大型商業(yè)廣場商戶管理規(guī)定

大型商業(yè)廣場商戶管理規(guī)定大型商業(yè)廣場商戶管理規(guī)定

第1條商戶的經(jīng)營管理活動(dòng)須遵守國家工商、稅務(wù)、質(zhì)量、價(jià)格、計(jì)量、食品衛(wèi)生等方面的相關(guān)法律規(guī)定及本廣場的相關(guān)規(guī)定。

第2條在領(lǐng)取的營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍內(nèi)守法經(jīng)營，并須經(jīng)營與本廣場簽定的合同或協(xié)議相符的品類、品牌，不得超范圍經(jīng)營。如需調(diào)整經(jīng)營品類、品牌，須經(jīng)運(yùn)營管理中心審批并更改合同或協(xié)議后方可實(shí)施。

第3條商鋪內(nèi)商品品種齊全、貨量充足、豐滿，及時(shí)引進(jìn)新品，保證經(jīng)營的正常進(jìn)行，嚴(yán)禁以任何理由缺貨、空鋪、空柜。

第4條誠信經(jīng)營，實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，禁止價(jià)格欺詐行為；所有貨品必須使用物價(jià)局規(guī)定的標(biāo)簽，做到一物一價(jià)簽；服務(wù)項(xiàng)目、餐飲項(xiàng)目明示收費(fèi)價(jià)目表。經(jīng)營中禁止與顧客討價(jià)還價(jià)；杜絕銷售"三無"商品和衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)不達(dá)標(biāo)商品；計(jì)量準(zhǔn)確。

第5條本廣場營業(yè)時(shí)間為上午9點(diǎn)半至下午6點(diǎn)半，商戶必須嚴(yán)格遵守本廣場的開閉店時(shí)間（特殊行業(yè)如餐飲業(yè)報(bào)經(jīng)批準(zhǔn)的除外）；節(jié)假日營業(yè)時(shí)間如有變動(dòng)，以書面通知為準(zhǔn)；嚴(yán)禁在營業(yè)時(shí)間內(nèi)私自閉店、停業(yè)。

第6條營業(yè)員必須于營業(yè)前半小時(shí)到達(dá)崗位，打掃衛(wèi)生、整潔地面，不得利用營業(yè)開始后的時(shí)間大面積打掃和整理。營業(yè)時(shí)間不得空崗。營業(yè)結(jié)束后營業(yè)員不能無故在商鋪內(nèi)逗留。遇特殊情況以書面形式報(bào)運(yùn)營管理中心批準(zhǔn)并辦理相關(guān)手續(xù)。

第7條一切與經(jīng)營無關(guān)的私人物品（如水杯、飯盒、化妝包、報(bào)紙等）不得擺放在商鋪的明顯位置。

第8條禁止在商鋪內(nèi)或廣場公區(qū)吸煙。

第9條按國家相關(guān)規(guī)定備齊營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等證件并置于規(guī)定位置。

第10條商戶負(fù)責(zé)看管好自己的物品。營業(yè)期間物品丟失由商戶負(fù)責(zé)，非營業(yè)期間物品丟失，報(bào)公安機(jī)關(guān)處理。搬出批量的商品和裝飾物品時(shí)，需到相關(guān)部門開取《物品出門許可單》，并走指定通道。

第11八條商戶在經(jīng)營活動(dòng)中應(yīng)按規(guī)定向顧客提供合法有效的銷售憑證。

第12九條商戶在zz商業(yè)廣場所經(jīng)營商品的售價(jià)不得高于同城其它同類經(jīng)營場所相同商品的售價(jià)。

第13條商戶對(duì)于其營業(yè)人員的聘用、勞動(dòng)保險(xiǎn)、福利等均遵照國家相關(guān)勞動(dòng)法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行；商戶應(yīng)及時(shí)為其營業(yè)人員發(fā)放工資、福利等。如有違反，一切法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由商戶自行承擔(dān)，商戶對(duì)此表示認(rèn)可。

篇2：電信城商戶管理公約

電信城商戶管理公約

為加強(qiáng)新世界電信城的物業(yè)管理，維護(hù)全體租戶的合法權(quán)益，保障物業(yè)的職權(quán)與公共場所的合理使用，維護(hù)公共秩序，創(chuàng)造優(yōu)良的經(jīng)營環(huán)境，特制訂本公約：

1、權(quán)利和義務(wù)權(quán)利

（一）權(quán)利

1）依法享有使用其租憑的商鋪的各項(xiàng)法定權(quán)利；

2）不破壞、不損壞、不影響物業(yè)建筑結(jié)構(gòu)及外貌，以及不影響、不損壞公用設(shè)備和設(shè)施的前提下，并經(jīng)管理公司確認(rèn)生，可對(duì)其名下鋪面進(jìn)行裝修；

3）依法合理使用物業(yè)的公共場所的權(quán)利；

4）有權(quán)就物業(yè)的有關(guān)事項(xiàng)向管理公司咨詢；

5）有權(quán)對(duì)管理公司的工作提出建性意見和批評(píng)

（二）義務(wù)

1）必須探取合同約定經(jīng)營范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營，為劃分經(jīng)營區(qū)域，管理公司對(duì)物業(yè)經(jīng)營區(qū)域劃分為：一樓為左側(cè)為品牌專賣、一樓右側(cè)為手機(jī)專區(qū)，二樓左側(cè)為鋼琴專區(qū)、二樓右側(cè)為配件世界、手機(jī)修理；三樓為攝影，租戶必須嚴(yán)格履行該義務(wù)，以免擾亂物業(yè)整體規(guī)劃及功能分布。

2）一樓為左側(cè)為品牌專賣，一樓右側(cè)為手機(jī)專區(qū)，以符合本商場之規(guī)劃，不聽規(guī)勸者，視為違約處理。

3）租戶轉(zhuǎn)讓商鋪時(shí)必須遵守、履行下列規(guī)定：

①向管理公司提出轉(zhuǎn)讓書面報(bào)告，并填寫轉(zhuǎn)讓登記表，交有關(guān)合同影印件一份給管理公司備案；

②受讓的新租戶必須符合本商場的規(guī)劃，并與管理公司簽署《租賃合同》、《管理手則》

4）按規(guī)定繳交租金、經(jīng)營管理服務(wù)費(fèi)及其它費(fèi)用。

5）自覺維護(hù)公共場所的整潔、美觀及公共設(shè)施的完整。

6）租戶如需進(jìn)行室內(nèi)裝修時(shí)，必須遵守管理手冊(cè)的第九章：裝修管理規(guī)定。

7）租戶負(fù)責(zé)保管、維護(hù)所擁有鋪面的設(shè)備、設(shè)施、天花、地面，如有損壞及時(shí)報(bào)知管理公司派人員維修。

8）租戶須按物業(yè)公司規(guī)定的營業(yè)時(shí)間營業(yè)，不得早開、早收或遲開、遲收、甚至無故不開業(yè)，如有特殊情況可向物業(yè)管理公司申請(qǐng)。

9）本物業(yè)范圍內(nèi)，不得有下列行為：

（1）擅自改變公共設(shè)備、設(shè)施的結(jié)構(gòu)、外觀、用途、功能等；

（2）私自占用或損壞通道、道路、停車場、樓梯等共用部分設(shè)施；

（3）以任何理由拒絕使用空調(diào)和拒付空調(diào)費(fèi)。

（4）對(duì)內(nèi)外進(jìn)行違章鑿、拆、搭、建；

（5）擅自損壞、拆除、改造供電、通訊、排污、消防等而下之共用設(shè)施

（6）不按規(guī)定堆放物品、丟棄垃圾；

（7）存放易燃、易爆、有毒、有放射等危險(xiǎn)物品。

（8）違章占用公共場地、損壞公用設(shè)施；

（9）影響市容觀瞻或新世界電信城形象的亂搭、亂貼、亂掛、亂放設(shè)立廣告宣傳品等；

（10）利用商鋪進(jìn)行超出經(jīng)營范圍外的商業(yè)行為；

（11）法律、法規(guī)及政策規(guī)定禁止的其它行為；

（12）商鋪內(nèi)使用明火及大功率電器。

2、違章責(zé)任

1）違反本公約義務(wù)條款中各項(xiàng)規(guī)定，管理公司有權(quán)處理，并要求租戶限期整改。逾期不整改的，管理公司有權(quán)采取強(qiáng)制性措施，包括警告、扣罰、停電和停業(yè)整頓。以新世界電信城公共利益造成損失的，管理公司有權(quán)要求責(zé)任人承擔(dān)責(zé)任和賠償。

2）租戶不按規(guī)定繳交經(jīng)營管理服務(wù)費(fèi)用及其他費(fèi)用，按〈租賃合同〉約定收取滯納金。

3、管理公司的權(quán)利和責(zé)任

1）一般事項(xiàng)：

①管理公司享有各項(xiàng)管理權(quán)力。同時(shí)履行本公約中其應(yīng)遵守及履行的責(zé)任及義務(wù)。

②新世界電信城物業(yè)管理公司將被視為產(chǎn)權(quán)人之代理人，而且非個(gè)別代理，代表開發(fā)商的利益而開展各服務(wù)與管理。（包括對(duì)外宣傳推廣）

2）管理公司的權(quán)利及責(zé)任

①從全體租戶的利益出發(fā)，管理者有權(quán)對(duì)新世界電信城進(jìn)和有效的管理和維護(hù)，并為此負(fù)責(zé)包括以下各項(xiàng)（但不限于）：

A．檢查、視察權(quán)，必要時(shí)包括所有租賃范圍的內(nèi)部。

B．每一個(gè)租戶應(yīng)嚴(yán)格按照裝修管理規(guī)定，進(jìn)行本專賣店的裝修。管理者有權(quán)在裝修期間進(jìn)入商鋪進(jìn)行檢查、指導(dǎo)；

C．制定租戶守則及其人必要的規(guī)章制度，共同遵守

D．處理各項(xiàng)投訴.協(xié)調(diào)各租戶的糾紛；

E．按規(guī)定收取各項(xiàng)管理服務(wù)費(fèi)用和代收水、電費(fèi)及公共設(shè)施使用費(fèi)；

F．負(fù)責(zé)保安工作，維護(hù)新世界電信城的正常秩序；

G．消除及拆去任何防礙環(huán)境美觀的違章搭建，擺放之貨物及雜物占用公共地方及公共服務(wù)設(shè)施的變更及損害，并向負(fù)責(zé)人征收因此發(fā)生的費(fèi)用；

H．其他需管理公司處理的事項(xiàng)。

②管理公共地方及公共設(shè)施。

A．保養(yǎng)維護(hù)化共地方和公共設(shè)施；

B．保持環(huán)境清潔、衛(wèi)生和環(huán)境的美化；

C．確保供水、供電、中央空調(diào)、通訊、消防的正常動(dòng)作及設(shè)備的良好性能；

D．做好環(huán)境管理。以車輛停放、保管、貨物裝卸的良好秩序；

E．統(tǒng)一安排公共地方的宣偉廣告申請(qǐng)及制作。

3）管理者在下列情況下所造成的服務(wù)中斷，無須對(duì)租戶及使用者負(fù)責(zé)。

A．因各項(xiàng)設(shè)備、設(shè)施、裝置必要之保養(yǎng)或消防測試、用電安全檢查等原因；

B．火災(zāi)、水災(zāi)等不可抗拒的自然災(zāi)害所造成的損失；

C．加外界（市電、市自來水）所造成的停水、停電；

D．管理公司無法控制的，使其無法履行管理和維護(hù)職責(zé)的其他原因。

篇3：物業(yè)公司商戶管理協(xié)議書

物業(yè)公司商戶管理協(xié)議書

甲方：營業(yè)執(zhí)照號(hào)：

乙方：z物業(yè)管理有限公司

甲方租用/購買號(hào)商鋪，從事經(jīng)營，建筑面積為平方米。為維護(hù)房屋建筑設(shè)施的完好，確保甲、乙雙方的合法利益，保持舒適優(yōu)美的經(jīng)營環(huán)境，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特制訂本管理協(xié)議書，以資共同遵守：

一、甲方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任

1、甲方有權(quán)合法使用其租用/購買的商業(yè)用房，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)營業(yè)（早上--晚上）。

2、甲方有權(quán)使用小區(qū)公共設(shè)備、設(shè)施，但不得利用公共設(shè)備、設(shè)施從事經(jīng)營活動(dòng)。

3、甲方須按規(guī)定及時(shí)交納各項(xiàng)管理服務(wù)費(fèi)及其它費(fèi)用。

4、甲方有義務(wù)監(jiān)督乙方的管理服務(wù)工作，有權(quán)向乙方提出合理的意見或建議。

5、甲方如在租用期內(nèi)將商鋪轉(zhuǎn)租他方時(shí)，須到管理處辦理轉(zhuǎn)簽協(xié)議的登記手續(xù)。

6、甲方必須按消防規(guī)定配備滅火器材，并加強(qiáng)防火措施，未經(jīng)管理處批準(zhǔn)，不得私自接駁臨時(shí)電源，在未發(fā)生火警火災(zāi)的情況下，不得擅自動(dòng)用消防設(shè)備。

7、甲方如需裝修，須遵守政府部門及本小區(qū)裝修管理規(guī)定，事先辦好裝修手續(xù)，未經(jīng)允許不得擅自改變房屋外貌及內(nèi)部水、電等設(shè)施。

8、甲方須在規(guī)定期限內(nèi)向乙方提供營業(yè)執(zhí)照及其它合法證件。

9、甲方須合理使用商鋪內(nèi)各類設(shè)施，并確保設(shè)施完好無損。

10、甲方須維護(hù)本小區(qū)范圍內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生及園林綠化，保持門前衛(wèi)生清潔，生活垃圾應(yīng)放在指定的垃圾桶內(nèi)。

11、甲方不得占用公共通道、公共場所進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)或堆放物品。門前禁止擺賣。

12、甲方有義務(wù)協(xié)助配合本小區(qū)的治安防范工作，及時(shí)舉報(bào)不法行為，維護(hù)正常經(jīng)營秩序。

13、甲方不得從事有油煙污染、噪音污染的行業(yè)，或使用大功率的喇叭，制造噪音擾民。

14、甲方應(yīng)遵守政府有關(guān)法規(guī)，不得在本小區(qū)內(nèi)聚眾吵架、斗毆、賭博，及進(jìn)行販毒、吸毒、色情等違法亂紀(jì)活動(dòng)。如發(fā)現(xiàn)，送交公安機(jī)關(guān)處理。

15、甲方不得在本小區(qū)內(nèi)飼養(yǎng)寵物。

16、甲方不得在室內(nèi)存放易燃、易爆及有毒物品。

17、甲方不得在門前或其他公共場所擺設(shè)神位及燃燒香燭。

18、甲方應(yīng)遵守本小區(qū)的《業(yè)主公約》。

19、甲方在將本物業(yè)提供予第三方使用時(shí)，應(yīng)及時(shí)將有關(guān)的租賃合同書等復(fù)印件交予乙方，并由使用者與乙方簽署管理服務(wù)協(xié)議。

二、乙方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任

1、乙方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及本協(xié)議，對(duì)本小區(qū)的商戶行使管理服務(wù)權(quán)利。

2、乙方有權(quán)根據(jù)政府有關(guān)收費(fèi)文件，向甲方收取管理服務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用。

3、乙方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及本小區(qū)管理規(guī)定，制止甲方的違章行為，并要求在限定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改。

4、乙方管理人員為檢查、維修和保養(yǎng)本小區(qū)公共設(shè)施或履行其它管理責(zé)任，乙方管理人員有權(quán)進(jìn)入各商戶內(nèi)執(zhí)行工作任務(wù)。

5、因緊急維修工作的需要，乙方有權(quán)暫時(shí)停止水、電等供應(yīng)，但應(yīng)事先通告甲方。

6、乙方須維護(hù)本小區(qū)商戶正常經(jīng)營秩序，確保良好的經(jīng)營環(huán)境。但當(dāng)本小區(qū)公共秩序因甲方人員或業(yè)務(wù)對(duì)象原因遭到破壞或可能導(dǎo)致混亂時(shí)，乙方有權(quán)制止該人員的有害行為和禁止其進(jìn)入，并視情節(jié)嚴(yán)重情況送交有關(guān)部門處理。

7、乙方須定期維護(hù)保養(yǎng)本小區(qū)內(nèi)公用設(shè)施（設(shè)備），確保各項(xiàng)設(shè)施的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。

8、乙方須維護(hù)本小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施及公共部位的清潔衛(wèi)生，并做好綠化養(yǎng)護(hù)工作。

9、乙方有權(quán)協(xié)助有關(guān)政府部門進(jìn)行衛(wèi)生、消防、治安等方面的檢查及落實(shí)活動(dòng)。

10、。

三、管理服務(wù)費(fèi)用

1、管理服務(wù)費(fèi)用按照每月每平方米人民幣元計(jì)收，合計(jì)每月管理服務(wù)費(fèi)為人民幣元。

2、其它費(fèi)用：。

3、管理服務(wù)費(fèi)收取一次，每_____日為繳費(fèi)日期。甲方必須按時(shí)交納各項(xiàng)費(fèi)用，如未按期交納，每日按總額的5‰計(jì)收滯納金，無正當(dāng)理由逾期三個(gè)月不交納者，物業(yè)公司可按照國家相關(guān)法規(guī)采取催繳措施直至向人民法院提起訴訟。

4、協(xié)議簽訂時(shí)即開始計(jì)收管理服務(wù)費(fèi)。

5、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本協(xié)議期限為一年，即自年月日起至年月日止，雙方負(fù)責(zé)人簽字蓋章后生效。

甲方：乙方：z物業(yè)管理有限公司________管理處

負(fù)責(zé)人：負(fù)責(zé)人：

簽定日期：年月日簽定日期：年月日

篇4：物業(yè)公司特約商戶管理服務(wù)協(xié)議書

物業(yè)公司特約商戶管理服務(wù)協(xié)議書

甲方：營業(yè)執(zhí)照號(hào)：

乙方：z物業(yè)管理有限公司管理處

乙方同意甲方在轄區(qū)內(nèi)設(shè)立臨時(shí)攤（展）位、發(fā)布廣告，在轄區(qū)內(nèi)從事經(jīng)營，雙方構(gòu)成特約管理服務(wù)合同關(guān)系。為維護(hù)轄區(qū)設(shè)施的正常使用，保持乙方管理服務(wù)區(qū)域內(nèi)的良好公共秩序，同時(shí)為甲方營造正常的經(jīng)營環(huán)境，確保甲、乙雙方及乙方管理服務(wù)區(qū)域內(nèi)其他顧客的合法權(quán)益，根據(jù)武漢市物業(yè)管理?xiàng)l例及相關(guān)的其他政府法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，制訂本管理協(xié)議書如下：

一、甲方的權(quán)力、義務(wù)、責(zé)任

1、甲方須提供其具備合法經(jīng)營的證明、從事與其相適應(yīng)的經(jīng)營范圍的相關(guān)文件，交乙方備份相關(guān)資料的復(fù)印件。

2、根據(jù)協(xié)議甲方有權(quán)合法在轄區(qū)內(nèi)從事正常經(jīng)營活動(dòng)或使用其租用的攤位（展）位、廣告位。正常的營業(yè)時(shí)間為早上至晚上。對(duì)只準(zhǔn)在指定的場合進(jìn)行活動(dòng)的，甲方不得在擅自在轄區(qū)內(nèi)其它場所散發(fā)、張貼、擺放商品介紹等宣傳印刷品。

3、甲方進(jìn)場促銷、服務(wù)人員必須辦理《出入證》，并按管理處規(guī)定的時(shí)間進(jìn)、出場。對(duì)進(jìn)場促銷人員的著裝及柜臺(tái)展板的擺放須符合小區(qū)要求，以保證小區(qū)良好的形象。甲方人員必須遵守小區(qū)的安全管理規(guī)定和清潔衛(wèi)生管理規(guī)定，不得損壞公共設(shè)施，如有損壞須承擔(dān)賠償、修繕責(zé)任。

4、甲方有義務(wù)監(jiān)督乙方的管理服務(wù)工作，有義務(wù)協(xié)助配合本管理服務(wù)區(qū)域的治安防范工作，及時(shí)舉報(bào)不法行為，維護(hù)正常經(jīng)營秩序。進(jìn)場促銷人員若須攜帶顧客的物品離開小區(qū)，需嚴(yán)格按照物資搬運(yùn)程序辦理相關(guān)手續(xù)。

5、甲方應(yīng)妥善保管其相關(guān)物品。乙方無義務(wù)代為保管甲方物品，也不存在對(duì)甲方物品的保管責(zé)任。

6、甲方有義務(wù)按規(guī)定及時(shí)交納管理服務(wù)費(fèi)、押金及其它費(fèi)用。

7、甲方承諾并遵守政府有關(guān)法規(guī)規(guī)章及本管理服務(wù)區(qū)域所禁止的下列行為：

1）向轄區(qū)業(yè)主提供不合格的產(chǎn)品或服務(wù)。

2）不在規(guī)定的攤位展位經(jīng)營或堆放物品。

3）不得將承接的業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)包給第三方。

4）聚眾吵架、斗毆，或從事賭博、販毒、吸毒、色情等活動(dòng)。

5）未經(jīng)乙方同意，移動(dòng)、挪用公共設(shè)備、設(shè)施從事經(jīng)營活動(dòng)。

6）其他禁止的行為。

8、如甲方在轄區(qū)內(nèi)的服務(wù)經(jīng)營活動(dòng)或由于產(chǎn)品質(zhì)量原因?qū)Φ谌饺松砘蜇?cái)產(chǎn)造成損害，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

9、甲方所租用經(jīng)營的攤（展）位，不得擅自改變經(jīng)營種類或轉(zhuǎn)讓給第三方，如需變更經(jīng)營種類或轉(zhuǎn)讓給第三方經(jīng)營需同管理處重新簽定協(xié)議。

二、乙方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任

1、乙方有權(quán)根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本管理服務(wù)協(xié)議書，在轄區(qū)內(nèi)對(duì)甲方進(jìn)行管理。

2、乙方管理人員有責(zé)任履行管理責(zé)任，協(xié)助有關(guān)政府部門對(duì)甲方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查。

3、乙方有責(zé)任接受甲方對(duì)本管理服務(wù)區(qū)域各項(xiàng)管理服務(wù)工作的監(jiān)督、意見或建議，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

4、根據(jù)本協(xié)議向甲方收取管理服務(wù)費(fèi)、押金及其他費(fèi)用。

5、因緊急情況等需要，經(jīng)事先通知甲方后，乙方可要求甲方暫停使用攤位（展）位，甲方須無條件同意。乙方處理完成后應(yīng)盡快恢復(fù)。

6、乙方有責(zé)任維護(hù)本管理服務(wù)區(qū)域內(nèi)特約商戶的正常經(jīng)營秩序，確保良好的經(jīng)營環(huán)境。

7、乙方有責(zé)任根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本管理服務(wù)區(qū)域管理規(guī)定，制止甲方的違章行為，消除消防、治安等隱患，甲方應(yīng)在限定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改。

8、當(dāng)本管理服務(wù)區(qū)域公共秩序因甲方人員或業(yè)務(wù)對(duì)象等原因遭到破壞或可能導(dǎo)致混亂時(shí)，乙方有權(quán)制止有害行為的發(fā)生或禁止其再次進(jìn)入轄區(qū)，情況嚴(yán)重時(shí)將交公安機(jī)關(guān)等部門處理。

9、其他：

三、管理服務(wù)費(fèi)用及押金

1、依據(jù)本協(xié)議甲方進(jìn)場前需向乙方交納管理服務(wù)費(fèi)，進(jìn)場期間按照人民幣/元·天計(jì)收。協(xié)議簽訂時(shí)即預(yù)交元管理服務(wù)費(fèi)。

2、為維護(hù)轄區(qū)客戶的正當(dāng)權(quán)益，根據(jù)甲方經(jīng)營服務(wù)業(yè)務(wù)的類型，甲方需向乙方繳納押金人民幣元，協(xié)議期滿3個(gè)月后如甲方無違反有關(guān)規(guī)定或未造成轄區(qū)設(shè)施人員損傷，乙方應(yīng)退還甲方押金（不計(jì)利息）。

3、其它協(xié)議費(fèi)用：

四、其他

1、甲方如有違約，乙方有權(quán)單方面提前終止協(xié)議，并且不承擔(dān)賠償責(zé)任。

2、甲方如要求提前終止協(xié)議，須提前半個(gè)月通知管理處，當(dāng)月管理費(fèi)以實(shí)際經(jīng)營天數(shù)計(jì)算。

3、提前終止協(xié)議時(shí)，如甲方無違反有關(guān)規(guī)定或未造成轄區(qū)設(shè)施人員損傷，3個(gè)月后乙方應(yīng)退還甲方押金（不計(jì)利息）。

4、其他未盡事宜另行約定。甲、乙雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決，

協(xié)商不成的通過法律途徑解決。

5、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，自年月日起至年月日止，具有同等法律效力，雙方負(fù)責(zé)人簽字蓋章后生效。

甲方：乙方：z物業(yè)管理有限公司管理處

負(fù)責(zé)人：負(fù)責(zé)人：

簽定日期：年月日簽定日期：年月日

篇5：物業(yè)轄區(qū)商戶管理服務(wù)協(xié)議書

物業(yè)轄區(qū)商戶管理服務(wù)協(xié)議書

甲方：營業(yè)執(zhí)照號(hào)：

乙方：**物業(yè)（）有限公司管理處

甲方□租用/□購買本管理服務(wù)區(qū)域□商鋪/□寫字樓/□商場號(hào)，從事經(jīng)營，建筑面積為平方米，甲乙雙方構(gòu)成物業(yè)管理服務(wù)合同關(guān)系。為維護(hù)房屋建筑及附屬設(shè)施的正常使用，保持乙方所管理服務(wù)的區(qū)域內(nèi)正常的物業(yè)管理服務(wù)工作的正常開展，同時(shí)為甲方營造正常的經(jīng)營環(huán)境，確保甲、乙雙方及乙方管理服務(wù)區(qū)域內(nèi)其他顧客的合法權(quán)益，根據(jù)物業(yè)管理?xiàng)l例及相關(guān)的其他政府法律法規(guī)的規(guī)定，為經(jīng)雙方友好協(xié)商，制訂本管理協(xié)議書：

一、甲方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任

1、甲方有義務(wù)證實(shí)具備合法經(jīng)營的證明，從事與其相適應(yīng)的經(jīng)營范圍，乙方備份有關(guān)資料的復(fù)印件。

2、甲方有權(quán)合法使用其租用或購買的物業(yè)，合理使用商戶內(nèi)各類設(shè)施，并確保設(shè)施完好無損。正常的營業(yè)時(shí)間為早上至晚上。

3、甲方有權(quán)使用本管理服務(wù)區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)備、設(shè)施。

4、甲方有義務(wù)監(jiān)督乙方的管理服務(wù)工作，有權(quán)向乙方提出合理的意見或建議。有義務(wù)協(xié)助配合本管理服務(wù)區(qū)域的治安防范工作，及時(shí)舉報(bào)不法行為，維護(hù)正常經(jīng)營秩序。甲方如需裝修，須遵守政府部門及本管理處裝修管理規(guī)定，事先辦好裝修手續(xù)，未經(jīng)允許請(qǐng)勿擅自改變房屋外貌及內(nèi)部水、電等設(shè)施。

5、甲方有義務(wù)按規(guī)定及時(shí)交納各項(xiàng)管理服務(wù)費(fèi)及其它費(fèi)用。

6、甲方應(yīng)按消防規(guī)定配備滅火器材，并加強(qiáng)防火措施，未經(jīng)乙方同意，請(qǐng)勿私自接駁臨時(shí)電源。在未發(fā)生火警火災(zāi)的情況下，請(qǐng)勿擅自動(dòng)用消防設(shè)備。

7、甲方如在租用期內(nèi)將商鋪轉(zhuǎn)租他方時(shí)，須到管理處辦理轉(zhuǎn)簽協(xié)議的登記手續(xù)。

8、甲方應(yīng)維護(hù)本管理服務(wù)區(qū)域范圍內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生及園林綠化，保持門前衛(wèi)生清潔，生活垃圾應(yīng)放在指定的垃圾桶內(nèi)。

9、甲方承諾并遵守政府有關(guān)法規(guī)規(guī)章及本管理服務(wù)區(qū)域所禁止的下列行為：

門前擺賣、占道經(jīng)營或堆放物品。

從事有油煙污染、噪音污染的行業(yè)，或使用大功率的喇叭，制造噪音擾民。

聚眾吵架、斗毆，或從事賭博、販毒、吸毒、色情等活動(dòng)。

飼養(yǎng)寵物。

在室內(nèi)存放易燃、易爆等有毒、有害危險(xiǎn)品。

公共場所擺設(shè)神位及燃燒香燭。

未經(jīng)乙方同意，移動(dòng)、挪用公共設(shè)備、設(shè)施從事經(jīng)營活動(dòng)。

其他禁止的行為。

10、甲方所經(jīng)營的物業(yè)場所如屬甲方購買的，在將本物業(yè)提供予第三方使用時(shí)，甲方應(yīng)將第三方情況及時(shí)知會(huì)乙方，并由第三方與乙方另行簽訂商戶管理