門窗工程量清單案例

./工程量清單案例窗招標(biāo)人部分：一、根據(jù)《工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)》窗的計(jì)算規(guī)則如下：項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱項(xiàng)目特征計(jì)量單位工程量計(jì)算規(guī)則工程容020406002金屬平開窗1.窗類型2.框材質(zhì)、外圍尺寸3.扇材質(zhì)、外圍尺寸4.玻璃品種、厚度、五金特殊要求5.防護(hù)材料種類6.油漆品種、刷漆遍數(shù)樘按設(shè)計(jì)圖示數(shù)量計(jì)算1.窗制作、運(yùn)輸、安裝2.五金、玻璃安裝3.刷防護(hù)材料、油漆二、某筑物,有如下實(shí)腹鋼窗,雙層玻璃,開啟扇上設(shè)紗窗,共10樘,如下圖：三、門窗的清單工程量比較簡(jiǎn)單,只是按設(shè)計(jì)圖示數(shù)量計(jì)算樘,因此窗的工程量為10,單位為樘,主要難點(diǎn)在特征描述上,如何把窗的特征描述清楚是投標(biāo)人不誤解招標(biāo)意圖的關(guān)鍵要素?，F(xiàn)在我們分析一下,窗的特征。1>窗類型：主要指此窗帶亮子或不帶亮子,帶紗或不帶紗,單扇或雙扇,單?；螂p玻等。因此案例中的窗類型描述如下：帶亮雙扇平開雙玻帶紗。2框及扇材質(zhì),外圍尺寸：指外框尺寸或面積。凡面層材料有品種、規(guī)格、品牌、顏色要求的,一定在工程量清單中進(jìn)行描述,以免因描述不清造成報(bào)價(jià)失誤。此案例中的窗材質(zhì)及尺寸描述有如下兩種情況：第一種：框扇材質(zhì)為實(shí)腹,窗尺寸：寬3.3米,

高2米。扇為雙扇,尺寸為寬為0.95米,高為1.5米,在開啟扇上設(shè)紗窗,紗窗隨扇一起開啟。第二種：框扇材質(zhì)為實(shí)腹,窗面積為3.3×2=6.6m2。扇面積為：0.95×1.5×2=2.85m2。3玻璃品種、厚度、五金特殊要求：主要指窗采用的玻璃品種是平板還是特種玻璃,厚度是3mm還是5mm,顏色是白色還是其它及五金件等特殊要求。因此案例中的窗根據(jù)設(shè)計(jì)要求描述如下：采用以3mm厚雙層淡藍(lán)色平板玻璃,五金件為普通拉手及風(fēng)撐、插銷等。4油漆品種、刷漆遍數(shù)：指此窗刷什么油漆及油漆的遍數(shù)。此案例窗的描述為：油漆采用除銹后,刷紅丹防銹漆一遍,外刷淡黃色調(diào)合漆兩遍,刷銀調(diào)合漆兩遍。通過上述的分析,此案例窗的工程量清單如下：項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱計(jì)量單位工程量1金屬平開窗實(shí)腹帶亮雙扇開啟,平開帶紗雙玻3mm厚淡藍(lán)色玻璃。窗尺寸：寬3.3米,

高2米。扇為雙開扇,尺寸為寬為0.95米,高為1.5米。在開啟扇上設(shè)紗窗,紗窗隨扇一起開啟。油漆采用除銹后,刷紅丹防銹漆一遍,外刷淡黃色調(diào)合漆兩遍,刷銀白色調(diào)合漆兩遍樘10通過上例的分析,在門窗清單項(xiàng)中,最大的難點(diǎn)是特征描述,但到底描述到什么程度為否則,本人認(rèn)為,只要描述到讓每一投標(biāo)人不誤解招標(biāo)人的意圖,能夠準(zhǔn)確地報(bào)價(jià)為原則。但有時(shí),由于窗的復(fù)雜性,很難用文字描述清楚,是不是考慮用圖做了特征描述的附加條件,這對(duì)于窗的開啟扇不用描述看圖就一目了然。投標(biāo)人部分：一、投標(biāo)人對(duì)于實(shí)腹鋼窗組價(jià)時(shí),必須得到工程量清單,得到工程量清單如下：項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱計(jì)量單位工程量1金屬平開窗實(shí)腹帶亮雙扇開啟,平開帶紗雙玻3mm厚淡藍(lán)色玻璃。窗尺寸：寬3.3米,

高2米。扇為雙開扇,尺寸為寬為0.95米,高為1.5米。在開啟扇上設(shè)紗窗,紗窗隨扇一起開啟。油漆采用除銹后,刷紅丹防銹漆一遍,外刷淡黃色調(diào)合漆兩遍,刷銀白色調(diào)合漆兩遍樘10二、投標(biāo)人得算組價(jià)方案工程量：根據(jù)定額規(guī)則,鋼窗按面積計(jì)算,紗窗單獨(dú)定額列項(xiàng),油漆只包除銹和刷一遍防銹漆,其它油漆得單獨(dú)列項(xiàng)。因此定額組價(jià)工程量為：

帶紗實(shí)腹鋼窗：3.3×2×10=66m2。

鋼窗安玻璃：66×2=132m2。

油漆,防銹漆一遍,調(diào)合漆兩遍：66×1.48<折算系數(shù)>=97.68m2。1、

定額組價(jià)如下：由于工程量清單綜合單價(jià)由人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)并包括一定的風(fēng)險(xiǎn),因此根據(jù)本企業(yè)的實(shí)際,確定管理費(fèi)按直接費(fèi)的5%計(jì)取,利潤(rùn)按直接費(fèi)和管理費(fèi)的總和的3%計(jì)取。由于考慮到鋼窗市場(chǎng)價(jià)考慮的不準(zhǔn)確性,按總價(jià)的1%計(jì)取風(fēng)險(xiǎn)。下面是依據(jù)某地區(qū)預(yù)算定額進(jìn)行組價(jià),并計(jì)算綜合單價(jià)。清單編碼1清單名稱金屬平開窗實(shí)腹帶亮雙扇開啟,平開帶紗雙玻3mm厚淡藍(lán)色玻璃。窗尺寸：寬3.3米,

高2米。扇為雙開扇,尺寸為寬為0.95米,高為1.5米。在開啟扇上設(shè)紗窗,紗窗隨扇一起開啟。油漆采用除銹后,刷紅丹防銹漆一遍,外刷淡黃色調(diào)合漆兩遍,刷銀白色調(diào)合漆兩遍計(jì)量單位樘清單工程量10定額編號(hào)7-1677-17111-66811-664定額名稱實(shí)腹鋼窗帶紗制安

鋼窗安玻璃鋼窗刷防銹漆一遍鋼窗刷調(diào)合漆兩遍計(jì)量單位100m2100m2100m2100m2定額工程量0.661.320.9770.977人工費(fèi)884.52583.78207.27273.6093.4591.30233.1227.74材料費(fèi)14353.389473.232089.752758.47203.53198.85229.8224.51機(jī)械費(fèi)88.2658.25

直接費(fèi)

10115.26

3032.07

290.15

452.25管理費(fèi)5%505.765%151.605%14.515%22.61小計(jì)

10621.02

3183.67

304.66

474.86利潤(rùn)3%318.633%95.513%9.143%14.25小計(jì)

10939.65

3279.18

313.80

489.11風(fēng)險(xiǎn)1%109.401%32.791%3.141%4.89合價(jià)

11049.05

3311.97

316.94

494.00綜合單價(jià)

1104.91

331.20

31.69

49.40綜合單價(jià)合計(jì)1517.20上述列表是計(jì)算了清單項(xiàng)綜合單價(jià),并且可以按每一項(xiàng)的工程容名稱一一列出,如果招標(biāo)人不要求此項(xiàng)分析明細(xì),也可以采用下表進(jìn)行計(jì)算：清單編碼1清單名稱金屬平開窗實(shí)腹帶亮雙扇開啟,平開帶紗雙玻3mm厚淡藍(lán)色玻璃。窗尺寸：寬3.3米,

高2米。扇為雙開扇,尺寸為寬為0.95米,高為1.5米。在開啟扇上設(shè)紗窗,紗窗隨扇一起開啟。油漆采用除銹后,刷紅丹防銹漆一遍,外刷淡黃色調(diào)合漆兩遍,刷銀白色調(diào)合漆兩遍計(jì)量單位樘清單工程量10定額編號(hào)7-1677-17111-66811-664定額名稱實(shí)腹鋼窗帶紗制安

鋼窗安玻璃鋼窗刷防銹漆一遍鋼窗刷調(diào)合漆兩遍計(jì)量單位100m2100m2100m2100m2定額工程量0.661.320.9770.977人工費(fèi)884.52583.78207.27273.6093.4591.30233.1227.74材料費(fèi)14353.389473.232089.752758.47203.53198.85229.8224.51機(jī)械費(fèi)88.2658.25

直接費(fèi)

10115.26

3032.07

290.15

452.25直接費(fèi)合計(jì)13889.73管理費(fèi)13889.73×5%=694.48小計(jì)14584.21利潤(rùn)14584.21×3%=437.53小計(jì)15021.75風(fēng)險(xiǎn)15021.75×1%=150.22合價(jià)15171.97綜合單價(jià)1517.20由此可以得到投標(biāo)人清單報(bào)表如下：項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱計(jì)量單位工程量綜合單價(jià)合價(jià)1金屬平開窗實(shí)腹帶亮雙扇開啟,平開帶紗雙玻3mm厚淡藍(lán)色玻璃。窗尺寸：寬3.3米,

高2米。扇為雙開扇,尺寸為寬為0.95米,高為1.5米。在開啟扇上設(shè)紗窗,紗窗隨扇一起開啟。油漆采用除銹后,刷紅丹防銹漆一遍,外刷淡黃色調(diào)合漆兩遍,刷銀白色調(diào)合漆兩遍樘101517.215172.002、

分包組價(jià)：1定額組價(jià)是按企業(yè)定額或參照當(dāng)?shù)氐南牧慷~進(jìn)行組價(jià),但根據(jù)企業(yè)的實(shí)際,此工程鋼窗在投標(biāo)前采用網(wǎng)上預(yù)招標(biāo),通過多家的報(bào)價(jià),最后確定一家供應(yīng)商送貨到現(xiàn)場(chǎng),包括玻璃及紗窗扇每平方米單價(jià)為150元/m2。本企業(yè)鋼窗安裝一直采用分包的形式,分包容：鋼窗安裝〔包括紗扇,鋼窗油漆及五金件,承包形式采用按樘包干,每樘206.68元。2通過對(duì)上述方案分析,此案例每樘綜合單價(jià)除了上述費(fèi)用外,企業(yè)還得考慮一部分管理費(fèi)和利潤(rùn)。公司管理費(fèi)按實(shí)統(tǒng)計(jì)費(fèi)用分?jǐn)傎M(fèi)用為786元,利潤(rùn)按直接費(fèi)與管理費(fèi)的合計(jì)的3%計(jì)取,由于組價(jià)比較實(shí)際,不再考慮風(fēng)險(xiǎn)因素。3清單綜合單價(jià)計(jì)算如下：清單編碼1清單名稱金屬平開窗實(shí)腹帶亮雙扇開啟,平開帶紗雙玻3mm厚淡藍(lán)色玻璃。窗尺寸：寬3.3米,

高2米。扇為雙開扇,尺寸為寬為0.95米,高為1.5米。在開啟扇上設(shè)紗窗,紗窗隨扇一起開啟。油漆采用除銹后,刷紅丹防銹漆一遍,外刷淡黃色調(diào)合漆兩遍,刷銀白色調(diào)合漆兩遍計(jì)量單位樘清單工程量10組價(jià)項(xiàng)目名稱鋼窗費(fèi)分包費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)計(jì)量單位m2樘元工程量66101單價(jià)150206.68786價(jià)值99002066.8786合計(jì)12752.8利潤(rùn)12752.8×3%=382.58合計(jì)13135.38綜合單價(jià)1313.544由此可以得到投標(biāo)人清單報(bào)表如下：項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱計(jì)量單位工程量綜合單價(jià)合價(jià)1金屬平開窗實(shí)腹帶亮雙扇開啟,平開帶紗雙玻3mm厚淡藍(lán)色玻璃。窗尺寸：寬3.3米,

高2米。扇為雙開扇,尺寸為寬為0.95米,高為1.5米。在開啟扇上設(shè)紗窗,紗窗隨扇一起開啟。油漆采用除銹后,刷紅丹防銹漆一遍,外刷淡黃色調(diào)合漆兩遍,刷銀白色調(diào)合漆兩遍樘101313.5413135.405這只是按結(jié)合企業(yè)實(shí)際情況快速計(jì)算出綜合單價(jià),但有時(shí)招標(biāo)人要求某些清單項(xiàng)要報(bào)出明細(xì)表,也就是要報(bào)出人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)和利潤(rùn)的分析表。對(duì)于此例就要求對(duì)分包費(fèi)用進(jìn)行分?jǐn)偂Ｍㄟ^對(duì)分包方的報(bào)價(jià)分析,分包方的報(bào)價(jià)表如下：分包項(xiàng)目實(shí)腹鋼窗帶玻璃油漆安裝〔每樘造價(jià)人工費(fèi)120材料費(fèi)47.22<依據(jù)除鋼窗以外材料實(shí)物量統(tǒng)計(jì)表>機(jī)械費(fèi)20.67<依據(jù)所用機(jī)械實(shí)物量統(tǒng)計(jì)表>直接費(fèi)187.89其它費(fèi)187.89×10%=18.79報(bào)價(jià)206.68從上表可以看出,人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)已明細(xì),但其它費(fèi)可以人為按各50%計(jì)到分包管理費(fèi)及分包利潤(rùn),也就是管理費(fèi)和利潤(rùn)各為：18.79×50%=9.395元/樘。分析表如下：清單編碼1清單項(xiàng)目金屬平開窗實(shí)腹帶亮雙扇開啟,平開帶紗雙玻3mm厚淡藍(lán)色玻璃。窗尺寸：寬3.3米,

高2米。扇為雙開扇,尺寸為寬為0.95米,高為1.5米。在開啟扇上設(shè)紗窗,紗窗隨扇一起開啟。油漆采用除銹后,刷紅丹防銹漆一遍,外刷淡黃色調(diào)合漆二遍,刷銀白色調(diào)合漆兩遍。人工費(fèi)120材料費(fèi)3.3×2×150+47.22=1037.22機(jī)械費(fèi)20.67管理費(fèi)78.6+9.395=87.995利潤(rùn)38.258+9.395=47.653綜合單價(jià)1313.54從上例可以看出,在清單模式下,組價(jià)已不局限于定額,而是多種形式并存的組價(jià)方式,只要那種方式對(duì)組價(jià)有利,能夠貼近企業(yè)的實(shí)際,能夠反映企業(yè)的個(gè)別成本都是可行的組價(jià)方式。從現(xiàn)在實(shí)際操作來看,分包組價(jià)已越來越多的人被重視。單位換算./~zz2111/unitexchange.htm預(yù)算實(shí)例/u/1809538661項(xiàng)目名稱：二期玻璃幕墻 單位：m2 序號(hào) 材料名稱 單位 單價(jià)<元> 用量 合計(jì)〔元 備注1 材料費(fèi)合計(jì) 469.68 1.1 中空鋼化玻璃m2 160 1.003 160.48 1.2 鋁型材 t 25000 0.008 200 1.3 耐候密封膠支 25 0.75 18.751.4 結(jié)構(gòu)膠 支 25 0.8 20 1.5 預(yù)埋件 塊 23 0.84 19.32 1.6 五金配件套 105 0.12 12.6