北京商品樓合同與北京商鋪?zhàn)赓U合同

北京商品樓合同與北京商鋪?zhàn)赓U合同第第頁北京商品樓合同與北京商鋪?zhàn)赓U合同北京商品樓合同合同編號(hào)：___委托人：___簽訂地點(diǎn)：___居間人：___簽訂時(shí)間：___第一條委托事務(wù)及具體要求：___.第二條居間期限：從___年___月___日至___年___月___日。第三條委托人（是/否）允許居間人把委托事務(wù)轉(zhuǎn)委托給第三人處理。第四條居間人應(yīng)當(dāng)就委托事務(wù)處理情況向委托人如實(shí)報(bào)告。第五條報(bào)酬及支付方式、期限：居間人促成合同成立的，報(bào)酬為：___，支付時(shí)間及方式為：___；未促成合同成立的，居間人不得要求支付報(bào)酬。第六條居間費(fèi)用及支付方式：居間人促成合同成立的，居間活動(dòng)的費(fèi)用由居間人負(fù)擔(dān)；未促成合同成立的，委托人應(yīng)向居間人支付必要費(fèi)用如下：___，支付方式為：。第七條本合同解除的條件：___.第八條委托人違約責(zé)任：___.居間人違約責(zé)任：___.第九條合同爭(zhēng)議的解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第___種方式解決：（只能選擇一種）（一）提交______仲裁；北京商品樓合同與北京商鋪?zhàn)赓U合同全文共1頁，當(dāng)前為第1頁。（二）依法向___人民法院起訴。北京商品樓合同與北京商鋪?zhàn)赓U合同全文共1頁，當(dāng)前為第1頁。北京商品樓合同與北京商鋪?zhàn)赓U合同全文共2頁，當(dāng)前為第2頁。第十條其他約定事項(xiàng)：___.北京商品樓合同與北京商鋪?zhàn)赓U合同全文共2頁，當(dāng)前為第2頁。北京商鋪?zhàn)赓U合同合同雙方：出租方（以下稱甲方）：法定代表人及___號(hào)：營業(yè)執(zhí)照號(hào)：注冊(cè)或居住地址：郵編：電話：承租方（以下稱乙方）：法定代表人及___號(hào)：營業(yè)執(zhí)照號(hào)：注冊(cè)或居住地址：郵編：電話：甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商，訂立本合同：第一條甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂穇__，建筑面積___m2（使用面積___m2）第二條租期___年，自__年__月__日至__年__月__日。第三條租金和租金交納期及條件：1.每月租金為人民幣_(tái)__元，乙方每個(gè)月繳納一次租金。乙方可以支票或現(xiàn)金形式支付租金。甲方開戶銀行：收款人名稱：北京商品樓合同與北京商鋪?zhàn)赓U合同全文共3頁，當(dāng)前為第3頁。帳號(hào)：北京商品樓合同與北京商鋪?zhàn)赓U合同全文共3頁，當(dāng)前為第3頁。2.本合同一經(jīng)簽署，乙方即應(yīng)交納相當(dāng)于個(gè)月租金的押金。合同終止，乙方交清租金及水電、煤氣，電話等相關(guān)費(fèi)用后，甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關(guān)設(shè)備造成損害，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除維修和賠償費(fèi)用。第四條水電費(fèi)、管理費(fèi)、電話費(fèi)、清潔費(fèi)和維修費(fèi)的繳費(fèi)辦法：1.管理費(fèi)：甲方每月自行向有關(guān)部門交納；2.水電費(fèi)、煤氣費(fèi)：乙方每月自行向有關(guān)部門交納；3.電話費(fèi)：乙方自行向有關(guān)部門交納。4.維修費(fèi)：租賃期間，乙方引致租賃物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)；租賃物內(nèi)家私、家電設(shè)備損毀，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。但正常磨損除外。第五條出租方與承租方的變更：1.租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)符合國家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定，不必乙方同意。但甲方應(yīng)提前二個(gè)月書面通知乙方，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利，承擔(dān)原甲方的義務(wù)。2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)乙方的義務(wù)。第六條乙方的職責(zé)：1.乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用，如有無故拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金為實(shí)欠租%.如拖欠租金天，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋，并不退還乙方押金。北京商品樓合同與北京商鋪?zhàn)赓U合同全文共4頁，當(dāng)前為第4頁。2.甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個(gè)月書面通知對(duì)方是否終止合同。北京商品樓合同與北京商鋪?zhàn)赓U合同全文共4頁，當(dāng)前為第4頁。3.乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護(hù)租賃期內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的完好無損（自然折舊除外），乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要變更用途，需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。如乙方在租賃期滿不負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)原狀，費(fèi)用從乙方押金中扣除。4.乙方如在租賃房屋內(nèi)___超過電表負(fù)荷的任何設(shè)備、儀器或機(jī)械，須征得甲方同意，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，費(fèi)用由乙方自理。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理。5.乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。6.租賃期滿或合同解除，乙方必須按時(shí)將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備、設(shè)施在適宜使用的清潔、良好狀況下（自然折舊除外）交給甲方。7.租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔(dān)保管義務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費(fèi)用，并有權(quán)訴之法律。8.乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用，遵守___法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。北京商品樓合同與北京商鋪?zhàn)赓U合同全文共5頁，當(dāng)前為第5頁。9.甲方向乙方出示出租房屋的相關(guān)資料原件和給乙方與原件一致的復(fù)印件。包括出租房屋的產(chǎn)權(quán)證、房屋所有權(quán)人的___和出租許可證等。如果任何第三方對(duì)出租房屋主張權(quán)利，使乙方無法使用租賃房屋，甲方應(yīng)賠償乙方所蒙受的一切損失。北京商品樓合同與北京商鋪?zhàn)赓U合同全文共5頁，當(dāng)前為第5頁。甲方在租賃期內(nèi)：（1）對(duì)本合同約定期內(nèi)設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)，包括；（2）對(duì)本出租房所屬的大廈或小區(qū)的安全和管理負(fù)責(zé)；（3）負(fù)責(zé)租賃房屋的結(jié)構(gòu)性維修。（4）甲方保證乙方在本合同期內(nèi)合法經(jīng)營不受干擾。第七條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)（但租金可隨社會(huì)物價(jià)指數(shù)變動(dòng)而適當(dāng)調(diào)整）。第八條租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀無法修復(fù)使用，本合同可自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任，甲方須將所有押金及預(yù)付租金無息退還乙方。第九條甲方配備的室內(nèi)電器、家俱的數(shù)量、型號(hào)和裝修的標(biāo)準(zhǔn)，以附件確認(rèn)為準(zhǔn)。第十條本合同如有不盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請(qǐng)當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決。本合同經(jīng)過雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。出租方：承租方：法定代表人蓋章：法定代表人蓋章：年月日年月日商鋪出租合同附件北京商品樓合同與北京商鋪?zhàn)赓U合同全文共6頁，當(dāng)前為第6頁。甲方為乙方提供家具和電器如下：北京商品樓合同與北京商鋪?zhàn)赓U合同全文共6頁，當(dāng)前為第6頁。電器類：空調(diào)機(jī)__臺(tái)，（型號(hào)：）冰箱__臺(tái)，（型號(hào)：）彩色電視機(jī)__臺(tái)，（型號(hào)：）洗衣機(jī)___臺(tái)，（型號(hào)：）電熱水器__臺(tái)，（型號(hào)：）抽油煙機(jī)__臺(tái)，（型號(hào)：）煤氣爐___臺(tái)，（型號(hào)：）家具類：床___張，（其中，雙人床張；單人床張；上下