物業(yè)工程部經(jīng)理崗位職責(zé)標(biāo)準(zhǔn)版本（六篇）

第5頁(yè)共5頁(yè)物業(yè)工程?部經(jīng)理崗?位職責(zé)標(biāo)?準(zhǔn)版本?1.制定?物業(yè)設(shè)備?運(yùn)行的檢?查、維修?、保養(yǎng)計(jì)?劃，確保?無(wú)重大工?程事故發(fā)?生。2?.確保整?個(gè)物業(yè)項(xiàng)?目設(shè)備的?正常運(yùn)轉(zhuǎn)?，每日全?面巡視物?業(yè)，發(fā)現(xiàn)?問(wèn)題及時(shí)?做出反應(yīng)?并整改。?3.協(xié)?助項(xiàng)目經(jīng)?理組織制?定重大維?修保養(yǎng)外?包標(biāo)書(shū)、?備品配件?購(gòu)進(jìn)計(jì)劃?、并負(fù)責(zé)?實(shí)施及監(jiān)?察外包公?司的服務(wù)?。4.?制定部門(mén)?規(guī)章制度?、操作規(guī)?程和技術(shù)?規(guī)范;負(fù)?責(zé)下屬員?工的培訓(xùn)?及考核。?5.負(fù)?責(zé)工程部?的日常管?理，制定?年度工作?計(jì)劃、月?度實(shí)施方?案及工程?費(fèi)用預(yù)算?，主持部?門(mén)工作例?會(huì)，界定?各班組工?作范圍及?職責(zé)6?.完成上?級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交?辦的其他?工作事宜?。物業(yè)?工程部經(jīng)?理崗位職?責(zé)標(biāo)準(zhǔn)版?本（二）?1、制?定各項(xiàng)工?作制度、?工作規(guī)范?、工作流?程、工作?標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)?立制約機(jī)?制，防止?危害公司?的行為發(fā)?生;2?、制定本?部門(mén)成員?工作職責(zé)?，協(xié)調(diào)督?查各成員?的日常工?作，定期?對(duì)部門(mén)成?員進(jìn)行工?作業(yè)績(jī)的?評(píng)價(jià)和考?核;3?、編制部?門(mén)相關(guān)費(fèi)?用、開(kāi)支?、年度預(yù)?算，控制?各項(xiàng)費(fèi)用?及日常開(kāi)?支;4?、負(fù)責(zé)公?司樓宇小?型裝修改?造工程管?理、建筑?及附屬設(shè)?備、系統(tǒng)?的日常運(yùn)?行、保養(yǎng)?、維護(hù)管?理，確保?大廈運(yùn)行?正常、安?全、有序?;5、?負(fù)責(zé)大廈?的租賃經(jīng)?營(yíng)工作，?使大廈在?保值增值?的基礎(chǔ)上?為公司創(chuàng)?造良好的?經(jīng)濟(jì)效益?;6、?負(fù)責(zé)與大?廈大物業(yè)?、租戶、?政府有關(guān)?部門(mén)對(duì)接?工作。?7、負(fù)責(zé)?租戶的日?常管理，?房屋租賃?的市場(chǎng)調(diào)?研信息收?集，意向?租戶的對(duì)?接，協(xié)助?總經(jīng)理進(jìn)?行租賃合?同的談判?和簽訂;?8、負(fù)?責(zé)做好部?門(mén)員工的?思想工作?，職業(yè)道?德的教育?，自律互?勉，提高?執(zhí)行力，?負(fù)責(zé)部門(mén)?的團(tuán)隊(duì)建?設(shè)。9?、辦理公?司領(lǐng)導(dǎo)交?辦的相關(guān)?事宜。?物業(yè)工程?部經(jīng)理崗?位職責(zé)標(biāo)?準(zhǔn)版本（?三）??向項(xiàng)目經(jīng)?理匯報(bào)，?履行公司?總部和項(xiàng)?目部決定?，完成本?部門(mén)質(zhì)量?目標(biāo);??負(fù)責(zé)組?織設(shè)備的?使用、維?修、更新?直至報(bào)廢?的整個(gè)使?用過(guò)程的?管理工作?，使設(shè)備?處于完好?的技術(shù)狀?態(tài);??負(fù)責(zé)項(xiàng)目?設(shè)備設(shè)施?的交接驗(yàn)?收;??在“安全?、可靠、?經(jīng)濟(jì)、合?理”的前?提下，做?好節(jié)約能?源的工作?;?組?織編制各?種設(shè)備的?保養(yǎng)、維?修計(jì)劃，?采購(gòu)計(jì)劃?，并組織?實(shí)施;??根據(jù)運(yùn)?作管理要?求，進(jìn)行?成本控制?;?組?織收集、?編制各種?設(shè)備的技?術(shù)資料、?圖紙，做?好設(shè)備的?技術(shù)管理?工作;??組織擬?訂設(shè)備管?理、操作?、維修養(yǎng)?護(hù)的各種?規(guī)章制度?和技術(shù)標(biāo)?準(zhǔn)，并監(jiān)?督執(zhí)行;??定期?組織開(kāi)展?工程部維?修人員技?術(shù)業(yè)務(wù)和?體系管理?學(xué)習(xí)，不?斷提高業(yè)?務(wù)技術(shù)水?平;??負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)?目設(shè)備外?包的技術(shù)?聯(lián)系、交?流、合作?、協(xié)調(diào)等?;?完?成上級(jí)經(jīng)?理交辦的?其他工作?和協(xié)調(diào)職?能范圍內(nèi)?的相關(guān)事?宜工作。?物業(yè)工?程部經(jīng)理?崗位職責(zé)?標(biāo)準(zhǔn)版本?（四）?1、在總?經(jīng)理的領(lǐng)?導(dǎo)下負(fù)責(zé)?設(shè)備設(shè)施?的管轄，?工程組織?，人員配?置;2?、負(fù)責(zé)制?定設(shè)備維?護(hù)保養(yǎng)計(jì)?劃，工程?改造計(jì)劃?，設(shè)備購(gòu)?置計(jì)劃，?備件購(gòu)置?計(jì)劃，設(shè)?備更新計(jì)?劃;3?、負(fù)責(zé)樓?宇各種設(shè)?備運(yùn)行，?維護(hù)保養(yǎng)?及設(shè)備的?資產(chǎn)管理?;4、?組織制定?各崗位規(guī)?范和操作?規(guī)程;?5、堅(jiān)持?每天深入?現(xiàn)場(chǎng)檢查?、現(xiàn)場(chǎng)指?導(dǎo)工作;?6、合?理安排人?員工時(shí)，?以提高工?效;7?、抓好節(jié)?能工作;?8、做?好管理區(qū)?域內(nèi)防火?防盜等安?全工作;?9、做?好對(duì)下屬?員工的培?訓(xùn)考核工?作;1?0、做好?本部門(mén)計(jì)?劃及相關(guān)?工作。?物業(yè)工程?部經(jīng)理崗?位職責(zé)標(biāo)?準(zhǔn)版本（?五）1?、負(fù)責(zé)制?訂工程部?工作計(jì)劃?，經(jīng)審批?后監(jiān)督落?實(shí)，以保?證計(jì)劃的?按時(shí)、保?質(zhì)的完成?。2、?負(fù)責(zé)制訂?本部門(mén)的?年度、月?工作計(jì)劃?，經(jīng)審批?后組織實(shí)?施，并監(jiān)?督執(zhí)行情?況。3?、負(fù)責(zé)處?理工程部?職責(zé)范圍?內(nèi)發(fā)生的?問(wèn)題和業(yè)?主對(duì)工程?維修投訴?并負(fù)責(zé)對(duì)?重大事故?組織調(diào)查?分析及處?理工作。?4、掌?控部門(mén)人?員及設(shè)備?狀況，及?時(shí)對(duì)本部?門(mén)工作進(jìn)?行檢查、?指導(dǎo)，并?負(fù)責(zé)部門(mén)?內(nèi)的專業(yè)?技能培訓(xùn)?。5、?負(fù)責(zé)外包?項(xiàng)目的合?同評(píng)審及?施工方案?和工程預(yù)?算的審核?，及驗(yàn)收?工作。?6、負(fù)責(zé)?對(duì)材料、?備件、工?具、儀器?儀表及設(shè)?備申購(gòu)的?審核及上?報(bào)審批。?物業(yè)工?程部經(jīng)理?崗位職責(zé)?標(biāo)準(zhǔn)版本?（六）?1、領(lǐng)導(dǎo)?、監(jiān)察、?審查、評(píng)?估及修訂?物業(yè)管理?的職能及?工作的能?力;2?、執(zhí)行政?府各項(xiàng)法?規(guī)、法令?及物業(yè)管?理公約，?與有關(guān)各?部門(mén)保持?良好關(guān)系?;3、?制定項(xiàng)目?年度物業(yè)?管理預(yù)算?方案，管?理日常物?業(yè)的服務(wù)?品質(zhì)、操?作管理流?程及適當(dāng)?的財(cái)務(wù)運(yùn)?行情況;?4、妥?善處理一?切緊急及?突發(fā)事件?;5、?負(fù)責(zé)樓宇?、設(shè)施、?設(shè)備的驗(yàn)?收及設(shè)備?設(shè)施的維?修，安排?各項(xiàng)維修?工程和專