某工程部設施設備管理檢查內(nèi)容

某工程部設施設備管理檢查內(nèi)容一、基礎工作1、設備檔案、設備臺帳已經(jīng)建立并在使用。2、各專業(yè)設備的運行管理制度完整，并在各崗位可見。3、系統(tǒng)保養(yǎng)計劃嚴密、完善，執(zhí)行計劃落實。4、突發(fā)事件應急預案完整。5、有完善的設備運行節(jié)能運行管理方案。6、各設施設備有具體的責任人并且在崗。7、各設施設備有完善運行記錄和維修保養(yǎng)記錄可查。8、有完善的員工培訓計劃及培訓記錄。9、各工作人員對所管區(qū)域的設施設備及管線熟悉。10、有嚴密的安全工作規(guī)章制度、措施并加以落實。11、外委維保設施設備管理有完善的管理制度，對維保單位的跟進和督促有合理的措施和完善的記錄。12、對嚴重事故或重大事件有完整的記錄和案例分析。13、有嚴格的自檢制度和完整真實的檢查記錄。14、機房門口醒目位置是否懸掛機房名稱，并張貼“機房重地，謝絕來訪”或“生產(chǎn)重地，請勿進入”的告示牌。15、凡易燃易爆的設備場站，高電壓、高溫等設備場所，在外圍的入口或通道等顯眼位置是否掛貼規(guī)范的警示牌。16、各系統(tǒng)的設備是否在顯眼位置張貼有統(tǒng)一規(guī)格的標識。17、各系統(tǒng)按有利工作和安全原則，在相應的設備管道閥門和電器開關上是否掛貼表明用途和狀態(tài)的告示牌。18、機房內(nèi)消防報警探測器和消防設備及器材是否完好有效。19、機房內(nèi)的樓梯、走道、出入口是否保持暢通無阻，嚴禁堆放物件。20、機房內(nèi)不得有煙蒂，無明顯污漬，無雜物、無粉塵。21、機房內(nèi)各設備表面光潔無塵、機房通風系統(tǒng)濾塵網(wǎng)無粉塵。22、機房內(nèi)電氣控制箱、柜及電器開關表面清潔無塵。二、供配電系統(tǒng)（一）高低壓配電設備1、有完整的運行記錄。2、設備外觀干凈完整,低壓配電柜內(nèi)干凈,布線整齊。3、各類標示清晰，對各級開關的保護整定值有復核、有記載各類指示燈完好無缺，各類儀表完整、指示正確，對設定的儀表刻度有紅線點注。4、各級開關工作正常,無發(fā)熱、過載、短路痕跡，高低壓開關柜的前后門鎖完好無損,鑰匙管理符合管理要求。5、配電室內(nèi)有完整的高壓、低壓配電系統(tǒng)圖。在配電柜上低壓饋電回路應有明確的“回路標示”表示其回路名稱。6、電容補償柜能正常投入運行，各電容器組完好無損無膨肚，無漏油，無異常聲響，無過熱現(xiàn)象，放電裝置良好。電容器標有投入運行的年月日。7、操作絕緣工具齊全，絕緣手套、絕緣水鞋檢驗合格、且有檢驗及格證。放置方式恰當。8、供配電設備關燈檢查接頭是否有過流放電現(xiàn)象。9、配電室內(nèi)照明燈具齊全，應急燈完好，通風設備完好，防范小動物的措施完好。10、配電室內(nèi)的滅火設備處在有效期內(nèi)，放置位置恰當?；馂膱缶O備有效。11、合閘投入、分閘撤出或停電檢修狀態(tài)均有明晰的指令牌。12、高壓電纜進線位置應有“高壓危險”的警示牌。13、柜內(nèi)外整潔，安裝牢固，指示燈、儀表齊全；操作機構(gòu)靈活，分合閘指示明顯無誤，連鎖裝置可靠；有定期檢查試驗記錄；保護裝置齊全、可靠，二次回路接線整齊，線號清晰。14、本體周圍整潔，無異常聲響，無過熱現(xiàn)象；斷電保護裝置齊全，整定值符合要求；15、開關操作分合閘指示明顯無誤；隔離開關操作機構(gòu)良好，刀片不得有歪斜、嚴重變形及過熱現(xiàn)象。16、操作電源安全可靠，電壓符合要求，儀表、指示類指示正確，各元件良好，無缺損過熱現(xiàn)象。17、房內(nèi)所有設備接地裝置良好，定期進行測試，并有記錄；接地電阻值符合要求：瓷件無嚴重污垢，無破損、裂紋及放電痕跡；母排油漆良好，相標正確，無過熱現(xiàn)象。（二）發(fā)電機組1、發(fā)電機外觀完整、整潔無浮塵。2、各種螺絲無松動，無漏水、漏油現(xiàn)象。3、電池保養(yǎng)正確，電池表面無化學銹蝕現(xiàn)象,電池連線牢固。4、蓄電池電解液液位、輸出電壓合乎標準。5、控制電箱整潔無塵、線路接口無松動。6、機油油位、水箱水位、柴油油位合乎標準。7、日用油箱有足夠的儲備油，油庫門有“嚴禁煙火”的警示牌。8、開機試運行運轉(zhuǎn)正常，各儀表指示在規(guī)定范圍內(nèi)。9、運行機聲正常，排煙口排出的煙為灰白煙。10、現(xiàn)場有發(fā)電機組的真實的運行記錄。11、發(fā)電機組能隨時啟動,現(xiàn)場人員懂得緊急情況處理。12、發(fā)電機房的隔音裝置和排氣管的保溫完好。13、發(fā)電機組主要參數(shù)達到設計要求，各部位運轉(zhuǎn)正常，無異常聲響，無劇烈震動，無超溫現(xiàn)象。14、勵磁、調(diào)壓、滅磁裝置，繼電保護及配電裝置齊全完好，動作靈敏可靠。15、電氣系統(tǒng)絕緣及接地裝置良好，達到技術要求。16、潤滑裝置齊全，油標明亮，油位正常，油質(zhì)符合要求，潤滑良好；濾清器的濾芯按時更換清洗，無泄漏現(xiàn)象；冷卻裝置齊全，排水溫度不超過規(guī)定，無泄漏現(xiàn)象。17、監(jiān)控儀表齊全，靈敏可靠，指示正確。18、整機內(nèi)外清潔，管線安裝合理整齊，色標明顯正確，無漏水漏油現(xiàn)象，防護裝置齊全完整。（三）層間配電室1、設備房內(nèi)照明設施完整。2、設備房內(nèi)及各類線槽、橋架、控制箱、配電箱整潔、無塵，接口無松動。3、電纜綁扎穩(wěn)固。4、電纜橋架及大電流母線槽的支架穩(wěn)固，插接箱完好。5、各類線槽無破損。6、電源開關、接觸器、指示燈、轉(zhuǎn)換開關和按鈕等能正常使用。7、各連線無損壞和過載過熱痕跡，動力箱T接口和總開關接口無過載過熱。8、門坎及母線電纜橋架穿越樓板部分，具有有效的阻火措施及阻水措施。（四）強弱電井1、強弱電井門及房內(nèi)的電柜、電箱平時是否鎖閉，房間內(nèi)各種開關應標志清晰。2、強弱電井內(nèi)煙蒂、堆放雜物、鼠便、漏水。3、強弱電井設備是否清潔和接線端子是否緊固、變色、生銹。4、強弱電井是否有私拉亂搭現(xiàn)象。5、供配電設備是否計量儀器儀表完好、計量準確，無灰塵、是否潤滑接線端子是否緊固。三、給排水系統(tǒng)（一）給排水基本管理1、是否有用戶隨意更改大廈供水管道。2、檢查給排水及消防、空調(diào)管網(wǎng)的是否有生銹、各種閥門開關靈活性。3、地下水池、屋面水箱、冷卻水塔水池、膨脹水箱的防漏措施是否完好，不得出現(xiàn)泄漏和滲漏。4、檢查水泵、電機的緊固螺絲有無松動、軸承潤滑油情況是否良好等。5、檢查園區(qū)或大廈的排污設備設施的運行情況。6、水泵房是否通風換氣、環(huán)境清潔衛(wèi)生、無集水。7、水池的水位是否正常，水池必須加蓋鎖好。8、泵房供電是否正常，所有閥門應處于開啟或關閉的正常狀態(tài)。9、轉(zhuǎn)換開關轉(zhuǎn)到“手動”位置，用手動試驗主泵和備用泵運轉(zhuǎn)是否正常。（二）給水、消防泵、排污泵1、水泵全部完好，手動盤轉(zhuǎn)無卡阻、無異常聲響，工作正常。2、泵體外觀清潔，標識無破損，防腐油漆覆蓋完整。3、管道上防腐油漆無破損。4、泵體與電機聯(lián)接可靠，同軸度合乎要求。5、泵體和附近與之相連的管道閥門無漏水。6、潤滑油脂在規(guī)定范圍內(nèi)其密封良好。7、試運行無異常聲響。8、各類閥門完好，壓力表壓力指示正常單向閥無倒流，無漏水、銹斑。9、儀表顯示清晰正確，重要儀表設定刻度處有紅油漆標注，報警系統(tǒng)（包括超高水位溢流裝置及濕式報警閥）能正常運行。10、控制電箱整潔無塵，線路整齊接口無松動、銹斑。11、給水、消防管道上的閥門的功能，工作狀態(tài)有明顯標識。12、管道分色，流向明晰。13、電動機及電控系統(tǒng)齊全、可靠，接線牢固、接地符合要求。14、設備運轉(zhuǎn)正常，無過熱，無異常振動，無不正常噪聲。15、設備及附屬設施（閥門、儀表等）完整無缺。16、軸承、軸封冷卻潤滑良好，運轉(zhuǎn)正常。17、各閥門啟閉靈活、密封良好，無泄漏現(xiàn)象。18、設備基臺光潔平整、穩(wěn)、泵體外觀清潔，無腐蝕。19、控制開關無損壞，指示燈顯示正確，運行無異響。20、潛水泵電源電纜無老化。21、水位自動控制裝置能正常工作。22、水泵泵體具有定期清洗。23、管道閥門有功能、狀態(tài)的固定標識。24、有定期巡檢記錄，檢修記錄。（三）水管井、減壓閥、恒壓供水設備。1、管井及減壓閥房照明燈具完好。2、地面整潔，管道支架有防腐油漆，管道卡箍完好。3、管道的防腐油漆有正確的分色并覆蓋完好。4、一用一備減壓閥全部完好，具體整定壓力值在設備臺帳上有記載，儀表上有紅油漆標注，現(xiàn)場壓力指示正確。5、各類閥門完好，無漏水、銹斑，壓力計顯示清晰、正確。6、Y隔濾網(wǎng)經(jīng)常清洗，有記載。7、變頻調(diào)速恒壓供水的裝置技術狀態(tài)良好。8、各類閥門都掛有反映其系統(tǒng)位置，功能，工作狀態(tài)的標識牌，減壓閥應標示閥前、閥后的標準壓力值。9、沒有施工留下的垃圾。10、管道防腐保溫性能符合有關設計規(guī)范要求，油漆明亮，色標色環(huán)達到規(guī)定要求，主要干線有明顯標識指示介質(zhì)流動方向，管道、閥門等無泄漏。（四）管道1、管道防腐保溫性能符合有關設計規(guī)范要求，油漆明亮，色標色環(huán)達到規(guī)定要求，主要干線有明顯標識指示介質(zhì)流動方向，管道、閥門等泄漏率不超過千分之二。2、管道敷設應能滿足生產(chǎn)工藝要求或生活需要，選用管材附件應符合有關規(guī)范的要求。3、架空管道的支架、吊架結(jié)構(gòu)合理、支承妥善，支架間距合理，符合技術規(guī)范；埋地管道應采取措施解決熱膨脹和水浸蝕問題，且有穩(wěn)固基礎和良好保溫措施，檢查并設置合理；地溝內(nèi)鋪設管道應能保護管道不受外力和水的浸蝕，地溝有良好的防水排水措施。4、管道的敷設應有合適坡度，順坡或逆坡應符合有關設計規(guī)范要求，并在最低點設排水裝置；乙炔、煤氣、氧氣、供油管道等應有可靠接地措施，以導泄靜電，接地電阻及重復接地符合有關規(guī)范要求。5、做好管道的強度試驗等工作，并有記錄。6、管道架空或埋地敷設時，與其他管道、電力線路、電訊線路、及建筑物之間的水平和垂直交叉間距，應符合有關設計規(guī)范要求。四、電梯系統(tǒng)1、電梯機房及電梯轎廂照明燈具完整，通風設備完好。2、機房及機房間內(nèi)各設備整潔、無塵，房間內(nèi)無亂放雜物現(xiàn)象。3、各控制電箱整潔、無塵，線路接口無松動。4、機座無銹蝕，起重吊鉤標明限吊量。5、電梯機房防水措施嚴密。6、電梯轎廂的各類標志完好，樓層顯示燈顯示正確。7、曳引鋼絲繩無破股斷絲，松緊張力一致。8、電梯運行時無明顯的震動，樓層顯示燈顯示正確。9、有電梯檢測證。10、電梯機房有維護保養(yǎng)記錄。11、接線柱、母排連接頭堅固，無過熱及腐蝕現(xiàn)象，線距符合要求。12、急停開關和檢修開頭靈敏有效。13、超載報警保護靈敏可靠。14、限速器、安全鉗動作靈敏可靠。15、緩沖器動作正常。16、各控制接觸器完好、動作正常。17、各斷電器件齊全完好、動作正常。18、各類電器件齊全完好、有效。19、柜內(nèi)電器件、控制線路整潔明了。20、鋼絲繩潤滑均勻，無斷絲、散股、扭結(jié)、污染。21、繩頭澆注合金連接部位無裂痕，開口銷完好。22、電動機電流、功率、聲音、溫度、震動均正常。23、減速器聲音、溫度、潤滑油質(zhì)、油位、震動均正常。24、電磁制動器靈敏可靠。25、轎廂、選層器、限速器。26、各傳動機構(gòu)靈敏可靠，張緊裝置正常。27、變速器工作正常。28、平層準確、顯示正常。29、轎廂平穩(wěn)，內(nèi)部整潔，照明通風良好。30、轎門、層門運行配合間隙符合要求，啟閉正常。五、中央空調(diào)系統(tǒng)（一）中央空調(diào)機組1、空調(diào)主機外觀完整，潔凈。2、保溫及設備外殼無破損。3、設備的防腐油漆覆蓋完整，無嚴重銹蝕的部位。4、冷卻水泵的泵芯無超標準滴漏，壓力計指示正常。5、與主機連接的各種閥門完好無損，無漏水、銹斑。6、各管道上的計量裝置齊全、準確，溫度計、壓力計、傳感器完好無缺，無故障。7、儀表顯示運行參數(shù)顯示正確，對設定的儀表刻度有紅線點注，對整定的標準的運行參數(shù)有記載，有完整的運行記錄。8、中央空調(diào)主機的電氣控制屏完好，儀表或顯示屏完整、顯示正確，配電線路安裝牢靠、符合規(guī)范要求，主回路導線、接頭無發(fā)熱現(xiàn)象及過載痕跡。9、管道上的閥門掛有表示其在系統(tǒng)中的功能、工作狀態(tài)的標示牌，管道的表面分色流向指示清晰、明確。10、冷凍泵保溫完整無破損，泵芯無超標準滴漏，泵臺架無銹蝕，防腐油漆覆蓋完好。11、各類管道的油漆完好。12、各種技術資料齊全；各種規(guī)章制度齊全，有點檢或巡視制度，并得到認真貫徹執(zhí)行。13、有空調(diào)區(qū)域制冷及空調(diào)送風管道平面布置圖，各種運行、維修記錄齊全。14、站房內(nèi)各臺設備均達到完好標準要求；各種管道基本達到無泄漏，制冷劑（泡沫檢驗）無泄漏。15、各項設備及附屬設施有可靠防護裝置，電氣線路布置合理，接地良好16、空調(diào)設備房清潔明亮，道路暢通，通風良好。17、有安全操作規(guī)程和安全保衛(wèi)制度。（二）風柜及新風機、冷卻水塔1、設備外觀完整、整潔、無浮塵。2、新風機及風柜塵網(wǎng)無破損。3、靜壓箱及送風管道的保溫完好。4、設備房內(nèi)地面和墻身干凈整潔，照明燈具完整。5、各電氣控制箱內(nèi)接線整齊,無浮塵,電線接口無松動。6、設備及設備臺架無銹蝕。7、冷卻水塔的管道及設備的防腐油漆無破損、戶外管道支架無腐蝕。8、冷卻水塔運行噪聲不超標，無異響。9、管道上的閥門應有反映該設備系統(tǒng)內(nèi)的功能，正常工作狀態(tài)的標識牌。10、安裝在風管上的防火閥門能處在正常狀態(tài)。11、技術性能（風量、風壓、電流、功率、效率）達到設計要求12、運行正常，無異常振動及異常聲響。13、控制調(diào)節(jié)靈敏可靠，無卡阻現(xiàn)象。14、風機外表無磨損及腐蝕，各連接部位無漏風現(xiàn)象15、電器控制裝置完好，接線、接地符合要求，電機無超載、超溫現(xiàn)象。16、潤滑、冷卻裝置符合規(guī)定要求，運行正常。17、風管及冷卻管連接而布局合理，外觀整潔。六、消防系統(tǒng)（一）消防中心CCTV及（BA）中央監(jiān)控室1、房間照明燈具完整，通風設備完好。2、各控制電箱整潔,無浮塵,接線箱內(nèi)線路接口無松動。3、火災報警設備顯示正確,同一報警器在一月內(nèi)誤報不超過3次，系統(tǒng)不得有3個以上的報警器在一天內(nèi)出現(xiàn)誤報。4、聯(lián)動功能正常，消防緊急廣播系統(tǒng)正常。5、顯示屏上各類測試按鈕和信號燈正常,執(zhí)行指令正確。6、值班記錄完整，消防主機的打印機打印清晰。7、主機電源電池技術狀態(tài)良好。8、消防中心地面干燥、干凈、無浮塵、無雜物、無鼠跡，導線敷設整齊。