個(gè)人租房合同范本【規(guī)范租房合同范本】

個(gè)人租房協(xié)議范本【規(guī)范租房協(xié)議范本】租房的過程中為了防止有糾紛出現(xiàn)，我們一般都會(huì)簽訂有關(guān)的租房協(xié)議，下面是本文庫想跟大家分享的規(guī)范租房協(xié)議范本，歡迎大家瀏覽。出租人(甲方)：承租人及單位(乙方)：見證方：電話：根據(jù)《中華人民共和國協(xié)議法》和***省***市政府有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議，承諾共同遵守。協(xié)議內(nèi)容如下：一、出租物業(yè)坐落地點(diǎn)及設(shè)施狀況1.甲方將其擁有的位于市區(qū)(縣)的房屋(如下簡稱“該房屋”)租給乙方使用，用途為住宅，房屋面積為平方米。2.該房屋既有裝修及設(shè)施狀況見附件。除雙方另有約定外，該附件做為甲方按照本協(xié)議約定交付乙方使用和乙方在本協(xié)議租賃期滿交還該房屋的驗(yàn)證根據(jù)。二、租賃期限1.該房屋租賃期限共個(gè)月，自年月日至年月日止。2.租賃期內(nèi)，甲乙雙方未經(jīng)協(xié)商一致均不得提前解約。3.租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)準(zhǔn)期交還。乙方若規(guī)定續(xù)租，則必須在租賃期滿前一種月內(nèi)告知甲方，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃協(xié)議。三、租金及支付方式1.該房屋租金為人民幣元/月(此價(jià)格不具有關(guān)稅費(fèi))，簽訂本協(xié)議步，乙方應(yīng)同步交納首期租金元給甲方。2.該房屋租金按(季度/六個(gè)月/年)支付，支付時(shí)間為，以甲方實(shí)際收到為準(zhǔn)。3.乙方若逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按月租金的0.5%支付滯納金。拖欠租金超過一種月，甲方有權(quán)收回此出租房，乙方須按實(shí)際居住日交納租金并承擔(dān)違約責(zé)任。四、租賃條件1.甲方應(yīng)向乙方出示該房屋的《房屋所有權(quán)證》或有權(quán)決定該房屋出租的有關(guān)證明。2.甲方應(yīng)保證該房屋的出租不違反國家法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定并保證自己有權(quán)決定此租賃事宜;簽本協(xié)議后雙方當(dāng)事人應(yīng)按國家規(guī)定進(jìn)行立案。3.乙方不得在該房屋內(nèi)進(jìn)行違反法律法規(guī)及政府對(duì)出租房屋用途有關(guān)規(guī)定的行為。4.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋部分或所有轉(zhuǎn)租他人。若私自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)終止協(xié)議，由乙方承擔(dān)對(duì)甲方及第三方的違約責(zé)任。5.乙方承擔(dān)租賃期內(nèi)電話費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)和暖氣費(fèi)等實(shí)際使用的費(fèi)用，若有特殊約定則從其約定。6.因乙方使用不妥或不合理使用致使該房屋或其內(nèi)部設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)及時(shí)聯(lián)絡(luò)進(jìn)行維修并承擔(dān)所發(fā)生的費(fèi)用。由于不可抗力及非乙方原因?qū)е碌膿p失由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)有關(guān)維修的費(fèi)用。7.租賃期內(nèi)乙方因使用需要對(duì)出租房屋或屋內(nèi)設(shè)施進(jìn)行裝修或改動(dòng)，須經(jīng)甲方同意并經(jīng)政府有關(guān)部門同意，甲方有權(quán)對(duì)裝修或改動(dòng)狀況進(jìn)行監(jiān)督。協(xié)議期滿時(shí)乙方不得移走自行添加的構(gòu)造性設(shè)施，甲方也不必對(duì)以上設(shè)施進(jìn)行賠償。五、產(chǎn)權(quán)變更1.如甲方依法定程序?qū)⒎课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，無尤其約定的狀況下，本協(xié)議對(duì)新的房屋所有人繼續(xù)有效。2.甲方若發(fā)售該房屋，須提前三個(gè)月書面告知乙方，同等條件下乙方有優(yōu)先購置權(quán)。六、有關(guān)押金為保證乙方合理并善意地使用該房屋及其配套設(shè)施，乙方應(yīng)在簽定本協(xié)議并交納首期租金時(shí)支付甲方元做為押金。待租賃期限屆滿，甲方驗(yàn)房后，乙方將該房屋鑰匙交與甲方，同步甲方將此押金所有償還乙方。七、協(xié)議的終止1.租賃期限屆滿或經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致本協(xié)議終止。2.乙方應(yīng)在期滿當(dāng)日將房屋鑰匙及正常使用狀態(tài)下的附件中所列出物品交給甲方。房屋留臵的一切物品均視為放棄，甲方有權(quán)處臵，乙方?jīng)Q無異議。3.若甲、乙雙方中的一方違約，另一方有權(quán)終止協(xié)議，并向?qū)Ψ教岢鲑r償規(guī)定。八、違約的處理1.甲方違約的處理(1)甲方未按協(xié)議規(guī)定的時(shí)間將功能完備及附屬設(shè)施完好的房屋提供乙方使用的，每逾期一天，甲方應(yīng)按月租金0.5%向乙方支付違約金，逾期7天仍不履行，乙方有權(quán)終止協(xié)議。甲方應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金，若乙方實(shí)際損失超過違約金的，甲方應(yīng)據(jù)實(shí)賠償。(2)租賃期內(nèi)若非乙方過錯(cuò)甲方私自解除本協(xié)議提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按年度總租金的20%向乙方支付違約金，若違約金局限性彌補(bǔ)乙方損失的，甲方應(yīng)另行賠償。2.乙方違約的處理(1)未經(jīng)甲方書面同意，乙方私自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，私自拆改構(gòu)造或變化用途的;運(yùn)用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;拖欠房租壹個(gè)月以上的，乙方應(yīng)向甲方支付相稱于年租金20%的違約金，若違約金局限性彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)另行據(jù)實(shí)賠償，甲方有權(quán)終止協(xié)議。(2)租賃期內(nèi)乙方逾期交納水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用達(dá)一種月時(shí)，甲方有權(quán)用押金支付上述費(fèi)用，乙方承擔(dān)導(dǎo)致的一切后果。(3)租賃期限屆滿，若乙方未能將設(shè)施完好的房屋及時(shí)交給甲方，乙方應(yīng)按原日租金的兩倍按實(shí)際天數(shù)向甲方支付違約金。(4)租賃期內(nèi)若乙方中途私自退租，所預(yù)付的租金及押金甲方可不予退還。九、免責(zé)條款1.房屋及其附屬設(shè)施由于不可抗力導(dǎo)致的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.由于政府政策等原因?qū)е聟f(xié)議不能全面履行的，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。十、尤其約定：十一、其他1.本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，見證方一份。2.甲乙雙方履行本協(xié)議步所發(fā)生的爭議應(yīng)協(xié)商處理，協(xié)商不成的可以向房屋所在地人民法院起訴。3.本協(xié)議附件是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議有同等的法律效力。甲方(公章)：___