2023年倉儲倉庫出租合同范本

Word版本，下載可自由編輯年倉儲倉庫出租合同范本合同當事人：

出租方(以下稱甲方)：

承租方(以下稱乙方)：

現(xiàn)乙方已對本合同項下所述的廠房作現(xiàn)場實地視察，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，達成如下協(xié)議，以共同遵守：

第一條物業(yè)位置、用途、交付使用標準

1、甲方將座落在的廠房(房地產(chǎn)權證號：，以下簡稱：該廠房)，建筑面積㎡，出租給乙方使用。租賃的范圍僅限于上述廠房，除廠房外的其他空地乙方能夠合理使用，但需遵守有關人員進出、環(huán)境衛(wèi)生等管理制度。

2、該廠房的用途為，如乙方需轉變該廠房的用途，須經(jīng)甲方書面同意，因轉變用途所需辦理的全部手續(xù)由乙方按國家有關規(guī)定申報，并擔當全部費用。

其次條租賃期限

1、租賃期限：租賃年限為年，即從年月日至年月日止。

2、租賃期滿：如乙方續(xù)租或不續(xù)租的，須在合同期滿前三個月書面通知甲方，

第三條租金

1、首年該廠房租金為人民幣每平方米(￥元/㎡)，即該廠房每月租金合計為人民幣，(小寫：￥元);

第年開頭每月租金在上一租賃年度的基礎上每年遞增百分之捌：

即年月日開頭該廠房每月租金為人民幣元整，(小寫￥元);

第年，年月日開頭該廠房每月租金為人民幣元整，(小寫￥元)。

2、上述費用均不含稅，如乙方要求開具發(fā)票，甲方須予以協(xié)作，稅金由乙方負擔。

3、甲方必需在年月日前將該廠房交付給乙方使用，租金開頭繳交日期自年月日起。乙方必需在每月日前繳交當月租金給甲方。

第四條履約保證金

乙方于合同簽訂之日支付首月租金人民幣元整(小寫：￥元)、保證金人民幣元整，(小寫：￥元)給甲方，該保證金在租賃期屆滿且乙方付清水電費、稅費、工人工資、租金及相關費用后的7天內(nèi)由甲方不計利息原額返還給乙方。

第五條其他費用

1、甲方負責供應千瓦電源，其余用電設備的安裝及費用由乙方負責，乙方自行購買及安裝甲方指定型號參數(shù)的水、電表、限流空氣開關。乙方必需依據(jù)上述甲方供應的用電負荷之內(nèi)進行平安用電，若因乙方安裝及使用過程或超出負荷造成的平安責任、經(jīng)濟責任及相關法律責任一概由乙方負責。

2、甲方負責供應自來水源，其余用水的安裝及費用由乙方負責，如乙方需增加水、電負荷，則由乙方為主導，甲方義務幫助到有關部門協(xié)調(diào)，一切報裝增容、安裝等費用由乙方負責。

3、租賃期間乙方安裝單獨電表和水表，發(fā)生的水、電費用甲方依據(jù)地方有關部門的收費標準按實代為向乙方收取，公共用水、電則按實分攤收費，繳交日期與租金同時向甲方支付。乙方逾期繳交水、電費或其他租賃費用的，甲方有權對乙方租用之廠房作停水停電處理，造成損失、損害的，由乙方負責。

4、乙方生產(chǎn)產(chǎn)生的工業(yè)垃圾、生活垃圾由乙方負責清運，清運費用和裝運車輛由乙方自理。

第六條出租方與承租方的變更

1、租賃期間，甲方有權隨時向任何第三方轉讓該廠房，但乙方享有優(yōu)先購買權。房產(chǎn)全部權轉移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利，擔當原甲方的義務。

2、乙方在租賃期內(nèi)不得私自轉租、分租給第三者。如有違反，甲方有權單方面解除本合同，收回該廠房，且由乙方擔當違約責任及經(jīng)濟損失。

第七條修理、養(yǎng)護

乙方在租賃期間，保證妥當使用該廠房。乙方不得擅自轉變該建筑的結構。如乙方在使用該廠房過程中，對其主體結構造成影響的，乙方必需負責修繕或恢復原狀，如乙方怠于處理的，甲方可單方面采用補救措施，因此產(chǎn)生的費用由乙方負責。不能恢復原狀的，乙方必需依據(jù)實際向甲方作出相應的賠償;如因乙方緣由造成該廠房損壞或對其他任意第三者造成損害的，一切經(jīng)濟責任及法律責任由乙方負責。

第八條裝修改造

1、租賃期內(nèi)乙方如需改建、增建，須向甲方提交方案，以供甲方審核，經(jīng)得甲方書面同意才能動工，否則甲方有權追討乙方一切責任。租賃期滿，甲方有權要求乙方按出租物原貌恢復原狀。

2、由于乙方擅自改建、增建項目的，給甲方或其他任意第三者造成損害的，一概責任由乙方負責。

3、如涉及對消防設施的裝修改造方案，必需取得政府相關部門的正式書面批復后，方可實施改造。因違反規(guī)定造成損失，需由乙方負責賠償。

4、乙方提交的方案至少應包括設計圖紙、施工周期、用料說明、施工設備明細、用電、用水申請、施工人數(shù)、現(xiàn)場負責人等內(nèi)容。

5、租賃期滿后乙方不再承租時，由乙方投入的可分割并可移動的屬于乙方全部的裝修物及有關設施，由乙方帶走;不行分割、移動的裝修物(包括但不限于電線、電纜、水管等)及有關設施(包括但不限于電梯等)，無償歸甲方全部。

6、租賃期未滿，由于乙方的緣由提前退租，屬于乙方全部的不行分割、移動的裝修物及有關設施，歸甲方全部。由于甲方的緣由造成乙方提前退租，由甲乙雙方共同指定有資格的評估單位，對不行分割、移動的裝修物及有關設施進行評估，甲方賜予賠償。

第九條廠房返還

合同期滿終止或提前解除，乙方須按甲方要求天內(nèi)遷出并將物品全部搬走，乙方無合理理由逾期不搬遷的，每逾期一天應按日租金三倍的標準支付場地占用費，同時甲方有權將物業(yè)內(nèi)的物品搬出，并不擔當保管義務，一切損失由乙方自行擔當。除能用螺絲刀拆卸的器具乙方可自行拆走外，全部入墻入地的固定裝修屬甲方全部，乙方如有損壞應修理及賠償。

第十條雙方權利義務

1、甲方應按合同規(guī)定的時間，將出租廠房交付乙方使用。

2、租賃期內(nèi)，乙方必需按時支付每月租金及相關費用給甲方。

3、租賃期內(nèi)，乙方應向有關部門辦理工商、國、地稅等相關證照，并擔當相關費用。如乙方未能按時辦理或不辦理上述相關證照造成的一切后果及損失由乙方自行擔當。甲方有義務幫助乙方辦理相關手續(xù)。

4、租賃期間，乙方應保證按時足額發(fā)放工人工資，如因拖欠工人工資致使任何糾紛發(fā)生，相關責任由乙方自行擔當，并賠償由此給甲方造成的損失。

5、在租賃期內(nèi)，乙方須取得關于平安生產(chǎn)、消防、環(huán)保等方面的合格證或資格證，相關費用由乙方擔當，并確保在租賃期間，其有關生產(chǎn)活動必需符合國家及行業(yè)標準，按有關規(guī)定平安生產(chǎn)。如有高度危急性機器設備進廠或參與生產(chǎn)，必需書面知會甲方并由乙方為主導上報有關管理部門核查并批準方可進入該廠房投入生產(chǎn)，并做好高度危急作業(yè)的危急防范措施。乙方對該廠房的使用必需符合被核準經(jīng)營的項目的平安標準，達到有關消防平安規(guī)定。在租賃期內(nèi)，因乙方的緣由造成任何平安生產(chǎn)責任或消防責任、環(huán)保責任的，一切經(jīng)濟及法律責任由乙方自行擔當，給甲方或任意第三者造成損害的，由乙方擔當一切經(jīng)濟及法律責任。

6、乙方租賃期間發(fā)生的債權、債務概與甲方無關，由乙方負責自行擔當。

7、租賃期間，乙方因自身緣由使用甲方電梯(包括客梯及貨梯)造成的損壞及平安責任事故，由乙方擔當一切經(jīng)濟及法律責任。

第十一條合同的變更、解除和違約責任

1、雙方如需變更合同內(nèi)容，須另行訂立書面補充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

2、租賃期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的，允許解除合同：

(1)發(fā)生不行抗力，本合同無法連續(xù)履行;

(2)國家政策或政府部門規(guī)劃要求轉變廠房使用功能，或政府征用、征收、拆遷等緣由，致使本合同不能連續(xù)履行的;

(3)甲、乙雙方協(xié)商一樣的。

發(fā)生上述情形的，雙方互不擔當損害賠償責任，雙方結清款項，甲方則在合同解除后7天內(nèi)無息退回乙方履約保證金。

3、甲方中途無故解除合同的，除應返還乙方尚未使用租賃該廠房期間的租金外，還應將履約保證金雙倍退還，并賠償乙方的一切損失。

4、乙方中途無故單方面解除合同的，甲方不予退還履約保證金及已交租金。

5、在租賃期內(nèi)，乙方消失下列狀況之一的，甲方有權單方面解除合同，不予退還乙方已交租金、履約保證金：

(1)合同期內(nèi)，乙方違反國家法律、法令和當?shù)卣嘘P規(guī)定從事非法經(jīng)營，或隨便改動經(jīng)營設施和經(jīng)營范圍，經(jīng)甲方警告仍不予訂正的;

(2)乙方擅自轉租、分租或變相轉讓經(jīng)營該物業(yè)書面，或將該物業(yè)作設定任何擔保、抵押的;

(3)乙方逾期繳納租金超過日，或累計三次逾期交納租金的，因違反本款商定導致本合同解除的，乙方每逾期一天應按拖欠總金額的‰計付違約金;

(4)乙方不擔當應由其擔當?shù)男蘩碡熑位蛑Ц缎蘩碣M用，致使物業(yè)或設施嚴峻損壞的;

(5)乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自對該物業(yè)進行裝修的;

(6)本合同商定和法律、法規(guī)規(guī)定的其它情形。

乙方消失上述狀況的，本合同在甲方書面解除通知送達乙方之日起解除，乙方除應擔當上述違約責任外，并擔當因其違約行為給甲方造成的一切損失。

6、本合同所稱之損失包括實際損失和合同履行后能夠獲得的利益、訴訟或仲裁費以及合理的調(diào)查費、律師費等相關費用。

第十二條其他商定：

1、在租賃期內(nèi)，如遇國家或集體征用該地段時，如有征收補償?shù)?，一切補償及賠償按法律規(guī)定處理。乙方的一切損失，甲方不負補償之責，但乙方所交之保證金無息退還給乙方。

2、甲乙雙方確認相互送達與本合同有關之一切文件的地址均以本合同所載明的地址為準，從一方寄發(fā)信件之日(以郵戳為準)10日內(nèi)，視為已收妥相關文件，任一方地址發(fā)生變更均需書面通知另一方，否則由此造成的一切后果均由怠于通知方擔當。

第十三