地下室外墻防水工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則

北京綠地中心工程（朝陽(yáng)區(qū)1008-625地塊）外墻防水監(jiān)理實(shí)行細(xì)則編制：審核：上海建科工程征詢有限企業(yè)北京綠地中心（朝陽(yáng)區(qū)1008-625地塊）監(jiān)理項(xiàng)目部8月

目錄TOC\o"1-1"\h\u10527一、工程概況 120604二、地下室外墻防水工程概況及特點(diǎn) 113340三、工程質(zhì)量驗(yàn)收根據(jù)及規(guī)定 232260四、監(jiān)理工作流程 331777五、監(jiān)理工作控制要點(diǎn)及目的值 332699六、監(jiān)理工作的措施和措施 41744七、旁站監(jiān)工作理 522745八、監(jiān)理檢查登記表格 5

工程概況工程名稱:北京綠地中心勘察單位:北京市勘察設(shè)計(jì)研究院有限企業(yè)設(shè)計(jì)單位：中國(guó)建筑設(shè)計(jì)研究院施工單位：北京六建集團(tuán)有限責(zé)任企業(yè)監(jiān)理單位：北京銀建及上海建科聯(lián)合體監(jiān)理建設(shè)單位：北京綠地京華置業(yè)有限責(zé)任企業(yè)本工程位于北京市朝陽(yáng)區(qū)大望京崔各莊，由三棟辦公樓及外圍純地下車庫(kù)構(gòu)成，用地面積為23376㎡，建筑面積為178790㎡。其一號(hào)樓為九層，高度為39.15m，系一般現(xiàn)澆混凝土框架—剪力墻構(gòu)造；2號(hào)樓為20層，高度為84m，系一般現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架—關(guān)鍵筒構(gòu)造;3號(hào)樓為32層，高度為137.55m，系型鋼混凝土柱—鋼筋混凝土梁—鋼筋混凝土關(guān)鍵筒構(gòu)造。地下1至4層為停車庫(kù)及公共用房，地下5層為核六的人防。擬建工程重要性等級(jí)為一級(jí)，場(chǎng)地復(fù)雜程度低級(jí)為二級(jí)，地質(zhì)復(fù)雜程度為二級(jí)，抗震設(shè)防烈度為8度，設(shè)計(jì)基當(dāng)?shù)卣饎?dòng)加速度值為0.20g，設(shè)計(jì)地震分組為第一組，擬建場(chǎng)地類別為Ⅲ類，設(shè)計(jì)使用年限50年。地下室外墻防水工程概況及特點(diǎn)概況：擬建工程由三棟辦公樓及外圍地下車庫(kù)、商場(chǎng)等構(gòu)成，占地面積23376㎡，地下室外高約22m，防水材料采用0.7厚聚乙烯丙綸復(fù)合材料特點(diǎn)：本防水工程防水總面積大，防水等級(jí)高（一級(jí)防水等級(jí)）。但影響本防水工程的重要原因是—施工環(huán)境狹小、潮濕，外墻基層清理較困難，外墻與底板防水卷材接茬部位難以清理，加之在做防水時(shí)需搭設(shè)腳手架，因此難度較大。工程質(zhì)量驗(yàn)收根據(jù)及規(guī)定3.1驗(yàn)收根據(jù)（1）、《中華人民共和國(guó)建筑法》（2）、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》（3）、《中華人民共和國(guó)工程建設(shè)原則強(qiáng)制性條文》（4）、建設(shè)單位與總包單位的施工協(xié)議（5）、監(jiān)理單位與建設(shè)單位的監(jiān)理協(xié)議（6）、經(jīng)審批的設(shè)計(jì)文獻(xiàn)（7）、《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一原則》GB50300-（8）、《地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50208-（9）、《聚乙烯丙綸復(fù)合防水卷材》GB18173.1-（10）、《地下防水施工技術(shù)規(guī)程》DB11/367-（11）、建筑構(gòu)造長(zhǎng)城杯質(zhì)量評(píng)審原則DBJ/T01-69-(12)、建筑長(zhǎng)城杯工程質(zhì)量評(píng)審原則DBJ/T01-70-(13)、地下室防水施工技術(shù)規(guī)程DB11/367-3.2驗(yàn)收規(guī)定根據(jù)《地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》、《聚乙烯丙綸復(fù)合防水卷材》、《地下防水施工技術(shù)規(guī)程》等規(guī)范規(guī)定，監(jiān)理人員應(yīng)做到規(guī)定：3.2.1外墻防水施工全過(guò)程，監(jiān)理人員應(yīng)實(shí)行旁站，檢查細(xì)部構(gòu)造處理與否符合設(shè)計(jì)及方案規(guī)定，尤其注意防水附加層的鋪貼與否符合規(guī)定、柔性密閉材料的嵌填與收頭部位與否緊固嚴(yán)密；3.2.2防水施工人員應(yīng)具有上崗證，嚴(yán)禁無(wú)證操作，防止發(fā)生意外事故；3.2.3施工單位必須按照經(jīng)同意的施工組織計(jì)劃施工，嚴(yán)格按施工工序進(jìn)行三級(jí)自檢，再由監(jiān)理人員復(fù)檢；未經(jīng)施工單位自檢的工序，監(jiān)理不予以驗(yàn)收。上道工序未經(jīng)監(jiān)理人員復(fù)檢合格并簽訂驗(yàn)收意見(jiàn)，不得轉(zhuǎn)入下一道工序的施工。3.2.4施工單位必須提前向監(jiān)理提交驗(yàn)收計(jì)劃，監(jiān)理在收到正式的驗(yàn)收單后，立即安排工序檢查驗(yàn)收，以免影響工程進(jìn)度。3.2.5施工單位對(duì)監(jiān)理權(quán)限內(nèi)所發(fā)出的指令，應(yīng)當(dāng)遵照?qǐng)?zhí)行，如有異議，可在收到指令后及時(shí)提出書(shū)面申報(bào)，否則應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)向監(jiān)理提交書(shū)面整改答復(fù)意見(jiàn)，由專業(yè)監(jiān)理工程師進(jìn)行復(fù)查。四、監(jiān)理工作流程審查專業(yè)防水施工資質(zhì)、防水工上崗證審查專業(yè)防水施工資質(zhì)、防水工上崗證防水材料見(jiàn)證取、送防水材料見(jiàn)證取、送基層處理驗(yàn)收基層處理驗(yàn)收防水施工及隱蔽驗(yàn)收防水施工及隱蔽驗(yàn)收防水保護(hù)層驗(yàn)收防水保護(hù)層驗(yàn)收監(jiān)理工作控制要點(diǎn)及目的值本工程側(cè)墻構(gòu)造外側(cè)為防水卷材防水層。施做防水層前先清理基面，凸鑿凹補(bǔ)，使之平整，無(wú)鋼筋頭，無(wú)滲漏；施做防水層時(shí)做到平順，起鼓及皺褶；粘貼緊密，搭接長(zhǎng)、寬度合理。側(cè)墻防水卷材防水層鋪設(shè)控制要點(diǎn)如下：4.1嚴(yán)格審查專業(yè)分包單位資質(zhì)，檢查施工操作人員的崗位證書(shū)；4.2認(rèn)真審核施工單位編制的地下室側(cè)墻防水工程專題施工方案，并督促其按照審定的方案嚴(yán)格交底，認(rèn)真貫徹質(zhì)量保證體系和責(zé)任制；4.3對(duì)所進(jìn)場(chǎng)的防水材料，嚴(yán)格進(jìn)行驗(yàn)收和復(fù)試，不合格材料不得在工程中使用；4.4檢查基層干濕度、平整度，及表面清理與否潔凈，外墻有無(wú)裂縫，如存在裂縫，要有對(duì)應(yīng)的技術(shù)處理方案；4.4卷材搭接處和接頭部位應(yīng)粘貼牢固，接縫口應(yīng)封嚴(yán)或采用材性相容的密封材料封縫；

4.5鋪貼立面卷材防水層時(shí)，應(yīng)采用防止卷材下滑的措施；

4.6鋪貼雙層卷材時(shí)，上下兩層和相鄰兩幅卷材的接縫應(yīng)錯(cuò)開(kāi)1／3—1／2幅寬，且兩層卷材不得互相垂直鋪貼，卷材搭接寬度長(zhǎng)邊為100mm，短邊為120mm。4.7應(yīng)采用配套的聚合物水泥防水粘結(jié)材料；

4.8卷材與基層粘貼應(yīng)采用滿粘法，粘結(jié)面積不應(yīng)不不小于90％，刮涂粘結(jié)料應(yīng)均勻，不應(yīng)露底、堆積；

4.9固化后的粘結(jié)料厚度不應(yīng)不不小于1．3mm；

4.10施工完的防水層應(yīng)及時(shí)做保護(hù)層；4.11以上各工序必須經(jīng)監(jiān)理簽證驗(yàn)收，否則不得進(jìn)入工序施工；4.12陰陽(yáng)角處應(yīng)做成圓弧或45°坡角，其尺寸應(yīng)根據(jù)卷材品種確定。在陰陽(yáng)角等4.13卷材與基面、卷材與卷材間的粘結(jié)應(yīng)緊密、牢固；鋪貼完畢的卷材應(yīng)平整順直，搭接尺寸應(yīng)精確，不得產(chǎn)生扭曲和皺折；

4.14以上各工序必須經(jīng)監(jiān)理簽證驗(yàn)收，否則不得進(jìn)入工序施工。監(jiān)理工作的措施和措施6.1監(jiān)理工作的措施6.1.1審核技術(shù)文獻(xiàn)、匯報(bào)和報(bào)表（1）審核施工單位特殊工種上崗證（2）審批防水施工技術(shù)措施，核算與控制施工準(zhǔn)備工作質(zhì)量（3）審批施工承包單位提交的有關(guān)防水材料的質(zhì)量證明文獻(xiàn)，保證工程質(zhì)量有可靠的物質(zhì)基礎(chǔ)（4）審核承包單位提交的有關(guān)工序產(chǎn)品質(zhì)量的證明文獻(xiàn)、工序交接檢查（自檢）、隱蔽工程檢查、分項(xiàng)工程質(zhì)量檢查匯報(bào)等文獻(xiàn)、資料、以保證和控制施工過(guò)程的質(zhì)量（5）審核有關(guān)應(yīng)用新技術(shù)、新工藝、新材料、新構(gòu)造等的技術(shù)鑒定書(shū)，審批其應(yīng)用申請(qǐng)匯報(bào)，保證新技術(shù)應(yīng)用的質(zhì)量（6）審核與簽訂現(xiàn)場(chǎng)有關(guān)質(zhì)量技術(shù)簽證、文獻(xiàn)等6.1.2指令文獻(xiàn)與一般管理文書(shū)1停工指令：（根據(jù)協(xié)議中建設(shè)單位對(duì)監(jiān)理的授權(quán)）出現(xiàn)下列狀況總監(jiān)下達(dá)停工指令：（1）施工中存在重大質(zhì)量、安全隱患，也許導(dǎo)致質(zhì)量事故或已經(jīng)導(dǎo)致質(zhì)量事故；（2）承包單位未經(jīng)許可私自施工或拒絕項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的管理；（3）隱蔽工程未經(jīng)查驗(yàn)確認(rèn)合格，而私自封閉者。（4）使用的原材料、構(gòu)配件不合格或未經(jīng)檢查承認(rèn)；（5）未經(jīng)監(jiān)理工程師審查同意，而私自變更設(shè)計(jì)或修改圖紙進(jìn)行施工。2監(jiān)理工程師告知單、監(jiān)理工作聯(lián)絡(luò)單：當(dāng)出現(xiàn)違反設(shè)計(jì)圖紙、協(xié)議規(guī)定、工藝原則、操作規(guī)程及同意的施工組織設(shè)計(jì)等行為時(shí)，監(jiān)理工程師可下達(dá)該項(xiàng)指令；3工程變更單：嚴(yán)格工程變更、修改程序，工程所有的變更除設(shè)計(jì)單位積極提出的工程變更外均須監(jiān)理審查，并經(jīng)有關(guān)方面研究確認(rèn)其必要性后，再由建設(shè)單位轉(zhuǎn)交原設(shè)計(jì)單位編制設(shè)計(jì)變更文獻(xiàn)，并交由監(jiān)理對(duì)變更的費(fèi)用和工期作出評(píng)估和協(xié)調(diào)，再簽發(fā)工程變更單；5.1.3現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督和檢查1檢查的內(nèi)容：施工前準(zhǔn)備工作的質(zhì)量、工序施工中的跟蹤監(jiān)督；2現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督檢查的方式：檢查防水施工人員的上崗證，對(duì)防水細(xì)部構(gòu)造進(jìn)行旁站。3現(xiàn)場(chǎng)檢查的措施：目測(cè)、量測(cè)。5.1.4規(guī)定質(zhì)量監(jiān)控工作程序：規(guī)定監(jiān)理、承包方必須遵守的質(zhì)量監(jiān)控程序，如隱蔽工程驗(yàn)收程序、工序交接驗(yàn)收工作程序等；5.1.5根據(jù)工程需要，召