總包招標(biāo)啟動(dòng)會(huì)紀(jì)要模板課件

***項(xiàng)目總承包工程招標(biāo)啟動(dòng)會(huì)紀(jì)要***年***月***日造價(jià)采購(gòu)部

1***項(xiàng)目總承包工程招標(biāo)啟動(dòng)會(huì)紀(jì)要***年***月***日造需求情況2.入圍原則

招標(biāo)方式及策略招標(biāo)計(jì)劃招標(biāo)啟動(dòng)會(huì)決策會(huì)議時(shí)間：參會(huì)人員：221.

需求情況1.1招標(biāo)范圍及標(biāo)段劃分1.2工期要求1.3工作內(nèi)容1.4現(xiàn)場(chǎng)情況1.5圖紙及地勘資料1.6質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.7安全文明標(biāo)準(zhǔn)1.8其他要求1.需求情況1.1招標(biāo)范圍及標(biāo)段劃分1.1招標(biāo)范圍及標(biāo)段劃分1.招標(biāo)范圍：***項(xiàng)目***工程，總面積約44.7萬(wàn)平米，詳見(jiàn)附圖。2.標(biāo)段劃分：分為3個(gè)標(biāo)段；Ⅰ標(biāo)總建筑面積：別墅4.7萬(wàn)平方米；洋房7.2萬(wàn)平方米。合計(jì)11.9萬(wàn)方。

Ⅱ標(biāo)總建筑面積：別墅3.2萬(wàn)平方米；洋房6.2萬(wàn)平方米；小高層2.1萬(wàn)平方米；高層6.6萬(wàn)平方米；售樓部及樣板房，合計(jì)18.1萬(wàn)方。

Ⅲ標(biāo)總建筑面積：洋房5.1萬(wàn)平方米；小高層1.1萬(wàn)平方米；高層3.3萬(wàn)平方米；公寓5.2萬(wàn)平方米。合計(jì)14.7萬(wàn)方。樓棟號(hào)業(yè)態(tài)層數(shù)層高（米）地上建筑面積（平方米）地下建筑面積（平方米）合計(jì)（平方米）備注附面積指標(biāo)表1.1招標(biāo)范圍及標(biāo)段劃分1.招標(biāo)范圍：***項(xiàng)目***工程1.1招標(biāo)范圍及標(biāo)段劃分總平圖1標(biāo)段2標(biāo)段3標(biāo)段2標(biāo)段1.1招標(biāo)范圍及標(biāo)段劃分總平圖1標(biāo)段2標(biāo)段3標(biāo)段2標(biāo)段1.1招標(biāo)范圍及標(biāo)段劃分方案設(shè)計(jì)圖1.1招標(biāo)范圍及標(biāo)段劃分方案設(shè)計(jì)圖1.1招標(biāo)范圍及標(biāo)段劃分1標(biāo)段別墅3流水段2標(biāo)段別墅1流水段1標(biāo)段洋房1流水段1標(biāo)段洋房3流水段1標(biāo)段洋房2流水段2標(biāo)段洋房2流水段2標(biāo)段洋房1流水段2標(biāo)段小高層1流水段2標(biāo)段高層2流水段3標(biāo)段高層1流水段3標(biāo)段洋房2流水段3標(biāo)段洋房1流水段3標(biāo)段小高層1流水段3標(biāo)段公寓1流水段2標(biāo)段高層1流水段1標(biāo)段別墅1流水段1標(biāo)段別墅2流水段流水劃分3個(gè)標(biāo)段，每個(gè)標(biāo)段分為若干個(gè)流水段，詳見(jiàn)附圖。特點(diǎn)：流水段間隔時(shí)間較短，Ⅲ標(biāo)尤為突出。車庫(kù)流水段：尚無(wú)法明確劃分，隨主體流水。1.1招標(biāo)范圍及標(biāo)段劃分1標(biāo)段別墅2標(biāo)段別墅1標(biāo)段洋房1流1.2工期要求Ⅰ標(biāo)段Ⅱ標(biāo)段Ⅲ標(biāo)段開(kāi)工日期2013年3月1日2013年3月1日2013年3月1日竣工日期2015年4月1日2014年12月1日2014年12月1日日歷工期761天640天640天各標(biāo)段工期要求詳見(jiàn)附件表格1.2工期要求Ⅰ標(biāo)段Ⅱ標(biāo)段Ⅲ標(biāo)段開(kāi)工日期2013年3月1日1.3工作內(nèi)容工作內(nèi)容：

土建工程、安裝工程及室外工程。

其中土建工程包括土石方、基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、砌體工程、飾面工程、屋面及防水工程。安裝工程包括給排水、電氣、通風(fēng)及防排煙工程。室外工程包括包括強(qiáng)弱電管溝、雨污水管溝、檢查井、化糞池、瀝青道路基層、石材鋪裝基層、排水溝、室外花園地坪及圍墻等工作。附：施工界面及細(xì)部做法1.3工作內(nèi)容工作內(nèi)容：1.4現(xiàn)場(chǎng)情況1.平場(chǎng)及場(chǎng)地移交情況場(chǎng)地平場(chǎng)完成并移交總包的時(shí)間為：3月1日開(kāi)始，分段移交。平場(chǎng)圖：本周內(nèi)提供?；驹瓌t是平到基礎(chǔ)頂標(biāo)高。2.臨時(shí)設(shè)施生活臨設(shè)：指定場(chǎng)地，費(fèi)用自理。并明確搭設(shè)方案。辦公臨設(shè)及材料加工房、堆場(chǎng)：場(chǎng)內(nèi)搭設(shè)，并明確搭設(shè)方案3.現(xiàn)場(chǎng)道路情況：4.現(xiàn)場(chǎng)水電接口及位置：5.總平米布置：項(xiàng)目部未單獨(dú)要求，由投標(biāo)人根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況自行在技術(shù)標(biāo)中反映。……附：現(xiàn)場(chǎng)情況布置圖1.4現(xiàn)場(chǎng)情況1.平場(chǎng)及場(chǎng)地移交情況1.4現(xiàn)場(chǎng)情況——現(xiàn)場(chǎng)道路情況禮仁街至白馬至鴛鴦、人和場(chǎng)地邊有一條市政道路；場(chǎng)地內(nèi)無(wú)已經(jīng)形成的市政道路，發(fā)包人將提供一條臨時(shí)施工道路。該路與軌道施工道路相接，軌道施工道路的使用需承包人自行協(xié)調(diào)。發(fā)包人提供混凝土道路，路寬6.5m.道路提供時(shí)間為2013年3月1日。發(fā)包人提供混凝土道路，路寬6.5m.道路提供時(shí)間為2013年3月1日。1.4現(xiàn)場(chǎng)情況——現(xiàn)場(chǎng)道路情況禮仁街至白馬至鴛鴦、人和場(chǎng)地1.4現(xiàn)場(chǎng)情況——現(xiàn)場(chǎng)道路情況L42預(yù)計(jì)2013年中旬動(dòng)工，影響小區(qū)內(nèi)的市政雨污水排放L44預(yù)計(jì)2013年中旬動(dòng)工，將用于一期洋房和高層交房L50二期預(yù)計(jì)2013年初進(jìn)場(chǎng)，2013年底完工?？梢宰鳛橐黄诮环渴褂眉昂罄m(xù)工程的施工道路地塊內(nèi)其他支路網(wǎng)未開(kāi)始設(shè)計(jì)。金海大道2014年底完工已有臨時(shí)道路，目前為輕軌公司管理使用。擬建臨時(shí)施工道路，用于一期施工地塊間的隱形市政道路，如何管控與政府溝通中。已有路基禮嘉道路已有禮白大道1.4現(xiàn)場(chǎng)情況——現(xiàn)場(chǎng)道路情況L42預(yù)計(jì)2013年中旬動(dòng)工1.4現(xiàn)場(chǎng)情況——水電位置及接口1號(hào)800KVA箱變，供Ⅰ、II標(biāo)使用2號(hào)800KVA箱變，供I標(biāo)使用3號(hào)800KVA箱變，供III標(biāo)使用4號(hào)800KVA箱變，供II標(biāo)使用提供DN80的施工用水接口，供I標(biāo)使用提供DN80的施工用水接口，供I標(biāo)使用提供DN80的施工用水接口，供I標(biāo)使用提供DN80的施工用水接口，供II標(biāo)使用提供DN80的施工用水接口，供III標(biāo)使用提供DN80的施工用水接口，供II標(biāo)使用水電接口提供時(shí)間為：2013年2月26日(不晚于總包進(jìn)場(chǎng))提供DN80的施工用水接口，供II標(biāo)使用1.4現(xiàn)場(chǎng)情況——水電位置及接口1號(hào)800KVA箱變，供Ⅰ1.5圖紙及地勘資料1.圖紙目前僅具備方案圖，按照方案圖招標(biāo)附：招標(biāo)圖紙目錄。2.地勘報(bào)告：10天內(nèi)提供中間成果（初勘）。3.其他說(shuō)明：本次圖紙?jiān)O(shè)計(jì)與過(guò)往項(xiàng)目的主要差異：約2/3的洋房戶型的客廳是2層挑空。高層有大概1萬(wàn)方的不利用架空層。樁基形式：10米內(nèi)人工挖孔樁。1.5圖紙及地勘資料1.圖紙1.6質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)需要達(dá)成的政府標(biāo)準(zhǔn)：合格，獲得“重慶優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)工程獎(jiǎng)”。需要達(dá)成的達(dá)到龍湖標(biāo)準(zhǔn)：工程部現(xiàn)行管理制度。1.6質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)需要達(dá)成的政府標(biāo)準(zhǔn)：合格，獲得“重慶優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)1.7安全文明標(biāo)準(zhǔn)取得政府頒發(fā)的“市級(jí)安全文明工地”證書(shū)。在龍湖組織的內(nèi)部月度檢查中，達(dá)不到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)累計(jì)不超過(guò)三次（總工期超過(guò)24個(gè)月的工程可放寬至五次）若未達(dá)到上述兩條要求，則安全文明措施費(fèi)中專項(xiàng)費(fèi)用僅支付70%。1.7安全文明標(biāo)準(zhǔn)取得政府頒發(fā)的“市級(jí)安全文明工地”證書(shū)1.8其他要求1.本項(xiàng)目B地塊一期平基及臨水臨電接駁口均已完成，市政供水高程370米；2.臨時(shí)生活及辦公區(qū)域總包場(chǎng)外自行解決（建議向周邊村社租地使用），整個(gè)施工過(guò)程均不允許在場(chǎng)地內(nèi)搭設(shè)或者利用場(chǎng)地內(nèi)已有建筑空間，臨時(shí)生活及辦公設(shè)施必須達(dá)到市級(jí)安全文明工地中的相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)，所需費(fèi)用均包含在措施費(fèi)中，同時(shí)所產(chǎn)生的一切垃圾自行處理，不得因此造成市政、城管等對(duì)甲方的投訴、處罰；3.除利用現(xiàn)有周邊道路外，場(chǎng)地內(nèi)發(fā)包方提供一條臨時(shí)施工道路，其余臨時(shí)施工道路由總包單位自行修建。修建在商鋪門前的臨時(shí)道路標(biāo)高控制在正式鋪裝標(biāo)高以下作為鋪裝基層，除此之外的臨時(shí)道路因景觀需求須破除并處理。4.本項(xiàng)目所有住宅樓棟均采用型鋼挑架，挑架設(shè)置位置需經(jīng)發(fā)包方認(rèn)可后方可實(shí)施，遇商鋪屋頂或不能保證挑架下部施工車輛通行高度的地方局部需提高安裝高度，保證車庫(kù)頂板可以提前插入防水、剛性層、回填土等工作，同時(shí)外架拆除時(shí)間須保證外裝飾分包工程的合理工期需求，租賃費(fèi)已包含在措施費(fèi)內(nèi)；5.外架連墻件采用Φ22一級(jí)圓鋼與墻體相連，圓鋼預(yù)埋在邊梁內(nèi)，圓鋼需自行采購(gòu)，費(fèi)用包含在措施費(fèi)內(nèi)；6.抗?jié)B擋墻施工縫必須采用止水鋼板，外側(cè)有回填土、天溝、排水溝或結(jié)構(gòu)下沉區(qū)域，內(nèi)側(cè)為使用空間的砼結(jié)構(gòu)必須采用止水螺桿，費(fèi)用已包含在措施費(fèi)內(nèi)；出屋面煙道、露臺(tái)返坎等有滲漏隱患部位的砼結(jié)構(gòu)必須一次性澆筑。7.本項(xiàng)目18層，33層，公寓住宅均需安裝施工電梯，費(fèi)用已包含在措施費(fèi)內(nèi)；18層住宅主體結(jié)構(gòu)施工至標(biāo)準(zhǔn)層時(shí)必須開(kāi)始安裝施工電梯、33層，公寓住宅主體結(jié)構(gòu)施工至10層時(shí)必須開(kāi)始安裝施工電梯。……1.8其他要求1.本項(xiàng)目B地塊一期平基及臨水臨電接駁口均已2.

入圍原則2.1入圍原則2.2資格預(yù)審情況說(shuō)明2.入圍原則2.1入圍原則2.1入圍原則1.由于本項(xiàng)目實(shí)施情況較為復(fù)雜，故本次入圍均為已合作資源?！?.1入圍原則1.由于本項(xiàng)目實(shí)施情況較為復(fù)雜，故本次入圍均2.2資格預(yù)審情況說(shuō)明1.本工程報(bào)名單位共

家，分別為：

……2.通過(guò)資格預(yù)審的單位共

家，分別為：

……3.未通過(guò)資格預(yù)審單位共

家，未通過(guò)的原因分別為：

……4.需要考察單位共單位

家，分別為：

……5.資格預(yù)審表格詳見(jiàn)附件

……2.2資格預(yù)審情況說(shuō)明1.本工程報(bào)名單位共家，分3.

招標(biāo)方式及策略3.1招標(biāo)方式

3.2定標(biāo)策略3.3支付條件3.4履約保證金3.招標(biāo)方式及策略3.1招標(biāo)方式3.1招標(biāo)方式1.招標(biāo)方式：邀請(qǐng)招標(biāo)2.邀請(qǐng)對(duì)象：考察合格3.報(bào)價(jià)方式：招標(biāo)人發(fā)出統(tǒng)一模擬工程量清單，綜合單價(jià)包干，工程量按實(shí)結(jié)算；措施費(fèi)、人工、特細(xì)砂、砌體、結(jié)構(gòu)含鋼量按調(diào)價(jià)機(jī)制調(diào)整。4.材料供應(yīng)：分為甲供材料、甲指乙供材料、認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)材料、乙供自報(bào)價(jià)材料四類詳材料供應(yīng)界面表3.1招標(biāo)方式1.招標(biāo)方式：邀請(qǐng)招標(biāo)3.2定標(biāo)策略1.技術(shù)標(biāo)：工程部組織評(píng)審結(jié)果為合格與不合格

2.經(jīng)濟(jì)標(biāo)：造價(jià)采購(gòu)部負(fù)責(zé)評(píng)審；分標(biāo)段評(píng)比，各標(biāo)段不重復(fù)中標(biāo)；組合合理最低價(jià)中標(biāo)原則。3.2定標(biāo)策略1.技術(shù)標(biāo)：3.3支付條件款項(xiàng)名稱比例付款節(jié)點(diǎn)要求預(yù)付款0無(wú)月進(jìn)度款月度完成量的70%以甲方認(rèn)可的施工流水段為單位，別墅墊資到基礎(chǔ)驗(yàn)收，洋房主體墊資至4層結(jié)構(gòu)頂板，高層主體墊資到10層結(jié)構(gòu)頂板，車庫(kù)主體墊資至結(jié)構(gòu)封頂。移交工程款累計(jì)支付至施工圖范圍審定價(jià)的80%在工程竣工驗(yàn)收并移交物業(yè)完成后支付。含措施費(fèi)、其他項(xiàng)目清單包干費(fèi)、已審定的變更簽證費(fèi)用。集中交房工程款施工圖范圍審定價(jià)的5%在集中交房時(shí)，戶均質(zhì)量缺陷數(shù)量小于等于

2處時(shí)支付。當(dāng)大于2處時(shí)，該5%結(jié)算后進(jìn)行支付。結(jié)算款支付至結(jié)算金額的99%在承包人上報(bào)的工程結(jié)算經(jīng)發(fā)包人聘請(qǐng)的工程造價(jià)咨詢單位審（計(jì)）核完成、且辦理完材料結(jié)算和財(cái)務(wù)結(jié)算后保修金1%滿兩年退80%，滿五年退余額。1.工程款支付條件3.3支付條件款項(xiàng)名稱比例付款節(jié)點(diǎn)要求預(yù)付款0無(wú)月進(jìn)度款3.3支付條件2.措施費(fèi)支付條件款項(xiàng)名稱比例付款節(jié)點(diǎn)要求預(yù)付款安全文明施工措施費(fèi)中專項(xiàng)費(fèi)用的50%合同簽訂后，15日內(nèi)。第一筆措施費(fèi)主體完成范圍內(nèi)措施費(fèi)50%按流水段申報(bào)，主體結(jié)構(gòu)完成后支付。按完成樓棟建筑面積乘以措施費(fèi)的綜合單方價(jià)格計(jì)算。第二筆措施費(fèi)砌體及抹灰完成范圍內(nèi)措施費(fèi)20%按流水段申報(bào)，初裝完成后支付。按完成樓棟建筑面積乘以措施費(fèi)的綜合單方價(jià)格計(jì)算。第三筆措施費(fèi)竣工驗(yàn)收完成范圍內(nèi)措施費(fèi)10%按流水段申報(bào)，竣工驗(yàn)收完成后支付。按完成樓棟建筑面積乘以措施費(fèi)的綜合單方價(jià)格計(jì)算。第四筆措施費(fèi)支付至措施費(fèi)結(jié)算金額的99%在承包人上報(bào)的工程結(jié)算經(jīng)發(fā)包人聘請(qǐng)的工程造價(jià)咨詢單位審（計(jì)）核完成、且辦理完材料結(jié)算和財(cái)務(wù)結(jié)算后質(zhì)保金1%滿兩年退80%，滿五年退余額。3.3支付條件2.措施費(fèi)支付條件款項(xiàng)名稱比例付款節(jié)點(diǎn)要求預(yù)3.4履約保證金1.履約保證金金額：

元（大寫(xiě)：人民幣

圓整）。2.履約保證金形式：無(wú)條件、見(jiàn)索即付、不可撤銷的銀行保函。3.履約保證金繳納時(shí)間：招標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書(shū)后7個(gè)工作日內(nèi)（或中標(biāo)通知書(shū)規(guī)定的時(shí)限內(nèi)）。4.履約保證金退還時(shí)間：工程通過(guò)竣工驗(yàn)收合格并備案、且工程移交發(fā)包人委托的物業(yè)公司完成后20天退還。5.履約保證金不計(jì)利息。

3.4履約保證金1.履約保證金金額：元4.

招標(biāo)計(jì)劃4.招標(biāo)計(jì)劃招標(biāo)計(jì)劃

序號(hào)工作內(nèi)容計(jì)劃完成時(shí)間完成標(biāo)志責(zé)任部門責(zé)任人完成情況1招標(biāo)啟動(dòng)會(huì)1.9會(huì)議紀(jì)要造價(jià)采購(gòu)部王曉華2招標(biāo)版施工圖確定1.10圖紙工程部王虎3合同需求定稿1.10網(wǎng)上審批完成工程部胡禎周4招標(biāo)清單編制1.11造價(jià)采購(gòu)部王曉華5招標(biāo)文件編制1.11造價(jià)采購(gòu)部王曉華6招標(biāo)文件審批1.14造價(jià)采購(gòu)部王曉華7發(fā)出招標(biāo)文件1.14造價(jià)采購(gòu)部王曉華8投標(biāo)人提出疑問(wèn)1.17造價(jià)采購(gòu)部王曉華9答疑1.18造價(jià)采購(gòu)部王曉華10回標(biāo)及開(kāi)標(biāo)1.24造價(jià)采購(gòu)部王曉華11初評(píng)審1.29造價(jià)采購(gòu)部王曉華12議標(biāo)1.31造價(jià)采購(gòu)部王曉華13二次回標(biāo)2.4造價(jià)采購(gòu)部王曉華14評(píng)定標(biāo)會(huì)2.