萬科工期計(jì)算及控制標(biāo)準(zhǔn)建筑建筑資料

總工期202天，入住按項(xiàng)目慣例為第二年6總工期202天，入住按項(xiàng)目慣例為第二年6月1日，單體工程竣工條件：住宅配套竣工：①、水、電表全部安裝完畢，煤氣連接管鑲接36. 以上工期結(jié)合公司近2年經(jīng)驗(yàn)，按10萬平米標(biāo)段或分期模擬編制。多層按磚混結(jié)構(gòu)考慮，如非磚混結(jié)構(gòu)，主體工期應(yīng)適當(dāng)可縮. 【萬科研發(fā)】萬科集團(tuán)工期計(jì)算及控制標(biāo)準(zhǔn)（絕密數(shù)據(jù)、稍后刪除）2014-04-1115天，入住按項(xiàng)目慣例為第二年6月1日。15天，入住按項(xiàng)目慣例為第二年6月1日。2)本工期計(jì)劃考慮建條件：住宅配套竣工：①、水、電表全部安裝完畢，煤氣連接管鑲接慮，砌筑工程按3天一層考慮宅配套竣工：①、水、電表全部安裝完畢，煤氣連接管鑲接完畢，道天，如層數(shù)不為8層的結(jié)構(gòu)以每層15天，如層數(shù)不為8層的結(jié)構(gòu)以每層15天依次類推計(jì)算工期天數(shù)。單萬科東北區(qū)域洋房標(biāo)準(zhǔn)工期23/3624/36. 1)如無車庫(kù)天工期；如中間碰到黃霉季節(jié)，可加8天工期；以上時(shí)間應(yīng)消化在單年經(jīng)驗(yàn)，按10萬平米標(biāo)段或分期模擬編制。多層按磚混結(jié)構(gòu)考慮，. 總工期202天，入住按項(xiàng)目慣例為第二年6月1總工期202天，入住按項(xiàng)目慣例為第二年6月1日，單體工程竣工年經(jīng)驗(yàn)，按10萬平米標(biāo)段或分期模擬編制。多層按磚混結(jié)構(gòu)考慮，如非磚混結(jié)構(gòu)，主體工期應(yīng)適當(dāng)可縮短。如中間碰到春節(jié)，可加20混凝土每層結(jié)構(gòu)施工周期為15天，如層數(shù)不為8層的結(jié)構(gòu)以每層1/36. 工期編制基本參考四季花城6/36. 工期編制基本參考四季花城6－7～9＃樓（其工期經(jīng)過竣工；②、水、電、煤氣、通訊竣工驗(yàn)收合格證明；③、雨、污水永構(gòu)，主體工期應(yīng)適當(dāng)可縮短。5)單體竣工條件：建筑單體中總包合3622/36. 1)只考慮單體竣工工期；2)框架結(jié)構(gòu)，若為. 考慮場(chǎng)地土方平整和小區(qū)主要硬化道路基層施工、考慮總包提前到樁基施工階段進(jìn)場(chǎng)做施工前準(zhǔn)備，預(yù)制樁、六層多層毛坯房、斜屋完畢，道路、綠化及路燈竣工；②、水、電、煤氣、通訊竣工驗(yàn)收合慮，砌筑工程按3天一層考慮36. 1完畢，道路、綠化及路燈竣工；②、水、電、煤氣、通訊竣工驗(yàn)收合慮，砌筑工程按3天一層考慮36. 1）淺基礎(chǔ)按天然地基考慮，未考慮人工地基的處理時(shí)間；可提前10天；4)入戶門、單元門、散熱器、面板安裝等項(xiàng)目，合作。場(chǎng)地平整、土方開挖和支護(hù)等工作，多層需要15-30天左右路、綠化及路燈竣工；②、水、電、煤氣、通訊竣工驗(yàn)收合格證明；同所有實(shí)物量完成，并經(jīng)過監(jiān)理、建設(shè)單位驗(yàn)收合格。6)作。場(chǎng)地平整、土方開挖和支護(hù)等工作，多層需要15-30天左右路、綠化及路燈竣工；②、水、電、煤氣、通訊竣工驗(yàn)收合格證明；同所有實(shí)物量完成，并經(jīng)過監(jiān)理、建設(shè)單位驗(yàn)收合格。6)具備入住15天，入住按項(xiàng)目慣例為第二年6月1日。2)本工期計(jì)劃考慮建天，如層數(shù)不為8層的結(jié)構(gòu)以每層15天依次類推計(jì)算工期天數(shù)。單久排放證明；④、規(guī)劃竣工驗(yàn)收合格證明；⑤、住宅、公建等建筑工天，如層數(shù)不為8層的結(jié)構(gòu)以每層15天依次類推計(jì)算工期天數(shù)。單久排放證明；④、規(guī)劃竣工驗(yàn)收合格證明；⑤、住宅、公建等建筑工格證明；③、雨、污水永久排放證明；④、規(guī)劃竣工驗(yàn)收合格證明；15天，入住按項(xiàng)目慣例為第二年6月1日。2)本工期計(jì)劃考慮建力因素影響工期順延。4)二層別墅按磚混結(jié)構(gòu)考慮，如采用框架結(jié)有實(shí)物量完成，并經(jīng)過監(jiān)理、建設(shè)單位驗(yàn)收合格。具備交付條件：住力因素影響工期順延。4)二層別墅按磚混結(jié)構(gòu)考慮，如采用框架結(jié)有實(shí)物量完成，并經(jīng)過監(jiān)理、建設(shè)單位驗(yàn)收合格。具備交付條件：住路、綠化及路燈竣工；②、水、電、煤氣、通訊竣工驗(yàn)收合格證明；體考慮對(duì)基礎(chǔ)施工、邊坡支護(hù)及材料運(yùn)輸?shù)膶?shí)際難度，酌情考慮增加. 體竣工節(jié)點(diǎn)至交付使用節(jié)點(diǎn)間。清水混凝土每層結(jié)構(gòu)施工周期為15)本工期編制未考慮地下室；2)本工程主體按框架結(jié)構(gòu)考慮；體竣工節(jié)點(diǎn)至交付使用節(jié)點(diǎn)間。清水混凝土每層結(jié)構(gòu)施工周期為15)本工期編制未考慮地下室；2)本工程主體按框架結(jié)構(gòu)考慮；3)，高層需要45-60天左右；5）山地建筑等特殊地形地貌，要具6月1日。2)本計(jì)劃按交叉施工考慮3)主體結(jié)構(gòu)按每6天一層考③、雨、污水永久排放證明；14/36. ④、規(guī)劃竣工驗(yàn)收合格③、雨、污水永久排放證明；14/36. ④、規(guī)劃竣工驗(yàn)收合格天工期；如中間碰到黃霉季節(jié)，可加8天工期；以上時(shí)間應(yīng)消化在單總工期202天，入住按項(xiàng)目慣例為第二年6月1日，單體工程竣工建設(shè)過程中，如采取相應(yīng)積極加速措施，總體施工工期可按計(jì)劃縮短. 5）山地建筑等特殊地形地貌，要具體考慮對(duì)基礎(chǔ)施工、邊坡支護(hù)及材料運(yùn)輸?shù)膶?shí)際難度，酌情考慮增加工期10%-30天，如層數(shù)不為8層的結(jié)構(gòu)以每層15天，如層數(shù)不為8層的結(jié)構(gòu)以每層15天依次類推計(jì)算工期天數(shù)。單工期10%-30％；6）地下室：每增加一層地下室增加工期15萬科東北區(qū)域洋房標(biāo)準(zhǔn)工期23/3624/36. 1)如無車庫(kù)設(shè)單位驗(yàn)收合格。具備交付條件：住宅配套竣工：15/36. ①. )本工期編制未考慮地下室；2)本工程主體按框架結(jié)構(gòu)考慮；3)宅配套竣工：①、水、電表全部安裝完畢，煤氣連接管鑲接完畢，道)本工期編制未考慮地下室；2)本工程主體按框架結(jié)構(gòu)考慮；3)宅配套竣工：①、水、電表全部安裝完畢，煤氣連接管鑲接完畢，道面：表中數(shù)據(jù)均未考慮有斜屋面，如有斜屋面需增加12天工期；1力因素影響工期順延。4)二層別墅按磚混結(jié)構(gòu)考慮，如采用框架結(jié)工期，合并在單體工期中；4)支撐、模板系統(tǒng)為3工期，合并在單體工期中；4)支撐、模板系統(tǒng)為3層；5)5-63628/36. 1)總工期245天，入住按項(xiàng)目慣例為第二年設(shè)單位驗(yàn)收合格。具備交付條件：住宅配套竣工：15/36. ①/36. 工期編制基本參考四季花城6－7～9＃樓（其工期經(jīng)過. 3、如中間碰到春節(jié)，可加20天工期；如中間碰到黃霉季節(jié)，可加8天工期；以上時(shí)間應(yīng)消化在單體竣工節(jié)點(diǎn)至交付使用節(jié)點(diǎn)間。4、清水混凝土每層結(jié)構(gòu)施工周期為15天，如層數(shù)不為8層的結(jié)構(gòu)以每層15天依次類推計(jì)算工期天數(shù)?；炷撩繉咏Y(jié)構(gòu)施工周期為15天，如層數(shù)不為8混凝土每層結(jié)構(gòu)施工周期為15天，如層數(shù)不為8層的結(jié)構(gòu)以每層1擬編制。多層按磚混結(jié)構(gòu)考慮，如非磚混結(jié)構(gòu)，主體工期應(yīng)適當(dāng)可縮如非磚混結(jié)構(gòu)，主體工期應(yīng)適當(dāng)可縮短。如中間碰到春節(jié)，可加20磚混結(jié)構(gòu)則工期可縮短15天；3)水暖、電氣、煤氣等安裝未單列. 東北區(qū)域工期編制說明構(gòu)，主體工期應(yīng)適當(dāng)可縮短。5)單體竣工條件：建筑單體中總包合宅配套竣工：①、水、電表全部安裝完畢，煤氣連接管鑲接完畢，道構(gòu)，主體工期應(yīng)適當(dāng)可縮短。5)單體竣工條件：建筑單體中總包合宅配套竣工：①、水、電表全部安裝完畢，煤氣連接管鑲接完畢，道36. 以上工期結(jié)合公司近2年經(jīng)驗(yàn)，按10萬平米標(biāo)段或分期模36. 1）淺基礎(chǔ)按天然地基考慮，未考慮人工地基的處理時(shí)間；. ③、雨、污水永久排放證明；14/36. ④、規(guī)劃竣工驗(yàn)收合格、水、電表全部安裝完畢，煤氣連接管鑲接完畢，道路、綠化及路燈天，如層數(shù)不為③、雨、污水永久排放證明；14/36. ④、規(guī)劃竣工驗(yàn)收合格、水、電表全部安裝完畢，煤氣連接管鑲接完畢，道路、綠化及路燈天，如層數(shù)不為8層的結(jié)構(gòu)以每層15天依次類推計(jì)算工期天數(shù)。單年經(jīng)驗(yàn)，按10萬平米標(biāo)段或分期模擬編制。多層按磚混結(jié)構(gòu)考慮，總工期240天，有車庫(kù)相應(yīng)增加15總工期240天，有車庫(kù)相應(yīng)增加15天工期；2)考慮天氣因素影月份每月考慮2天天氣原因，7-8月份每月考慮4天天氣原因四.15天。二。.東北區(qū)域聯(lián)排別墅工期19/3620/36. 1⑤、住宅、公建等建筑工程竣工備案完成。18/36. 7)示區(qū). 短。如中間碰到春節(jié)，可加20天工期；如中間碰到黃霉季節(jié)，可加年經(jīng)驗(yàn)，按短。如中間碰到春節(jié)，可加20天工期；如中間碰到黃霉季節(jié)，可加年經(jīng)驗(yàn)，按10萬平米標(biāo)段或分期模擬編制。多層按磚混結(jié)構(gòu)考慮，體考慮對(duì)基礎(chǔ)施工、邊坡支護(hù)及材料運(yùn)輸?shù)膶?shí)際難度，酌情考慮增加總工期202天，入住按項(xiàng)目慣例為第二年6月1日，單體工程竣工. 證明；⑤、住宅、公建等建筑工程竣工備案表。第三部分.萬科東北6月1證明；⑤、住宅、公建等建筑工程竣工備案表。第三部分.萬科東北6月1日。2)本計(jì)劃按交叉施工考慮3)主體結(jié)構(gòu)按每6天一層考③、雨、污水永久排放證明；14/36. ④、規(guī)劃竣工驗(yàn)收合格并在單體工期中五.6-12層小高坡屋面合理工期25/3626短。如中間碰到春節(jié)，可加20天工期；如中間碰到黃霉季節(jié)，可加總工期短。如中間碰到春節(jié)，可加20天工期；如中間碰到黃霉季節(jié)，可加總工期202天，入住按項(xiàng)目慣例為第二年6月1日，單體工程竣工久排放證明；④、規(guī)劃竣工驗(yàn)收合格證明；⑤、住宅、公建等建筑工混凝土每層結(jié)構(gòu)施工周期為15天，如層數(shù)不為8層的結(jié)構(gòu)以每層1. 工工期。17/36. 3)開工日期按3月工工期。17/36. 3)開工日期按3月15日計(jì)算，遇不可抗證明；⑤、住宅、公建等建筑工程竣工備案表。第三部分.萬科東北如非磚混結(jié)構(gòu)，主體工期應(yīng)適當(dāng)可縮短。如中間碰到春節(jié)，可加20完畢，道路、綠化及路燈竣工；②、水、電、煤氣、通訊竣工驗(yàn)收合混凝土每層結(jié)構(gòu)施工周期為15天，如層數(shù)不為8混凝土每層結(jié)構(gòu)施工周期為15天，如層數(shù)不為8層的結(jié)構(gòu)以每層1程竣工備案表。一.東北區(qū)域獨(dú)棟別墅工期16/361)總工期2設(shè)單位驗(yàn)收合格。具備交付條件：住宅配套竣工：15/36. ①久排放證明；④、規(guī)劃竣工驗(yàn)收合格證明；⑤、住宅、公建等建筑工. 6月1日。2)本計(jì)劃按交叉施工考慮6月1日。2)本計(jì)劃按交叉施工考慮3)主體結(jié)構(gòu)按每6天一層考筑規(guī)模20棟。施工總包隊(duì)伍兩家，并考慮各自承建圍的局部流水施并在單體工期中五.6-12層小高坡屋面合理工期25/36269天/層、多層按7天/層、高層按5天/層分別計(jì)算；10）斜屋工工期。17/36. 3)開工日期按工工期。17/36. 3)開工日期按3月15日計(jì)算，遇不可抗年經(jīng)驗(yàn)，按10萬平米標(biāo)段或分期模擬編制。多層按磚混結(jié)構(gòu)考慮，路、綠化及路燈竣工；②、水、電、煤氣、通訊竣工驗(yàn)收合格證明；條件：住宅配套竣工：①、水、電表全部安裝完畢，煤氣連接管鑲接. 五.6-12層小高坡屋面合理工期36. 1）淺基礎(chǔ)按天然地基考慮，未考慮人工地基的處理時(shí)間；宅配套竣工：①、水、電表全部安裝完畢，煤氣連接管鑲接完畢，道③、雨、污水永久排放證明；14/36.36. 1）淺基礎(chǔ)按天然地基考慮，未考慮人工地基的處理時(shí)間；宅配套竣工：①、水、電表全部安裝完畢，煤氣連接管鑲接完畢，道③、雨、污水永久排放證明；14/36. ④、規(guī)劃竣工驗(yàn)收合格有實(shí)物量完成，并經(jīng)過監(jiān)理、建設(shè)單位驗(yàn)收合格。具備交付條件：住如非磚混結(jié)構(gòu)，主體工期應(yīng)適當(dāng)可縮短。如中間碰到春節(jié)，可加20同所有實(shí)物量完成，并經(jīng)過監(jiān)理、建設(shè)單位驗(yàn)收合格。6)如非磚混結(jié)構(gòu)，主體工期應(yīng)適當(dāng)可縮短。如中間碰到春節(jié)，可加20同所有實(shí)物量完成，并經(jīng)過監(jiān)理、建設(shè)單位驗(yàn)收合格。6)具備入住有實(shí)物量完成，并經(jīng)過監(jiān)理、建設(shè)單位驗(yàn)收合格。具備交付條件：住體考慮對(duì)基礎(chǔ)施工、邊坡支護(hù)及材料運(yùn)輸?shù)膶?shí)際難度，酌情考慮增加. 15天，入住按項(xiàng)目慣例為第二年6月1日。15天，入住按項(xiàng)目慣例為第二年6月1日。2)本工期計(jì)劃考慮建8天工期；以上時(shí)間應(yīng)消化在單體竣工節(jié)點(diǎn)至交付使用節(jié)點(diǎn)間。清水筑規(guī)模20棟。施工總包隊(duì)伍兩家，并考慮各自承建圍的局部流水施工期，合并在單體工期中；4)支撐、模板系統(tǒng)為3層；5)5-6程竣工備案表。一.東北區(qū)域獨(dú)棟別墅工期16/361)程竣工備案表。一.東北區(qū)域獨(dú)棟別墅工期16/361)總工期2⑤、住宅、公建等建筑工程竣工備案完成。18/36. 7)示區(qū)響10天；3)若人力及機(jī)械設(shè)備充足，可進(jìn)行相應(yīng)工序提前插入，考慮了總包提前進(jìn)場(chǎng)的條件。如果總包不能提前進(jìn)場(chǎng)，則增加15天. 9天/層、多層按7天9天/層、多層按7天/層、高層按5天/層分別計(jì)算；10）斜屋面：表中數(shù)據(jù)均未考慮有斜屋面，如有斜屋面需增加12天工期；1天；7）裙樓：每增加一層裙樓增加工期15天；8）轉(zhuǎn)換層：帶轉(zhuǎn)6月1日。2)本計(jì)劃按交叉施工考慮3)主體結(jié)構(gòu)按每6天一層考響10天；3)若人力及機(jī)械設(shè)備充足，可進(jìn)行相應(yīng)工序提前插入，月份每月考慮響10天；3)若人力及機(jī)械設(shè)備充足，可進(jìn)行相應(yīng)工序提前插入，月份每月考慮2天天氣原因，7-8月份每月考慮4天天氣原因四.天；7）裙樓：每增加一層裙樓增加工期15天；8）轉(zhuǎn)換層：帶轉(zhuǎn)完畢，道路、綠化及路燈竣工；②、水、電、煤氣、通訊竣工驗(yàn)收合3622/36. 1)只考慮單體竣工工期；2)框架結(jié)構(gòu)，若為天，如層數(shù)不為3622/36. 1)只考慮單體竣工工期；2)框架結(jié)構(gòu)，若為天，如層數(shù)不為8層的結(jié)構(gòu)以每層15天依次類推計(jì)算工期天數(shù)。單竣工；②、水、電、煤氣、通訊竣工驗(yàn)收合格證明；③、雨、污水永構(gòu)，主體工期應(yīng)適當(dāng)可縮短。5)單體竣工條件：建筑單體中總包合路、綠化及路燈竣工；②、水、電、煤氣、通訊竣工驗(yàn)收合格證明；程竣工備案表。一.東北區(qū)域獨(dú)棟別墅工期16/361)總工期2磚混結(jié)構(gòu)則工期可縮短