北京商鋪?zhàn)赓U合同范本

北京商鋪?zhàn)赓U合同范本第北京商鋪?zhàn)赓U合同范本簽訂地點(diǎn)：北京商鋪?zhàn)赓U合同范本全文共1頁，當(dāng)前為第1頁。簽訂日期：年月日

北京商鋪?zhàn)赓U合同范本全文共1頁，當(dāng)前為第1頁。北京商鋪?zhàn)赓U合同范本出租方(以下稱甲方)：__________________承租方(以下稱乙方)：__________________甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細(xì)情況如下：房屋坐落地址甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚篲___________號，建筑面積____________平方米。租賃期限租期_____年,自_____年____月____日起至______年____月____日止。承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：1.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；2.承租人利用承租房進(jìn)行非法活動的，損害公共利益的；3.承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)30天的，并賠償違約金____________元。北京商鋪?zhàn)赓U合同范本全文共2頁，當(dāng)前為第2頁。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時的物價及周圍門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整。北京商鋪?zhàn)赓U合同范本全文共2頁，當(dāng)前為第2頁。租金和租金交納期限1.每年租金為為人民幣______萬______仟元整（￥____________元）。2.從第二年起，租金每年比上一年度增加____________元（即第二年為____________元，第三年為____________元，第四年為____________元，）。3.（或）為減輕乙方負(fù)擔(dān)，經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意乙方租金分______期付款，付款期限及金額約定如下：第一期：租金為______元，付款時間為______年____月____日。第二期：租金為______元，付款時間為______年____月____日。第三期：租金為______元，付款時間為______年____月____日。第四期：租金為______元，付款時間為______年____月____日。第五期：租金為______元，付款時間為______年____月____日。第六期：租金為______元，付款時間為______年____月____日。（或3.乙方每(____月____年)繳納一次租金，乙方以現(xiàn)金形式支付租金。）北京商鋪?zhàn)赓U合同范本全文共3頁，當(dāng)前為第3頁。4.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金1%加收滯納金。北京商鋪?zhàn)赓U合同范本全文共3頁，當(dāng)前為第3頁。租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。各項(xiàng)費(fèi)用的繳納1.物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納；2.水電費(fèi)：由乙方自行繳納；(水表表底數(shù)為_________度，電表底數(shù)為_______度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿)。4.維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。5.使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。出租方與承租方的變更：北京商鋪?zhàn)赓U合同范本全文共4頁，當(dāng)前為第4頁。1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。北京商鋪?zhàn)赓U合同范本全文共4頁，當(dāng)前為第4頁。2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認(rèn)，征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。違約金和違約責(zé)任1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。2.若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。3.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金_________元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。免責(zé)條件若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。爭議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。北京商鋪?zhàn)赓U合同范本全文共5頁，當(dāng)前為第5頁。本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。北京商鋪?zhàn)赓U合同范本全文共5頁，當(dāng)前為第5頁。本合同雙方簽字蓋章后生效，如一方違約，另一方有權(quán)向違約方要求賠償違約金_________元。本合同共_________頁，1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，均有同等法律效力。出租方(蓋章)_________________承租方(蓋章)__________________法定代表人（簽字）__________法定代表人（簽字）____________聯(lián)系電話____________________聯(lián)系電話____________________聯(lián)系地址____________________聯(lián)系地址____________________身份證號____________________身份證號____________________＿＿＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日北京商鋪?zhàn)赓U合同范本全文共6頁，當(dāng)前為第6頁。

北京商鋪?zhàn)赓U合同范本全文共6頁，當(dāng)前為第6頁。以下無正文，使用前請刪除。備注：1.本協(xié)議書僅為參考格式，申請人可根據(jù)需要依法對協(xié)議書的內(nèi)容作適當(dāng)調(diào)整。2.申請人在使用本參考格式時，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況填寫。3.文書中需填寫的內(nèi)容應(yīng)在電腦上填寫完畢后再打印出來，除簽名外不得手填。法律知識之無效合同：無效合固是指合同雖然成立，但因其違反法律、行政法規(guī)、社會公共利益而無效。可見，無效合同是已經(jīng)成立的合同，是欠缺生效要件的合同是不具有法律約束力的合同不受國家法律保護(hù)。無效合同自始無效,但部分條款無效,不影響其余部分的效力。無效合同的原因有三種：1、訂立合同主體不合格，表現(xiàn)為：1）無民事行為能力人、限制民事行為能力人訂立合同且法定代理人不予追認(rèn)的，該合同無效，但有例外：純獲利益的合同和與其年齡、智力、精神健康狀況相適應(yīng)而訂立的合同，不需追認(rèn)，合同當(dāng)然有效；2）代理人不合格且相對人有過失而成立的合同，該合同無效；3）法人和其他組織的代表人、負(fù)責(zé)人超越權(quán)限訂立的合同，且相對人知道或應(yīng)當(dāng)知道其超越權(quán)限的，該合同無效。2、訂立合同內(nèi)容不合法，表現(xiàn)為：1）違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的合同，無效；2）違反釷會公共利益的合同，無效；3）惡意串通，損害國家、集體或三人利益的合同，無效；4）以合法形掩蓋非法目的合同，