二手房租賃合同

二手房租賃合同二手房租賃合同

甲方：（出租人）

乙方：（承租人）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出租給乙方的二手房租賃事宜達(dá)成如下合同：

第一條租賃房屋的位置及基本情況

甲方自愿將其所擁有的房屋（以下簡稱“房屋”）租給乙方使用，房屋的詳細(xì)情況如下：

地址：____________________

面積：____________________

結(jié)構(gòu)：____________________

使用權(quán)證號：____________________

甲乙雙方對房屋的情況已經(jīng)核對，確認(rèn)無誤。

第二條租賃期限

本租賃合同的租賃期限為____年，租賃開始日期為____年____月____日，租賃結(jié)束日期為____年____月____日。到期后，乙方如需繼續(xù)租用該房屋，雙方可以協(xié)商續(xù)簽合同。

第三條租金及支付方式

1.乙方應(yīng)按照每月支付租金，租金為____元，每月在租期開始的第五個工作日之前支付至甲方指定的銀行賬戶。

2.租金支付期限延長后，如果沒有支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，按照每天本租賃合同約定租金的百分之五計算。

3.乙方應(yīng)按金額的百分之一支付押金，即____元。租賃期滿后，甲方應(yīng)當(dāng)返還乙方全額押金。

第四條房屋維修和改造

1.甲方負(fù)責(zé)及時進(jìn)行房屋的日常維修和維護(hù)，保證房屋的基本使用功能。

2.對于非人為損壞的房屋設(shè)施設(shè)備損壞，由甲方負(fù)責(zé)修理，并承擔(dān)修理費用。

3.乙方在租賃期內(nèi)如需對房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。

第五條合同的解除和終止

1.乙方如需提前解除合同，應(yīng)提前三個月書面通知甲方，并支付三個月的租金作為違約金。

2.雙方發(fā)生下列情況之一，本合同自動終止：

（1）房屋發(fā)生不可抗力導(dǎo)致無法使用；

（2）甲方轉(zhuǎn)讓或者出租房屋給第三方；

（3）乙方死亡或者宣告死亡。

第六條合同爭議解決

本合同發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

1.任何一方不得將本合同項下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給他人。

2.本合同正本一式兩份，甲方保留一份，乙方保留一份，具有同等法律效力。

第八條合同生效

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自始至終具有法律效力。

甲方簽字：乙方簽字：

日期：日期：第九條乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按約定時間和方式使用房屋，享有和使用房屋的一切合法權(quán)益。

2.乙方應(yīng)按時支付租金，并按照甲方要求進(jìn)行押金支付。

3.乙方應(yīng)妥善使用房屋，保持房屋的整潔和安全。

4.乙方在使用房屋期間，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或進(jìn)行任何可能損壞房屋的活動。

5.乙方對于非人為損壞的房屋設(shè)施設(shè)備，應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)助甲方進(jìn)行維修或更換。

第十條甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并保證乙方正常使用房屋。

2.甲方應(yīng)及時修理和維護(hù)房屋，保證房屋的基本使用功能。

3.甲方有權(quán)在合同履行期間對房屋進(jìn)行檢查，確保乙方未違反本合同的相關(guān)規(guī)定。

第十一條房屋保險

1.甲方應(yīng)為房屋購買綜合保險，保障房屋的安全和乙方的利益。

2.乙方應(yīng)按時繳納保險費用，并協(xié)助甲方辦理保險事宜。

第十二條稅費繳納

1.房屋的相關(guān)稅費由甲方負(fù)責(zé)繳納。

2.如因乙方的原因?qū)е孪嚓P(guān)稅費發(fā)生增加，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費用。

第十三條違約責(zé)任

1.如果乙方未按合同約定支付租金或押金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，按照每天本租賃合同約定租金的百分之五計算。

2.如雙方協(xié)商一致解除合同，乙方應(yīng)支付三個月的租金作為違約金。

3.如果乙方擅自更改房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行損壞，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的維修費用，并有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.如果甲方未按合同約定修理和維護(hù)房屋，致使乙方無法正常使用房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第十四條合同變更和補充

1.合同的變更和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。

2.雙方協(xié)商一致后簽訂的變更協(xié)議具有本合同同等法律效力。

第十五條強制執(zhí)行

如果一方未履行本合同規(guī)定的義務(wù)，對方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，要求強制執(zhí)行。

第十六條合同的解釋

本合同的解釋和爭議解決適用中華人民共和國合同法，并參照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定。

第十七條其他事項

雙方在履行本合同時如有其他事項需要約定的，可進(jìn)行補充協(xié)商，并以書面形式進(jìn)行。

第十八條合同生效

本合同的生效不代表任何方放棄了自己在本合同項下的權(quán)益，未盡事項按照雙方協(xié)商解決。

第十九條附則

本合同的未盡事宜在履行中產(chǎn)生爭議的，由雙方協(xié)商解決