房地產(chǎn)策劃案例雍景柏盛

營銷推廣提案深圳圖登蜥蜴是爬行動物中最為興旺的一類。是爬蟲類中最大的家族，世上現(xiàn)存有記錄的蜥蜴種數(shù)超過3,700多種，約佔全世界所有爬蟲類的57%。

蜥蜴最突出的適應(yīng)能力就是偽裝術(shù)。能調(diào)節(jié)自己的色彩，使其和環(huán)境相協(xié)調(diào)。據(jù)分析，蜥蜴皮膚中有7條色彩。光和

熱可以調(diào)節(jié)蜥蜴的色彩。蜥蜴

也能通過神經(jīng)刺激來改變色彩。蜥蜴是現(xiàn)存動物中最似恐龍的，牠們奇特和神秘的感覺是最吸引人的地方。早於一億八千萬年前，蜥蜴與恐龍同時生存於世上。為什么選擇蜥蜴：蜥蜴作為自由爬行的動物，有著非常特殊的習性，形成了令人難忘的時尚印象，與本工程客層追求的風氣相得益彰。

蜥蜴喜綠，蜥蜴一般喜歡生活在生態(tài)教好的地方，這與本工程的市政綠地有著一定的關(guān)聯(lián)，容易讓人產(chǎn)生聯(lián)想。蜥蜴對領(lǐng)地有著非常強烈的獨占欲，它們喜歡自己的小領(lǐng)地，并且常會在自己的領(lǐng)地里吃東西，蜥蜴吃食物時的自由性眾所周知，可以在身體兩倍之外用伸縮自如的舌頭將食物納入口中，這些特性與本工程小戶型，小領(lǐng)地。還有布吉中心區(qū)的絕對優(yōu)勢不謀而合，在中心區(qū)可以自由的選擇，像蜥蜴的舌頭一樣想打那就打那……最重要的是，蜥蜴不屈不撓，適應(yīng)能力是爬行動物中最強的，它可以根據(jù)環(huán)境的不同，努力調(diào)整自己，怪不得叫它變色龍了，這與本工程客層——鋒尚一族的那種追求自由，努力向上的個性有著強烈共鳴?，F(xiàn)在，蜥蜴已是新生代的象征，在國外蜥蜴甚至成為年輕一代的寵物。這個城市的年輕人在做什么他們相信情感與生活的關(guān)系嗎……他們孤單嗎客層分析為什么目標客層選擇年輕一代首先先看一下工程布吉鎮(zhèn)中心區(qū)核心地帶，政府規(guī)劃高尚區(qū)域，雍景花園南面是鎮(zhèn)政府辦公大樓，西南面是前景規(guī)劃的文化中心，電影院、郵電局、圖書室、中小學校等，地塊優(yōu)勢帶給人們是什么：別人無法企及的風骨具體說來大環(huán)境布吉中心區(qū)的規(guī)劃日新月異，人們心理上的認同逐步改觀，宏偉的鎮(zhèn)政府標識著繼往開來的新氣象，目前，毗鄰鎮(zhèn)政府的高尚社區(qū)真的不多，雍景花園的小戶享受大環(huán)境，注定要當黑馬與布吉大開展相得益彰。核心中心區(qū)的興旺交通，挨著鎮(zhèn)政府，去哪都方便，加上高尚社區(qū)的人文內(nèi)涵，路四通八達，想法也四通八達……專業(yè)點講，那叫驚喜的性價比。大交通

大中心市政綠地，規(guī)劃中的文化中心、將分別讓目標客層在精神層面得到認同。小戶卻買的到大空間，真值！還有基于其他方面如雙首層商業(yè)、人流暢旺，熱熱鬧鬧的，買啥也方便小投入，大回報將成為本工程的思維慣性工程主力戶型65—90M2的三房人性化設(shè)計，通風、采光、朝向都不錯環(huán)境舒適、自然回到客層分析工程的區(qū)位、戶型與價格顯然決定了主力客層是一次置業(yè)那么，是誰呢客層分析首先，肯定不是一般的年輕人他們是屬于城市年輕一代里較卓越的，有些錢，是公司、企業(yè)內(nèi)的中高層有點像BOBO族，但沒有BOBO族瀟灑的叛逆，因為經(jīng)濟能力與自我的實現(xiàn)力畢竟還一般客層分析容易沖動、容易對立、容易寂寞站在鋒頭，就是不容易感動白天身不由己，晚上崇尚自由熱情的天使客層分析我們管他們叫------鋒尚一族年輕的、時尚的、領(lǐng)先的、簡單的有思想但也很理智的一群客層分析所以，我們的目標客戶如下鋒尚一族附近的老布吉人、生意人投資客客層分析讓我們一起來一趟鋒尚一族的買房心理路程，這樣會讓我們更好的把握廣告的調(diào)性。你們得成認：我是這個城市的先鋒我不甘于一成不變——對工作的態(tài)度，有時累，有時煩我喜歡巴黎、喜歡維也納，同樣喜歡CS、我的頭兒總說：你也不小了，趕快成家算了……其實我也想，只不過心中的領(lǐng)地標準挺高的，但又囊中……客層分析

客層分析如果有個地方交通便利，離公司稍遠點也沒啥不要太鬧，也別像仙山野鶴那樣，最好是中心地帶有讓我為之感動的東西不要少了酒吧、咖啡館、電影院、中西茶餐廳……這些東西一樣也不能少，少了覺得自己被城市拋棄了一樣客層分析挨著住的鄰居最好要和我一樣，我也想多交些時尚的朋友最好有酒店大堂的管理，尊貴一點，離開公司回到家，我就是皇帝平安第一，我平時下班晚，三更半夜別在家門口被強人給堵了……客層分析嘿嘿，最好再廉價點客層分析客層決定風格鋒尚一族對生命的態(tài)度。張揚的個性、時尚卻理性、站在時代的前沿，背負將來與責任，自由是最大的心靈歸屬。在廣告推廣中，理性的另類與色彩的時尚將成為本案的主調(diào)核心策略至此，我們的核心推廣策略已出，即；突出自由個性與優(yōu)勢的整合短平快占領(lǐng)市場強化優(yōu)勢：

中心區(qū)核心地帶、交通優(yōu)勢將被強化高尚區(qū)位〔人性建筑〕和商業(yè)優(yōu)勢將被強化居住的個性、簡約戶型將被強化

資源配置及前景可期的將被強化削減弱勢：以核心地帶、交通便利和毗鄰鎮(zhèn)政府大樓，規(guī)劃中的高尚住宅區(qū)的廣闊前景來削減和轉(zhuǎn)移樓盤目前的人氣冷淡和競爭帶來的弱勢。核心策略給工程一個好的推廣名

釋義：首先滿足開展商的品牌傳播需要，“雍〞、“盛〞也正是開展商的名字，“柏〞字，有明顯的標志意義，“柏盛〞又音同“百勝〞，突出工程自由、商業(yè)概念，語音大氣桔祥，現(xiàn)代，高檔且雅致，一掃周邊諸盤的俗與鬧，與工程及目標客戶群的定位相符。東城宮社一個時代的影響，一個時代年青人的心靈縮影。一改庸俗命名，標新立異，既有尊貴感覺，又具時尚氣息，工程特點與目標客戶群特征得以詮釋，工程形象頃刻間拔高，張揚、個性，無疑是都市鋒尚一族的理想居住地。核心策略革新、個性創(chuàng)造、享受核心策略青春不止是奮斗，而且還有享受，雍景柏盛，為我們提供自由生活、向更高點起飛的平臺！我的領(lǐng)地，我的自由之翼

自由生活之翼有一種東西天生就是我的，就如我一直相信一見鐘情我也許不要鉆戒，卻要一場旅行我不買奢侈的空間，但我住得很舒服有了情侶裝之后，你還需要什么？——SPACE〔空間〕

有了空間之后，你還需要什么？—COMMUNICATION〔訊息〕

有了公共空間之后，你還需要什么？——TIME(時間)

有了時間之后，你還需要什么？——

自我革新、自我超越的自由之翼“自由、中心、超值〞！雍景柏盛？聽起來就像有個性又有錢的人住得地方，“百勝〞，不錯的字眼，無往不勝，買套樓，隨時開個PARTY，叫部門的人都來“最值得停留的窗景！〞“在那里看布吉最美呢？〞“隨著年齡的增長，逐漸喜歡起停留，有停留，是為了更好的觀而后動；在街角停留，是因為不曾忘卻的思念……在窗前停留，原因也許只有一個：那窗景有價值，而那價值正好撥動了你心中的弦“珍惜時間的人要珍惜！〞“直線快還是曲線快〞“鎮(zhèn)政府的交通，是最周到的交通網(wǎng)，住在雍景柏盛，視覺所到，全是城市主干線，方便就是效率〞，沒看電影上說嗎：“…我一秒鐘幾十萬上下…〞“百勝，誰比你更強〞在商言商，商必言旺，地段是第一位的，高尚中心地數(shù)以萬計的持幣待購人群，被雍景柏盛的“雙首層商業(yè)金鋪〞南北截流后“一網(wǎng)賺盡〞?！鞍賱侉暎饷?，就可以聚財進寶。雍景柏盛，這個，真適合我?！岸栓暩麟A段傳播的重點訴求蓄勢鋪墊期區(qū)位價值和樓盤的信息、刺激目標人群的自由欲望形象樹立期布吉都心物業(yè)的核心優(yōu)勢目標客戶群的生活狀態(tài)描寫，掀起深圳布吉中心居住自由風形象飽滿期豐富樓盤的“自由〞個性化形象樓盤的修建進度和樓盤賣點銷售持續(xù)期促銷活動和廣告收尾清盤期促銷廣告關(guān)于客層“鋒尚一代〞是虛指的客層定位，用它表達工程的檔次屬性，實際客層很寬泛：關(guān)于客層檔次屬性上：可以是很有錢的當?shù)厝?，也可以是有房產(chǎn)有一定積蓄的人、也可以是有點錢又講操守的白領(lǐng)、小資；

關(guān)于客層職業(yè)屬性上：可以是公司的高層員工、可以是政府部門的中高層公務(wù)員、還可以是教師、當?shù)鼐用?、私營企業(yè)主、成功人士和投資客。關(guān)于通路媒體推廣：報版、戶外廣告牌?；顒哟龠M：春季房交會上看房獎車〔現(xiàn)場落定者抽富豪車〕獎項獲得：如“建設(shè)部工程質(zhì)量魯獎〞“文化部素質(zhì)人居獎〞“精神文明小區(qū)獎〞……關(guān)于本方案現(xiàn)有策略給出了一個方向和調(diào)子，具體的策略推廣和創(chuàng)作可以從中推出一局部。隨著工程的推進〔如規(guī)劃設(shè)計、戶型特色、樣板間開放等〕以及促銷節(jié)點〔如節(jié)日等〕還可以推出另一局部。在地產(chǎn)工程越來越同質(zhì)化的今天，誰做的出人意料，誰的理念有視覺令人耳目一新，誰更能滿足目標客層的心理需要，誰就是成功的

反觀北京的小戶，在藝術(shù)審美與理念上大膽求新，小盤也要做出劃時代的精品，因為我們的目標客層是那些：容易沖動、容易對立、容易寂寞，就是不容易感動的，白天身不由己，其實心里充滿渴望，充滿自信，充滿力量的天使。

最后，我們希望開展商與代理商看過后想一想，是不是記住了什么，我們也相信好東西自己會說話……結(jié)束

感謝觀看！教你寫字

下面是贈送的PPT模板不需要朋友可以下載后編輯刪除??！謝謝??！感恩父母天冷時，是他們給你送來溫暖有時，他們會對我們發(fā)火感恩父母感謝你們把我?guī)У搅诉@個世界感謝你們給了我自由的空氣感謝你們諄諄的教導(dǎo)殷殷的囑托我長大了而你們卻老了誰言寸草心報得三春暉我會向你們獻上一片誠摯的孝心祝你們永遠健康愿天下所有的父母永遠健康快樂！對部門及崗位職責的理解

系統(tǒng)集成（SI，SystemIntegration）：就是通過結(jié)構(gòu)化的綜合布線系統(tǒng)和計算機網(wǎng)絡(luò)技術(shù)，將各個分離的設(shè)備(如個人電腦)、功能和信息等集成到相互關(guān)聯(lián)的、統(tǒng)一和協(xié)調(diào)的系統(tǒng)之中，使資源達到充分共享，實現(xiàn)集中、高效、便利的管理。系統(tǒng)集成負責集成工程軟、硬件產(chǎn)品與網(wǎng)絡(luò)設(shè)備的安裝、調(diào)試及使用培訓、售前技術(shù)支持。負責工程及相關(guān)技術(shù)問題的跟蹤和解決，售后設(shè)備維護工作。崗位職責三、工作總結(jié)工程運維工程實施銀青高速無線網(wǎng)橋視頻監(jiān)控東毛隧道語音人員定位基站隧道監(jiān)控停車場工程全面實施〔IP設(shè)置〕銀青路基五標貴州獨平高速工程全面實施〔監(jiān)控室機柜布線〕四、心得體會在這段時間的學習過程中，我對部門很多產(chǎn)品從零學起，剛到公司的時候感覺壓力很大，經(jīng)過這些時間的認真學習和實際操作，調(diào)整心態(tài)，現(xiàn)已完全能融入公司的各項崗位職責和管理制度中。這些時間，感覺不僅僅是工作技能的提深，更珍貴的是對我人生觀念和工作認識有了很大的改變，還讓我對工作流程和工作方法有了深刻的體會。由于到達公司時間較短，不可能一下子將公司所有產(chǎn)品親自操作一遍，但通過公司相關(guān)文檔的學習收獲頗多。希望以后有時機多多參加這些的工程。“九層之臺，起于壘土；千里之行，始于足下〞只有通過工作中的點點滴滴，腳踏實地做事，才能成為一名優(yōu)秀的集成工程師。五、職業(yè)開展規(guī)劃第二階段低姿態(tài)起步、踏實做事虛心請教，加強相關(guān)產(chǎn)品學習成為一名優(yōu)秀的集成工程管理工程師相關(guān)證件的考取工程管理流程的學習第一階段第三階段教你寫字

下面是贈送的PPT模板不需要朋友可以下載后編輯刪除??！謝謝！！感恩父母天冷時，是他們給你送來溫暖有時，他們會對我們發(fā)火感恩父母感謝你們把我?guī)У搅诉@個世界感謝你們給了我自由的空氣感謝你們諄諄的教導(dǎo)殷殷的囑托我長大了而你們卻老了誰言寸草心報得三春暉我會向你們獻上一片誠摯的孝心祝你們永遠健康愿天下所有的父母永遠健康快樂！對部門及崗位職責的理解

系統(tǒng)集成（SI，SystemIntegration）：就是通過結(jié)構(gòu)化的綜合布線系統(tǒng)和計算機網(wǎng)絡(luò)技術(shù)，將各個分離的設(shè)備(如個人電腦)、功能和信息等集成到相互關(guān)聯(lián)的、統(tǒng)一和協(xié)調(diào)的系統(tǒng)之中，使資源達到充分共享，實現(xiàn)集中、高效、便利的管理。系統(tǒng)集成負責集成工程軟、硬件產(chǎn)品與網(wǎng)絡(luò)設(shè)備的安裝、調(diào)試及使用培訓、售前技術(shù)支持。負責工程及相關(guān)技術(shù)問題的跟蹤和解決，售后設(shè)備維護工作。崗位職責三、工作總結(jié)工程運維工程實施銀青高速無線網(wǎng)橋視頻監(jiān)控東毛隧道語音人員定位基站隧道監(jiān)控停車場工程全面實施〔IP設(shè)置〕銀青路基五標貴州獨平高速工程全面實施〔監(jiān)控室機柜布線〕四、心得體會在這段時間的學習過程中，我對部門很多產(chǎn)品從零學起，剛到公司的時候感覺壓力很大，經(jīng)過這些時間的認真學習和實際操作，調(diào)整心態(tài)，現(xiàn)已完全能融入公司的