房地產(chǎn)公司審算部各崗位工作職責(zé)

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審算部經(jīng)理

直接上級(jí)：財(cái)務(wù)總監(jiān)

.-物業(yè)經(jīng)理人

本職工作：工程造價(jià)的編制與審核

崗位職責(zé)：

（1）負(fù)責(zé)項(xiàng)目招投標(biāo)過(guò)程中經(jīng)濟(jì)造價(jià)的復(fù)核；

（2）負(fù)責(zé)施工圖變更預(yù)算的校核，按程序報(bào)批；

（3）負(fù)責(zé)復(fù)核項(xiàng)目建安成本策劃方案、項(xiàng)目成本控制實(shí)施細(xì)則；

（4）負(fù)責(zé)定期檢查項(xiàng)目施工圖預(yù)算執(zhí)行情況，并形成檢查報(bào)告，按程序報(bào)批；

（5）負(fù)責(zé)校核項(xiàng)目進(jìn)度割算報(bào)告，按程序報(bào)批；

（6）負(fù)責(zé)校核竣工圖及結(jié)算資料，熟悉合同約定，按結(jié)算程序?qū)Y(jié)算進(jìn)行校核，按程序報(bào)批；

（7）負(fù)責(zé)按程序?qū)τ嘘P(guān)部門(mén)工作進(jìn)行復(fù)核；

（8）負(fù)責(zé)按程序?qū)τ嘘P(guān)文件進(jìn)行會(huì)簽；

（9）負(fù)責(zé)審算部規(guī)范化建設(shè)；

（10）參與工程施工、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、裝修、材料（設(shè)備）采購(gòu)招投標(biāo)；（11）參與項(xiàng)目工程驗(yàn)收；

（12）完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

造價(jià)師

直接上級(jí)：審算部經(jīng)理

本職工作：工程造價(jià)的編制和審核

崗位職責(zé)：

（1）負(fù)責(zé)施工圖預(yù)算的編制；

（2）負(fù)責(zé)對(duì)各專業(yè)范圍內(nèi)的工程進(jìn)度進(jìn)行割算或初審；

（3）負(fù)責(zé)項(xiàng)目竣工結(jié)算或初審；

（4）負(fù)責(zé)對(duì)各專業(yè)工程的成本分析和臺(tái)帳建立；

（5）熟悉招投標(biāo)程序、市場(chǎng)行情，提供必要信息及合理化建議；

（6）負(fù)責(zé)項(xiàng)目銷售面積與公攤面積計(jì)算結(jié)果的復(fù)核；

（7）參與項(xiàng)目工程驗(yàn)收；

（8）完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

文員

直接上級(jí)：審算部經(jīng)理

本職工作：資料管理

崗位職責(zé)：

（1）負(fù)責(zé)對(duì)結(jié)算資料分專業(yè)進(jìn)行專冊(cè)登記、歸檔整理；

（2）負(fù)責(zé)部門(mén)檔案管理；

（3）負(fù)責(zé)部門(mén)內(nèi)勤工作；

（4）完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

篇2：房地產(chǎn)公司工程總監(jiān)崗位工作職責(zé)

房地產(chǎn)公司工程總監(jiān)崗位職責(zé)

一、項(xiàng)目管理中心職能

1、承擔(dān)企業(yè)產(chǎn)品前期的研發(fā)管理、設(shè)計(jì)管理、工程招投標(biāo)管理、工程項(xiàng)目報(bào)建管理；承擔(dān)本地工程材料（設(shè)備）招標(biāo)工作及合同實(shí)施，承擔(dān)異地工程材料（設(shè)備）招標(biāo)工作及材料（設(shè)備）供應(yīng)實(shí)施的監(jiān)督管理；承擔(dān)售后管理工作。

2、項(xiàng)目中心由工程總監(jiān)負(fù)責(zé)，在分管副總裁領(lǐng)導(dǎo)下開(kāi)展工作，領(lǐng)導(dǎo)工程技術(shù)部和采購(gòu)部。

二、崗位設(shè)置：工程總監(jiān)、工程技術(shù)部經(jīng)理、設(shè)備工程師、計(jì)劃工程師、景觀（裝飾）工程師、土建工程師、售后服務(wù)工程師、工程資料員，采購(gòu)部經(jīng)理、材料工程師、材料統(tǒng)計(jì)員。

三、工程總監(jiān)

直接上級(jí)：分管副總裁

直接下級(jí)：工程技術(shù)部經(jīng)理、采購(gòu)部經(jīng)理

本職工作：項(xiàng)目前期管理與質(zhì)量監(jiān)督

崗位職責(zé)：

（1）負(fù)責(zé)新建項(xiàng)目的建安費(fèi)、配套費(fèi)、前期費(fèi)、開(kāi)發(fā)管理費(fèi)及不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)用等成本測(cè)算，測(cè)算書(shū)按程序報(bào)批；

（2）負(fù)責(zé)項(xiàng)目前期產(chǎn)品研發(fā)成果審核，按程序報(bào)批；

（3）負(fù)責(zé)組織施工圖紙內(nèi)審工作；

（4）負(fù)責(zé)審核項(xiàng)目的銷售面積與公攤面積的計(jì)算結(jié)果；

（5）負(fù)責(zé)審核地質(zhì)勘察合同、設(shè)計(jì)合同（除平面設(shè)計(jì)、多媒體設(shè)計(jì)）、環(huán)評(píng)合同、監(jiān)理合同、施工合同、材料（設(shè)備）采購(gòu)合同，按程序報(bào)批；

（6）負(fù)責(zé)審核設(shè)計(jì)成果評(píng)審意見(jiàn)；

（7）負(fù)責(zé)在集團(tuán)招標(biāo)領(lǐng)導(dǎo)小組的領(lǐng)導(dǎo)下組織項(xiàng)目設(shè)計(jì)施工、材料（設(shè)備）采購(gòu)招標(biāo)工作；

（8）負(fù)責(zé)領(lǐng)導(dǎo)工程技術(shù)部辦理項(xiàng)目開(kāi)工前各種建設(shè)手續(xù)；

（9）負(fù)責(zé)審核工程設(shè)計(jì)變更；

（10）負(fù)責(zé)審核本地項(xiàng)目乙供可調(diào)材料（設(shè)備）價(jià)格的認(rèn)價(jià)和異地項(xiàng)目超過(guò)一萬(wàn)元以上材料（設(shè)備）價(jià)格的認(rèn)價(jià)；

（11）負(fù)責(zé)審核甲供材料（設(shè)備）供應(yīng)計(jì)劃及價(jià)格；

（12）負(fù)責(zé)項(xiàng)目售后服務(wù)領(lǐng)導(dǎo)工作；

（13）負(fù)責(zé)復(fù)核工程經(jīng)濟(jì)簽證；

（14）負(fù)責(zé)復(fù)核新項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃；

（15）負(fù)責(zé)復(fù)核項(xiàng)目部工程進(jìn)度及撥款計(jì)劃；

（16）負(fù)責(zé)復(fù)核工程進(jìn)度割算和工程竣工決算；

（17）參與擬開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的策劃定位與可行性研究；

（18）參與檢查、督導(dǎo)項(xiàng)目部項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程的各種管理工作，落實(shí)項(xiàng)目部的目標(biāo)考核；

（19）完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

篇3：房地產(chǎn)公司工程技術(shù)部各崗位工作職責(zé)

房地產(chǎn)公司工程技術(shù)部各崗位職責(zé)

工程技術(shù)部經(jīng)理

直接上級(jí)：工程總監(jiān)直接下級(jí)：設(shè)備工程師、計(jì)劃工程師、景觀（裝飾）工程師、土建工程師、售后服務(wù)工程師、工程資料員

本職工作：工程技術(shù)管理與協(xié)調(diào)

崗位職責(zé)：

（1）負(fù)責(zé)工程部日常管理事務(wù)事宜；

（2）負(fù)責(zé)產(chǎn)品研發(fā)、設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)制訂，按程序報(bào)批；

（3）負(fù)責(zé)項(xiàng)目前期成本核算；

（4）負(fù)責(zé)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)管理，校核設(shè)計(jì)成果，按程序報(bào)批；

（5）負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目工程建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、招投標(biāo)事宜；

（6）負(fù)責(zé)工程合同的簽訂工作，按程序報(bào)批；

（7）負(fù)責(zé)校核項(xiàng)目的銷售面積與公攤面積；

（8）負(fù)責(zé)校核工程設(shè)計(jì)變更任務(wù)書(shū)；

（9）負(fù)責(zé)項(xiàng)目售后服務(wù)的管理工作；

（10）負(fù)責(zé)部門(mén)用車安全及車輛日常調(diào)配與管理；

（11）負(fù)責(zé)工程技術(shù)部規(guī)范化建設(shè)；

（12）參與檢查項(xiàng)目工程質(zhì)量；

（13）參與工程竣工驗(yàn)收與移交工作；

（14）參與項(xiàng)目清盤(pán)審計(jì)事宜；

（15）參與工程經(jīng)濟(jì)簽證的復(fù)核；

（16）參與工程項(xiàng)目竣工決算；

（17）完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

計(jì)劃工程師

直接上級(jí)：工程技術(shù)部經(jīng)理

本職工作：承辦報(bào)建、報(bào)批手續(xù)

崗位職責(zé)：

（1）負(fù)責(zé)辦理征地、購(gòu)地事宜；

（2）負(fù)責(zé)辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證和土地證；

（3）負(fù)責(zé)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證；

（4）負(fù)責(zé)辦理建設(shè)工程施工許可證，負(fù)責(zé)辦理商品房預(yù)售許可證及房產(chǎn)確權(quán)工作；

（5）負(fù)責(zé)其他報(bào)建報(bào)審手續(xù)，包括水、電、暖、通等；

（6）完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。設(shè)備工程師直接上級(jí)：工程技術(shù)部經(jīng)理本職工作：工程設(shè)備技術(shù)、管理崗位職責(zé)：

（1）負(fù)責(zé)本專業(yè)設(shè)計(jì)方案初審，優(yōu)化方案，使其符合設(shè)計(jì)要求；

（2）負(fù)責(zé)工程施工圖專業(yè)初審，重點(diǎn)對(duì)專業(yè)功能和成本審查；

（3）負(fù)責(zé)本專業(yè)設(shè)計(jì)變更初審，按程序報(bào)批；

（4）負(fù)責(zé)本專業(yè)合同擬訂，按程序報(bào)批；

（5）負(fù)責(zé)擬訂本專業(yè)設(shè)計(jì)變更任務(wù)書(shū)，按程序報(bào)批；

（6）參與檢查項(xiàng)目部本專業(yè)管理工作，落實(shí)本專業(yè)目標(biāo)考核；

（7）參與工程招投標(biāo)工作；

（8）參與工程驗(yàn)收工作；

（9）參與工程竣工移交工作；

（10）參與施工圖技術(shù)交底；

（11）完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

景觀（裝飾）工程師

直接上級(jí)：工程技術(shù)部經(jīng)理

本職工作：景觀（裝飾）技術(shù)、管理

崗位職責(zé)：

（1）負(fù)責(zé)本專業(yè)設(shè)計(jì)方案初審，優(yōu)化方案，使其符合設(shè)計(jì)要求；

（2）負(fù)責(zé)工程施工圖專業(yè)初審，重點(diǎn)對(duì)專業(yè)功能和成本審查；

（3）負(fù)責(zé)本專業(yè)設(shè)計(jì)變更初審，按程序報(bào)批；

（4）負(fù)責(zé)本專業(yè)合同擬訂，按程序報(bào)批；

（5）負(fù)責(zé)擬訂本專業(yè)設(shè)計(jì)變更任務(wù)書(shū)；

（6）參與工程招投標(biāo)工作；

（7）參與檢查項(xiàng)目部本專業(yè)管理工作，落實(shí)本專業(yè)目標(biāo)考核；

（8）參與工程驗(yàn)收工作；

（9）參與工程竣工移交工作；

（10）參與施工圖技術(shù)交底；

（11）完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

土建工程師

直接上級(jí)：工程技術(shù)部經(jīng)理

本職工作：土建技術(shù)、管理

崗位職責(zé)：

（1）負(fù)責(zé)本專業(yè)設(shè)計(jì)方案初審，優(yōu)化方案，使其符合設(shè)計(jì)要求；

（2）負(fù)責(zé)工程施工圖專業(yè)初審，重點(diǎn)對(duì)專業(yè)功能和成本審查；

（3）負(fù)責(zé)本專業(yè)設(shè)計(jì)變更初審；

（4）負(fù)責(zé)本專業(yè)合同擬訂；

（5）負(fù)責(zé)擬訂本專業(yè)設(shè)計(jì)變更任務(wù)書(shū)；

（6）負(fù)責(zé)協(xié)助房管局房屋面積測(cè)量；

（7）負(fù)責(zé)計(jì)算項(xiàng)目建筑面積、銷售面積、確權(quán)面積；

（8）參與工程招投標(biāo)工作；

（9）參與檢查項(xiàng)目部本專業(yè)管理工作，落實(shí)本專業(yè)目標(biāo)考核；

（10）參與工程竣工驗(yàn)收工作；

（11）參與工程竣工移交工作；

（12）參與施工圖技術(shù)交底；

（13）完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。售后服務(wù)工程師直接上級(jí)：工程技術(shù)部經(jīng)理本職工作：保修期內(nèi)工程檢查、維修、售后服務(wù)崗位職責(zé)：

（1）負(fù)責(zé)組織保修期內(nèi)工程缺陷的處理。在保修期內(nèi)對(duì)可見(jiàn)部位及設(shè)施、設(shè)備的月檢并上報(bào)；

（2）負(fù)責(zé)業(yè)主對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題投訴的接待、登記與聯(lián)系、落實(shí)工作；（3）負(fù)責(zé)建立售后服務(wù)臺(tái)帳；

（4）負(fù)責(zé)組織保修項(xiàng)目質(zhì)量驗(yàn)收，確認(rèn)保修項(xiàng)目保修責(zé)任是否結(jié)束；（5）負(fù)責(zé)退付工程質(zhì)保金的初審；

（6）負(fù)責(zé)報(bào)批維修計(jì)劃，核算維修費(fèi)用，分?jǐn)偩S修費(fèi)用；

（7）完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

工程資料員

直接上級(jí)：工程技術(shù)部經(jīng)理

本職工作：工程資料管理

崗位職責(zé)：

（1）負(fù)責(zé)工程合同的整理歸檔；

（2）負(fù)責(zé)本部門(mén)招標(biāo)文件的整理、歸檔、存檔；

（3）負(fù)責(zé)工程技術(shù)資料的收集、整理、歸檔、存檔；

（4）負(fù)責(zé)收集工程質(zhì)量檢查資料、歸檔；

（5）負(fù)責(zé)建立檔案資料臺(tái)帳，并按集團(tuán)規(guī)定定期將電子臺(tái)帳提交集團(tuán)檔案管理員；

（6）負(fù)責(zé)將批準(zhǔn)蓋章后的施工圖紙發(fā)放到監(jiān)理單位和施工單位及集團(tuán)有關(guān)部門(mén)；

（7）負(fù)責(zé)工程技術(shù)部會(huì)議記錄、整理和歸檔；

（8）負(fù)責(zé)部門(mén)內(nèi)勤工作；

（9）完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

篇4：房地產(chǎn)營(yíng)銷總監(jiān)崗位工作職責(zé)(2)

房地產(chǎn)營(yíng)銷總監(jiān)的崗位職責(zé)（二）

營(yíng)銷中心

承擔(dān)企業(yè)項(xiàng)目策劃、營(yíng)銷策劃、銷售管理的職能。

營(yíng)銷中心由營(yíng)銷總監(jiān)負(fù)責(zé)，在分管副總裁領(lǐng)導(dǎo)下開(kāi)展工作，領(lǐng)導(dǎo)策劃部和銷售部。

崗位設(shè)置：營(yíng)銷總監(jiān)、主任策劃師、平面設(shè)計(jì)師、策劃師，銷售部經(jīng)理、項(xiàng)目銷售主管、客服專員、銷售秘書(shū)、置業(yè)顧問(wèn)。

營(yíng)銷總監(jiān)

直接上級(jí)：分管副總裁

直接下級(jí)：主任策劃師、平面設(shè)計(jì)師、銷售部經(jīng)理

本職工作：策劃、營(yíng)銷管理

崗位職責(zé)：

（1）負(fù)責(zé)項(xiàng)目策劃，策劃報(bào)告可外委或獨(dú)立完成，策劃報(bào)告按程序報(bào)批；

（2）負(fù)責(zé)銷售合同文本的審核；

（3）負(fù)責(zé)審核銷售業(yè)績(jī)（新簽合同、回收資金、銷售收入）；

（4）負(fù)責(zé)房款清欠工作管理；

（5）負(fù)責(zé)銷售經(jīng)營(yíng)狀況和有關(guān)統(tǒng)計(jì)報(bào)表審核，定期進(jìn)行銷售經(jīng)濟(jì)活動(dòng)分析，并將報(bào)告按程序報(bào)批后執(zhí)行；

（6）負(fù)責(zé)審核營(yíng)銷推廣策略，形成報(bào)告，按程序報(bào)批后執(zhí)行；

（7）負(fù)責(zé)審核廣告宣傳活動(dòng)的策劃，按程序報(bào)批后實(shí)施；

（8）負(fù)責(zé)審核公關(guān)促銷活動(dòng)的策劃，按程序報(bào)批后實(shí)施；

（9）負(fù)責(zé)審核銷售案場(chǎng)和樣板房的設(shè)計(jì)、裝修、裝飾建議書(shū)，按程序報(bào)批后執(zhí)行；

（10）負(fù)責(zé)審核項(xiàng)目年度、月度廣告計(jì)劃和費(fèi)用預(yù)算；

（11）完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

篇5：房地產(chǎn)公司采購(gòu)部各崗位工作職責(zé)

房地產(chǎn)公司采購(gòu)部各崗位職責(zé)

采購(gòu)部經(jīng)理

直接上級(jí)：工程總監(jiān)

直接下級(jí)：材料工程師、材料統(tǒng)計(jì)員

本職工作：采購(gòu)部日常管理、協(xié)調(diào)

崗位職責(zé)：

（1）負(fù)責(zé)采購(gòu)部日常事務(wù)管理事宜；

（2）負(fù)責(zé)乙供材料（設(shè)備）（指甲方應(yīng)承擔(dān)價(jià)差的材料設(shè)備）的認(rèn)價(jià)校核，按程序報(bào)批；

（3）組織甲供材料（設(shè)備）招投標(biāo)事宜；

（4）負(fù)責(zé)甲供材料（設(shè)備）合同的簽訂工作，按程序報(bào)批；

（5）根據(jù)技術(shù)部門(mén)的技術(shù)支持，負(fù)責(zé)材料（設(shè)備）供應(yīng)商的儲(chǔ)備、預(yù)

選和篩選；

（6）負(fù)責(zé)編制月度工程材料（設(shè)備）的采購(gòu)計(jì)劃；

（7）負(fù)責(zé)工程進(jìn)度甲供材割算和工程竣工甲供材結(jié)算的校核，按程序報(bào)批；

（8）負(fù)責(zé)甲供材臺(tái)帳的校核；

（9）負(fù)責(zé)部門(mén)內(nèi)部行政管理及外部協(xié)調(diào)；

（10）負(fù)責(zé)采購(gòu)部規(guī)范化建設(shè)；

（11）參與制訂項(xiàng)目前期成本核算；

（12）完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

材料工程師

直接上級(jí)：采購(gòu)部經(jīng)理

本職工作：材料信息收集、采購(gòu)

崗位職責(zé)：

（1）負(fù)責(zé)材料（設(shè)備）市場(chǎng)信息收集，定期擬辦材料報(bào)告并提報(bào)上級(jí)；

（2）負(fù)責(zé)建立供應(yīng)商信息庫(kù)；

（3）負(fù)責(zé)工程材料（設(shè)備）采購(gòu)合同的起草和擬訂，按程序報(bào)批；（4）負(fù)責(zé)擬訂材料（設(shè)備）采購(gòu)計(jì)劃及采購(gòu)；

（5）負(fù)責(zé)