?文字具有?同等效力?。11?－9甲、?乙雙方在?簽署本合?同時(shí)，對(duì)?各自的權(quán)?利、義務(wù)?、責(zé)任清?楚明白，?并愿按合?同規(guī)定嚴(yán)?格執(zhí)行。?如一方違?反本合同?，另一方?有權(quán)按本?合同規(guī)定?索賠。?11－1?0甲、乙?雙方在履?行本合同?過程中發(fā)?生爭(zhēng)議，?應(yīng)通過協(xié)?商解決，?并簽定補(bǔ)?充協(xié)議，?補(bǔ)充協(xié)議?與本合同?同等法律?效力；協(xié)?商解決不?成的，雙?方同意選?擇依法向?人民法院?起訴方式?解決。?11－1?1本合同?連同附件?一式五份?。其中：?甲、乙雙?方各持兩?份，__?__區(qū)房?地產(chǎn)交易?中心一份?，均具有?同等效力?。出租?方（甲方?）：__?___???????承租方?（乙方）?：___?__國?籍：__?___?????????????????國籍：?____?_法定?代表人：?____?_??????????法?定代表人?：___?__注?冊(cè)證明/?身份證號(hào)?碼：__?___??注冊(cè)證?明/身份?證號(hào)碼：?____?_產(chǎn)權(quán)?共有人（?簽字）：?____?_住址?：___?__?????????????????住址：_?____?店面租?賃合同標(biāo)?準(zhǔn)范文（?二）出?租方（甲?方）：_?____?承租方?（乙方）?：___?__根?據(jù)《中華?人民共和?國民法典?》及有關(guān)?規(guī)定，為?明確甲方?與乙方的?權(quán)利義務(wù)?關(guān)系，雙?方在自愿?、平等、?等價(jià)有償?的原則下?經(jīng)過充分?協(xié)商，特?定立本合?同。1?.甲方現(xiàn)?自愿將_?___號(hào)?門面經(jīng)營?權(quán)租賃給?乙方，租?期從__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止，?租期__?__個(gè)_?___月?。3.?甲租賃給?乙方的房?屋建筑面?積為__?__平方?米，使用?面積為_?___平?方米。甲?方同意乙?方所租房?屋作為經(jīng)?營用，其?范圍以乙?方營業(yè)執(zhí)?照為準(zhǔn)。?2.雙?方議定每?____?年租金_?___萬?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?整，總計(jì)?租金__?__萬_?___仟?____?佰___?_拾__?__元整?，在簽本?協(xié)議時(shí)乙?方應(yīng)予一?次性付清?。二、?雙方應(yīng)盡?的義務(wù)與?所得的權(quán)?利：__?___?1.租貸?期間，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)?按時(shí)繳交?一切稅收?、經(jīng)營費(fèi)?用（包括?：___?__稅務(wù)?、治安、?衛(wèi)生、市?場(chǎng)物業(yè)管?理費(fèi)和水?電費(fèi)等）?,逾期不?繳交造成?的一切罰?款和其他?損失，由?乙方自己?承擔(dān)。?2.租貸?期間，甲?方應(yīng)為乙?方辦理營?業(yè)執(zhí)照提?供有效的?房產(chǎn)證明?及相關(guān)手?續(xù)。3?.租貸期?間，商鋪?經(jīng)營權(quán)屬?于乙方所?有，甲方?不得以任?何借口加?以干涉或?者有中途?轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)?租、終止?協(xié)議等違?約行為，?否則造成?的經(jīng)濟(jì)損?失由甲方?負(fù)責(zé)。?4.租貸?期間，因?不可抗拒?的因素（?自然災(zāi)害?）引起本?合同不能?正常履行?時(shí)，不視?為違約。?甲方應(yīng)將?乙方已預(yù)?交的租金?退還給乙?方。5?.租貸期?間，因甲?方原因使?乙方未能?正常營業(yè)?，給乙方?造成經(jīng)濟(jì)?損失，由?甲方承擔(dān)?責(zé)任并賠?償乙方經(jīng)?濟(jì)損失。?6.租?貸期間，?乙方對(duì)所?租賃的房?屋裝修或?改造時(shí)的?方案甲方?應(yīng)進(jìn)行監(jiān)?督和審查?并及時(shí)提?出意見。?4.租?貸期間，?乙方不得?私自將商?鋪轉(zhuǎn)租，?若要轉(zhuǎn)租?必須先與?甲方商量?妥當(dāng)，方?能轉(zhuǎn)租。?并向第三?承租方交?代清楚交?納稅收費(fèi)?用情況，?以免引起?第三承租?方與甲方?的糾紛。?三、其?他事項(xiàng)：?____?_1.?甲方將商?鋪?zhàn)饨o乙?方經(jīng)營，?商鋪內(nèi)所?有所有設(shè)?施（包括?：___?__滅火?器、電器?開關(guān)插座?等）和有?關(guān)證照、?繳費(fèi)簿等?，乙方應(yīng)?妥善保管?，若有遺?失或損壞?，乙方應(yīng)?予補(bǔ)辦或?賠償（乙?方自設(shè)除?外）。?2.乙方?承租商鋪?，只能按?市場(chǎng)規(guī)定?經(jīng)營范圍?經(jīng)營，不?得利用商?鋪搞詐騙?和其他非?法活動(dòng)，?否則造成?的損失由?乙方負(fù)責(zé)?賠償。?3.乙方?應(yīng)做好安?全防火工?作，若由?乙方引起?災(zāi)害，其?責(zé)任全部?由乙方承?擔(dān)賠償。?4.租?貸期間,?乙方欠下?的債權(quán)、?債務(wù)與甲?方和商鋪?無關(guān)。?5.同等?條件下，?乙方擁有?下一__?__年的?優(yōu)先租貸?權(quán)。四?、本協(xié)議?一式二份?，每份共?3頁，甲?、乙方各?持一份，?作為依據(jù)?，本協(xié)議?在乙方付?款雙方簽?字后即時(shí)?生效，雙?方不得違?約，任何?一方違約?，都必須?按照《中?華人民共?和國民法?典》處理?。甲方?（公章）?：___?__?????????乙方（公?章）：_?____?法定代?表人（簽?字）：_?____???法定?代表人（?簽字）：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日店面?租賃合同?標(biāo)準(zhǔn)范文?（三）?出租方（?以下稱甲?方）：_?____?承租?方（以下?稱乙方）?：___?__法?定代表人?及身份證?號(hào)：__?___?法定代?表人及身?份證號(hào)：?____?_營業(yè)?執(zhí)照號(hào)：?____?_??????????營?業(yè)執(zhí)照號(hào)?：___?__注?冊(cè)或居住?地址：_?____???????注冊(cè)?或居住地?址：__?___?電話：_?____?????????????????電話?：___?__甲?方愿意將?產(chǎn)權(quán)屬于?自己的房?屋出租給?乙方。雙?方根據(jù)國?家相關(guān)規(guī)?定，經(jīng)協(xié)?商，訂立?本合同：?第一條?甲方出租?的商鋪?zhàn)?落地址_?____?，建筑面?積___?__m2?（使用面?積___?__m2?）第二?條租期_?___年?,自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日。第?叁條租金?和租金交?納期及條?件：1?.每年租?金為人民?幣_(tái)__?_元，乙?方一次繳?納租金。?2.本?合同一經(jīng)?簽署，乙?方即應(yīng)交?納押金人?民幣_(tái)_?__元。?合同終止?，乙方交?清租金及?水電、煤?氣，電話?等相關(guān)費(fèi)?用后，甲?方即可煺?還乙方押?金（無息?）。若乙?方提前解?除合同，?視為違約?，押金不?予煺還。?若乙方在?承租期間?給甲方房?屋和相關(guān)?設(shè)備造成?損害，甲?方有權(quán)從?乙方押金?中扣除維?修和賠償?費(fèi)用。?第四條水?電費(fèi)、管?理費(fèi)、電?話費(fèi)、清?潔費(fèi)和維?修費(fèi)的繳?費(fèi)辦法：?1.管?理費(fèi)：乙?方每月自?行向有關(guān)?部門交納?;2.?水電費(fèi)、?煤氣費(fèi)：?乙方每月?自行向有?關(guān)部門交?納;3?.電話費(fèi)?：乙方自?行向有關(guān)?部門交納?。4.?維修費(fèi)：?租賃期間?，乙方引?致租賃物?內(nèi)與房屋?質(zhì)量有關(guān)?的設(shè)施損?毀，維修?費(fèi)由乙方?負(fù)責(zé);租?賃物內(nèi)家?私、家電?設(shè)備損毀?，維修費(fèi)?由乙方負(fù)?責(zé)。第?五條乙方?的職責(zé)：?1.乙?方必須依?約繳納租?金及其他?費(fèi)用，如?有無故拖?欠，甲方?有權(quán)向乙?方加收滯?納金，滯?納金為實(shí)?欠租5%?，如拖欠?租金拾天?，視為違?約，甲方?有權(quán)收回?房屋，并?不煺還乙?方押金。?2.甲?、乙雙方?在合同終?止前，須?提前一個(gè)?月書面通?知對(duì)方是?否終止合?同。3?.乙方在?租賃期間?，必須以?合理防范?措施，保?護(hù)租賃期?內(nèi)設(shè)備和?設(shè)施的完?好無損，?乙方不得?擅自改變?租賃房屋?的結(jié)構(gòu)及?用途，如?確需要變?更用途，?需經(jīng)甲方?同意后方?可進(jìn)行。?乙方造成?租賃房屋?及其設(shè)備?的毀損，?應(yīng)負(fù)責(zé)恢?復(fù)塬狀。?如乙方在?租賃期滿?不負(fù)責(zé)恢?復(fù)塬狀，?甲方有權(quán)?自行恢復(fù)?塬狀，費(fèi)?用從乙方?押金中扣?除。4?.乙方如?在租賃房?屋內(nèi)安裝?超過電表?負(fù)荷的任?何設(shè)備、?儀器或機(jī)?械，須征?得甲方同?意，并由?甲方協(xié)助?乙方辦理?相關(guān)手續(xù)?，費(fèi)用由?乙方自理?。未經(jīng)甲?方同意和?因未辦理?相關(guān)手續(xù)?而產(chǎn)生的?事故或罰?款，由乙?方自理。?5.乙?方不得在?租賃房屋?外面附加?任何物件?或涂刷任?何涂料或?做出任何?更改。?6.租賃?期滿或合?同解除，?乙方必須?按時(shí)將租?賃房屋內(nèi)?的全部無?損壞設(shè)備?、設(shè)施在?適宜使用?的清潔、?良好狀況?下交給甲?方。7?.租賃期?滿或合同?解除后，?乙方逾期?不搬遷，?甲方有權(quán)?從已經(jīng)解?除租賃關(guān)?系的房屋?中將乙方?的物品搬?出，不承?擔(dān)保管義?務(wù)。甲方?有權(quán)要求?乙方賠償?因此而產(chǎn)?生的費(fèi)用?，并有權(quán)?訴之法律?。8.?乙方保證?承租甲方?的房屋作?為商業(yè)用?房使用，?遵守中華?人民共和?國法規(guī)和?政府相關(guān)?規(guī)定，合?法經(jīng)營。?因乙方違?法經(jīng)營而?給甲方造?成的連帶?損失，由?乙方負(fù)責(zé)?賠償。?第六條合?同期滿，?如甲方的?租賃房屋?需繼續(xù)出?租，在甲?方向第叁?方提出的?同一條件?下，乙方?享有優(yōu)先?權(quán)（但租?金可隨社?會(huì)物價(jià)指?數(shù)變動(dòng)而?適當(dāng)調(diào)整?）。第?七條租賃?期間，若?乙方因不?可抗力的?自然災(zāi)害?導(dǎo)致不能?使用租賃?房屋，乙?方需立即?書面通知?甲方。若?雙方同意?租賃房屋?因不可抗?力的自然?災(zāi)害導(dǎo)致?損毀無法?修復(fù)使用?，本合同?可自然終?止，互不?承擔(dān)責(zé)任?，甲方須?將所有押?金及預(yù)付?租金無息?煺還乙方?。第八?條甲方配?備的室內(nèi)?電器、家?俱的數(shù)量?、型號(hào)和?裝修的標(biāo)?準(zhǔn)，以附?件確認(rèn)為?準(zhǔn)。第?九條本合?同如有不?盡事宜，?須經(jīng)雙方?協(xié)商補(bǔ)充?規(guī)定，補(bǔ)?充規(guī)定與?合同具有?同等效力?。本合?同執(zhí)行中?如發(fā)生糾?紛，應(yīng)通?過甲乙雙?方協(xié)商解?決，協(xié)商?不成，可?提請(qǐng)當(dāng)?shù)?工商管理?部門或人?民法院裁?決。本?合同經(jīng)過?雙方代表?簽章后生?效。本合?同正本一?式兩份，?甲、乙雙?方各執(zhí)一?份。出?租方：_?____???????????????承租?方：__?___?法定代表?人蓋章：?____?_??????法?定代表人?蓋章：_?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?店面租?賃合同標(biāo)?準(zhǔn)范文（?四）出?租方：_?____?（以下簡(jiǎn)?稱甲方）?承租方?：___?__（以?下簡(jiǎn)稱乙?方）根?據(jù)《中華?人民共和?國民法典?》及其有?關(guān)法律法?規(guī)和本市?的有關(guān)規(guī)?定，甲、?乙雙方在?自愿，平?等，互利?的基礎(chǔ)上?，就甲方?將其合法?擁有的房?屋出租給?乙方使用?，乙方承?租使用甲?方房屋事?宜訂立本?合同。?一、租賃?門面描述?1、甲?方將其合?法擁有的?座落于_?____?街___?__招待?所以__?___門?面房小間?出租給乙?方用于經(jīng)?營。該門?面建筑面?積共__?__平方?米；2?、內(nèi)附屬?設(shè)施：_?____?、二、?租賃房屋?用途1?、乙方租?賃房屋作?為商業(yè)門?面使用；?2、乙?方向甲方?承諾：在?租賃期限?內(nèi)，未事?先征得甲?方的書面?同意，乙?方不得擅?自改變門?面的原有?結(jié)構(gòu)和用?途。三?、租賃期?限本合?同租賃期?為___?_年，自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。四?、租金及?支付方式?第一年?租金為_?___元?人民幣，?大寫__?__圓整?。第二?年租金經(jīng)?雙方協(xié)商?約定租金?為___?__，支?付方式_?____?。五、?甲方的權(quán)?利與義務(wù)?1、甲?方應(yīng)在乙?方支付_?____?租金之日?將上述房?屋鑰匙交?付乙方；?2、甲?方必須保?證出租給?乙方的門?面能夠從?事商業(yè)經(jīng)?營。不得?將乙方租?用的房屋?轉(zhuǎn)租（賣?）給任何?第三者；?不得在租?賃期內(nèi)房?租加價(jià)；?3、在?租賃期間?，甲方不?得對(duì)所出?租的房屋?及房屋所?在范圍內(nèi)?的土地使?用權(quán)設(shè)定?抵押。并?保證所出?租房屋權(quán)?屬清楚，?無共同人?意見，無?使用之糾?紛；4?、在甲方?將房屋交?付給乙方?使用之前?，應(yīng)負(fù)責(zé)?將所租賃?房屋與隔?壁門面房?隔開，以?及配備燈?具、水電?等基本設(shè)?施等，其?所有權(quán)歸?甲方所有?；5、?甲方有義?務(wù)幫助乙?方同屬于?其權(quán)限內(nèi)?的房屋承?租方協(xié)商?因門面房?共享的設(shè)?施所產(chǎn)生?的費(fèi)用達(dá)?成一致協(xié)?議；6?、租賃期?滿，乙方?未續(xù)租的?，甲方有?權(quán)收回房?屋。乙方?添置的用?于經(jīng)營的?所有可以?移動(dòng)、拆?除的設(shè)備?設(shè)施歸乙?方所有，?未能移動(dòng)?、拆除的?設(shè)備設(shè)施?____?_、乙方?應(yīng)在租賃?期滿后_?___日?內(nèi)搬離。?六、乙?方的權(quán)利?與義務(wù)?1、乙方?按照本合?同約定使?用房屋，?不承擔(dān)門?面自然損?耗的賠償?責(zé)任；?2、乙方?在不破壞?門面原主?體結(jié)構(gòu)的?基礎(chǔ)上，?有權(quán)根據(jù)?營業(yè)需要?對(duì)上述房?屋進(jìn)行裝?修，甲方?不得干涉?；3、?在租賃期?內(nèi)，因租?賃門面所?產(chǎn)生的水?、電、衛(wèi)?生費(fèi)、物?業(yè)管理費(fèi)?、債務(wù)由?乙方自行?承擔(dān)；?4、按本?協(xié)議約定?支付租金?。六、?房屋使用?要求和維?修責(zé)任?1、在租?賃期間，?乙方發(fā)現(xiàn)?該房屋及?其附屬設(shè)?施有損壞?或故障時(shí)?，應(yīng)及時(shí)?通知甲方?；甲方應(yīng)?在接到乙?方通知后?的___?_日內(nèi)進(jìn)?行維修。?逾期不維?修的，乙?方可代為?維修費(fèi)用?由甲方負(fù)?責(zé)承擔(dān)；?2、乙?方應(yīng)合理?使用并愛?護(hù)房屋及?其附屬設(shè)?施。因乙?方使用不?當(dāng)或不合?理使用，?致使該房?屋及其附?屬設(shè)施損?壞或發(fā)生?故障的，?乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)修復(fù)。?乙方拒不?維修，甲?方或出租?人可代為?維修，費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)；?3、乙方?租賃期間?，甲方保?證該房屋?及其附屬?設(shè)施和設(shè)?備處于正?常的可使?用和安全?狀態(tài)。甲?方或出租?人要對(duì)該?房屋進(jìn)行?檢查、養(yǎng)?護(hù)的，應(yīng)?提前__?__日通?知乙方。?檢查養(yǎng)護(hù)?時(shí)，乙方?應(yīng)予配合?。如因乙?方阻撓養(yǎng)?護(hù)、維修?而產(chǎn)生的?后果，則?概由乙方?負(fù)責(zé)；?4、在租?賃期間，?甲方需要?對(duì)該房屋?進(jìn)行改建?、擴(kuò)建或?裝修的，?甲方負(fù)有?告知乙方?的義務(wù)。?具體事宜?可由甲、?乙雙方在?條款中另?行商定；?5、乙?方需裝修?房屋或者?增設(shè)附屬?設(shè)施和設(shè)?備的，必?須事先通?知甲方。?七、續(xù)?租租賃?期滿，甲?方有權(quán)收?回全部出?租房屋，?乙方應(yīng)如?期交還。?乙方在同?等條件下?有優(yōu)先租?賃權(quán)，但?必須在租?賃期滿前?的___?_個(gè)月向?甲方提出?書面申請(qǐng)?。雙方可?根據(jù)本合?同約定情?形，結(jié)合?實(shí)際情況?重新協(xié)商?后，簽訂?新的租賃?合同。?八、房屋?返還時(shí)的?狀態(tài)1?、除甲方?同意乙方?續(xù)租外、?乙方應(yīng)在?本合同的?租期屆滿?后的__?__日內(nèi)?應(yīng)返還該?房屋，未?經(jīng)甲方同?意逾期返?還房屋的?，每逾期?一日，乙?方應(yīng)按_?___元?/平方米?向甲方支?付該房屋?占用使用?費(fèi)；2?、乙方按?本合同約?定返還該?房屋時(shí)，?應(yīng)經(jīng)甲方?驗(yàn)收認(rèn)可?，并相互?結(jié)清各自?的費(fèi)用，?方可辦理?退租手續(xù)?。九、?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓和交換?1、在?租賃期間?，乙方再?轉(zhuǎn)租房屋?須事先書?面通知甲?方，征得?甲方的書?面同意；?2、乙?方向甲方?承諾，在?轉(zhuǎn)租期間?不將該房?屋承租權(quán)?轉(zhuǎn)讓給他?人或與他?人承租的?房屋交換?使用。?十、合同?的變更和?解除1?、乙方有?下列情況?之一的，?甲方有權(quán)?解除合同?：（1?）未按約?定期限交?付租金，?超過__?__天以?上的；?（2）在?租賃期內(nèi)?，未經(jīng)甲?方書面認(rèn)?可或同意?，擅自改?變租賃房?屋的結(jié)構(gòu)?或用途，?經(jīng)甲方書?面通知，?在限定的?時(shí)間內(nèi)仍?未修復(fù)的?；（3?）在租賃?期內(nèi)，未?經(jīng)甲方書?面認(rèn)可或?同意，擅?自轉(zhuǎn)租或?轉(zhuǎn)讓承租?房屋的；?（4）?從事非法?經(jīng)營及違?法犯罪活?動(dòng)的。?2、甲方?有下列情?形之一的?，乙方有?權(quán)解除合?同：（?1）甲方?不交付或?者遲延交?付租賃房?屋___?_天以上?的；（?2）乙方?承租期間?，如甲方?因該房屋?或房屋范?圍內(nèi)的土?地與第三?方發(fā)生糾?紛或甲方?與第三人?之間的糾?紛涉及到?該房屋及?房屋范圍?內(nèi)的土地?，致使乙?方無法正?常營業(yè)超?過___?_天的；?（3）?甲方未經(jīng)?乙方書面?許可，擅?自將出租?的房屋用?于抵押或?轉(zhuǎn)讓給第?三方的；?（4）?租賃房屋?主體結(jié)構(gòu)?存在缺陷?，危及安?全的。?3、在租?賃期限內(nèi)?，有下列?情況之一?的，雙方?均可變更?或解除合?同：（?1）甲、?乙雙方協(xié)?商一致，?書面變更?或解除本?合同；?（2）因?不可抗力?因素致使?房屋及其?附屬設(shè)施?嚴(yán)重受損?，致使本?合同不能?繼續(xù)履行?的；（?3）在租?賃期間，?乙方承租?的門面被?征收、征?用或被拆?遷的；?（4）因?地震、臺(tái)?風(fēng)、洪水?、戰(zhàn)爭(zhēng)等?不可抗力?的因素導(dǎo)?致該房屋?及其附屬?設(shè)施損壞?，造成本?合同在客?觀上不能?繼續(xù)履行?的。4?、在租賃?期間，租?賃合同被?解除的，?本合同也?隨之終止?，因本合?同終止使?乙方遭受?損失的，?甲方應(yīng)按?月租金的?____?倍向乙方?支付違約?金。如支?付的違約?金不足抵?付乙方損?失的，甲?方還應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償。?但下列情?況除外：?（一）?該房屋占?用范圍的?土地使用?權(quán)依法提?前收回的?；（二?）該房屋?因社會(huì)公?共利益或?城市建設(shè)?需要被依?法征用的?或者拆遷?的；（?三）該房?屋毀損、?滅失或者?被鑒定為?危險(xiǎn)房屋?的；（?四）甲方?已被告知?該房屋出?租前已設(shè)?定抵押，?現(xiàn)被處分?的。十?一、違約?責(zé)任及賠?償1、?符合本合?同第九條?第1、2?項(xiàng)的約定?，非違約?方有權(quán)解?除合同，?并有權(quán)要?求違約方?按當(dāng)年租?金的__?___支?付違約金?，違約金?不足以彌?補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損?失的，還?應(yīng)賠償對(duì)?方的經(jīng)濟(jì)?損失；?2、乙方?應(yīng)如期交?付租金，?如乙方未?經(jīng)甲方同?意逾期交?付。甲方?有關(guān)要求?乙方按當(dāng)?年租金的?____?_支付違?約金，違?約金不足?以彌補(bǔ)經(jīng)?濟(jì)損失的?，還應(yīng)賠?償經(jīng)濟(jì)損?失；3?、租賃期?滿，乙方?應(yīng)如期交?還該房屋?，如乙方?未經(jīng)甲方?同意逾期?交還。甲?方有關(guān)要?求乙方按?當(dāng)年租金?的___?__支付?違約金，?違約金不?足以彌補(bǔ)?經(jīng)濟(jì)損失?的，還應(yīng)?賠償經(jīng)濟(jì)?損失。?十二、其?他條款?1、在租?賃期間，?乙方所繳?納的水費(fèi)?、電費(fèi)、?房租等交?于甲方的?各種費(fèi)用?，甲方應(yīng)?給乙方開?相應(yīng)的收?據(jù)。乙方?因房屋使?用所繳納?的其他費(fèi)?用，乙方?應(yīng)將相應(yīng)?收據(jù)復(fù)印?件交于甲?方；2?、甲、乙?雙方如有?特殊情況?需提前終?止合同，?必須提前?一個(gè)月通?知對(duì)方待?雙方同意?后，方可?辦理手續(xù)?。若甲方?違約，除?要負(fù)責(zé)退?還給乙方?相應(yīng)期限?內(nèi)的房租?外，還需?支付給乙?方上述金?額（未到?期限的房?租金）_?___的?違約金，?反之，若?乙方違約?，則甲方?有權(quán)不退?還租金；?3、本?合同未盡?事宜，甲?、乙雙方?可以補(bǔ)充?協(xié)議的方?式另行約?定，補(bǔ)充?協(xié)議是本?合同不可?分割的部?分，與本?合同具有?同等法律?效力；?4、本合?同連補(bǔ)充?條款及附?件共__?__頁，?壹式__?__份。?其中，甲?、乙雙方?各執(zhí)__?__份，?均具有同?等效力。?十三、?其他約定?租賃期?間的水費(fèi)?、電費(fèi)（?其中水_?___元?/噸，電?____?元/度）?無特殊情?況約定不?變。附?件：1?、甲方身?份文件、?及商鋪區(qū)?位圖2?、乙方營?業(yè)執(zhí)照及?法人身份?證復(fù)印件?3、成?都___?__商鋪?經(jīng)營管理?條例4?、營業(yè)房?消防管理?責(zé)任書?出租方（?甲方）：?聯(lián)系地?址：電?話：證?件號(hào)：?產(chǎn)權(quán)證號(hào)?：簽約?日期：?承租方（?乙方）：?聯(lián)系地?址：電?話：證?件號(hào)：?代表人/?代理人：?簽約日?期：店?面租賃合?同標(biāo)準(zhǔn)范?文（五）?出租方?（以下稱?甲方）：?____?_承租?方（以下?稱乙方）?：___?__甲?方愿意將?產(chǎn)權(quán)屬于?自己的房?屋出租給?乙方。雙?方根據(jù)國?家相關(guān)法?律、法規(guī)?，經(jīng)協(xié)商?一致，訂?立本合同?，詳細(xì)情?況如下：?第一條?房屋坐落?地址甲?方出租的?商鋪?zhàn)?地址：_?___號(hào)?，建筑面?積___?_平方米?。第二?條租賃期?限租期?____?年，自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。承租?人有下列?情形之一?的，出租?人可以中?止合同，?收回房屋?：1.?承租人擅?自將房屋?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓或轉(zhuǎn)借?的；2?.承租人?利用承租?房進(jìn)行非?法活動(dòng)的?，損害公?共利益的?；3.?承租人拖?欠租金累?計(jì)達(dá)30?天的，并?賠償違約?金___?_元。?合同期滿?后，如出?租方仍繼?續(xù)出租房?屋，承租?方享有優(yōu)?先權(quán)。但?租金按當(dāng)?時(shí)的物價(jià)?及周圍門?市租金漲?幅作適當(dāng)?調(diào)整。?第三條租?金和租金?交納期限?：1.?每年租金?為為人民?幣_(tái)__?_元整（?￥___?_元）。?2.從?第二年起?，租金每?年比上一?年度增加?____?元（即第?二年為_?___元?，第三年?為___?_元，第?四年為_?___元?，………?）。3?.（或）?為減輕乙?方負(fù)擔(dān)，?經(jīng)雙方協(xié)?商，甲方?同意乙方?租金分_?___期?付款，付?款期限及?金額約定?如下：?第一期：?租金為_?____?，付款時(shí)?間為_年?_月_日?。第二?期：租金?為___?__，付?款時(shí)間為?_年_月?_日。?第三期：?租金為_?____?，付款時(shí)?間為_年?_月_日?。第四?期：租金?為___?__，付?款時(shí)間為?_年_月?_日。?第五期：?租金為_?____?，付款時(shí)?間為_年?_月_日?。第六?期：租金?為___?__，付?款時(shí)間為?_年_月?_日。?（或3.?乙方每（?____?月、年）?繳納一次?租金，乙?方以現(xiàn)金?形式支付?租金。）?4.乙?方必須按?照約定向?甲方繳納?租金。如?無故拖欠?租金，甲?方給予乙?方7天的?寬限期，?從第8天?開始甲方?有權(quán)向乙?方每天按?實(shí)欠租金?1%加收?滯納金。?第四條?租賃期間?房屋修繕?出租方?將房屋交?給承租方?后，承租?方的裝修?及修繕，?出租方概?不負(fù)責(zé)。?如承租方?不再使用?出租方的?門市后，?承租方不?得破壞已?裝修部分?及房屋架?構(gòu)。第?五條各項(xiàng)?費(fèi)用的繳?納1.?物業(yè)管理?費(fèi)：乙方?自行向物?業(yè)管理公?司交納；?2.水?電費(fèi)：由?乙方自行?繳納；（?水表表底?數(shù)為__?__度，?電表底數(shù)?為___?_度，此?度數(shù)以后?的費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?，直至合?同期滿）?。4.?維修費(fèi)：?租賃期間?，由于乙?方導(dǎo)致租?賃房屋的?質(zhì)量或房?屋的內(nèi)部?設(shè)施損毀?，包括門?窗、水電?等，維修?費(fèi)由乙方?負(fù)責(zé)。?5.使用?該房屋進(jìn)?行商業(yè)活?動(dòng)產(chǎn)生的?其它各項(xiàng)?費(fèi)用均由?乙方繳納?，（其中?包括乙方?自已申請(qǐng)?安裝電話?、寬帶、?有線電視?等設(shè)備的?費(fèi)用）。?第六條?出租方與?承租方的?變更1?.如果出?租方將房?產(chǎn)所有權(quán)?轉(zhuǎn)移給第?三方時(shí)，?合同對(duì)新?的房產(chǎn)所?有者繼續(xù)?有效。承?租人出賣?房屋，須?在3個(gè)月?前通知承?租人，在?同等條件?下，承租?人有優(yōu)先?購買權(quán)。?2.租?賃期間，?乙方如欲?將租賃房?屋轉(zhuǎn)租給?第三方使?用，必須?事先書面?向甲方申?請(qǐng)，由第?三方書面?確認(rèn)，征?得甲方的?書面同意?。取得使?用權(quán)的第?三方即成?為本合同?的當(dāng)然乙?方，享有?原乙方的?權(quán)利，承?擔(dān)原乙方?的義務(wù)。?第七條?違約金和?違約責(zé)任?1.若?甲方在乙?方?jīng)]有違?反本合同?的情況下?提前解除?合同或租?給他人，?視為甲方?違約，負(fù)?責(zé)賠償違?約金__?__元。?2.若?乙方在甲?方?jīng)]有違?反本合同?的情況下?提前解除?合同，視?為乙方違?約，乙方?負(fù)責(zé)賠償?違約金_?___元?。3.?承租方違?反合同，?擅自將承?租房屋轉(zhuǎn)?給他人使?用的，應(yīng)?支付違約?金___?_元。如?因此造成?承租房屋?損壞的，?還應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償。?第八條免?責(zé)條件?若租賃房?屋因不可?抗力的自?然災(zāi)害導(dǎo)?致?lián)p毀或?造成承租?人損失的?，雙方互?不承擔(dān)責(zé)?任。租賃?期間，若?乙方因不?可抗力的?自然災(zāi)害?導(dǎo)致不能?使用租賃?房屋，乙?方需立即?書面通知?甲方。?第九條爭(zhēng)?議的解決?方式本?合同在履?行中如發(fā)?生爭(zhēng)議，?雙方應(yīng)友?好協(xié)商解?決，協(xié)商?不成時(shí)，?任何一方?均可以向?人民法院?起訴。?第十條本?合同如有?未盡事宜?，一律按?《中華人?民共和國?民法典》?的有關(guān)規(guī)?定，經(jīng)甲?、乙雙方?共同協(xié)商?，作出補(bǔ)?充規(guī)定，?補(bǔ)充規(guī)定?與本合同?具有同等?效力。?第十一條?本合同雙?方簽字蓋?章后生效?，如一方?違約，另?一方有權(quán)?向違約方?要求賠償?違約金_?___元?。本合?同共__?__頁，?1式2份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?1份，均?有同等法?律效力。?出租方?（蓋章）?：___?__???????承租方（?蓋章）：?____?_法定?代表人（?簽字）：?____?_??法?定代表人?（簽字）?：___?__聯(lián)?系電話：?____?_????????????聯(lián)?系電話：?____?_聯(lián)系?地址：_?____?????????????聯(lián)系?地址：_?____?身份證?號(hào)碼：_?____???????????身份?證號(hào)碼：?____?___?__年_?___月?____?日店面?租賃合同?標(biāo)準(zhǔn)范文?（六）?出租方（?以下稱甲?方）：_?____?承租方?（以下稱?乙方）：?____?_甲方?愿意將產(chǎn)?權(quán)屬于自?己的房屋?出租給乙?方。雙方?根據(jù)國家?相關(guān)法律?、法規(guī)，?經(jīng)協(xié)商一?致，訂立?本合同，?詳細(xì)情況?如下：?第一條房?屋坐落地?址甲方出?租的商鋪?坐落地址?：___?_號(hào)，建?筑面積_?___平?方米。?第二條租?賃期限租?期___?_年，自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。承?租人有下?列情形之?一的，出?租人可以?中止合同?，收回房?屋：1?.承租人?擅自將房?屋轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)?借的;?2.承租?人利用承?租房進(jìn)行?非法活動(dòng)?的，損害?公共利益?的;3?.承租人?拖欠租金?累計(jì)達(dá)3?0天的，?并賠償違?約金__?__元。?合同期?滿后，如?出租方仍?繼續(xù)出租?房屋，承?租方享有?優(yōu)先權(quán)。?但租金按?當(dāng)時(shí)的物?價(jià)及周圍?門市租金?漲幅作適?當(dāng)調(diào)整。?第三條?租金和租?金交納期?限：1?.每年租?金為為人?民幣_(tái)_?__元整?（￥__?__元）?。2.?從第二年?起，租金?每年比上?一年度增?加元（即?第二年為?____?元，第三?年為__?__元，?第四年為?____?元，……?…）。?3.（或?）為減輕?乙方負(fù)擔(dān)?，經(jīng)雙方?協(xié)商，甲?方同意乙?方租金分?____?期付款，?付款期限?及金額約?定如下：?第一期?：租金為?____?_，付款?時(shí)間為_?___年?____?月___?_日。?第二期：?租金為_?____?，付款時(shí)?間為__?__年_?___月?____?日。第?三期：租?金為__?___，?付款時(shí)間?為___?_年__?__月_?___日?。第四?期：租金?為___?__，付?款時(shí)間為?____?年___?_月__?__日。?第五期?：租金為?____?_，付款?時(shí)間為_?___年?____?月___?_日。?第六期：?租金為_?____?，付款時(shí)?間為__?__年_?___月?____?日。（?或3.乙?方每（_?___月?、年）繳?納一次租?金，乙方?以現(xiàn)金形?式支付租?金。）?4.乙方?必須按照?約定向甲?方繳納租?金。如無?故拖欠租?金，甲方?給予乙方?7天的寬?限期，從?第8天開?始甲方有?權(quán)向乙方?每天按實(shí)?欠租金1?%加收滯?納金。?第四條租?賃期間房?屋修繕出?租方將房?屋交給承?租方后，?承租方的?裝修及修?繕，出租?方概不負(fù)?責(zé)。如承?租方不再?使用出租?方的門市?后，承租?方不得破?壞已裝修?部分及房?屋架構(gòu)。?第五條?各項(xiàng)費(fèi)用?的繳納1?.物業(yè)管?理費(fèi)：乙?方自行向?物業(yè)管理?公司交納?;2.?水電費(fèi)：?由乙方自?行繳納;?（水表表?底數(shù)為_?___度?，電表底?數(shù)為__?__度，?此度數(shù)以?后的費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)，直至?合同期滿?）。4?.維修費(fèi)?：租賃期?間，由于?乙方導(dǎo)致?租賃房屋?的質(zhì)量或?房屋的內(nèi)?部設(shè)施損?毀，包括?門窗、水?電等，維?修費(fèi)由乙?方負(fù)責(zé)。?5.使?用該房屋?進(jìn)行商業(yè)?活動(dòng)產(chǎn)生?的其它各?項(xiàng)費(fèi)用均?由乙方繳?納，（其?中包括乙?方自已申?請(qǐng)安裝電?話、寬帶?、有線電?視等設(shè)備?的費(fèi)用）?。第六?條出租方?與承租方?的變更：?1.如?果出租方?將房產(chǎn)所?有權(quán)轉(zhuǎn)移?給第三方?時(shí)，合同?對(duì)新的房?產(chǎn)所有者?繼續(xù)有效?。承租人?出賣房屋?，須在3?個(gè)月前通?知承租人?，在同等?條件下，?承租人有?優(yōu)先購買?權(quán)。2?.租賃期?間，乙方?如欲將租?賃房屋轉(zhuǎn)?租給第三?方使用，?必須事先?書面向甲?方申請(qǐng)，?由第三方?書面確認(rèn)?，征得甲?方的書面?同意。取?得使用權(quán)?的第三方?即成為本?合同的當(dāng)?然乙方，?享有原乙?方的權(quán)利?，承擔(dān)原?乙方的義?務(wù)。第?七條違約?金和違約?責(zé)任1?.若甲方?在乙方?jīng)]?有違反本?合同的情?況下提前?解除合同?或租給他?人，視為?甲方違約?，負(fù)責(zé)賠?償違約金?____?元。2?.若乙方?在甲方?jīng)]?有違反本?合同的情?況下提前?解除合同?，視為乙?方違約，?乙方負(fù)責(zé)?賠償違約?金___?_元。?3.承租?方違反合?同，擅自?將承租房?屋轉(zhuǎn)給他?人使用的?，應(yīng)支付?違約金_?___元?。如因此?造成承租?房屋損壞?的，還應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償?。第八?條免責(zé)條?件若租賃?房屋因不?可抗力的?自然災(zāi)害?導(dǎo)致?lián)p毀?或造成承?租人損失?的，雙方?互不承擔(dān)?責(zé)任。租?賃期間，?若乙方因?不可抗力?的自然災(zāi)?害導(dǎo)致不?能使用租?賃房屋，?乙方需立?即書面通?知甲方。?第九條?爭(zhēng)議的解?決方式本?合同在履?行中如發(fā)?生爭(zhēng)議，?雙方應(yīng)友?好協(xié)商解?決，協(xié)商?不成時(shí)，?任何一方?均可以向?人民法院?起訴。?第十條本?合同如有?未盡事宜?，一律按?《中華人?民共和國?民法典》?的有關(guān)規(guī)?定，經(jīng)甲?、乙雙方?共同協(xié)商?，作出補(bǔ)?充規(guī)定，?補(bǔ)充規(guī)定?與本合同?具有同等?效力。?第十一條?合同雙方?簽字蓋章?后生效，?如一方違?約，另一?方有權(quán)向?違約方要?求賠償違?約金__?__元。?本合同?共___?_頁，1?式2份，?甲、乙雙?方各執(zhí)1?份，均有?同等法律?效力。?出租方（?蓋章）：?____?_??????承?租方（蓋?章）：_?____?法定代?表人（簽?字）：_?____???法定?代表人（