民房房屋租賃合同

民房房屋租賃合同民用住房租賃合同

甲方（出租方）：

姓名/名稱：[甲方姓名/名稱]

法定代表人/法定代表人簽字：

電話：[甲方電話]

地址：[甲方地址]

乙方（承租方）：

姓名/名稱：[乙方姓名/名稱]

身份證號碼（個人）/組織機構(gòu)代碼證號（單位）：

電話：[乙方電話]

地址：[乙方地址]

鑒于甲方是合法的房屋所有權(quán)人，乙方愿意租賃甲方的房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商達成以下租賃合同：

第一條房屋基本信息

房屋坐落地點：[房屋地址]

房屋用途：住宅

房屋面積：[房屋面積]

房屋狀態(tài)：[房屋狀態(tài)]

租賃方式：整租/合租

租賃期限：[起始日期]至[終止日期]

第二條租金及支付方式

1.租金總額為人民幣：[租金總額]（大寫）

2.租金支付方式：押一付三。租金按月支付，每月付給甲方人民幣：[每月租金]（大寫）。

第三條使用權(quán)和管理

1.甲方將房屋交付給乙方使用，乙方需要按照合理的方式使用房屋，并承擔因使用不當所引起的責(zé)任。

2.乙方需按時支付租金，不得拖欠。若乙方逾期未支付租金，甲方有權(quán)解除合同并收回房屋。

3.乙方不得將租賃的房屋轉(zhuǎn)租給他人或改作其他用途。

4.乙方在使用房屋期間，應(yīng)保持房屋的清潔衛(wèi)生，并注意節(jié)約用電用水。

第四條維修責(zé)任

1.租賃期內(nèi)，因房屋自身質(zhì)量問題或正常磨損導(dǎo)致的損壞，由甲方負責(zé)修繕。

2.乙方在房屋使用期間，如造成非正常磨損，應(yīng)承擔相應(yīng)的修繕費用。

第五條違約責(zé)任

1.若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)延遲交付房屋或解除合同，同時追究乙方違約責(zé)任。

2.若甲方未按時交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)的違約金。

3.若任何一方不履行合同規(guī)定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條合同解除和遷出

1.租賃期滿到期后，合同自動解除。若乙方需繼續(xù)租賃，需提前30天書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意，簽訂新的租賃合同。

2.若在租賃期滿前，乙方需解除合同，應(yīng)提前30天書面通知甲方，并支付租金的違約金（按剩余租期計算）。

第七條爭議解決

甲方與乙方因本合同之履行發(fā)生爭執(zhí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。

第八條其他約定事項

1.本合同以專業(yè)合同書為準，并成為附件一并生效。

2.未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充約定，補充約定與本合同具有同等效力。

第九條合同生效與效力

1.本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，并在簽訂后生效。

甲方（出租方）：乙方（承租方）：

簽字/蓋章：簽字/蓋章：

日期：日期：第一章總則

第一條甲乙雙方同意并承諾按照中國法律的規(guī)定，遵守本合同的約定，互相尊重、互惠互利，友好協(xié)商解決遇到的問題，共同維護合同的履行。

第二條甲方是合法的房屋所有權(quán)人，具有出租該房屋的權(quán)利。乙方愿意租賃甲方的房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商達成以下租賃合同。

第三條本合同具有法律效力，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方產(chǎn)生約束力。

第四條本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等效力。

第二章房屋基本信息

第五條房屋坐落地點為：[房屋地址]，房屋編號為：[房屋編號]。

第六條房屋用途為住宅，房屋面積為：[房屋面積]平方米。

第七條房屋配置齊全，滿足居住需求。

第八條甲方已向乙方提供房屋使用手冊，詳細介紹了房屋的各項設(shè)施和使用方法。

第三章租金及支付方式

第九條租金總額為人民幣：[租金總額]（大寫）。

第十條租金支付方式為押一付三，租金按月支付。乙方需在每月的[每月支付日]日前支付當月租金，每月租金為：[每月租金]（大寫）。乙方需在簽訂本合同時一次性支付首期租金。

第十一條租金的支付方式可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，雙方協(xié)商一致后確定。

第四章使用權(quán)和管理

第十二條自合同生效之日起，甲方將房屋交付給乙方使用，乙方享有合法的使用權(quán)。

第十三條乙方需按照合理的方式使用房屋，不得超出合同約定的用途。

第十四條乙方需保管好房屋內(nèi)的設(shè)施和物品，不得私自拆卸、移動或擅自改動。

第十五條乙方需按時支付租金，不得拖欠。若乙方逾期未支付租金，甲方有權(quán)解除合同并收回房屋。

第十六條乙方不得將租賃的房屋轉(zhuǎn)租給他人或改作其他用途。

第十七條乙方在使用房屋期間，應(yīng)保持房屋的清潔衛(wèi)生，并注意節(jié)約用電用水。

第十八條乙方在搬離房屋時，應(yīng)將房屋恢復(fù)到與入住時的狀態(tài)相同，避免損壞或留下任何物品。

第十九條若乙方違反本合同的規(guī)定，給房屋造成損壞或影響其他住戶的正常生活，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第五章維修責(zé)任

第二十條租賃期內(nèi)，因房屋自身質(zhì)量問題或正常磨損導(dǎo)致的損壞，由甲方負責(zé)修繕。

第二十一條乙方在房屋使用期間，如造成非正常磨損或損壞，應(yīng)承擔相應(yīng)的修繕費用。

第六章合同解除和遷出

第二十二條租賃期滿到期后，合同自動解除。若乙方需繼續(xù)租賃，需提前30天書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意，簽訂新的租賃合同。

第二十三條若在租賃期滿前，乙方需解除合同，應(yīng)提前30天書面通知甲方，并支付租金的違約金（按剩余租期計算）。

第七章違約責(zé)任

第二十四條若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)延遲交付房屋或解除合同，同時可以要求乙方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付租金的1%。

第八章爭議解決

第二十五條甲方與乙方因本合同之履行發(fā)生爭執(zhí)，雙方應(yīng)以友好協(xié)商的方式解決。

第二十六條如協(xié)商不成，甲方與乙方一致同意將爭議提交當?shù)厝嗣穹ㄔ禾幚怼?/p>

第九章其他約定事項

第二十七條本合同以附件中的專業(yè)合同書為準，并成為本合同的一部分，具有同等效力。

第二十八條雙方同意遵守合同的約定，并在履行合同過程中，保持及時溝通，共同解決可能出現(xiàn)的問題。

第二十九條未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充約定，補充約定與本合同具