2023年07月東莞二手房市場監(jiān)測報(bào)告

Rjcacac/+XDGV0e5XH44bcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=2023年07月東莞二手房市場監(jiān)測報(bào)告Rjcacac/+XDGV0e5XH44bcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=目錄二手房產(chǎn)市場市場成交排行榜評級Rjcacac/+XDGV0e5XH44bcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=二手房產(chǎn)市場Rjcacac/+XDGV0e5XH44bcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=市場成交|成交量東莞市二手住宅成交量走勢根據(jù)CREIS中指二手版數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2023年7月東莞市二手住宅總體共成交2566套，環(huán)比下降20.2%，同比上升16.3%，較2023年1-7月，平均成交水平下降17.2%。2023年7月東莞市二手住宅成交面積為26.38萬㎡，環(huán)比下降20.1%，同比上升19.6%,2023年1-7月，東莞市二手住宅成交面積為222.4萬㎡，同比上升106.5%。套%Rjcacac/+XDGV0e5XH44bcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=市場成交|成交均價(jià)東莞市二手房成交均價(jià)走勢從價(jià)格走勢看,2023年7月東莞市,二手住宅均價(jià)為24879元/平米，環(huán)比下跌4.6%，同比上升1.2%，今年以來，二手房均價(jià)在2023-04月達(dá)到最高。%Rjcacac/+XDGV0e5XH44bcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=市場成交|成交對比東莞市二手房成交面積段對比2023年7月，從面積段來看，東莞市90(含)-110㎡面積段成交套數(shù)最多，達(dá)861套，占比為33.6%，較上月收窄0.5個百分點(diǎn)。東莞市二手房成交總價(jià)段對比2023年7月，從總價(jià)段來看，東莞市200萬元以下總價(jià)段成交套數(shù)最多，達(dá)1213套，占比為47.3%，較上月擴(kuò)大4.4個百分點(diǎn)。Rjcacac/+XDGV0e5XH44bcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=市場成交|成交結(jié)構(gòu)2023年7月東莞市二手房面積、總價(jià)成交結(jié)構(gòu)面積段總價(jià)段50㎡以下50-70㎡70-90㎡90-110㎡110-130㎡130-150㎡150-200㎡200㎡以上其他匯總占比(%)200萬以下1381954803384115510121347.3200-250萬214134195641860043316.9250-300萬01481615130121030411.8300-400萬11391377135213030812.0400-500萬009232926341201335.2500-800萬00071222442801134.4800-1000萬0000033140200.81000萬以上0000017340421.6其他00000000000.0匯總1412117108612681501329302566100占比(%)5.58.227.733.610.45.85.13.60100Rjcacac/+XDGV0e5XH44bcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=排行榜|區(qū)域排行（按成交套數(shù)）2023年7月東莞市二手住宅分區(qū)域成交套數(shù)TOP10（套）從區(qū)域分布來看，2023年7月常平鎮(zhèn)位居全市成交套數(shù)排行榜首位，成交248套。南城街道、東城街道,分別成交233套、201套分別位居二三位。排名項(xiàng)目名稱成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)參考成交價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)成交金額(萬元)1常平鎮(zhèn)2482.42145269835200.472南城街道2332.30346929979881.243東城街道2012.363102511873292.754虎門鎮(zhèn)1641.772492710844216.495樟木頭鎮(zhèn)1561.48150029522194.276塘廈鎮(zhèn)1341.352514610134006.837寮步鎮(zhèn)1321.26252999531868.738厚街鎮(zhèn)1261.422609611337063.449大朗鎮(zhèn)1030.96246179323595.1210大嶺山鎮(zhèn)1031.143024011134546.63Rjcacac/+XDGV0e5XH44bcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=排行榜|板塊排行（按成交套數(shù)）2023年7月東莞市二手住宅分板塊成交套數(shù)TOP10（套）從板塊分布來看，常平鎮(zhèn)板塊成交最熱，2023年7月共成交248套房源。南城街道，東城街道和虎門鎮(zhèn)也是成交較熱的板塊區(qū)域。排名項(xiàng)目名稱成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)參考成交價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)成交金額(萬元)1常平鎮(zhèn)2482.42145269835200.472南城街道2332.30346929979881.243東城街道2012.363102511873292.754虎門鎮(zhèn)1641.772492710844216.495樟木頭鎮(zhèn)1561.48150029522194.276塘廈鎮(zhèn)1341.352514610134006.837寮步鎮(zhèn)1321.26252999531868.738厚街鎮(zhèn)1261.422609611337063.449大嶺山鎮(zhèn)1031.143024011134546.6310大朗鎮(zhèn)1030.96246179323595.12Rjcacac/+XDGV0e5XH44bcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=排行榜|小區(qū)排行（按成交套數(shù)）2023年7月東莞二手住宅小區(qū)成交套數(shù)TOP10從小區(qū)成交熱度來看，2023年7月星城翠瓏灣一期小區(qū)成交套數(shù)居首,成交22套，套均面積為101平米/套，均價(jià)為36006元/平米。南部灣萬科城5期次之，成交21套。排名項(xiàng)目名稱成交套數(shù)(套)成交面積(㎡)參考成交價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)成交金額(萬元)1星城翠瓏灣一期222223.70360061018006.652南部灣萬科城5期212096.41300901006308.103萬達(dá)御湖公館重復(fù)211823.9628241875151.054中惠沁林山莊192289.61207521214751.405萬科·珠江東岸171717.92168051012886.966保利生態(tài)城171966.24228641164495.617新世紀(jì)頤龍灣162590.59241501626256.278玖頌江灣161254.9820513782574.349中惠香樟綠洲161565.7816876982642.4110卓越蔚藍(lán)城邦151645.28164871102712.57Rjcacac/+XDGV0e5XH44bcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=評級|區(qū)域評級結(jié)構(gòu)東莞市二手房小區(qū)分區(qū)域評級結(jié)構(gòu)從小區(qū)評級分布來看，2023年7月南城街道評級為A級的小區(qū)共計(jì)84個，占比最高，達(dá)27.5%；東城街道次之。B級小區(qū)東城街道占比最高，達(dá)15.2%Rjcacac/+XDGV0e5XH44bcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=免責(zé)聲明1、本報(bào)告所有數(shù)據(jù)均來源于合法渠道，但我們無法保證數(shù)據(jù)及各功能模塊