中考英語(yǔ)單項(xiàng)選擇分析教學(xué)講義課件

中考英語(yǔ)單項(xiàng)選擇分析12一、分析歷年的中考題，可以發(fā)現(xiàn)，單項(xiàng)選擇從三個(gè)方面出題。詞性：名詞、冠詞、數(shù)詞、介詞、連詞、代詞、動(dòng)詞、形容詞和副詞等九類詞性句法類情景交際二、本節(jié)課從以下四個(gè)方面來(lái)分析中考單項(xiàng)選擇題：語(yǔ)法專項(xiàng)分析情景交際分析學(xué)科滲透分析熱點(diǎn)分析中考出題預(yù)測(cè)分析3語(yǔ)法專項(xiàng)分析語(yǔ)法是研究句子結(jié)構(gòu)和詞形變化的科學(xué),是對(duì)語(yǔ)言規(guī)律的總結(jié)。語(yǔ)法知識(shí)是單項(xiàng)選擇的主干，不管什么樣的題目多多少少都會(huì)涉及語(yǔ)法知識(shí)，所以現(xiàn)在化一定的時(shí)間來(lái)分析語(yǔ)法知識(shí)考點(diǎn)是必要的?？忌梢愿鶕?jù)所列條目檢查是否已經(jīng)掌握基本考點(diǎn)，進(jìn)行查漏補(bǔ)缺。語(yǔ)法主要分以下兩個(gè)方面：詞類：名詞、冠詞、數(shù)詞、介詞、連詞、代詞、動(dòng)詞、形容詞和副詞等九類詞性。句法類。一、名詞考生在名詞方面應(yīng)掌握這幾個(gè)要點(diǎn)：1.名詞變復(fù)數(shù)的規(guī)則,如（1）以s,x,ch和sh結(jié)尾的（2）以輔+y結(jié)尾的（3）元+y結(jié)尾的（4）以f/fe結(jié)尾的(5)以0結(jié)尾的幾個(gè)不規(guī)則的復(fù)數(shù)名詞如:man,woman,child,foot,tooth,sheep,deer,Englishman,Frenchman,Japanese,Chinese,只用復(fù)數(shù)形式的名詞如:people,clothes,goods,police,trousers一些集體名詞如:class,team,family,school不可數(shù)名詞如:news,information,wood,food,work,weather,room,space,population,metal,glass,cotton,silk,bread,meat,water,coffee,milk,porridge,money,fun,etc.名詞所有格如:Women’s

Day,Teachers’

Day,a

map

of

China,a

few

minutes’

walk,Lucy

and

Lily’s

father,

Lucy’s

and

Lily’sshoesa

friend

of

mine,today’s

newspaper,at

the

doctor’s,etc.與復(fù)數(shù)名詞連用的單詞如:many,

(a

)few,a

numberof,these,those,two,different,oneof---;與不可數(shù)名詞連用的單詞如:much,(a)little;都可連用的如：some,any,no,enough,a

lot

of,lots

of,etc.不可數(shù)名詞及其量的表示法，如：a

cup

of

tea,two

glasses

of

m4

ilk等從98年到04年選擇題中名詞共出現(xiàn)八道題，它們是：(98年)

1.-What

canyousee

inthe

picture?-Oh,Icanseemany

.A.horse

B.

sheep

C.

cow D.

pig(99年)2.-CanIhelpyou,sir?-I’dlikefourmooncakesand

.A.

two

cup

of

tea

B.

two

cups

of

teas

C.

two

cups

of

tea

D.

two

cup

of

tea(99年)3.Theplaceofinterestisabout

walk

fromhere.D.

twohoursA.two

hour B.twohour’s

C.twohours’(00年)4.-Miss

Yang,where

are

thestory-books?-Theyareonthose

in

thecorner.A.shelf B.

shelfs C.

shelfesD.shelves(00年)5.-Is

it

far

from

your

home

to

the

station?-No,it’sonly

walk.A.

ten

minutes B.

ten

minute

C.

ten

minutes’D.

tenminute’s(05年)

6.-Can

you

tell

me

when

when

is?–

It’s

on

the

third

Sunday

in

June.A.

Mother’s

dayC.

Tree

Planting

DayB.

Father’s

DayD.

Thanksgiving

Day56二、形容詞和副詞考生在形容詞和副詞方面應(yīng)掌握這幾個(gè)要點(diǎn)：形容詞和副詞變成比較級(jí)和最高級(jí)的規(guī)則。尤其是不規(guī)則單詞。使用原級(jí)、比較級(jí)、最高級(jí)的方法。幾個(gè)特殊的句型。形容詞和副詞的特性。幾個(gè)特殊的常用的形容詞和副詞。98年至05年共有形容詞6題、副詞9題，現(xiàn)摘錄部分題目如下：1.

-Time

is

money. -ButIthinktimeis

money.A.

more

important

thanC.

so

important

asB.

not

important

asD.

the

mostimportant

(01)-I

bought

a

nice

MP3

yesterday.

It’s

only

$

50.-Really?Mineis$120.It’s

than

yours.A.cheaper B.

lower C.

more

expensive

D.less

(04)MrSmithwalked

fastforus

catch

upwith.A.

too---to

B.

such---that C.

enough---to D.

so---that

(04)7三、動(dòng)詞考生在動(dòng)詞方面應(yīng)掌握這幾個(gè)要點(diǎn)：動(dòng)詞的第三人稱、現(xiàn)在分詞、過(guò)去式、過(guò)去分詞構(gòu)成三種非謂語(yǔ)動(dòng)詞（do,to

do,doing

）的常用單詞用法動(dòng)詞的時(shí)態(tài)和語(yǔ)態(tài)最基本的幾個(gè)情態(tài)動(dòng)詞的用法幾對(duì)常用近義動(dòng)詞的用法98年至05年共有動(dòng)詞47題，現(xiàn)摘錄部分題目如下1.—Why

is

your

foreign

teacher's

Chinese

so

good?—Becausehe

China

for

eightyears.A. has

gone

toC. has

come

toB. has

been

toD.

has

been

in—It's

a

bit

cold

outside.

We'd

better

our

coats.

—I

think

so. A.not

to

take

off B.not

to

put

on

C.

not

take

off

D.not

put

onThe

tall

building

ten

years

ago, but

it

still

looks

quite

new.A.

wasbuilt

B.

must

be

built

C. is

built

D.

built四、數(shù)詞考生在數(shù)詞方面應(yīng)掌握這幾個(gè)要點(diǎn)：1、基數(shù)詞和序數(shù)詞的寫法和用法2、hundred,thousand,million,billion的用法

3、分?jǐn)?shù)表達(dá)法4、日期、鐘點(diǎn)、年齡的表示方法98年至05年共有數(shù)詞4題，現(xiàn)摘錄部分題目如下：1.

Miss

Gao

says

there

are

about

English

story

books(98)in

the

schoollibrary.A.

six

hundreds

ofC.

six

hundredsB.

six

hundred

ofD.

six

hundredMayis

month

of

theyear.A.five B.

the

five C.

fifth

D.

thefifth

(99)Morethan

tickets

had

been

sold

out

when

I

got

to

thecinema.A.

twohundredC.

two

hundred

ofB.

twohundredsD.

two

hundreds

of

(00)8五、代詞考生在代詞方面應(yīng)掌握這幾個(gè)要點(diǎn)：1、人稱代詞主格和賓格的用法2、形容詞性物主代詞的用法3、名詞性物主代詞的用法4、反身代詞的用法5、指示代詞的用法6、疑問(wèn)代詞的用法7、不定代詞的用法8、it的用法98年至05年共有代詞13題，現(xiàn)摘錄部分題目如下：9A.

few B.

a

few C.

littleD.

a

littleA.

I B.

me C.

myD.

mineA,

few

B.

a

few

C.

many

D. a

little(98)1.–These

are

not

my

clothes.

Are

theyyours?-No,they’re

.A.

mine B.

your

C.

hers

D.

their(98)

2.

–Excuse

me

,

where

is

the

nearest

postoffice?-It’son

side

of

the

street,

next

to

the

book

shop.A.other

B.

the

other

C.

others d.another(98)

3.

–Do

you

speakFrench?-Yes,butonly

.(99)

4.

-Excuse

me

,is

this

yourruler?-No,it’snot

.(99)5.

–Would

you

like

some

more

milk?-Just

,thanks.A.little

B.

a

little

C.

few D.

a

few(04)

6. —What

about

the

English

novel?—It's

not

very

difficult

. Thereareonly

new

words

in

it.1011六、連詞考生在連詞方面應(yīng)掌握這幾個(gè)要點(diǎn)：1、了解幾個(gè)并列連詞的用法如：and,but

,or,not

only---butalso,etc.2、了解幾個(gè)常見的從句連詞的用法如：if,whether,because,since,when,before,after,until,as

soon

as,etc.98年至05年共有連詞3題，現(xiàn)摘錄部分題目如下：(98)We

have

never

heard

from

MrGreen

he

left

in

199012A.

Before

B.

since

C.

after D.

for(00)-

How

do

you

like

thisshirt?Itlooksnice,

it’s

too

dear.A.

or B.

and

C.

but

D.

for(04)-

When

didyou

know

the

news?Iknewnothingaboutit

my

friend

told

me.A.after B.

if C.

because

D.

until13七、介詞考生在介詞方面應(yīng)掌握這幾個(gè)要點(diǎn)：1、了解一些常用的介詞及其用法2、熟記常用的介詞短語(yǔ)98年至05年共有介詞7題，現(xiàn)摘錄部分題目如下：(98)141.

I

don’t

think

the

food shop

is

open

this

time

of

day.A.

to B.

in C.

on

D.

at(99)2.Herbestfriendsits

Han

Meimei’s

right,

behind

Lin

Tao.A.

in B.

at

C.

on

D.

by(00)3.

We

had

an

English

party

last

night.

Everybody

was

on

time

ToD.sinceA.except

B..

without C.

until(01)4.

–Jack,

when

were

you

born?Iwasborn

October

8

,

1984.in

B.

on

C.

atD.

by(02)5.

What

do

youusually

do

Sundays?A.

at B.

in

C.

on

D.

for(04)6. —Who

will

give

us

a

talk

tomorrow?—YangLiwei.Thetalkis

his

trip

to

space.A.

in

B.

about

C.

at D.

of15八、冠詞考生在冠詞方面應(yīng)掌握這幾個(gè)要點(diǎn)：1、區(qū)別a和an的用法及the與它們的不同2、熟記冠詞的固定詞組3、了解定冠詞的基本用法和不用冠詞的情況98年至05年共有冠詞7題，現(xiàn)摘錄部分題目如下16Janeis

Englishgirl.Shecomesfrom

England.A.

an

,the

B.

an,

\

C.

the,

the D.\

,

\–Look!What’s that

in

thetree?-Oh,it’s

kite.A.

a

B.

an C.

the

D.\3.Look!Thereis

big

orange

on

the

floor.A.

a

B.

an C.

the D.

\4.

–Miss

Gao,

What’s

this?-It’s

English

–

Chinese

dictionaryA.

a B.

the

C.

an

D.

\5.–IsIndia

English

speaking

country?-

I’ve

no

idea.

Let’s

go

and

askMr.Hu.A.

a B.

the

C.

an

D.

\6.

The

elephant

is

useful

animal

to

humanbeings.A.

a

B.

an

C.

the

D.

/172.情景交際分析近幾年的中考單項(xiàng)填空題越來(lái)越側(cè)重在語(yǔ)境中測(cè)試學(xué)生的綜合運(yùn)用語(yǔ)言知識(shí)的能力，基本上以對(duì)話的方式出現(xiàn)，考生應(yīng)特別引起注意，尤其情景交際，在這七年的考試中有

14個(gè)題目是情景交際題，單項(xiàng)填空越來(lái)越強(qiáng)調(diào)題目的生活化、交際化，體現(xiàn)了英語(yǔ)是用來(lái)交際的語(yǔ)言工具這一特點(diǎn)，如：1.-Happy

birthday

to

you!

-

.A.

Thank

youC.

Ihope

soB.

Yes,

of

courseD.

You’re

tookind.(02)2.-What

can

Ido

for

you,madam?A.

Thank

youC.

some

applesB.

All

rightD.

It’s

nice

of

you(04)-My

mother

is

ill

in

hospital. —

I

don't

think

so

B.Oh, she

isunluckyC. Noproblem

D.

I'm

sorry

to

hear

that4. -Shall

we

go

boating

tomorrow?-

.The

weather

report

says

a

storm

iscoming.A.

I'm

afraid

wecan'tC. That's

a

good

ideaB.

SureD.

That's

a

dealLook

at

thepicture. What

will

the

boy

probably

say

to

the granny?It

doesn’t

matter. Nothing

serious"I'm

terribly

sorry. Are

you

OK?""Nice

to

meet

you. How

areyou?""Bad

luck. You

are

socareless.

"183.學(xué)科滲透和生活文化常識(shí)分析學(xué)習(xí)英語(yǔ)不僅僅是學(xué)習(xí)語(yǔ)言知識(shí)，而且還要學(xué)習(xí)它的文化,我們不能只讀語(yǔ)法知識(shí)還要注意了解生活常識(shí)；英語(yǔ)是用來(lái)交流思想、表達(dá)感情、傳遞信息的語(yǔ)言交際工具，任何領(lǐng)域都要用到它，它與其它的學(xué)科有著緊密的關(guān)系，在歷年各地的中考卷中出現(xiàn)了許多涉及生活常識(shí)、文化風(fēng)俗及其它學(xué)科的題目，如：1.

–What

number

should

appear

next

after

eight-one?-It’s

.3

9

27

81

?two

hundred

and

forty-ninetwo

hundred

and

forty-onetwo

hundred

and

forty-eighttwo

hundred

and

forty-three1920IfH2

burnsin

O2,we

can

get

.A.

H2

B.

H2O

C.

O2

D.

H2O2The

sum

of

the

whole

numbers

between

1

and100is

.A.

101

B.

5050

C.

1000 D.

1004.

In

the

following

series,

which

letter

comes

next?A,

C,E,

G,---A.

I

B.

K C.

M D.

H5.-Canyoutellmewhen

is?-

Yes.

It’s

on

the

third

Sunday

in

June.A.

Mother’s

DayC.

Tree

Planting

dayB.

Father’s

DayD.

Thanksgiving

Day6.

Let’s

enjoy

the

song

Yesterday

Once

More.

Itsounds

.A.

well B.

sadly

C.

nice

D.

bad214.熱點(diǎn)分析–The

film

“Harry

Potter”

is

reallyinteresting.-Yeah.

I

ittwice.A.have

seen

B.

see C.

will

see D.

had

seen-A

lot

of

people

got

SARS

last

year.

It’s

terrible.-Yes,weshould

ourselves

and

keephealthy.A.

look

over B.

look

over

C.

look

after

D.

look

upThespaceship

will

go

around

the

earth

in

2005

will be

called

Shenzhou

VII.A.which

B.

who C.

whom D.whatDo

you

thin

Yao

Ming

plays

basketball

as

as

Michael

Jordan?A.

bad B.

badly C.

wonderful

D.

wonderfullyBothWangTao

Kong

Linghui

are

famous

pingpong

players.A.

nor B.

but C.

or

D.

and結(jié)束語(yǔ)總之，做單項(xiàng)選擇題時(shí)，要采用適當(dāng)?shù)姆椒?，吃透題干的意義，然后有針對(duì)性地琢磨關(guān)鍵

的詞語(yǔ)和句子，進(jìn)行深刻理解，準(zhǔn)確判斷，

結(jié)合平時(shí)的慣用法、句型、交際用語(yǔ)等，善

于利用排除發(fā)，有針對(duì)性地篩選、分析、推斷正確答案，就一定能取得理想的成績(jī)。22；/微信刷票心情舒暢的他，立即又變得極為不滿起來(lái)。好你個(gè)年氏，居然敢私下偷偷打探爺?shù)南埠茫『?，只怕你是機(jī)關(guān)算盡壹場(chǎng)空！別說(shuō)你是這么

壹個(gè)惹爺厭煩的人，就算是最受爺寵愛的淑清，她能有幾個(gè)膽子敢私自打探爺?shù)南埠?！小小年紀(jì)就這般詭計(jì)多端！幸虧今日這個(gè)宮宴，

讓爺見識(shí)到了你的手段，否則指不定哪壹天，后院都火上房了，爺還不知道是被哪個(gè)諸人害慘的呢！冰凝主仆三人在爺剛壹進(jìn)屋的時(shí)候

都極為規(guī)矩地行了請(qǐng)安禮，可是行禮之后過(guò)去很長(zhǎng)壹段時(shí)間了，怎么還是聽不到爺叫起的聲音？爺沒(méi)有叫起，三個(gè)人誰(shuí)也不敢輕舉妄動(dòng)。而此時(shí)他的腦海中正信馬由韁、海闊天空地任意馳騁，哪里還想得起來(lái)這里有三個(gè)人等著他的發(fā)話呢。這三個(gè)人的半蹲禮都行了有壹柱

香的功夫，他的思緒才算是重又飄回到這個(gè)房間，于是徑直朝屋里走去，直接坐到了椅子上。吟雪偷眼望去，只見爺已經(jīng)自己落了座，

心中更是拿不定主意：這是應(yīng)該自行起身先去奉茶，還是繼續(xù)蹲在這里等待爺?shù)姆愿滥?？正猶豫不決之間，忽然聽到爺發(fā)話叫起。三個(gè)

人早就蹲得腳都有些發(fā)麻了，因此這壹聲叫起，就像是特赦令壹樣，吟雪迅速閃身去奉茶，月影則趕快扶丫鬟起身。第壹卷第144章預(yù)言當(dāng)吟雪再次走進(jìn)屋來(lái)，將茶盞輕輕地放到他面前的桌上，然后與另外兩個(gè)人壹起垂首立在壹側(cè)之后，他才抬起眼來(lái)，望了望眼前的這主仆三人，壹派溫順恭良之態(tài)。因此他也沒(méi)有再說(shuō)壹句話，而是就著桌前的燭光，自顧自地看起書來(lái)。屋子里靜悄悄地，除了他翻書的聲音，壹丁點(diǎn)兒聲響也沒(méi)有。那主仆三人壹見這個(gè)情形，心中自知大事不好，只是她們誰(shuí)也猜想不出來(lái)，爺會(huì)從哪里下手。特別是吟雪和月影，前些日子剛剛被罰了跪佛堂，切膚之痛、心有余悸，因此她們更是焦急萬(wàn)分：這壹次仍是她們兩個(gè)奴才替丫鬟受過(guò)？還是真如丫鬟剛剛所說(shuō)的那樣，就是輪，也要輪她這個(gè)主子的頭上了？如果真是丫鬟的話，那么瘦弱的身子，哪兒遭得了這么大的罪呢？他哪里是在看書，他這是在暗地里仔細(xì)地盤算著怎么懲治冰凝呢！今天這個(gè)黃毛丫頭可是把他惹翻了，他早已經(jīng)沒(méi)有耐心再假借福晉之手，他已經(jīng)被氣得怒不可遏，必須親自出面才能壹解心中的憤怒?？墒怯裼媚?！那個(gè)“緊箍咒”又是壹個(gè)多么現(xiàn)實(shí)的問(wèn)題！剛剛吟雪和月影接到秦公公傳的口信，說(shuō)爺過(guò)壹會(huì)兒要來(lái)怡然居，兩個(gè)人激動(dòng)得幾乎異口同聲地對(duì)秦順兒千恩萬(wàn)謝！這可是自新婚之后，王爺?shù)谝即翁みM(jìn)怡然居的院子。小心恭送走了秦公公，兩人立即轉(zhuǎn)身沖進(jìn)屋里，興奮地對(duì)冰凝說(shuō)道：“丫鬟，丫鬟，太好了，太好了，爺馬上要過(guò)來(lái)了?！薄盃斠^(guò)來(lái)？爺壹過(guò)來(lái)，咱們怡然居可就是要大禍臨頭了！你們倆個(gè)趕快收拾收拾，千萬(wàn)不要被爺2324項(xiàng)目定位251、項(xiàng)目定位依據(jù)1、土地出讓合同（條件）2、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件3、《珠海市城市規(guī)劃技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則》4、《建筑面積計(jì)劃規(guī)則》5、《地區(qū)房屋建筑面積測(cè)繪規(guī)程》6、市場(chǎng)研究結(jié)論土地出讓26272、總建筑面積與可銷售建筑面積總建筑面積計(jì)容積率建筑面積不計(jì)容積率建筑面積可銷售建筑面積28不可銷售建筑面積地下人防工程（停車庫(kù)）架空層29房屋的套內(nèi)建筑面積：房屋套門范圍內(nèi)由單個(gè)產(chǎn)權(quán)人占有和使用的建筑面積，包括套內(nèi)的使用面積、墻體面積及陽(yáng)臺(tái)面積。分?jǐn)傁禂?shù)=應(yīng)公攤公用建筑面積/專有建筑面積總和分戶應(yīng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e=分戶專有建筑面積*分?jǐn)傁禂?shù)30應(yīng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e相關(guān)權(quán)利人合法協(xié)議約定的應(yīng)分?jǐn)偟墓灿胁糠帧＝ㄖ飪?nèi)的公用核心筒、樓梯間、電梯間（井）、觀光井（梯）、提物井、室外樓梯等垂直移動(dòng)空間及各種管道井、垃圾井道。建筑物內(nèi)公用的公共門廳、大廳、過(guò)（走）道、走廊、檐廊、內(nèi)外廊、門廊、入口大堂、疏散通道等平行移動(dòng)空間。套與公共建筑空間之間分隔墻墻體面積的一半、外墻（包括山墻）水平投影面積的一半。地面以上為本棟服務(wù)的變（配）電室、消防控制室、水泵房、設(shè)備間、工具間、值班警衛(wèi)室等。突出屋面有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的水箱間、電梯機(jī)房、樓梯間、風(fēng)機(jī)房、設(shè)備工具間等。架空層內(nèi)的大堂、值班警衛(wèi)室、門廳、設(shè)備間、電梯間、樓梯間等。地面以上層高超過(guò)2.2米的消防避難層、結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層、設(shè)備層內(nèi)的電梯間、樓梯間、設(shè)備間等。31不分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e（不可銷售）相關(guān)權(quán)利人合法協(xié)議約定的不分?jǐn)偟墓灿胁糠?；建筑物底層、頂層或裙樓頂層架空用于公共通行、停車、綠化、休閑使用的公共空間；建筑物屋面設(shè)置的人防報(bào)警（控制）室等建筑空間；建筑物內(nèi)某些層中設(shè)置的用于消防避難的公共建筑空間；建筑物內(nèi)設(shè)置的結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層建筑空間；建筑物內(nèi)設(shè)置在地面以上的層高超過(guò)2.2米（含2.2米）的設(shè)備層（為多棟提供服務(wù)的）。建筑物地下用于人防、公共停車、放置設(shè)備的建筑空間；住宅區(qū)內(nèi)的消防通道，為小區(qū)內(nèi)多棟建筑服務(wù)的公共用房；符合核增面積要求的特定用途的建筑面積；為它棟建筑所有權(quán)人生活利用上不可缺少的共有部分；32建筑容積率：在建設(shè)用地范圍內(nèi)，所有建筑物地面以上各層建筑面積之和與建設(shè)用地面積的比值1、建筑容積率=地面以上建筑面積/建設(shè)用地面積（無(wú)半地下室，或半地下室地面高度不超過(guò)1.5米時(shí)）2、建筑容積率=（地面以上建筑面積+半地下室建筑面積）/建設(shè)用地面積（半地下室地面高度超過(guò)1.5米時(shí)）33架空層在同時(shí)滿足以下條件時(shí)，其建筑面積不計(jì)入地塊容積率：1

以柱、剪力墻落地，視線通透、空間開敞；2

無(wú)特定功能，只作為公共休閑、通道、綠化等非經(jīng)營(yíng)性公共開敞空間使用。3

層高不得低于3米；4

連續(xù)公共開放空間不小于150平方米、且面積不少于整層面積的1/2。5

但電梯井、門廳、過(guò)道等圍合部分應(yīng)計(jì)入容積率。34

別墅、酒店、商業(yè)、辦公等建筑的架空活動(dòng)層，若不是供公共使用而僅為私家或本項(xiàng)目使用的，不能定義為架空層，只能定義為陽(yáng)臺(tái)或架空活動(dòng)平臺(tái)等，并按投影面積的一半計(jì)算容積率。

建筑物地上樓層架空用于停放機(jī)動(dòng)車的，按照地上停車庫(kù)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算建筑面積，并計(jì)入容積率。353、停車位的問(wèn)題36車庫(kù)的歸屬糾紛全體業(yè)主所有：開發(fā)商把建造地下車庫(kù)的成本核算在住宅開發(fā)成本之內(nèi)開發(fā)商所有：《商品房買賣合同》明確地下車場(chǎng)不屬于分?jǐn)偂⒐卜课菰O(shè)施。《商品房買賣合同》補(bǔ)充協(xié)議也約定“除納入商品房分?jǐn)偟臉翘?、電梯、外墻外，其他公共配套建筑及設(shè)施由出賣人修建，其費(fèi)用未計(jì)入商品房?jī)r(jià)格成本中，產(chǎn)權(quán)歸出賣人所有”案例1、南京星漢城市花園案例2、四川省綿陽(yáng)某房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目案例3、江蘇張家港“王府名邸“支持：全體業(yè)主3738394041《南京市建筑物配建停車設(shè)施設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則》1、相當(dāng)于標(biāo)準(zhǔn)配件總量15％的室內(nèi)機(jī)動(dòng)車停車位以及全部露天機(jī)動(dòng)車停車位為業(yè)主共用停車位，其余為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可銷售的業(yè)主專用停車位。規(guī)劃部門核定停車位分配比例的，從其核定。422、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在申請(qǐng)商品房銷售許可時(shí)，應(yīng)當(dāng)在其提交的商品房銷售方案中明確業(yè)主共用機(jī)動(dòng)車停車位和業(yè)主專用機(jī)動(dòng)車停車位的具體位置，并在銷售時(shí)對(duì)兩類停車位的具體位置和歸屬予以公示，房屋竣工交付時(shí)，兩類停車位之間應(yīng)當(dāng)有明顯的區(qū)分標(biāo)識(shí)。433、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可銷售的業(yè)主專用機(jī)動(dòng)車