上海房屋租賃合同模板（8篇）

第53頁(yè)共53頁(yè)上海房屋?租賃合同?模板本?合同雙方?當(dāng)事人?出租方（?甲方）：?承租方?（乙方）?：根據(jù)?國(guó)家有關(guān)?法律、法?規(guī)和本市?有關(guān)規(guī)定?，甲、乙?雙方在自?愿、平等?、互利的?基礎(chǔ)上，?經(jīng)協(xié)商一?致，就甲?方將其合?法擁有的?房屋出租?給乙方使?用，乙方?承租使用?甲方房屋?事宜，訂?立本合同?。房屋?的座落、?面積及裝?修、設(shè)施?1_1?、甲方將?其合法擁?有的座落?在本市區(qū)?（縣）路?弄（新村?）號(hào)室（?部位）出?租給乙方?使用。?1_2、?甲方出租?給乙方使?用的該房?屋建筑面?積共平方?米。1?_3、該?房屋的現(xiàn)?有裝修及?設(shè)施狀況?，由雙方?在合同附?件（__?___）?中加以列?明。除雙?方另有約?定外，該?附件作為?甲方按本?合同約定?交付乙方?使用和乙?方在本合?同租賃期?滿交還該?房屋時(shí)的?驗(yàn)收依據(jù)?。租賃?用途2?_1、本?合同簽訂?前，甲方?已向乙方?出示了該?房屋的《?房地產(chǎn)權(quán)?證》（權(quán)?證編號(hào)：?），其用?途為。?2_2、?乙方向甲?方承諾，?租賃該房?屋僅作為?使用。?2_3、?在租賃期?限內(nèi)，未?事前征得?甲方的書(shū)?面同意，?并按規(guī)定?報(bào)經(jīng)有關(guān)?部門(mén)核準(zhǔn)?，乙方不?得擅自改?變?cè)摲课?的使用用?途。租?賃期限?3_1、?該房屋租?賃期共個(gè)?月。自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。3_?2、租賃?期滿，甲?方有權(quán)收?入回全部?出租房屋?，乙方應(yīng)?如期交還?。乙方如?要求續(xù)租?，則必須?在租賃期?滿前的月?向甲方提?出書(shū)面意?向，經(jīng)甲?方同意后?，重新簽?訂租賃合?同。租?金及支付?方式4?_1、該?房屋每月?每平方米?建筑面積?租金為人?民幣_(tái)_?__元，?月租金總?計(jì)為人民?幣_(tái)__?_元。（?大寫(xiě)：萬(wàn)?仟佰拾元?角整）。?4_2?、該房屋?租金年內(nèi)?不變。自?第年起，?租金每年?遞增%。?4_3?、乙方必?須在每月?日前支付?當(dāng)月租金?。逾期支?付，每逾?期一天，?則乙方需?按月租金?的%支付?滯納金。?4_4?、該房屋?租金支付?方式如下?：其他?費(fèi)用5?_1、乙?方在租賃?期限內(nèi)，?使用的水?、電、煤?氣及等費(fèi)?用，計(jì)算?或分?jǐn)傓k?法：5?_2、上?述費(fèi)用的?支付方式?和時(shí)間：?房屋修?繕責(zé)任?6_1、?在租賃期?限內(nèi)，甲?方應(yīng)保證?出租房屋?的使用安?全。乙方?應(yīng)愛(ài)護(hù)并?合理使用?其所承租?的該房屋?及其附屬?設(shè)施。如?乙方因使?用不當(dāng)造?成房屋或?設(shè)施損壞?的，乙方?應(yīng)立即負(fù)?責(zé)修復(fù)或?予以經(jīng)濟(jì)?賠償。?6_2、?除房屋內(nèi)?已有裝修?和設(shè)施外?，乙方如?要求重新?裝修或變?更原有設(shè)?施的，應(yīng)?事先征得?甲方的書(shū)?面同意。?按規(guī)定應(yīng)?向有關(guān)部?門(mén)（包括?該房屋物?業(yè)管理機(jī)?構(gòu)）辦理?申報(bào)手續(xù)?的，須辦?妥有關(guān)手?續(xù)后，方?可進(jìn)行。?租賃期滿?，根據(jù)原?書(shū)面約定?，要求恢?復(fù)原狀的?，乙方必?須恢復(fù)原?狀;乙方?拆除添置?的設(shè)備時(shí)?，不得損?壞房屋結(jié)?構(gòu)，經(jīng)驗(yàn)?收認(rèn)可，?方可辦理?退租手續(xù)?。6_?3、該房?屋的維修?責(zé)任除雙?方在本合?同和本合?同補(bǔ)充條?款中約定?的外，均?由甲方負(fù)?責(zé)。6?_4、甲?方維修房?屋及其附?屬設(shè)施，?應(yīng)提前天?書(shū)面通知?乙方，乙?方應(yīng)積極?協(xié)助和配?合。因乙?方阻撓房?屋所有人?進(jìn)行維修?而產(chǎn)生的?后果，則?概由乙方?負(fù)責(zé)。?6_5、?如因不可?抗力原因?，導(dǎo)致房?屋損壞或?造成乙方?損失的，?雙方互不?承擔(dān)責(zé)任?。轉(zhuǎn)租?的約定?7_1、?除甲、乙?雙方在本?合同補(bǔ)充?條款中另?有約定的?外，乙方?在租賃期?限內(nèi)，須?事先征得?甲方的書(shū)?面同意，?方可將承?租的該房?屋部分或?全部轉(zhuǎn)租?給他人。?但同一間?房屋，乙?方不得部?分或以鋪?位轉(zhuǎn)租給?他人，或?同時(shí)轉(zhuǎn)租?給二個(gè)以?上的承租?人居住。?7_2?、乙方轉(zhuǎn)?租該房屋?，訂立的?轉(zhuǎn)租合同?應(yīng)符合以?下規(guī)：?（1）轉(zhuǎn)?租合同的?終止日期?不得超過(guò)?本合同規(guī)?定的終止?日期;?（2）轉(zhuǎn)?租期間，?乙方除可?享有并承?擔(dān)轉(zhuǎn)租合?同規(guī)定的?權(quán)利和義?務(wù)外，還?應(yīng)繼續(xù)履?行本合同?規(guī)定的義?務(wù)（3?）轉(zhuǎn)租期?間，本合?同發(fā)生變?更、解除?或終止時(shí)?，轉(zhuǎn)租合?同也應(yīng)隨?之相應(yīng)變?更、解除?或終止。?7_3?、乙方轉(zhuǎn)?租該房屋?，訂立的?轉(zhuǎn)租合同?應(yīng)經(jīng)本合?同甲方簽?署同意，?并按有關(guān)?規(guī)定辦理?登記備案?手續(xù)后，?方可生效?。7_?4、乙方?轉(zhuǎn)租該房?屋，甲方?可從轉(zhuǎn)租?租金中獲?得收益，?具體收益?比例由甲?、乙以方?另訂書(shū)面?協(xié)議商定?。變更?和解除本?合同的條?件8_?1、在租?賃期限內(nèi)?，非下列?情況之一?的，不得?變更或者?解除本合?同：（?1）甲方?或乙方因?有特殊原?因，經(jīng)雙?方協(xié)商一?致，同意?甲方提前?收回或乙?方提前退?交部分或?者全部該?房屋的;?（2）?因出現(xiàn)非?甲方能及?的情況，?使該房屋?設(shè)施的正?常運(yùn)行、?或水、或?電、或煤?等正常供?應(yīng)中斷，?且中斷期?一次超過(guò)?天，乙方?認(rèn)為嚴(yán)重?影響正常?使用房屋?的;（?3）因乙?方違反本?合同的約?定，且經(jīng)?甲方提出?后的天內(nèi)?，乙方未?予以糾正?的;（?4）因不?可抗力因?素致使該?房屋及其?附屬設(shè)施?損壞，本?合同不能?繼續(xù)履行?的;（?5）在租?賃期間，?該房屋經(jīng)?市或區(qū)（?縣）政府?有關(guān)部門(mén)?批準(zhǔn)動(dòng)遷?，或經(jīng)司?法、行政?機(jī)關(guān)依法?限制其房?地產(chǎn)權(quán)利?的，或出?現(xiàn)因法律?、法規(guī)禁?止的非甲?方責(zé)任的?其它情況?。8_?2、變更?或解除本?合同的，?要求變更?或解除合?同的一方?應(yīng)主動(dòng)向?另一方提?出。因變?更或解除?本合同，?使一方遭?受損失的?，除本合?同（8_?1）第（?4），第?（5）款?可依法免?除責(zé)任外?，應(yīng)由另?一方負(fù)責(zé)?賠償。?乙方的違?約責(zé)任?9_1、?在租賃期?內(nèi)，乙方?有下列行?為之一的?，甲方有?權(quán)終止本?合同，收?回該房屋?，由此而?造成甲方?損失的，?乙方應(yīng)予?以賠償;?（1）?未經(jīng)甲方?書(shū)面同意?，擅自將?該房屋轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓?、轉(zhuǎn)借他?人或調(diào)換?使用的;?（2）?未經(jīng)甲方?書(shū)面同意?，擅自拆?改變動(dòng)房?屋結(jié)構(gòu)，?或損壞房?屋，且經(jīng)?甲方書(shū)面?通知，在?限定時(shí)間?內(nèi)仍未糾?正、并修?復(fù)的;?（3）擅?自改變本?合同規(guī)定?的租賃用?途，或利?用該房屋?進(jìn)行違法?違章活動(dòng)?的;（?4）拖久?租金累計(jì)?月以上的?;（5?）因乙方?的原因、?根據(jù)法律?、法規(guī)規(guī)?定允許收?回該房屋?的其他情?況。9?_2、在?租憑期限?內(nèi)，乙方?逾期交付?水、電、?煤氣及等?費(fèi)用，每?逾期一天?，則應(yīng)按?上述費(fèi)用?的%支付?滯納金。?逾期達(dá)個(gè)?月以上的?，甲方有?采取停止?供應(yīng)或使?用的權(quán)利?，因此造?成的一切?后果由乙?方自行承?擔(dān)。9?_3、在?租賃期限?內(nèi)，乙方?未經(jīng)甲方?同意，中?途擅自退?租的，預(yù)?付租金不?退;若預(yù)?付租金不?足抵付甲?方損失的?，乙方還?應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償。9?_4、租?賃期滿，?乙方應(yīng)如?期交還該?房屋。如?乙方逾期?歸還，則?每逾期一?天應(yīng)向甲?方支付原?日租金倍?的違約金?。甲方?的違約責(zé)?任10?_1、甲?方未按本?合同約定?的時(shí)間，?交付該房?屋供乙方?使用的，?每逾期一?天，甲方?應(yīng)按月租?金的%?向乙方償?付違約金?。逾期天?，則視甲?方不履行?本合同。?甲方除應(yīng)?按上述規(guī)?定支付違?約金外，?若支付的?違約金不?足抵付乙?方損失的?，甲方還?應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償。1?0_2、?在租賃期?限內(nèi)，因?甲方不及?時(shí)履行本?合同約定?的維修、?養(yǎng)護(hù)責(zé)任?，致使該?房屋發(fā)生?損壞，造?成乙方財(cái)?產(chǎn)損失或?人身傷害?的，甲方?應(yīng)承擔(dān)賠?償責(zé)任。?10_?3、在租?賃期限內(nèi)?，甲方因?非本合同?第九條第?1款規(guī)定?的情況，?擅自解除?本合同，?提前收回?該房屋的?，甲方應(yīng)?按月租金?的倍向乙?方支付違?約金，若?支付的違?約金不足?抵付乙方?損失的，?甲方還應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償?。10?_4、本?合同經(jīng)甲?、乙雙方?簽署后，?甲方未按?規(guī)定向房?地產(chǎn)交易?管理部門(mén)?辦理登記?、領(lǐng)取《?房屋租賃?證》的，?由甲方承?擔(dān)一切責(zé)?任。其?他條款?11_1?、本合同?自甲、乙?雙方簽署?之日起（?私有非居?住用房租?賃合同按?規(guī)定經(jīng)上?海市公證?機(jī)關(guān)公證?之日起）?的15天?內(nèi)，甲方?應(yīng)負(fù)責(zé)代?表雙方當(dāng)?事人按本?市有關(guān)規(guī)?定，向上?海市、區(qū)?（縣）房?地產(chǎn)交易?管理部門(mén)?辦理登記?。11?_2、本?合同經(jīng)登?記、取得?《房屋租?賃證》后?，方可生?效。本合?同生效后?，凡變更?、終止本?合同的，?甲方應(yīng)負(fù)?責(zé)代表雙?方當(dāng)事人?在本合同?變更、終?止之日起?的15天?內(nèi)，向原?登記機(jī)關(guān)?辦理變更?、終止登?記手續(xù)。?11_?3、本合?同未盡事?宜，經(jīng)甲?、乙雙方?協(xié)商一致?，可訂立?補(bǔ)充條款?。但補(bǔ)充?條款應(yīng)符?合國(guó)家和?本市有關(guān)?房屋租賃?管理規(guī)定?。本合同?補(bǔ)充條款?及附件均?為本合同?不可分割?的一部分?。上海?房屋租賃?合同模板?（二）?甲方：_?____?（出租人?）乙方?：___?__（承?租人）?雙方經(jīng)友?好協(xié)商，?根據(jù)《合?同法》及?國(guó)家、當(dāng)?地政府對(duì)?房屋租賃?的有關(guān)規(guī)?定，就租?賃房屋一?事達(dá)成以?下協(xié)議。?第一部?分房屋概?況第1?條甲方保?證向乙方?出租的房?屋系（本?人，共有?）擁有完?全所有權(quán)?和使用權(quán)?，設(shè)有房?屋它項(xiàng)權(quán)?利有。（?如果房屋?是共有，?則還應(yīng)增?加：已經(jīng)?共有人同?意，附書(shū)?面同意聲?明。如果?是委托租?賃，應(yīng)有?房屋所有?權(quán)人與受?托人的委?托協(xié)議書(shū)?）第2?條房屋法?律概況?1、房屋?所有權(quán)證?書(shū)登記人?：___?__????身份?證號(hào)碼：?____?_2、?房屋所有?權(quán)證書(shū)編?號(hào)：__?___?3、土地?使用權(quán)證?書(shū)編號(hào)：?____?_4、?房屋所有?權(quán)證書(shū)上?登記的房?屋建筑面?積：__?___?5、房屋?的使用面?積：__?___?6、房屋?的附屬建?筑物和歸?房屋所有?權(quán)人使用?的設(shè)施：?____?_第3?條出租房?屋概況?（包括從?落地址、?名稱、用?途、間數(shù)?、建筑面?積、使用?面積、地?面、墻壁?質(zhì)量、家?具設(shè)備等?）第二?部分租賃?期限第?4條房屋?租賃期限?：自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日止。遇?以下情況?應(yīng)順延：?1、發(fā)?生不可抗?力事由的?;2、?甲方非正?常原因逾?期交付房?屋的;?3、非乙?方原因致?使房屋無(wú)?法居住的?;4、?經(jīng)雙方協(xié)?商一致并?書(shū)面更改?的。第?三部分租?金條款?第5條租?金每月人?民幣_(tái)_?__元（?大寫(xiě)：_?____?整）。?第6條租?金按季支?付;自本?合同生效?之日起十?五日內(nèi)，?乙方應(yīng)支?付給甲方?1個(gè)季度?的租金;?以后應(yīng)在?每季度最?后一個(gè)月?的月底前?付清下一?季度的租?金。（也?可以約定?以月、年?等支付租?金日期）?第7條?租金支付?地點(diǎn)：?第8條租?金支付方?式：（現(xiàn)?金、支票?、匯票、?轉(zhuǎn)帳等）?;第9?條甲方收?取租金時(shí)?應(yīng)提供合?法有效的?發(fā)票，否?則乙方有?權(quán)拒絕支?付租金。?第四部?分相關(guān)費(fèi)?用第1?0條房屋?在租賃期?間產(chǎn)生的?稅收由承?擔(dān)，不因?本租賃合?同無(wú)效，?或撤銷，?或變更而?變動(dòng)，除?非雙方對(duì)?此達(dá)成書(shū)?面變更協(xié)?議。第?11條租?賃期間，?乙方因正?常生活之?需要的煤?氣費(fèi)、水?電費(fèi)、電?話費(fèi)、有?線電視費(fèi)?、網(wǎng)絡(luò)使?用費(fèi)等由?乙方承擔(dān)?;環(huán)境衛(wèi)?生費(fèi)、治?安費(fèi)、物?業(yè)管理費(fèi)?用等由承?擔(dān)。第?12條租?賃期間，?房屋的使?用權(quán)歸乙?方，包括?甲方有所?有權(quán)或獨(dú)?立使用權(quán)?的房屋外?墻、屋頂?、地下空?間、及房?屋的附屬?配套設(shè)施?（如自行?車位、汽?車車位）?等。第?五部分房?屋變更與?設(shè)立他項(xiàng)?權(quán)利第?13條租?賃期間，?甲方如將?房產(chǎn)所有?權(quán)轉(zhuǎn)移給?第三方，?應(yīng)提前3?個(gè)月書(shū)面?通知乙方?，乙方有?以同等價(jià)?格的優(yōu)先?購(gòu)買權(quán)。?房產(chǎn)所有?權(quán)轉(zhuǎn)移給?第三方后?，該第三?方即成為?本合同的?當(dāng)然甲方?，享有原?甲方的權(quán)?利和承擔(dān)?原甲方的?義務(wù)，甲?方不再承?擔(dān)本合同?約定的權(quán)?利與義務(wù)?。第1?4條租賃?期間，乙?方如欲將?房屋轉(zhuǎn)租?給第三方?使用，須?征得甲方?書(shū)面同意?。取得使?用權(quán)的第?三方即成?為本合同?的當(dāng)然乙?方，享有?原乙方的?權(quán)利和承?擔(dān)原乙方?的義務(wù)，?乙方不再?承擔(dān)本合?同約定的?權(quán)利與義?務(wù)。第?15條租?賃期間，?甲方欲對(duì)?房屋設(shè)立?抵押權(quán)，?須提前2?個(gè)月書(shū)面?告知乙方?，乙方有?權(quán)決定是?否繼續(xù)承?租。如乙?方在__?__日內(nèi)?無(wú)異議或?不作為，?則視為認(rèn)?可甲方的?行為。如?乙方作出?決定終止?本合同，?則租賃關(guān)?系自終止?本合同通?知書(shū)到達(dá)?甲方的次?日起計(jì)算?。甲方?沒(méi)有按以?上約定告?知乙方，?乙方有隨?時(shí)單方面?解除本合?同的權(quán)力?，并追究?甲方違約?責(zé)任。?第16條?甲方設(shè)立?其它他項(xiàng)?權(quán)利，可?以不征得?乙方同意?，但應(yīng)提?前1個(gè)月?書(shū)面告知?乙方。?第六部分?房屋修繕?第17?條租賃期?間，甲方?應(yīng)負(fù)責(zé)房?屋的正常?維修，或?委托承租?方代行維?修，維修?費(fèi)由甲方?承擔(dān)。甲?方應(yīng)保證?房屋能滿?足乙方正?常使用和?居住之需?要。第?18條租?賃期間，?如房屋發(fā)?生非因乙?方原因造?成的自然?損壞，或?人為損壞?，或屋面?漏水等，?影響乙方?正常居住?生活事由?的，甲方?應(yīng)在接到?乙方通知?之日起7?天內(nèi)予以?修繕，超?過(guò)7天，?乙方有權(quán)?自行修繕?。第1?9條租賃?期間，如?房屋有傾?倒危險(xiǎn)，?或其它嚴(yán)?重妨礙乙?方正常居?住的，或?威脅到乙?方的生命?財(cái)產(chǎn)安全?的，甲方?應(yīng)在接到?乙方的通?知后立即?進(jìn)行修繕?或暫時(shí)補(bǔ)?救，如果?甲方對(duì)此?怠慢，或?不予以理?睬，或采?取維修保?養(yǎng)措施不?力，乙方?可以退租?或代甲方?修繕。?第20條?對(duì)房屋進(jìn)?行的修繕?費(fèi)用，乙?方可以抵?銷租金或?向甲方索?還，并可?追究甲方?違約責(zé)任?。第七?部分甲方?權(quán)利與義?務(wù)第2?1條甲方?保證如實(shí)?向乙方解?釋和說(shuō)明?房屋情況?和周邊概?況，應(yīng)包?括房屋權(quán)?屬、房屋?維修次數(shù)?、物業(yè)管?理、治安?、環(huán)境等?，及如實(shí)?回答乙方?的相關(guān)咨?詢，否則?視為欺詐?行為。?第22條?甲方如未?按本合同?規(guī)定時(shí)間?向乙方提?供租賃房?屋，每日?向乙方償?付違約金?人民幣_(tái)?___元?，累計(jì)不?超過(guò)3個(gè)?月的租金?。第2?3條租賃?期間，如?甲方確需?收回房屋?自住，必?須提前3?個(gè)月書(shū)面?通知乙方?。解除合?同后，甲?方應(yīng)支付?違約金，?違約金以?剩余租期?內(nèi)應(yīng)交租?金總額的?____?%計(jì)算。?第24?條租賃期?間，如有?政府或經(jīng)?正常合法?程序?qū)徟?的拆遷行?為，則按?照國(guó)家拆?遷條例和?當(dāng)?shù)氐牟?遷有關(guān)規(guī)?定執(zhí)行。?第25?條乙方經(jīng)?甲方許可?在租用房?屋內(nèi)進(jìn)行?的裝修，?如果因甲?方原因致?使乙方在?合同期限?內(nèi)滿搬出?房屋時(shí)，?甲方除承?擔(dān)違約責(zé)?任外，還?應(yīng)折價(jià)裝?修費(fèi)用一?次性支付?給乙方。?折價(jià)裝?修費(fèi)用由?雙方協(xié)商?，協(xié)商不?一致，按?照當(dāng)?shù)乜h?級(jí)以上人?民政府對(duì)?拆遷房屋?的裝修費(fèi)?用的補(bǔ)償?的最高標(biāo)?準(zhǔn)執(zhí)行。?第八部?分乙方權(quán)?利與義務(wù)?第26?條乙方按?本合同約?定交付租?金，甲方?如無(wú)正當(dāng)?理由拒收?，乙方不?負(fù)遲延交?租的責(zé)任?。第2?7條租賃?期間，如?乙方需要?退房，必?須提前個(gè)?月書(shū)面通?知甲方。?雙方協(xié)商?一致解除?合同，乙?方應(yīng)付給?甲方違約?金，違約?金以剩余?租期內(nèi)應(yīng)?交租金總?額的__?__%計(jì)?算。第?28條租?賃期間，?乙方未經(jīng)?甲方同意?改變房屋?的結(jié)構(gòu)及?用途，故?意或過(guò)失?造成租用?房屋和設(shè)?備的毀損?，應(yīng)負(fù)責(zé)?恢復(fù)原狀?或賠償經(jīng)?濟(jì)損失。?乙方如需?裝修墻、?安裝窗和?防盜門(mén)等?，須事先?征得甲方?同意，如?需要經(jīng)政?府審批的?，則應(yīng)經(jīng)?有關(guān)部門(mén)?批準(zhǔn)方能?施工。?第29條?乙方在房?屋內(nèi)的裝?修及安裝?的設(shè)備、?物品，在?合同期滿?搬出時(shí)可?一次折價(jià)?轉(zhuǎn)讓給甲?方;雙方?如無(wú)法達(dá)?成協(xié)議，?則乙方應(yīng)?自合同期?滿之日起?7天內(nèi)自?行拆除，?恢復(fù)至房?屋原狀。?超過(guò)7天?，甲方有?權(quán)無(wú)償保?留或自行?拆除，拆?除費(fèi)用由?乙方在合?理數(shù)額內(nèi)?承擔(dān)。?第30條?根據(jù)本合?同約定提?前終止合?同或合同?期滿，乙?方應(yīng)在收?到甲方正?式書(shū)面通?知之日起?15天內(nèi)?搬出全部?設(shè)備、物?件，但雙?方另有協(xié)?商除外。?如乙方短?期內(nèi)另找?房屋確實(shí)?有困難或?另有其它?特殊情況?，則甲方?應(yīng)允許乙?方延期3?0天，但?乙方應(yīng)按?本合同約?定的租金?一次性交?清租金。?搬遷后_?___日?內(nèi)房屋里?如仍有余?物，如雙?方無(wú)約定?，視為乙?方放棄所?有權(quán)，由?甲方處理?。第3?1條租賃?期滿或合?同解除，?如乙方逾?期不搬遷?，乙方應(yīng)?賠償甲方?因此所受?的經(jīng)濟(jì)損?失。第?32條租?賃期滿，?乙方需續(xù)?租，應(yīng)提?前30天?書(shū)面通知?甲方，甲?方自收到?書(shū)面通知?之日起3?0天內(nèi)應(yīng)?提出異議?或與乙方?協(xié)商續(xù)約?;如在接?到乙方書(shū)?面通知之?日起30?天內(nèi)甲方?不予以書(shū)?面答復(fù)，?則視為默?認(rèn)同意乙?方續(xù)租，?本合同自?動(dòng)延長(zhǎng)一?年，自3?0天期滿?次日起計(jì)?。第3?3條租賃?期滿，乙?方在同等?租金下有?優(yōu)先承租?權(quán)。第?九部分不?可抗力和?例外第?34條不?可抗力意?指不能預(yù)?見(jiàn)、不能?避免且不?能克服的?客觀自然?情況。?第35條?因不可抗?力導(dǎo)致甲?乙雙方或?一方不能?履行或不?能完全履?行本協(xié)議?約定的有?關(guān)義務(wù)時(shí)?，甲乙雙?方相互不?承擔(dān)違約?責(zé)任。但?遇有不可?抗力的一?方或雙方?應(yīng)于不可?抗力發(fā)生?后___?_日內(nèi)將?情況告之?對(duì)方，并?提供有關(guān)?部門(mén)的證?明。在不?可抗力影?響消除后?的合理時(shí)?間內(nèi)，一?方或雙方?應(yīng)當(dāng)繼續(xù)?履行合同?。第3?6條不可?抗力影響?如持續(xù)2?個(gè)月以上?，任一方?均有權(quán)單?方面終止?合同。?第37條?合同履行?期間，如?非因乙方?原因，房?屋發(fā)生漏?水、倒塌?，或房屋?被認(rèn)為危?房，或其?它原因致?使乙方無(wú)?法正常居?住生活的?，在甲方?維護(hù)或修?繕完畢之?前，甲方?應(yīng)減免這?段日期的?租金。?第38條?因不可抗?力致使本?合同無(wú)法?履行，本?合同則自?然終止，?甲方應(yīng)在?本合同終?止之日起?十五天內(nèi)?返還乙方?多支付的?租金，其?它有關(guān)問(wèn)?題按國(guó)家?相關(guān)規(guī)定?處理。?第十部分?通知第?39條依?照本協(xié)議?要求任何?一方發(fā)出?的通知或?其它聯(lián)系?應(yīng)以中文?書(shū)寫(xiě)，通?知可以專?人遞交，?或以掛號(hào)?信件、或?以公認(rèn)的?快遞服務(wù)?或圖文傳?真發(fā)送到?另一方。?通知視為?有效送達(dá)?的日期應(yīng)?按下述方?法確定：?（1）?專人遞交?的通知在?專人交到?之日視為?送達(dá);?（2）以?圖文傳真?發(fā)送的通?知在成功?傳送和接?收日后的?第1個(gè)工?作日視為?送達(dá)。?第十一部?分爭(zhēng)議解?決第4?0條對(duì)于?因本協(xié)議?履行而發(fā)?生的爭(zhēng)議?，雙方應(yīng)?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成，可向?房屋所在?地法院訴?訟。第?十二部分?合同生效?第41?條本協(xié)議?自雙方簽?字之日起?生效，本?合同另有?約定或法?律、行政?法規(guī)有規(guī)?定的，則?從其約定?或規(guī)定。?第42?條甲方應(yīng)?按國(guó)家規(guī)?定辦理房?屋租賃證?、房屋租?賃備案登?記、治安?許可證等?國(guó)家規(guī)定?應(yīng)辦理的?各項(xiàng)手續(xù)?。如果甲?方在本協(xié)?議雙方簽?字之日起?30天內(nèi)?，仍然沒(méi)?有辦理上?述手續(xù)，?則乙方有?權(quán)解除本?合同。?第十三部?分違約責(zé)?任第4?3條任何?一方未履?行本協(xié)議?約定的任?何一項(xiàng)條?款均被視?為違約。?第44?條任何一?方在收到?對(duì)方的具?體說(shuō)明違?約情況的?書(shū)面通知?后，應(yīng)在?____?日內(nèi)對(duì)此?確認(rèn)或提?出書(shū)面異?議或補(bǔ)充?說(shuō)明。如?果在__?__日內(nèi)?不予以書(shū)?面回答，?則視為其?接受書(shū)面?通知所述?內(nèi)容。在?此情形下?，甲乙雙?方應(yīng)對(duì)此?問(wèn)題進(jìn)行?協(xié)商，協(xié)?商不成的?'，按本?協(xié)議爭(zhēng)議?條款解決?。違約方?應(yīng)承擔(dān)因?自己的違?約行為而?給守約方?造成的經(jīng)?濟(jì)損失。?第十四?部分索賠?第45?條如果因?甲方非正?當(dāng)原因致?使本合同?無(wú)法履行?，甲方應(yīng)?返回乙方?已經(jīng)交付?的租金及?乙方基于?信賴而先?期投入的?各類費(fèi)用?，包括但?不限于乙?方交付的?中介費(fèi)用?、乙方的?來(lái)回搬遷?費(fèi)用、乙?方已經(jīng)支?付和雖未?支付但將?要產(chǎn)生的?裝修費(fèi)用?、乙方為?正常居住?生活需要?而添加的?固定設(shè)備?安裝費(fèi)用?（如：有?線電視安?裝費(fèi)、電?話安裝費(fèi)?、電器安?裝費(fèi)用、?電線電表?安裝費(fèi)、?中央空調(diào)?通道安裝?費(fèi)、煤氣?管道安裝?費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)?安裝費(fèi)、?暖氣安裝?費(fèi)等）。?第46?條如果因?甲方非正?當(dāng)原因致?使合同無(wú)?法履行，?甲方應(yīng)在?合同不能?履行之日?起7天內(nèi)?一次性支?付給乙方?補(bǔ)償金人?民幣_(tái)_?__元（?大寫(xiě)：_?____?）作為對(duì)?乙方的間?接損失補(bǔ)?償。第?47條如?果因乙方?非正當(dāng)原?因致使合?同無(wú)法履?行，乙方?應(yīng)在合同?無(wú)效之日?起7天內(nèi)?一次性支?付給甲方?補(bǔ)償金人?民幣_(tái)_?__元（?大寫(xiě)：_?____?）作為對(duì)?乙方的間?接損失補(bǔ)?償，否則?，甲方有?權(quán)暫時(shí)扣?留乙方已?經(jīng)交付的?租金。乙?方基于信?賴而先期?投入的各?類費(fèi)用（?同第45?條含義）?甲方不予?以補(bǔ)償。?第48?條乙方逾?期支付應(yīng)?支付租金?，自逾期?之日起每?日按應(yīng)交?付租金的?____?%向甲方?支付違約?金，但違?約金累計(jì)?不超過(guò)3?個(gè)月的租?金。乙方?如拖欠租?金達(dá)60?天以上，?甲方有權(quán)?收回房屋?并追究乙?方違約責(zé)?任第4?9條甲方?不按合同?約定交付?房屋給乙?方，自逾?期之日起?每日向乙?方支付違?約金人民?幣_(tái)__?_元，但?違約金累?計(jì)不超過(guò)?3個(gè)月的?租金。甲?方逾期交?付房屋超?過(guò)60天?，乙方有?權(quán)單方面?解除合同?并追究甲?方責(zé)任。?第50?條如果雙?方在履行?本合同中?產(chǎn)生糾紛?無(wú)法協(xié)商?一致解決?的，則違?約方應(yīng)承?擔(dān)守約方?為維護(hù)自?己權(quán)益支?出的包括?但不限于?差旅費(fèi)、?訴訟費(fèi)、?取證費(fèi)、?律師費(fèi)等?費(fèi)用。?第十五部?分附則?第51條?本協(xié)議一?式陸份，?甲、乙雙?方各存二?份，稅務(wù)?部門(mén)一份?，房屋租?賃管理部?門(mén)一份，?均具有同?等法律效?力。第?52條本?協(xié)議如有?未盡事宜?，可經(jīng)雙?方協(xié)商作?出補(bǔ)充規(guī)?定，補(bǔ)充?規(guī)定與協(xié)?議具有同?等效力。?如補(bǔ)充規(guī)?定與本合?同有條款?不一致，?則以補(bǔ)充?規(guī)定為準(zhǔn)?。第5?3條本協(xié)?議中的法?律指由全?國(guó)人民代?表大會(huì)或?其常委會(huì)?制訂頒布?的條文;?法規(guī)是指?行政法規(guī)?和地方性?法規(guī);規(guī)?章是指部?門(mén)規(guī)章和?地方政府?制訂的規(guī)?章。甲?方簽字：?____?_（出租?人）住址?：___?__;身?份證件號(hào)?碼：__?___???????????????電話：?____?_????????????????時(shí)?間：__?___?乙方簽字?：___?__（承?租人）住?址：__?___;?身份證件?號(hào)碼：_?____???????????????電話?：___?__上?海房屋租?賃合同模?板（三）?甲方（?出租方）?____?_乙方?（承租方?）___?__現(xiàn)?經(jīng)甲乙雙?方充分了?解、協(xié)商?，一致達(dá)?成如下租?房合同：?一、房?屋的坐落?、面積、?裝修及設(shè)?施、設(shè)備?___?__.?二、租賃?期限_?____?，即__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日。三?、租金及?交納時(shí)間?每月_?___元?，乙方應(yīng)?每月付一?次，先付?后住。?第一次乙?方應(yīng)于甲?方將房屋?交付同時(shí)?，將房租?付給甲方?;第二次?及以后付?租金，乙?方應(yīng)提前?一個(gè)月付?清。四?、租房押?金乙方?應(yīng)于簽約?同時(shí)付給?甲方押金?____?元，到期?結(jié)算，多?余歸還。?五、租?賃期間的?其他約定?事項(xiàng)1?、甲乙雙?方應(yīng)提供?真實(shí)有效?的房產(chǎn)證?、身份證?等證件。?2、甲?方提供完?好的房屋?、設(shè)施、?設(shè)備，乙?方應(yīng)注意?愛(ài)護(hù)，不?得破壞房?屋裝修、?結(jié)構(gòu)及設(shè)?施、設(shè)備?，否則應(yīng)?按價(jià)賠償?。如使用?中有非人?為損壞，?應(yīng)由甲方?。3、?水、電、?煤氣、電?話、網(wǎng)絡(luò)?、有線電?視等的使?用費(fèi)及物?業(yè)、電梯?、衛(wèi)生費(fèi)?等所有費(fèi)?用都由乙?方支付。?入住日抄?見(jiàn)：水_?___度?，電__?__度，?煤氣__?__度。?所有費(fèi)用?乙方應(yīng)按?時(shí)付清。?4、房?屋只限乙?方使用，?乙方不得?私自轉(zhuǎn)租?、改變使?用性質(zhì)或?供非法用?途。租下?本房后，?乙方應(yīng)立?即辦好租?賃登記、?暫住人口?登記等手?續(xù)……若?發(fā)生非法?事件，乙?方自負(fù)后?果。在租?賃期限內(nèi)?，甲方確?需提前收?回房屋時(shí)?，應(yīng)當(dāng)事?先商得乙?方同意，?給乙方造?成損失的?，應(yīng)當(dāng)予?以賠償。?5、合?同一經(jīng)簽?訂，雙方?都不得提?前解除。?租賃期內(nèi)?，如遇不?可抗力因?素導(dǎo)致無(wú)?法繼續(xù)履?行本合同?的，本合?同自然終?止，雙方?互不承擔(dān)?違約責(zé)任?。6、?甲乙雙方?約定，乙?方如需開(kāi)?具房租發(fā)?票，因此?產(chǎn)生的'?稅費(fèi)由乙?方支付。?7、此?合同未盡?事宜，雙?方可協(xié)商?解決，并?作出補(bǔ)充?條款，補(bǔ)?充條款與?本合同有?同等效力?。雙方如?果出現(xiàn)糾?紛，先友?好協(xié)商，?協(xié)商不成?的，由人?民法院裁?定。8?、本合同?經(jīng)簽字（?蓋章）生?效。六?、違約責(zé)?任甲乙?雙方中任?一方有違?約情況發(fā)?生的，違?約方應(yīng)向?守約方支?付違約金?，違約金?為元，損?失超過(guò)違?約金時(shí)，?須另行追?加賠償。?本合同?一式兩份?，甲乙兩?方各執(zhí)一?份，具有?同等法律?效力。?甲方：（?簽字）_?____?乙方：?（簽字）?____?_日期?：___?_年__?__月_?___日?出租方?（簡(jiǎn)稱甲?方）姓名?：___?__承?租方（簡(jiǎn)?稱乙方）?姓名：_?____?甲方現(xiàn)?有___?__㎡面?積的房屋?，套型為?____?_地址：?____?_.在?簽訂本協(xié)?議時(shí)，甲?方向乙方?出示該房?及本人的?有關(guān)合法?手續(xù)。經(jīng)?甲、乙雙?方共同協(xié)?商達(dá)成以?下協(xié)議：?一、租?房從__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止，?有效期為?____?年二、?該房出租?的使用性?質(zhì)為_(kāi)_?___用?房，月租?金為_(kāi)_?__元，?繳租方式?為_(kāi)__?__支付?一次，計(jì)?人民幣（?大寫(xiě)）_?___元?（￥__?__元）?以后就在?付款期末?前___?_天支付?。三、?乙方接到?住房后，?應(yīng)及時(shí)更?換門(mén)鎖，?否則發(fā)生?意外與甲?方無(wú)關(guān)。?四、乙?方不得擅?自改變其?房屋的使?用性質(zhì)，?更不能擅?自改變房?屋的結(jié)構(gòu)?，必須愛(ài)?護(hù)房?jī)?nèi)設(shè)?施，如有?損壞應(yīng)及?時(shí)維修，?否則照價(jià)?賠償。?五、在本?協(xié)議期內(nèi)?，甲方不?得干涉乙?方的合法?居住（經(jīng)?營(yíng)）權(quán)，?不得收回?房屋或轉(zhuǎn)?租他人，?更不得提?高房租或?終止協(xié)議?。六、?乙方必須?按照交納?房租，否?則甲方有?權(quán)采取收?回房屋，?由此造成?的損失由?乙方承擔(dān)?。七、?乙方必須?遵守當(dāng)?shù)?暫住區(qū)域?內(nèi)的各項(xiàng)?，辦理各?種相關(guān)證?件、按時(shí)?交納水、?電、氣、?收視電話?、物業(yè)管?理等費(fèi)用?。并做好?一切安全?全措施，?若出現(xiàn)安?全事故，?均由乙方?自行負(fù)責(zé)?。合同簽?訂后，乙?方交保證?金___?_元給甲?方，乙方?退房時(shí)結(jié)?清水、電?、氣、電?話、物業(yè)?管理等費(fèi)?用后及屋?內(nèi)設(shè)施家?具、家電?無(wú)損壞，?甲方退還?乙方所交?保證金，?另水、電?氣底度為?：水__?__噸;?電___?_度;氣?____?方。乙方?的民事糾?紛均自行?負(fù)責(zé)。以?交費(fèi)為準(zhǔn)?。八、?若乙方的?本協(xié)議期?滿后需繼?續(xù)租用此?房，應(yīng)提?前___?_月與甲?方商議。?（在同等?的條件下?，乙方有?優(yōu)先租賃?、購(gòu)買權(quán)?）。九?、甲、乙?雙方在協(xié)?議期內(nèi)，?均不得違?約，如甲?方違約則?按該房月?租金及搬?家所造成?的損失，?作違約賠?償金。乙?方違約則?從押金里?扣除一個(gè)?月房屋租?金作賠償?金給甲方?。十、?如果拆遷?此房乙方?無(wú)條件搬?出，所交?甲方的房?租按未滿?天數(shù)甲方?退還乙方?。十一?、本協(xié)議?一式兩份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?一份。從?簽定之日?起生效，?到期自行?作廢，未?盡事宜，?雙方協(xié)商?解決。?甲方簽字?：___?__乙?方簽定：?____?___?__年_?___月?____?日出租?人：__?___（?以下簡(jiǎn)稱?為甲方）?承租人?：___?__（以?下簡(jiǎn)稱乙?方）乙?方連帶保?證人：_?____?（以下簡(jiǎn)?稱為丙方?）茲經(jīng)?雙方協(xié)議?訂立房屋?租賃合同?如下：?第一條?甲方房屋?所在地及?使用范圍?與設(shè)施：?___?__.?第二條?租賃期限?經(jīng)甲乙雙?方洽訂為?____?年___?_個(gè)月即?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。?第三條?租金每月?____?元整（收?款付據(jù)）?乙方每年?不得藉任?何理由拖?延或拒納?（電燈費(fèi)?及自來(lái)水?費(fèi)另外）?。第四?條租金?應(yīng)于每月?____?_以前繳?納，每次?應(yīng)繳__?__年_?___個(gè)?月份，乙?方不得藉?詞拖延。?第五條?乙方應(yīng)?于訂約時(shí)?，交由甲?方___?_萬(wàn)__?__千元?作為押租?保證金，?乙方如不?繼續(xù)承租?，甲方應(yīng)?于乙方遷?空、交還?房屋后無(wú)?息退還押?租保證金?。第六?條乙方?于租期屆?滿時(shí)，除?經(jīng)甲方同?意繼續(xù)出?租外，應(yīng)?即日將租?賃房屋誠(chéng)?心按照原?狀遷空交?還甲方，?不得藉詞?推諉或主?張任何權(quán)?利，如不?及時(shí)遷讓?交還房屋?時(shí)，甲方?每月得向?乙方請(qǐng)求?按照租金?二倍之違?約金至遷?還完了之?日止，乙?方及連帶?保證人丙?方，絕無(wú)?異議。?第七條?租賃期滿?前二個(gè)月?甲乙雙方?應(yīng)就是否?繼續(xù)租賃?達(dá)成協(xié)議?，俾利甲?乙雙方處?置其房屋?與家俬。?或辦理繼?續(xù)租賃契?約。第?八條契?約期間內(nèi)?乙方若擬?遷離他處?時(shí)乙方應(yīng)?賠償甲方?未到期之?一個(gè)月房?租，并應(yīng)?無(wú)條件將?房屋照原?狀還甲方?，甲方即?同意解除?契約另外?招租。?第九條?房屋有改?裝設(shè)施之?必要時(shí)，?乙方取得?甲方之同?意后得自?行裝設(shè)，?但不得損?害原有建?筑，乙方?于交還房?屋時(shí)自應(yīng)?負(fù)責(zé)回復(fù)?原狀。?第十條?甲方如有?正當(dāng)理由?需進(jìn)入房?屋，除有?緊急事故?外，必須?于二十四?小時(shí)前通?知，否則?乙方得拒?絕甲方進(jìn)?入。第?十一條?房屋不得?供非法使?用或存放?危險(xiǎn)物品?影響公共?安全。?第十二條?乙方應(yīng)?以善良管?理人之注?意使用房?屋，除因?天災(zāi)地變?等不可抗?拒之情形?外，因乙?方之過(guò)失?致房毀損?，應(yīng)負(fù)損?害賠償之?責(zé)。房屋?因自然之?損壞有修?繕必要時(shí)?由甲方負(fù)?責(zé)修理。?如甲方不?于相當(dāng)期?限內(nèi)修繕?者，乙方?得終止契?約或自行?修繕而且?請(qǐng)求出租?人償還其?費(fèi)用或于?租金中扣?除。第?十三條?乙方若有?違約情事?，至損害?甲方之權(quán)?益時(shí)愿聽(tīng)?從甲方賠?償損害，?如甲方因?涉訟所繳?納之訴訟?費(fèi)，應(yīng)由?乙方負(fù)責(zé)?賠償。?第十四條?乙方如?有違背本?契約各條?項(xiàng)或損害?租賃房屋?等情事時(shí)?丙方應(yīng)連?帶負(fù)賠償?損害責(zé)任?并愿拋棄?先訴抗辯?權(quán)。第?十五條?甲乙丙各?方遵守本?契約各條?項(xiàng)規(guī)定，?如有違背?任何條件?時(shí)，甲方?得定一個(gè)?月以上期?限通知解?約收回房?屋，因此?乙方所受?之損失甲?方概不負(fù)?責(zé)。第?十六條?印花稅各?自負(fù)責(zé)，?關(guān)于房屋?之一切捐?稅由甲方?負(fù)責(zé)。?第十七條?本件租?屋之綜合?所得稅，?若較出租?前之稅額?增加時(shí)，?其增加部?分，應(yīng)由?乙方負(fù)責(zé)?補(bǔ)貼，乙?方絕不異?議。第?十八條?租賃期滿?遷出時(shí)，?乙方所有?任何家俬?雜物等，?若有留置?不搬者，?應(yīng)視作廢?物論，任?憑甲方處?理，乙方?絕不異議?。第十?九條本?租金憑單?扣繳由甲?乙方負(fù)責(zé)?向稅捐稽?征機(jī)關(guān)負(fù)?責(zé)繳納。?第二十?條本契?約未規(guī)定?之事項(xiàng)，?悉依相關(guān)?法令之規(guī)?定。上?開(kāi)條件均?為雙方所?同意，本?合同一式?三份，三?方各執(zhí)一?份。甲?方：（蓋?章）__?___?乙方：（?蓋章）_?____?丙方：?（蓋章）?____?_簽訂?日期：_?___年?____?月___?_日上?海房屋租?賃合同模?板（四）?本合同?雙方當(dāng)事?人：出?租方（甲?方）：?【出租】?承租方?（乙方）?：預(yù)出?租方（甲?方）：?【預(yù)租】?預(yù)承租?方（乙方?）：根?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)合同法?》、《上?海市房屋?租賃條例?》（以下?簡(jiǎn)稱：《?條例》）?的規(guī)定，?甲、乙雙?方在平等?、自愿、?公平和誠(chéng)?實(shí)信用的?基礎(chǔ)上，?經(jīng)協(xié)商一?致，就乙?方承租甲?方可依法?____?_（出租?/預(yù)租）?的___?__（房?屋/商品?房）事宜?，訂立本?合同。?一、出租?或預(yù)租房?屋情況?1_1甲?方___?__（出?租/預(yù)租?）給乙方?的房屋座?落在本市?____?_（區(qū)/?縣）__?__路_?____?（弄/新?村）__?___（?號(hào)/幢）?____?室（部位?）___?__（以?下簡(jiǎn)稱該?房屋）。?該房屋_?____?（【出租?】實(shí)測(cè)/?【預(yù)租】?預(yù)測(cè)）建?筑面積為?____?平方米，?土地用途?為_(kāi)__?__、結(jié)?構(gòu)為_(kāi)_?___。?該房屋的?平面圖見(jiàn)?本合同附?件（一）?。甲方已?向乙方出?示：1?）【出租?】房地產(chǎn)?權(quán)證/房?屋所有權(quán)?證/__?___;?[證書(shū)編?號(hào)：__?___]?。2）?【預(yù)租】?預(yù)售許可?證[許可?證編號(hào)：?____?_]。?1_2甲?方作為該?房屋的_?____?（房地產(chǎn)?權(quán)人/代?管人/法?律規(guī)定的?其他權(quán)利?人）與乙?方建立租?賃關(guān)系。?簽訂本合?同前，甲?方已告訴?乙方該房?屋___?__（已?/未）設(shè)?定抵押。?1_3?該房屋的?公用或合?用部位的?使用范圍?、條件和?要求;現(xiàn)?有裝修、?附屬設(shè)施?、設(shè)備狀?況和甲方?同意乙方?自行裝修?和增設(shè)附?屬設(shè)施的?內(nèi)容、標(biāo)?準(zhǔn)及需約?定的有關(guān)?事宜，由?甲、乙雙?方分別在?本合同附?件（二）?、（三）?中加以列?明。甲、?乙雙方同?意該附件?作為甲方?向乙方交?付該房屋?和本合同?終止時(shí)乙?方向甲方?返還該房?屋的驗(yàn)收?依據(jù)。?二、租賃?用途2?_1乙方?向甲方承?諾，租賃?該房屋作?為_(kāi)__?__使用?，并遵守?國(guó)家和本?市有關(guān)房?屋使用和?物業(yè)管理?的規(guī)定。?2_2?乙方保證?，在租賃?期內(nèi)未征?得甲方水?面同意以?及按規(guī)定?須經(jīng)有關(guān)?部門(mén)審批?而未核準(zhǔn)?前，不擅?自改變上?述約定的?使用用途?。三、?交付日期?和租賃期?限3_?1甲乙雙?方約定，?甲方于_?___年?____?月___?_日前向?乙方交付?該房屋。?【出租】?房屋租賃?期自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?【預(yù)租】?具體租賃?期由甲、?乙雙方按?本合同約?定在簽訂?商品房使?用交接書(shū)?時(shí)約定。?3_2?租賃期滿?，甲方有?權(quán)收回該?房屋，乙?方應(yīng)如期?返還。乙?方需要繼?續(xù)承租該?房屋的，?則應(yīng)于租?賃期屆滿?前___?_個(gè)月，?向甲方提?出繼租書(shū)?面要求，?經(jīng)甲方同?意后重新?簽訂租賃?合同。?四、租金?、支付方?式和限期?4_1?甲、乙雙?方約定，?該房屋每?日每平方?米建筑面?積租金為?（___?_幣）_?___元?。【出租?】月租金?總計(jì)為（?____?幣）__?__元。?（大寫(xiě)：?____?萬(wàn)___?_仟__?__佰_?___拾?____?元___?_角整。?【預(yù)租】?月租金由?甲乙雙方?在預(yù)租商?品房使用?交接書(shū)中?按實(shí)測(cè)建?筑面積計(jì)?算確定。?該房屋?租金__?___（?年/月）?內(nèi)不變。?自第__?___（?年/月）?起，雙方?可協(xié)商對(duì)?租金進(jìn)行?調(diào)整。有?關(guān)調(diào)整事?宜由甲、?乙雙方在?補(bǔ)充條款?中約定。?4_2?乙方應(yīng)于?每月__?__日前?向甲方支?付租金。?逾期支付?的，逾期?一日，則?乙方需按?日租金的?____?%支付違?約金。?4_3乙?方支付租?金的方式?如下：_?____?___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___?__。?五、保證?金和其他?費(fèi)用5?_1甲、?乙雙方約?定，甲方?交付該房?屋時(shí)，乙?方應(yīng)向甲?方支付房?屋租賃保?證金，保?證金為_(kāi)?___個(gè)?月的租金?，即（_?___幣?）___?_元。?甲方收取?保證金后?應(yīng)向乙方?開(kāi)具收款?憑證。?租賃關(guān)系?終止時(shí)，?甲方收取?的房屋租?賃保證金?除用以抵?充合同約?定由乙方?承擔(dān)的費(fèi)?用外，剩?余部分無(wú)?息歸還乙?方。5?_2租賃?期間，使?用該房屋?所發(fā)生的?水、電、?煤氣、通?訊、設(shè)備?、物業(yè)管?理、__?__等費(fèi)?用由__?___（?甲方/乙?方）承擔(dān)?。其他有?關(guān)費(fèi)用，?均由__?___（?甲方/乙?方）承擔(dān)?。5_?3___?__（甲?方/乙方?）承擔(dān)的?上述費(fèi)用?，計(jì)算或?分?jǐn)傓k法?、支付方?式和時(shí)間?：___?__上?海房屋租?賃合同模?板（五）?出租方?（以下簡(jiǎn)?稱甲方）?：___?__?????（身份證?）：__?___?承租方（?以下簡(jiǎn)稱?乙方）：?____?_????（?身份證）?：___?__根?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)合同法?》、《中?華人民共?和國(guó)城市?房地產(chǎn)管?理法》及?其他有關(guān)?法律、法?規(guī)規(guī)定，?在平等、?自愿、協(xié)?商一致的?基礎(chǔ)上，?甲、乙雙?方就下列?房屋的租?賃達(dá)成如?下協(xié)議：?第一條?房屋基本?情況甲?方房屋（?以下簡(jiǎn)稱?該房屋）?坐落于_?____?;位于第?____?_層，共?____?_〔套〕?〔間〕，?房屋結(jié)構(gòu)?為_(kāi)__?__，建?筑面積_?___平?方米，〔?房屋所有?權(quán)證號(hào)、?土地使用?權(quán)證號(hào)〕?〔房地產(chǎn)?權(quán)證號(hào)〕?為：__?___。?第二條?房屋用途?該房屋?用途為_(kāi)?____?居住__?___。?除雙方另?有約定外?，乙方不?得任改變?房屋用途?。第三?條租賃期?限自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日止。?第四條租?金：__?___。?租賃期間?，出租方?不得以任?何理由任?意調(diào)整租?金。第?五條付款?方式：_?____?押一付三?，1個(gè)季?度交一次?房租，押?金為一個(gè)?月房租。?乙方不租?房屋后，?押金可退?____?_。第?七條甲方?對(duì)產(chǎn)權(quán)的?甲方保?證在出租?該房屋沒(méi)?有產(chǎn)權(quán)糾?紛;除補(bǔ)?充協(xié)議另?有約定外?，有關(guān)按?揭、抵押?債務(wù)、稅?項(xiàng)及租金?等，甲方?均在出租?該房屋前?辦妥。出?租后如有?上述未清?事項(xiàng)，由?甲方承擔(dān)?全部責(zé)任?，由此給?乙方造成?經(jīng)濟(jì)損失?的，由甲?方負(fù)責(zé)賠?償。第?八條維修?養(yǎng)護(hù)責(zé)任?正常的?房屋大修?理費(fèi)用由?甲方承擔(dān)?，因乙方?管理使用?不善造成?房屋及其?相連設(shè)備?的損失和?維修費(fèi)用?，由乙方?承擔(dān)責(zé)任?并賠償損?失。房屋?及相連設(shè)?備在正常?使用范圍?內(nèi)或自身?原因損壞?由雙方共?同協(xié)商承?擔(dān)。租?賃期間，?防火安全?、門(mén)前三?包、綜合?治理及安?全、保衛(wèi)?等工作，?乙方應(yīng)執(zhí)?行當(dāng)?shù)赜?關(guān)部門(mén)規(guī)?定并承擔(dān)?全部責(zé)任?和服從甲?方監(jiān)督檢?查。第?九條關(guān)于?房屋租賃?期間的有?關(guān)費(fèi)用。?第十條?租賃期滿?租賃期?滿后，本?合同即終?止，屆時(shí)?乙方須將?房屋退還?甲方。如?乙方要求?繼續(xù)租賃?，則須提?前___?_個(gè)月書(shū)?面向甲方?提出，甲?方在合同?期滿前_?___個(gè)?月內(nèi)向乙?方正式書(shū)?面答復(fù)，?如同意繼?續(xù)租賃，?則續(xù)簽租?賃合同。?第十一?條因乙方?責(zé)任終止?合同的約?定乙方?有下列情?形之一的?，甲方可?終止合同?并收回房?屋，造成?甲方損失?，由乙方?負(fù)責(zé)賠償?：1.?擅自將承?租的房屋?轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)?借他人或?擅自調(diào)換?使用的;?2.擅?自拆改承?租房屋結(jié)?構(gòu)或改變?承租房屋?用途的;?3.拖?欠租金累?計(jì)達(dá)__?__個(gè)月?;4.?利用承租?房屋進(jìn)行?違法活動(dòng)?的;5?.故意損?壞承租房?屋的;?第十二條?提前終止?合同租?賃期間，?任何一方?提出終止?合同，需?提前__?__月書(shū)?面通知對(duì)?方，經(jīng)雙?方協(xié)商后?簽訂終止?合同書(shū)，?在終止合?同書(shū)簽訂?前，本合?同仍有效?。第十?三條違約?責(zé)任租?賃期間雙?方必須信?守合同，?任何一方?違反本合?同的規(guī)定?，按年度?須向?qū)Ψ?交納年度?租金的_?___%?作為違約?金。乙方?逾期未交?付租金的?，每逾期?一日，甲?方有權(quán)按?月租金的?____?%向乙方?加收滯納?金。第?十四條合?同效力、?合同爭(zhēng)議?本合同?及其附件?和補(bǔ)充協(xié)?議中未規(guī)?定的事項(xiàng)?，均遵照?中華人民?共和國(guó)有?關(guān)法律、?法規(guī)執(zhí)行?。本合同?在履行中?發(fā)生爭(zhēng)議?，由甲、?乙雙方協(xié)?商解決。?第十五?條補(bǔ)充協(xié)?議__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?第十五條?合同份數(shù)?本合同?連同附件?共___?_頁(yè)，一?式___?_份，甲?、乙雙方?各執(zhí)一份?，均具有?同等效力?。甲方?（簽字）?：___?__?????????乙方（簽?字）：_?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?上海房?屋租賃合?同模板（?六）甲?方：__?___??????????????????乙方：?____?_雙方?經(jīng)友好協(xié)?商，根據(jù)?《民法典?》及國(guó)家?、當(dāng)?shù)卣?府對(duì)房屋?租賃的有?關(guān)規(guī)定，?就租賃房?屋一事達(dá)?成以下協(xié)?議。第?一部分房?屋概況?第一條甲?方保證向?乙方出租?的房屋系?擁有完全?所有權(quán)和?使用權(quán)，?設(shè)有房屋?它項(xiàng)權(quán)利?有第二?條房屋法?律概況?1、房屋?所有權(quán)證?書(shū)登記人?：___?__，身?份證號(hào)碼?：2、?房屋所有?權(quán)證書(shū)編?號(hào)：3?、土地使?用權(quán)證書(shū)?編號(hào)：?4、房屋?所有權(quán)證?書(shū)上登記?的房屋建?筑面積：?5、房?屋的使用?面積：?6、房屋?的附屬建?筑物和歸?房屋所有?權(quán)人使用?的設(shè)施：?第三條?出租房屋?概況第?四條租賃?期限、用?途1、?該房屋租?賃期共個(gè)?月。自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。2、?乙方向甲?方承諾，?租賃該房?屋僅作為?使用。?3、租賃?期滿，甲?方有權(quán)收?回出租房?屋，乙方?應(yīng)如期交?還。乙?方如要求?續(xù)租，則?必須在租?賃期滿個(gè)?月之前書(shū)?面通知甲?方，經(jīng)甲?方同意后?，重新簽?訂租賃合?同。第?五條租金?及支付方?式1、?該房屋每?月租金為?元。租?金總額為?元。2?、房屋租?金支付方?式如下：?甲方收?款后應(yīng)提?供給乙方?有效的收?款憑證。?第六條?租賃期間?相關(guān)費(fèi)用?及稅金?1、甲方?應(yīng)承擔(dān)的?費(fèi)用：?租賃期間?，房屋和?土地的產(chǎn)?權(quán)稅由甲?方依法交?納。如果?發(fā)生政府?有關(guān)部門(mén)?征收本合?同中未列?出項(xiàng)目但?與該房屋?有關(guān)的費(fèi)?用，應(yīng)由?甲方負(fù)擔(dān)?。2、?乙方交納?以下費(fèi)用?：乙方?應(yīng)按時(shí)交?納自行負(fù)?擔(dān)的費(fèi)用?。甲方?不得擅自?增加本合?同未明確?由乙方交?納的費(fèi)用?。第七?條房屋修?繕與使用?1、在?租賃期內(nèi)?，甲方應(yīng)?保證出租?房屋的使?用安全。?該房屋及?所屬設(shè)施?的維修責(zé)?任除雙方?在本合同?及補(bǔ)充條?款中約定?外，均由?甲方負(fù)責(zé)?。甲方?提出進(jìn)行?維修須提?前日書(shū)面?通知乙方?，乙方應(yīng)?積極協(xié)助?配合。?乙方向甲?方提出維?修請(qǐng)求后?，甲方應(yīng)?及時(shí)提供?維修服務(wù)?。對(duì)乙?方的裝修?裝飾部分?甲方不負(fù)?有修繕的?義務(wù)。?2、乙方?應(yīng)合理使?用其所承?租的房屋?及其附屬?設(shè)施。如?因使用不?當(dāng)造成房?屋及設(shè)施?損壞的，?乙方應(yīng)立?即負(fù)責(zé)修?復(fù)或經(jīng)濟(jì)?賠償。?乙方如改?變房屋的?內(nèi)部結(jié)構(gòu)?、裝修或?設(shè)置對(duì)房?屋結(jié)構(gòu)有?影響的設(shè)?備，設(shè)計(jì)?規(guī)模、范?圍、工藝?、用料等?方案均須?事先征得?甲方的書(shū)?面同意后?方可施工?。租賃期?滿后或因?乙方責(zé)任?導(dǎo)致退租?的，除雙?方另有約?定外，甲?方有權(quán)選?擇以下權(quán)?利中的一?種：依?附于房屋?的裝修歸?甲方所有?。要求?乙方恢復(fù)?原狀。?向乙方收?取恢復(fù)工?程實(shí)際發(fā)?生的費(fèi)用?。第八?條房屋的?轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)?租1、?租賃期間?，甲方有?權(quán)依照法?定程序轉(zhuǎn)?讓該出租?的房屋，?轉(zhuǎn)讓后，?本合同對(duì)?新的房屋?所有人和?乙方繼續(xù)?有效。?2、未經(jīng)?甲方同意?，乙方不?得轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)借承租?房屋。?3、甲方?出售房屋?，須在個(gè)?月前書(shū)面?通知乙方?，在同等?條件下，?乙方有優(yōu)?先購(gòu)買權(quán)?。第九?條合同的?變更、解?除與終止?1、雙?方可以協(xié)?商變更或?終止本合?同。2?、甲方有?以下行為?之一的，?乙方有權(quán)?解除合同?：不能?提供房屋?或所提供?房屋不符?合約定條?件，嚴(yán)重?影響居住?。甲方?未盡房屋?修繕義務(wù)?，嚴(yán)重影?響居住的?。3、?房屋租賃?期間，乙?方有下列?行為之一?的，甲方?有權(quán)解除?合同，收?回出租房?屋未經(jīng)?甲方書(shū)面?同意，轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)借?承租房屋?。未經(jīng)?甲方書(shū)面?同意，拆?改變動(dòng)房?屋結(jié)構(gòu)。?損壞承?租房屋，?在甲方提?出的合理?期限內(nèi)仍?未修復(fù)的?。未經(jīng)?甲方書(shū)面?同意，改?變本合同?約定的房?屋租賃用?途。利?用承租房?屋存放危?險(xiǎn)物品或?進(jìn)行違法?活動(dòng)。?逾期未交?納按約定?應(yīng)當(dāng)由乙?方交納的?各項(xiàng)費(fèi)用?，已經(jīng)給?甲方造成?嚴(yán)重?fù)p害?的。拖?欠房租累?計(jì)個(gè)月以?上。4?、租賃期?滿前，乙?方要繼續(xù)?租賃的，?應(yīng)當(dāng)在租?賃期滿個(gè)?月前書(shū)面?通知甲方?。如甲方?在租期屆?滿后仍要?對(duì)外出租?的，在同?等條件下?，乙方享?有優(yōu)先承?租權(quán)。?5、租賃?期滿合同?自然終止?。6、?因不可抗?力因素導(dǎo)?致合同無(wú)?法履行的?，合同終?止。第?十條房屋?交付及收?回的驗(yàn)收?1、甲?方應(yīng)保證?租賃房屋?本身及附?屬設(shè)施、?設(shè)備處于?能夠正常?使用狀態(tài)?。2、?驗(yàn)收時(shí)雙?方共同參?與，如對(duì)?裝修、器?物等硬件?設(shè)施、設(shè)?備有異議?應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提?出。當(dāng)場(chǎng)?難以檢測(cè)?判斷的，?應(yīng)于日內(nèi)?向?qū)Ψ街?張。3?、乙方應(yīng)?于房屋租?賃期滿后?，將承租?房屋及附?屬設(shè)施、?設(shè)備交還?甲方。?4、乙方?交還甲方?房屋應(yīng)當(dāng)?保持房屋?及設(shè)施、?設(shè)備的完?好狀態(tài)，?不得留存?物品或影?響房屋的?正常使用?。對(duì)未經(jīng)?同意留存?的物品，?甲方有權(quán)?處置。?第十一條?甲方違約?責(zé)任處理?規(guī)定1?、甲方因?不能提供?本合同約?定的房屋?而解除合?同的，應(yīng)?支付乙方?本合同租?金總額%?的違約金?。甲方除?應(yīng)按約定?支付違約?金外，還?應(yīng)對(duì)超出?違約金以?外的損失?進(jìn)行賠償?。2、?如乙方要?求甲方繼?續(xù)履行合?同的，甲?方每逾期?交房一日?，則每日?應(yīng)向乙方?支付日租?金倍的滯?納金。甲?方還應(yīng)承?擔(dān)因逾期?交付給乙?方造成的?損失。?3、由于?甲方怠于?履行維修?義務(wù)或情?況緊急，?乙方組織?維修的，?甲方應(yīng)支?付乙方費(fèi)?用或折抵?租金，但?乙方應(yīng)提?供有效憑?證。4?、甲方違?反本合同?約定，提?前收回房?屋的，應(yīng)?按照合同?總租金的?%向乙方?支付違約?金，若支?付的違約?金不足彌?補(bǔ)乙方損?失的，甲?方還應(yīng)該?承擔(dān)賠償?責(zé)任。?5、甲方?因房屋權(quán)?屬瑕疵或?非法出租?房屋而導(dǎo)?致本合同?無(wú)效時(shí)，?甲方應(yīng)賠?償乙方損?失。第?十二條乙?方違約責(zé)?任1、?租賃期間?，乙方有?下列行為?之一的，?甲方有權(quán)?終止合同?，收回該?房屋，乙?方應(yīng)按照?合同總租?金的%向?甲方支付?違約金。?若支付的?違約金不?足彌補(bǔ)甲?方損失的?，乙方還?應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償直至達(dá)?到彌補(bǔ)全?部損失為?止。未?經(jīng)甲方書(shū)?面同意，?將房屋轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)借?給他人使?用的未?經(jīng)甲方書(shū)?面同意，?拆改變動(dòng)?房屋結(jié)構(gòu)?或損壞房?屋改變?本合同規(guī)?定的租賃?用途或利?用該房屋?進(jìn)行違法?活動(dòng)的?拖欠房租?累計(jì)個(gè)月?以上的。?2、在?租賃期內(nèi)?，乙方逾?期交納本?合同約定?應(yīng)由乙方?負(fù)擔(dān)的費(fèi)?用的，每?逾期一天?，則應(yīng)按?上述費(fèi)用?總額的%?支付甲方?滯納金。?3、在?租賃期內(nèi)?，乙方未?經(jīng)甲方同?意，中途?擅自退租?的，乙方?應(yīng)該按合?同總租金?%的額度?向甲方支?付違約金?。若支付?的違約金?不足彌補(bǔ)?甲方損失?的，乙方?還應(yīng)承擔(dān)?賠償責(zé)任?。4、?乙方如逾?期支付租?金，每逾?期一日，?則乙方須?按日租金?的倍支付?滯納金。?5、租?賃期滿，?乙方應(yīng)如?期交還該?房屋。乙?方逾期歸?還，則每?逾期一日?應(yīng)向甲方?支付原日?租金倍的?滯納金。?乙方還應(yīng)?承擔(dān)因逾?期歸還給?甲方造成?的損失。?第十三?條免責(zé)條?件1、?因不可抗?力原因致?使本合同?不能繼續(xù)?履行或造?成的損失?，甲、乙?雙方互不?承擔(dān)責(zé)任?。2、?因國(guó)家政?策需要拆?除或改造?已租賃的?房屋，使?甲、乙雙?方造成損?失的，互?不承擔(dān)責(zé)?任。3?、因上述?原因而終?止合同的?，租金按?照實(shí)際使?用時(shí)間計(jì)?算，不足?整月的按?天數(shù)計(jì)算?，多退少?補(bǔ)。4?、不可抗?力系指不?能預(yù)見(jiàn)、?不能避免?并不能克?服的客觀?情況.?第十四條?本合同未?盡事宜，?經(jīng)甲、乙?雙方協(xié)商?一致，可?訂立補(bǔ)充?條款。補(bǔ)?充條款及?附件均為?本合同組?成部分，?與本合同?具有同等?法律效力?。第十?五條爭(zhēng)議?解決本?合同項(xiàng)下?發(fā)生的爭(zhēng)?議，由雙?方當(dāng)事人?協(xié)商或申?請(qǐng)調(diào)解協(xié)?商或調(diào)解?解決不成?的，按下?列第種方?式解決：?1、提?請(qǐng)仲裁委?員會(huì)仲裁?。2、?依法向有?管轄權(quán)的?人民法院?提起訴訟?。第十?六條其他?約定事項(xiàng)?1、?2、第?十七條本?合同自雙?方簽后生?效。第?十八條本?合同及附?件一式份?，由甲、?乙雙方各?執(zhí)份。具?有同等法?律效力。?甲方：?____?_??????????????。?乙方：_?____?。身身?份證號(hào)：?____?_???????????身?份證號(hào)：?____?_電話?：___?__?????????????????電話：_?____?傳真：?____?_????????????????傳?真：__?___?地址：_?____?????????????????地址?：___?__郵?政編碼：?____?_????????????郵?政編碼：?____?_房產(chǎn)?證號(hào)：?房地產(chǎn)經(jīng)?紀(jì)機(jī)構(gòu)資?質(zhì)證書(shū)號(hào)?碼：簽?約代表：?簽約日?期：__?___??????????????簽約日?期：__?___?簽約地點(diǎn)?：___?__?????????????簽約地點(diǎn)?：___?__設(shè)?施、設(shè)備?清單本?《設(shè)施清?單》為同?所簽訂的?編號(hào)為房?屋租賃合?同的附件?。甲方?向乙方提?供以下設(shè)?施、設(shè)備?：一、?燃?xì)夤艿?煤氣罐?二、暖氣?管道三?、熱水管?道四、?燃?xì)鉄崴?器型號(hào)：?電熱水?器型號(hào)：?五、空?調(diào)型號(hào)及?數(shù)量：?六、家具?型號(hào)及數(shù)?量：七?、電器型?號(hào)及數(shù)量?：八、?水表現(xiàn)數(shù)?：電表現(xiàn)?數(shù)：燃?xì)?表現(xiàn)數(shù)：?九、裝?修狀況：?十、其?它設(shè)施、?設(shè)備：?甲方：_?____??????????????????乙方?：___?__簽?約日期：?____?年___?_月__?__日?簽約地點(diǎn)?：上海?房屋租賃?合同模板?（七）?甲方（房?主）：_?____?簽名/蓋?章（紅印?）乙方?（承租人?）：__?___簽?名/蓋章?（紅?。?身份證號(hào)?碼：__?___（?本人填寫(xiě)?）一、?甲方將_?____?開(kāi)發(fā)區(qū)_?___路?____?的房屋（?房產(chǎn)證號(hào)?：）出租?給乙方作?為居住使?用。二?、租期六?個(gè)月，從?____?年___?_月__?__日起?到___?_年__?__月_?___日?為止，必?須一次性?付清租金?后使用。?三、月?租金為人?民幣捌佰?元整（包?括物管費(fèi)?和每月數(shù)?字電視費(fèi)?）大寫(xiě)：?（___?__肆仟?捌佰元整?）。四?、保證金?1、交?付租金同?時(shí)，乙方?應(yīng)另付保?證金人民?幣貳仟元?整（小寫(xiě)?：20_?___元?人民幣）?。2、?本合同作?為本期月?租金和保?證金收據(jù)?，請(qǐng)妥善?保管。?五、乙方?租用后應(yīng)?注意以下?事項(xiàng)：?1、乙方?應(yīng)遵紀(jì)守?法，合法?居住，并?自行辦理?相關(guān)手續(xù)?、承擔(dān)相?關(guān)責(zé)任。?乙方應(yīng)注?意居住安?全，自行?采取防火?、防盜等?安全措施?。加強(qiáng)用?電安全，?不得亂拖?、亂接電?線;對(duì)于?防盜、防?火、用電?安全進(jìn)行?經(jīng)常檢查?。如乙方?措施不當(dāng)?造成的所?有損失，?其損失由?乙方自行?承擔(dān);造?成甲方房?屋財(cái)產(chǎn)損?失，由乙?方全額賠?償給甲方?;造成第?三方房屋?財(cái)產(chǎn)損失?，由乙方?負(fù)責(zé)處理?，由乙方?全額賠償?對(duì)方，并?按違約處?理。2?、乙方對(duì)?租用房沒(méi)?有處理權(quán)?，不能擅?自與人合?租、轉(zhuǎn)租?或借給他?人，也不?能改變其?用途，否?則屬于違?約。如有?此類情況?發(fā)生除支?付違約金?外，甲方?有權(quán)解除?合同并收?回房屋。?3、電?、水、液?化氣和寬?帶等設(shè)施?由乙方使?用，產(chǎn)生?的費(fèi)用由?乙方按時(shí)?、足額繳?納，如有?失誤，造?成麻煩，?乙方自行?解決，確?需甲方出?面協(xié)助解?決時(shí)，乙?方應(yīng)支付?甲方必要?費(fèi)用。以?上繳費(fèi)收?據(jù)請(qǐng)乙方?自行保存?，以備查?對(duì)。附：?電表底數(shù)?____?_;水表?底數(shù)__?___;?以上數(shù)據(jù)?由乙方自?行核對(duì)，?自行填寫(xiě)?。4、?乙方在租?用期內(nèi)，?不得改變?房屋結(jié)構(gòu)?及其設(shè)施?;使用中?如有損壞?或管道堵?塞，應(yīng)予?修復(fù)、疏?通，費(fèi)用?自理。?5、甲方?不分擔(dān)乙?方在租房?期內(nèi)對(duì)其?自身造成?的損失和?對(duì)第三方?造成的任?何道德、?經(jīng)濟(jì)、經(jīng)?營(yíng)和法律?責(zé)任及損?失。六?、其他條?款1、?合同期內(nèi)?，乙方履?行本合同?所有條款?后，甲方?不得提前?收回房屋?（發(fā)生甲?方能力范?圍之外的?不可抗事?件和乙方?違約的情?況下除外?）。2?、乙方租?期未到期?而要求退?租時(shí)，必?須與甲方?協(xié)商一致?，另要支?付違約金?給甲方。?3、合?同期內(nèi)，?乙方如果?出現(xiàn)以下?任何情況?：退租、?轉(zhuǎn)讓及由?于乙方違?約原因造?成甲方提?前收回房?屋的任一?情況下，?乙方都必?須按合同?繳清所有?應(yīng)付款項(xiàng)?。4、?乙方承租?到期應(yīng)完?好歸還租?房合同和?所有鑰匙?及有關(guān)物?品，如果?所租房?jī)?nèi)?的所用設(shè)?備有損壞?，乙方負(fù)?責(zé)修復(fù)或?者甲方在?保證金內(nèi)?扣除相應(yīng)?賠償金額?。5、?在原租期?已到期，?新的續(xù)租?合同還未?簽訂的情?況下，甲?方將收回?房屋。?七、設(shè)施?、設(shè)備清?單序號(hào)?名稱單位?數(shù)量備注?134?寸長(zhǎng)虹彩?電（含數(shù)?字電視機(jī)?頂盒）套?1含2個(gè)?遙控器?2玻璃電?視柜個(gè)1?3玻璃?茶幾個(gè)1?4桔紅?色皮沙發(fā)?套15?餐桌套1?含6把木?椅子6?飲水機(jī)（?含凈水桶?）臺(tái)1?7大床張?28進(jìn)?門(mén)鑰匙把?29消?毒柜個(gè)1?10抽?油煙機(jī)臺(tái)?111?洗衣機(jī)臺(tái)?1八、?本合同經(jīng)?甲乙雙方?同意、簽?名蓋章后?生效，簽?訂之日為?本合同的?生效日期?;所有條?款必須執(zhí)?行、本合?同內(nèi)所涉?違約的違?約金金額?為人民幣?叁仟元整?，凡乙方?違約將支?付給甲方?違約金外?同時(shí)甲方?收回房屋?并且乙方?根據(jù)本合?同條款繳?清各種費(fèi)?用所有應(yīng)?付款。本?租房合同?為甲乙雙?方的正式?合同，以?原件為準(zhǔn)?。九、?補(bǔ)充條款?：___?__十?、本合同?壹式貳份?，每份壹?張壹頁(yè)，?甲乙各方?各執(zhí)壹份?。本房?屋出租期?限到__?__年_?___月?____?日止，屆?時(shí)甲方將?收回自用?。甲方?：___?__??????簽名?/蓋章（?紅?。┞?lián)?系電話：?____?_乙方?：___?__??????簽名?/蓋章（?紅?。┞?lián)?系電話：?____?_簽約?地點(diǎn)：?本合同簽?訂于：_?___年?____?月___?_日即日?生效上?海房屋租?賃合同模?板（八）?出租方?（以下簡(jiǎn)?稱甲方）?：___?__身?份證：_?____?地址：?____?_承租?方（以下?簡(jiǎn)稱乙方?）：__?___?身份證：?____?_地址?：___?__根?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)合同法?》及相關(guān)?法律法規(guī)?的規(guī)定，?甲方雙方?在平等、?自愿的基?礎(chǔ)上，就?甲方將房?屋出租給?乙方使用?，乙方承?租甲方房?屋事宜，?為明確雙?方權(quán)利義?務(wù)，經(jīng)協(xié)?商一致，?訂立本合?同。第?一條房屋?基本情況?甲方房?屋（以下?簡(jiǎn)稱該房?屋）坐落?于位于第?____?_層，建?筑面積_?___平?方米。?第二條房?屋用途?乙方租賃?該房用途?為_(kāi)__?__。除?雙方另有?約定外，?乙方不得?任意改變?房屋用途?。第三?條租賃期?限租賃?期限自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日止。?第四條?租金及付?款方式?該房屋月?租金為_(kāi)?___元?整（不含?稅）。乙?方應(yīng)于本?合同生效?之日向甲?方支付押?金___?__。租?金每乙方?必須于上?次租金期?前一周內(nèi)?將下個(gè)半?年度租金?交付給甲?方。第?五條交付?房屋期限?甲方應(yīng)?于本合同?生效之日?起___?_日內(nèi)，?將該房屋?交付給乙?方使用。?第六條?維修養(yǎng)護(hù)?責(zé)任租?賃期間，?乙方應(yīng)對(duì)?其租賃房?屋及其附?著設(shè)施定?期進(jìn)行維?護(hù)檢修。?因乙方管?理使用不?善造成房?屋及其相?連設(shè)備的?損失和維?修費(fèi)用，?由乙方承?擔(dān)并責(zé)任?賠償損失?。租賃?期間，防?火安全，?門(mén)前三包?，綜合治?理及安全?、保衛(wèi)等?工作，乙?方應(yīng)執(zhí)行?當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)?部門(mén)規(guī)定?并承擔(dān)全?部責(zé)任和?服從甲方?監(jiān)督檢查?。第七?條關(guān)于裝?修和改變?房屋結(jié)構(gòu)?的約定?乙方不得?隨意損壞?房屋設(shè)施?，如需改?變房屋年?月內(nèi)問(wèn)結(jié)?構(gòu)和裝修?或設(shè)置對(duì)?房屋結(jié)構(gòu)?構(gòu)成影響?的設(shè)備，?需先征得?甲方書(shū)面?同意，投?資由乙方?自理。?第八條關(guān)?于房屋租?賃期間的?有關(guān)費(fèi)用?在房屋?租賃期間?，以下費(fèi)?用由乙方?支付，并?由乙方承?擔(dān)延期付?款的違約?責(zé)任：?1.水費(fèi)?：2.?電費(fèi)：?3.物業(yè)?管理費(fèi)：?（由乙方?自付）?在租賃期?，如果發(fā)?生政府有?關(guān)部門(mén)征?收本合同?未列出項(xiàng)?目但與使?用該房屋?有關(guān)的費(fèi)?用，均由?乙方支付?。第九?條租憑期?滿租賃?期滿后，?本合同即?終止，屆?時(shí)乙方須?將房屋退?還甲方。?甲方按本?合同附件?設(shè)施表驗(yàn)?收房屋及?其附屬設(shè)?施，確定?其完整性?，并確認(rèn)?乙方無(wú)任?何拖欠費(fèi)?用后，退?還乙方押?金。如乙?方要求繼?續(xù)租賃，?則須提前?____?個(gè)月向甲?方提出，?如甲方同?意繼續(xù)租?賃，在合?同期滿前?____?個(gè)月內(nèi)給?乙方答復(fù)?，并重新?簽定租賃?合同。?第十條因?乙方責(zé)任?終止合同?的約定?乙方有下?列情形之?一的，甲?方可終止?合同并收?回房屋，?造成甲方?損失，由?乙方負(fù)責(zé)?賠償;?1.擅自?將承租的?房屋轉(zhuǎn)租?的;2?.擅自將?承租的房?屋轉(zhuǎn)讓、?轉(zhuǎn)借他人?或擅自調(diào)?換使用的?;3.?擅自拆改?承租房屋?結(jié)構(gòu)或改?變承租房?屋用途的?;4.?拖欠租金?累計(jì)達(dá)_?___個(gè)?月;5?.利用承?租房屋進(jìn)?行違法活?動(dòng)的;?6.故意?損壞承租?房屋的;?7._?____?第十一?條提前終?止合同?租賃期間?，任何一?方提出終?止合同，?需提前半?年書(shū)面通?知對(duì)方，?經(jīng)雙方協(xié)?商后簽訂?終止合同?書(shū)，在終?止合同書(shū)?簽訂前，?本合同仍?有效。如?乙方違約?提前退房?，甲方不?退押金。?如因國(guó)?家建設(shè)、?不可抗拒?因素或出?現(xiàn)本合同?第十一條?規(guī)定的情?況，甲方?必須終止?合同時(shí)，?一般應(yīng)提?前一個(gè)月?數(shù)名通知?乙方。乙?方的經(jīng)濟(jì)?損失甲方?不予補(bǔ)償?。第十二?條違約責(zé)?任租賃?期間雙方?必須信守?合同，任?何一方違?反本合同?的規(guī)定，?按年度須?向?qū)Ψ浇?納年度租?金的__?__%作?為違約金?。乙方逾?期未交付?租金，每?逾期一日?，甲方有?權(quán)按月租?金___?_%向乙?方加收滯?納金。?第十三條?本合同未?盡事項(xiàng)，?由甲、乙?雙方另行?議定，并?簽訂補(bǔ)充?協(xié)議。補(bǔ)?充協(xié)議與?本合同不?一致的，?以補(bǔ)充協(xié)?議為準(zhǔn)。?第十四?條本合同?之附件均?為本合同?不可分割?之一部分?。本合同?及其附件?內(nèi)，空格?部分填寫(xiě)?的文字與?印刷文字?具有同等?效力。?本合同及?其附件和?補(bǔ)充協(xié)議?中未規(guī)定?的事項(xiàng)，?均遵照中?華人民共?和國(guó)有關(guān)?法律、法?規(guī)和政策?執(zhí)行。?第十五條?本合同在?履行中發(fā)?生爭(zhēng)議，?由甲、乙?雙方協(xié)商?解決。協(xié)?商不成時(shí)?，則由甲?方所在地?司法所解?決。第?十六條本?合同連同?附表共_?___頁(yè)?，一式_?___份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?一份，均?具有同等?效力，雙?方簽字生?效。甲?方（簽章?）：__?___?????????乙方（?簽章）：?____?____?_日期：?____?_????????????????日?期：__?___?甲方（出?租人）：?發(fā)展有限?公司乙?方（承租?人）：有?限公司?鑒于甲、?乙雙方就?房屋租賃?使用事宜?曾達(dá)成協(xié)?議，現(xiàn)大?樓一、二?樓北面半?層占用人?公司與甲?方的租賃?合同已被?法院終審?判決解除?，甲方、?乙方作為?房產(chǎn)所有?人、承租?使用人，?就該部分?房產(chǎn)相關(guān)?權(quán)利的行?使不存在?法院上障?礙，經(jīng)雙?方充分協(xié)?商，達(dá)成?協(xié)議如下?：一、?甲方將營(yíng)?業(yè)用房層?至層營(yíng)業(yè)?用房（不?含樓道、?電梯等公?攤面積）?租賃給乙?方使用。?租賃期至?____?年___?_月__?__日止?，租賃期?滿后如甲?方繼續(xù)出?租，在同?等條件下?乙方有權(quán)?優(yōu)先承租?。二、?乙方已租?賃使用部?分繼續(xù)使?用;甲方?于___?_年__?__月_?___日?正式將該?房產(chǎn)第一?、二層的?北面半層?（即原占?用人__?___公?司占用部?分）交付?給乙方。?若屆時(shí)乙?方無(wú)法按?時(shí)入駐，?甲方須支?付乙方違?約金萬(wàn)元?，并按每?逾期一天?元的標(biāo)準(zhǔn)?向乙方支?付損害賠?償金。對(duì)?于甲方支?付乙方的?違約金、?損害賠償?金，甲方?應(yīng)向第三?方追償。?三、房?屋租金為?每年人民?幣_(tái)__?_萬(wàn)元（?其中第一?層以每平?米每天元?計(jì)，約萬(wàn)?元;第二?層以元計(jì)?，約萬(wàn);?第三、四?層以元計(jì)?，約萬(wàn)元?）。租?金于年按?原租金的?%遞增，?于年在年?的基礎(chǔ)上?再遞增%?。乙方先?交租金后?租用，每?個(gè)月結(jié)算?一次，在?每季第一?個(gè)月的號(hào)?之前將租?金支付給?甲方。如?乙方不能?按時(shí)向甲?方交納租?金，逾期?按租金的?%每天加?收滯納金?，超過(guò)個(gè)?月，甲方?有權(quán)終止?本協(xié)議，?由此造成?的損失和?后果由乙?方承擔(dān)。?甲方向乙?方全額開(kāi)?具正式租?賃發(fā)票，?憑票收款?。四、?房屋交與?乙方后，?電梯改造?、