勞務(wù)分包合同交底記錄

工程勞務(wù)分包協(xié)議交底記錄工程名稱：協(xié)議編號協(xié)議交底地點協(xié)議名稱協(xié)議簽訂時間總包單位主體名稱項目負責人勞務(wù)分包單位主體名稱項目負責人協(xié)議交底時間協(xié)議交底主體勞務(wù)分包協(xié)議文獻重要內(nèi)容工程概況工程名稱工程地點建筑面積勞務(wù)分包承包范圍勞務(wù)分包承包方式：勞務(wù)擴大清包即包工不包工程主材用料，包周轉(zhuǎn)材料和輔助材料，包施工所需一切機械設(shè)備，包安全、包質(zhì)量、包工期、包文明施工。詳細承包范圍：eq\o\ac(○,1)土建（裝飾）部分：土方清槽、回填（土方回填、灰土回填、級配砂石回填）扎實、鋼筋工程、混凝土工程、模板工程（基礎(chǔ)模板包括磚模用料由乙方自負）、腳手架工程、垂直運送、砌筑工程、屋面工程、樓地面工程、內(nèi)外墻抹灰工程（含內(nèi)外墻的防水砂漿）、天棚裝飾工程、外墻立面貼磚、金屬防水帶、臺階、坡道、散水。【也就是本工程從基坑清槽至屋面構(gòu)架的所有模板工程、鋼筋工程、腳手架搭拆工程、混凝土工程、砌體工程、內(nèi)外粗裝飾工程】。承包范圍內(nèi)圖紙設(shè)計的因自身施工需要的預埋件制作、預留、預埋(含材料費）工程，明溝、散水等工程內(nèi)容實行勞務(wù)工程大包干。eq\o\ac(○,2)臨時設(shè)施：乙方生活大臨及甲方大臨設(shè)施由甲方提供材料，乙方提供勞務(wù)實行完畢(如甲方發(fā)包完畢，有關(guān)勞務(wù)費用從乙方進度款內(nèi)扣除），其他臨時設(shè)施由乙方包工包料完畢。eq\o\ac(○,3)臨水、臨電：我方負責水源接管到施工現(xiàn)場，電源到一級電箱。其他水電配置均由勞務(wù)分包方負責。配電應(yīng)符合國標，三相五線TN-S三級配電二級保護，一機一閘、一箱一漏，并做好開關(guān)標識以及配電箱防護措施，所產(chǎn)生的費用由勞務(wù)分包方負責。eq\o\ac(○,4)辦公、生活水電：勞務(wù)分包方辦公及生活用水、用電費用裝表計量由我方向勞務(wù)分包方收費。eq\o\ac(○,5)配套服務(wù)：業(yè)主直接發(fā)包工程及我方分包工程不在勞務(wù)分包方范圍內(nèi)、但需勞務(wù)分包方提供配套服務(wù)，費用包括在總價包干部分中。eq\o\ac(○,6)機械設(shè)備：塔吊、提高機、輸送泵、攪拌機、和灰機等一切電器、機械設(shè)備和模板、木方、架管、架料均歸勞務(wù)分包方負責，臨時使用的水接管、電移動箱及晚加班施工所要的照明等由勞務(wù)分包方自行采租。對于機械設(shè)備的安全檢測檢查費用由勞務(wù)分包方自理，并在當?shù)刂鞴懿块T進行立案登記，辦理各項手續(xù)，所產(chǎn)生的費用由勞務(wù)分包方承擔。我方及業(yè)主方范圍我方負責項目：土方機械開挖、采暖、強弱電、給排水、燃氣、門窗、防水、墻體快料保溫、屋面快料保溫；我方負責采購材料：甲方負責提供商品混凝土、鋼筋、水泥、砂、石、豆石、砌體材料、隔斷、預埋鐵件、落水管材（不含管件、膠水）、地漏、雨水斗、外墻面磚、外墻涂料、金屬止水帶、聚苯乙烯泡沫塑料板。除此以外的所有用料和機械均由乙方自行負責。臨水、臨電：工程施工和我方辦公用水、用電費用由我方負責。業(yè)主直接發(fā)包項目：外檐門窗、車庫門、入戶門、鐵藝工程、樣板間裝修、消防工程、弱電工程、交通標識工程協(xié)議工期（以招標人書面告知為準），總?cè)諝v工期316天。（含節(jié)假日）。1、工期延誤：因重大設(shè)計變更或不可抗力的自然災(zāi)害（如冰災(zāi)、水災(zāi)、火災(zāi)、地震等自然原因引起的災(zāi)害）以及省、市政府告知的停工，經(jīng)我方現(xiàn)場代表簽證承認，工期對應(yīng)順延，我方不承擔經(jīng)濟賠償責任，勞務(wù)分包方不承擔因此導致的延期竣工和延期交付使用的違約責任。2、因停電、停水、停工待料影響勞務(wù)分包方不能按原計劃正常施工的狀況發(fā)生時，持續(xù)超過48小時的，超過部分經(jīng)我方代表簽字承認，由我方承擔對應(yīng)的賠償責任，工期對應(yīng)順延。3、因勞務(wù)分包方原因?qū)е碌墓て谘诱`，每推遲一天，勞務(wù)分包方需按5000元/天向我方交納延期違約金，按日歷天數(shù)持續(xù)計算，違約金直接在近來一次進度款中扣除。4、為保證工程按期完畢，對各關(guān)鍵節(jié)點進行進度考核，按甲乙雙方承認的施工進度計劃，勞務(wù)分包方不能按節(jié)點工期完畢的，每延遲一天，罰款5000元，該款在對應(yīng)工程進度款中扣除。安全文明施工原則：勞務(wù)分包方應(yīng)按我方企業(yè)安全管理制度及長沙市安全文明工地原則規(guī)定進行文明施工，必須保證到達“長沙市安全文明工地”。如達不到“長沙市安全文明工地”將按照我方企業(yè)安全管理制度的有關(guān)規(guī)定對勞務(wù)分包方進行罰款，但上限不超過協(xié)議總額的8%；勞務(wù)分包方必須配置不少于10人專職負責文明施工清理，生活區(qū)由勞務(wù)分包方另設(shè)專人進行打掃；勞務(wù)分包方安全員和特殊工種必須持有效證件上崗，持證率均要到達100%；民工在工地上隨地大小便，發(fā)現(xiàn)一次每人罰款100元，工地民工嚴禁亂用電、用水（如燒水、煮飯、燒電爐子、用水不關(guān)水龍頭）等現(xiàn)象，查處每人每次罰款500元。勞務(wù)分包方在施工中，不聽我方指揮，故意為難我方，在工地打架、鬧事導致工地停工（如關(guān)電源、堵塞施工道路、擊傷人員），所導致的經(jīng)濟損失由勞務(wù)分包方承擔，并每次罰款0元。施工質(zhì)量“長沙市優(yōu)良工程”根據(jù)國家驗收原則、業(yè)主原則及當?shù)赜嘘P(guān)規(guī)定和XXX有限企業(yè)毛胚房交付質(zhì)量和觀感驗收原則”（詳見附件），規(guī)定勞務(wù)分包方進行全面的主體和裝飾工程分戶驗收并有書面記錄，保證“長沙市優(yōu)良工程”。假如不能一次性驗收通過，二次驗收費用由勞務(wù)分包方承擔。私自更換施工隊長一次，罰款3萬元；私自更換管理人員一名，罰款2萬元；施工人員變動率超過10%，罰款10萬元。雙方責任我方責任：1、提供到達“三通一平”的施工現(xiàn)場。如因非我方主觀原因，現(xiàn)場不能到達“三通一平”所導致的損失，我方不予賠償。動工前7日內(nèi)我方提供3套圖紙給勞務(wù)分包方，不夠部分由勞務(wù)分包方自行承擔。3、我方及時提供施工中所需要招標人提供的材料和配套設(shè)施以及圖紙或變更。4、組織技術(shù)、質(zhì)量、安全、文明施工等交底工作。審核勞務(wù)分包方的施工組織設(shè)計、施工技術(shù)方案和施工進度計劃，提出意見并督促實行，檢查工程進度和工程質(zhì)量，驗收部分分項工程。5、負責組織驗收、監(jiān)督、檢查，協(xié)調(diào)各工種和各工序的配合工作。6、派我方施工代表和材料的收發(fā)代表進行現(xiàn)場各項簽認。7、處理施工中存在的多種技術(shù)問題。8、在勞務(wù)分包方充足履約的前提下，按協(xié)議約定支付工程款。9、按照國家、地方及企業(yè)的規(guī)定和制度對工程進行管理勞務(wù)分包方責任：勞務(wù)分包方必須派出有優(yōu)良工程施工管理經(jīng)驗的施工隊長、技術(shù)負責人、施工員、質(zhì)檢員、安全員、資料員等按我方規(guī)定的九大員管理本工程以及對應(yīng)的多種證件，所有管理人員和特種作業(yè)人員必須持證上崗。管理團體人員數(shù)量和規(guī)定必須按投標時的承諾報我方確認，否則視為違約。2、勞務(wù)分包方的施工隊長必須常駐工地，每月不少于26天，否則按每缺席一天罰款元，從進度款中扣出。勞務(wù)分包方施工隊長即為勞務(wù)分包方代表。3、按規(guī)定辦理《外地施工企業(yè)進津立案告知書》。4、按協(xié)議約定支付節(jié)點提前10天向我方提供“進度款撥付報表”及下月的“工程進度計劃表”5、在我方指導下負責編制并按我方同意的施工組織設(shè)計（或施工方案）和根據(jù)協(xié)議發(fā)出的指令、規(guī)定組織施工。6、施工過程中編制、搜集、整頓各項工程檢查和有關(guān)技術(shù)管理資料和安全管理資料，并交由我方匯總歸檔7、保證施工現(xiàn)場內(nèi)有足夠的施工人員準時完畢項目部下達的進度計劃。如勞務(wù)分包方不能組織足夠的人員施工，導致進度滯后，我方將根據(jù)經(jīng)審核的勞動力計劃按每人每天300元罰款；我方尚有權(quán)將其他下的未竣工程量另行分包給其他隊伍施工，并將剩余工程勞務(wù)協(xié)議價的20%作為懲罰，費用從勞務(wù)分包方工程款中扣除；或者劃出部分工程量此外組織人員施工，按勞務(wù)分包方投標計取費用，并另計取20%管理費。8、勞務(wù)分包方應(yīng)按國家及天津市有關(guān)規(guī)定，制定并執(zhí)行嚴格的安全防護措施，保證安全施工；如出現(xiàn)傷亡事故，勞務(wù)分包方應(yīng)承擔由于違章操作和自身安全措施不力導致事故的責任和因此發(fā)生的所有有關(guān)費用，同步我方將根據(jù)事故的詳細狀況予以罰款等懲罰。9、我方制定的各項管理制度，勞務(wù)分包方必須認真執(zhí)行（管理制度由項目部另發(fā)），建立健全管理體系，配置各項專業(yè)工長和施工管理人員及技術(shù)管理人員，各特殊專業(yè)工人持證率要到達100％。10、對于現(xiàn)場施工中，如勞務(wù)分包方不服從我方及監(jiān)理的對的的現(xiàn)場管理（如：揮霍材料、不按圖紙及現(xiàn)行施工管理規(guī)定施工，偷工減料等），我方有權(quán)對勞務(wù)分包方進行懲罰，情節(jié)惡劣或一再不改我方有權(quán)將勞務(wù)分包方清除出場，因此發(fā)生的一切損失由勞務(wù)分包方承擔，對于往來文獻和懲罰拒不簽字承認的情形我方按雙倍懲罰，支付工程進度款時我方將從勞務(wù)分包方的工程款中將此部分費用扣除。11、勞務(wù)分包方應(yīng)給現(xiàn)場自有工人和管理人員100%的購置意外傷害保險、工傷保險、當?shù)卣?guī)定的工傷、意外傷害保險等多種保險（費用由勞務(wù)分包方自負）（若經(jīng)我方代繳，按協(xié)議價款及施工人數(shù)分攤）。12、勞務(wù)分包方必須有一定的資金籌措、調(diào)劑能力，若因業(yè)主原因?qū)е挛曳讲荒芗皶r支付分包款，勞務(wù)分包方必須保證持續(xù)施工，不得因分包款不到位而借故停工遲延工期，不得因此而索賠，否則我方有權(quán)清退勞務(wù)分包方。13、鋼材到現(xiàn)場，雙方共同點數(shù)確認后由勞務(wù)分包方保管和使用。鋼材數(shù)量按預算用的95%控制，超過部分勞務(wù)分包方賠償50%，節(jié)余部分勞務(wù)分包方按50%價值提成。14、混凝土按圖紙計算用量控制，不計損耗。如有超過或節(jié)余雙方均按5（勞務(wù)分包方）：5（我方）承擔或提成。違約責任1、勞務(wù)分包方施工質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的“長沙市優(yōu)良工程”，應(yīng)向我方支付本協(xié)議價款8%違約金；2、施工過程中如質(zhì)監(jiān)站對其所施工項目因質(zhì)量問題發(fā)出停工整改告知書，每次由勞務(wù)分包方向我方支付2萬元違約金；施工過程如發(fā)生質(zhì)量隱患或質(zhì)量事故，嚴禁隱瞞不報，如承包人隱瞞不報，將每次對勞務(wù)分包方處以5000元違約金。3、勞務(wù)分包方為履行本協(xié)議經(jīng)同意使用我方印章對外簽訂的經(jīng)濟協(xié)議需繳納協(xié)議總值30%的保證金，簽訂后未提交我方評審、協(xié)議原件未立案或立案不全、不及時、不真實，應(yīng)向我方支付違約金5000元/次。4、因勞務(wù)分包方未及時支付工資和材料等款項，引起訴訟案件，應(yīng)向我方支付違約金0元/次。5、勞務(wù)分包方不履行或不按約定履行協(xié)議的其他義務(wù)時，應(yīng)向我方支付違約金1000元/次，勞務(wù)分包方尚應(yīng)賠償因其違約給我方導致的經(jīng)濟損失，延誤的工作時間不予順延。6、勞務(wù)分包方?jīng)]有按期完畢承包工程或者工程竣工驗收非因我方原因每遲延一天，勞務(wù)分包方按5000元／天支付違約金。7、工程竣工驗收后，勞務(wù)分包方在十天內(nèi)，非我方原因沒有按本協(xié)議規(guī)定將工程移交給我方，每逾期一天，勞務(wù)分包方按10000元/天向我方支付違約金，并承擔我方因勞務(wù)分包方逾期移交工程導致我方無法向第三者按期履行義務(wù)或承諾而承擔的義務(wù)和責任所產(chǎn)生的一切費用和支出。協(xié)議價款工程資金工程款撥付1、本工程無預付款。2、付款方式：所有工程款采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給勞務(wù)分包方。3、每月按項目部、工程部審批的進度計劃規(guī)定完畢，按當月實際完畢勞務(wù)分包工程量的75%支付工程進度款，如不能按計劃完畢，則只支付當月實際完畢勞務(wù)分包工程量55%的進度款。4、工程所有竣工且驗收合格后，施工進度和質(zhì)量到達協(xié)議的規(guī)定，支付至已完合格工程勞務(wù)分包產(chǎn)值的80%。5、工程整體竣工后進行結(jié)算，結(jié)算完畢后30天內(nèi)，付款至本工程結(jié)算額97%；6、剩余結(jié)算總額3%為保修款，保修期滿2年后扣除維修費后一次性支付。結(jié)算方式及時間1、協(xié)議結(jié)算價=承包單價×雙方核定的建筑面積±圖紙變更簽證－協(xié)議內(nèi)未施工部分－甲供材料超用部分金額－違約金－扣款罰款金額。2、最終止算在勞務(wù)分包方完畢所有協(xié)議內(nèi)的工作內(nèi)容，且工程質(zhì)量驗收合格、有關(guān)配合的竣工資料（包括結(jié)算資料）符合我方規(guī)定，在勞務(wù)分包方工程竣工后3個月內(nèi)辦理完畢，辦理最終止算時，我方告知勞務(wù)分包方，勞務(wù)分包方應(yīng)在告知發(fā)出的十日內(nèi)派出專人與我方接觸辦理最終止算。工程變更施工過程中發(fā)生的設(shè)計、現(xiàn)場等單項變更總包價不超過3000元時（包括增長和減少）只作技術(shù)洽商不作經(jīng)濟洽商，即結(jié)算時不調(diào)整工程勞務(wù)造價，反之則需調(diào)整；工程變更洽商價款的審核在工程竣工交付后辦理結(jié)算時按照本協(xié)議約定調(diào)整；除以上約定可調(diào)整協(xié)議價款的項目外，協(xié)議價款一次性包干，不再調(diào)整?？們r包干部分1、文明施工措施費；2、臨時設(shè)施費3、其他包干部分總包包干費用2支付方式本工程安全文明施工費用單獨支付，根據(jù)勞務(wù)分包方投入狀況由安全員、安全總監(jiān)、項目經(jīng)理簽字承認后支付。現(xiàn)場安全標識由我方按安全質(zhì)量原則化規(guī)定進行統(tǒng)一布置，所產(chǎn)生的費用從勞務(wù)分包方工程款安全措施費中扣除。履約保證金退還時間履約保證金待協(xié)議內(nèi)容構(gòu)造封頂經(jīng)驗收合格后退保證金5萬元，其他經(jīng)竣工驗收合格并履行完畢協(xié)議所有內(nèi)容后隨近來一次撥款扣除所有罰款，無息返還。退還時，中標人應(yīng)向招標人出具無外欠債務(wù)的承諾或提供外欠債權(quán)人出具