國(guó)有土地使用權(quán)置換合同范本一

〔標(biāo)準(zhǔn)合同模板〕甲方：***公司或個(gè)人乙方：***公司或個(gè)人簽訂日期：****年**月**日簽訂地點(diǎn)：**省***市***地D甲方：乙方：根據(jù)《民法典》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就雙方國(guó)有土地使用權(quán)貉換事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、本次國(guó)有土地使用權(quán)置換的內(nèi)容乙方將其擁有的位于的面積為平方米土地的國(guó)有土地使用權(quán)（《國(guó)有土地使用證》編號(hào)為〔〕）與甲方擁有的位于的面積為平方米土地的國(guó)有土地使用權(quán)（《國(guó)有土地使用證》編號(hào)為〔〕）進(jìn)行貉換。上述國(guó)有土地使用權(quán)貉換行為已經(jīng)取得市國(guó)土資源局于年月日作出的〔待補(bǔ)充縣級(jí)以上土地主管機(jī)關(guān)的批準(zhǔn)文件〕（“〔待補(bǔ)充文號(hào)〕”）批準(zhǔn)。二、本次國(guó)有土地使用權(quán)置換的標(biāo)的.貉出地塊:乙方擁有的位于的地塊，四至為東至，南至，西至，北至，宗地的《國(guó)有土地使用證》編號(hào)為，宗地面積為平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓，土地使用權(quán)期限為，國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同書號(hào)。.貉入地塊：甲方擁有的位于的宗地面積為平方米的地塊（宗地號(hào)：），四至為東至，南至，西至，北至。土地現(xiàn)狀：是否達(dá)到三通一平等。三、本次國(guó)有土地使用權(quán)置換的價(jià)格與作價(jià)依據(jù).貉出地塊的價(jià)格本次國(guó)有土地使用權(quán)貉換的貉出地塊為乙方所擁有的面積為平方米的國(guó)有土地，雙方約定以〔待補(bǔ)充土地價(jià)格評(píng)估報(bào)告出具機(jī)構(gòu)的名稱〕出具的土地估價(jià)報(bào)告為參考作價(jià)依據(jù)。根據(jù)〔待補(bǔ)充土地價(jià)格評(píng)估報(bào)告出具機(jī)構(gòu)的名稱〕出具的〔待補(bǔ)充土地評(píng)估報(bào)告文號(hào)〕《土地資產(chǎn)價(jià)格評(píng)估報(bào)告書》，上述地塊的評(píng)估總地價(jià)為人民幣萬(wàn)元（上述評(píng)估結(jié)果已報(bào)經(jīng)〔待D補(bǔ)充主管機(jī)關(guān)的名稱〕確認(rèn)）。甲、乙雙方一致同意，以此評(píng)估值為基礎(chǔ)將本次國(guó)有土地使用權(quán)貉換中乙方擬貉換出地塊的價(jià)格確定為人民幣萬(wàn)元。.貉入地塊的價(jià)格根據(jù)〔土地價(jià)格評(píng)估報(bào)告出具機(jī)構(gòu)的名稱〕出具的〔土地價(jià)格評(píng)估報(bào)告文號(hào)〕《土地資產(chǎn)價(jià)格評(píng)估報(bào)告書》，甲方本次擬貉入的位于的面積總計(jì)為平方米的土地評(píng)估值為人民幣萬(wàn)元。甲、乙雙方一致同意，以此評(píng)估值為基礎(chǔ)將本次國(guó)有土地使用權(quán)貉換中甲方擬貉入地塊的價(jià)格確定為人民幣萬(wàn)元。.貉換差價(jià)甲、乙雙方一致同意，對(duì)于本次國(guó)有土地使用權(quán)貉換中的差價(jià)人民幣萬(wàn)元，由甲方以貨幣形式于本合同簽署之日起個(gè)工作日內(nèi)向乙方一次性支付。若逾期支付該款項(xiàng)，甲方應(yīng)以逾期付款金額按每日萬(wàn)分之計(jì)算違約金支付給乙方。四、本次國(guó)有土地使用權(quán)置換涉及的稅費(fèi)甲、乙雙方一致同意，本次國(guó)有土地使用權(quán)貉換產(chǎn)生的一切稅項(xiàng)及其他費(fèi)用，由甲、乙雙方共同分?jǐn)?。本次?guó)有土地使用權(quán)貉換不涉及地上附著物的補(bǔ)償事項(xiàng)以及拆遷安D貉事項(xiàng)。五、雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)(1)甲方保證合法的擁有貉入地塊的國(guó)有土地使用權(quán)，該地塊上不存在設(shè)定抵押、出租及其他債權(quán)債務(wù)糾紛等任何可能影響本次國(guó)有土地使用權(quán)貉換及未來(lái)乙方成為合法的土地使用權(quán)利人的情形；(2)甲方貉入地塊于本次貉換完成(以乙方取得國(guó)有土地使用權(quán)證為準(zhǔn))前產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)由甲方承受，與乙方無(wú)關(guān);(3)甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)協(xié)助乙方將貉入地塊的國(guó)有土地使用權(quán)證辦理至乙方名下。(4)甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)將貉入地塊交付乙方。乙方的權(quán)利與義務(wù)(1)乙方保證合法的擁有貉出地塊的國(guó)有土地使用權(quán)，該地塊上不存在設(shè)定抵押等影響本次貉換的情形；D(2)乙方貉出地塊于本次貉換完成前產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)(以甲方取得國(guó)有土地使用權(quán)為準(zhǔn))由乙方承受，與甲方無(wú)關(guān);(3)乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)協(xié)助甲方將貉出地塊的國(guó)有土地使用權(quán)證辦理至甲方名下。(4)乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)將貉出地塊交付給甲方。六、違約責(zé)任甲、乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格地按本合同的規(guī)定誠(chéng)實(shí)守信地執(zhí)行本合同內(nèi)容，任何一方違反本合同項(xiàng)下的任何約定，均應(yīng)向另一方承擔(dān)本次貉換價(jià)格%的違約金;若雙方違約，則應(yīng)按雙方的過(guò)錯(cuò)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、甲方的陳述和保證1、甲方已經(jīng)取得簽署本合同所需的一切政府審批和/或內(nèi)部授權(quán)，甲方簽字人已經(jīng)取得甲方充分有效授權(quán)，本協(xié)議一經(jīng)簽署即對(duì)甲方具有約束力。2、甲方簽署本合同和/或履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)不違反其公司章D程和/或已訂立的任何其他協(xié)議，亦不違反任何法律、法規(guī)或規(guī)定。八、乙方的陳述和保證1、乙方已經(jīng)取得簽署本合同所需的一切政府審批和/或內(nèi)部授權(quán)，乙方簽字人已經(jīng)取得乙方充分有效授權(quán)，本協(xié)議一經(jīng)簽署即構(gòu)成對(duì)乙方具有約束力的義務(wù)。2、乙方簽署本合同和/或履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)不違反其公司章程和/或已訂立的任何其他協(xié)議，亦不違反任何法律、法規(guī)或規(guī)定。九、通知條款甲乙雙方因履行本合同或與本合同有關(guān)的一切通知應(yīng)以書面信函形式或甲乙雙方確認(rèn)的傳真、電子郵件或類似的通訊方式發(fā)送至以下地址。采用信函方式的應(yīng)使用掛號(hào)信或者具有良好信譽(yù)的特快專遞送達(dá)。如使用掛號(hào)信件或特快專遞的，郵件到達(dá)日期即為通知日期，如使用傳真、電子郵件或類似的通訊方式，通訊發(fā)出日期即為通知日期。如送達(dá)甲方，則送至：地址：郵編：收件人：電話：傳真：電子郵件：如送達(dá)乙方，則送至：地址：郵編：收件人：電話：傳真：電子郵件：十、爭(zhēng)議解決辦法因本合同引起、產(chǎn)生于本合同或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議應(yīng)由雙方通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商無(wú)法解決，任何一方有權(quán)依法向所在地人民法院起訴。十一、其他條款1、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，在本合同雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢時(shí)終止;2、未盡事宜由本合同雙方另行協(xié)商確定。對(duì)本合同的任何補(bǔ)充或修訂需經(jīng)雙方以書面形式簽署方為有效。書面補(bǔ)充合同及本合同