樓宇調(diào)研報(bào)告

樓宇調(diào)研報(bào)告〔共6篇〕《樓宇智能化工程技術(shù)》專業(yè)人才需求的調(diào)研報(bào)告機(jī)電工程系建筑設(shè)備教研室需求在廣東省邁向現(xiàn)代化的道路上，工業(yè)化和現(xiàn)代化需要大量的各級(jí)各類專業(yè)技術(shù)人才，特別是嫻熟技工和高級(jí)技工。廣東地處沿海，經(jīng)濟(jì)興盛，人們對(duì)辦公與居住的條件要求越來越高，促使智能大廈與智能小區(qū)飛速進(jìn)展，尤其是處于珠三角一帶的大中城市，樓宇的智能化系統(tǒng)已相當(dāng)普及，廣州和深圳尤為突出。1993東國(guó)際大廈”為我國(guó)大陸首座智能化商務(wù)大廈，202337之一，2023217》印發(fā)，目前各地小區(qū)智能化的系統(tǒng)配置根本按《居住小區(qū)智能化系統(tǒng)建設(shè)要點(diǎn)與技術(shù)導(dǎo)則》的系統(tǒng)配置，這時(shí)的智能小區(qū)已基本走向成熟。這直接拉動(dòng)了對(duì)從事建筑智能化系統(tǒng)治理及設(shè)備治理、運(yùn)行與維護(hù)等工作的人員專業(yè)人員的需求。二、樓宇智能化工程技術(shù)專業(yè)的特別性導(dǎo)致專業(yè)人才的稀缺樓宇智能化工程技術(shù)專業(yè)是一個(gè)興的專業(yè)，是最近10年才進(jìn)展起來的專業(yè)，由于該專業(yè)涉及電工根底、電子技術(shù)、計(jì)算機(jī)技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)技術(shù)、通信技術(shù)、現(xiàn)代把握技術(shù)、建筑根底等多種專業(yè)學(xué)問，且這方面的技術(shù)、工藝、產(chǎn)品日月異，配套產(chǎn)品和技術(shù)繁雜，且產(chǎn)品更換代快速，導(dǎo)致目前該專業(yè)人才稀缺狀況已經(jīng)凸現(xiàn)。從我們調(diào)研的廣州長(zhǎng)建物業(yè)治理、廣州市三原物業(yè)治理、廣州廣電物業(yè)治理、廣州市年華物業(yè)治理、廣州市銀農(nóng)物業(yè)治理經(jīng)營(yíng)公司、廣州市悅達(dá)物業(yè)治理、廣州利元物業(yè)治理等物業(yè)治理公司了解到，他們最缺乏的是智能樓宇治理師。這種表達(dá)將來城市進(jìn)展特征的先導(dǎo)型職業(yè)人才，具體指從事建筑智能化系統(tǒng)治理及設(shè)備治理、運(yùn)行與維護(hù)等工作的人員，從事的主要工作內(nèi)容包括：治理與維護(hù)樓宇布線；監(jiān)控、使用、維護(hù)建筑設(shè)備；治理通信和網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)；使用與改進(jìn)智能建筑治理系統(tǒng)；治理火災(zāi)報(bào)警與安全防范系統(tǒng)等。由于該專業(yè)跨多學(xué)科，涉及的學(xué)問面廣，加上產(chǎn)品更換代快，電氣方面的學(xué)問多，聘請(qǐng)閱歷豐富的嫻熟老電工，也無法滿足從事建筑智能化系統(tǒng)治理及設(shè)備治理、運(yùn)行與維護(hù)工作的要求。我們從廣州設(shè)計(jì)院了解到，目前樓宇智能化技術(shù)已相領(lǐng)先進(jìn)，廣州市建立了很多智能化小區(qū)，但是，由于維護(hù)這方面的人才嚴(yán)峻缺乏，導(dǎo)致大量的智能化小區(qū)的智能設(shè)備無法正常運(yùn)行，幾乎處于癱瘓狀態(tài)。因此，急需培育這方面的人才來滿足市場(chǎng)的需求。在廣州、深圳、佛山、珠海、東莞、中山等地區(qū)有眾多的電子企業(yè)，是我國(guó)電子產(chǎn)品，主要的設(shè)計(jì)、制造基地之一，由于智能建筑對(duì)防盜報(bào)警系統(tǒng)、樓宇對(duì)講系統(tǒng)、周界防范系統(tǒng)、閉路監(jiān)控系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)、自動(dòng)抄表裝置系統(tǒng)、車輛出入與停車場(chǎng)治理系統(tǒng)、應(yīng)急播送和背景音樂系統(tǒng)、物業(yè)治理計(jì)算機(jī)系統(tǒng)、設(shè)備監(jiān)控治理系統(tǒng)、系統(tǒng)、寬帶接入系統(tǒng)、有限電視系統(tǒng)等的大量需求，促使從事這方面一種或多種產(chǎn)品開發(fā)、設(shè)計(jì)、銷售的公司異軍突起，這些公司大量需要樓宇智能化工程技術(shù)專業(yè)人才。我們調(diào)研了佛山千帆智能系統(tǒng)、廣州播客廣告?zhèn)鞑?、廣東雅景工程、中山市智能科技、廣州置力工程、廣東歐宇信息把握技術(shù)、廣東省信息工程等，這些公司大多是興公司，他們最需要從事安裝、修理、銷售的樓宇智能化方面的技術(shù)型人才，但從企業(yè)聘請(qǐng)的狀況看，該專業(yè)的人才嚴(yán)峻缺乏，每年大約只能招到打算數(shù)的30%，因此，高校，尤其是職業(yè)技術(shù)學(xué)院應(yīng)當(dāng)加大投入力度，多培育該專業(yè)技術(shù)人才。從事智能樓宇方面的外資企業(yè)的投資和產(chǎn)品引進(jìn)，也大量需要從事安裝、修理、銷售的技術(shù)型人才，可見這些興產(chǎn)業(yè)的快速進(jìn)展擴(kuò)大了對(duì)樓宇智能化工程技術(shù)專業(yè)的人才需求。育培訓(xùn)的針對(duì)性和適應(yīng)性。走型工業(yè)化道路，不僅需要一大批拔尖創(chuàng)人才，也需要數(shù)以千萬計(jì)的特地人才和數(shù)以億計(jì)的高素養(yǎng)勞動(dòng)者。職業(yè)教育擔(dān)當(dāng)著培育技術(shù)、技能型人才的重要責(zé)任。我國(guó)技能型人才培育模式相對(duì)落后，迫切需要提高職業(yè)教育培訓(xùn)的針對(duì)性和適應(yīng)性。教育部已將“樓宇智能化工程技術(shù)”列為緊缺人才培育打算，以加快樓宇智能化工程技術(shù)人才的培育。目前，給職業(yè)院校培育的樓宇智能化工程技術(shù)專業(yè)人才格外有限，廣東省開設(shè)該專業(yè)的高職院校數(shù)比例不到30%，培育智能建筑方面的技術(shù)技能型人才已成為高職教育的緊迫任務(wù)。綜上所述，珠三角地區(qū)對(duì)樓宇智能化工程技術(shù)專業(yè)人才有著巨大需求，我校位于珠三角地區(qū)中心城市——廣州市，培育能為珠三角企業(yè)效勞的高技能型人才工作顯得尤為迫切。通過對(duì)相關(guān)企業(yè)的走訪與調(diào)研，對(duì)樓宇智能化工程技術(shù)技能型人才的需求及培育模式的探究有了的生疏，并積存了貴重的閱歷，對(duì)專業(yè)教學(xué)改革有著重要的指導(dǎo)意義。中原區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)調(diào)研報(bào)告樓宇經(jīng)濟(jì)是進(jìn)展城區(qū)經(jīng)濟(jì)和推動(dòng)城市化過程中，向“空間”和“高度”要效益的重要方面，它可以用最小的代價(jià)換來最大的經(jīng)濟(jì)效益，能有效化解經(jīng)濟(jì)資源爭(zhēng)相聚攏與土地資源日漸稀缺的沖突，是實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)構(gòu)造轉(zhuǎn)型、保持稅收快速安康及可持續(xù)增長(zhǎng)的有效途徑與重要支撐。進(jìn)展樓宇經(jīng)濟(jì)，對(duì)于集約利用資源、開拓進(jìn)展空間、聚攏經(jīng)濟(jì)要素、提高業(yè)態(tài)檔次、提升內(nèi)涵進(jìn)展、擴(kuò)大經(jīng)濟(jì)總量等方面，有著不行替代的重要作用，是提高城市區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)力、實(shí)現(xiàn)城市經(jīng)濟(jì)跨越式進(jìn)展的有效之路。在的進(jìn)展形勢(shì)下，如何因地制宜地大力進(jìn)展樓宇經(jīng)濟(jì)，促進(jìn)各類資源在“站著的開發(fā)區(qū)”里加速進(jìn)展，我們就全區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)進(jìn)呈現(xiàn)狀與制約等進(jìn)展了調(diào)查，并提出相應(yīng)的對(duì)策建議。一、中原區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)進(jìn)呈現(xiàn)狀我區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)目前尚處于進(jìn)展的初級(jí)階段，樓宇資源自發(fā)配置的特征比較明顯，與先進(jìn)地區(qū)進(jìn)展樓宇經(jīng)濟(jì)相比，在規(guī)劃定位、進(jìn)展規(guī)模、進(jìn)展速度等方面均有較大的差距。目前，我區(qū)各類檔次商務(wù)30門、綠城數(shù)碼大廈、輝煌銘苑、錦繡華庭、長(zhǎng)城花園、廣安大廈、天龍大廈、泰隆大廈、科技大廈、波奧大廈、迪森大廈、房地產(chǎn)大廈、歐亞商務(wù)樓等。在行業(yè)分布上，涉及金融保險(xiǎn)業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、1730空間布局上，主要分布于桐柏路、中原路、碧沙崗。與金水區(qū)等其它各區(qū)相比，我區(qū)無論在樓宇數(shù)量、規(guī)模、檔次、物業(yè)效勞質(zhì)量或是入駐企業(yè)數(shù)量和檔次、安置就業(yè)人員、形成區(qū)級(jí)稅收等方面都有較大差距。二、目前中原區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)進(jìn)展存在的主要問題雖然，我們與金水區(qū)的差距形成有歷史緣由，金水區(qū)進(jìn)展樓宇經(jīng)濟(jì)確實(shí)有其得天獨(dú)厚的條件，然而，我們自身也存在一些問題和缺乏，制約了樓宇經(jīng)濟(jì)的快速進(jìn)展。1、對(duì)進(jìn)展樓宇經(jīng)濟(jì)缺乏系統(tǒng)、強(qiáng)有力的組織協(xié)調(diào)到目前為止，我們對(duì)進(jìn)展樓宇經(jīng)濟(jì)還沒有特地的組織，沒有一個(gè)完整的科學(xué)規(guī)劃和統(tǒng)一布局，在道路擴(kuò)建和房地產(chǎn)開發(fā)過程中沒有給樓宇經(jīng)濟(jì)預(yù)留出確定的進(jìn)展空間，樓宇經(jīng)濟(jì)進(jìn)展特別是商務(wù)樓宇的開發(fā)建設(shè)根本上處于自生自滅、盲目進(jìn)展的局面。局部建成樓宇，遲疑建設(shè)前期規(guī)劃滯后，也未形成確定的規(guī)模，造成樓宇經(jīng)濟(jì)的聚集程度較低，樓宇功能定位不盡合理。2、對(duì)進(jìn)展樓宇經(jīng)濟(jì)沒有明確優(yōu)待政策支持雖然我們明確了招商引資任務(wù)嘉獎(jiǎng)方法，調(diào)動(dòng)大家引進(jìn)樓宇公司工程的樂觀性，但我們對(duì)進(jìn)展樓宇經(jīng)濟(jì)包括樓宇的建設(shè)、樓宇公司的入駐、樓宇的治理等還沒有明確的優(yōu)待政策和嘉獎(jiǎng)方法，相關(guān)職能部門也沒有提出指導(dǎo)性意見，確定程度上影響了投資者的投資樂觀性。3、進(jìn)展樓宇經(jīng)濟(jì)空間缺乏97.1用地，再加上南水北調(diào)、西氣東輸?shù)戎攸c(diǎn)工程建設(shè)占地，可以說，留給我們的進(jìn)展空間格外有限。特別是中心城區(qū)面積僅僅20公里，區(qū)域內(nèi)還有大面積的老廠房、老社區(qū)、城中村和管網(wǎng)線路、綠化用地，特別是局部主要干道兩邊分布著老式樓房及低矮平房，不僅占用了大量的貴重用地，還嚴(yán)峻影響了城區(qū)形象?？梢哉f，進(jìn)展空間所剩無幾。另外，還存在以下問題：區(qū)、街道對(duì)進(jìn)展樓宇經(jīng)濟(jì)尚未形成合力；樓宇招商徘徊在低水平上；現(xiàn)有樓宇整體檔次不高，配套不夠完善等。全部這些，都必需引起高度重視。三、進(jìn)展樓宇經(jīng)濟(jì)的幾點(diǎn)建議鑒于我區(qū)進(jìn)展樓宇經(jīng)濟(jì)尚處于摸索起步階段，尚無閱歷和規(guī)律，并結(jié)合我區(qū)實(shí)際，提出如下對(duì)策建議：1、進(jìn)一步加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，加強(qiáng)宣傳，提高效勞質(zhì)量成立樓宇經(jīng)濟(jì)建設(shè)工作領(lǐng)導(dǎo)小組，參照區(qū)領(lǐng)導(dǎo)聯(lián)系重點(diǎn)企業(yè)制度，建立區(qū)政府掛鉤樓宇機(jī)制，實(shí)行高位協(xié)調(diào)。每個(gè)區(qū)級(jí)領(lǐng)導(dǎo)分包1－2個(gè)重點(diǎn)樓宇，定期實(shí)地走訪，幫助解決實(shí)際困難。同時(shí)組織特地人員，由各鎮(zhèn)、辦協(xié)作，對(duì)轄區(qū)全部在建、擬建商務(wù)寫字樓進(jìn)展全面摸底調(diào)查，準(zhǔn)確把握樓宇資源，爭(zhēng)論制訂進(jìn)展樓宇經(jīng)濟(jì)的對(duì)策。加強(qiáng)對(duì)我區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)進(jìn)展、在建和建成樓宇的宣傳和推介。對(duì)于商務(wù)樓宇的興建、樓宇公司的入駐，各部門應(yīng)樂觀協(xié)調(diào)，協(xié)作工作，對(duì)各項(xiàng)手續(xù)，實(shí)現(xiàn)一門受理、內(nèi)部運(yùn)作、限期辦結(jié)，營(yíng)造寬松、有序的進(jìn)展環(huán)境，最終實(shí)現(xiàn)政府、企業(yè)的雙贏局面。2、盡快出臺(tái)促進(jìn)樓宇經(jīng)濟(jì)進(jìn)展實(shí)施細(xì)則盡快出臺(tái)《關(guān)于加快進(jìn)展樓宇經(jīng)濟(jì)的意見》等文件，對(duì)待來我區(qū)投資和入駐商務(wù)樓宇的企業(yè)商家、樓宇開發(fā)主體和招租主體賜予嘉獎(jiǎng)，把實(shí)惠落實(shí)到實(shí)處。對(duì)帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)進(jìn)展和產(chǎn)業(yè)升級(jí)有重大奉獻(xiàn)的企業(yè)，在政策上實(shí)行“一企一策、一事一議”的方法予以扶持。3、合理規(guī)劃布局，有效利用空間目前我區(qū)的進(jìn)展空間明顯缺乏，必需合理利用，有效開發(fā)，釋放每一寸土地的最大效能，不能輕易用作單純房地產(chǎn)開發(fā)。我們要嚴(yán)格把握土地使用方向，在工程審批、建設(shè)規(guī)劃上從嚴(yán)把關(guān)，三環(huán)以內(nèi)的黃金地段空間，特別是主要交通干道兩邊盡量以高檔商務(wù)樓建設(shè)為主，避開建設(shè)一些層次不高，規(guī)模小，建成后與中心城區(qū)整體環(huán)境面貌不協(xié)調(diào)的樓宇，造成因規(guī)模和層次不夠，重復(fù)開發(fā)和資源鋪張。要科學(xué)制訂規(guī)劃，用規(guī)劃來知道樓宇經(jīng)濟(jì)進(jìn)展，進(jìn)展特色樓宇，提升產(chǎn)業(yè)檔次。要高標(biāo)準(zhǔn)制定秦嶺路、中原西路等道路，特別是以后修建或打通道路的進(jìn)展規(guī)劃，為進(jìn)展樓宇經(jīng)濟(jì)留下貴重空間，夯實(shí)進(jìn)展根底。同時(shí)加快推動(dòng)老廠區(qū)、老社區(qū)和城中村改造開發(fā)，利用局部沿街黃金地段樓房閑置的有利條件，盤活土地存量和閑置資產(chǎn)。4、突出進(jìn)展重點(diǎn)，努力打造鄭州西區(qū)CBD，著重抓好中原西路、隴海西路、建設(shè)西路及桐柏路樓宇建設(shè)進(jìn)展樓宇經(jīng)濟(jì)并不是要求大家盲目跟風(fēng)，干什么都一窩蜂，我們應(yīng)學(xué)會(huì)抓大放小，因地制宜。嵩山路、中原路、桐柏路、建設(shè)路包圍區(qū)域毗鄰市委市政府、五一公園、綠城廣場(chǎng)、碧沙崗公園及市科技館、博物館等，地理位置優(yōu)越，根底設(shè)施齊全，分布有建設(shè)銀行、工商銀行、浦東進(jìn)展銀行等大小銀行幾十家，現(xiàn)有裕達(dá)國(guó)貿(mào)、泰隆大廈、天龍大廈、迪森科技大廈、綠城數(shù)碼大廈、房地產(chǎn)大廈、輝煌銘苑等近十家樓宇。應(yīng)實(shí)行有效措施，重點(diǎn)加快該區(qū)域樓宇經(jīng)濟(jì)進(jìn)展，著力打造鄭州西區(qū)CBD。中原西路、隴海西路等道路沿街單位較少，開發(fā)本錢相對(duì)較低，而且與東段樓宇遙相照看，易東西聯(lián)成一線，形成規(guī)模效益?，F(xiàn)在中原西路三環(huán)以外有鄭煤集團(tuán)總部、鄭州市委黨校、武警支隊(duì)訓(xùn)練基地等工程，宜打造總部樓宇經(jīng)濟(jì)帶。隴海西路華山路向西有華北石油局科研基地總部、鄭州市行政治理執(zhí)法局、中原區(qū)消防支隊(duì)、中原區(qū)檢察院建工程和晶華城、龍?jiān)词兰o(jì)花園、康橋上城品等房地產(chǎn)工程，根本無進(jìn)展空間，重點(diǎn)做好嵩山路至華山路段進(jìn)展規(guī)劃。應(yīng)擴(kuò)大桐柏路凱旋門、科技大廈，建設(shè)路華亞廣場(chǎng)、綠城數(shù)碼大廈等周邊商務(wù)樓宇規(guī)模，完善相應(yīng)的配套設(shè)施，進(jìn)展“智能樓宇”，打造樓宇經(jīng)濟(jì)聚攏帶。[內(nèi)容簡(jiǎn)介]：《2023-2023年中國(guó)智能樓宇行業(yè)市場(chǎng)分析及投資價(jià)值爭(zhēng)論報(bào)告》詳盡描述了中國(guó)智能樓宇行業(yè)運(yùn)行的環(huán)境，并且針對(duì)當(dāng)前智能樓宇行業(yè)進(jìn)展面臨的機(jī)遇與威逼，提出了我們對(duì)智能樓宇行業(yè)進(jìn)展的投資及建議。202310影響。智能樓宇行業(yè)也受到了金融危機(jī)的影響，市場(chǎng)狀況不穩(wěn)定。智能樓宇行業(yè)企業(yè)只有認(rèn)真進(jìn)展主業(yè)，致力于創(chuàng)，不斷推動(dòng)產(chǎn)業(yè)升級(jí)的企業(yè)才能得以生存進(jìn)展，這個(gè)優(yōu)勝劣汰的過程，將大大提高行業(yè)內(nèi)的競(jìng)爭(zhēng)力。企業(yè)才能謀求的進(jìn)展，的提高。做到謀求進(jìn)展，企業(yè)應(yīng)從生產(chǎn)多元化產(chǎn)品，開拓多元化市場(chǎng)；加快產(chǎn)業(yè)構(gòu)造優(yōu)能樓宇行業(yè)企業(yè)應(yīng)當(dāng)抓住時(shí)機(jī)，調(diào)整自身資源配置，發(fā)揮企業(yè)優(yōu)勢(shì)，爭(zhēng)取在行業(yè)狀況不穩(wěn)定的狀況下，占得先機(jī)搶占更大的市場(chǎng)。本爭(zhēng)論報(bào)告主要由尚普詢問爭(zhēng)論中心撰寫，數(shù)據(jù)主要來源于國(guó)家統(tǒng)計(jì)局、國(guó)家信息中心、海關(guān)總署等業(yè)內(nèi)權(quán)威專業(yè)爭(zhēng)論機(jī)構(gòu)以及我公司的實(shí)地調(diào)研。從理論到實(shí)踐、宏觀與微觀等多個(gè)角度進(jìn)展?fàn)幷摲治觯浣Y(jié)論和觀點(diǎn)力求到達(dá)前瞻性、有用性和可行性的統(tǒng)一。為客戶了解行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)、行業(yè)主要競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的營(yíng)銷策略和競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，制定恰當(dāng)?shù)母?jìng)爭(zhēng)策略、營(yíng)銷手段供給專業(yè)的決策依據(jù)。為客戶開發(fā)市場(chǎng)、擴(kuò)大現(xiàn)有市場(chǎng)份額供給良好支持和專業(yè)的建議。本報(bào)告是智能樓宇生產(chǎn)企業(yè)、智能樓宇產(chǎn)業(yè)投資、智能樓宇行業(yè)爭(zhēng)論單位及智能樓宇產(chǎn)品銷售企業(yè)等準(zhǔn)確、全面、快速了解目前智能樓宇產(chǎn)業(yè)進(jìn)展動(dòng)向，把握企業(yè)戰(zhàn)略進(jìn)展定位方向不行或缺的專業(yè)性報(bào)告。[內(nèi)容簡(jiǎn)介]：《2023年中國(guó)智能樓宇市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告》以中國(guó)智能樓宇市場(chǎng)調(diào)查數(shù)據(jù)和業(yè)內(nèi)專家訪談依據(jù)，結(jié)合我公司專業(yè)的市場(chǎng)營(yíng)銷爭(zhēng)論閱歷撰寫而成。報(bào)告爭(zhēng)論中國(guó)智能樓宇市場(chǎng)產(chǎn)品、企業(yè)、市場(chǎng)、產(chǎn)業(yè)鏈競(jìng)爭(zhēng)等幾大方面的具體狀況。報(bào)告具體爭(zhēng)論領(lǐng)域包括產(chǎn)品價(jià)格行情、技術(shù)特點(diǎn)、原材料供給、消費(fèi)群體、消費(fèi)構(gòu)造、市場(chǎng)容量、競(jìng)爭(zhēng)格局、品牌競(jìng)爭(zhēng)、產(chǎn)業(yè)政策和進(jìn)展空間或決策建議等各個(gè)方面，為智能樓宇市場(chǎng)中的企業(yè)供給專業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)決策依據(jù)。本報(bào)告以企業(yè)訪談?dòng)涗?、產(chǎn)品用戶問卷結(jié)果、國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)、海關(guān)進(jìn)出口數(shù)據(jù)，承受多渠道比照校正和抽樣統(tǒng)計(jì)分析的方法保證數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性與合理性。報(bào)告撰寫以定量分析為主，定量與定性分析相結(jié)合，在深入挖掘數(shù)據(jù)蘊(yùn)含的內(nèi)在規(guī)律和潛在信息同時(shí)承受統(tǒng)計(jì)圖表、分析圖示等多種形式將結(jié)果清楚、直觀的呈現(xiàn)。報(bào)告為生產(chǎn)企業(yè)及投資機(jī)構(gòu)充分了解產(chǎn)品市場(chǎng)、原材料供給、銷售方式及渠道、有效客戶和潛在客戶供給了詳實(shí)信息，為爭(zhēng)論競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的市場(chǎng)定位，產(chǎn)品特征、產(chǎn)品定價(jià)、品牌形象及定位、營(yíng)銷模式、銷售網(wǎng)絡(luò)和企業(yè)進(jìn)展供給了決策依據(jù)。[報(bào)告名目]：以下是本公司的一般調(diào)研報(bào)告名目第一章智能樓宇行業(yè)概況第一節(jié)行業(yè)介紹一、智能樓宇行業(yè)的劃定三、智能樓宇行業(yè)特性分析其次節(jié)產(chǎn)品進(jìn)展歷程第三節(jié)當(dāng)前產(chǎn)業(yè)政策三、國(guó)家出臺(tái)的對(duì)于整體產(chǎn)業(yè)的進(jìn)展和支持政策第四節(jié)智能樓宇產(chǎn)品所處產(chǎn)業(yè)生命周期一、依據(jù)產(chǎn)品進(jìn)展周期理論判定三、依據(jù)產(chǎn)業(yè)的整體生產(chǎn)形態(tài)判定第五節(jié)行業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)程度其次章生產(chǎn)調(diào)查第一節(jié)國(guó)內(nèi)產(chǎn)量統(tǒng)計(jì)一、產(chǎn)品構(gòu)成二、產(chǎn)量統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)其次節(jié)地域產(chǎn)出構(gòu)造第三節(jié)企業(yè)市場(chǎng)集中度二、整個(gè)市場(chǎng)區(qū)域劃分第四節(jié)產(chǎn)品生產(chǎn)本錢一、原材料第五節(jié)近期智能樓宇產(chǎn)品進(jìn)展動(dòng)態(tài)與時(shí)機(jī)一、近期興產(chǎn)品動(dòng)態(tài)以及其市場(chǎng)定位二、產(chǎn)品技術(shù)及技術(shù)進(jìn)展動(dòng)向第三章消費(fèi)調(diào)查第一節(jié)產(chǎn)品消費(fèi)量調(diào)查其次節(jié)產(chǎn)品價(jià)風(fēng)格查一、不同層次產(chǎn)品價(jià)格區(qū)間一、消費(fèi)群體構(gòu)成三、下游消費(fèi)市場(chǎng)需求規(guī)模調(diào)查一、品牌構(gòu)成三、品牌滿足度消費(fèi)群體調(diào)查群體消費(fèi)偏好及側(cè)重點(diǎn)群體消費(fèi)偏好及側(cè)重點(diǎn)群體消費(fèi)偏好及側(cè)重點(diǎn)品牌滿足度調(diào)查企業(yè)群體品牌分析企業(yè)群體品牌分析企業(yè)群體品牌分析區(qū)域主要市場(chǎng)品牌區(qū)域主要市場(chǎng)品牌區(qū)域主要市場(chǎng)品牌ABCABCABCABC企業(yè)群體品牌滿足度概況第四章銷售渠道分析第一節(jié)行業(yè)產(chǎn)品銷售的主要渠道一、A二、B渠道分析 其次節(jié)不同企業(yè)群體的渠道方式分析一、A企業(yè)群體渠道分析二、B企業(yè)群體渠道分析 第三節(jié)渠道策略一、的銷售渠道第一節(jié)進(jìn)口市場(chǎng)其次節(jié)出口市場(chǎng)二、出口地域格局第三節(jié)進(jìn)出口政策一、貿(mào)易政策1.傾銷2.反傾銷3.4.貿(mào)易壁壘第一節(jié)A.一、企業(yè)簡(jiǎn)介三、產(chǎn)銷量統(tǒng)計(jì)五、渠道策略六、近期進(jìn)展規(guī)劃七、產(chǎn)品投放區(qū)域格局其次節(jié)B.一、企業(yè)簡(jiǎn)介二、組織架構(gòu)及銷售系統(tǒng)三、產(chǎn)銷量統(tǒng)計(jì)五、渠道策略六、近期進(jìn)展規(guī)劃七、產(chǎn)品投放區(qū)域格局第三節(jié)C.一、企業(yè)簡(jiǎn)介企業(yè)分析企業(yè)分析三、產(chǎn)銷量統(tǒng)計(jì)五、渠道策略六、近期進(jìn)展規(guī)劃七、產(chǎn)品投放區(qū)域格局............第七章重點(diǎn)區(qū)域市場(chǎng)消費(fèi)調(diào)查第一節(jié)A二、主要的消費(fèi)群體其次節(jié)B二、主要的消費(fèi)群體第三節(jié)C二、主要的消費(fèi)群體第四節(jié)D二、主要的消費(fèi)群體五、區(qū)域品牌偏好............第八章細(xì)分市場(chǎng)調(diào)查第一節(jié)細(xì)分市場(chǎng)一一、產(chǎn)品特性二、市場(chǎng)前景三、消費(fèi)模式其次節(jié)細(xì)分市場(chǎng)二第三節(jié)細(xì)分市場(chǎng)三四、消費(fèi)者需求進(jìn)展趨勢(shì)............第九章智能樓宇市場(chǎng)上下游市場(chǎng)調(diào)查第一節(jié)原材料市場(chǎng)一、智能樓宇上游原材料構(gòu)成三、國(guó)內(nèi)產(chǎn)銷量四、原材料價(jià)格走勢(shì)六、產(chǎn)業(yè)政策1.2.3.1.2.其次節(jié)一、智能樓宇產(chǎn)品消費(fèi)市場(chǎng)構(gòu)成勢(shì)二、智能樓宇產(chǎn)品消費(fèi)市場(chǎng)構(gòu)造變化趨勢(shì)三、智能樓宇產(chǎn)品下游市場(chǎng)相關(guān)政策消費(fèi)量第三節(jié)一、智能樓宇產(chǎn)品的現(xiàn)有潛在用戶分析潛在市場(chǎng)潛在用戶的對(duì)與智能樓宇產(chǎn)品特性需潛在用戶市場(chǎng)規(guī)模分析潛在用戶市場(chǎng)的開發(fā)智能樓宇產(chǎn)品潛在市場(chǎng)分析智能樓宇產(chǎn)品如何開發(fā)潛在市場(chǎng)分析產(chǎn)業(yè)鏈運(yùn)行分析一、智能樓宇產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)環(huán)境分析二、上下游關(guān)聯(lián)度分析第五節(jié)智能樓宇產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)進(jìn)展前景推想一、技術(shù)三、整體市場(chǎng)前景推想第十章本調(diào)研報(bào)告主要結(jié)論及尚普詢問獨(dú)家策略建議第一節(jié)主要結(jié)論及觀點(diǎn)其次節(jié)尚普詢問策略建議一、產(chǎn)品策略二、渠道策略四、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)策略建議樓宇智能化調(diào)研報(bào)告前言在科技快速進(jìn)展的現(xiàn)代社會(huì)，簡(jiǎn)潔的衣食住行已經(jīng)無法滿足人們的需求，人們期盼著更加便利快捷的生活方式，在“住”這一點(diǎn)，樓宇的智能化也就成為潮流所趨。因此，在物聯(lián)網(wǎng)的大命題下，我們小組成員針對(duì)智能樓宇這一模塊，開放調(diào)研報(bào)告，主要內(nèi)容包括智能樓宇的起源，系統(tǒng)根本框架，智能樓宇在我國(guó)的進(jìn)呈現(xiàn)狀，行業(yè)的需求幾點(diǎn)。期望通過這份調(diào)研報(bào)告，能幫助大家更多地了解物聯(lián)網(wǎng)中智能樓宇這一模塊，也能對(duì)今后就業(yè)方向的選擇，有更加充分的了解生疏。一．智能樓宇的起源198490102023涌現(xiàn)，開工的和舊建筑改造工程紛紛上馬樓宇智能化系統(tǒng)，與此同時(shí)消滅了全國(guó)范圍內(nèi)的智能樓宇人才短缺。5A5、效勞、治理及它們之間的最優(yōu)化組合，使建筑物具有了安全、便利、高效、節(jié)能的特點(diǎn)。智能樓宇是一個(gè)邊沿性穿插性的學(xué)科，涉及計(jì)算機(jī)技術(shù)、自動(dòng)把握、通訊技術(shù)、建筑技術(shù)等，并且有越來越多的技術(shù)在智能樓宇中應(yīng)用。三．智能樓宇在我國(guó)的進(jìn)呈現(xiàn)狀2090特別是在大中型城市如上海、北京、廣州、深圳、杭州、寧波等，高檔寫字樓、智能小區(qū)建設(shè)速度很快，在大中城市，智能化系統(tǒng)已相當(dāng)普及，成為住宅、社區(qū)等的必配設(shè)施。四．行業(yè)需求我國(guó)尚處在進(jìn)展時(shí)期。國(guó)內(nèi)的樓宇科技水平還不是很高，人才建設(shè)還很不到位，最近，國(guó)家勞動(dòng)保障部將樓宇智能化定義為職業(yè)，馬上出臺(tái)“樓宇智能化治理師”的資格認(rèn)證和考評(píng)。隨著我國(guó)大中城市及尤其是廣州市沿海城市的經(jīng)濟(jì)、城建和智能化小區(qū)的進(jìn)展，樓宇智能化技術(shù)的人才需求將愈來愈高。其從業(yè)人員約100萬左右，目前主要集中在上海、北京、廣州、深圳、天津、重慶、杭州、寧90％以上從事建筑智能化設(shè)施的安裝、調(diào)試、運(yùn)行與維護(hù)工作。目前，這類專業(yè)人才極其匱乏。樓宇智能化技術(shù)的水平標(biāo)志著一個(gè)國(guó)家綜合國(guó)力和科技水平的具體表達(dá)。它是計(jì)算機(jī)技術(shù)、通信技術(shù)、把握技術(shù)與建筑技術(shù)親熱結(jié)合的結(jié)晶。是對(duì)建筑物的四個(gè)根本要素即構(gòu)造、系統(tǒng)、效勞和治理進(jìn)展了最優(yōu)化設(shè)計(jì)和組合。它的存在拉動(dòng)了我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的進(jìn)展，也促進(jìn)了電力、電子、儀表、鋼鐵、建材、機(jī)械、自動(dòng)化、計(jì)算機(jī)、通信等產(chǎn)業(yè)的進(jìn)展。附錄：智能樓宇系統(tǒng)根本框架圖樓宇經(jīng)濟(jì)調(diào)研報(bào)告第一篇：關(guān)于進(jìn)展樓宇經(jīng)濟(jì)調(diào)研報(bào)告關(guān)于山陽區(qū)進(jìn)展樓宇經(jīng)濟(jì)的調(diào)研報(bào)告山陽區(qū)政協(xié)委員：黃春林一．什么是樓宇經(jīng)濟(jì)樓宇經(jīng)濟(jì)是近年來我國(guó)城市經(jīng)濟(jì)進(jìn)展中涌現(xiàn)的一種型經(jīng)濟(jì)形態(tài)。所謂樓宇經(jīng)濟(jì)是以商務(wù)樓、功能性板塊和區(qū)域性設(shè)施為主要載體，表達(dá)集約型、高密度特點(diǎn)的一種現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)形態(tài)。樓宇經(jīng)濟(jì)野是近年來我國(guó)城市經(jīng)濟(jì)進(jìn)展中涌現(xiàn)的一種型經(jīng)濟(jì)形態(tài)。這里所說的“樓宇”，一般指城市內(nèi)占地面積較小，容積率較高、建筑面積較大并用于經(jīng)營(yíng)性的寫字樓、商務(wù)樓和工業(yè)樓房。在我國(guó)城市經(jīng)濟(jì)進(jìn)展中，但凡以寫字樓、商務(wù)樓和都市型工業(yè)樓宇為重要物質(zhì)載體的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，通稱為“樓宇經(jīng)濟(jì)”。經(jīng)濟(jì)從外延式擴(kuò)張向內(nèi)涵式深化轉(zhuǎn)變的型經(jīng)濟(jì)形態(tài)，通過把平面土地和空間概念聯(lián)系起來，充分利用空間資源，使土地要素得以拓展，提高了土地使用率和產(chǎn)出率。3、具有環(huán)保特點(diǎn)。支撐樓宇經(jīng)濟(jì)的產(chǎn)業(yè)格外廣泛，但主要是現(xiàn)代效勞業(yè)。如金融業(yè)、各種詢問業(yè)、廣告籌劃、影視制作、網(wǎng)絡(luò)公司、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、詢問中介公司、高科技企業(yè)、消遣效勞企業(yè)、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、旅游效勞企業(yè)、交通通訊企業(yè)等國(guó)內(nèi)外各類企業(yè)、公司。三．進(jìn)展樓宇經(jīng)濟(jì)的必要性調(diào)整。樓宇經(jīng)濟(jì)進(jìn)展到確定程度，較多的商務(wù)寫字樓集聚在確定的區(qū)域內(nèi)，產(chǎn)生大量的信息效勞、詢問效勞、中介效勞和物業(yè)效勞市場(chǎng)，形成功能良好、配套齊全的商務(wù)圈。同時(shí)樓宇中聚攏的大量企業(yè)和員工所產(chǎn)生的學(xué)問培訓(xùn)、文化消遣、交通住宿等需求，都能進(jìn)一步促進(jìn)區(qū)域現(xiàn)代效勞業(yè)進(jìn)展。進(jìn)展樓宇經(jīng)濟(jì)，建設(shè)一批交通便利、根底設(shè)施完善、建筑風(fēng)格鮮亮的商務(wù)寫字樓宇，必將大大提升城市的品位和檔次。通過進(jìn)展樓宇經(jīng)濟(jì)，大力引進(jìn)大公司、研發(fā)中心和型業(yè)態(tài)落戶，可以加速信息、資金、人才、技術(shù)等關(guān)鍵要素在山陽區(qū)的集聚，不斷提升城市效勞、輻射功能，極大地改善山陽區(qū)的投資環(huán)境。四．進(jìn)展樓宇經(jīng)濟(jì)的現(xiàn)實(shí)阻礙樓宇經(jīng)濟(jì)的進(jìn)展離不開集聚性商業(yè)樓宇的建設(shè)與開發(fā)，而房地產(chǎn)企業(yè)的構(gòu)造性缺陷使得從事房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的企業(yè)極少，絕大多數(shù)房地產(chǎn)企業(yè)都只從事工程的開發(fā)，追求快速的利益回報(bào)。緣由主要是在住宅開發(fā)時(shí)可以通過預(yù)售和銷售將資金回籠或獲得利潤(rùn)，寫字樓市場(chǎng)等收租物業(yè)面對(duì)的則是租賃市場(chǎng)，出租寫字樓資金回收期長(zhǎng)，還有大量的后期物業(yè)治理工作，沒有相當(dāng)實(shí)力的企業(yè)做不了。由于短期高開發(fā)利潤(rùn)的吸引，以及房地產(chǎn)企業(yè)實(shí)力有限的現(xiàn)狀，使房地產(chǎn)企業(yè)不得不放棄寫字樓建設(shè)而選擇住宅。這種缺陷所帶來的局限，在大型工程操作和長(zhǎng)期穩(wěn)定的回報(bào)上顯現(xiàn)得特別充分。五．山陽區(qū)進(jìn)展樓宇經(jīng)濟(jì)的幾點(diǎn)建議拆低建高，加快樓宇擴(kuò)容和升級(jí)，提高房地產(chǎn)開發(fā)中寫字樓所占比例。稅務(wù)、市容、綜合執(zhí)法、環(huán)保、交通支隊(duì)、街道及各樓宇物業(yè)部門組成的樓宇招商效勞隊(duì)伍，強(qiáng)化效勞功能，提高效勞效率，求精求中的各類困難。三是進(jìn)展市場(chǎng)化的專業(yè)推介。召開商務(wù)樓宇呈現(xiàn)推介會(huì)和智能化研討會(huì)，對(duì)重點(diǎn)樓宇進(jìn)展專題宣傳和推廣?；I劃建立山陽區(qū)樓宇市場(chǎng)詢問、信息公布、招商引資等業(yè)務(wù)，搭建起樓宇和企業(yè)對(duì)接的橋梁，促進(jìn)樓宇交易。的路子，引導(dǎo)業(yè)主進(jìn)展樓宇功能定位，促進(jìn)金融、物流、中介等產(chǎn)業(yè)的聚攏，進(jìn)展產(chǎn)業(yè)集群。鼓舞開發(fā)商引進(jìn)一樣或關(guān)聯(lián)行業(yè)入住，局部樓宇對(duì)一些不符合自身定位的企業(yè)進(jìn)展了置換和溝通。通過政府有效運(yùn)作，力爭(zhēng)形成一批產(chǎn)業(yè)特征比較明顯的特色樓宇。五是完善城區(qū)功能，營(yíng)造良好的樓宇經(jīng)濟(jì)外部商務(wù)環(huán)境。著重宇經(jīng)濟(jì)供給配套效勞，提升城市品位，豐富樓宇經(jīng)濟(jì)的內(nèi)涵。六是以提高入住企業(yè)質(zhì)量為目標(biāo)，進(jìn)一步增加樓宇經(jīng)濟(jì)招商引借助知名中介公司進(jìn)展招商；實(shí)行合資、合作的方式引入品牌物業(yè)治理公司；完善行業(yè)組織，形成公正競(jìng)爭(zhēng)的樓宇經(jīng)濟(jì)市場(chǎng)局面，增加共同抵抗風(fēng)險(xiǎn)的力氣。其次篇：樓宇經(jīng)濟(jì)進(jìn)展調(diào)查報(bào)告青島、大連、長(zhǎng)沙三市樓宇經(jīng)濟(jì)考察報(bào)告樓宇經(jīng)濟(jì)，是隨著經(jīng)濟(jì)社會(huì)進(jìn)展而消滅的一種興都市特色經(jīng)濟(jì)，是以商務(wù)樓宇為主要載體，通過開發(fā)、出售或出租商務(wù)樓宇進(jìn)展招商、引資、留資，從而產(chǎn)生持續(xù)性稅源，帶動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)進(jìn)展的一種經(jīng)濟(jì)形態(tài)。當(dāng)前越來越多的城市把培育和進(jìn)展樓宇經(jīng)濟(jì)當(dāng)作促進(jìn)本地經(jīng)濟(jì)的舉措。為了學(xué)習(xí)借鑒外地先進(jìn)城市進(jìn)展樓宇經(jīng)濟(jì)的先進(jìn)做法和閱歷，今年8上旬，市委政研室組成課題組赴山東青島市、遼寧大連市、湖南長(zhǎng)沙市對(duì)當(dāng)?shù)貥怯罱?jīng)濟(jì)的進(jìn)展?fàn)顩r進(jìn)展考察?，F(xiàn)將考察成果綜合匯報(bào)如下。一、三市樓宇經(jīng)濟(jì)進(jìn)展的根本狀況1、樓宇經(jīng)濟(jì)集約利用土地，財(cái)寶效應(yīng)突出2、樓宇經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度高，集聚效應(yīng)明顯三市的樓宇內(nèi)會(huì)聚了眾多金融、保險(xiǎn)、商貿(mào)、物流、軟件等現(xiàn)代效勞企業(yè)，并衍生出信息效勞、代理效勞、詢問效勞和后勤效勞等多方面的需求，帶動(dòng)周邊地區(qū)商業(yè)、會(huì)展、旅游、文化消遣、休閑和餐飲等行業(yè)的進(jìn)展，進(jìn)而推動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)的進(jìn)展。青島市、大連市600032362813流，推動(dòng)了城市產(chǎn)業(yè)升級(jí)和檔次提升。青島市南區(qū)商務(wù)寫字樓入住90%，18262049幢〔不含在建的〕，入住企業(yè)實(shí)力強(qiáng)、效勞掩蓋面廣，提升了城市80％以上，其中順天國(guó)際財(cái)寶77二、三市推動(dòng)樓宇經(jīng)濟(jì)進(jìn)展的主要做法和閱歷1、留意標(biāo)準(zhǔn)引導(dǎo)，搭建產(chǎn)業(yè)平臺(tái)進(jìn)展樓宇經(jīng)濟(jì)是市場(chǎng)行為，但并不意味著政府無所作為。三市對(duì)進(jìn)展樓宇經(jīng)濟(jì)不是放任自流、坐視不管，而是實(shí)行產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略先導(dǎo)和城市規(guī)劃先行的方式，進(jìn)展必要的標(biāo)準(zhǔn)引導(dǎo)。如大連在香爐礁區(qū)域規(guī)劃建設(shè)現(xiàn)代商貿(mào)物流經(jīng)濟(jì)板塊，在引進(jìn)麥德龍、百安居等國(guó)外知11樓宇設(shè)施，重點(diǎn)引進(jìn)對(duì)現(xiàn)代物流業(yè)依存度較高的商貿(mào)物流企業(yè)總部、區(qū)域分部、配送中心和結(jié)算中心等。青島規(guī)劃的科技街面積0.17551248360152、留意整合資源，打造特色樓宇三市通過產(chǎn)業(yè)置換、建筑置換、拆舊建、拆低建高等方式，加大整合樓宇資源力度，加快推動(dòng)樓宇的升級(jí)擴(kuò)容。特別是針對(duì)一些樓宇沒“賣點(diǎn)”的問題，3、留意政策扶持，加強(qiáng)招商引資三市致力于實(shí)現(xiàn)樓宇企業(yè)數(shù)量和質(zhì)量的雙突破，特地制定扶持樓宇經(jīng)濟(jì)進(jìn)展的嘉獎(jiǎng)?wù)吆痛胧?。?chuàng)招商思路，工作重心由“平面推動(dòng)”向“立體拓展”轉(zhuǎn)變。在堅(jiān)持專業(yè)招商的方向，發(fā)揮多方面招商主體的作用，開展多渠道、全方位開展招商引資。如長(zhǎng)沙市芙500—1000500304、留意協(xié)調(diào)效勞，營(yíng)造良好環(huán)境三市政府強(qiáng)化對(duì)樓宇經(jīng)濟(jì)的引導(dǎo)、效勞和治理功能，建立政府與樓宇溝通聯(lián)系渠道，準(zhǔn)時(shí)解決樓宇建設(shè)和招商過程中的各類困難和問題。例如，青島市南區(qū)為使華仁大廈引進(jìn)全國(guó)知名的瑪雅房屋中介機(jī)構(gòu)，在人才聘請(qǐng)、前期宣傳、資金支持方面作了大量工作，最終促成了瑪雅公司山東總部順當(dāng)落戶。三、加快我市樓宇經(jīng)濟(jì)進(jìn)展的幾點(diǎn)建議1、充分生疏樓宇經(jīng)濟(jì)對(duì)北海進(jìn)展的重要作用2、切實(shí)加強(qiáng)對(duì)樓宇經(jīng)濟(jì)的組織領(lǐng)導(dǎo)樓宇經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)鏈既長(zhǎng)又深，涉及土地、規(guī)劃、建設(shè)、經(jīng)貿(mào)、財(cái)政、稅務(wù)、工商、統(tǒng)計(jì)等政府部門和眾多樓宇業(yè)主、物業(yè)公司、入駐企業(yè)等。為促進(jìn)我市樓宇經(jīng)濟(jì)加快進(jìn)展，營(yíng)造市區(qū)聯(lián)動(dòng)、協(xié)調(diào)推動(dòng)、形成合力的良好氣氛，建議建立以市委、市政府主要領(lǐng)導(dǎo)為組長(zhǎng)的聯(lián)席會(huì)議制度，統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)全市樓宇經(jīng)濟(jì)進(jìn)展工作，制定戰(zhàn)略、規(guī)劃和政策，協(xié)調(diào)樓宇經(jīng)濟(jì)進(jìn)展中的重大問題。聯(lián)席會(huì)議下設(shè)辦公室負(fù)責(zé)日常工作，協(xié)調(diào)解決具體問題。3、做大做強(qiáng)做精一批特色樓宇政府要主動(dòng)、及早介入樓宇經(jīng)濟(jì)的進(jìn)展。在充分調(diào)研的根底上，要盡快制定全市的樓宇經(jīng)濟(jì)進(jìn)展規(guī)劃，構(gòu)建符合北海實(shí)際的樓宇經(jīng)濟(jì)根本幅員。要加大對(duì)爛尾樓、閑置樓、半空置樓的盤活力度，樂觀引導(dǎo)樓宇業(yè)主打造“賣點(diǎn)”。通過建立商務(wù)樓宇和入駐企業(yè)的星級(jí)評(píng)定制度，有針對(duì)性地引進(jìn)企業(yè)，努力推動(dòng)相像或相關(guān)企業(yè)相對(duì)集中地入住樓宇，打造一批特色商務(wù)樓。大力進(jìn)展商務(wù)樓宇開發(fā)和治理的市場(chǎng)主體，引進(jìn)和培育一批經(jīng)濟(jì)實(shí)力強(qiáng)、治理水平高、規(guī)模較大的房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營(yíng)集團(tuán)包括物業(yè)治理公司。4、制定扶持樓宇經(jīng)濟(jì)進(jìn)展的政策措施5、著力改善樓宇經(jīng)濟(jì)的進(jìn)展環(huán)境進(jìn)展樓宇經(jīng)濟(jì)，離不開良好的根底設(shè)施、秀麗的城市環(huán)境、深厚的商業(yè)文化、開放的市場(chǎng)體系、興盛的現(xiàn)代化效勞業(yè)等等。要加強(qiáng)樓宇周邊環(huán)境的建設(shè)和整治，將樓宇周邊環(huán)境建設(shè)納入我市的城市建設(shè)和改造規(guī)劃。完善商務(wù)配套設(shè)施，培育或引進(jìn)高水平物業(yè)治理公司，改善樓宇軟件配套。由有關(guān)職能部門負(fù)責(zé)建立樓宇經(jīng)濟(jì)信息資料庫，對(duì)樓宇經(jīng)濟(jì)進(jìn)展?fàn)顩r實(shí)施動(dòng)態(tài)治理。依據(jù)樓宇業(yè)主和入駐企業(yè)的具體需求，不定期組織相關(guān)的政策公布會(huì)、人才溝通會(huì)、樓宇招商會(huì)。商務(wù)、工商等部門在重點(diǎn)樓宇派駐聯(lián)絡(luò)員，為入住企業(yè)供給全方位、零距離效勞，提高效勞水平和效勞效率。要通過電視、播送、網(wǎng)絡(luò)、報(bào)紙等聞媒體，對(duì)我市樓宇經(jīng)濟(jì)進(jìn)展進(jìn)展專題宣傳，提高樓宇的知名度，營(yíng)造良好的進(jìn)展環(huán)境。第三篇：樓宇經(jīng)濟(jì)靠樓宇求進(jìn)展，向空間要效益——東地進(jìn)展樓宇經(jīng)濟(jì)紀(jì)實(shí)東地街道辦事處地處城區(qū)黃金地段，結(jié)合轄區(qū)特點(diǎn)，提出“靠樓宇求進(jìn)展，向空間要效益”的進(jìn)展目標(biāo)，緊緊圍繞市區(qū)精神，利用閑臵樓宇招商引資，大力進(jìn)展樓宇經(jīng)濟(jì)，深刻開展“我是誰，我為招商做什么”大爭(zhēng)論活動(dòng)，在全處上下達(dá)成招商引資是要?jiǎng)?wù)之要的共識(shí)，形成重招商、抓招商的良好氣氛，自覺認(rèn)真履行“一崗四責(zé)”，全身心投入到招商引資工作中去，把樓宇經(jīng)濟(jì)的進(jìn)展推向高潮。一、南下宜昌取真經(jīng)2023.5.6至5.11，東地街道辦事處組織社區(qū)及招商人員40余點(diǎn)放在宜昌現(xiàn)代商貿(mào)商務(wù)中心區(qū)的進(jìn)展上。宜昌市以獨(dú)特的區(qū)位優(yōu)勢(shì)吸引了全國(guó)各地的房地產(chǎn)商，全市房地產(chǎn)業(yè)的進(jìn)展呈迅猛之勢(shì)，尤其是西陵區(qū)作為傳統(tǒng)意義上的全市中心區(qū)域，房地產(chǎn)業(yè)始終領(lǐng)跑于全市，一幢幢高樓拔地而起，一個(gè)個(gè)小區(qū)美輪美奐。宜昌在商貿(mào)商務(wù)中心區(qū)緊緊圍繞建設(shè)“三街一區(qū)”的目標(biāo)，即“商貿(mào)商務(wù)強(qiáng)街”、“現(xiàn)代效勞業(yè)大街”、“創(chuàng)業(yè)易居街”和“全國(guó)黨建示范社區(qū)”，全力實(shí)施“科學(xué)進(jìn)展、區(qū)域統(tǒng)籌、工程推動(dòng)、效勞人本”的戰(zhàn)略舉措。經(jīng)過學(xué)習(xí)小組的認(rèn)真認(rèn)真調(diào)查得知，宜昌相關(guān)部門構(gòu)建了街道、社區(qū)、轄區(qū)單位三級(jí)網(wǎng)絡(luò)，為建立資源共享、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、合作共贏、信息溝通、統(tǒng)籌協(xié)調(diào)供給了工作平臺(tái)，成立了街道護(hù)稅協(xié)稅工作領(lǐng)導(dǎo)小組，建立了黨工委班子成員聯(lián)商務(wù)樓宇、特色街、工商企業(yè)的“三聯(lián)”制度，堅(jiān)持“經(jīng)營(yíng)社區(qū)、工程強(qiáng)街”，加速招商引資。突出以商貿(mào)商務(wù)和現(xiàn)代效勞業(yè)為主的經(jīng)濟(jì)特色，以綠色小區(qū)、綠色社區(qū)的生態(tài)特色，以書法、繪畫、奇石、民俗民歌、戲曲舞蹈的文化特色，打造宜昌市現(xiàn)代商貿(mào)商務(wù)中心區(qū)的目標(biāo)。二、學(xué)以致用在東地〔一〕站在起點(diǎn)，實(shí)現(xiàn)轉(zhuǎn)變?cè)诳茖W(xué)發(fā)展觀的統(tǒng)籌下，大力推動(dòng)“三個(gè)轉(zhuǎn)變”，即從單一抓工程到協(xié)調(diào)進(jìn)展區(qū)域功能科學(xué)定位轉(zhuǎn)變；人微觀租賃經(jīng)濟(jì)到營(yíng)造環(huán)境轉(zhuǎn)變；從粗放自發(fā)市場(chǎng)到集約型特色街、市場(chǎng)群綜合開發(fā)轉(zhuǎn)變，在效勞上下功夫、在協(xié)調(diào)上作文章、在推動(dòng)上促進(jìn)展?！捕惩晟菩诠δ?，優(yōu)化進(jìn)展環(huán)境進(jìn)了東地是仆人，出了東地是朋友。優(yōu)化政務(wù)效勞環(huán)境，突出抓好效勞市場(chǎng)主體、效勞工程建設(shè)、效勞居民群眾、效勞轄區(qū)行政事業(yè)單位，在效勞中拓展進(jìn)展空間，在效勞中爭(zhēng)取上級(jí)部門支持。堅(jiān)持多效勞、少干預(yù)；多幫助、少添亂；多設(shè)路標(biāo)、少設(shè)路障。對(duì)企業(yè)的合理要求，堅(jiān)持做到職責(zé)內(nèi)的樂觀辦、職責(zé)外的幫著辦，急事急辦、特事特辦、一路綠燈。東地街道辦事處對(duì)樓宇商用實(shí)行系列優(yōu)待政策，對(duì)投資者實(shí)行工程聯(lián)合審批、注冊(cè)登記代理等效勞，并幫助業(yè)主搞好產(chǎn)業(yè)對(duì)接。該辦事處樂觀搞好對(duì)入駐商務(wù)樓宇企業(yè)的效勞，設(shè)立特地效勞窗口，對(duì)入駐企業(yè)實(shí)行“一條龍”式效勞。全處成員結(jié)實(shí)樹立“治理就是效勞”的理念，真心實(shí)意地為轄區(qū)樓宇企業(yè)解決困難，對(duì)出租樓宇需要解決的有關(guān)城管、消防、交通、通訊等問題，準(zhǔn)時(shí)協(xié)調(diào)相關(guān)單位妥當(dāng)解決。結(jié)合“我為企業(yè)辦十事”活動(dòng)，真正為企業(yè)辦實(shí)事。選派機(jī)關(guān)干部靠上效勞，深入企業(yè)現(xiàn)場(chǎng)辦公，實(shí)行工作進(jìn)度匯報(bào)制度，對(duì)企業(yè)遇到的困難集中爭(zhēng)論決策，多方協(xié)調(diào)進(jìn)展解決?！踩匙プC(jī)遇，迎接挑戰(zhàn)1、因樓制宜，進(jìn)展特色樓宇經(jīng)濟(jì)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，百貨大樓寫字樓、白天鵝大廈、華大廈、開元大廈四3.45165括電腦、軟件市場(chǎng)、電子、網(wǎng)絡(luò)、保險(xiǎn)、酒業(yè)、評(píng)估業(yè)、設(shè)計(jì)、家18土寸金的土地資源制約著經(jīng)濟(jì)進(jìn)展。鼓舞引導(dǎo)樓宇產(chǎn)權(quán)單位對(duì)樓宇的功能進(jìn)展合理的定位，向?qū)I(yè)化和高化方向進(jìn)展，培育一批商務(wù)樓、金融樓、中介效勞樓、科研樓等特色樓宇，促進(jìn)一樣或相關(guān)行業(yè)在一棟或幾棟樓宇內(nèi)聚攏，形成更多的行業(yè)集中、特色鮮亮的專業(yè)樓宇和樓宇群。2、大力進(jìn)展“五大產(chǎn)業(yè)”一是商貿(mào)效勞業(yè)。優(yōu)化現(xiàn)有商貿(mào)效勞業(yè)布局，擴(kuò)大總量，提升物流業(yè)。進(jìn)展物流業(yè)，連接區(qū)域內(nèi)加工制造和終端銷售，形進(jìn)展樓宇經(jīng)濟(jì)是拓展城區(qū)進(jìn)展空間的重要途徑，是城區(qū)招商引資的重要手段，是加快我市現(xiàn)代效勞業(yè)進(jìn)展的必定要求，是加快城區(qū)經(jīng)濟(jì)進(jìn)展的有效動(dòng)力。樓宇經(jīng)濟(jì)越來越多地被東地作為進(jìn)展區(qū)域經(jīng)濟(jì)的重要手段來實(shí)踐，已成為推動(dòng)城區(qū)一輪進(jìn)展的強(qiáng)大引擎。2023513姓名：賈立紅第四篇：樓宇經(jīng)濟(jì)樓宇經(jīng)濟(jì)是近年來我國(guó)城市經(jīng)濟(jì)進(jìn)展中涌現(xiàn)的一種型經(jīng)濟(jì)形態(tài)。它是以商務(wù)樓、功能性板塊和區(qū)域性設(shè)施為主要載體，以開發(fā)、出租樓宇引進(jìn)各種企業(yè)，從而引進(jìn)稅源，帶動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)進(jìn)展為目的，以表達(dá)集約型、高密度為特點(diǎn)的一種經(jīng)濟(jì)形態(tài)。主要表現(xiàn)為現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，如金融業(yè)、詢問業(yè)、廣告籌劃、影視制作、網(wǎng)絡(luò)公司、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)事務(wù)所、詢問中介公司、高科技企業(yè)、消遣效勞企業(yè)、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、旅游效勞企業(yè)、交通通訊企業(yè)等國(guó)內(nèi)外各類企業(yè)和公司。第：樓宇經(jīng)濟(jì)樓宇經(jīng)濟(jì)樓宇經(jīng)濟(jì)是近年來中國(guó)城市經(jīng)濟(jì)進(jìn)展中涌現(xiàn)的一種型經(jīng)濟(jì)形態(tài)。它是以商務(wù)樓、功能性板塊和區(qū)域性設(shè)施為主要載體，以開發(fā)、出租樓宇引進(jìn)各種企業(yè)，從而引進(jìn)稅源，帶動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)進(jìn)展為目的，以表達(dá)集約型、高密度為特點(diǎn)的一種經(jīng)濟(jì)形態(tài)。主要表現(xiàn)為現(xiàn)代效勞業(yè)，如金融業(yè)、詢問業(yè)、廣告籌劃、影視制作、網(wǎng)絡(luò)公司、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)事務(wù)所、詢問中介公司、高科技企業(yè)、消遣效勞企業(yè)、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、旅游效勞企業(yè)、交通通訊企業(yè)等國(guó)內(nèi)外各類企業(yè)和公司。興起“樓宇經(jīng)濟(jì)”成為大城市中心城區(qū)經(jīng)濟(jì)進(jìn)展的亮點(diǎn)，吸引著很多城市不斷推出進(jìn)展“樓宇經(jīng)濟(jì)”的規(guī)劃?！皹怯罱?jīng)濟(jì)”是經(jīng)濟(jì)、社會(huì)進(jìn)展到確定階段的產(chǎn)物，是與學(xué)問經(jīng)濟(jì)相結(jié)合、企業(yè)經(jīng)營(yíng)方式轉(zhuǎn)變的結(jié)果，具有集聚性、輻射性、“體制外性”，流淌性等特點(diǎn)?！皹怯罱?jīng)濟(jì)”形成所依靠的不僅僅是建筑，需要有確定的經(jīng)濟(jì)、文化沉淀的環(huán)境，“樓宇經(jīng)濟(jì)”要保持持續(xù)進(jìn)展，需要大力進(jìn)呈現(xiàn)代效勞業(yè)。本文對(duì)“樓宇”及“樓宇經(jīng)濟(jì)”的概念、形成、特點(diǎn)以及進(jìn)一步完善的主要措施進(jìn)展一些粗淺的探究。拓寬城區(qū)空間進(jìn)展樓宇經(jīng)濟(jì)，有利于拓寬城區(qū)進(jìn)展空間，培育的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)。進(jìn)展樓宇經(jīng)濟(jì)，可以變平面進(jìn)展為立體進(jìn)展，變實(shí)體經(jīng)濟(jì)為虛擬經(jīng)濟(jì)，向空間求進(jìn)展，向樓宇要效益。樓宇經(jīng)濟(jì)所依托的商務(wù)寫字樓會(huì)聚了大量的人流、資金流和信息流，實(shí)現(xiàn)了在高價(jià)位上的土地再開發(fā)，到達(dá)可觀的利潤(rùn)空間，財(cái)寶效應(yīng)顯著。促進(jìn)業(yè)務(wù)進(jìn)展聚攏進(jìn)展，加快形成功能良好、配套齊全的商圈，同時(shí)樓宇中聚攏大量企業(yè)和員工，產(chǎn)生大量學(xué)問培訓(xùn)、文化消遣、交通住宿等需求，這些都能促進(jìn)現(xiàn)代效勞業(yè)進(jìn)展，加快經(jīng)濟(jì)構(gòu)造的優(yōu)化。同時(shí)，樓宇經(jīng)濟(jì)還能夠?yàn)楣I(yè)經(jīng)濟(jì)進(jìn)展供給完善的現(xiàn)代效勞，促進(jìn)工業(yè)園區(qū)安康進(jìn)展。改善投資環(huán)境進(jìn)展樓宇經(jīng)濟(jì)，有利于改善投資環(huán)境，提升城市的品位和檔次。進(jìn)展樓宇經(jīng)濟(jì)，建設(shè)一批交通便利、根底設(shè)施完善、行政配套齊全、建筑風(fēng)格鮮亮的商務(wù)寫字樓宇，必將大大提升城市的品位和檔次。同時(shí)，致力引進(jìn)大公司、大集團(tuán)總部、研發(fā)中心和型業(yè)態(tài)到城市落戶，可以加速信息、銷售、決策在城區(qū)的集聚，不斷提升城區(qū)的效勞功能和帶動(dòng)作用，大大改善城市的投資環(huán)境。影響因素對(duì)樓宇經(jīng)濟(jì)空間進(jìn)展的主要影響因素有：經(jīng)濟(jì)進(jìn)展水平和商務(wù)氣氛、城市規(guī)劃與城市擴(kuò)展、交通因素、配套設(shè)施、有關(guān)機(jī)構(gòu)所在地等。商務(wù)樓宇經(jīng)受了從個(gè)體寫字樓、寫字樓扎堆、到規(guī)劃建設(shè)集中商務(wù)區(qū)等空間進(jìn)展的三個(gè)階段。隨著城市一些商務(wù)商圈的形成，這些商圈成為樓宇經(jīng)濟(jì)進(jìn)展的重要依托和進(jìn)展重點(diǎn)。另外，隨著城市空間拓展廣域化與城市功能分散，以及城市空間構(gòu)造的多核化與功能的集聚，城市樓宇經(jīng)濟(jì)也表現(xiàn)為在城市中心進(jìn)一步集聚，同時(shí)向城市郊區(qū)集中的雙重趨勢(shì)。樓宇經(jīng)濟(jì)是近年來中國(guó)城市經(jīng)濟(jì)進(jìn)展中涌現(xiàn)的一種型經(jīng)濟(jì)形態(tài)。在中國(guó)城市經(jīng)濟(jì)進(jìn)展中，但凡利用城區(qū)開發(fā)樓盤和閑置用房，通過出租、售賣、合作等形式，招商引進(jìn)現(xiàn)代效勞企業(yè)和都市型工業(yè)，從而培植稅源和的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)，促進(jìn)城市經(jīng)濟(jì)進(jìn)展的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，通稱為樓宇經(jīng)濟(jì)?？偛拷?jīng)濟(jì)是從浦東樓宇經(jīng)濟(jì)進(jìn)展起來的，當(dāng)時(shí)在9021，那么在這個(gè)根底上，就消滅了總部經(jīng)濟(jì)的名稱。由于有不少的樓宇就是一些總部沒有了，比方說一些大廈他們都是以總部經(jīng)濟(jì)形式消滅?？偛拷?jīng)濟(jì)在中國(guó)還是一個(gè)的處于起始階段的經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象，所以成熟的案例，目前來說還沒有，還沒有真正的產(chǎn)生。88層的浦東金茂大廈，是目前國(guó)內(nèi)最高的現(xiàn)代化樓宇，堪稱“121.590%。關(guān)于進(jìn)展樓宇經(jīng)濟(jì)調(diào)研報(bào)告20234191文檔僅供參考，不當(dāng)之處，請(qǐng)聯(lián)系改正。關(guān)于山陽區(qū)進(jìn)展樓宇經(jīng)濟(jì)的調(diào)研報(bào)告山陽區(qū)政協(xié)委員：黃春林一．什么是樓宇經(jīng)濟(jì)樓宇經(jīng)濟(jì)是近年來中國(guó)城市經(jīng)濟(jì)進(jìn)展中涌現(xiàn)的一種型經(jīng)濟(jì)形態(tài)。所謂樓宇經(jīng)濟(jì)是以商務(wù)樓、功能性板塊和區(qū)域性設(shè)施為主要載體，表達(dá)集約型、高密度特點(diǎn)的一種現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)形態(tài)。樓宇經(jīng)濟(jì)野是近年來中國(guó)城市經(jīng)濟(jì)進(jìn)展中涌現(xiàn)的一種型經(jīng)濟(jì)形態(tài)。這里所說的“樓宇”，一般指城市內(nèi)占地面積較小，容積率較高、建筑面積較大并用于經(jīng)營(yíng)性的寫字樓、商務(wù)樓和工業(yè)樓房。在中國(guó)城市經(jīng)濟(jì)進(jìn)展中，但凡以寫字樓、商務(wù)樓和都市型工業(yè)樓宇為重要物質(zhì)載體的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，通稱為“樓宇經(jīng)濟(jì)”。二．樓宇經(jīng)濟(jì)的特點(diǎn)城市跨越式進(jìn)展的重要突破口。據(jù)興盛地區(qū)有關(guān)方面統(tǒng)計(jì)，一幢高級(jí)商務(wù)樓所制造的效益，與城郊幾平方公里范圍內(nèi)的商戶所產(chǎn)生的效益相等，因而被稱為垂直的商務(wù)街、金融街。經(jīng)濟(jì)從外延式擴(kuò)張向內(nèi)涵式深化轉(zhuǎn)變的型經(jīng)濟(jì)形態(tài)，經(jīng)過把平面土地和空間概念聯(lián)系起來，充分利用空間資源，使土地要素得以拓展，提高了土地使用率和產(chǎn)出率。3、具有環(huán)保特點(diǎn)。支撐樓宇經(jīng)濟(jì)的產(chǎn)業(yè)格外廣泛，但主要是22023419文檔僅供參考，不當(dāng)之處，請(qǐng)聯(lián)系改正?，F(xiàn)代效勞業(yè)。如金融業(yè)、各種詢問業(yè)、廣告籌劃、影視制作、網(wǎng)絡(luò)公司、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、詢問中介公司、高科技企業(yè)、消遣效勞企業(yè)、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、旅游效勞企業(yè)、交通通訊企業(yè)等國(guó)內(nèi)外各類企業(yè)、公司。三．進(jìn)展樓宇經(jīng)濟(jì)的必要性點(diǎn)。當(dāng)前山陽區(qū)正處在工業(yè)化、城市化加速進(jìn)展的階段，進(jìn)展樓宇經(jīng)濟(jì)，能夠變平面進(jìn)展為立體進(jìn)展，變實(shí)體經(jīng)濟(jì)為虛擬經(jīng)濟(jì)，向空間求進(jìn)展，向樓宇要效益。樓宇經(jīng)濟(jì)所依托的商務(wù)寫字樓會(huì)聚大量的人流、資金流和信息流，一方面可促使城市化加速推動(dòng)，同時(shí)可實(shí)現(xiàn)在高價(jià)位上的土地再開發(fā)，到達(dá)可觀的利潤(rùn)空間。調(diào)整。樓宇經(jīng)濟(jì)進(jìn)展到確定程度，較多的商務(wù)寫字樓集聚在確定的一步促進(jìn)區(qū)域現(xiàn)代效勞業(yè)進(jìn)展。進(jìn)展樓宇經(jīng)濟(jì)，建設(shè)一批交通便利、根底設(shè)施完善、建筑風(fēng)格鮮亮的商務(wù)寫字樓宇，必將大大提升城市的品位和檔次。經(jīng)過進(jìn)展樓宇經(jīng)濟(jì)，大力引進(jìn)大公司、研發(fā)中心和型業(yè)態(tài)落戶，能32023419文檔僅供參考，不當(dāng)之處，請(qǐng)聯(lián)系改正。夠加速信息、資金、人才、技術(shù)等關(guān)鍵要素在山陽區(qū)的集聚，不斷提升城市效勞、輻射功能，極大地改進(jìn)山陽區(qū)的投資環(huán)境。四．進(jìn)展樓宇經(jīng)濟(jì)的現(xiàn)實(shí)阻礙樓宇經(jīng)濟(jì)的進(jìn)展離不開集聚性商業(yè)樓宇的建設(shè)與開發(fā)，而房地產(chǎn)企業(yè)的構(gòu)造性缺陷使得從事房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的企業(yè)極少，絕大多數(shù)房地產(chǎn)企業(yè)都只從事工程的開發(fā)，追求快速的利益回報(bào)。緣由主要是在住宅開發(fā)時(shí)能夠經(jīng)過預(yù)售和銷售將資金回籠或獲得利潤(rùn)，寫字樓市場(chǎng)等收租物業(yè)面正確則是租賃市場(chǎng)，出租寫字樓資金回收期長(zhǎng)，還有大量的后期物業(yè)治理工作，沒有相當(dāng)實(shí)力的企業(yè)做不了。由于短期高開發(fā)利潤(rùn)的吸引，以及房地產(chǎn)企業(yè)實(shí)力有限的現(xiàn)狀，使房地產(chǎn)企業(yè)不得不放棄寫字樓建設(shè)而選擇住宅。這種缺陷所帶來的局限，在大型工程操作和長(zhǎng)期穩(wěn)定的回報(bào)上顯現(xiàn)得特別充分。五．山陽區(qū)進(jìn)展樓宇經(jīng)濟(jì)的幾點(diǎn)建議一是要做好產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略前導(dǎo)和城市規(guī)劃，引導(dǎo)開發(fā)建設(shè)智能化程加快樓宇擴(kuò)容和升級(jí)，提高房地產(chǎn)開發(fā)中寫字樓所占比例。稅務(wù)、市容、綜合執(zhí)法、環(huán)保、交通支隊(duì)、街道及各樓宇物業(yè)部門組成的樓宇招商效勞隊(duì)伍，強(qiáng)化效勞功能，提高效勞效率，求精求細(xì)，多角度、深層次開展效勞，樂觀協(xié)調(diào)解決樓宇建42023419文檔僅供參考，不當(dāng)之處，請(qǐng)聯(lián)系改正。設(shè)和招商過程中的各類困難。三是進(jìn)展市場(chǎng)化的專業(yè)推介。召開商務(wù)樓宇呈現(xiàn)推介會(huì)和智能化研討會(huì)，對(duì)重點(diǎn)樓宇進(jìn)展專題宣傳和推廣?；I劃建立山陽區(qū)樓宇市場(chǎng)詢問、信息公布、招商引資等業(yè)務(wù)，搭建起樓宇和企業(yè)對(duì)接的橋梁，促進(jìn)樓宇交易。的路子，引導(dǎo)業(yè)主進(jìn)展樓宇功能定位，促進(jìn)金融、物流、中介等產(chǎn)業(yè)的聚攏，進(jìn)展產(chǎn)業(yè)集群。鼓舞開發(fā)商引進(jìn)一樣或關(guān)聯(lián)行業(yè)入住，局部樓宇對(duì)一些不符合自身定位的企業(yè)進(jìn)展了置換和溝通。經(jīng)過政府有效運(yùn)作，力爭(zhēng)形成一批產(chǎn)業(yè)特征比較明顯的特色樓宇。五是完善城區(qū)功能，營(yíng)造良好的樓宇經(jīng)濟(jì)外部商務(wù)環(huán)境。著重宇經(jīng)濟(jì)供給配套效勞，提升城市品位，豐富樓宇經(jīng)濟(jì)的內(nèi)涵。六是以提高入住企業(yè)質(zhì)量為目標(biāo)，進(jìn)一步增加樓宇經(jīng)濟(jì)招商引借助知名中介公司進(jìn)展招商；實(shí)行合資、合作的方式引入品牌物業(yè)治理公司；完善行業(yè)組織，形成公正競(jìng)爭(zhēng)的樓宇經(jīng)濟(jì)市場(chǎng)局面，增加共同抵抗風(fēng)險(xiǎn)的力氣。52023419文檔僅供參考，不當(dāng)之處，請(qǐng)聯(lián)系改正。進(jìn)展樓宇經(jīng)濟(jì)是拓展山陽區(qū)進(jìn)展空間的重要途徑，是山陽區(qū)招商引資的重要手段，是加快山陽區(qū)現(xiàn)代效勞業(yè)進(jìn)展的必定要求，我們要以“樓宇得租金、企業(yè)得利潤(rùn)、政府得稅收、經(jīng)濟(jì)得進(jìn)展”為目標(biāo)，大力進(jìn)展樓宇經(jīng)濟(jì)，打造高端商務(wù)功能，實(shí)現(xiàn)山陽區(qū)經(jīng)濟(jì)進(jìn)展的突破。20234196縣市樓宇經(jīng)濟(jì)調(diào)研報(bào)告現(xiàn)今鄭州，效勞業(yè)進(jìn)展日月異，作為其重要載體之一的樓宇經(jīng)濟(jì)在經(jīng)濟(jì)進(jìn)展中的地位穩(wěn)步提升，二七區(qū)人民政府于今年三月出臺(tái)的《關(guān)于加快樓宇經(jīng)濟(jì)進(jìn)展的意見》中，著力將樓宇經(jīng)濟(jì)這一型經(jīng)濟(jì)形態(tài)作為提升城市品位、增加綜合功能的重要手段，并提出一系列建設(shè)性舉措，切實(shí)引導(dǎo)了我區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)有序、安康、快速進(jìn)展。解放路街道現(xiàn)以“二七商圈”為中心的“中心城區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)圈”為調(diào)研對(duì)象，結(jié)合實(shí)際，派出特地調(diào)研小組，重點(diǎn)對(duì)該圈進(jìn)展優(yōu)勢(shì)、存在問題進(jìn)展調(diào)研，并提出針對(duì)性建議。調(diào)研中，使用了問卷調(diào)查、走訪座談兩種形式。調(diào)研具體狀況如下：一、優(yōu)勢(shì)。包括區(qū)位優(yōu)勢(shì)、產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)、政策優(yōu)勢(shì)?！爸行臉怯罱?jīng)濟(jì)商圈”以“二七商圈”為依托，涵蓋了XX商場(chǎng)、XX商務(wù)樓宇,XX企業(yè)、XX商戶；以“二七紀(jì)念塔”為中心，文化旅游產(chǎn)業(yè)進(jìn)展表達(dá)在三個(gè)方面。區(qū)位優(yōu)勢(shì)地處中心商圈，高樓林立，各大型商場(chǎng)XX、世界500強(qiáng)企業(yè)XX聚攏，商業(yè)氣氛深厚。地處其中的XX樓宇以極佳的地理優(yōu)勢(shì)被交通便利。毗鄰鄭州火車站，東接鄭東區(qū)，北沿二七路、文化路可直達(dá)北環(huán)，沿人民路、紫荊山直通客運(yùn)北站，是公交、出埋下了進(jìn)展的伏筆。產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)根底雄厚。樓宇經(jīng)濟(jì)作為一種型的經(jīng)濟(jì)形態(tài)，也隸屬于效勞業(yè)，是經(jīng)濟(jì)進(jìn)展的后盾?！爸行臉怯罱?jīng)濟(jì)商圈”中，商貿(mào)、科技、房地產(chǎn)、會(huì)計(jì)、詢問、設(shè)計(jì)等行業(yè)入駐企業(yè)較多，以現(xiàn)代效勞業(yè)為主，掩蓋面較廣，同時(shí)完善的集群化優(yōu)勢(shì)也給樓宇經(jīng)濟(jì)的騰飛注入了活力。政策優(yōu)勢(shì)樓宇經(jīng)濟(jì)作為一種的經(jīng)濟(jì)形態(tài)始終為全市、全區(qū)所關(guān)注和引導(dǎo)，出臺(tái)了相關(guān)政策，XX，起到了極大的能動(dòng)作用，為樓宇經(jīng)濟(jì)的進(jìn)展起到了宏觀指導(dǎo)并為樓宇經(jīng)濟(jì)的具體實(shí)踐起到了標(biāo)準(zhǔn)作用。二、存在問題。先天缺乏樓宇內(nèi)部環(huán)境有待改善。調(diào)研中，通過觀看和走訪，明確了不夠，制約了電子商務(wù)及自動(dòng)化辦公的全面開展。樓宇物業(yè)治理水平有待提高。綜合來看，集中問題表達(dá)在停作的正常開展。XX后天缺乏法表達(dá)樓宇專業(yè)化定位特色。的進(jìn)展，我們?nèi)狈σ恢I(yè)化、高素養(yǎng)治理隊(duì)伍。更影響政府經(jīng)濟(jì)環(huán)境優(yōu)化的成效。三、舉措。針對(duì)調(diào)研結(jié)果，結(jié)合樓宇經(jīng)濟(jì)進(jìn)展的優(yōu)勢(shì)和面臨問題，以點(diǎn)帶面，提出相應(yīng)的整改、進(jìn)展措施，整理歸納為“一二三四”工作方針，即“一個(gè)溝通、兩個(gè)效勞、三個(gè)貯存、四個(gè)引導(dǎo)”，以作參考?！耙粋€(gè)溝通”即做好與中介公司的溝通。樓宇經(jīng)濟(jì)進(jìn)展需要“兩只手”——政府與市場(chǎng)。政府這只“有形的手”著重于經(jīng)濟(jì)環(huán)境的優(yōu)化，而市場(chǎng)這只“無形的手”則著重于樓宇招商、樓宇治理、資產(chǎn)運(yùn)作等方面工作，因而，促進(jìn)樓宇與市場(chǎng)、市場(chǎng)與企業(yè)的對(duì)接，是確保樓宇交易正常進(jìn)展的關(guān)鍵?！皟蓚€(gè)效勞”即完善社會(huì)效勞、跟蹤效勞。社會(huì)效勞。從區(qū)到街道，社會(huì)工作的正常開展是全局正常運(yùn)轉(zhuǎn)的保障，而樓宇經(jīng)濟(jì)的飛速進(jìn)展對(duì)經(jīng)濟(jì)全局的推動(dòng)力氣更是不行小覷，因而開展好社會(huì)工作，完善好社會(huì)效勞，與企業(yè)自身進(jìn)展形成互補(bǔ)，保增長(zhǎng)、創(chuàng)稅收，打好堅(jiān)實(shí)的后勤基石。依據(jù)“盯緊、圍繞、抓牢、落實(shí)”的要求，細(xì)化為：向各樓宇派駐效勞專員，發(fā)放聯(lián)系卡，上門了解具體狀況；幫助辦理流淌人口打算生育證、暫住證、子女入托入學(xué)等各種證照；簡(jiǎn)化工商、稅收等各項(xiàng)手續(xù)，樂觀落實(shí)了相關(guān)優(yōu)待政策。跟蹤效勞。堅(jiān)持貫徹落實(shí)“大網(wǎng)格化治理”，承受“分包定崗、流淌排查”方法，促使各街道對(duì)轄區(qū)內(nèi)樓宇進(jìn)展逐一排查，覺察問題、困難要準(zhǔn)時(shí)登記，并按規(guī)定解決。做到“不讓一家企業(yè)受冷落、不讓一家樓宇被無視”，使跟蹤效勞工作落到實(shí)處?！叭齻€(gè)貯存”即貯存樓宇資源、貯存樓宇企業(yè)信息、貯存樓宇治理人才。貯存樓宇資源。貯存和創(chuàng)立是統(tǒng)一的。樓宇資源的擴(kuò)大需要政府部門的樂觀引導(dǎo)，“拆舊建、拆低建高”，同時(shí)也需要通過市場(chǎng)對(duì)涉足樓宇經(jīng)濟(jì)圈的房產(chǎn)商進(jìn)展準(zhǔn)時(shí)有效的溝通，盤活已有資源，爭(zhēng)取寫字樓多于民居樓，同時(shí)要以經(jīng)濟(jì)政策為指引，規(guī)劃一局部地區(qū)，作為后備樓宇資源，為其長(zhǎng)期進(jìn)展供給不竭動(dòng)力與支持。貯存樓宇企業(yè)信息。樓宇內(nèi)企業(yè)的日益增多，加之樓宇物業(yè)治理不標(biāo)準(zhǔn)，難免會(huì)消滅不同程度的企業(yè)信息登記不全，阻礙政企的有效溝通，因而建立一個(gè)信息共享平臺(tái)勢(shì)在必行。同時(shí)要著重建立樓宇經(jīng)濟(jì)統(tǒng)計(jì)網(wǎng)絡(luò)，全面了解和把握我區(qū)商務(wù)樓宇的供求狀況、重點(diǎn)樓宇入駐企業(yè)根本狀況及其效益指標(biāo)和稅收征收等數(shù)據(jù)，進(jìn)一步完善樓宇經(jīng)濟(jì)考核方法，制定樓宇經(jīng)濟(jì)考核指標(biāo)，針對(duì)不同地區(qū)、不同類別樓宇的進(jìn)展特點(diǎn)實(shí)行分類考核，增加樓宇招商權(quán)重。貯存樓宇治理人才。派遣一支樓宇經(jīng)濟(jì)工作小組，這個(gè)小組應(yīng)由各方面專業(yè)人才和政府工作人員共同構(gòu)成，這樣才能夠更大限度的解決企業(yè)進(jìn)展中遇到的各類問題，對(duì)樓宇經(jīng)濟(jì)進(jìn)展的指導(dǎo)才能夠落到實(shí)處。同時(shí)應(yīng)當(dāng)做好，對(duì)此類人才的貯存，做到全區(qū)共享?！八膫€(gè)引導(dǎo)”即引導(dǎo)好宣傳推廣、引導(dǎo)好產(chǎn)業(yè)化集中、引導(dǎo)好審批手續(xù)精簡(jiǎn)、引導(dǎo)好對(duì)企業(yè)的鼓舞。引導(dǎo)好宣傳推廣。加強(qiáng)樓宇經(jīng)濟(jì)的自我推介。應(yīng)做好兩方面：一是加快樓宇經(jīng)濟(jì)學(xué)問化，把信息、技術(shù)、專業(yè)的引進(jìn)作為企業(yè)進(jìn)展的方向，打造一批學(xué)問密集型企業(yè)；二是加強(qiáng)科研單位與院校的溝通，引進(jìn)一品有科研背景的企業(yè)。引導(dǎo)好樓宇功能定位。定位商務(wù)樓宇多元化功能，培育一批集團(tuán)總部樓、中介效勞樓