商品房預(yù)售方案設(shè)計(jì)樣表例范本

實(shí)用標(biāo)準(zhǔn)文檔實(shí)用標(biāo)準(zhǔn)文檔文案大全文案大全商品房預(yù)售商品房預(yù)售編號(hào):項(xiàng)目名稱：開發(fā)單位：申報(bào)日期：一、項(xiàng)目基本情況二、項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度安排三、項(xiàng)目預(yù)售計(jì)劃四、本期預(yù)售商品房情況、價(jià)格及變動(dòng)幅度五、公共部位和公共設(shè)施的具體范圍六、預(yù)售資金監(jiān)管落實(shí)情況七、商品房質(zhì)量責(zé)任承擔(dān)主體和承擔(dān)方式八、住房能源消耗指標(biāo)和節(jié)能措施九、白蟻防治情況十、抵押權(quán)設(shè)定情況十一、商品房預(yù)售方案附件1、本公司承諾本方案各項(xiàng)內(nèi)容申報(bào)屬實(shí)，并嚴(yán)格履行本方案中的各項(xiàng)內(nèi)容。方案內(nèi)容發(fā)生變更的，本公司按規(guī)定向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理備案。2、本公司承諾嚴(yán)格按本方案確定的開盤時(shí)間，一次性全部對(duì)外公開銷售本方案所列的預(yù)售商品住房。3、本公司承諾自開盤之日起，按照《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)我市商品房銷售管理的通知》的規(guī)定，在銷售現(xiàn)場(chǎng)顯著位置集中公示本方案的內(nèi)容。4、本公司承諾每幢預(yù)售商品住房中若有本公司自留的商品房，將在予以明確，該部分商品住房辦理新建房屋初始登記前，本公司不對(duì)外進(jìn)行銷售。5、本公司在本次預(yù)售商品住房前期積累客戶過程中，沒有以任何形式收取預(yù)訂款性質(zhì)的費(fèi)用、沒有進(jìn)行不實(shí)宣傳、虛假承諾等違法違規(guī)銷售行為。6、本公司承諾收取的預(yù)售款不挪用到法律規(guī)定外的作其他用口使用。7、本公司承諾積極主動(dòng)處理商品銷售中發(fā)生的相關(guān)矛盾糾口。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)名稱（蓋章）

□□□□□□□一、項(xiàng)目基本情況（一口項(xiàng)目基本情況表開發(fā)企業(yè)名稱辦公地址法定代表人聯(lián)系電話授權(quán)委托人姓名：職務(wù)：聯(lián)系電話開發(fā)資質(zhì)等級(jí)資質(zhì)證書編號(hào)開發(fā)項(xiàng)目名稱項(xiàng)目別名項(xiàng)目坐落項(xiàng)目招拍掛時(shí)地塊編號(hào)土地出讓合同編號(hào)項(xiàng)目總投資額用地總面積 （m2）國有土地使用權(quán)證號(hào)土地使用權(quán)證載用途建設(shè)用地規(guī)劃總面積（（m2）建設(shè)用地規(guī)劃許可證號(hào)建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積（m2）地上：地下：半地下：合計(jì)：建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)規(guī)劃容積率施工許可證號(hào)房屋總幢數(shù)其中住宅總幢數(shù)施工單位名稱開工時(shí)間擬竣工時(shí)間售樓處地址開發(fā)企業(yè)銷售負(fù)責(zé)人姓名：職務(wù)：聯(lián)系電話代理銷售公司名稱

代理銷售公司負(fù)責(zé)人姓名：職務(wù)：聯(lián)系電話現(xiàn)場(chǎng)銷售負(fù)責(zé)人姓名：職務(wù)：聯(lián)系電話備注：(□)前期物業(yè)基本情況前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱：代理銷售公司負(fù)責(zé)人姓名：職務(wù)：聯(lián)系電話現(xiàn)場(chǎng)銷售負(fù)責(zé)人姓名：職務(wù)：聯(lián)系電話備注：(□)前期物業(yè)基本情況前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱：等級(jí)級(jí)；采用【公開招標(biāo)】業(yè)服務(wù)企業(yè)，于 年 ;前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)【邀請(qǐng)招標(biāo)】 【協(xié)議招標(biāo)】的方式確定前期物月日簽訂《前期物業(yè)服務(wù)委托合同》，防城港市前期物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目中標(biāo)備案表》編號(hào)和《防城港市前期物業(yè)服務(wù)合同備案表》編號(hào);《前期物業(yè)服務(wù)委托合同》中約定的物業(yè)服務(wù)等級(jí)口，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：住宅元/平方米、商業(yè) 元/平方米；級(jí)，物業(yè)服務(wù)收經(jīng)房地產(chǎn)主管部門與物價(jià)部門備案的物業(yè)服務(wù)等級(jí)級(jí)，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：住宅元/平方米、商業(yè)元/平方米 ；備案編號(hào)：物業(yè)備案口】號(hào)(項(xiàng)目已有完工交付使用樓房的需填寫此項(xiàng)) ;二、項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度安排為保證公共部位和公共設(shè)施與住宅同步交付使用，項(xiàng)目建設(shè)計(jì)劃和進(jìn)度安排已明確分期的區(qū)域劃分、區(qū)域界限、建設(shè)時(shí)序。

項(xiàng)目建設(shè)計(jì)劃和進(jìn)度安排表分期區(qū)域界限建設(shè)內(nèi)容□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□備注1一期建設(shè)必須與規(guī)劃總平劃分一致□□□□□： 平方米□□□： #樓、□□□□□□□□ /車位：總計(jì)： 平方米、 個(gè)□□□□□□□□□□：總計(jì)： 平方米□□□□□□□□：總計(jì) 平方米□□□□□□□□：總計(jì) 個(gè)□□□□□□□□□□□□：總計(jì) 個(gè)□□□□□□□□□□□□總計(jì) 平方米□□□□□□□□□□□：總計(jì)： 個(gè)□□□：□□□□□□□□□,□□□□□□□□ .開工日期： 年_月_□竣工日期： 年_月_□2二期建設(shè)必須與規(guī)劃總平劃分一致□□□□□： 平方米□□□： #樓、□□□□□□□□ /車位：總計(jì)： 平方米、 □□□□□□□□□□□：總計(jì)： 平方米□□□□□□□□：總計(jì) 平方米□□□□□□□□：總計(jì) 開工日期： 年_月_□竣工日期： 年_月_□

□□□□□□□□□□□□□□□,□□□□□□□□本期預(yù)售樓棟及同期進(jìn)行驗(yàn)收的公共服務(wù)設(shè)施施工進(jìn)度計(jì)劃具體內(nèi)容詳見房開企業(yè)、施工單位、監(jiān)理單位簽訂蓋章的《施工進(jìn)度計(jì)劃》三、項(xiàng)目預(yù)售計(jì)劃（一口項(xiàng)目整體預(yù)售計(jì)劃銷售狀態(tài)□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□一期年月日住宅 套商業(yè) □□□□車位 個(gè)車庫 個(gè)住宅： □商業(yè)： □車位： □車庫： □二期年月日住宅 套商業(yè) □□□□車位 個(gè)車庫 個(gè)住宅： □商業(yè)： □車位： □車庫： □合計(jì)住宅 套商業(yè) □□□□車位 個(gè)車庫 個(gè)住宅： □商業(yè)： □車位： □車庫： □（二）本期自留商品房情況本期【存在】【無】自留商品房。自留商品房套數(shù) 、房號(hào)： 面積：平方米。（三口本期開盤方案.暫定開盤時(shí)間:.銷售機(jī)構(gòu)名稱：.銷售地點(diǎn)：擬將售樓部設(shè)于.銷售人員基本情況：序號(hào)姓名性別職務(wù)□□□□□□□□ /□□□□□□□□實(shí)用標(biāo)準(zhǔn)文檔實(shí)用標(biāo)準(zhǔn)文檔1銷售經(jīng)理2銷售人員345……………5.開盤現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人員基本情況： □□□：□□□□□□□□,□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□,□□□□□□□□□□□□□□□□□□□序號(hào)姓名性別職務(wù)職責(zé)分工123456789106.售樓廣告方案報(bào)刊廣告：;電視廣告：;網(wǎng)絡(luò)廣告：;外墻廣告：;宣傳單頁：;文案大全實(shí)用標(biāo)準(zhǔn)文檔實(shí)用標(biāo)準(zhǔn)文檔文案大全文案大全7.開盤措施1)登記排號(hào)辦法2)選房辦法3)房款交付辦法4)合同簽定和網(wǎng)上備案時(shí)間5)其它準(zhǔn)備工作.本期開盤應(yīng)急預(yù)案預(yù)計(jì)參加開盤活動(dòng)人數(shù)： 人開盤活動(dòng)方案報(bào)送相關(guān)部門備案情況： D包括是否已按照公安部門有關(guān)規(guī)定申報(bào)活動(dòng)方案)應(yīng)急事件處置預(yù)案： (應(yīng)當(dāng)具體說明矛盾糾紛臨時(shí)處置方案；防火、防盜、防疫、防擠傷踩踏、人員疏散等措施；網(wǎng)絡(luò)、電力等維護(hù)措施和備用設(shè)備的準(zhǔn)備情況。 )四、本期預(yù)售商品房情況、價(jià)格及變動(dòng)幅度(一)本期預(yù)售商品房情況本次申請(qǐng)預(yù)售的商品房為 期。建設(shè)工程規(guī)劃許可證編號(hào)為：,建筑工程施工許可證編號(hào)為，共計(jì)幢。其中：.號(hào)樓，地上層，建筑面積m2,住宅用途套 m2;商業(yè)用途 套(間) m2;辦公用途 套 m2；地下層，建筑面積m2,用途為；文案大全文案大全實(shí)用標(biāo)準(zhǔn)文檔.號(hào)樓，地上層，建筑面積m2,住宅用途套 m2;商業(yè)用途 套（間） m2;辦公m2,用途為（防空地下室只可使用不可出售mm2,用途為（防空地下室只可使用不可出售m2。地下 層，建筑面積；………………口地下層的，須注明是否為人防地下室本次申請(qǐng)預(yù)售商品房面積總計(jì)：（二口預(yù)售商品房的裝修標(biāo)準(zhǔn) 。（請(qǐng)標(biāo)注裝修標(biāo)準(zhǔn)，毛坯房的請(qǐng)注明是毛坯房，有裝修的應(yīng)當(dāng)寫明裝修標(biāo)準(zhǔn)以及主要裝修材料、設(shè)備的名稱、型號(hào)、規(guī)格及產(chǎn)地等。 ）（三）本期預(yù)售商品房及車庫房?jī)r(jià)格表序號(hào)單元樓層房號(hào)用途建筑面積（口）建筑面積單價(jià)（元/口）套內(nèi)建筑面積（□）套內(nèi)建筑面積單價(jià)（元/口）公攤建筑面積（□）房屋總價(jià)123456789（四）預(yù)售價(jià)格變動(dòng)幅度本次申請(qǐng)預(yù)售價(jià)格幅度為 元/平方米至 元/平方

實(shí)用標(biāo)準(zhǔn)文檔米。均價(jià)為元/平方米。五、公共部位和公共設(shè)施的具體范圍（一口物業(yè)管理區(qū)域的范圍 ;（二）屬于業(yè)主共有的地上地下物業(yè)共用部位明細(xì)序號(hào)共用部位名稱位置數(shù)量備注1基礎(chǔ)2房屋主體結(jié)構(gòu)承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂3公共門口(m2)4公共走廊、通道(m2)5公共樓梯間(m2)6戶外墻面(m2)7屋面(m2)8電梯間(m2)9管道間(m2)10消防控制室(m2)11配電控制室(m2)12垃圾中轉(zhuǎn)站1個(gè))(m2)13值班室1個(gè))(m2)（三）公共場(chǎng)所面積： 平方米，位于（四）公共綠化率： ，面積： 平方米，位于 1（五）公共地面機(jī)動(dòng)車停車位數(shù)量個(gè)，位于 ；實(shí)用標(biāo)準(zhǔn)文檔實(shí)用標(biāo)準(zhǔn)文檔文案大全文案大全公共地面非機(jī)動(dòng)車停車位數(shù)量公共地下機(jī)動(dòng)車停車位數(shù)量公共地面非機(jī)動(dòng)車停車位數(shù)量公共地下機(jī)動(dòng)車停車位數(shù)量公共地下非機(jī)動(dòng)車停車位數(shù)量個(gè)，位于;個(gè)，位于;個(gè)，位于。平方米，權(quán)屬（六）地下室面積：平方米，權(quán)屬（七）底層架空層面積：平方米，權(quán)屬。（八）物業(yè)服務(wù)用房建筑面積：平方米，位于 口號(hào)樓】【口】【座】 層單元 號(hào)。業(yè)主委員會(huì)用房建筑面積：平方米，位于 【號(hào)樓】【□】【座】 層單元 號(hào)。（九）屬于業(yè)主共有的共用設(shè)施設(shè)備明細(xì)序號(hào)共用設(shè)施設(shè)備名稱部位備注1電梯【垂直口】 部；【扶梯】 部。2給排水系統(tǒng)：口共用給水管道口口共用排水管道口【溝渠】 米；【蓄水池】 個(gè)；【化糞池】 個(gè)；【雨水井】 個(gè)；【檢查井】 個(gè)；【高壓水泵】 個(gè)；【高壓水箱】 個(gè)；【污水泵】 個(gè)；口口 口3供氣管道及設(shè)施設(shè)備口供氣主管道】 ：【燃?xì)庹{(diào)壓站】 ：4供電線路及設(shè)施設(shè)備口供電共用線路口【變配電系統(tǒng) 口 ；口高壓雙路供電電源】 ；

5空調(diào)設(shè)備6避雷設(shè)施7安防監(jiān)控設(shè)施8智能化系統(tǒng)和音樂背景系統(tǒng)9樹木10消防設(shè)施11電視共用天線12電腦網(wǎng)絡(luò)線13電訊電話14公共照明設(shè)施【路燈】 個(gè)；【草坪燈】 個(gè);口 】_個(gè)；15綠地【樓間、集中綠地】 平方米；【磚石鋪裝】 平方米。16道路【道路口【 口間甬路】 平方米；17非經(jīng)營性車場(chǎng)車庫18公益性文體設(shè)施19共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋20物業(yè)管理區(qū)域的外圍護(hù)攔及圍墻21垃圾中轉(zhuǎn)站22值班室23其它（十）其他需要明示的場(chǎng)所和設(shè)施設(shè)備：六、預(yù)售資金監(jiān)管落實(shí)情況詳見監(jiān)管銀行簽訂的《防城港市商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議》 ，預(yù)售資金監(jiān)管銀行,預(yù)售資金監(jiān)管賬戶名稱 ，賬號(hào)七、商品房質(zhì)量責(zé)任承擔(dān)主體和承擔(dān)方式本項(xiàng)目開發(fā)單位是本項(xiàng)目商品房質(zhì)量責(zé)任承擔(dān)主體。本項(xiàng)目開發(fā)單位破產(chǎn)、解散等清算情況發(fā)生后的商品住房質(zhì)量責(zé)任承口主體為：口（暫定資質(zhì)的房地產(chǎn)企業(yè)填。附擔(dān)保函 ）質(zhì)量責(zé)任承擔(dān)主體按照《商品住宅保修規(guī)程》 （DB11/641-2009）明確文案大全文案大全實(shí)用標(biāo)準(zhǔn)文檔的住宅質(zhì)量保修范圍、期限及要求，履行保修責(zé)任。八、住房能源消耗指標(biāo)和節(jié)能措施民用節(jié)能信息具體要求參見《民用建筑節(jié)能條例》 、《民用建筑節(jié)能信息公示辦法》等相關(guān)法規(guī)；□□□□□□□□: 《白蟻防治合同》合同號(hào) 防治面積平方米。十、抵押權(quán)設(shè)定情況1、土地使用權(quán)抵押： □有 口無抵押權(quán)人：抵押期限：2、在建工程抵押： 口有 口無抵押權(quán)人：抵押期限：3、其它權(quán)利受限制情況： ： □有 口無十一、商品房預(yù)售方案附件（一口物業(yè)管理區(qū)域劃分圖（二）經(jīng)城區(qū)住建局備案的《防城港市前期物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目中標(biāo)備案表》和《防城港市前期物業(yè)服務(wù)合同備案表》或《防城港市前期物業(yè)管理項(xiàng)目協(xié)議方式申請(qǐng)表》復(fù)印件（項(xiàng)目首棟辦理預(yù)售許可的需提供口（