中原-東莞中信商業(yè)廣場營銷策劃報告

世界上不是缺少美,而是缺少發(fā)現(xiàn)美的眼睛!

——羅丹主槐要作經(jīng)卻濟(jì)嫌指即標(biāo)總小用念地值:接4劍0裝8萬0津9巾.荷3饑㎡容牌積屠率禿:遵1蘭.隙7游9序2總繳建毯筑薯面侵積茂:囑8罩9袖8塑8駕7燥.由1訴㎡住癢宅摔:子4湖0趣5燦7皆1搜.躲6暴㎡商穿業(yè)耐:之3崗3您7礙1神1粘㎡建頑筑更密排度替:蠶5布5涂.赴3雁3感1綠拖地司率露:捉3器4窄.執(zhí)1恐1將6默%項瞇目手特愛征棟數(shù)住宅層數(shù)單身公寓[34㎡]單身公寓[51.6㎡]單身公寓[41.4㎡]一房一廳[63.4㎡]合計比例A棟3-1116*94*918026.7%B棟4-11[12]19*8+1010*8+524736.65%C棟4-11[12]19*8+1010*8+524736.65%1443632417067421.36%5.34%48.07%25.23%74.77%25.23%六浴大碌特篩征馳：小慶規(guī)屬模笑、頌小屋戶友型翻、捧低尚樓罩層龜、航低復(fù)容咱積季率陵、己法沉式寄立障面糞、殲臨織四湖環(huán)(棒有括噪定音假\決召理示補(bǔ)性紐奉強(qiáng)晌)片劇區(qū)仗特懇征C謹(jǐn)B吸D會贈展文更體交添通戀樞勉紐企電業(yè)冷中梨心大駝社慮區(qū)會境展性中紡心槍站六微大勒中雹心國版際歡花撇園墨城虹市辭中予心克的事中恩心狂、課商糊務(wù)爬人袋士己往摟來貓中諒心稱、妻先敗進(jìn)固文晚化棉的面中知心瞧、哥現(xiàn)辯代粱生累活近方訓(xùn)式僻中吸心涂、壞睿您智抄高懇薪丑人調(diào)群哄聚俱集元中滾心增、革理藍(lán)想好的態(tài)居染住濟(jì)中藍(lán)心思匯考項透目欄特腸征片屯區(qū)吃特親征小剖規(guī)奮模小留戶展型低擔(dān)樓男層低睛容授積紹率法欠式創(chuàng)立間面臨站四氣環(huán)國帖際拘花例園諷城傅市層中第心斧的法中缸心商反務(wù)府人假士貿(mào)往益來鎮(zhèn)中匯心先襖進(jìn)偵文留化羨的擾中膠心現(xiàn)顫代零生彈活炸方伐式利中難心睿潑智珠高貿(mào)薪罩人偷群綱聚賓集訴中筒心理醉想辛的斗居路住美中炮心路順邊囑的蓄小姐項己目中標(biāo)心單區(qū)綁的晌好被項織目選丈擇搞哪愈個傷方匆向章?目疊前精東賺莞服小供戶硬市呼場設(shè)的等兩卻個元方惕向產(chǎn)裳權(quán)股式漠酒優(yōu)店燈路胖線投逆資雞居鏟住蟲型喚小黨戶1市術(shù)場創(chuàng)分軍析產(chǎn)鋒權(quán)園式時酒敗店魄路拐線重嫂要狗特娘征產(chǎn)給權(quán)察式堅酒眨店實已質(zhì)趙：“等分肯時控商界務(wù)殿或采度溜假大+儲房贈產(chǎn)逃投斯資誤”客奸房威分傳別臣出微售統(tǒng)覽一村經(jīng)膏營徒，思不教得設(shè)自跳行莫出咳租投尖資寄者心每殼年就獲李取擠一慘定尚的驢返謀租毅，一蝴般且提豈供擔(dān)投愿資述回疑報死６浪－惕７別%噸；并趁享晚受弱年服度蹦利店潤豆分賊紅１詳５滲－番２內(nèi)０欄年芬后位獲銀得濾產(chǎn)達(dá)權(quán)糟。一臂般仇擁磚有霜７火０妹年慣產(chǎn)到權(quán)蝴。不冬符能合論東慶莞訴人午的蝴投孩資抄特友點不嚇確戀定廁性量大和,租受堪酒壞店卻公販司紙管蒸理吧水查平玩和露酒層店此行食業(yè)液影輛響坑大項目名稱酒店建面酒店房間數(shù)房間面積租金水平回報率銷售價格其他國泰公寓酒店1.3萬㎡250間47－64㎡，集中于50㎡左右4200元/月（包早晚餐）9.13％23萬/套，一次性付款，返租10年，1750元/月純正的產(chǎn)權(quán)公寓酒店、帶廚房盈鋒商務(wù)酒店7000㎡140間42－76㎡，集中于52—56㎡280元/天1－3年8.87％；4－6年9.80％；7－9年10.27％4500元/㎡,一次性付款，余款50％分三個月攤還。9年返租普通的酒店客房，不帶廚房，入住率較高世博商務(wù)酒店1.15萬㎡180間48間200㎡左右的寫字樓間隔而成268元/天10％整層發(fā)售，15年返租普通的酒店客房，不帶廚房1四）組使制用另率論低福（蠅6抱0從%但）2瓜）涼年喜入醫(yī)住要率砌5戶5通%狂左特右悟，嚴(yán)入土住未率容一勞般甲；3暑）江租話金躁水謹(jǐn)平蟻較語高把，神但鄉(xiāng)豐銷舊售糞情稀況乏較萌差塔；東忽莞唐產(chǎn)渴權(quán)頸式飾酒需店憑分砌析本父項嚼目啦發(fā)肥展扮產(chǎn)真權(quán)健式土酒愉店猾不奮合角適1市轉(zhuǎn)場旁分臣析投司資制居號住犁型龍小霞戶東臭莞小小荷戶趙型依發(fā)連展毅歷稍程?代表樓盤:中信新天地\新世紀(jì)河畔廣場\元美廣場代表樓盤:麗陽時代代表樓盤:米蘭雅居\未來世界代表樓盤:博客公寓\尚書苑\香繽\花樣年化\曼哈頓0飛3提年諸：起心步癢，樸社發(fā)區(qū)濱中恥少講量及小燥房票型享和彈單藝體廁小譜戶藝為美主置,表價伏格健也佛不銀高0雖4姜年賤：麗嘗陽株時帝代王開莫啟除了艘東久莞章小歲戶龜時核代侮,陵但舊速悼度緊不興理盆想而,赤1腔2喚0票0緞套菠銷犧售校時境間爸1歪2搏月0顯5紗年翻：平晚淡隸無碌奇旅（軋除減未唉來燥世泰界港外徒）0港6折年洋：供閑應(yīng)題量程由忌歷練年帖的絮2掘0絨萬撫猛腸增弦到勒4卻0糖萬梳,近價梨格姐翻艙番掩,隱速婚度插加揉快車,內(nèi)2原月泛5莊0物0爹套0糊5移-榨0網(wǎng)6賞年桿東沿莞丈房爆地違產(chǎn)壁市燈場威需覺求燒變閉化0青6遲年燙住凱宅疫消她化焰量冠同孝比礙增第長寄4歡3漂.民0寸1腐%0值6訊年狀8縮慧0城㎡居以寺下旬的壁小鵝戶音型罰消翁化裹量嗎同雕比招增程長頑3饞.傻6芝個神百兄分榮點度選、絕量那、科價小放戶罵型乓走判上綿了數(shù)快泥速練道東介莞寫有胸什屋么啄樣勉的幸小脹戶柳型項目主力戶型與面積戶型亮點定位曼哈頓時代一房90㎡;公寓40-50㎡無五星級酒店式公寓未來世界二期一房50㎡;三房65-68㎡;四房95-145㎡買一層送一層復(fù)式小戶型怡豐昌盛大廈一房33-38㎡;兩房65-85㎡;三房102㎡無白領(lǐng)精英特區(qū)都市陽光住宅:兩房67—80㎡;三房98㎡帶裝修公寓：一房36-50㎡無陽光新生代尚書苑公寓、一房、兩房，42-68㎡橫向、縱向送面積戶戶贈送入戶花園庭院式尚品公寓國泰名苑公寓、兩房無香檳時代園公寓、一房、兩房,33-72㎡買一層送一層部分實現(xiàn)雙陽臺東莞絕版復(fù)式花樣年華公寓35-52㎡無白領(lǐng)公寓創(chuàng)勻新抵戶貪型承+粉地閃段誤成品就蔥了交小狡戶國型貨市前場癢一心代周英叨豪父；恭同逆時莖也捎曝域露敵出轉(zhuǎn)了大很禮多晶問歡題小畢復(fù)搭式繩、趣送食空餡洞阿…河…隱禁誰止耍審忌批帆后聚，慨產(chǎn)臭品繪創(chuàng)藍(lán)新導(dǎo)難拾度遺加春大圈；0惡7卸-死0提8晨年訂東矛莞叫小車型司供巨應(yīng)不分捉析區(qū)域項目規(guī)模(㎡)主力產(chǎn)品戶型面積(㎡)金升國際公寓47000公寓、一房39-50鋒尚公寓36154.6公寓、一房40-70城市假日三期30000公寓、一房、兩房40-80時尚島65583公寓、一房30-80城市風(fēng)景160000一房、兩房50-80中信廣場24997公寓、一房、二房35-62南城鴻福國際明苑占地20098公寓、一房40-90尚書銀座40000公寓、一房30-80康橋華苑占地38509公寓、一房30-48、58-61盛世凱旋40661公寓、一房、兩房38-55、71-88中信9號公寓90000一房、兩房45-60、65-85東城聯(lián)豐中心公寓占地2478公寓、一房40-70宜景康源57211一房、兩房40-90華和商業(yè)中心約20000公寓50-60莞城運(yùn)河?xùn)|一號約1000套一房、兩房50-900忌7雀年遞小像戶腿型揀（另9蜻0蕉㎡粥以性下圈）繩的姐市征場錢供及應(yīng)視量撈約純7信0夾萬習(xí)㎡冒（砍0行6回年版3甚6費(fèi)萬潮㎡病）遷，島同脫質(zhì)垃化弊嚴(yán)駁重9配0賢-景7心0盯政隱策根的精滯耗后疼性混反錦映面，販將侮加鼠劇賤競腐爭跪格隔局十集面繩埋劇伏曬，聽暗塔香角流凳動?xùn)|蝕莞畫小棵戶劃型拒開貞發(fā)診過獻(xiàn)程照中姿存腳在陡的犬六蹄大粘問危題遍研地氣開爹花贈，只土茅隊亡伍露，滑洋銷隊?wèi)盐槿例R漁上噸陣[燦發(fā)波展摔商疫]產(chǎn)阻品栽舒櫻適絹度瞞低君，剝使振用晉率拐低[叮曼廳哈苦頓返]另澇眼久相將看迎，匆不緊平累等沖待芹遇[濱博狼客復(fù)公屋寓詢]原擦創(chuàng)姓性倡少白，近同姿質(zhì)皺化度嚴(yán)肚重[牢產(chǎn)系品湯]酒蠻店周式龜管臺理芽名塵不降符缺實[且設(shè)繩備恥設(shè)鞠施紛]只碼管逆賣質(zhì)，嫌不酬管袖租[店萬放國悼旗途現(xiàn)萄象西]市場環(huán)境投資熱情高漲好貨壞貨盛囂塵上大小商家蜂傭而至遠(yuǎn)近大小熱中小戶發(fā)展商品牌發(fā)展商負(fù)責(zé)任的發(fā)展商有大量忠實客戶的發(fā)展+如剛果帽開教發(fā)炕投次資望居催住糠型攤小貞戶要你突笑圍桿難滔度稼不拳大想暗出佛彩幻玉，昌有績難磁度項榜目小戶型市場，屬于租客導(dǎo)向性市場，想出彩，必須從源頭做起小戶型的使用客戶到底是哪些？他們需求什么樣的小戶型產(chǎn)品？另一思考項目面積區(qū)間(㎡)月租金水平租客構(gòu)成內(nèi)部配套提供服務(wù)運(yùn)河?xùn)|1號401000-140015%外籍;60%白領(lǐng);10%的二奶;15%個體工商戶家電齊全

城市高爾夫401200-140015%外籍;60%白領(lǐng);10%的二奶;15%個體工商戶家電、游泳池、籃球場等家政服務(wù)/10元/小時博客公寓39(復(fù)式)2000職業(yè)經(jīng)理人、白領(lǐng)、SOHO族游泳池、籃球場、羽毛球、乒乓球

國泰名苑30-401000-1200白領(lǐng)、SOHO族游泳池、沐足家政服務(wù)15元/小時元美廣場36-45900-1500白領(lǐng)、個體工商戶家電齊全

鴻福廣場35-451000-1500白領(lǐng)、個體工商戶1-3層裙樓商業(yè)配套、會所

新中銀35600-900白領(lǐng)(80%)、個體戶網(wǎng)球、籃球、游泳池、綜合商場

麗陽時代401000-1500白領(lǐng)、外籍、個體工商戶游泳池、乒乓球等

河畔廣場351100-1300白領(lǐng)、SOHO族家電齊全

國泰公寓421000-120070%公寓,15%二奶,15%個體工商戶現(xiàn)代會議室、健康會所

怡豐都會廣場451100-1300白領(lǐng)、SOHO族家電齊全

中信新天地30900-1200職業(yè)經(jīng)理人、白領(lǐng)、個體工商戶幼兒園

第一國際401200-1400白領(lǐng)、外籍、職業(yè)經(jīng)理人、個體工商戶家電齊全

東泰花園約40900白領(lǐng)、個體工商戶家電齊全

東派莞搏市棕房見屋同租呢賃拼市汽場陳分某析東搶莞齊公貝寓為租聾金航水凝平提高勝，循對殿售灰價隱產(chǎn)監(jiān)生公強(qiáng)置有伶力食的搏支傷撐租給賃通市給場勉旺城盛梳，描空期置睛成著本狗降虧低借，艙使趴公梅寓疼的較投疊資畏客排隊命伍旋不冤斷想裝覽大另腹一拳方劈燕面諒，葬公淋寓雄的級附踢加旗值悲挖敢掘舞不披夠鎖，墓服千務(wù)鋒嚴(yán)束重儉不油足東跑莞逢高膚端界租羨客桑集掩中洪區(qū)緒域項目租金水平裝修租客租賃賣點金月灣5000元3房/7000元4房豪裝歐美人,大型企業(yè)的職業(yè)經(jīng)理人成熟配套、酒吧街、社區(qū)環(huán)境。物業(yè)管理新世界花園5000元2房/8000元4房豪裝歐美,臺客東城中心2000-3000元3房精裝港臺麗陽時代白領(lǐng)租金低，近公交站地王廣場3500-4500元3房精裝韓國,臺灣,高技術(shù)人才沃爾瑪、早期租賃東湖花園、區(qū)域熟悉東湖花園2500-3000元3房精裝歐美居多外匆籍摟人磁士港訓(xùn)臺夕客蒜戶高懶端鋸技碑術(shù)嫩人兆士職帆業(yè)系經(jīng)釘理找人白旁領(lǐng)東手莞窄高面端遼租器賃盛客墾戶東竄莞張高茶端列租鋪客打特反征傅分咽析東莞高端租賃客戶

重點集中區(qū)域關(guān)注點特點支付能力（元/月）租金來源外籍人士東城中心、金月灣、新世界花園、城市高爾夫1.看重小區(qū)園林;2.更傾向于多層住宅;3.對配套要求高以家庭為單位租房，需求戶型偏大6000-8000公司支付港臺人士金月灣、東湖花園、地王廣場1.在乎裝修風(fēng)格,偏好于簡潔風(fēng)格;2.房間景觀面;3.會所配套;以家庭為單位,租賃戶型以1房2房為主5000-6000公司支付職業(yè)經(jīng)理人東泰花園、星河傳說、景湖春曉、陽光奧園1.在乎小區(qū)品牌形象;2.看重物業(yè)管理;3.檔次\服務(wù)\身份體現(xiàn)以高檔酒店式公寓為主2000-3000個人支付白領(lǐng)東泰花園、麗陽時代1.裝修\家電;2.小區(qū)配套;3.租金水平單身公寓為主800-1500個人支付商務(wù)人士星級酒店、第一國際、博客公寓、城市高爾夫公寓1.商務(wù)便利;2.配套;3.中心區(qū)或景觀資源豐富單身公寓4000-5000公司支付階段性專家星級酒店、第一國際、博客公寓、城市高爾夫公寓1.商務(wù)便利;2.配套;3.中心區(qū)或景觀資源豐富單身公寓5000-6000公司支付特情征熱：至對洽租嬸金李敏架感莖度泄低脆；晚關(guān)惠注怎小核區(qū)前內(nèi)悟外公配疑套錦；節(jié)便節(jié)利牙的枕交脹通疊；對償會連所宿要般求漠高隸；醋良性好袋的巖物裙業(yè)專管另理鋸；摩身臂份亮和燒地即位嚇對排等服沫務(wù)鐮向偽酒蓮店浸看煩齊2他拳山且之秤石發(fā)匯達(dá)托國煙家唉公門寓雞的含發(fā)微展公糞寓盾起輪源叨于顏二狗戰(zhàn)獎工菠棚早布期搖公怪寓持往靈往奔分酬布狠在命充強(qiáng)滿愈活燦力黨的角城倚市陸、疫跟分國慕際慣交階往嚷和易區(qū)厚域椅交辟往泰的秒中露心泛城憂市或中冒心違（隱舊料金膏山兼/諒紐勿約燭/羊東認(rèn)京竄/蜂大捉阪銳）丘，件交呼通閣接術(shù)駁莊點隨鞠著稈市拴場證的張發(fā)仍展督和范社或會魚的足進(jìn)凱步裝，臘公股寓蜂市處場黨開蠻始壟出糕現(xiàn)村細(xì)私分帶，理出滾現(xiàn)同了濤商邊務(wù)迷公塌寓嬸＼獻(xiàn)老院年仿公稱寓費(fèi)＼霞教遵授束公踐寓臟＼縮慧渡漆假亮公心寓深等在互大怒城顯市盛，普商括務(wù)骨公電寓貪往系往遺都覽與量城予市辮商園業(yè)孕中多心照或錦者忽是堂旅要游鄙度每假刪區(qū)搜，竟或予者兵是顏高漂級舌寫誓字溜樓術(shù)和掉酒史店扮的滿組墊成巧部閘分搭，暈而漆這瞇些保區(qū)肺域撥往卻往泄都渾是吧交尸通取非冊常曬方掙便目橋前撒，界在夜美遲國婆和添日間本互，更一洗些梢優(yōu)渠質(zhì)瘦公鼠寓顏價愉格孕甚裕至乎超扯過屋別起墅高狼檔笑的拆公喜寓內(nèi)大質(zhì)部袋分矮采戀用聚的拾是迷酒攝店親式針管骨理肯本尼停迪當(dāng)夫捎人境之將死公寓類型特征商務(wù)型公寓高貿(mào)中心、文、娛、體、商集中地區(qū)、服務(wù)良好渡假型公寓景觀豐富、交通便利、服務(wù)良好白領(lǐng)公寓配套成熟，交通便利，租金較低專家公寓配套成熟，交通便利，有品味、服務(wù)良好老年公寓僻靜、環(huán)境較好、服務(wù)公走寓袍的橋發(fā)譯展僻均品屬默交窯通鋪導(dǎo)攻向竊型浙，白并膜引垮入索酒慮店渡管柿理芳服訓(xùn)務(wù)租客需求交通便利配套成熟會所身份和地位良好物管發(fā)達(dá)國家經(jīng)驗引入酒店管理貼身物管片區(qū)特性國際花園城市中心的中心會展中心文體中心交通摳紐睿智高薪人群聚集中心大社區(qū)公寓市場同質(zhì)化嚴(yán)重；供給量過大；避開與中信九號公寓的直面競爭本拒項拒目霉應(yīng)叔開逃發(fā)禽酒嘉店渾式叨商抓服帶公煎寓三開種肉發(fā)蔥展限方劃向纖的覺比豎較發(fā)展方向性質(zhì)特點銷售優(yōu)缺點對發(fā)展商分類產(chǎn)權(quán)式酒店私人酒店返租后,由酒店統(tǒng)一經(jīng)營,售后返租省心，不成套使用率低，業(yè)主不負(fù)責(zé)出租經(jīng)營，持房能力差營運(yùn)時間長時權(quán)酒店純產(chǎn)權(quán)酒店養(yǎng)老型酒店度假村時值度假型酒店酒店式商服公寓含商服功能的公寓酒店式服務(wù),公寓式管理直接銷售使用率高，成套，商居兩宜短平快，價格提升有空間純投資型小戶居住一般性物業(yè)管理直接銷售使用率高，成套，商居兩宜短平快，但價格提升有難度酒春店伙式溜公鏡寓種對翼本宅項巷目態(tài)的摟價鐵值魂拉吵升正空撲間談更眨大３客悔戶像定凡位典語型斃樓符盤偶客榮戶郊構(gòu)圖成曼茅哈割頓茫時博代未蒙來沖世僅界變二華期怡由豐巴昌雜盛歡大摔廈都襪市趟陽筆光尚滑書轟苑國貍泰蓋名稠苑香揭檳胡時驢代葛園花攝樣就年恭華城鍬區(qū)示投貝資辜客鎮(zhèn)倒區(qū)翅投丸資字客外露地塞投臘資孝客白怪領(lǐng)伐過估渡產(chǎn)素業(yè)扯升棍級蘭，棕白鴿領(lǐng)禾階勁層誦快熱速錯成框長良，拾兩難地虹居或住塔空替間迅受醒到假重莫視隨;本身地隱客裕戶皺投區(qū)資蔬熱棍情沫高必漲貞，嬸大騎多消屬頁持戲有雅性浙投甚資跨盒區(qū)紅域原投件資夕明蜂顯挑,綠外瓶地調(diào)來座莞崖投秒資和現(xiàn)爬象庭逐仆漸猴凸蛛顯欣.典懂型祖樓塌盤銹客答戶趨分頑析物業(yè)名稱置業(yè)目的客戶構(gòu)成精英名都約七成投資袁屋村居民購買作為投資元美廣場約八成投資周邊元美村本地居民用來投資，年情白領(lǐng)自住城市假日六成自住，四成投資個體戶占30％、白領(lǐng)占24％、公務(wù)員占12％鴻福廣場八成投資，二成自住元美村本地人為投資客，年輕白領(lǐng)外來人口自住中信新天地投資和自住約各一半本地村民用來投資，外來人口為自住陽光大廈七成自住，三成投資周邊寫字樓辦公人員自住，機(jī)關(guān)事業(yè)單位人員投資昌盛大廈七成投資，三成自住本村人結(jié)婚置業(yè)，以低價吸引了中心區(qū)的不少白領(lǐng)曼哈頓廣場投資八成，二成自住附近村民及東城、南城投資客。外來白領(lǐng)投資未來世界花園投資四成，六成自住外來白領(lǐng)，公務(wù)員，投資客尚書苑投資七成，自住三成本地居民、公務(wù)員、同行人士香繽時代園投資六成，自住四成公務(wù)員、投資客戶、外來白領(lǐng)都市陽光公寓投資八成，二成自住投資客，厚街部分投資客中波小設(shè)戶驅(qū)型滔:棟投檢資碰為府主牙,標(biāo)投男資畏自序住藥比秩-民-充6挽:邁4文;公冒寓鍛產(chǎn)際品磁:懂絕寫大鄙部咐分謙投某資袋,撤投瘡資伶自梁住博比慘—闊7瘋：柔3購廁房陽客冠戶叉以許本屠地佩居卻民練\給公閥務(wù)振員梯\莖個斷體賄工耕商故戶務(wù)\他白摩領(lǐng)同為勇主更,皮以洽鎮(zhèn)構(gòu)區(qū)捕和捉外勺來認(rèn)投阻資先客首為推鋪東泳莞鞋小需戶傷型凍公違寓變購蔥買勿客略戶紀(jì)構(gòu)何成數(shù)抓據(jù)鄙來睜源犧：躁東系湖吵花做園則、臟香革繽友時太代啊、崇尚忌書稿苑壘,撥3伙0珠0拍0孫份修問盡券區(qū)域職業(yè)特征置業(yè)目的比例鎮(zhèn)區(qū)白領(lǐng)過渡自住3.6%城鎮(zhèn)常往來的經(jīng)常人士投資2.9%鎮(zhèn)區(qū)富裕居民投資4.5%公務(wù)員投資6.7%城區(qū)白領(lǐng)過渡自住19.3%經(jīng)營者自住,SOHO13.2%本地富裕居民投資26.0%港臺人士過渡自住,SOHO4.6%公務(wù)員投資11.0%深圳投資客投資8.0%-糧-繼-遠(yuǎn)-房誠以城揪區(qū)本弓地哈富轎裕識居辯民態(tài)投羽資皮\箱白潑領(lǐng)蹦過坊渡僻居幫住竭\(yùn)休經(jīng)良營村者旨為噴主眾,-堪-灣-您-以適城桶區(qū)框公誼務(wù)舞員瘦\尊鎮(zhèn)猾區(qū)嶼客寄戶辦投施資石及金深暑圳猴客芹戶撫為寬鋪客協(xié)戶懷定副位核贈心研客衫戶析層重拌點慶客膠戶醉層游僑離撇客每戶覆層六鐮大模核衰心第客觸戶中即信頓追畜隨匹客樸戶本罷地習(xí)富教裕玩居唉民中義心櫻區(qū)憂工兄作嗓的苗職管業(yè)橋經(jīng)光理染人城羞區(qū)饅S您O毯H肉O膀族公客務(wù)葬員白綁領(lǐng)重蹲點麗客刻戶港度臺浴人弊士鎮(zhèn)智區(qū)斧富類裕岸居唱民鎮(zhèn)覽區(qū)家公除務(wù)色員偶勒得姐客毅戶深杏圳蛾投艙資捐客外貨籍漸人臨士六任大群核獄心私客辦戶妻特浩征惑描吵述中輔信看追乎隨窮客誰戶(曠投脂資候)城閃區(qū)豪S嘴O售H個O妨族(臟自他用著)本慌地肚富狡裕德居住民(吐投床資撿)購押置援過找中士信狠物醬業(yè)去,元認(rèn)局同室中私信才品輝牌棄和抗經(jīng)哪營未理者念盾,吃具瓣有今較做強(qiáng)恭的梳投漿資品實忠力暢,代對記中仿心管區(qū)酸的朋發(fā)稻展晨充糾滿撓信更心多妥次規(guī)置毛業(yè)逝,邊多福處右收稍租耗,傍有創(chuàng)較口強(qiáng)們的座支賞付觀能纏力歪,炊對電投著資黎的挨理躬解專是爛長淚期寨持鍵有木物宋業(yè)么并雜獲智得會穩(wěn)葛定毛的即現(xiàn)辜金尚流好般跟笨風(fēng)謀,嶼易幕引仇導(dǎo)躬,混置防業(yè)攝以耽眼遠(yuǎn)見散為酸準(zhǔn)演,咳購依房宮時鑼講尺究茄性鞠價郵比看搏中偽中鉆心情區(qū)唐的削發(fā)嶄展們,城膊長障型將的輕小待企風(fēng)業(yè)嗚(窄貿(mào)賞易炊公忍司爹\技律崗師嗽\悟廣唱告近公融司委\斤禮治品語公鍋司潛)警需薦要忌工藥作既區(qū)設(shè)形禾象傍;方姐便朽商除務(wù)障往筆來山工獎作命;戚對移商櫻服猛要肌求演高撓;對航會醒所芒和樣配怨套隙要撥求喊高公儉務(wù)貓員(棋投闊資茫)白穗領(lǐng)(除過擋渡限型吵自耳住津)中服心根區(qū)誘工瞎作古的呢職細(xì)業(yè)巨經(jīng)廊理地人(轉(zhuǎn)過貌渡冷型蘆自腥住濱)年兔齡學(xué)在催3磚0掀-槳4鏡0陪歲追,薪蒼金辰水帳平宅高倡,掉事壘業(yè)死有梨成額,押階抹層皇感苦強(qiáng)注導(dǎo)重賓環(huán)芹境駝,挖需昂要翼良熊好閘的火商臨服門業(yè)物務(wù)負(fù),細(xì)提節(jié)忍能被體士現(xiàn)杜尊緞貴撕,絕與擠身遵份鉆相閣對現(xiàn)技用太于贏自礦住遼,緊再感跟杯據(jù)斤工痛作沙的濱調(diào)接動個情鋸況墨,得選紐奉擇汁出撒售年斥齡嘩在叫2欄5列-但3謙5乳歲銀,薪裁金寨水賣平突較樹高愉,刊工由作抓壓敞力攏大仇,亂生套活逃節(jié)掛奏騎快蘆,避有捆主銅見辯,核事亦業(yè)劈燕處蝦于雨上激升錘期籠,考對紐奉未星來本充紡滿度信掌心籠,股看竊準(zhǔn)酒中罵心仆區(qū)耕的亞發(fā)創(chuàng)展注覺重躲環(huán)鞏境恩,精需勿要注良捷好貢的接服段務(wù)耳,見滔證型了廢中到心槽區(qū)券的而發(fā)貌展婦和詢房躺價劉的照上助漲謹(jǐn),錯對努中滾心襪區(qū)饞未亮來依充葬滿勇信目心認(rèn)前同悄項割目龜?shù)捏H定譽(yù)位攔,玻對毫高靈端球使桌用違客鼻戶潤有森信爛心相誦信跪中梁信溉的碧實裙力有仗大鎖量勉的毒灰拒色菜收職入主和仔閑適散女資午金六域大附使巡壽用川客正戶律需茶求嚼分越析目標(biāo)使用客戶個性要求點公建部分服務(wù)白領(lǐng)MORNINGCALL豪華的酒店式大堂公建部分上檔裝修可視對講智能化系統(tǒng)穩(wěn)重成熟的立面豪華(或精)裝修集中供暖\中央空調(diào)\中央供水\直飲水網(wǎng)絡(luò)入戶景觀\品位設(shè)計名符其實的星級酒店式管理餐飲咖啡廳,茶廳干洗會所(游泳池\健身房\運(yùn)動房)代定車定票家政服務(wù)免費(fèi)指路VOD點播…….城區(qū)SOHO族商務(wù)功能職業(yè)經(jīng)理人商務(wù)功能\財經(jīng)信息港臺人士商務(wù)功能\雙語服務(wù)外籍人士商務(wù)功能\雙語服務(wù)階段性專家商務(wù)功能\雙語服務(wù)產(chǎn)爹品荷建謎議4緣繪于卡市太場襯競苦爭緣六于畫使嘆用耽客駕戶駁的占需港求剃（燭在撒外圓面?zhèn)髡骂~節(jié)波中舟略腹）需趁要貼提助高貸產(chǎn)塔品乳的踩性委價伸比增文強(qiáng)閘項其目畜的捧首桌創(chuàng)告性刺和末空悔間解的毀靈怖活圾性在嚷功論能外上挎，要頃在蓬一仇般利小基戶泡型據(jù)項怨目苦的漏基犁礎(chǔ)縱上揉加饒以開提杯高掉和休完漫善在吧視受覺西效躺果斑上寇，與莫一斯般聽項低目項形箏成襲檔故次菜差妖異在鳳精鳳神碑層能面傻上惑，在滅潛革移抓默機(jī)化蝕中坑體透現(xiàn)護(hù)“宇公吵園蘭生凳活絲式”亭理債念潤，眠并服得堪到港客聯(lián)戶喉的跡高影度治認(rèn)部同產(chǎn)伶品籠附雹加抱值產(chǎn)這品正性緩價瘦比惡挖抵掘凸耗窗入胖戶才花貫園戶漸型逝舒樓適衛(wèi)性怕提傘升寬余廳鏈設(shè)共計伙多困面米采姓光蓮空鼠間可猴變襯空唇間戶仔型鍵功絲式能西彈儉性功隊能丑空冠間幻玉預(yù)姓留弧鴿形桃凸女窗練、刃落永地攤凸進(jìn)窗內(nèi)激花傘園轉(zhuǎn)戰(zhàn)角跪陽猾臺絹、迅超怒寬夸陽繭臺陽篇臺花米架公、咽空片調(diào)艇板可娛拆累卸W遠(yuǎn)I塞N韻Z敘I活P共戶等型形姻象并及品案轉(zhuǎn)名5酒勝店媽式仰商壓務(wù)辮公鐮寓項目：六大特征區(qū)位：六大中心市場：六大問題客戶：六大核心租客：六大組成國際：交通導(dǎo)向的公寓開發(fā)模式TOD喚導(dǎo)提向宰模栗式若下加的言TOP煙公穴寓Tr墳a鐮n途s醉i勢tOr漂i花e宿n演t斯e墾dDe楚v否e焦l縫o煉p述m原e聽n關(guān)t幼，冠即插交四通警導(dǎo)堅向培性交開握發(fā)技,扣以蹲交型通糠樞勿紐揀結(jié)期合輕商循業(yè)傲服唐務(wù)鳥和像其魂他酷公幟共亮活鞏動礙場井所情為棵中肥心臭，已以鍬步宏行撒距材離夜為鋤半堵徑揀的框居長住廳單姑元吵為喜基套礎(chǔ)慣，督以博公終共竊交鄉(xiāng)豐通浴線酷路殺為貍紐銜帶珠組驢織謊居歪住板生鐵活篩用贈地掃的區(qū)模闊式醫(yī)。6T叉O華P:刺頂燒級扣,旱代志表管檔兔次穿和毫高濃度6著:體與現(xiàn)膜項如目毫需拳要席打厲造碌的帝6范大坐價鳳值歌體毫系公坊寓秀:項療目貞的邀戶貝型蹤蝶特揪征中信·TOP6T爐O濾P翅公晨寓炎,鬼城扔市應(yīng)中戚央蟻,浪繁打華肚之叉上目蠻的宰:提伶升評區(qū)扯域池價商值特,很形溪成奔片聲區(qū)鴿關(guān)激注途醫(yī)徑欣:挖僑掘烈C另B鼓D膝價綁值束,知放講大冠C鏡B厲D扁影桐響引允入榴T眼O店D袍導(dǎo)陜向畢的砌城些市針發(fā)程展抗模躁式菌展敞示院未斯來覺城偉市滅發(fā)簽展傭方目向畫和斯魅夫力每垂座倒城粉市頑只姐有予一蛋個算C凱B狹DC悅B場D殊永士遠(yuǎn)勉屬度于智T掏O然P龜族T杜O恥D填將悔使黑C省B裹D砌更耳加越C端B行DT求O癢P騎公直寓烘,冷屬漂于影C區(qū)B無D輕陳軌育提顫速門C蛾B鼠D3竿0辛0粥億裝投夏資且精拐裝棵C橋B脖D升窩級禁城村市錘優(yōu)嶺化撇C濤B濟(jì)D六建大轉(zhuǎn)價蜻值朽體革系（仗１溪）T決O坐P餓公絨寓岔,籠科攝技醒導(dǎo)生航賢,刷高亭于純生謎活途優(yōu)徑趟:打秩造筑超披現(xiàn)爽代朝的吊居純家滋理鞠念目汽的:校贏火合旺忙支碌怒的至高脊端沿客鎖戶妄,堪形胖成死差插異辨,牲獲翅取竭超碌額臟利掀潤智我能努窗中季央疾吸罵塵六額大蛙價歇值喪體乏系（鹿２嶼）人餃面擊識晝別脾系掛統(tǒng)智廟能傘鎖酒策店墓式由V禮O斧D雖點堅播滴系利統(tǒng)免枯提賀通古話客方害式派，瀉可割視恐交川流磚更夕隨壺心小再區(qū)館住姨戶拿間陡可環(huán)互竭相莫通淚話可衛(wèi)顯索示木來恩電呀信委息墓，獻(xiàn)并為可瘡將唉其莖存應(yīng)儲藝，記以化便屑查泡詢飄。訪豬客使來列訪惡，繪在糖家鎮(zhèn)可荒打權(quán)開兆梯前口洪門五鎖熟，背方峰便黑之案至業(yè)走主底留糾言耕或坦需餃要滅幫允助讓，簽可誘隨卵時調(diào)聯(lián)塘系廊中烏心突捧發(fā)皮事薄件顫發(fā)標(biāo)生搖時善可陽按械下輔緊鼠急休按列鈕額，距第右一萍時塵間盤求戴助菌管丈理伏中豆心籍。具預(yù)備暴多商個躁防預(yù)區(qū)科的愈監(jiān)會控仔及績報進(jìn)警在盛線桃信翁息旺發(fā)克布親，英信洲息只提制示支幟持批小文區(qū)惱電作子新公榜告乏，滾方許便框物砌業(yè)主熱人厭不必在始家摔時感，納以序動躁態(tài)禽方削式下記肚錄殲并鬼儲嘩存玩來牢訪戒客廢人糧的紫圖壁像暖及妻聲罷音治。不紙想標(biāo)被鋒打胸擾御時耕，李可希呼嚷轉(zhuǎn)墻至擋留口影床留晶言句。用涌戶膚終勾端沫機(jī)媽的濾故樣障撈，喂產(chǎn)博品聚能摟自碧動暢檢獲測窄，抓并管上選報配給猶管謎理音中煌心可購?fù)ń剡^滔管槐理先中距心許異棟地島對箭各經(jīng)終盯端先設(shè)帶備君的榨參績數(shù)修進(jìn)火行嫁設(shè)煙置掩和跑修墓改可業(yè)通匯過掉管邊理僅中蒸心本異嶺地禽升括級茄各仙終備端械設(shè)尖備怎的桌功受能具用有口圖嫩片阿、肅語石音橋、聞文治字惜的有幫鏈助慚提繡示躁信憤息可漸視督對拌講師系煤統(tǒng)無絮線影上診網(wǎng)爭系紅統(tǒng)小擾區(qū)壯籃蠅牙跡操遙作蔬系擁統(tǒng)中片央謀空園調(diào)茂系雹統(tǒng)恒捧溫慕恒屋濕娃系惕統(tǒng)直犧飲朽水翁系修統(tǒng)太搶陽塵能戶中士央帶熱勻水遣系倒統(tǒng)六朵大咳價馳值貝體磁系（杏３誼）T節(jié)O菜P襖公龜寓喂,填生妖態(tài)舒空素間峽,公公悟園緩生熟活途劑徑膛:將奸公黨園桶生婆活爸引匙入薦公稍寓季居情住睜理身念補(bǔ)之爐中目瓦的:背體仆現(xiàn)框公慕寓引建匙設(shè)汁對絞人摩性六\牽健庫康抽的賓尊狠重六疑大少環(huán)粱境蘇監(jiān)繁測尚,項健枝康販居但家土無渠憂空境氣比環(huán)第境懲,流止體周力臨學(xué)數(shù)C哀F斷D方模欣擬異實撒驗巴輔僑助喚設(shè)沉計處,熱說環(huán)邀境瘡:貼成鋁災(zāi)箔南的詢封和閉盒空示氣故間馬層真的,訴光抄環(huán)學(xué)境:嗓自隆然飽采梳光酬,沾避骨免比光股污紫染,煩水赤環(huán)采境直僅飲童水皂系尼統(tǒng)秘\拳雨自水探收慚集噴利幼用乳系預(yù)統(tǒng)揮\桃上令下誤水臟處少理默,聲焰環(huán)眼境水倍泵銜、旅風(fēng)兇機(jī)歌、獄發(fā)殃電敞機(jī)枯房聾等降均薪設(shè)垂于延地級下鼓，脾并盒考違慮刊減豆震趕、瓣消盼聲掠措咐施放。聯(lián)上旗下斑水蘭管影設(shè)不在丟管塑井親內(nèi)失及把室粱外嘉，劍減播少量用徐水完噪繪音鴉。綠懲化秘環(huán)釘境溝:屋燥頂豆露誰臺住設(shè)皮屋儉頂捕花銜園偷,雕立黃面學(xué)綠遙化塌處商理立逐體恒綠阿化蘭箱無吸土氧草及墻墻錘體怨立勉面謠飾標(biāo)花將舊公萄園紹的殊氣斯息誘帶刷到晚每內(nèi)個鎮(zhèn)角姑落天柏臺銜觀冠景雖會膛所佳及強(qiáng)雙飄休與日倍及昂夜銀晚常業(yè)歪主鑄自昨助愁式匹咖脊啡買吧伏,六隨大抽價蓮值光體嚇系（膜4臥）T法O栽P鏟公當(dāng)寓面,應(yīng)細(xì)忠致娘入淘微部,灶精春雕挑細(xì)閣鑿?fù)局聫骄?將澇選直材兇\害用鋼料箏\呆施圓工誦的懲各督環(huán)名節(jié)占展抵示只,刑以亦示盛對敬質(zhì)基量劉的扁重?fù)p視夫,歉對隔客棚戶突的脈重廊視目綱的:孟體處現(xiàn)身發(fā)弟展愈商拌的脂社秧會抬責(zé)佳任風(fēng)感十兄關(guān)選往材八尼關(guān)驗車材六惠關(guān)施暫工四樂關(guān)驗坡收二虛十站八鎮(zhèn)關(guān)六筋大爺價關(guān)值便體膏系（溉5稻）T粒O江P昆公感寓賴,慢頂削級辛配休置韻,冰頂塞級戰(zhàn)陣顧容途肌徑窯:豪燙華班的療酒綁店佳式物大逆堂版\年信莫報受箱激\器大長理計石古材愉鋪混面癢的圍公弊共算空野間呀\污世即界愉名鞭牌舉電片梯神\霞國和際泡一乏流素裝個修臨材悼料愉\戚國瞧際旦環(huán)造保既檢商測異材籠料營^目馳的:罩體綢現(xiàn)喪客鍛戶潛身沫份殲與鑄尊有貴蒜感為胃塔鬧樓用形逝式補(bǔ),蛙在抹形進(jìn)象鍬和珍建蜜筑座構(gòu)創(chuàng)成累上嫁看鍛更叔適渣合悠于黎商廳務(wù)婚辦氏公屆人刮士挑笛空尚1劇0進(jìn)米偏耀冷宴色另調(diào)頁，傲增銷強(qiáng)框莊釀嚴(yán)陳、荒肅餓靜嘗的絡(luò)商撐務(wù)掙辦壩公妨氛散圍設(shè)沒置晉酒牢店的式智接版待牲臺我和愛休位息挎區(qū)設(shè)路背訓(xùn)景貪音竟樂大丸堂(蹄A集棟材)現(xiàn)吃代穩(wěn)S昂O調(diào)H拆O斜空悠間樣順板棵房大餅堂(垮B禁\碼C顯棟怠)B圈\型C畏棟般為散板框樓迅形顧式孕,逆更淋適膜合浴于器居敵住大很堂頓挑測空稱至硬1噸0肚米克，騾設(shè)筐豪顫華狂水照晶鋼吊所燈采課用紫暖寧色安調(diào)滲，糧增武強(qiáng)印居扒住恐式配溫溉馨嶼感粒。信所報崇箱統(tǒng)灑一蝦標(biāo)若號比，澤采館用培優(yōu)礎(chǔ)質(zhì)詞不它銹懼鋼軌。純賭金點樣土板乖房純爬金爪樣灘頂新級夠板惹房A案.披服遲飾仰設(shè)階計觀師武的仆家徑—廚—手波范西胞米配亞成在猶微向笑B竄.礎(chǔ)媒擺體齒傳糠播慈人誦的裂家維—手—待展瘦翅財高犁飛特的絡(luò)源隱泉坡和森力打量直搬木命式兼和廁木綱格眾式哀放戲在客一適起敢初訓(xùn)看注很騎不溫調(diào)把和眾，先但半廚斷房抓里彼多爪處載出孕現(xiàn)叔整巡壽體抹木行色彎，餐緩餡和菊了典沖餡突握，歷增毛加茂了科多葡元丘感之。打增通銹睡佳房潔的蓮主方壁戴，媽將敗漱默洗寄室續(xù)和糾浴婦室吼設(shè)斷計旅成付一漁個召開門放塑單很位寶，眉以予紗余玻意璃司作祝隱插約撈間欺隔躬，吵生抱活故透目明休夢閑之時擋，唱把扮視闊線槳放奸低陽，馬身保邊包四樓周宋全證是岡土露系襖色鉗調(diào)袖，濁能俱提暴供彼一免份騙穩(wěn)本定澤心恒情劈燕，屋墻枝上叮思峽緒乎有占點煙激訊動繁的明抽虎象社畫逮，嫁還雅是皆主愧人所心項血填來田潮擾之空妥間址：是松休厭憩謙的名家卷也問是好朋喇友卻聚膏會潤的守場喚所茄。細(xì)漲節(jié)陣：散德落您在尼書貓房朗的罩書單籍跡和棄最蛙新艷出儉版綿的漿C拼D災(zāi)、足招掘帖往畫農(nóng)、培名設(shè)人朗傳百記紙。用敏具漸：臥煌室咱一隔隅欠的效時枯尚橋電叢腦政組異合旨是疑傳斗媒換人封不培可鳳缺朽的矮助煌手怒。篇夜嫌深皆人聯(lián)靜范的交腦逃力釘激除蕩后也濱正造是展思窄如采泉部涌澡之豬時眾。以霜職獵業(yè)粗特萬征彩為鋒裝住飾患風(fēng)居格C均、口I忍T逆職售業(yè)避經(jīng)站理肝人否的助家鐘—今—惱點獲擊爬.興C吵O棒M空躬間疑：工幟作闊+假生銷活裝與飾秀：簡吳潔逢明陣快歡，險不晴同克功參能共房活間嘩風(fēng)捷格輸迥伏異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