二手房買賣合同協(xié)議簡易版

二手房買賣協(xié)議簡易版買二手房需要簽訂的協(xié)議是怎樣的，下面小編就給大家看看購房協(xié)議，不懂得來學習閱讀哦簡易版二手房買賣協(xié)議范本賣方：____________________(簡稱甲方)身份證號碼：____________________買方：____________________(簡稱乙方)身份證號碼：____________________根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟協(xié)議法》、《中華人民共和國都市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購置房產(chǎn)簽訂本協(xié)議，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購置甲方擁有的座落在_____縣_____區(qū)____擁有的房產(chǎn)住宅，建筑面積為____平方米。(詳見土地房屋權證第____號)。第二條房屋價格及其他費用1、甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為(人民幣)___拾___萬___仟___佰元整(含附屬設施費用);2、甲、乙雙方到達一致意見，雙方交易稅費由方承擔。第三條付款方式：______________________________________________第四條房屋交付甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)(繳納稅費)后___日內，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等原因導致甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據(jù)實予以延長。第五條乙方逾期付款的違約責任乙方未按本協(xié)議規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達一種月以上的，即視為乙方不履行本協(xié)議，甲方有權解除協(xié)議，屆時將由乙方承擔本次交易中雙方的所有交易稅費，并向甲方支付購房款10%違約金。第六條甲方逾期交房的違約責任甲方未按本協(xié)議第四條規(guī)定將房屋及時交付使用，每逾期一日，按照購房總價的2‰支付違約金，逾期達一種月以上的，即視為甲方不履行本協(xié)議，乙方有權解除協(xié)議，由甲方承擔本次交易中雙方的所有交易稅費，并向乙方支付房價10%的違約金。第七條甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛和財務糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔所有責任。第八條本協(xié)議未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具同等法律效力。第九條本協(xié)議在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商處理。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。第十條本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起生效。第十一條本協(xié)議一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其他三份交有關部門存檔。出賣方(甲方)：__________________________購置方(乙方)：_____________________身份證號碼：____________________________身份證號碼：_______________________時間：__________________________________有關二手房的購房協(xié)議書甲方(賣方)：____________________________乙方(買方)：____________________________甲、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，到達如下協(xié)議條款：一、甲方自愿將坐落在_______市_______區(qū)_______路_______小區(qū)_______號樓_______單元_______室(建筑面積_______平方米，儲備室_______平方米，產(chǎn)權證號_____________________)房地產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的有關的土地使用權同步出賣給乙方。二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫______________元;即人民幣小寫____________元。三、乙方在簽訂本協(xié)議步，支付定金______________，即小寫____________。四、乙方支付定金之日起__________個月內，向甲方支付首付款(定金從中扣除)，首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付(有關期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理)五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權屬清晰、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金)。六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關稅費由_______方承擔。七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關房產(chǎn)過戶手續(xù)，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時，乙方應向甲方付清所有房款余額。八、甲方應在前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時該房產(chǎn)應無任何擔保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線電視費等。九、本協(xié)議簽訂后，如一方違反本協(xié)議條款，該方應向對方支付元的違約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應向對方支付五十元罰金，逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定，本協(xié)議波及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致協(xié)議解除，不合用本條款。十、交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的構造、地面和墻壁及不適移動的物件。十一、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。十二、附加條款：__________________________________________________________________甲方(賣方)：____________________身份證號：_______________________________________住址：____________________電話：_________________________________________________年____月___日乙方(買方)：___________________身份證號：________________________________________住址：____________________電話：_________________________________________________年____月___日二手房的購房協(xié)議協(xié)議甲方：(發(fā)售方)身份證號碼：乙方：(預購方)身份證號碼：甲、乙雙方遵照自愿、公平和誠實信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預訂二手房事宜，簽訂本協(xié)議。第一條甲方轉讓的二手房位于____，(如下簡稱該二手房)。甲方已獲得該二手房的二手房所有權證(編號：)，該二手房建筑面積為：____，產(chǎn)權人：________，房地產(chǎn)用途為：_______。第二條該二手房產(chǎn)權現(xiàn)實狀況為___，甲方對該二手房享有完全處分權。該二手房若存在租約，甲方須于二手房交付乙方使用前解除原租賃協(xié)議，乙方對因原租賃協(xié)議而產(chǎn)生之糾紛不承擔任何責任。第三條該二手房轉讓總價格為人民幣___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫____元)。第四條甲、乙雙方一致同意簽訂本協(xié)議步，由乙方向甲方支付____元人民幣的定金，作為甲、乙雙方當事人簽訂該房屋買賣協(xié)議的擔保，簽訂房屋買賣協(xié)議后，乙方支付的定金轉為房價款。甲方在收取定金后，應當向乙方開具收款憑證，并注明收款時間。乙方逾期未支付認購定金的，甲方有權解除本協(xié)議，并有權將該二手房另行出賣給第三方。第五條甲、乙雙方約定，該二手房轉讓預訂期為_____天，甲方應當在預訂期內與乙方簽定《房屋買賣協(xié)議》，并于_____年___月___日將該房產(chǎn)交付給乙方。第六條乙方應在本協(xié)議第五公約定的預訂期限前，按下列第_____種方式向甲方支付除定金之外的房款人民幣___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫______元)。1、一次性支付，乙方在簽定《房屋買賣協(xié)議》時將上述房款支付到甲方指定銀行帳戶;2、按揭支付，乙方在簽定《房屋買賣協(xié)議》時將購房首期款項支付到甲方指定銀行帳戶，與甲方(或者第三方機構)共同辦理房屋按揭手續(xù)，并在房屋交付使用前將銀行所發(fā)放貸款支付到甲方指定銀行帳戶。第七條有下列情形的，乙方拒絕簽訂房屋買賣協(xié)議的，甲方應全額返還乙方已支付的定金。甲乙雙方在簽訂房屋買賣協(xié)議步，因面積誤差處理、房屋交付、房屋質量、違約責任、爭議處理方式等條款，存在分歧，不能協(xié)商一致的。第八條有下列情形的，甲方應雙倍返還已收取的定金給乙方。1、甲方房屋產(chǎn)權信息虛假，或者甲方未告知乙方在簽訂本協(xié)議前該房屋已存在的出租、查封、共有權人不一樣意發(fā)售等事實的，乙方因此原因拒絕簽訂房屋買賣協(xié)議的。2、甲方在乙方支付認購定金之日起至本認購書解除之日止，將該商品房另行出賣給第三方的。第九條在本協(xié)議的第五公約定的預訂期限內，除本協(xié)議第七條、第八公約定的情形外，甲方拒絕簽訂《房屋買賣協(xié)議》的，應雙倍返還已收取的定金給乙方;乙方拒絕簽訂房屋買賣協(xié)議的，無權規(guī)定甲方返還已收取的定金。第十條甲、乙雙方應在《房屋買賣協(xié)議》簽定后_____日內，共同向房地產(chǎn)權登記機關申請辦理產(chǎn)權轉移登記手續(xù)，該房地產(chǎn)證由乙方領取。甲方逾期不予協(xié)助辦理的，乙方有權規(guī)定甲方以該二手房總價為基數(shù)自逾期之日起至產(chǎn)權辦理申請?zhí)岢鲋罩拱疵咳誣____的比例支付違約金。第十一條該二手房所附著的戶口，甲方承諾在收到二手房轉讓總價之日起______日內遷出，逾期則以該二手房總價為基數(shù)按每日_____的比例向乙方支付違約金。第十二條按照有關法律規(guī)定，該二手房交易產(chǎn)生稅費共有：(1)營業(yè)稅(2)都市建設維護稅(3)教育費附加(4)印花稅(5)個人所得稅(6)土地增值稅(7)房地產(chǎn)交易服務費(8)土地使用費(9)契稅(10)產(chǎn)權登記費(11)公證費(12)其他_____。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，其中___________________項由甲方承擔，___________________項由乙方承擔。第十三條乙方逾期付款的違約責任：乙方逾期支付除定金外剩余房款的(因銀行貸款原因導致乙方逾期付款的除外)，甲方有權規(guī)定乙方按下列第_____種方式承擔違約責任。1、規(guī)定乙方以未付款項為基數(shù)，按每日_____的比例向甲方支付違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。2、有權解除協(xié)議并規(guī)定乙方支付該二手房總價______的違約金。第十四條甲方逾期交房的違約責任：在乙方已付清所有房款的狀況下，甲方未按本協(xié)議第五公約定