第三章 建筑安裝工程費用項目的組成

第三章建筑安裝工程費用項目的組成3.1建設(shè)項目投資組成3.2建筑安裝工程費用項目的組成3.2.1建安工程費用項目構(gòu)成3.2.2建安工程費用項目計算程序3.2.3定額計價程序與清單計價程序的區(qū)別3.2.4工程類別劃分標準及費率3.3工程量計算規(guī)則概述學習目的明確建安工程費用項目的組成及各單項費用的計算方法，學會建筑安裝工程費用的計算程序和計算方法。建設(shè)項目總投資建設(shè)投資工程建設(shè)其他費用預備費流動資產(chǎn)投資工程費用建設(shè)期利息固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅（暫停征收）圖2-1建設(shè)項目總投資組成圖3.1建設(shè)項目投資組成以《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》第三版為依據(jù)。見圖2-1建筑工程項目總投資建設(shè)投資流動資產(chǎn)投資建安工程費工程建設(shè)其他費用間接費利潤稅金設(shè)備購置費用工具器具及生產(chǎn)家具購置費設(shè)備購置費設(shè)備原價設(shè)備運雜費與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費用土地使用費與項目建設(shè)有關(guān)的其他費用預備費漲價預備費基本預備費建設(shè)期利息固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅鋪底流動資金直接費3.2.1、建安工程費用項目組成建標[2003]206號關(guān)于印發(fā)《建筑安裝工程費用項目組成》的通知直接費間接費利潤稅金建筑安裝工程費3.2建筑安裝工程費用項目的組成建筑安裝工程費直接費間接費利潤稅金直接工程費措施費規(guī)費企業(yè)管理費2.材料費3.施工機械使用費3.安全施工4.臨時設(shè)施5.夜間施工1.環(huán)境保護2.文明施工6.二次搬運7.大型機械設(shè)備進出場及安拆8.混凝土、鋼筋混凝土模板及支架9.腳手架10.已完工程及設(shè)備保護11.施工排水、降水1.工程排污費3.社會保障費4.住房公積金2.工程定額測定費5.危險作業(yè)意外傷害保險（1）養(yǎng)老保險費（2）失業(yè)保險費（3）醫(yī)療保險費3.差旅交通費4.固定資產(chǎn)使用費5.工具用具使用費1.管理人員工資2.辦公費6.勞動保險費7.工會經(jīng)費8.職工教育經(jīng)費9.財產(chǎn)保險費10.財務費11.稅金1.人工費直接費直接工程費措施費間接費規(guī)費企業(yè)管理費（1）定義：是指施工過程中耗費的構(gòu)成工程實體的各項費用，包括人工費、材料費、施工機械使用費。（2）公式：直接費=直接工程費+措施費①直接工程費=人工費+材料費+施工機械使用費一、直接費人工費=∑（工日消耗量×日工資單價）G1-日基本工資G2-日工資性補貼G3-日生產(chǎn)工人輔助工資G4-日職工福利費G5-日生產(chǎn)工人勞動保護費日工資單價人工費ⅱ.材料費是指施工過程中耗用的構(gòu)成工程實體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品的費用。材料費包括材料原價、材料運雜費、運輸損耗費、采購及保管費、檢驗及實驗費

材料費采購及保管費檢驗試驗費運輸損耗費材料運雜費材料原價一、直接費施工機械使用費

2.措施費措施費：是指為完成工程項目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中非工程實體項目的費用。環(huán)境保護費文明施工費安全施工費臨時設(shè)施費夜間施工增加費二次搬運費大型機械設(shè)備進出場及安拆費混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費腳手架費

已完工程及設(shè)備保護費施工排水、降水費二、間接費：建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需費用及政府和有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的費用1.規(guī)費：是指政府和有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的費用規(guī)費工程排污費工程定額測定費社會保障費住房公積金危險作業(yè)意外傷害保險養(yǎng)老保險費失業(yè)保險費醫(yī)療保險費安全文明費規(guī)費的計算公式：以直接費為計算基礎(chǔ)以人工費和機械費合計為計算基礎(chǔ)以人工費為計算基礎(chǔ)規(guī)費＝直接費×規(guī)費費率規(guī)費＝（人工費＋機械費）×規(guī)費費率規(guī)費＝人工費×規(guī)費費率2.企業(yè)管理費企業(yè)管理費是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需費用。包括管理人員工資、辦公費、差旅交通費、固定資產(chǎn)使用費、工具用具使用費、勞動保險費、工會經(jīng)費、職工教育經(jīng)費、財產(chǎn)保險費、財務費、稅金及其他。企業(yè)管理費管理人員工資勞動保險費辦公費差旅交通費固定資產(chǎn)使用費工具用具使用費其他稅金職工教育經(jīng)費財產(chǎn)保險費財務費工會經(jīng)費企業(yè)管理費的計算公式：以直接費為計算基礎(chǔ)以人工費和機械費合計為計算基礎(chǔ)以人工費為計算基礎(chǔ)企業(yè)管理費＝直接費×企業(yè)管理費費率企業(yè)管理費＝（人工費＋機械費）×企業(yè)管理費費率企業(yè)管理費＝人工費×企業(yè)管理費費率三、利潤指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。按照不同的計價程序，利潤的計算方法也有所不同在投標報價時企業(yè)可以根據(jù)工程的難易程度、市場競爭情況和自身的經(jīng)營管理水平自行確定合理的利潤率

四、稅金

是指國家稅法規(guī)定的應計入建筑安裝工程造價的營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅及教育費附加等。營業(yè)稅的稅額為營業(yè)額的3%。城市維護建設(shè)稅的納稅人所在地為市區(qū)的，按營業(yè)稅的7%征收；所在地為縣鎮(zhèn)的，按營業(yè)稅的5%征收；所在地為農(nóng)村的，按營業(yè)稅的1%征收。教育費附加為營業(yè)稅的3%。為了計算上的方便，可將營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅和教育費附加合并在一起計算，以工程成本加利潤為基數(shù)計算稅金。納稅地點市區(qū)縣城、鎮(zhèn)其他稅率(計稅系數(shù))3.41％3.35％3.22％山東省建設(shè)廳魯建標字[2005]14號關(guān)于調(diào)整山東省建設(shè)工程稅金計算辦法的通知

各市建委（建設(shè)局）、各有關(guān)單位：根據(jù)魯政辦發(fā)[2005]6號《山東省人民政府辦公廳關(guān)于征收地方教育附加有關(guān)問題的通知》精神，將我省建設(shè)工程稅率進行調(diào)整。自2005年1月1日起，凡在我省行政區(qū)域內(nèi)的建設(shè)工程（包括建筑、裝飾、市政、安裝、仿古建筑、園林綠化、房屋修繕及市政養(yǎng)護維修工程等），均應按下表計算稅金。原魯建字[2004]15號文《關(guān)于印發(fā)〈山東省建筑安裝工程費用及計算規(guī)則〉的通知》中的稅金計算辦法同時停止執(zhí)行。二OO五年七月二十九日名稱工程所在地（%）稅金市區(qū)縣城、城鎮(zhèn)市縣鎮(zhèn)以外3.443.383.25小題：1.下列不屬于建筑安裝直接工程費的是（

）。

A.人工費

B.工程排污費

C.材料費

D.施工機械使用費

2.在竣工驗收前，對已完工程及設(shè)備進行保護所需的費用屬于（

）。

A.建筑安裝工程措施費

B.建筑安裝工程直接工程費

C.建筑安裝工程現(xiàn)場經(jīng)費

D.建設(shè)單位管理費

3.下列不屬于建筑安裝工程費中的企業(yè)管理費的是（

）。

A.固定資產(chǎn)使用費

B.財產(chǎn)保險費

C.工具用具使用費

D.工程定額測定費

小題：4.施工單位材料的采購費、倉儲費、工地保管費等屬于建筑安裝工程的（

）。

A.措施費

B.材料費C.規(guī)費

D.企業(yè)管理費5.發(fā)包人供應的材料設(shè)備使用前，由承包人負責檢驗或試驗，不合格的不得使用，檢驗或試驗費用一般應由（

）承擔。

A.發(fā)包人

B.承包人C.供貨人

D.生產(chǎn)廠家6.建筑安裝工程直接工程費中的材料費不包括(

)。

A.材料保管費

B.材料二次搬運費C.對建筑材料進行檢驗試驗費

D.運輸損耗費

E.搭設(shè)臨時設(shè)施的材料費

7.建筑安裝工程造價中的規(guī)費包括（

）。

A.環(huán)境保護費

B.工程定額測定費C.社會保障費

D.住房公積金E.危險作業(yè)意外傷害保險3.2.2建安工程費用項目計算程序序號費用名稱計算方法一直接費（一）+（二）（一）直接工程費∑工程量×∑[(定額工日消耗數(shù)量×人工單價)＋(定額材料消耗數(shù)量×材料單價)＋(定額機械臺班消耗量×機械臺班單價)]（一）′省價直接工程費∑工程量×∑省基價（二）措施費1+2+31、參照定額規(guī)定計取的措施費按定額規(guī)定和現(xiàn)行價格計算2、參照省發(fā)布費率計取的措施費（一）′×相應費率3、按施工組織設(shè)計（方案）計取的措施費按施工組織設(shè)計（方案）計取（二）′其中省價措施費省價目表措施費+按費率計算的措施費+規(guī)定計取的措施費二企業(yè)管理費[（一）′+（二）′]×管理費率三利潤[（一）′+（二）′]×利潤率四規(guī)費（一＋二＋三）×規(guī)定費率五稅金（一＋二＋三＋四）×稅率六建筑工程費用合計一＋二＋三＋四＋五山東省建筑工程費用計算程序表案例背景：濟南市區(qū)內(nèi)某小區(qū)中一幢住宅樓，框架結(jié)構(gòu)，12層，建筑面積4200ｍ2。從建筑工程費率表中查得，企業(yè)管理費率為7.1%，利潤率為4.3%，市區(qū)稅率為3.44%。按市場價計算的直接工程費合計為2880576.31元，按價目表計算的直接工程費合計為2783566.52元，按定額規(guī)定和市場價格計取的措施費合計為356655.32元，按價目表計算的措施費合計為346457.51元，按省站發(fā)布的措施項目的綜合費率為3.87%，按施工組織設(shè)計應計取的措施費合計為36922.98元，規(guī)費假設(shè)文件規(guī)定費率為0.1%。確定建筑工程的費用。建筑工程費用計算程序表）序號費用名稱計算方法費用一直接費其中（一）直接工程費（一）′省價直接工程費（二）措施費1、參照定額規(guī)定計取的措施費2、參照省發(fā)布費率計取的措施費3、按施工組織設(shè)計（方案）計取的措施費（二）′其中省價措施費二企業(yè)管理費三利潤四規(guī)費五稅金六建筑工程費用合計建筑工程費用計算程序表序號費用名稱計算方法費用一直接費（一）＋（二）3381878.63元其中（一）直接工程費人工費、材料費、機械費合計2880576.31元（一）′省價直接工程費∑(工程量×省基價)2783566.52元（二）措施費1＋2＋3501302.32元1、參照定額規(guī)定計取的措施費按定額規(guī)定計算356655.32元2、參照省發(fā)布費率計取的措施費（一）′×3.87%107724.02元3、按施工組織設(shè)計（方案）計取的措施費按施工組織設(shè)計（方案）計取36922.98元（二）′其中省價措施費按價目表計算的措施費+按費率及規(guī)定計取的措施費491104.51元二企業(yè)管理費[（一）′+（二）′]×7.1%232501.64元三利潤[（一）′+（二）′]×4.3%140810.85元四規(guī)費（一＋二＋三）×0.1%3755.19元五稅金（一＋二＋三＋四）×3.44%129307.75元六建筑工程費用合計一＋二＋三＋四＋五3888254.06元建筑程費率表單位:%工程名稱及類費用別名稱工業(yè)及民用建筑工程裝飾工程構(gòu)筑物工程ⅠⅡⅢⅠⅡⅢⅠⅡⅢ企業(yè)管理費8.97.15.110785517.16.34.1利潤7.64.33.23623176.35.12.4稅金市區(qū)3.44縣城、城鎮(zhèn)3.38市縣鎮(zhèn)以外3.25措施費、規(guī)費費率表單位:%工程名稱費用名稱建筑工程裝飾工程措施費環(huán)境保護費0.151.0文明施工費0.400.80臨時設(shè)施費1.014夜間施工費0.74.2二次搬運費0.63.8冬雨季施工增加費0.84.7已完工程及設(shè)備保護費0.150.15總承包服務費0.3規(guī)費工程排污費按環(huán)保部門有關(guān)規(guī)定計算工程定額測定費按各市有關(guān)規(guī)定計算社會保障費按建安工作量2.6%計算住房公積金按有關(guān)規(guī)定計算危險作業(yè)意外傷害費按實際工程投保金額計算安全施工費由各地市工程造價管理機構(gòu)核定關(guān)于發(fā)布建安工程規(guī)費的通知2005-8-814:23:00濟南市建設(shè)委員會文件濟建標字[2005]2號關(guān)于發(fā)布建安工程規(guī)費的通知各有關(guān)單位：為合理確定工程造價，維護發(fā)承包雙方的合法權(quán)益，規(guī)范工程計價行為，發(fā)揮規(guī)費在工程建設(shè)中的應有作用，根據(jù)山東省建設(shè)廳《關(guān)于印發(fā)〈山東省建筑安裝工程費用及計算規(guī)則〉的通知》（魯建標字[2004]15號）精神，結(jié)合我市實際情況，現(xiàn)將建安工程規(guī)費予以發(fā)布，并將有關(guān)事項通知如下：一、

各項規(guī)費及費率規(guī)費名稱費率（%）工程排污費0.26工程定額測定費0.10社會保障費2.60住房公積金0.20危險作業(yè)意外傷害保險0.15安全施工費1.50二、

有關(guān)說明1、工程定額測定費。依據(jù)市物價局、市財政局《轉(zhuǎn)發(fā)省物價局、省財政廳[2001]301號文件的意見》執(zhí)行。2.社會保障費。施工企業(yè)在投標時，不包括該項費用。在編制工程預結(jié)算時，僅將其作為計稅基礎(chǔ)。3、安全施工費。接料平臺、上下腳手架人行通道（斜道）、安全網(wǎng)（水平網(wǎng)、密目式立網(wǎng)），已包括在本費用中，不再單獨計算。本規(guī)費與《山東省建筑安裝工程消耗量定額》《山東省建筑安裝工程費用清單計價辦法》和《山東省建筑安裝工程費用及計算規(guī)則》配套使用，工程招投標時，不得將其作為競爭性費用。二OO五年七月二十八日抄報：省建設(shè)廳、省定額站3.2.3工程類別劃分標