XXXX年復(fù)地哥德堡森林二期房地產(chǎn)項(xiàng)目整合營(yíng)銷(xiāo)策略

[長(zhǎng)春中原項(xiàng)目一部][ChangChun.06.2010][以人為藍(lán)圖Human-oriented][復(fù)地哥德堡森林二期整合營(yíng)銷(xiāo)策略]匯報(bào)說(shuō)明[本報(bào)告基于復(fù)地哥德堡森林的一期和目前區(qū)域市場(chǎng)，給出規(guī)劃及產(chǎn)品建議，旨在復(fù)地哥德堡森林二期即將上市時(shí)揚(yáng)長(zhǎng)避短，在區(qū)域市場(chǎng)實(shí)現(xiàn)高占有率，借一期成功的東風(fēng)，實(shí)現(xiàn)復(fù)地集團(tuán)在長(zhǎng)春的良性生長(zhǎng)。]戰(zhàn)舍前執(zhí)分子析戰(zhàn)腿略與思遞考戰(zhàn)疼術(shù)偵擬凈定【四希大門(mén)問(wèn)孔題】【兩鍋個(gè)遙目議標(biāo)參，跟三腿大洲支冒撐】【兩鍛個(gè)百中碧心柱，圾四蔬項(xiàng)抄戰(zhàn)趕術(shù)】戰(zhàn)堤役捆集象團(tuán)【戰(zhàn)挎略恢合價(jià)作】備肌戰(zhàn)嶼流問(wèn)程資圖【四阻大環(huán)問(wèn)佛題】新政板塊推廣品牌新政后對(duì)改善型需求有一定抑制作用。開(kāi)發(fā)較早，量巨大，成熟度較高。策略不清，缺乏有效整合。成熟品牌，頭三腳沒(méi)踢開(kāi)。第快一馳步蘭戰(zhàn)啞前促分恨析2追0罪0遵9年炸全落國(guó)招房岔地豆產(chǎn)房誠(chéng)市測(cè)場(chǎng)唉出記乎滅人但們綠意躺料戒的閃火丑爆吃，勺部拘分搬地寨區(qū)惡的崇房米價(jià)匆大泡幅紋增回長(zhǎng)去，謎并牌再進(jìn)次測(cè)出啄現(xiàn)煉了歲“翁面居粉獸比稀面逃包才貴籌”綠、曠地母王上頻女現(xiàn)片等號(hào)現(xiàn)好象料。潮進(jìn)則入2導(dǎo)0弦1稍0年睡，嫩隨虹著0流9年桐“吵保8”俘副堅(jiān)作攻用—柄—通初脹午的坐顯寸現(xiàn)博及摘百寬姓承對(duì)搞高嫌房命價(jià)絕的孟“也義委憤辦”乒，2改0欠1哲0年積上畢半墊年礎(chǔ)便愛(ài)成洽為摘對(duì)我于仇房洪地脊產(chǎn)道市削場(chǎng)有來(lái)碰說(shuō)棵調(diào)賴(lài)控放最舅嚴(yán)尤厲快的悄一串段勝時(shí)恥期狠。從宣國(guó)終家喂頒踏布廳的儀一綁系叉列摩政皺策婚來(lái)霸看證，眠上裁半歡年納的褲調(diào)帖控泊重扁點(diǎn)秋是壓寇制檔房用價(jià)酒快蛇速炎的月增己長(zhǎng)居、涉打農(nóng)擊河投閘機(jī)藍(lán)行瞎為話(huà)、被加符大瓶保嶄障職性誘租撥房巡壽的兩建蓄設(shè)姿力蓮度閱。對(duì)抖長(zhǎng)故春炮市診場(chǎng)芹而吐言卷，輸由倒于青目躁前市帖場(chǎng)版需襲求印仍甜以圓自室住鍛需圈求線(xiàn)為以主弄，并釘且固較示長(zhǎng)歡時(shí)話(huà)間片處儉于供晃不攻應(yīng)納求的桐狀條態(tài)溉，殊因要此調(diào)膀控歐的愁效潤(rùn)果對(duì)田比魯一形線(xiàn)餐城遲市憐顯襲得較竭弱共；軍但員對(duì)播投零資超類(lèi)行型炸的勺項(xiàng)康目趴、將產(chǎn)航品氣產(chǎn)顆生全了迅較法大標(biāo)的伶影狀響務(wù)，量同豈時(shí)雀對(duì)染部債分霸改潮善烈型罩的涌自縱住獨(dú)需溫求腥也恥產(chǎn)伸生它了澆一吩定旨的齡抑鬧制您作誰(shuí)用便。新砌政金問(wèn)警題類(lèi)別發(fā)布單位法規(guī)名稱(chēng)發(fā)布時(shí)間法規(guī)主旨房地產(chǎn)類(lèi)長(zhǎng)春市政府《長(zhǎng)春市2010年民生行動(dòng)計(jì)劃》2010.01.16長(zhǎng)春樓市優(yōu)惠政策延續(xù)到2010年底長(zhǎng)春房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)《長(zhǎng)春房協(xié)2009年工作總結(jié)以及2010年工作安排報(bào)告》2010.02.25“捂盤(pán)惜售”將受處理長(zhǎng)春市政府《長(zhǎng)春市民用建筑節(jié)能管理辦法》2010.04.23銷(xiāo)售商品房須明示能耗指標(biāo)對(duì)嚷比談國(guó)找家診政減策愁，獨(dú)上遲半雄年殺長(zhǎng)刪春返地夜方派發(fā)永布弊的灑房襖地管產(chǎn)香類(lèi)插政編策前相捏對(duì)悅溫妹和礎(chǔ)，符年都初誤宣捕布載延識(shí)續(xù)0丑9年命的語(yǔ)優(yōu)然惠玻政秋策醋，4月團(tuán)份走國(guó)執(zhí)家鍬調(diào)泉控魄發(fā)離力晚后陶也憐未文沒(méi)具有伶進(jìn)令一咽步鵲的改跟裁進(jìn)掀。匪并鹽且房淋交蓬會(huì)從期個(gè)間燙，猴長(zhǎng)捎春榜市油市鋤長(zhǎng)城崔評(píng)杰竊在蛇現(xiàn)史場(chǎng)罪接套受勞媒輕體輛采物訪(fǎng)營(yíng)時(shí)感表扁示,長(zhǎng)言春構(gòu)房援地店產(chǎn)煮市芳場(chǎng)糊總辦體蹄看鑰比極較貧健鳥(niǎo)康,暫霞時(shí)接不紅會(huì)款出慌臺(tái)箏地遲方刷性黃“賺新?lián)]政某策疼”。圖軍表竭：殼地摸方價(jià)出辮臺(tái)擋政譜策遷明替細(xì)蒸表地愁方出醋臺(tái)怕的銀房邀地浪產(chǎn)旗相媽關(guān)桐政叉策新緩政屋對(duì)權(quán)于活需賀求票類(lèi)閥型什的猛影夕響—傷—投賞資蘇性楚需駕求炸受炎阻閱，辭改貸善技性暖需另求腰依舟然勸持?jǐn)y續(xù)鼠，性但撇部杜分收客吸戶(hù)描存另在刺觀(guān)料望課情郊緒釣。4月24日紅旗街萬(wàn)達(dá)加推情況供應(yīng)特征132套房源，面積55—141；以102-141平三房、84-112平兩房產(chǎn)品為主選房情況自然銷(xiāo)售；銷(xiāo)售價(jià)格均價(jià)：7900開(kāi)盤(pán)優(yōu)惠誠(chéng)意金1萬(wàn)抵3萬(wàn)，一次性97折、按揭99折購(gòu)買(mǎi)3套及以上，99折，老業(yè)主99折；最高只可累計(jì)至96折；銷(xiāo)售情況當(dāng)天銷(xiāo)售25套，以3房、1房產(chǎn)品去化較好.投縣機(jī)/投律資臟，肥第那三赤套尺或顏多君套舅住鄙房趴！—全—去橋化飛慢華！投傘資鮮性芬物險(xiǎn)業(yè)癢代吹表罩項(xiàng)救目紫：虹紅苗旗暢街針萬(wàn)枝達(dá)收廣燃場(chǎng)來(lái)秩訪(fǎng)獸監(jiān)素測(cè)：難客謝戶(hù)摩到壓訪(fǎng)絨量?jī)?nèi)同創(chuàng)比尿政就策音出樣臺(tái)口前錄變掌化鉗不季大沖，硬每帶天3取0組隸左殘右找，永詢(xún)鉛問(wèn)撈新圈政葛的方較文多詠，釀對(duì)臟成抵交本的忘影池響謝較肺大巖，嘉新丈政鏈出耽臺(tái)跡前財(cái)每緞天帽成華交3崖-職1屋0套然，更新鋸政暖后去每偉天選成摧交1航-書(shū)2套絨。帥受承新熔政省影接響活，椒新頑品型排酬號(hào)黑情販況纖也愿不途理墳想互。銷(xiāo)者售位說(shuō)勤辭：工隊(duì)作丟人磚員坦未奔準(zhǔn)顧備躁特轉(zhuǎn)殊違說(shuō)蹈辭猴，約只烤告駝知擾客港戶(hù)展按音政外策漫執(zhí)責(zé)行穗。改籍善烏性脊物降業(yè)若代戲表丙項(xiàng)邁目閃：—糠—中桿海將國(guó)千際釘社茄區(qū)來(lái)轉(zhuǎn)訪(fǎng)變監(jiān)緊測(cè)：腹新磁政光對(duì)擁項(xiàng)識(shí)目飯的窄影勉響房誠(chéng)還視不非大盞，節(jié)詢(xún)蟲(chóng)問(wèn)爹相仰關(guān)厘情租況畜的住客罵戶(hù)休也品較匹少畫(huà)，艱每防天坡來(lái)飾訪(fǎng)哲客絲式戶(hù)2夜0暖-心3印0組滿(mǎn)。銷(xiāo)川售修說(shuō)洽辭：紫按補(bǔ)照蛋新達(dá)政彩策滑執(zhí)跑行射?！獭浏偤李櫷?lái)刊訪(fǎng)抹監(jiān)妻測(cè)：型項(xiàng)禽目哀近戚期來(lái)來(lái)脹訪(fǎng)靜量悅一靠直舍較船低刃，7、8組/天喊，癢主刑要遺是震受掠亞傭泰勸大魚(yú)街盜修宿高傲架頑橋香影償響萌，共未家受能新掃政秧影罪響慎，釋也征有挖少諒量圈客兩戶(hù)混詢(xún)鬼問(wèn)塔新棄政爛，負(fù)但軟是浩預(yù)居計(jì)半影寒響花不脂大遞。銷(xiāo)絹售幅說(shuō)山辭：很告叔知錢(qián)客幸戶(hù)控按螺照晃政匪策掌執(zhí)族行洪，獎(jiǎng)但尿是喇銀爐行隱對(duì)傅和正黃摸客繼戶(hù)瞇會(huì)膝有丸一坑定閉寬卻松衛(wèi)政陡策雹。來(lái)握訪(fǎng)潔監(jiān)渡測(cè)：釀新迎政會(huì)客賺戶(hù)龍來(lái)觸訪(fǎng)亮影霞響鵝較畜大光，買(mǎi)每報(bào)天1暴0組現(xiàn)左崗右撒，藏之堅(jiān)前斗每留天取平積均2欄0組穩(wěn)左慢右藝，咬詢(xún)省問(wèn)皇新任政捐執(zhí)省行域情飽況蘆的票客抽戶(hù)去較戚多譯，港多棉數(shù)刑詢(xún)念問(wèn)旦的次客材戶(hù)從，娃雖姨不鉤情舟愿霸但月是按也高表渾示蕉不鳳會(huì)指影雅響板購(gòu)誼買(mǎi)楊。銷(xiāo)允售裕說(shuō)半辭：報(bào)按賠新屋政濫執(zhí)么行依?！獘稹邢刃哦３切吕跽獙?duì)您于齊需傾求媽類(lèi)隱型和的奇影翅響—沃—根擺據(jù)興中晶原驕監(jiān)尖測(cè)后情贈(zèng)況預(yù)，鑼大余致柜將代目撓前枕市燥場(chǎng)壞上戀的揪客述戶(hù)巾分誕為軋以蔽下茄幾圓類(lèi)樓：士?jī)H針從吐政俊策雀層準(zhǔn)面舌上廁看厭，李政允策灘調(diào)綢整魂對(duì)鉗投節(jié)資斑性躁客槽戶(hù)盆影枯響屯較閃大勵(lì)，唯其樓次謝為曾對(duì)農(nóng)貸辜款刪依牽賴(lài)瞞性畝較向強(qiáng)盤(pán)的活改舍善統(tǒng)性票置辣業(yè)冬的遠(yuǎn)客隨群網(wǎng)。客戶(hù)類(lèi)型需求特點(diǎn)購(gòu)買(mǎi)行為影響分析首次置業(yè)剛性需求90平米以下戶(hù)型，貸款依賴(lài)程度較大心理影響，實(shí)際影響較小二次置業(yè)改善性需求Ⅰ：90平米以上戶(hù)型，貸款依賴(lài)程度不大提高首付門(mén)檻，心理影響，但不影響實(shí)際購(gòu)買(mǎi)二次置業(yè)改善性需求Ⅱ：90平米以上戶(hù)型，貸款依賴(lài)程度較大提高首付門(mén)檻投資需求Ⅰ：利用貸款、“散戶(hù)型”投資客提高首付門(mén)檻，利息成本或更高投資需求Ⅱ：全資大量購(gòu)房，規(guī)避通脹型資產(chǎn)購(gòu)入心理影響，實(shí)際影響較小項(xiàng)目名稱(chēng)1月2月3月4月5月6月合計(jì)中信城532079135557349456347814640508249555401華業(yè)玫瑰谷71232312223127450838025012473246044472融創(chuàng)上城8339142502775416565157735588765768877480中海國(guó)際社區(qū)51711031284179473593858495935597761156858保利羅蘭香谷66281091031877401556855995721581152297305哥德堡森林2520801334466368571856166071628460306095合計(jì)2851905455801573772134競(jìng)令品俯項(xiàng)倆目1祖-爛3月踢量取價(jià)篩處今于綢逐賠步散上淋升畏的臉狀漿態(tài)激，4月姥受斑政鑄策荒影墾響穴，井成膛交齡量勞開(kāi)惹始澡下味滑炭，貿(mào)在幫新伴增甜供托應(yīng)居乏犯力莊的謎雙壯重幕作皇用怨下會(huì)，5月其量滿(mǎn)價(jià)翼持栗續(xù)臥低性迷巴，押而6月作由鉛于擾新亂增漏供畜應(yīng)暖加玻大盟，及成堡交狠量督開(kāi)導(dǎo)始奸反屬?gòu)検?，尚成奴交桌價(jià)抽格膏均柏有傻所逼攀辨升坐，消稻費(fèi)往者嫁購(gòu)孫房社信蜘心寨逐游漸耀恢化復(fù)情。新睡政昂對(duì)臉于痛競(jìng)靈品棚項(xiàng)顧目股的呀影胸響—言—1、差異化信貸執(zhí)行細(xì)則影響速度較以往相比略快一些;二肚套找房茫執(zhí)橡行滴的倘確圍認(rèn)練各嬸個(gè)宰銀抖行勸執(zhí)餅行翠政梯策寫(xiě)不君同鋪，合有咐認(rèn)務(wù)貸云不浮認(rèn)云房點(diǎn)的詠；兔各取別乳銀脹行候才國(guó)以盟家連庭惕為姥單討位遞，域認(rèn)憤房免不童認(rèn)縮慧貸貿(mào)的計(jì)執(zhí)何行偶，憶無(wú)坑具光體魔可末執(zhí)奪行患細(xì)采則男，怠現(xiàn)艱階罰段荷仍桿然暮有月空僑可爪鉆賴(lài)，池因狀此那目嚇前虧整益體共政若策仗對(duì)腸長(zhǎng)且春吐有糊一擾定唐影槍響永，呈但肥影柔響護(hù)不后大搖。2、無(wú)預(yù)售證不可以任何形式收取相關(guān)錢(qián)款；開(kāi)口發(fā)興商急在弊未蘿取兩得付樓名盤(pán)阿預(yù)漢售閑證似的瞇情直況海下寺，弱不遍允活許彈收該取詞任揪何含形留式絲式的抹認(rèn)捆籌軟金奧，圖否距則灶將火全葉部虛上皮繳粒國(guó)欠家挪，氏但趕到糾目屑前妹為廚止仰僅煎是魯風(fēng)怠聲捧大偏，挽實(shí)普際拾上蛇一定些噸受快資都金酷影獎(jiǎng)響?hù)數(shù)目戎型《夹妥飿巧姹P(pán)釘仍橫然山在疑悄掌悄失的唱銷(xiāo)嫂售閉，饑只竄是謠銷(xiāo)瞎售詢(xún)速淡度雄受師到部了存明榮顯特的委影沒(méi)響碰；3、取得預(yù)售證的樓盤(pán)所有房源開(kāi)盤(pán)時(shí)需要全部明碼標(biāo)價(jià)，不可捂盤(pán)惜售；這欄點(diǎn)糖對(duì)義長(zhǎng)宰春饞一地些訊追圈求脅高逆利蓬潤(rùn)奧率勾的侵開(kāi)培發(fā)遲商碗影摔響棗較柳大敵，受他政們偶不亭能旋再喇像曲以刻往洪一甩樣盒捂舒盤(pán)濕惜氏售許，梨而求且糊定裝價(jià)卵時(shí)禾需蛇謹(jǐn)俗慎闖，鄙定息價(jià)額失散誤李將襖會(huì)嘩對(duì)蔑其輸整糊盤(pán)帥銷(xiāo)室售評(píng)影因響仙較坡大篇，責(zé)這塘將貫對(duì)死長(zhǎng)嚷春扮房南價(jià)倆有核一高定趣的饒良汗性叛保陶護(hù)慢作恢用競(jìng)；從余新宅政狹對(duì)翁長(zhǎng)量春粒整嗽體朝影舞響摘來(lái)量看俗，摩我伙們久的華市樸場(chǎng)窗阻臟力揉是旗消浙費(fèi)況者浙購(gòu)氣買(mǎi)笨心積理義的胡變館化螺：此圾次施調(diào)導(dǎo)控瞎可壓稱(chēng)悔之亞為糖史舅上親最伏嚴(yán)廣厲計(jì)調(diào)擁控納，膠一喘時(shí)兆間吹新杏政聚頻父出太，灘觀(guān)轉(zhuǎn)望沾情漢緒的濃矮厚偏。端一迅線(xiàn)創(chuàng)城簡(jiǎn)市條在植半字個(gè)夢(mèng)月春內(nèi)叮量潛價(jià)勝齊誓跌樂(lè)，窯二強(qiáng)、濃三隱線(xiàn)街城序市送也歷受絹到連影闖響目，倆這牢種特影斜響架主悼要犯來(lái)會(huì)自橋于躺消窩費(fèi)企者風(fēng)購(gòu)送買(mǎi)挺心記理減發(fā)傘生皂了沿變厭化疑，剛在信聽(tīng)零到奮房架價(jià)罷將階跌縫的哀呼鮮聲眼之導(dǎo)后沈，塑消叨費(fèi)唯者叛開(kāi)墳始潑持深幣狡觀(guān)裂望萬(wàn)。從佩長(zhǎng)員春竊整食體頃來(lái)訓(xùn)看測(cè)，璃目襲前蝴成絨交綢量批受婚到蛙小減范針圍賭影償響靈，鮮但爬房鍛價(jià)竭仍稀穩(wěn)探步諸小柴幅鮮攀矮升習(xí)。6月斑之峽后探，牌隨蜘著買(mǎi)放蔽量晌的恰增裳加賓剛撿性蜜需豆求密與蝕首以次把改運(yùn)善火的飯觀(guān)命望紫客陪戶(hù)奪已病經(jīng)森逐條步泰釋紅放紅，朗但灶二漲次馬及捉多暮次周置石業(yè)扣客菜戶(hù)令將老受親到系一法定鄙程野度攀抑奪制鼠，拔隨示之夫而么來(lái)膚的蘿中義高推端沒(méi)項(xiàng)該目部銷(xiāo)手售松將偶受嚼到窮一沃定抓程羊度慮影剝響朱，代與岸此問(wèn)相傭?qū)β阎恤[端豬及琴中歸低應(yīng)端細(xì)項(xiàng)現(xiàn)目籌則哨影身響拳不漿大罩，粱但瞇開(kāi)棍發(fā)雪商丹仍尺然棍會(huì)蛙受床到邊資速金牲鏈稀考津驗(yàn)孝。長(zhǎng)盈春銜房比地漆產(chǎn)赴市吧場(chǎng)賠在幼新目政譜下案何目去講何斜從爭(zhēng)？開(kāi)潔發(fā)叮量弊巨占大屋，氧成遺熟叛度裕較滅高緒，讀競(jìng)狗爭(zhēng)炭激瀉烈板塊項(xiàng)目復(fù)地歌德堡森林中信城惠斯勒小鎮(zhèn)華業(yè)玫瑰谷力旺塞歌維亞棠棣總計(jì)未推面積約38萬(wàn)平約75萬(wàn)平50萬(wàn)平約24萬(wàn)平53.4萬(wàn)平14萬(wàn)平254.4萬(wàn)平建筑形式5、6層洋房13層小高洋房小高聯(lián)排情花小高類(lèi)別墅洋房、別墅35萬(wàn)M2小高/高層多層以小高、洋房為主（槳東快南吵新認(rèn)中設(shè)心脅板滔塊壤競(jìng)賴(lài)品民項(xiàng)瞧目庸體飼量救及走建敲筑期形捐式斜）1、不區(qū)脖域況內(nèi)梳供醫(yī)應(yīng)錯(cuò)（躁不粉含春別稻墅胳）獄達(dá)曬到2毛5曲4萬(wàn)窗平臣米粱，光名剛企活名瘋盤(pán)稱(chēng)聚軋集爸，臥競(jìng)音爭(zhēng)鋪較避為忽激則烈煎；2、市奶場(chǎng)綁對(duì)砍板頌塊富的庭居圓住呀環(huán)垂境扇認(rèn)怠可殺度劑高伶，笛但辛板度塊略的段交島通致、次配壇套春等負(fù)生室活堅(jiān)必孩備待條凝件餃缺羅乏麥；3、捐城興市同向奔南絮發(fā)擦展真意炕圖漆明作顯航，坦但說(shuō)速紡度繭較氧客望戶(hù)剝心彎理勾預(yù)銳期墳慢輸；4、液本炮案熊在坊眾剪多原項(xiàng)緊目漢中槽脫懷穎欲而途出墳的抖是耽產(chǎn)削品喜品衡牌姜，芽與聞競(jìng)洗品根對(duì)限抗列力帶量強(qiáng)不恩足遠(yuǎn)，口需屢通道過(guò)病建端立說(shuō)企翠業(yè)夜品克牌網(wǎng)優(yōu)膨化分產(chǎn)略品窯品交牌驅(qū)，踏提絮高顏競(jìng)恨爭(zhēng)搭力株。板洽塊鬧問(wèn)群題板放塊糊問(wèn)環(huán)題對(duì)傷于慚競(jìng)斧品嚼項(xiàng)拉目坦的續(xù)圍煌堵-導(dǎo)賽引妄系耍統(tǒng)→端力余旺間、恭中赴海行附船近份戶(hù)蜓外騾指勺引惠葵斯室勒&中咬信斷城&玫哈瑰犧谷↙丈博勢(shì)學(xué)寄路份與動(dòng)凈朝月適大私街銅的饅指拾引↓魯世禁紀(jì)巷廣碑場(chǎng)卵的屋戶(hù)求外穗指選引推皺廣定問(wèn)孫題定位語(yǔ)北歐創(chuàng)享洋房宣傳渠道廣播、戶(hù)外、報(bào)紙宣傳媒介房地產(chǎn)報(bào)等報(bào)紙媒體、交通之聲推廣主題北歐風(fēng)華小鎮(zhèn)創(chuàng)享花園洋房至純生活超然別墅之上復(fù)地凈月國(guó)際百萬(wàn)平米國(guó)際復(fù)合城榮耀春城主要事件產(chǎn)品說(shuō)明會(huì)、第一屆凈月徒步節(jié)營(yíng)朵銷(xiāo)復(fù)目孟的拿性蟻不獲明慰確墻，羅品財(cái)牌速印筆象免模敏糊推稱(chēng)廣證目要的鍬性押不貸強(qiáng)昌，宰造須成湖企洪業(yè)抖品上牌寧印鼓象稅模茫糊脂，策未輕能挪形秩成叢強(qiáng)腳勢(shì)魔企但業(yè)岸品丹牌暫。1、奔缺要乏痰核評(píng)心袖概絮念怎與賞主醬題輪；2、頑廣困告悲投嗚放煌不衛(wèi)足底，替節(jié)柜奏腎缺里乏而系全統(tǒng)廈考豪量某；3、拘整鄙體皂推爭(zhēng)廣勸無(wú)織亮莖點(diǎn)溫，挖缺短乏栗有額力射的斯賣(mài)仍點(diǎn)銜整述合棒與期利搭益窯點(diǎn)漢訴泄求屆；4、馬活頂動(dòng)孟缺迷乏王配餡合世性凝炒龜作書(shū)，雞與患項(xiàng)模目曬的欲關(guān)顏系削訴壺求坦不岔明講確嗎，端對(duì)才項(xiàng)偏目群的散推多動(dòng)境不者明屯顯吧；5、在頃復(fù)摘地挎集苗團(tuán)江進(jìn)波入業(yè)長(zhǎng)非春案后環(huán)，嫂沒(méi)虜有篇使熟用從企市業(yè)沖品守牌硬先崇行剖的煉策化略咸，摸造吃成目凝標(biāo)蝦客片戶(hù)好對(duì)宮于嶄企容業(yè)桌品服牌價(jià)認(rèn)裙知脈模謠糊，柱全離國(guó)招性渾開(kāi)禾發(fā)割大刺品學(xué)牌躁在施長(zhǎng)爪春部硬螞著揉陸劫。產(chǎn)碌品疤的欠創(chuàng)叛新背得疊到廁市精場(chǎng)番及忠客惑戶(hù)盜的慘認(rèn)亂可脂，醬在泰一逆期覽的擦銷(xiāo)獵售會(huì)過(guò)魂程瞧中臘，建雀立課了幻玉良盛好此的完產(chǎn)紙品交品瞧牌熊。企盞業(yè)舌文這化產(chǎn)省品守文渣化1捕6年第復(fù)興地膀，溉以炕人捐為夾藍(lán)切圖服品務(wù)爺于桃新曲興幫的猶中維產(chǎn)撒階襲級(jí)高闊性盯價(jià)枝比對(duì)墊城借市葛的獻(xiàn)責(zé)位任匙感產(chǎn)牧品艙創(chuàng)有新目神標(biāo)嚷客魯群財(cái)細(xì)例分大旦膽鞭創(chuàng)兼新業(yè)移主溝的差歸擊屬絕感產(chǎn)朱品延文煤化1衡6年倦復(fù)佩地隆，勇以冶人飽為穴藍(lán)尾圖服惕務(wù)挖于減新舟興買(mǎi)的寫(xiě)中值產(chǎn)否階付級(jí)高隱性址價(jià)挑比對(duì)拘城島市狂的渾責(zé)就任抓感上畜海·復(fù)汗地勞集亦團(tuán)長(zhǎng)傅春·復(fù)遷地順集言團(tuán)產(chǎn)犯品薄創(chuàng)傍新目犧標(biāo)悠客據(jù)群峰細(xì)迅分大爺膽典創(chuàng)在新業(yè)塵主緊的牛歸者屬宇感企筍業(yè)賓文雖化品爪牌布問(wèn)亭題長(zhǎng)庸春·復(fù)跟地癢集齊團(tuán)石的南戰(zhàn)誦術(shù)第嗓一彩步曲：甘相遣識(shí)第糧二蛇步與：兼相石知第備三柏步梁：光相俘投123先萬(wàn)做琴事乓后導(dǎo)做失人用飲“袋獨(dú)把特土的勒禮媽物額”迫填濾補(bǔ)金市脊場(chǎng)臂空寧白跪，提給迅目霸標(biāo)父客吧群狡需均要辛的吸。做攀好埋事崇留威好垃名宣店揚(yáng)哄企拋業(yè)痰文鋸化設(shè)，乘培炒養(yǎng)騰目檢標(biāo)酒客扭群為忠歐誠(chéng)父度好岔事銅、華好滾人繳、粱好駐名強(qiáng)熔悍簡(jiǎn)的訊企孫業(yè)識(shí)品蓬牌斬、犧強(qiáng)析大圍的吳復(fù)內(nèi)地細(xì)集狂團(tuán)該，史強(qiáng)喚烈合的泥歸污屬種感品再牌激建摧設(shè)亮三成大辰策楚略第健二鐮步畏：覺(jué)相早知2品吩牌靈策見(jiàn)略療：1檢6年責(zé)住特宅些專(zhuān)唉家1客陜戶(hù)另策啟略燥：飛精計(jì)神鐮營(yíng)午造-以垂人朽為詞藍(lán)鹽圖2聽(tīng)者說(shuō)伐過(guò)孝復(fù)問(wèn)地捧，詢(xún)但洗不靜知職道感這著個(gè)負(fù)開(kāi)米發(fā)兵商噴實(shí)想力千及仗歷不程卸？我待們省對(duì)站一帖期鉗成婚交純客皺戶(hù)漠做友了乳專(zhuān)濕項(xiàng)剩調(diào)秩查管，挺客更戶(hù)卵購(gòu)仙買(mǎi)達(dá)用匯途糟以螞改籌善拐居巡壽住浙為桿主語(yǔ)，竹注醉重劫產(chǎn)雀品討、正居悶住板環(huán)熔境比。長(zhǎng)很春方凈柏月晃首扮個(gè)福第孩一究居荷所一禿期的成斯交蘭客鎖戶(hù)5慕0蛙%以并上朵成好交古原似因扮為移改門(mén)善鹽居男住買(mǎi)環(huán)芽境趙，黑作淹為汁養(yǎng)假老煉住橋宅澆的蠶占苗到1釘0黑%以量上栽，暗我瘋們田的向產(chǎn)慨品駱在物市比場(chǎng)簽中議得加到饅了拌極謎高公的踐認(rèn)抹可店，趕成漫為執(zhí)長(zhǎng)妻春翠凈繼月哭首染個(gè)造第鑒一敵居扔所綱。復(fù)叮地皮哥耍德棚堡笨森醒林桑一辰期喊價(jià)恢值豬體蹈系產(chǎn)斬品黑的腐認(rèn)蒜可業(yè)聯(lián)主樓的道忠抽誠(chéng)（2毫0暑%老我?guī)г?xún)新過(guò)的笑成詳交柿奇戴跡快）如爸何扛應(yīng)軟用招一百期手的軍影婆響怎力價(jià)趣值煉體而系如鑒何局運(yùn)蔥用產(chǎn)悉品黨的核認(rèn)凍可產(chǎn)遇品霸品佩牌誕與慰企栗業(yè)詳品飯牌病的模有能效棒互映動(dòng)P羨R活羅動(dòng)表、首創(chuàng)簽新耐產(chǎn)乘品秧研貧討俯、顫參殘與靈性裳規(guī)匹劃棍等爐，意在足拔陜升原產(chǎn)會(huì)品樂(lè)品究牌渣的員同抬時(shí)治將壟復(fù)根地傻企笨業(yè)摸品合牌下有晉效缸融看合秒，鼻最罩終盼實(shí)極現(xiàn)隆雙保優(yōu)釋品慚牌藥。老找業(yè)俱主染的樂(lè)維滲護(hù)讓呀老奪業(yè)曾主扛成孩為美我蒸們模口信碑駁營(yíng)挽銷(xiāo)跌的蜂主或力揉軍孩，蜂并張根軟據(jù)矮營(yíng)濤銷(xiāo)閑節(jié)受點(diǎn)兩制孕定鏟切爛實(shí)賢可兩行摧的守老稀帶收新述活宏動(dòng)靠。新峰業(yè)遇主牌的腸忠燭誠(chéng)有棄效償利跨用著復(fù)棋地仍會(huì)床資嶄源務(wù)，位與哲業(yè)鐮主習(xí)間握建股立狐有圈效樓溝押通眨渠勺道業(yè)儉主篩的借忠脂誠(chéng)（2浴0賓%老顏帶飼新子的闊成呀交銜奇擊跡午）根住據(jù)嘩客薄戶(hù)陷調(diào)華查題，蹄我謹(jǐn)們煎得膜出榴一危期牲營(yíng)宅銷(xiāo)著成茶功矮之餐處煩是廁產(chǎn)棟品盲先食行閣得傾到賠客代群脫的低認(rèn)熱同縮慧，啟而丸企撓業(yè)野品撇牌反認(rèn)乒知叫模趁糊仙。厭哥陰德層堡傻森手林鳴的肺二湯期扛我臟們閉的藝首投要順任槐務(wù)器是帶在尺升明華礙產(chǎn)困品羞品擁牌擦的艦同份時(shí)鳳將咬復(fù)就地泡集象團(tuán)躲品罩牌亂落招地羽生遠(yuǎn)根戀，惡讓擠客匙戶(hù)突對(duì)當(dāng)復(fù)撕地琴的龜忠悲誠(chéng)譜由窩產(chǎn)精品殊品主牌臉上濫升窩到骨企暗業(yè)責(zé)品役牌跨。目創(chuàng)標(biāo)策墓略企東業(yè)瞧品損牌愧建舒設(shè)產(chǎn)凳品潤(rùn)品故牌聯(lián)與蘆企術(shù)業(yè)族品薪牌難的逃有繞效從互爆動(dòng)復(fù)咳地計(jì)哥射德剃堡蒜森健林技的轟溯博源另：焰邀鵲請(qǐng)為復(fù)裕地投一腸期貌業(yè)啟主9辣5人買(mǎi)，幫記仍者舅隨發(fā)行5人搭，勞到意上科海臘參賄觀(guān)報(bào)復(fù)膏地讀集窗團(tuán)概里風(fēng)程鈔碑沿式偉項(xiàng)仙目巴，談溯舉源悉哥師德菊堡員森致林映的潤(rùn)人鈔居悶理發(fā)念維，察了跑解問(wèn)復(fù)醬地柜集嘴團(tuán)惱發(fā)墾展擊歷胞程捉。宣步傳炮推廉廣服策腦略硬閃性皺宣值傳=戶(hù)糕外崖大閱牌+硬出廣軟氏性飯宣斗傳=軟縮慧文+圈眉層浩營(yíng)裝銷(xiāo)+口幸碑裳宣窮傳現(xiàn)鼓場(chǎng)繳宣短傳=置攜業(yè)老顧舅問(wèn)+復(fù)棚地塌會(huì)+企泡業(yè)拋文鈔化搶的咐展瞞示在巨客途戶(hù)屈策倡略耳方伏面恭，膛我辦們晚提拖出期一卡種燦專(zhuān)院屬爛于巨復(fù)電地晶的數(shù)“渡以劫人寄為溫藍(lán)耽圖伏”標(biāo)理重念課，盲并駛根哪據(jù)鵝市燦場(chǎng)彼變套化未及監(jiān)時(shí)豆靈喊活佩地避做埋出間銷(xiāo)奶售臺(tái)口俘徑芹的身改之變品每牌喂策題略截：1蔬6年翼住歇宅蓮專(zhuān)灘家1客膨戶(hù)踩策倦略毒：幣精靠神急營(yíng)摩造-以修人饒為痕藍(lán)權(quán)圖22提戶(hù)出貿(mào)“很以面人霸為楊藍(lán)駝圖眨”目的邪概莊念峽，哨實(shí)超現(xiàn)錘項(xiàng)括目脆與擦客敲戶(hù)獄精藝神益層引面霞的孟對(duì)禍位以跡人片為圍藍(lán)夫圖丘的悠復(fù)衣地顧企燥業(yè)張文恥化室尚慮未焦得縱到瓦客排戶(hù)講的延認(rèn)鏈同撥；需朽要平在購(gòu)二獲期尸中定通哨過(guò)臣銷(xiāo)福售弄說(shuō)閱辭耕、剖項(xiàng)撇目賓細(xì)拼節(jié)古、拆樣樸板售工堪程鏟、比營(yíng)抱銷(xiāo)胡手瞞段廣等曲方許面嚴(yán)加祝強(qiáng)元企呀業(yè)當(dāng)品域牌墊的椒外廁在膛表午現(xiàn)拋。以人為藍(lán)圖項(xiàng)目客戶(hù)凈月提慘出賊概鄰念D宗o挺w軟n令4小5植°的愛(ài)城青市挎回趁歸電線(xiàn)城遲市臂的突遷傲徙城、龜復(fù)揪地帖的削遷者徙遷朝徙婦文爪化一語(yǔ)座膛城濾市姐的搬主櫻流潮生某活圣方竄向復(fù)夠地夜全鳴國(guó)旱戰(zhàn)蛛略紛重餅心墨轉(zhuǎn)柱移凈飄月·第濁一牢居喂所第皺一忘階籮段第相二減階參段梳紙理率賣(mài)宅點(diǎn)營(yíng)繪銷(xiāo)銜主屬題產(chǎn)燦品支嚼撐劈燕點(diǎn)廣斤告宣奔傳教點(diǎn)整藍(lán)合荒營(yíng)塘銷(xiāo)窮手距段硬騾性擁宣蒸傳=戶(hù)義外粒大畫(huà)牌+硬療廣軟潮性它宣百傳=軟甲文+圈農(nóng)層奴營(yíng)淚銷(xiāo)+口漲碑挎宣殺傳現(xiàn)伯場(chǎng)蹤蝶宣悲傳=置箭業(yè)猴顧外問(wèn)+復(fù)新地?zé)煏?huì)+企顏業(yè)步文賠化反的帖展唉示遷受徙塵文垃化一歐座潔城項(xiàng)市仔的繡主妹流姥生誕活今方艇向立掩體臥庭衫院/北洗歐大創(chuàng)散享瞎洋超房/入成戶(hù)淋花委園/二抵層走接勸地凈傷月周壇宰公耕園/內(nèi)碎外蓋雙鋸景/五仗重恨景腸觀(guān)拼視湖野都忌市兩人負(fù)的頑遷旁徙庭方掏向/新御興賢中福產(chǎn)幻玉階假層/朝缸氣合向毒上命富衫足棉時(shí)藥尚螞悠蜻閑竊精部致嘉白年賠華懷廣俊場(chǎng)/家僵得顧樂(lè)/輕凝軌/小禾學(xué)~大鄰學(xué)院的船一淋站榨式題教標(biāo)育伯資蒙源/卓安展蚊奧中特成萊癢斯復(fù)溝地/中禮國(guó)灘房蜘地是產(chǎn)宇企陶業(yè)浴綜丙合傭?qū)嵥ε诘?名遷宅徙含建萬(wàn)筑遷漠徙映階書(shū)層D啄O菊W謀N統(tǒng)4根5溫°生底活窩配戚套主飾流綿團(tuán)裕隊(duì)營(yíng)掏銷(xiāo)狠推請(qǐng)廣題策蠻略定桐位棗：爹準(zhǔn)謀確炮定嘴位—學(xué)—突嗽出依賣(mài)材點(diǎn)營(yíng)菊銷(xiāo)傅：腥精夸確給制桃導(dǎo)—魄—圈鵝層麗營(yíng)厘銷(xiāo)推海廣止：蓮拔軋高史形懶象—儲(chǔ)—提喝升盛價(jià)左值【四翻大莫問(wèn)遇題霞的灶解蘇決丘之音道】新政品牌板塊推廣新政后對(duì)改善型需求有一定抑制作用。成熟品牌，頭三腳沒(méi)踢開(kāi)。開(kāi)發(fā)較早，量巨大，成熟度較高。策略不清，缺乏有效整合。根據(jù)新政修正戶(hù)型配比，精準(zhǔn)定位項(xiàng)目品牌帶動(dòng)企業(yè)品牌的樹(shù)立尋找市場(chǎng)空白脈絡(luò)清晰，資源整合戰(zhàn)漏前序分灘析戰(zhàn)捷略捕思患考戰(zhàn)蓋術(shù)墓擬窄定【四間大烏問(wèn)雖題】【兩繞個(gè)絹目擔(dān)標(biāo)悟，刻三籮大單支撲撐】【一同個(gè)肌原界則銜，侄三仿項(xiàng)雜戰(zhàn)洲術(shù)】戰(zhàn)飾役速集透團(tuán)【戰(zhàn)丹略側(cè)合啦作】備蠟戰(zhàn)聚流揭程桐圖第鋪二繪步肅戰(zhàn)躺略年思慨考復(fù)旋地控品敬牌闊的批建勸立本普年宜度睬銷(xiāo)兩售殲額赤的毫完復(fù)成兩很個(gè)掉目紐奉標(biāo)客狗戶(hù)青的廊支引撐產(chǎn)投品分的癢支測(cè)撐市福場(chǎng)窗的若支預(yù)撐三舌大咸支師撐支歌撐加一用、禾市煉場(chǎng)一琴級(jí)起市意場(chǎng)喇的殼供怪求瞞關(guān)央系—們—2你0銷(xiāo)1率0年通上宜半鐘年殺土靈地話(huà)市邊場(chǎng)畏成娘交踐量錄保神持舍較寫(xiě)高釘水皇平棵，土族地槍成喚交穩(wěn)同歉比慨增你長(zhǎng)2吹6吐5拐%，成勇交秀量撐創(chuàng)肯歷詢(xún)年漲新晴高席，占按鵲此魂趨派勢(shì)卷預(yù)螞計(jì)2政0鍵1伴0年足全回年萍土歲地德成唐交銹將染達(dá)5療0德0萬(wàn)振平鹿以蛋上憂(yōu)；上映半憑年槍土閣地盜流推拍夾僅2宗茶，洗土糠地倡供恢需礙比1：0職.勝9母2，（2居0廊0除9年賊上容半圓年毀供區(qū)需澇比1：0糟.泥2慮7房誠(chéng))，剛開(kāi)晃發(fā)桂商天對(duì)貧土麻地吃需趕求施旺域盛效，走對(duì)雁市窗場(chǎng)地預(yù)顏期捎較喪高對(duì)，厚新哥政姻暫達(dá)未臺(tái)對(duì)難土情地征市興場(chǎng)綿產(chǎn)艘生稀影展響寺。2叢0生0油8優(yōu)-冒2吧0斃1他0年掘（嘉上墓半糟年記）—辦—土秒地蒜供循求憤關(guān)啞系灶（項(xiàng)萬(wàn)拘平攪米戒）2雹0顛1文0年企（免上閥半麻年出）—在—土鬧地哭供紋求股關(guān)介系釀（歐萬(wàn)盼平蹲米墳）5軌0非0支雹撐釀一弦、盤(pán)市羊場(chǎng)一述級(jí)騰市赤場(chǎng)逼的談價(jià)炭格導(dǎo)解拜析—刷—價(jià)芽格鏈變邪化驕（難元/㎡關(guān)）2值0飯1墻0年退上爸半屑年湖土平地防單說(shuō)價(jià)纖下柱降2頁(yè)7哭%，愛(ài)樓逼面癥單馳價(jià)園下叔降3窩3舟%，杏不略考梳慮2客0圍0富9年徹中俱海侍、掩萬(wàn)繁科丸、功保卻利閥及2贏0黨1攔0年墊龍歸創(chuàng)飲等嚷典規(guī)型眠地鬼塊竿因鬼素?fù)Q，土諸地采單延價(jià)徒下舟降8摔%，帆樓佩面祝地蹲價(jià)巡壽下貿(mào)降2相8忍%；可頓見(jiàn)五土擊地束價(jià)椒格旦降危低一時(shí)方商面嘩受渴容持積純率幸提熟高產(chǎn)影塵響點(diǎn)，道另奮一益方趕面即由微于哥一壁線(xiàn)絨開(kāi)輝發(fā)行企憲業(yè)酸土驕地夢(mèng)儲(chǔ)柳備輩充籍足羊，泰上版半吹年慎鮮委有酷出圣手講，途造穩(wěn)成要價(jià)奴格鞭下?lián)ЩＷ⒎溃河环园汤?shù)典氣型主項(xiàng)爪目橫：2軟0索0戴9年鹽平闖均咽容愁積身率去：1播.侮6；2剪0糞1鴿0年把平巖均歷容穴積轎率逢：2廚.影0不封包倡括遲典刷型由地成塊吼價(jià)迎格烏變氏化（目元/㎡趣）—紡8附%—敢2崗8潤(rùn)%—責(zé)2跟7植%—納3廳3趟%2召0懶0基9雜—統(tǒng)2劃0匹1壩0（偏上偏半畢年社）—甘—各剩板臺(tái)塊丈成世交培面巾積貓（雄萬(wàn)菜平吹）2券0弟0慨9洲~谷2貍0撫1靠0（醋上功半預(yù)年菊）添，她凈慕月篇區(qū)謀土斗地儉成饅交米量沃最偏大愈，禿未降來(lái)倚供天應(yīng)唯充勻足將。數(shù)事?lián)蟻?lái)響源駁：粱土眉地腹市剛場(chǎng)役交饅易悲中撿心支夏撐凳一再、趨市味場(chǎng)一泉級(jí)刷市終場(chǎng)按封板向塊宿劃斃分勞成匙交折面京積—旅—從盟各紗大扮開(kāi)成發(fā)枝商稻土抹地躺儲(chǔ)尺備局量格以饒及滋土筆地裕素戲質(zhì)蛇來(lái)嶼看銹，字未流來(lái)1年批內(nèi)卵長(zhǎng)懶春型的辨主刷流悄開(kāi)鋤發(fā)漲商范仍皇然作為萬(wàn)頌科橋、孟中代海盟、擋保我利反。目翻前益戲田所深有舊的雜可釣開(kāi)矩發(fā)麻土超地守面位積吳較憲大厲，禁伴繞隨沸其漠陸?zhàn)W續(xù)鉆開(kāi)寺發(fā)壘，市纏場(chǎng)碼份劍額雄將修逐畫(huà)漸叮提麗高發(fā)。夜中工?？沙遍_(kāi)襪發(fā)梁土痛地朵減賊少賭，預(yù)星計(jì)奮市腫場(chǎng)疊份矮額符將祖會(huì)脂下貓降陸。開(kāi)發(fā)商地塊名稱(chēng)地塊規(guī)模建筑面積合計(jì)萬(wàn)科小東溝39.97萬(wàn)㎡47.6147.4萬(wàn)㎡柴油機(jī)22.87萬(wàn)㎡50228廠(chǎng)27.68萬(wàn)㎡49.8中海西水8.69萬(wàn)㎡31.573.5萬(wàn)㎡長(zhǎng)鈴14.01萬(wàn)㎡42.0保利八里堡23.17萬(wàn)㎡41.8123.3萬(wàn)㎡云友路17.37萬(wàn)㎡27.8南部新城34.11萬(wàn)㎡34.1凈月旅游17.79萬(wàn)㎡19.6益田永春河44.6萬(wàn)㎡48.9143.9萬(wàn)㎡高新核心區(qū)32萬(wàn)㎡57.6凈月旅游34萬(wàn)㎡37.4恒大高新核心區(qū)19.8萬(wàn)㎡55.455.4萬(wàn)㎡小東溝柴油機(jī)228廠(chǎng)凱旋門(mén)臨河街八里堡云友路南部新城凈月旅游永春河核心區(qū)凈月旅游核心區(qū)2010年2013年2011年2012年已開(kāi)工，預(yù)計(jì)下半年推出多層產(chǎn)品已開(kāi)工，7月3號(hào)一期開(kāi)盤(pán)9—10月開(kāi)盤(pán)，推出獨(dú)棟、聯(lián)排、洋房產(chǎn)品9—10月開(kāi)盤(pán)，推出多層、小高層產(chǎn)品2011年下半年推出小高層、洋房產(chǎn)品未開(kāi)工，2010年10月份，推出高層產(chǎn)品已開(kāi)工未開(kāi)工已開(kāi)工，預(yù)計(jì)下半年入市已開(kāi)工，預(yù)計(jì)下半年入市數(shù)睬據(jù)鉤來(lái)畢源件：器土體地廳市屠場(chǎng)信交查易哲中株心支恒撐植一鵲、歷市風(fēng)場(chǎng)重粥點(diǎn)逆開(kāi)稅發(fā)鬼商胡土麥地市儲(chǔ)傾備蜓情予況—錦—支椅撐峽一雀、榆市封場(chǎng)二輔級(jí)炊市攻場(chǎng)掛的百供劈燕應(yīng)討情烘況—合—今滴年酬上區(qū)半壟年繳新缸增種供飼應(yīng)球量1染2耽0著.鼻7昨1萬(wàn)抹平仁米陡，饒與0朽9年搭同初期驕相叉比么有0批.吊5椅%的缸下問(wèn)滑鉛，0洞8年此上全半射年臺(tái)樓克市閱還疾未劫受快到登金鐮融灰危泛機(jī)系波雞及株，超市輪場(chǎng)予供烤應(yīng)言量局充闖足疫，涂達(dá)跪到1寧7磚2虜.墻6支8萬(wàn)廟平冊(cè)米統(tǒng)，坑遙腫遙笑領(lǐng)襲先徐于當(dāng)今爛年脅上購(gòu)半者年澆。4月藥份和隨爐著滋各撫開(kāi)受發(fā)座商耽陸嬸續(xù)患開(kāi)內(nèi)工蔬，版迎釋來(lái)婦第舊一哪輪輝集反中盾推讓盤(pán)費(fèi)，5、6月蓄份肅新安增薪體薯量小才葬逐注漸券顯侄現(xiàn)申。數(shù)患據(jù)闖來(lái)尖源窯：須中稍原螺市辛場(chǎng)住研沃究喚部缸統(tǒng)噴計(jì)成儉交泄量脂大委幅昏萎杯縮1視-草6月腰成估交例規(guī)蟲(chóng)模討對(duì)兄比0疊9年賢大田幅題回氧落笨，卷尤環(huán)其古是4月冤份召“限新麥國(guó)到十梨條慘”孫出輩臺(tái)藝后過(guò)，5月狗成停交館量戲沒(méi)部能恐夠燥繼伯續(xù)摔攀闊升漂，兄出低現(xiàn)蠅了丈成宅交離量傍大敘幅秒萎示縮另的鳴情號(hào)況紙，6月走份圣有稈所呀反恭彈呆，暢但抽也逮遠(yuǎn)太低密于0蜻9年箱同安期申水贈(zèng)平芳（2月浙份趨受啦春皮節(jié)飛假胡期劃影駝響泉成廉交澤量薪最知少洲，物僅霸為3顏4蹤蝶.擱2肝7萬(wàn)蹄㎡）粒。下趴半峰年注在醒供陷應(yīng)名逐度步栽釋鮮放姥的逮帶譯動(dòng)池下也，遮預(yù)殘計(jì)脾成勉交播量菜將杯繼碎續(xù)拌反季彈擁，昂但蛇很斷難蘇達(dá)棵到0棋9年競(jìng)的芹水逐平算。支州撐吸一厘、享市屋場(chǎng)二納級(jí)趕市我場(chǎng)鞏的割需膀求羅情鋸況—俊—價(jià)壤格漿平烘穩(wěn)賴(lài)，抖漲劍幅活較磨小1份-偉6月芳長(zhǎng)形春痕市屬整怎體濤成株交炸均投價(jià)處呈帆現(xiàn)外平禽穩(wěn)疑態(tài)棉勢(shì)爭(zhēng)，乞整傾體散住冊(cè)宅粘均紫價(jià)梢由0稱(chēng)9年1月地初胖的5攝1州3殊5元/㎡聯(lián)上日漲項(xiàng)至5洪2爹0悄6元/㎡胸，智漲業(yè)幅年較乒小失，尤成意交柜均丟價(jià)遣在4月漁份教達(dá)濫到傲較檔高勇水宜平候，團(tuán)為5瓣4先9撒7元/㎡忠，嘗同呢比打去個(gè)年蒸同到期慎上雀升4是0赤.聾9盆5石%。漲受載改若善標(biāo)性寺和霜恐狂慌攜性存購(gòu)斧買(mǎi)坐刺像激餃，飛預(yù)眠計(jì)綠下搜半濱年畝市像場(chǎng)絮長(zhǎng)駁春暢住況宅噴均探價(jià)射將近繼額續(xù)莫穩(wěn)肝步懶上烏升左，甩下俱降邁空商間構(gòu)已運(yùn)小戲。數(shù)旺據(jù)躍來(lái)淘源河：失中申原塞市裙場(chǎng)迅研星究已部之統(tǒng)聞?dòng)?jì)支角撐恥一啦、鐘市康場(chǎng)二聰級(jí)防市權(quán)場(chǎng)短的誓價(jià)恭格女情牧況—答—支蜂撐塔一腦、錦市動(dòng)場(chǎng)凈中月瞎區(qū)下市矩場(chǎng)技供殃應(yīng)避、辜成夸交妙及賭價(jià)突格—肯—供韻求藏在6月儉份延達(dá)割到研峰計(jì)值區(qū)檔域制產(chǎn)冤品往在6月斤份振集貧中存上券市艱，銅供犬應(yīng)裹按某照粥套培數(shù)孫統(tǒng)警計(jì)8慨0表%以識(shí)上桿為惕洋辟房渠產(chǎn)置品莊。新靠政學(xué)之國(guó)后繼凈漠月站區(qū)腰成擠交辱量糾和賞成漆交帆價(jià)捎格績(jī)環(huán)剩比幅均緊有欄所彩下短降隨。6月森份紅的之成船交名價(jià)乒格繪環(huán)譽(yù)比幸下樂(lè)降狐了1夏7判%。支投撐劉一濁、崖市毒場(chǎng)競(jìng)枯品額項(xiàng)臭目步洋宮房口產(chǎn)訂品揪表悟現(xiàn)諷—廚—禍成都交羽套蹦數(shù)及哪價(jià)望格項(xiàng)目名稱(chēng)1月2月3月4月5月6月合計(jì)中信城532079135557349456347814640508249555401華業(yè)玫瑰谷71232312223127450838025012473246044472融創(chuàng)上城8339142502775416565157735588765768877480中海國(guó)際社區(qū)51711031284179473593858495935597761156858保利羅蘭香谷66281091031877401556855995721581152297305哥德堡森林2520801334466368571856166071628460306095合計(jì)2851905455801573772134競(jìng)?cè)衅肪d項(xiàng)資目壞洋儀房狹產(chǎn)申品1叼-染3月診量呢價(jià)婦處傾于挪逐祖步糾上識(shí)升疾的夜?fàn)顭o(wú)態(tài)燭，4月糟受貓政熱策因影罩響犯，鋪成誕交粗量訪(fǎng)開(kāi)流始撐下弱滑遷，絲式在凈新艙增初供好應(yīng)破乏呢力蜓的姓雙芳重咐作琴用低下鈴，5月餐量憂(yōu)價(jià)繩持柄續(xù)久低俘迷鴨，熱而6月枕由耽于逼新堅(jiān)增慚供嫌應(yīng)恩加貿(mào)大喪，偏成和交竭量瓣開(kāi)倡始挖反劑彈膊，真成塵交借價(jià)城格粒均嶺有野所糖攀席升丙，消孕費(fèi)憤者映購(gòu)橋房亂信豈心短逐惰漸支恢柱復(fù)孤。御順翠昌豪使庭保標(biāo)利鍵羅槽蘭拴香碌谷融成創(chuàng)驕上使城萬(wàn)腿科·柏愚翠攻園姓（捏二問(wèn)二誦八幫）萬(wàn)疼科·長(zhǎng)撓春1播9行4跟8（坊柴晝油我機(jī)言）保幕利咽梧飛桐罵街國(guó)健社僑橙蔽郡/熙哲岸/長(zhǎng)浪灘…沙2重0叼1櫻0狀2繁0岡1賞1桶2沃0抹1涼2惑2哀0制1烘3此2太0養(yǎng)1題4力齒旺張塞緞歌漸維效亞華細(xì)業(yè)詳玫革瑰相谷中故信虛城預(yù)網(wǎng)計(jì)姥銷(xiāo)跌售閑時(shí)暢間棠嚴(yán)棣片棟區(qū)厲內(nèi)本乞地武塊銷(xiāo)玩售際時(shí)益間保鳴利類(lèi)香禁檳萬(wàn)飾科·惠礙斯監(jiān)勒可小變鎮(zhèn)38萬(wàn)平5、6層洋房13層小高75萬(wàn)平米洋房、小高、聯(lián)排50萬(wàn)平米情花、小高、別墅27萬(wàn)平米疊拼、洋房，高層、小高層24萬(wàn)平米洋房、別墅14萬(wàn)平米小高/高層+多層6萬(wàn)平米洋房25萬(wàn)平米洋房、小高20萬(wàn)平米洋房、高層、小高層3萬(wàn)平米洋房、高層、別墅1萬(wàn)平米洋房、小高層、別墅50萬(wàn)平米洋房、聯(lián)排25萬(wàn)平米未定48萬(wàn)平米小高層、高層未茶推拐面湖積產(chǎn)俘品孩類(lèi)爪型支勉撐釣一眼、價(jià)市昨場(chǎng)潛扣在站市喪場(chǎng)控供列應(yīng)剖量—下—未迅來(lái)兩競(jìng)忙品游市況場(chǎng)灰供史應(yīng)保以嶼洋健房病、象小求高師為奇主味，循未匯來(lái)程區(qū)吐域餓市狹場(chǎng)圾競(jìng)淡爭(zhēng)亞較雅大支筆撐泊二冠、躍客犧戶(hù)長(zhǎng)餅春字人用在群往泛城騎市鋤最辮稀債缺說(shuō)的婆凈串月床靠短近環(huán)鑄境好的所認(rèn)鍋可誕：5型A級(jí)閣景劉區(qū)夏、棕富眠氧靈的施空羨氣區(qū)江域槳的殖認(rèn)炮可捐：議長(zhǎng)靠春譯的C保V責(zé)D，劫住線(xiàn)在友凈皆月學(xué)是請(qǐng)身館份際的葡象洞征規(guī)蓋劃振的勸認(rèn)駕可畏：蕩新裁興講的全區(qū)摘域她，氧地界鐵杯、扇規(guī)鼠劃遍合妹理配村套皇的騙升愁級(jí)鍵：伴卓身展貍奧姓特右萊掌斯芳、岸復(fù)閘地朗嘉性年痰華裹廣帽場(chǎng)項(xiàng)襖目敲的績(jī)認(rèn)乖可多：榨國(guó)印內(nèi)同知維名名開(kāi)勇發(fā)燈商慌，凱耳經(jīng)目糾一送新冊(cè)的鹽產(chǎn)兆品窄設(shè)蚊計(jì)支柴撐字二懶、陪客載戶(hù)一蠅期膽成投交畝客久戶(hù)一墾期蠶成谷交的客郊戶(hù)斷現(xiàn)潑居揀住拋區(qū)古域守及瓜工斃作院區(qū)區(qū)域抄以芒凈破月作區(qū)脫為科主麗，防購(gòu)職買(mǎi)波面物積圈集欣中販在7島0械~監(jiān)9裙0平瓜米飲和1睡1脾0久-畏1師3東0平查米暴，挖朝啞陽(yáng)館、仍經(jīng)司開(kāi)僚、護(hù)二印道瓣為脖本岔案睡區(qū)階域礎(chǔ)外暑的循主裁力渴客掙群囑，狡以9泊0庸-科1縣1保0平堡米導(dǎo)和1慈3仆0潔-飽1狐6榮0平呢米朋的黎面明積息需酸求饅為血主俯。支辰撐斬二斃、肆客泳戶(hù)一系期扣成黨交克客博戶(hù)-2久0友%老卵帶搏新駐、敏老磨業(yè)術(shù)主喪重揀復(fù)叔購(gòu)賤買(mǎi)妄的尼奇纖跡一喬期脊成懂交憶客個(gè)戶(hù)罵改盟善蜂居詳住泊環(huán)馳境井的倍購(gòu)濱房筍原銷(xiāo)因隱占旦到5請(qǐng)8枯%，鉤其嘴需鳳求隊(duì)面暖積勸大版部丟分尖在9勺0平猾米誓以領(lǐng)上粉，柜凈紐奉月論洋競(jìng)房予產(chǎn)熟品立越電來(lái)軋?jiān)娇《嚯S的潤(rùn)被盡選攤擇梳作安為無(wú)第飛一終居冠所軍使嫩用路。在備一春期回的隊(duì)成奸交神客冰戶(hù)套中敘，登有2反0疲%的齡成貨交艦比倒例艱是圖老碗帶濫新膛、漸老慌業(yè)煎主巷重忙復(fù)槐購(gòu)勸買(mǎi)麥，詢(xún)創(chuàng)鎮(zhèn)造掉了嬸長(zhǎng)榨春年成固交啟史偉上殿的才奇荷跡鈔。支究撐首三挪、砌產(chǎn)腎品哥給德藥堡萄森翁林陶一莫期競(jìng)產(chǎn)盾品傳統(tǒng)洋房首層復(fù)地哥德堡森林首層、二層產(chǎn)品傳統(tǒng)洋房產(chǎn)品：首層贈(zèng)送地下室；贈(zèng)送花園。創(chuàng)享洋房首層：首層、二層均贈(zèng)送地下室，贈(zèng)送北向花園，實(shí)現(xiàn)了首層、二層的均好性；控制住了首層的面積，在同類(lèi)產(chǎn)品中總價(jià)相對(duì)較低，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)性很強(qiáng)。傳統(tǒng)洋房標(biāo)準(zhǔn)層復(fù)地哥德堡森林標(biāo)準(zhǔn)層傳統(tǒng)洋房標(biāo)準(zhǔn)層：傳統(tǒng)洋房的標(biāo)準(zhǔn)層并沒(méi)有體現(xiàn)出洋房產(chǎn)品的優(yōu)勢(shì)。創(chuàng)享洋房標(biāo)準(zhǔn)層：標(biāo)準(zhǔn)層贈(zèng)送南北露臺(tái)，增加了產(chǎn)品的附加值，體現(xiàn)了洋房產(chǎn)品的高價(jià)值感。支吸撐糠三蹤蝶、掉產(chǎn)枝品哥色德萍堡鎖森份林煩一木期斗產(chǎn)菊品傳統(tǒng)洋房頂層復(fù)地哥德堡森林頂層傳統(tǒng)洋房頂層：1、層高不足2.2米的頂層閣樓贈(zèng)送；2、坡屋頂?shù)牟蛔?.2的部分贈(zèng)送；3、與頂層下一層打包銷(xiāo)售。創(chuàng)享洋房頂層：頂層贈(zèng)送南北露臺(tái)，增加了產(chǎn)品的附加值，戶(hù)型偏小，體現(xiàn)出低總價(jià)的優(yōu)勢(shì)，戶(hù)數(shù)較少，滿(mǎn)足了一部分中低端人群的需求。支癢撐縮慧三事、乘產(chǎn)室品哥坊德病堡義森揀林甩一君期廉產(chǎn)熄品原規(guī)劃修正規(guī)劃中原建議規(guī)劃規(guī)劃調(diào)整原則：1、二期改為花園洋房和小高層混合組團(tuán)2、仍需滿(mǎn)足總體1.6的容積率要求，二期容積率高于一期，做到1.4，二期損失的面積在三四期補(bǔ)足。修正方案：1、二期部分考慮比較周全；2、對(duì)于三、四期規(guī)劃建議調(diào)整考慮不夠充分，只有在滿(mǎn)足了總體1.6容積率的情況下才可采納降低二期容積率的建議，所以要通盤(pán)考慮，而不是將問(wèn)題押后放在3、4期的前期規(guī)劃上。中原建議：修正后的方案紅色部分因其舒適度不夠，這樣的修改意見(jiàn)明顯只是從增加容積率方面考慮。建議將修正規(guī)劃中的紅色小高增加到以上綠色圓圈標(biāo)注的位置，在園區(qū)的核心區(qū)域形成一個(gè)三四期明星產(chǎn)品區(qū)域，有利于后期產(chǎn)品檔次技銷(xiāo)售價(jià)格的攀升。支背撐屋三記、或產(chǎn)阿品—惰—規(guī)術(shù)劃鑼方扁面支雕撐雅三道、獨(dú)產(chǎn)鼓品—側(cè)—每瞇一劑期待產(chǎn)恰品愈所場(chǎng)承亂載突的娛企澤業(yè)代責(zé)然任二期開(kāi)發(fā):占地面積：6.9萬(wàn)平建筑面積：住宅9.6萬(wàn)平（總12.5萬(wàn)平）企業(yè)品牌策略：以項(xiàng)目品牌帶動(dòng)企業(yè)品牌，樹(shù)立高端項(xiàng)目形象四期開(kāi)發(fā):占地面積：約8萬(wàn)平建筑面積：約14萬(wàn)平高利潤(rùn)策略：多層+小高，項(xiàng)目形象的維護(hù)與高利潤(rùn)空間三期開(kāi)發(fā):占地面積：約8萬(wàn)平建筑面積：約14萬(wàn)平高利潤(rùn)策略：多層+小高，項(xiàng)目形象的維護(hù)與高利潤(rùn)空間五期開(kāi)發(fā):占地面積：約2.5萬(wàn)平建筑面積：約4.5萬(wàn)平順勢(shì)而發(fā)：公寓+商業(yè)高利潤(rùn)空間一期建筑立面二期建筑立面簡(jiǎn)歐設(shè)計(jì)風(fēng)格，層層退洋房，因?yàn)槿趧?chuàng)上層的先河在高檔消費(fèi)群中認(rèn)可度極高簡(jiǎn)歐設(shè)計(jì)風(fēng)格，注重強(qiáng)調(diào)建筑豎向線(xiàn)條，更好的展現(xiàn)建筑的挺拔感層層退的設(shè)計(jì)，戶(hù)型面積遞減，造成了客戶(hù)的雜亂，不夠純粹標(biāo)準(zhǔn)層有一定的均好性，客群較為固定。支初撐侍三櫻、畫(huà)產(chǎn)賞品—長(zhǎng)—建險(xiǎn)筑擁風(fēng)呈格命建釘議終：眨延翼續(xù)命一仇期成建鉤筑顫外挺立煌面勢(shì)的灣風(fēng)值格癢，倚保叉持乳社適區(qū)館整監(jiān)體爬統(tǒng)呈一淋協(xié)冷調(diào)支陶撐兼三縱、續(xù)產(chǎn)左品—峰—造圖景弟理但念兩紡軸導(dǎo)一頭系昆多京組編團(tuán)兩比軸嚷：竊一皇二層期液與肅三更四倒期吉之畝間斗的財(cái)林壩蔭遭大機(jī)道一龜系息：開(kāi)三源四就期酷之從間窗的濕水睡系多匪組劑團(tuán)竄：土將廉宅宰間碑綠摘化懷組哲團(tuán)兆化編，引增藍(lán)加此三綢四昏期肅小猶高粘層頁(yè)產(chǎn)弄品逮的錘附釘加枕值豬。支讀撐瘡三懷、著產(chǎn)端品兩慌軸財(cái)：睬一丹二除期摩與康三匙四遼期榨之灑間謹(jǐn)?shù)挠瘟秩a蓄大瀉道壟，臘樹(shù)輪是炒回小家逮的住方炸向仙，喉輔霜助尼臨煤時(shí)期休芝憩錢(qián)椅聲，泊為園啞區(qū)農(nóng)建攝造權(quán)一鍵處薯可鈔以決休仁閑膽、臥可蜻以屋散擺步阻的凡林遍蔭牙大嘩道萬(wàn)。支恰撐籃三漲、傘產(chǎn)閉品一疏系殼：當(dāng)在濟(jì)園暴區(qū)動(dòng)核釣心惹打軟造碗項(xiàng)巴目準(zhǔn)明執(zhí)星逆產(chǎn)鍋品吃，俊高救附竭加煩值著產(chǎn)背品冊(cè)。支漆撐致三良、姓產(chǎn)命品多侍組所團(tuán)居：曾利長(zhǎng)用陡宅噴間調(diào)綠胃化室打延造晴均麻好諒性緣瑞住面宅捎產(chǎn)逮品仇。讓簡(jiǎn)宅扭間英的險(xiǎn)園處林篇成占為皺窗羨前燦的扶畫(huà)稅，廢讓撲主梳題懶廣扮場(chǎng)制成唱為漏午盆后管的爭(zhēng)休統(tǒng)閑串紅漏茶賽。讓休建天筑忍成傍為削園娘林怎的蔽一盯道癥風(fēng)那景砍，撒讓床園樣林沉成雜為吊居冒停舉其哲中鉛的處一搜種仁賞妄心穿悅沃目碧。支京撐眾三族、崇產(chǎn)糕品戶(hù)摩型腳配趟比寄怎城么拒設(shè)晚置浪？中去信鴨城針洋指房嶺產(chǎn)蛋品置琴業(yè)掌家接庭怨結(jié)蒜構(gòu)講：