小區(qū)防火指南

小區(qū)防火指南一、火警指令

1.當(dāng)你目睹火警發(fā)生時(shí),保持鎮(zhèn)定,應(yīng)做到

a)將最近的破玻報(bào)警裝置開(kāi)關(guān)的玻璃片打碎,火警鐘會(huì)長(zhǎng)鳴。

b)通知管理公司、保安監(jiān)控中心,或在必要時(shí)可致電119報(bào)警。

c)使用就近的消防栓撲救(如火警由電力裝置引起,應(yīng)使用氣體滅火筒)。

d)必須確保自己身處安全位置,如火勢(shì)蔓延無(wú)法控制時(shí),應(yīng)立即撤退安全地方,等候消防人員到場(chǎng),或在保安人員指引下疏散。

2.當(dāng)你獲悉火警發(fā)生時(shí),保持鎮(zhèn)定,發(fā)生火警的樓層及受影響的樓層上二層及下一層及地下的火警鐘會(huì)鳴響,閣下應(yīng):

a)迅速撤離至安全地點(diǎn)。

b)所有人員離開(kāi)其單元時(shí),應(yīng)關(guān)上所有門鎖。

3.如何使用消防栓

a)反時(shí)針?lè)较虼蜷_(kāi)消防栓箱內(nèi)的給水閥門。

b)將消防水軟管或帆布帶拉至火警位置。

c)把消防龍頭手柄轉(zhuǎn)至與龍頭成一直線,即可射水滅火。

二、疏散指令

當(dāng)你得悉小區(qū)其他地方發(fā)生火警,但閣下所在的單元/樓層并沒(méi)有火警鐘鳴時(shí),請(qǐng)等候管理公司或消防人員指示,此指示通常會(huì)經(jīng)管理公司人員致電給你或親身知會(huì)。

1.當(dāng)?shù)群蛑甘緯r(shí):

a)仍須保持鎮(zhèn)定。

b)妥善處理貴重物品。

c)關(guān)掉所有電器電源。

d)停止使用電話、電鈴、煤氣等易引起爆炸的裝置。

2.如接到緊急疏散令,應(yīng)保持鎮(zhèn)定:

a)離開(kāi)單元后,鎖上單元的門窗。

b)不要攜帶笨重物品。

c)服從在場(chǎng)管理人員及消防人員的指揮。

三、消防報(bào)警系統(tǒng)

1.手動(dòng)警報(bào)系統(tǒng)的使用

在消防栓旁設(shè)有印了"火警打碎玻璃"字樣的破玻報(bào)警開(kāi)關(guān),發(fā)生火警時(shí),可將最近的破玻報(bào)警開(kāi)關(guān)玻璃片打碎,火警鐘便會(huì)長(zhǎng)鳴而管理公司控制中心亦會(huì)即時(shí)收到訊息。

2.自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的功能

會(huì)所裝有煙霧感應(yīng)器,當(dāng)火警發(fā)生時(shí),大量煙氣使感應(yīng)器動(dòng)作,向消防中心發(fā)出火警信號(hào),管理公司消防中心會(huì)立即收到訊號(hào)并作出適當(dāng)措施。

3.通訊聯(lián)絡(luò)

管理人員根據(jù)火場(chǎng)情況,會(huì)利用消防中心廣播系統(tǒng)和電話與住戶聯(lián)絡(luò),向住戶發(fā)出指示。

四、防火須知

大多數(shù)火警均由疏忽大意造成,為更有效地防止火警發(fā)生,各業(yè)主/住戶應(yīng)遵守本手冊(cè)的防火須知,以避免火警之發(fā)生:

1.如長(zhǎng)時(shí)間離開(kāi)單元前,請(qǐng)關(guān)掉所有電器之電源。

2.應(yīng)使用合標(biāo)準(zhǔn)之電源插座::。

3.請(qǐng)勿自行維修失效之電器用品,應(yīng)請(qǐng)合格之電工進(jìn)行檢修。

4.切勿自行更改單元內(nèi)之電路裝置。

5.切勿在單元內(nèi)儲(chǔ)存易燃物品,如石油氣,汽油、煤油等。

6.吸煙時(shí)須提高警惕,切勿將未完全熄滅之煙蒂棄于垃圾桶內(nèi)。

7.閣下應(yīng)清楚熟悉各消防逃生路線。

8.煤氣泄漏時(shí)應(yīng)立即切斷氣源,打開(kāi)窗戶,切不可開(kāi)啟電掣、按門鈴或打電話。

篇2：裝修指南

裝修指南

根據(jù)國(guó)家建設(shè)部關(guān)于房產(chǎn)毗連關(guān)系的有關(guān)規(guī)定,**業(yè)主(住戶)應(yīng)當(dāng)明了您的產(chǎn)權(quán)內(nèi)容不是一個(gè)獨(dú)立的整體,而是由內(nèi)部面積、公共空間、公共設(shè)施及財(cái)產(chǎn)份額和毗連關(guān)系所構(gòu)成。所以,對(duì)于您的房屋的裝修,管理公司根據(jù)**市有關(guān)城市房屋室內(nèi)裝修結(jié)構(gòu)安全管理規(guī)定及**物業(yè)的實(shí)際情況,制定了統(tǒng)一的管理規(guī)定,以使您的產(chǎn)權(quán)及利益得到有效的保護(hù),同時(shí)也能保證公共設(shè)施的安全有效,減小對(duì)毗連客戶及公共區(qū)域的影響,避免給您帶來(lái)不必要的麻煩,請(qǐng)各業(yè)主能共同自覺(jué)遵守。

一、裝修范圍

為保持**物業(yè)外觀的整體美觀,業(yè)主物業(yè)裝修范圍只能保持在所購(gòu)(租)物業(yè)的內(nèi)部,一切私用的外部空間及公共空間及私用空間內(nèi)部公共設(shè)施(如煙井、梁柱)均不得裝修、改動(dòng)、污損。本住宅小區(qū)實(shí)行無(wú)防盜網(wǎng)管理,所以不得在任何外部空間加裝防盜網(wǎng)及安裝玻璃門窗,其余部分業(yè)主應(yīng)嚴(yán)格按照重慶市有關(guān)城市房屋室內(nèi)裝修結(jié)構(gòu)安全管理規(guī)定的裝修范圍和要求進(jìn)行室內(nèi)裝修、維修。

二、禁止更動(dòng)項(xiàng)目

1、房屋結(jié)構(gòu)

⑴住宅裝修不能改變或損壞原有房屋的結(jié)構(gòu)、外貌及公共設(shè)施,不能改變配套設(shè)施的使用功能。

⑵允許對(duì)住宅樓地面、內(nèi)墻面、天棚進(jìn)行表面裝修。樓地面不得鑿除原水泥保護(hù)層、禁止使用厚度超過(guò)20mm的石材或磁磚等超重裝修材料進(jìn)行地面裝修。內(nèi)墻面的裝修鑿除深度不得超過(guò)15mm。

⑶禁止擅自拆移建筑的任何梁、柱、承重墻、外墻(墻體、門窗、空調(diào)孔洞)。不得在樓板面上開(kāi)槽和增設(shè)任何砌體內(nèi)隔墻(經(jīng)管理公司批準(zhǔn)者和空體輕質(zhì)內(nèi)隔墻除外)。

⑷不準(zhǔn)在樓板、屋面板、梁、柱等鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件上打洞穿管。

2、陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)

不得改造或更換陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)部分的墻面磚及其它房屋外墻部分,禁止對(duì)公用露臺(tái)、天臺(tái)進(jìn)行裝修、改變私家花園圍欄的外觀設(shè)計(jì)。

3、門、窗及公共走道

⑴不得更換處于外立面上的任何門窗構(gòu)件,保持色彩、形式、材質(zhì)的統(tǒng)一,業(yè)主裝修時(shí)不得損壞鋁合金窗戶,以免引起窗塞縫開(kāi)裂或脫落,造成滲漏水現(xiàn)象。

⑵嚴(yán)禁更改已安裝的進(jìn)戶門,嚴(yán)禁擴(kuò)大進(jìn)戶門洞和在進(jìn)戶門外側(cè)包邊。

⑶不得在進(jìn)戶門前的公共走道上私設(shè)電燈及鋪設(shè)地磚。不得在公共通道設(shè)置任何影響公共安全可能引起他人生活不便,影響小區(qū)精神文明建設(shè)的物件(如反光鏡、雕塑、神龕等)。

⑷嚴(yán)禁私自拆卸或敲擊專用防盜電子設(shè)備如可視對(duì)講機(jī)、電子門鎖、門磁等。

⑸戶內(nèi)裝修時(shí),應(yīng)妥善保管好室內(nèi)智能系統(tǒng)設(shè)施及設(shè)備,避免灰塵、水霧、腐蝕性氣體等物質(zhì)的進(jìn)入。

4、廚房及衛(wèi)生間

⑴允許在廚房?jī)?nèi)加建灶臺(tái)、洗滌池,允許在衛(wèi)生間改建便器、洗臉池等,但不得改變?cè)O(shè)計(jì)廚房、衛(wèi)生間的結(jié)構(gòu)和使用功能。

⑵不允許更改廚房、衛(wèi)生間所用的給排水(排污)主干管道。

⑶嚴(yán)禁將生活污水排入雨水管道,地漏及便器、浴間(缸)下水口位置,因涉及到相鄰住戶,不得改動(dòng)。

⑷廚房、衛(wèi)生間及房頂已做好防水層,嚴(yán)禁鑿打上述部位、房間地面或以重力碰撞、震動(dòng),以免造成滲漏水現(xiàn)象。

5、空調(diào)安裝

空調(diào)應(yīng)嚴(yán)格按照原設(shè)計(jì)中預(yù)留的位置安裝。分體式空調(diào)主機(jī)可直接安裝在預(yù)留的指定位置上,不得隨意加裝空調(diào)架?？照{(diào)冷凝水管接到落水管內(nèi),循環(huán)管裝于隱蔽槽內(nèi),禁止安裝空調(diào)雨蓬及將空調(diào)滴水管直接向外排水。

6、其它

⑴排煙井、排氣井是上、下層公用設(shè)施,不得拆改,以免引起煙、氣倒灌。

⑵本規(guī)定中由管理公司統(tǒng)一

篇3：小區(qū)服務(wù)指南

目錄

一.服務(wù)指南

1.維修養(yǎng)護(hù)

2.治安保衛(wèi)

3.清潔

4.綠化

5.子女就讀

6.信息發(fā)布

7.便利設(shè)施(超市)

8.動(dòng)物管理

9.裝修管理

10.車輛管理

11.收費(fèi)服務(wù)

12.外來(lái)人員管理

13.乘車證辦理

14.商鋪管理

15.房屋租賃

16.報(bào)刊、信件管理(發(fā)放)

17.投訴

18.緊急情況處理

19.產(chǎn)權(quán)證辦理

20.外出注意事項(xiàng)

21.保修責(zé)任

二.物業(yè)管理費(fèi)、代收代繳費(fèi)說(shuō)明

三.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容

四.公共汽車線路表

五.常用電話一覽表

特別提示

尊敬的業(yè)主:

首先祝賀您成為大家庭中的一員。

您在辦理入住手續(xù)時(shí),得到本公司提供的本手冊(cè),它將有助于您對(duì)小區(qū)情況的了解,充分享受物業(yè)管理給您提供的服務(wù)和小區(qū)生活便利,為此,望您仔細(xì)閱讀手冊(cè)的每一章節(jié),如您認(rèn)為手冊(cè)所述條款需作商榷。請(qǐng)?jiān)谑盏绞謨?cè)的三十天內(nèi)與物業(yè)管理公司物業(yè)部聯(lián)系。如在此期限內(nèi)未提出異議,則此手冊(cè)作為我們大家庭每一成員的共同要求并得到了您的確認(rèn),必將對(duì)社區(qū)良好生活氛圍的形成打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

物業(yè)管理有限公司

二OO年月

(如有異議,請(qǐng)?zhí)畲藛?

需商榷條款如果按金不足以支付所有費(fèi)用,管理公司有權(quán)追收不足金額。

五、裝修監(jiān)管費(fèi)及水電費(fèi)

業(yè)主/用戶進(jìn)行裝修工程須向管理公司支付裝修監(jiān)管費(fèi),用于消防安全、場(chǎng)地及設(shè)備的保護(hù)、電梯的使用、公共安全、場(chǎng)地清潔、施工監(jiān)管等方面的支出。

六、保險(xiǎn)

為防止裝修期間的施工可能出現(xiàn)的事故而招致?lián)p失,管理公司視裝修工程情況,可要求業(yè)主/用戶購(gòu)買裝修工程的保險(xiǎn)。

七、防火負(fù)責(zé)人

業(yè)主/用戶應(yīng)指定裝修施工單位的負(fù)責(zé)人為防火責(zé)任人,并在防火責(zé)任書(shū)上簽字。

八、裝修施工承諾書(shū)

業(yè)主/用戶在裝修申請(qǐng)獲批準(zhǔn)之前,須在裝修施工責(zé)任承諾書(shū)上簽字,承諾遵守本裝修指南所列的全部規(guī)定。

九、裝修施工許可證

業(yè)主/用戶領(lǐng)取裝修許可證后即可辦理施工人員出入證、材料運(yùn)進(jìn)證等,裝修工程便可開(kāi)始。

十一、裝修驗(yàn)收

裝修工程完工后,業(yè)主/用戶應(yīng)書(shū)面通知管理公司驗(yàn)收。

十二、裝修守則(略)

十三、裝修程序概要

(1)收取《裝修指南》、問(wèn)卷、圖紙等。

(2)如有必要,可要求管理公司人員與業(yè)主/用戶的設(shè)計(jì)師/承造商進(jìn)行會(huì)談。

(3)裝修方案的圖紙及技術(shù)資料、已填寫的承諾書(shū)及問(wèn)卷,該繳付的費(fèi)用及裝修按金交到管理公司。

(4)收取裝修方案的審批同意書(shū)。

(5)施工人員名單交到管理公司。

(6)裝修工程開(kāi)始。

(7)裝修工程完成后書(shū)面通知管理公司。

(8)由管理公司人員最后檢查。如果裝修工程達(dá)到管理公司要求,可獲通知收回裝修按金余數(shù)。

篇5：裝修公司防火安全責(zé)任人承諾書(shū)

**步行街

裝修公司防火安全責(zé)任人承諾書(shū)

本人乃裝修公