知名物業(yè)工程部職責(zé)(薦)5篇

Word版本，下載可自由編輯知名物業(yè)工程部職責(zé)(薦)5篇知名物業(yè)工程部職責(zé)

負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的房屋管理、工程維修、道路維修，機電設(shè)備的檢查保養(yǎng)工作，保證各管理處的日常運營。

一、負(fù)責(zé)小區(qū)設(shè)施設(shè)備的接管驗收工作。接收設(shè)施設(shè)備技術(shù)資料，分系統(tǒng)按照圖紙和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)逐一進行檢驗驗證和接管，并向開發(fā)建設(shè)單位及時提出整改意見、建議。

二、負(fù)責(zé)配合業(yè)主(住戶)驗房及向業(yè)主(住戶)交房工作，對發(fā)現(xiàn)的問題及時督促開發(fā)建設(shè)單位進行整改。

三、負(fù)責(zé)對業(yè)主(住戶)室內(nèi)裝修的審批、監(jiān)管。

1.對業(yè)主(住戶)裝修方案和裝修申請進行審批。

2.對裝修現(xiàn)場進行巡視檢查，及時發(fā)現(xiàn)違反裝修施工管理規(guī)定和裝修申請內(nèi)容的情況，對違章裝修提出整改措施。

3.負(fù)責(zé)裝修驗收工作。

四、負(fù)責(zé)小區(qū)土建、電力、通訊、電梯、暖氣、生活熱水、給排水、有線電視、保安、消防系統(tǒng)的運行管理和維修、維護保養(yǎng)。

1.負(fù)責(zé)制定各系統(tǒng)的設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)計劃，并按月組織落實實施。

2.負(fù)責(zé)公共區(qū)域設(shè)備設(shè)施的巡視檢查和日常維護保養(yǎng)，以及接受公司其他部門和客戶的報修，及時發(fā)現(xiàn)、處理和解決公共設(shè)備設(shè)施存在的問題，排除故障、消除隱患。

3.負(fù)責(zé)高低壓配電室、鍋爐房水泵房的運行管理工作。

4.負(fù)責(zé)對電梯維保單位的維修保養(yǎng)質(zhì)量及服務(wù)質(zhì)量進行跟蹤和監(jiān)督管理，每月對電梯進行巡視檢查。

5.負(fù)責(zé)對業(yè)主(住戶)室內(nèi)共用設(shè)施進行巡視檢查和維修保養(yǎng)。

五、負(fù)責(zé)為業(yè)主(住戶)室內(nèi)設(shè)施、設(shè)備提供有償維修服務(wù)。

六、外部委托工程的監(jiān)管工作。

1.在保修期內(nèi)，及時聯(lián)系和督促維保單位對設(shè)備設(shè)施進行維修和維護。

.-物業(yè)經(jīng)理人

2.對委托維修、改造等工程項目進行監(jiān)督和驗收，以保證工程質(zhì)量。

七、負(fù)責(zé)物業(yè)設(shè)施設(shè)備的節(jié)能降耗工作。提出各種節(jié)能降耗方案及措施，經(jīng)物業(yè)公司經(jīng)理批準(zhǔn)后，組織落實實施。在保證服務(wù)質(zhì)量的同時，力圖節(jié)約能源消耗。

八、對物業(yè)設(shè)施設(shè)備提出完善、整改方案。

篇2：物業(yè)工程部職責(zé)(2)

物業(yè)工程部職責(zé)

工程部職責(zé)

高層樓宇的建筑及機電設(shè)備是大廈的全部硬件設(shè)施，是物質(zhì)基礎(chǔ)。工程部總的任務(wù)是：組織工程技術(shù)人員實施公司制定的各項有關(guān)工作制度、工作程序和工作標(biāo)準(zhǔn)，確保樓宇建筑完好、各類機電設(shè)備安全正常運作，以達到"安全、清潔、優(yōu)美、舒適、方便'的中海物業(yè)管理公司的十字工作標(biāo)準(zhǔn)。具體職責(zé)如下：

1.代表公司牽頭組織對新樓宇的接管驗收，代表公司對外聯(lián)絡(luò)，辦理物業(yè)公司管區(qū)內(nèi)的建筑及設(shè)備的各項有關(guān)事務(wù)。

2.向上級公司或地產(chǎn)商報告管理中必須的增補配套設(shè)施或改造項目。

3.策劃完善樓宇管理所需的各項工程設(shè)施、設(shè)備的購置或更新。對各管理分公司申請的工程項目或機電設(shè)備改造、采購計劃進行初審并報主管副總經(jīng)理批準(zhǔn)。

4.制定樓宇建筑、機電設(shè)備的維修、定期保養(yǎng)規(guī)章制度、工作程序、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，并監(jiān)督檢查各管理分公司或?qū)I(yè)公司的實施情況。

5.掌握各樓宇建筑及設(shè)備實際工作情況，檢查各分公司機電設(shè)備的定期保養(yǎng)計劃和執(zhí)行情況。

6.全面收集各管理分公司樓宇建筑及設(shè)備的重要工程技術(shù)資料、重大維修記錄、主要運行數(shù)據(jù)等并妥善保存。

7.審查機電設(shè)備大修方案、重大事故處理意見并報主管副總經(jīng)理審批。

8.技術(shù)上幫助、指導(dǎo)各管理分公司或?qū)I(yè)公司掌握所轄設(shè)備性能;對管理分公司無法解決的技術(shù)難題，組織力量予以解決;參加及指導(dǎo)各管理分公司或?qū)I(yè)公司重大及突發(fā)事故搶修。

9.每年負(fù)責(zé)按規(guī)定程序和標(biāo)準(zhǔn)組織對各管理分公司轄內(nèi)區(qū)主要機電設(shè)備的檢查評比工作。

10.負(fù)責(zé)公司維修工的培訓(xùn)和考評工作。

11.參加由質(zhì)量管理部組織的對各管理分公司的月度工作檢評。

12.經(jīng)主管副總經(jīng)理批準(zhǔn)，代表公司簽訂對外工程分包、設(shè)備及配件的購置和安裝合同。

13.參與擬接項目的考察，提出考察報告;對招標(biāo)項目，提供工程管理方案和工程費用的測算;

14.接受總經(jīng)理和分管副總經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)，按時完成交辦的各項工作任務(wù)。

篇3：物業(yè)工程部經(jīng)理職責(zé)(1)

物業(yè)工程部經(jīng)理職責(zé)

工程部經(jīng)理職責(zé)

1、領(lǐng)導(dǎo)、安排、檢查工程部員工全面履行各自職責(zé)及完成公司下達的各項任務(wù)。

2、檢查總結(jié)當(dāng)月工作，制定下月工作計劃，并組織安排實施。

3、掌握管理樓宇建筑及設(shè)備情況，指導(dǎo)各分公司作好機電設(shè)備的使用、維修保養(yǎng)、優(yōu)質(zhì)低耗工作。初審價值超過貳仟元以上的設(shè)備設(shè)施的購置、大修、外委維修方案，并報主管副總經(jīng)理審批。

4、組織各專業(yè)人員參加新入伙樓宇建筑、機電設(shè)備的驗收。

5、組織紅旗設(shè)備檢查評比。

6、了解公司內(nèi)工程技術(shù)人員及本部門員工思想工作動態(tài)，幫助解決工作難點，提高管理及業(yè)務(wù)水平。

7、掌握國內(nèi)外行業(yè)管理動態(tài)，推廣運用同行業(yè)設(shè)備管理先進經(jīng)驗。

8、遵守公司各項規(guī)章制度，勤奮工作，潔身自律。

篇4：物業(yè)工程部副經(jīng)理職責(zé)

物業(yè)工程部

工程部副經(jīng)理職責(zé)

1、接受部門經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)，當(dāng)部門經(jīng)理不在的時候，全面履行部門經(jīng)理的職責(zé)。

2、具體指導(dǎo)和幫助各分公司和專業(yè)公司解決物業(yè)中建筑、設(shè)備(按分工)的工程和技術(shù)問題。

3、對分管專業(yè)工程辦理圖紙、造價的審核、修改，施工監(jiān)理，組織驗收、辦理結(jié)算等工作。

4、檢查、指導(dǎo)、督促(按分工)各分公司和專業(yè)公司的工作。

5、帶領(lǐng)專業(yè)人員對新接物業(yè)進行接管驗收。

6、參與公司組織的管理質(zhì)量體系活動和對各分公司及專業(yè)公司的檢查評比活動。

7、服從并完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它各項工作。

8、遵章守紀(jì)、勤奮工作、潔身自律。

篇5：物業(yè)工程部助理經(jīng)理職責(zé)

物業(yè)工程部助理經(jīng)理職責(zé)

工程部助理經(jīng)理職責(zé)

1、接受部門經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)與工作安排，協(xié)助經(jīng)理作好各項工作。

2、根據(jù)分工，負(fù)責(zé)并完成主管的建筑或設(shè)備管理的各項具體工作。

3、按專業(yè)分工作好樓宇接管的驗收，收集整理接管驗收資料，協(xié)調(diào)解決接管中各項問題。

4、按專業(yè)分工，清楚掌握樓宇建筑及設(shè)備情況，幫助分公司維修班用好、管好設(shè)備。

5、參加每月樓宇檢查評比工作，抽查設(shè)備保養(yǎng)情況，審核各項記錄，發(fā)現(xiàn)問題及時指導(dǎo)解決。