2022年注冊資產(chǎn)評估師考試《資產(chǎn)評估》單選專項練習(xí)120題

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一、單選題

1.()是資產(chǎn)評估得以進(jìn)行的一個最基本的前提假設(shè)。[1分]

A公開市場假設(shè)

B交易假設(shè)

C清算假設(shè)

D在用續(xù)用假設(shè)

2.完全按照評估準(zhǔn)則及規(guī)定程序和要求進(jìn)行的資產(chǎn)評估稱為()。[1分]

A限制評估

B完全評估

C整體評估

D評估復(fù)核

3.資產(chǎn)評估值的高低主要取決于()。[1分]

A資產(chǎn)的歷史收益

B資產(chǎn)的社會必要勞動時間

C資產(chǎn)的效用

D資產(chǎn)的購置成本

4.在同一市場上具有相同使用價值和質(zhì)量的商品，應(yīng)該有大致相同的交換價值，以此確立的評估原則是()。[1分]

A貢獻(xiàn)原則

B資產(chǎn)評估時點原則

C預(yù)期收益原則

D替代原則

5.下列不屬于資產(chǎn)評估工作原則的是()。[1分]

A獨立性原則

B客觀公正性原則

C專業(yè)性原則

D科學(xué)性原則

6.下列價值類型中屬于從資產(chǎn)評估假設(shè)角度表達(dá)的價值類型是()。[1分]

A收益現(xiàn)值

B市場以外價值

C公開市場價值

D投資價值

7.下列關(guān)于資產(chǎn)評估價值類型的有關(guān)說法不正確的有()。[1分]

A評估目的是決定價值類型的一個重要因素，但不是唯一的因素

B市場價值以外價值類型有：在用價值、投資價值、持續(xù)經(jīng)營價值、課稅價值、清算價值和保險價值

C投資價值是投資獲利為依據(jù)衡量價值的，是從產(chǎn)出角度評估資產(chǎn)價值，而重置成本價值類型是從投入角度評估資產(chǎn)的價值

D公允價值指的就是市場價值

8.資產(chǎn)評估中的持續(xù)經(jīng)營價值是指企業(yè)的()。[1分]

A各個組成部分資產(chǎn)的在用價值之和

B各個組成部分資產(chǎn)的市場價值之和

C市場價值

D最佳使用價值

9.資產(chǎn)評估中的價值類型選擇與許多因素密切相關(guān)，其中包括()。[1分]

A評估方法

B評估原則

C評估程序

D評估依據(jù)的市場條件

10.對評估結(jié)果價值類型的選擇必須要考慮()因素。[1分]

A評估方法

B評估計劃

C評估目的

D行業(yè)管理

11.甲設(shè)備作為被評估企業(yè)中的一個要素資產(chǎn)，在持續(xù)使用前提下，其評估價值應(yīng)該是()。[1分]

A它的最佳使用價值

B它的正常變現(xiàn)價值

C它對企業(yè)的貢獻(xiàn)價值

D它的快速變現(xiàn)價值

12.從本質(zhì)上講，資產(chǎn)評估是一種()活動。[1分]

A事實判斷估算

B價值分析估算

C價格分析確定

D資產(chǎn)保值估算

13.從理論上講，資產(chǎn)評估結(jié)果只是評估師對被評估資產(chǎn)在評估基準(zhǔn)目的()。[1分]

A價值估計數(shù)額

B價值計算數(shù)額

C價格估計數(shù)額

D價格計算數(shù)額

14.以被評估資產(chǎn)對所在企業(yè)的貢獻(xiàn)為依據(jù)評估其價值，該評估價值在資產(chǎn)評估中被稱為()。[1分]

A市場價值

B投資價值

C在用價值

D剩余價值

15.下列選項中不屬于資產(chǎn)評估的基本作用的是()。[1分]

A評價和估值

B咨詢

C管理

D鑒證

16.在資產(chǎn)評估實務(wù)中使用頻率較高的市場價值以外的價值是()。[1分]

A以稅收為目的的資產(chǎn)評估

B以保險為目的的資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)

C以財務(wù)報告為目的的資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)

D投資價值

17.不可確指的資產(chǎn)是指()。[1分]

A沒有實物載體的資產(chǎn)

B具有綜合獲利能力的資產(chǎn)

C不能脫離有形資產(chǎn)而單獨存在的資產(chǎn)

D經(jīng)營性盈利的資產(chǎn)

18.從性質(zhì)上講，資產(chǎn)的評估價值是注冊資產(chǎn)評估師對被評估資產(chǎn)在評估基準(zhǔn)日的()估計值。[1分]

A成交價格

B重建成本

C交換價值

D勞動價值

19.資產(chǎn)評估中確認(rèn)資產(chǎn)的基本標(biāo)準(zhǔn)之一是看其是否具有()。[1分]

A歷史成本

B歷史收益

C預(yù)期成本

D預(yù)期收益

20.資產(chǎn)評估值與資產(chǎn)交易中的實際成交價格存在下列關(guān)系()。[1分]

A前者必須高于后者

B前者必須低于后者

C前者必須等于后者

D前者可以高于、低于或等于后者

21.資產(chǎn)評估工作的執(zhí)行操不同于會計計價，它是由獨立于企業(yè)以外的社會中介機構(gòu)完成的。這一點說明資產(chǎn)評估具有()。[1分]

A市場性

B公正性

C咨詢性

D專業(yè)性

22.下列計算重置成本的方法中，計算結(jié)果必然屬于復(fù)原重置成本的是()[1分]

A重置核算法

B物價指數(shù)法

C功能價值法

D規(guī)模經(jīng)濟效益指數(shù)法

23.被評估資產(chǎn)甲生產(chǎn)能力為60000件/年，參照資產(chǎn)乙的重置成本為5000元，生產(chǎn)能力為30000件/年，設(shè)規(guī)模經(jīng)濟效益指數(shù)x取值0.7，被評估資產(chǎn)的重置成本最接近于()元。[1分]

A7300

B6500

C7212

D8123

24.一般來說，科學(xué)技術(shù)進(jìn)步較快的資產(chǎn)，采用價格指數(shù)法估算的重置成本往往會()。[1分]

A偏低

B正常反映其重置成本水平

C偏高

D不確定

25.某項資產(chǎn)購建于2022年，賬面原值為10萬元，于2022年評估，若以取得時定基物價指數(shù)為100%，評估時定基物價指數(shù)為140%，該資產(chǎn)最可能評估值為()元。[1分]

A120000

B150000

C140000

D110000

26.被評估設(shè)備年生產(chǎn)能力為100萬件，運用市場法對其進(jìn)行評估，所選參照物的生產(chǎn)能力120萬件，其為三年前購入，其他條件與評估對象相同，已知參照物價格為40萬人民幣，三年中該類設(shè)備的價格指數(shù)分別比前一年上升20%，使該類設(shè)備的價格與生產(chǎn)能力之間成線形關(guān)系，則被評估設(shè)備重置成本接近于()萬元。[1分]

A40

B53

C58

D77

27.運用物價指數(shù)法確定的重置成本可以是()。[1分]

A復(fù)原重置成本

B更新重置成本

C復(fù)原重置成本或更新重置成本

D兩者都不是

28.資產(chǎn)利用率小于1時表示()。[1分]

A滿負(fù)荷運轉(zhuǎn)

B超負(fù)荷運轉(zhuǎn)

C開工不足

D與資產(chǎn)負(fù)荷無關(guān)

29.實際已使用年限表示為()。[1分]

A名義已使用年限×資產(chǎn)利用率

B總使用年限×資產(chǎn)利用率

C尚可使用年限×資產(chǎn)利用率

D名義已使用年限+尚可使用年限

30.被評估資產(chǎn)為2022年4月10日購入并投入使用的一臺設(shè)備，評估基準(zhǔn)日為2022年4月10日，該設(shè)備技術(shù)性能及生產(chǎn)的產(chǎn)品市場銷售都很好，經(jīng)技術(shù)鑒定，該設(shè)備可使用8年，與被評估設(shè)備相同的參照設(shè)備于2022年4月投入使用，預(yù)計可使用10年，參照設(shè)備在評估基準(zhǔn)日的市場價格是10萬元，根據(jù)上述給定條件，被評估設(shè)備的評估值最接近于()萬元。[1分]

A7.2

B8

C9

D12.5

31.被評估對象為2022年購入的一臺設(shè)備，評估基準(zhǔn)日該設(shè)備與目前相同生產(chǎn)能力的新型設(shè)備相比，需多用操作工人4人，每年多耗電40萬度。如果每名操作工人每年的工資及其他費用為2萬元，每度電的價格為0.6元，設(shè)備尚可使用4年，折現(xiàn)率為l0%，所得稅稅率為25%，不考慮其他因素，則該設(shè)備的功能性貶值最接近于()萬元。[1分]

A54

B76

C87

D101

32.市場法所遵循的基本原則是()。[1分]

A貢獻(xiàn)性原則

B合法原則

C獨立性原則

D替代原則

33.評估某收益性資產(chǎn)，評估基準(zhǔn)日后的第l年的預(yù)期凈收益為500萬元，且經(jīng)專業(yè)評估人員測定認(rèn)為，其后各年該資產(chǎn)的凈收益將以2%的比例遞增，設(shè)定的資本化率為l0%，資產(chǎn)效用永續(xù)，該資產(chǎn)的評估值最接近于()萬元。[1分]

A5000

B5550

C6250

D6500

34.市盈率倍數(shù)法主要適用于()的評估。[1分]

A房地產(chǎn)評估

B無形資產(chǎn)評估

C機器設(shè)備評估

D企業(yè)價值評估

35.當(dāng)純收益按等比級數(shù)遞增，收益年期無限的條件下，收益法下評估值的計算公式是()。[1分]

AP=A/r

BP=A/(r-s)

CP=A/r+B/r2

DP=A/(r+s)

36.某評估機構(gòu)以2022年1月1日為基準(zhǔn)日對A企業(yè)進(jìn)行整體評估，已知該企業(yè)2022年實現(xiàn)純利潤100萬元，經(jīng)調(diào)查分析，預(yù)計該企業(yè)自評估基準(zhǔn)日起第一、二、三年內(nèi)每年的純利潤將在前一年的基礎(chǔ)上增加4%，自第四年起將穩(wěn)定在第三年的水平上，若折現(xiàn)率為10%，無限期經(jīng)營，則該企業(yè)評估價值最接近于()萬元。[1分]

A1103

B1114

C1147

D1310

37.被評估非專利技術(shù)自評估基準(zhǔn)日起剩余使用年限為8年，經(jīng)專業(yè)評估人員分析，評估基準(zhǔn)日后第一年的預(yù)期收益為50萬元，其后各年的收益將以2%的比例遞減，若折現(xiàn)率為10%，該非專利技術(shù)的評估值最接近于()萬元。[1分]

A189

B25l

C377

D404

38.某收益性資產(chǎn)，評估基準(zhǔn)日后可使用年限為30年，每年收益為20萬元，折現(xiàn)率為10%，其評估價值最接近于()萬元。[1分]

A178

B180

C188

D200

39.某被估房地產(chǎn)自評估基準(zhǔn)日起剩余使用年限為30年，經(jīng)專業(yè)評估人員分析，評估基準(zhǔn)日后第一年的預(yù)期收益為50萬元，其后各年的收益將以2%的比例遞增，設(shè)定的折現(xiàn)率為l0%，該房地產(chǎn)的評估值最接近于()萬元。[1分]

A555

B560

C625

D650

40.被評估對象為某企業(yè)的無形資產(chǎn)，預(yù)計該無形資產(chǎn)在評估基準(zhǔn)日后未來5年每年的收益維持在120萬元的水平，并在第五年末出售該無形資產(chǎn)，經(jīng)專家分析認(rèn)為，該無形資產(chǎn)在第五年末的預(yù)期出售價格約為200萬元，假設(shè)折現(xiàn)率為10%，該無形資產(chǎn)的評估價值最接近于()萬元。[1分]

A455

B580

C655

D1324

41.評估某企業(yè)，經(jīng)評估人員分析預(yù)測，該企業(yè)評估基準(zhǔn)日后未來3年的預(yù)期凈利潤分別為200萬元、220萬元、230萬元，從未來第四年至第十年企業(yè)凈利潤將保持在230萬元水平上，企業(yè)在未來第十年末的資產(chǎn)預(yù)計變現(xiàn)價值為300萬元，假定企業(yè)適用的折現(xiàn)率與資本化率均為10%，該企業(yè)的股東全部權(quán)益評估值最接近于()萬元。[1分]

A1377

B1493

C1777

Dl900

42.某被估生產(chǎn)線設(shè)計生產(chǎn)能力為年產(chǎn)10000臺產(chǎn)品，每臺正常市場售價為1000元，現(xiàn)因市場競爭激烈以及市場需求變化，要保持10000臺生產(chǎn)能力，每臺售價只能達(dá)到800元，該生產(chǎn)線尚可使用三年，折現(xiàn)率為10%，企業(yè)所得稅率為25%，該生產(chǎn)線經(jīng)濟貶值最可能為()萬元。[1分]

A373

B497

C164

D288

43.成本法主要適用于()前提下的資產(chǎn)評估。[1分]

A繼續(xù)使用

B公開市場

C預(yù)期收益

D交易

44.運用成本法評估一項資產(chǎn)時，若分別選用復(fù)原重置成本和更新重置成本，則應(yīng)當(dāng)考慮不同重置成本情況下，具有不同的()[1分]

A功能性貶值

B經(jīng)濟性貶值

C收益性貶值

D實體性貶值

45.由于資產(chǎn)以外的外部環(huán)境因素變化導(dǎo)致資產(chǎn)價值的降低稱為()[1分]

A實體性貶值

B功能性貶值

C經(jīng)濟性貶值

D無形損耗

46.復(fù)原重置成本與更新重置成本的相同之處表現(xiàn)為()[1分]

A技術(shù)水平相同

B制造標(biāo)準(zhǔn)相同

C價格水平相同

D材料消耗相同

47.運用重置核算法確定的重置成本可以是()[1分]

A復(fù)原重置成本

B更新重置成本

C復(fù)原重置成本或更新重置成本

D兩者都不是

48.重新購置設(shè)備一臺，現(xiàn)行市場價格每臺80000元，運雜費2000元，直接安裝成本1500元，其中材料費500元，人工費1000元，經(jīng)計算，該項安裝工程應(yīng)承擔(dān)的企業(yè)間接費用為每人工成本1.20元，該設(shè)備重置成本為()元。[1分]

A84700

B84300

C83700

D83500

49.廣義的資產(chǎn)評估程序()。[1分]

A開始于承接資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)前的明確資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)基本事項，終止于提交評估報告書后的文件歸檔。

B開始于接受委托，終止于提交評估報告書。

C開始于接受委托，終止于提交評估報告書的文件歸檔管理。

D開始于接受委托的明確資產(chǎn)評估基本事項，終止于提交評估報告書。

50.與委托人簽訂評估業(yè)務(wù)約定書的應(yīng)當(dāng)是()。[1分]

A資產(chǎn)評估師

B資產(chǎn)評估機構(gòu)

C資產(chǎn)評估師和評估機構(gòu)

D均可

51.對不同的評估對象和評估目的而言，評估的基本程序應(yīng)該是()。[1分]

A相通或相同

B完全不同

C基本相同

D部分不同

52.明確資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)基本事項是簽訂評估業(yè)務(wù)約定書()的一系列基礎(chǔ)工作。[1分]

A之前

B之后

C貫穿全過程

D與此無關(guān)

53.一級信息與二級信息相比較()。[1分]

A可信度更高

B可信度較差

C可信度相同

D無可比性

54.在資產(chǎn)評估程序中，首先要明確資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)基本事項，其中包括明確()。[1分]

A資產(chǎn)的價值類型及定義

B資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)約定書格式

C資產(chǎn)評估計劃類型

D資產(chǎn)評估過程中的具體步驟

55.一級信息是從信息源來的()的事實。[1分]

A部分處理

B未經(jīng)處理

C變動過

D既含未處理的也含部分處理

56.下列信息資料中屬于資產(chǎn)所有者外部信息資料的是()。[1分]

A資產(chǎn)預(yù)期壽命

B客戶及供應(yīng)商基數(shù)

C委估資產(chǎn)交易情況

D技術(shù)發(fā)展趨勢

57.對照各個事物，以確定其間差異點和共同點的邏輯方法稱為()。[1分]

A分析

B比較

C綜合

D推理

58.以下不屬于資產(chǎn)評估報告主要內(nèi)容的是()[1分]

A評估范圍和對象

B評估基準(zhǔn)日

C評估結(jié)論

D資產(chǎn)評估收費

59.某被評估設(shè)備為1992年12月購入，賬面原值12萬元，評估基準(zhǔn)日為2022年12月31日。目前市場上無法獲得該設(shè)備相關(guān)售價信息。已知該類設(shè)備1992年的定基物價指數(shù)為102%，1998年的定基物價指數(shù)為116%，自1999年開始，同類物價指數(shù)每年比上一年上升4%，若該設(shè)備的成新率為40%，不考慮其他因素，該設(shè)備的評估值最接近于()萬元。[1分]

A5.34

B6.15

C6.9

D7.85

60.被評估對象為一臺注塑機，年生產(chǎn)能力為15萬件。評估人員經(jīng)市場查詢得知，該設(shè)備的生產(chǎn)廠家已停止這種設(shè)備的生產(chǎn)，評估基準(zhǔn)日年生產(chǎn)能力為20萬件的同類新設(shè)備市場價格為8萬元，如果該類設(shè)備的運輸安裝費用為設(shè)備價格的5%，被評估設(shè)備的成新率為40%，該類設(shè)備的規(guī)模指數(shù)為0.7，不考慮其他因素，該設(shè)備的評估值最接近于()萬元。[1分]

A2.4

B2.52

C2.75

D6.3

61.已知被評估設(shè)備在評估基準(zhǔn)日的主材費為100萬元，設(shè)備的主材費為全部成本的85%，行業(yè)平均成本利潤率為10%，不考慮其他因素，則設(shè)備的重置成本最接近于()萬元。[1分]

A123.53

B129.41

C135.29

D135.88

62.被評估對象為一臺自制大型模具，該模具凈重2噸，評估基準(zhǔn)日該模具的材料價格為15元/公斤，材料利用率為75%，模具的冷加工費為30000元，熱加工費按模具凈重每公斤15元，其他費用10000元，行業(yè)平均成本利潤率為10%，不考慮其他因素，則該模具的重置成本最接近于()元。[1分]

A98000

B109000

C110000

D121000

63.某評估機構(gòu)采用統(tǒng)計分析法對某企業(yè)的100臺某類設(shè)備進(jìn)行評估，其賬面原值共計1000萬元，評估人員經(jīng)抽樣選擇了10臺具有代表性的設(shè)備進(jìn)行評估，其賬面原值共計150萬元，經(jīng)估算其重置成本之和為180萬元，則該企業(yè)被評估設(shè)備的重置成本最接近于()。[1分]

A1200萬元

B1800萬元

C1300萬元

D1500萬元

64.進(jìn)口設(shè)備安裝費率一般應(yīng)()國產(chǎn)設(shè)備安裝費率。[1分]

A高于

B低于

C等于

D無關(guān)

65.某被評估進(jìn)口設(shè)備評估基準(zhǔn)日的離岸價格為10萬美元，海外運輸及保險費用為離岸價的10%，關(guān)稅稅率為20%，增值稅稅率為17%，國內(nèi)運輸費率為2.5%。美元對人民幣的匯率為1：6.8，不考慮其他因素，該進(jìn)口設(shè)備的國內(nèi)運輸費用最接近于()萬元人民幣。[1分]

A2.00

B1.90

C2.64

D3.01

66.有關(guān)進(jìn)口設(shè)備重置成本測算中，銀行財務(wù)費用、外貿(mào)手續(xù)費計費基數(shù)表述正確的是()。[1分]

A二者都采用離岸價作為計費基數(shù)

B二者都采用到岸價作為計費基數(shù)

C銀行財務(wù)費用采用離岸價，外貿(mào)手續(xù)費采用到岸價作為計費基數(shù)

D銀行財務(wù)費用采用到岸價，外貿(mào)手續(xù)費采用離岸價作為計費基數(shù)

67.某進(jìn)口汽車的到岸價為60萬元人民幣，關(guān)稅稅率為50%，消費稅稅率8%，增值稅率17%，銀行財務(wù)費、外貿(mào)手續(xù)費、海關(guān)手續(xù)費合計為到岸價的3%，則應(yīng)付增值稅最接近于()萬元。[1分]

A15.3

B16.52

C16.63

D22.16

68.某運輸車已行使公里數(shù)為2萬公里，經(jīng)評估人員測定，該運輸車還能夠行駛20萬公里，其實體性貶值率為()。[1分]

A9.09%

B90.9%

C10%

D9%

69.評估某加熱爐，該加熱爐于2000年購置，購置價格為80萬元，由耐火材料部分，鋼結(jié)構(gòu)爐殼部分，傳動及其他部分組成，各部分所占的成本權(quán)重分別為35%，45%，20%。經(jīng)評估人員測定，各組成部分的實體性貶值率分別為25%，17%，43%，評估基準(zhǔn)日為2022年6月1日，該加熱爐的實體性貶值率最接近于()。[1分]

A40%

B25%

C35%

D75%

70.運用使用年限法估測設(shè)備的實體性貶值率或成新率，其假設(shè)前提是()。[1分]

A設(shè)備不存在功能性貶值

B設(shè)備不存在經(jīng)濟性貶值

C設(shè)備不存在功能性貶值也不存在經(jīng)濟性貶值

D設(shè)備的實體性損耗與使用時間成線性關(guān)系

71.下列關(guān)于實體性貶值測算中的可修復(fù)性損耗和不可修復(fù)性損耗說法正確的是()。[1分]

A大多數(shù)情況下，可修復(fù)性損耗和不可修復(fù)性損耗是并存的，應(yīng)分別進(jìn)行計算

B大多數(shù)情況下，兩項損耗中要重點考慮其中一項損耗，需著重計算

C大多數(shù)情況下，只存在一種損耗

D以上說法均不正確

72.運用綜合估價法評估某企業(yè)自制設(shè)備，其中該設(shè)備的主材為不銹鋼，共消耗l5噸，評估基準(zhǔn)日該種不銹鋼的市場含稅價格為2.8萬元/噸，在制造過程中該鋼材的利用率約為95%，該設(shè)備的主材費率為80%，適用的增值稅稅率為17%，則該設(shè)備的主材費用最接近于()萬元。[1分]

A35.90

B37.79

C39.90

D42.00

73.進(jìn)口一臺需繳納消費稅的設(shè)備，該設(shè)備的增值稅應(yīng)按()計算。[1分]

A關(guān)稅完稅價×增值稅稅率

B關(guān)稅完稅價+消費稅)×增值稅稅率

C(關(guān)稅完稅價+進(jìn)口關(guān)稅)×增值稅稅率

D(關(guān)稅完稅價+進(jìn)口關(guān)稅+消費稅)×增值稅稅率

74.某設(shè)備系2022年9月1日購進(jìn)，購進(jìn)價格為200000元，評估基準(zhǔn)日為2022年9月l日。該設(shè)備2022年和2022年的定基價格指數(shù)分別是l20%和ll0%。該設(shè)備的重置成本最接近于()元。[1分]

A183333

B218182

C220000

D240000

75.被評估設(shè)備甲為3年前購置，預(yù)計評估基準(zhǔn)日后甲設(shè)備與同類新型設(shè)備相比每年運營成本增加10萬元，甲設(shè)備尚可使用8年，若折現(xiàn)率為10%，企業(yè)適用所得稅稅率為25%，不考慮其他因素，則甲設(shè)備的功能性貶值額最接近于()萬元。[1分]

A5.34

B25.38

C40.0l

D53.35

76.某進(jìn)口設(shè)備的到岸價為10萬美元，適用的關(guān)稅稅率為l5%，消費稅稅率為l0%，增值稅稅率為l7%，該設(shè)備應(yīng)交納的消費稅最接近于()萬美元。[1分]

A1.11

B1.15

C1.28

D12.78

77.修復(fù)費用法適用的可修復(fù)費用是指()。[1分]

A修復(fù)在技術(shù)上可行

B修復(fù)在經(jīng)濟上和技術(shù)上都可行

C技術(shù)上可行但經(jīng)濟上不可行

D經(jīng)濟上可行但技術(shù)上不可行

78.一臺數(shù)控機床，重置成本為200萬元，已使用2年，其經(jīng)濟壽命為20年，現(xiàn)在該機床的數(shù)控系統(tǒng)損壞，估計修復(fù)費用為20萬元，其他部分工作正常。該機床的實體性貶值額為()[1分]

A38萬元

B18萬元

C20萬元

D30萬元

79.下列貶值屬于功能性貶值的是()。[1分]

A由于大量產(chǎn)品積壓，某車間有三班倒改為兩班造成的開工不足

B由于設(shè)備生產(chǎn)廠家采用新技術(shù)，使某廠使用的車床相對物耗上升了20%

C由于市場疲軟，某車間的10臺機床，只有6臺使用，造成4臺閑置

D由于原材料緊俏，某廠處于半停產(chǎn)狀態(tài)，造成設(shè)備閑置

80.復(fù)原重置成本與更新重置成本之差表現(xiàn)為()[1分]

A超額營運成本

B超額投資成本

C功能性貶值

D與功能貶值無關(guān)

81.如果設(shè)備評估對象采用了更新重置成本，在功能貶值測算中應(yīng)考慮()。[1分]

A超額投資成本

B超額營運成本

C超額投資成本和超額營運成本兩者均考慮

D超額投資成本和超額營運成本兩者均不考慮

82.某被評估設(shè)備目前已不再生產(chǎn)，該設(shè)備與更新后的新設(shè)備相比，在完成相同生產(chǎn)任務(wù)的前提下，多使用3名操作工人，每年多耗電100萬度，如果每名操作工人的工資及其他費用為每年1.8萬元，每度電的價格為0.45元，自評估基準(zhǔn)日起該設(shè)備尚可使用8年，折現(xiàn)率為10%，企業(yè)所得稅稅率為25%，不考慮其他因素，則該設(shè)備的功能性貶值最接近于()萬元。[1分]

A130

B202

C310

D338

83.某被評估實驗室設(shè)備已投入使用5年，按設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，在5年內(nèi)應(yīng)正常工作14600小時。由于實驗室利用率低，如果按一年365天計算，在過去的5年內(nèi)平均每天只工作4個小時。經(jīng)專家分析，若按正常使用預(yù)測，自評估基準(zhǔn)日起該設(shè)備尚可使用15年，若不考慮其他因素，則該設(shè)備的成新率最接近于()。[1分]

A72%

B75%

C82%

D86%

84.某被估生產(chǎn)線由于市場的原因在未來5年內(nèi)每年收益的損失額為3.7萬元，假定折現(xiàn)率為9%，所得稅率25%，該生產(chǎn)線的經(jīng)濟性貶值最接近于()萬元。[1分]

A15.73

B10.79

C18.5

D14.39

85.某設(shè)備已使用8年，按目前正常情況下還可正常使用8年，但因國家出臺新的環(huán)保政策，規(guī)定該設(shè)備最高使用年限為10年。該設(shè)備重置成本為20萬元，則經(jīng)濟貶值額最可能的估算值為()。[1分]

A6萬

B7萬

C5萬

D4萬

86.評估對象為一套設(shè)備，該設(shè)備與同新型設(shè)備相比，在每年產(chǎn)量相同的條件下，多耗費材料10萬元。同時由于市場競爭原因，導(dǎo)致在評估基準(zhǔn)日后該設(shè)備生產(chǎn)的產(chǎn)品銷售價格將下降，經(jīng)分析，由此導(dǎo)致企業(yè)每年利潤總額減少20萬元。若該設(shè)備尚可使用5年，折現(xiàn)率為10%，所得稅稅率為25%，不考慮其他因素，則該設(shè)備的經(jīng)濟性貶值最接近于()萬元。[1分]

A56.9

B75.8

C76.2

D113.7

87.對于參照物與被估設(shè)備基本相同，只是個別因素有所差異的情況，可以選用()進(jìn)行評估。[1分]

A直接匹配法

B因素調(diào)整法

C成本比率法

D功能成本法

88.企業(yè)正在修理改造中尚未投入使用的設(shè)備稱為()。[1分]

A生產(chǎn)用機器設(shè)備

B未使用機器設(shè)備

C不需用機器設(shè)備

D融資租入機器設(shè)備

89.直接法是確定設(shè)備()的方法。[1分]

A本體重置成本

B復(fù)原重置成本

C更新重置成本

D實體貶值

90.用物價指數(shù)法評估進(jìn)口設(shè)備時應(yīng)選用()。[1分]

A設(shè)備出口國分類物價指數(shù)

B設(shè)備進(jìn)口國生產(chǎn)資料物價指數(shù)

C設(shè)備進(jìn)口國綜合物價指數(shù)

D設(shè)備出口國綜合物價指數(shù)

91.某類設(shè)備的價值和生產(chǎn)能力之間成非線性關(guān)系，市場上年加工1600件產(chǎn)品的該類全新設(shè)備的價值為10萬元，現(xiàn)為八成新的年加工900件產(chǎn)品的被評估設(shè)備的價值為(規(guī)模效益指數(shù)為0.5)()。[1分]

A5.6萬元

B7.5萬元

C6萬元

D4.5萬元

92.某宗土地的土地取得成本為500萬元，土地開發(fā)費為1000萬元，土地開發(fā)費是均勻投入的，土地開發(fā)期為1年，銀行一年期貸款利率為8%。投資利息使用復(fù)利計算，則該土地投資利息為()。[1分]

A120萬元

B79.23萬元

C60萬元

D100萬元

93.某待估宗地規(guī)劃容積率為5，選擇的比較案例宗地的容積率為2，評估基準(zhǔn)日比較案例宗地的市場交易價格為1000元/平方米，如果容積率為2和5所對應(yīng)的容積率的修正系數(shù)分別為l.5和3，僅考慮上述條件，待估宗地每平方米的價格最接近于()元。[1分]

A1250

B1500

C2000

D3333.33

94.用成本法評估土地時，土地取得費的計息期應(yīng)為()[1分]

A整個開發(fā)期

B整個銷售期

C整個開發(fā)期和銷售期

D整個開發(fā)期和銷售期的一半

95.根據(jù)我國土地管理法的有關(guān)規(guī)定，國家征用耕地需支付費用一般包括()。[1分]

A土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費

B土地補償費、安置補助費和青苗補償費、新菜地開發(fā)基金

C土地補償費、安置補助費、拆遷補償費、地上附著物和青苗補償費

D土地補償費、安置補助費、拆遷補償費、青苗補償費

96.在假設(shè)開發(fā)法評估土地的基本公式P=A-(B+C+D+E)中，A代表的是()。[1分]

A開發(fā)完成后的房地產(chǎn)價值

B取得土地的實際成本

C整個開發(fā)項目的開發(fā)成本

D房產(chǎn)和土地的開發(fā)成本

97.基準(zhǔn)地價是按照城市土地級別或均質(zhì)地域分別評估商業(yè)、住宅、工業(yè)等各類用地和綜合()的土地使用權(quán)的平均價格。[1分]

A用地

B土地級別

C土地

D公共用地

98.基準(zhǔn)地價修正法評估一商業(yè)用地的價值，該商業(yè)用地法定最高出讓年限為40年，實際轉(zhuǎn)讓年限為36年，若資本化率為9%，則土地年限修正系數(shù)為()。[1分]

A0.992

B0.937

C0.986

D1.067

99.路線價法的理論基礎(chǔ)是()。[1分]

A替代原則

B供求原則

C貢獻(xiàn)原則

D預(yù)期收益原則

100.在路線價四三二一法則中的各種深度百分率中，呈遞增現(xiàn)象的百分率是()[1分]

A單獨深度百分率

B累計深度百分率

C平均深度百分率

D標(biāo)準(zhǔn)深度百分率

101.某宗土地深度為125英尺，標(biāo)準(zhǔn)深度為100英尺，按四三二一法則該宗土地單獨深度百分率分別為40%、30%、20%、10%、9%，其平均深度百分率為()[1分]

A87.2%

B78%

C109%

D117%

102.在路線估價法中，霍夫曼法則認(rèn)為：深度100英尺的宗地，在最初50英尺的價值應(yīng)占全宗地價值的()。[1分]

A70%

B72.5%

C2/3

D價值與其深度的平方根成正比。

103.對于已經(jīng)完工或接近完工，只是尚未交付使用的在建工程可按()評估。[1分]

A成本法

B形象進(jìn)度法

C假設(shè)開發(fā)法

D工作量法

104.某建筑物建成于1990年1月，為磚混結(jié)構(gòu)一等，耐用年限為50年，殘值率為2%。該建筑物2022年1月的重置成本為500萬元，2022年1月的評估值接近于()。[1分]

A400萬元

B392萬元

C402萬元

D390萬元

105.土地的自然供給是()。[1分]

A有彈性的

B無彈性的

C多方向性的

D可壟斷的

106.某城市商業(yè)用途土地的容積率修正系數(shù)如下表：容積率0.10.40.71.01.21.41.61.82.02.2修正系數(shù)0.50.60.81.01.11.31.41.61.82.0可比案例宗地地價為每平方米2700元，容積率為2.O，待估宗地規(guī)劃的容積率為1.8，經(jīng)容積率修正后的可比實例價格最接近于()元/平方米。[1分]

A2160

B2400

C2430

D