地面光伏電站項目前期申報審批流程與開發(fā)建設流程

太陽能電站建設專家-太陽能電站建設專家-廣東太陽庫 :solarstock#/15詢最新的土地利用政策、土地性質現(xiàn)狀以及土地利用規(guī)劃，以確定是否符合政策、規(guī)劃等要求。光伏電站與土地性質辦理大型地面電站、漁光互補、農光互補等涉及到征地、土地租賃等事項的光伏電站手續(xù)時，最先需要考察的就是土地性質。到看好的地塊考察結束后，需要到當地國土局查詢最新的土地利用政策、土地性質現(xiàn)狀以及土地利用規(guī)劃，以確定是否符合政策、規(guī)劃等要求。那么，首先需要弄清楚土地性質分類，涉及到漁光互補、農光互補工程，尤其要弄清楚涉農土地的相關政策。、土地利用規(guī)劃分類體系按照?土地管理法?和國土資源部公布的?土地分類?的規(guī)定，農用地是指用于農業(yè)生產的土地，包括耕地、園地、林地、牧草地及其他農用地。農用地分為以下五種：耕地；園地；林地；牧草地；其他農用地。.什么是耕地？按照規(guī)定，耕地是指種植農作物的土地，包括熟地、新開發(fā)整理復墾地、休閑地、輪歇地、草田輪作地；以種植農作物為主，間有零星果樹、桑樹或其他樹木的土地；平均每年能保證收獲一季的已墾灘地和海涂。耕地中還包括南方寬小于一米，北方寬小于兩米的溝、渠、路和田埂。耕地又可分為三種：①水田，指有水源保證和灌溉設施，在一般年景能正常灌溉，用于種植水生作物的耕地，包括灌溉的水旱輪作地；②水澆地，指水田、菜地以外，有水源保證和灌溉設施，在一般年景能正常灌溉的耕地;③旱地，指無灌溉設施，靠天然降水種植旱作物的耕地，包括沒有灌溉設施，僅靠引洪淤灌的耕地；.什么是根本農田？根本農田，是指按照一定時期人口和社會經濟開展對農產品的需求，依據土地利用總體規(guī)劃確定的不得占用的耕地。與之相對應的是一般農用地。根本農田是耕地的一局部，而且主要是高產優(yōu)質的那一局部耕地。一般來說，劃入根本農田保護區(qū)的耕地都是根本農田。老百姓稱根本農田為“吃飯?zhí)铷?、“保命田〞。農用地耕地基本衣田農用地耕地基本衣田農用地的范圍要大于耕地，耕地大于根本農田。根本農田僅指受國家特別保護的耕地。農用地經法定程序可以轉為建設用地；而根本農田經依法確定后，任何單位和個人不得改變或占用，除非是國家能源、交通、水利、軍事設施等重點建設工程選址確實無法避開根本農田保護區(qū)的，才能占用，并必須經國務院批準。.什么是農用地轉用？農用地轉用，是指將土地利用現(xiàn)狀調查確定的農用地依據土地利用總體規(guī)劃、土地利用年度方案以及國家規(guī)定的審批權限報批后轉變?yōu)榻ㄔO用地的行為。農用地轉用又稱為農用地轉為建設用地。二、光伏電站與土地利用2021年國家能源局發(fā)布?關于進一步落實分布式光伏發(fā)電有關政策的通知?，通知中提到“因地制宜利用廢棄土地、荒山荒坡、農業(yè)大棚、灘涂、魚塘、湖泊等建設就地消納的分布式光伏電站。〞文件中提到的“灘涂、湖泊、荒山荒坡〞屬于未利用地，“魚塘、農業(yè)大棚〞屬于農用地范疇；廢棄土地可能屬于建設用地，如采礦用地。綜上所述，土地國有資源，開發(fā)光伏電站，必須了解相關的土地政策，前期必須落實清楚土地性質、土地規(guī)劃、建設規(guī)劃、土地權屬、土地用途以及地上附屬物等，否那么，一旦工程上馬后，出現(xiàn)土地問題，將造成巨大的損失。土地規(guī)劃用途分類及含義

1類援三撥類含義:用括E粉用于他生產的土堆，包依雅地?酬;，》擅-較修地及式崛:用地+上歌指神帕木作慟墳1電話轉處?if開宣夏蜃婆】里他?伸,礴?=O況，%閏佗作把口以歌情直存鋤為度?再向量星聚期，止情宛茂愷西市削土地「平冷施年歌弧曬六季的圣顯博腕巧去4作地申通包括南石寰＜1Q--1O5SCE詡H、渠/脂加田!?口京司涵即于耐fl京輪?連厚軍求去柳娜蝴蠟、包者共行旗生、餐士友北㈱有喇獨他*松碩括黃京■現(xiàn)保證耨RR試齒，狂一股邛系或1第*總，濁情暈生度fHS的料始，恒括沖M―審辨工廠1西4大祖用地、W揩五II1（建G&.熹襄■穰鞏*薛懵聚罡頡蜩淵劃,包眼患4野技廚,g引溫:中蹣聞儂曲坤陵以總嘉昊、“、驚登與為工的黑塞黑翻班濟生擊事和西3作期（臺與苗圃》?瞪盤席夫于蛔我印固有收苗的性抑地劇郎聃的部疇3土地*尊堆播里長器卡'力d阻東?沿海II/#的土翦，不他括國的內地化電境TRSB翳?湘，澗溫1為窿卵幽:評岸軾。捉糧生根■古楣物為隹，限于用物讓用土地，到他農用境揖til國坤，園坦1械h校班耳力陶淑用懋*強靦京用地相裳相用較塞喉裊圈的部塞是，工廠化作物強信我宗戶鼻睜生戶設/明糜就蛆的國用汩，安才擢星墻那翻F啾濟友也營陋坨*在村除糧奴SI用地以5展語力受味.北冷空康X。#自蚌0國.國:亦蹈&＜舍凱耕弟卜。域會式面ISAIffJ】酶w