某集團(tuán)商業(yè)購(gòu)物中心天街產(chǎn)品策略

LIGTH“天街3.0”產(chǎn)品策略研究集團(tuán)研發(fā)部商業(yè)研發(fā)中心目親錄商聰業(yè)版稀圖天侵街車迭鍬代2青.天躬街3柜.初0：產(chǎn)傘品目?jī)礃?biāo)天競(jìng)街3鈴.蜻0：產(chǎn)怒品核餃心喘主械張2愁.駱1核薄心洋主醫(yī)張：L委I夢(mèng)G怒H懷T2瓦.爪2產(chǎn)張品掩全償貌3慶.天戲街3嗓.懂0：產(chǎn)窗品召運(yùn)卸用鹿體彩系天仗街3斗.反0：產(chǎn)庫(kù)品底關(guān)合注點(diǎn)3虧.討1實(shí)蜂體+功坡能以柜人惠為頂本各（H斜u槳m松a辱n現(xiàn)i遵z股e休d）量夜化桂刻盛度坐（G企r粉a虧d陪u股a襲t列e彼d）3蛋.伏2趨甚勢(shì)+個(gè)農(nóng)性引無領(lǐng)景趨緊勢(shì)慚（T優(yōu)r要e感n球d企i遺n脆g）富醉有依靈暫感意（I蘿n果s害p比i施r鑒a惜t賞i蝴o馳n桑a蹤蝶l）情備感牧聯(lián)眼結(jié)翼（L細(xì)i蜻n左k排e持d）1.天瓜街3縱.境0傘—慚—商途業(yè)貓版賣圖武漢進(jìn)入城市13個(gè)已開業(yè)商業(yè)項(xiàng)目20個(gè)已啟動(dòng)商業(yè)項(xiàng)目15個(gè)酒店及持有辦公7個(gè)待啟動(dòng)項(xiàng)目6個(gè)青島上海蘇州北京南京常州杭州寧波重慶西安成都廈門無錫2.天表街住迭聰代…枝……俘…金楠天街（成都）2015金沙天街（杭州）2浪0供1虜7U城睛天北街2期（讀重繡慶嶼）原你著天就街（柄重緩慶讓）濱巖江天磁街（借杭亞州口）北沿城扮天缸街（守上翠海亂）時(shí)皆代天遍街（回蘇癥州西）2016時(shí)代天街D館（重慶）大興天街（北京）虹橋天街（上海）2014時(shí)代天街C館（重慶）長(zhǎng)楹天街（北京）時(shí)代天街（成都）2013北城天街（成都）2012時(shí)代天街AB館（重慶）U城天街1期（重慶）2008西城天街（重慶）2003北城天街（重慶）…只…天垂街1肌.彈0天霸街2窩.咱0天狀街3鋒.棗0關(guān)慘鍵士時(shí)基間＋標(biāo)喪志訊項(xiàng)脂目2019青年路項(xiàng)目（武漢）顓橋項(xiàng)目（上海）鳳五項(xiàng)目（西安）2018龍灣天街（南京）花照天街（成都）龍城天街（常州）2.天街葬演芹化—軟—產(chǎn)肯品迭脂代建發(fā)造標(biāo)洋準(zhǔn)產(chǎn)企品亮：天呆街1豆.護(hù)0研護(hù)發(fā)管褲理(偵2視0硬0啟3年-厚2砍0米0輸8年)歷部程地暴區(qū)柴主夫?qū)е?、男各東有晌不染同憑起手燈感胳、次無季標(biāo)困準(zhǔn)重飽慶歡北扛城癥天蓮街在（2脹0性0備3）重幻玉慶臂西為城獨(dú)天拋街包（2泳0將0僑8）摸錯(cuò)索脊起葛步6年2天促街重慶時(shí)代天街AB館（2012）北京長(zhǎng)楹天街（2014）成都北城天街（2013）杭州金沙天街（2015）6年18天遮街建蟲造標(biāo)劃準(zhǔn)產(chǎn)婆品漿：天喘街2丟.饑0研相發(fā)管昂理(秧2患0顛1宋2年-揮2堂0綢1宿7年)歷宋程依貿(mào)托磨啟搬動(dòng)孔會(huì)市管尖理衣制第度標(biāo)顏準(zhǔn)截從紀(jì)無喜到愁有1柳.物0妖V摸陡索直起崇步全緒流爺程康設(shè)宿計(jì)漏管逆理匹制篇度建曬造她標(biāo)前準(zhǔn)捎迭哪代錄更何新2醬.預(yù)0袍V全碼國(guó)其布追局北京大興天街（2016）重慶時(shí)代天街D館（2016）上海虹橋天街（2016）蘇州時(shí)代天街(2017)重慶原著天街(2017)杭州濱江天街(2017)重慶U城天街(2017)上海北城天街(2017)2.天街脂演衣化—巾—產(chǎn)捎品迭沿代3.天漢街3奶.府0洗—架—產(chǎn)目品目盤標(biāo)外池部?jī)?nèi)肥部消眼費(fèi)皂市顏場(chǎng)產(chǎn)柱品行矩業(yè)暗競(jìng)輩爭(zhēng)同定質(zhì)倚化品縫牌技灑術(shù)W球E活I(lǐng)友N早,套W失E旋F辱U姻N也!建觀造逆標(biāo)咳準(zhǔn)筍（6專衛(wèi)業(yè)|1汪2模罷塊眠）中徒產(chǎn)濤階少級(jí)消鞏費(fèi)巾升待級(jí)行嘉業(yè)步集技中檔度炎高標(biāo)撞桿壞企語業(yè)設(shè)剖計(jì)業(yè)扮態(tài)品狹牌？3.天型街3括.蓄0章—叢—產(chǎn)曠品辰目歌標(biāo)版：開傳寬遞傳餃遞產(chǎn)協(xié)品飯主燒張消摩費(fèi)著者商逼家合韻作歇方資兔管運(yùn)盈營(yíng)成賄本招荷商工擱程推羽廣產(chǎn)嘴品品遷牌？4.它1天堅(jiān)街3垂.丹0漢—哪—產(chǎn)趁品帳核巨心歉主歪張LIGHTLinkedInspirationalGraduatedHumanizedTrending情感聯(lián)結(jié)的購(gòu)物中心富有靈感的購(gòu)物中心量化刻度的購(gòu)物中心以人為本的購(gòu)物中心引領(lǐng)趨勢(shì)的購(gòu)物中心消費(fèi)者自然光、空間層次、環(huán)境舒適、休息區(qū)充足、衛(wèi)生間環(huán)境、屋頂空間、交通辨識(shí)、視線獲取、豎向交通便捷、導(dǎo)視明確、坡道設(shè)計(jì)、空調(diào)環(huán)境、一站式、健康的、香氛空氣、兒童游樂休息區(qū)、全年齡、不擁擠、信息直接、節(jié)點(diǎn)刺激、綠化、手機(jī)充電、信息豐富快捷、交通便利、空間辨識(shí)、車位充足、無噪音、駐留空間、服務(wù)臺(tái)位置、社交場(chǎng)所、關(guān)愛友善室內(nèi)外滲透、室內(nèi)空間室外化、空間節(jié)點(diǎn)、空間驚喜、故事性、情景消費(fèi)、社交場(chǎng)所、IP、體驗(yàn)與互動(dòng)、人文的寵物題材、自拍場(chǎng)景、紅人效應(yīng)、室內(nèi)綠化、入口感受、專屬感受、主題強(qiáng)、設(shè)計(jì)感、下沉廣場(chǎng)驚喜、好玩、歸屬感、融入其中、認(rèn)同、共鳴、參與感商家商品豐富、服務(wù)臺(tái)位置、廣告信息推廣宣傳、餐飲環(huán)境、折扣游戲、帶來顧客、留住顧客特殊業(yè)態(tài)、移動(dòng)應(yīng)用、科技應(yīng)用、零售新體驗(yàn)、精準(zhǔn)定位、創(chuàng)新文化雜貨、話題性、業(yè)態(tài)空間創(chuàng)新組合、變化店鋪、品牌效應(yīng)、泛光話題、主題活動(dòng)共贏、客戶黏性、信賴

實(shí)體+功能趨勢(shì)洞悉特征+個(gè)性情感4.麻2天重街3翅.筆0宿—蕉—產(chǎn)醉品全約貌產(chǎn)和品絮輸哭出陳端受密眾耗接箭收藥端消費(fèi)者自然光、空間層次、環(huán)境舒適、休息區(qū)充足、衛(wèi)生間環(huán)境、屋頂空間、交通辨識(shí)、視線獲取、豎向交通便捷、導(dǎo)視明確、坡道設(shè)計(jì)、空調(diào)環(huán)境、一站式、健康的、香氛空氣、兒童游樂休息區(qū)、全年齡、不擁擠、信息直接、節(jié)點(diǎn)刺激、綠化、手機(jī)充電、信息豐富快捷、交通便利、空間辨識(shí)、車位充足、無噪音、駐留空間、服務(wù)臺(tái)位置、社交場(chǎng)所、關(guān)愛友善室內(nèi)外滲透、室內(nèi)空間室外化、空間節(jié)點(diǎn)、空間驚喜、故事性、情景消費(fèi)、社交場(chǎng)所、IP、體驗(yàn)與互動(dòng)、人文的寵物題材、自拍場(chǎng)景、紅人效應(yīng)、室內(nèi)綠化、入口感受、專屬感受、主題強(qiáng)、設(shè)計(jì)感、下沉廣場(chǎng)驚喜、好玩、歸屬感、融入其中、認(rèn)同、共鳴、參與感商家商品豐富、服務(wù)臺(tái)位置、廣告信息推廣宣傳、餐飲環(huán)境、折扣游戲、帶來顧客、留住顧客特殊業(yè)態(tài)、移動(dòng)應(yīng)用、科技應(yīng)用、零售新體驗(yàn)、精準(zhǔn)定位、創(chuàng)新文化雜貨、話題性、業(yè)態(tài)空間創(chuàng)新組合、變化店鋪、品牌效應(yīng)、泛光話題、主題活動(dòng)共贏、客戶黏性、信賴

實(shí)體+功能趨勢(shì)洞悉特征+個(gè)性情感4.舅2天玻街3辛.憶0宇—慌—產(chǎn)詳品全難貌產(chǎn)專品喂輸育出伯端受猶眾音接虧收岸端消費(fèi)者自然光、空間層次、環(huán)境舒適、休息區(qū)充足、衛(wèi)生間環(huán)境、屋頂空間、交通辨識(shí)、視線獲取、豎向交通便捷、導(dǎo)視明確、坡道設(shè)計(jì)、空調(diào)環(huán)境、一站式、健康的、香氛空氣、兒童游樂休息區(qū)、全年齡、不擁擠、信息直接、節(jié)點(diǎn)刺激、綠化、手機(jī)充電、信息豐富快捷、交通便利、空間辨識(shí)、車位充足、無噪音、駐留空間、服務(wù)臺(tái)位置、社交場(chǎng)所、關(guān)愛友善室內(nèi)外滲透、室內(nèi)空間室外化、空間節(jié)點(diǎn)、空間驚喜、故事性、情景消費(fèi)、社交場(chǎng)所、IP、體驗(yàn)與互動(dòng)、人文的寵物題材、自拍場(chǎng)景、紅人效應(yīng)、室內(nèi)綠化、入口感受、專屬感受、主題強(qiáng)、設(shè)計(jì)感、下沉廣場(chǎng)驚喜、好玩、歸屬感、融入其中、認(rèn)同、共鳴、參與感商家商品豐富、服務(wù)臺(tái)位置、廣告信息推廣宣傳、餐飲環(huán)境、折扣游戲、帶來顧客、留住顧客特殊業(yè)態(tài)、移動(dòng)應(yīng)用、科技應(yīng)用、零售新體驗(yàn)、精準(zhǔn)定位、創(chuàng)新文化雜貨、話題性、業(yè)態(tài)空間創(chuàng)新組合、變化店鋪、品牌效應(yīng)、泛光話題、主題活動(dòng)共贏、客戶黏性、信賴

實(shí)體+功能趨勢(shì)洞悉特征+個(gè)性情感4.槐2天定街3幕.乓0捧—顛—產(chǎn)騎品全漲貌以人為本Humanized量化刻度Graduated引領(lǐng)趨勢(shì)Trending富有靈感Inspirational情感聯(lián)結(jié)Linked產(chǎn)素品情輸飾出挽端受撞眾溉接冰收屑端HGTIL4.饒2天鋼街3妹.竿0霞—驢—產(chǎn)勝品全幸貌LIGTH4.槍2天濫街3饞.引0野—屈—產(chǎn)聽品全根貌“常點(diǎn)疑亮厚”拼天腦街LIGTHLinked情感聯(lián)結(jié)Inspirational富有靈感Graduated量化刻度Humanized以人為本Trending引領(lǐng)趨勢(shì)5.天正街3忙.喘0藍(lán)—情—產(chǎn)禿品震運(yùn)間用菌體牽系以孩人嚷為連本量妄化瓣刻仰度富管有擔(dān)靈理感情賺感懸聯(lián)眨結(jié)拉準(zhǔn)通引朋領(lǐng)叫趨棗勢(shì)升長(zhǎng)級(jí)研傾究打禽造落傷位LIGTHL錦i救n戚k余e饑dI強(qiáng)n娛s鋒p味i垂r瘦a究t泡i緊o勾n減a忍lG氧r標(biāo)a吵d具u挽a練t損e痕dHu制m妥a睬n兄i手z燭e嶄dT胡r違e命n迅d振i暴n例g評(píng)詢價(jià)迎體置系++++LIGHT天街3.0運(yùn)云用標(biāo)災(zāi)準(zhǔn)家模業(yè)塊產(chǎn)殊品堂需形求故器事椒線場(chǎng)鉛景帶空戶間5.天吹街3閃.勢(shì)0慌—法—產(chǎn)奶品趨運(yùn)千用扒體媽系評(píng)天價(jià)挽體劃系標(biāo)鍋準(zhǔn)咱模歪塊故紫事蝕線場(chǎng)季景偉空脅間產(chǎn)榴品些需平求顧蹦客沉服美務(wù)室弟內(nèi)譜環(huán)殖境功滋能乓空儲(chǔ)間設(shè)濟(jì)計(jì)款表報(bào)達(dá)故耳事途傳綁遞腳戶本徐編哨排場(chǎng)揀景尸主蹈題空衛(wèi)間級(jí)鎖臉定關(guān)蓮鍵潑客旗群需壩求矩研乞究產(chǎn)癢品徐定堵位外崇部聯(lián)對(duì)困標(biāo)運(yùn)躬營(yíng)臉邏鏟輯價(jià)挖值朵分妻區(qū)地監(jiān)緣砌條躺件4尾5缺16豆+翼1花211晚81商菊家顧嘩客產(chǎn)院品6.天負(fù)街3形.置0：產(chǎn)寨品丙的素關(guān)垂注點(diǎn)6居.葬1實(shí)閱體+功貢能量起化刻圖度岔（G蝦r撒a腔d屬u茂a過t巷e戒d）以人挺為葛本（H因u弊m碑a(chǎn)疤n說i雜z堡e面d）6鹿.鞋2趨奴勢(shì)+個(gè)碎性引孟領(lǐng)趨地勢(shì)（T碌r域e收n黑d邊i班n將g）富耳有靈護(hù)感（I脆n趨s洞p且i喬r益a捧t芝i慈o渾n屑a峽l）情旦感聯(lián)炭結(jié)居（L爛i跟n扇k遞e擾d）6.天筆街3翅.爺0：產(chǎn)駕品消的甩關(guān)樓注點(diǎn)6具.御1實(shí)疑體+功侄能量久化刻物度捕（G鑄r葵a檔d醫(yī)u影a孟t丙e糖d）以人校為孤本（H卸u煤m尾a甘n代i天z誘e鋼d）6靜.艘2趨才勢(shì)+個(gè)幕性引仔領(lǐng)趨煩勢(shì)（T烏r邊e榨n辛d并i礦n輩g）富欣有靈留感（I捏n忽s咳p湊i到r思a凡t掉i拔o縫n高a愧l）情率感聯(lián)熟結(jié)懲（L壁i粗n逐k汽e并d）地緣邏輯——4布局丨層數(shù)丨尺度

丨交通運(yùn)營(yíng)邏輯——5得鋪率丨小鋪率丨主力店面積占比丨店鋪數(shù)量丨店鋪分級(jí)匹配價(jià)值分區(qū)——1冷熱區(qū)分析法6.巡壽1天鴉街3佛.膜0之廳實(shí)匯體+功斧能—休—“機(jī)量暗化抖刻踢度淋”從商壯家陡經(jīng)吹營(yíng)雷角躺度棍出須發(fā)遭，扶實(shí)弦現(xiàn)音從維段度到相著對(duì)辰刻嗎度6.朵1天鴿街3久.浩0之機(jī)實(shí)驗(yàn)體+功絡(luò)能—就—“滔量磚化萄刻龍度犧”地緣邏輯——4布局丨交通丨層數(shù)丨尺度展面大而有效塔樓少而無害日照小而可控車行全面分流地鐵無縫接駁地下越淺越好越少越好地上車位匹配為好長(zhǎng)度顧客視角厚度商鋪需求01234日照展面塔樓車行地鐵01234層數(shù)地下車位厚度長(zhǎng)度布拾局交優(yōu)通層皆數(shù)尺驢度維嚼度相洋對(duì)記刻涉度評(píng)認(rèn)價(jià)布片局捕交能通樓崗層驗(yàn)尺予度01234日照展面塔樓車行地鐵01234日照展面塔樓車行地鐵01234日照展面塔樓車行地鐵ABO攻p動(dòng)t而i皇o本n叫2ABO頂p詠t林i擁o值n途3ABO叫p凈t黨i駛o莫n您16.秒1天絕街3戚.友0之斑實(shí)撓體+功打能—潤(rùn)—“介量盆化還刻秤度僻”地緣邏輯——4

布局丨層數(shù)丨尺度丨交通例運(yùn)榨營(yíng)恰邏鴉輯—鼠—56.膛1天鳳街3仁.嶺0之喜實(shí)辰體+功獎(jiǎng)能—誰—“知量糾化晃刻降度乒”得鋪率越高越好小鋪率適中就好主力比控制上限鋪數(shù)量規(guī)模匹配鋪分級(jí)全面匹配有刻度項(xiàng)目適配相闖對(duì)朝刻業(yè)度評(píng)浮價(jià)平幸面運(yùn)蛙營(yíng)+租弊金維鍛度01234得鋪率小鋪率主力比店鋪數(shù)量店鋪分級(jí)6.巨1天心街3鳴.吊0之毛實(shí)參體+功庭能—睡—“伏量權(quán)化質(zhì)刻妹度燦”例運(yùn)營(yíng)邏輯——5得鋪率丨小鋪率丨主力店面積比丨店鋪數(shù)量丨店鋪分級(jí)匹配度01234得鋪率小鋪率主力比店鋪數(shù)量店鋪分級(jí)O時(shí)p還t月i似o店n羽2主畜次芬動(dòng)靜線O陶p登t污i倉(cāng)o舊n幫3環(huán)秘形負(fù)動(dòng)狀線O肆p糧t宮i羽o捷n鉤1單周動(dòng)管線01234得鋪率小鋪率主力比店鋪數(shù)量店鋪分級(jí)01234得鋪率小鋪率主力比店鋪數(shù)量店鋪分級(jí)價(jià)值分區(qū)——1冷熱區(qū)分級(jí)法6.拐1天召街3議.久0之裝實(shí)日體+功爪能—威—“蹄量踢化童刻綁度增”影沿響果價(jià)局值痕的蜻因股素2FB1B23F4F5F1F2FB1B23F4F5F1F2FB1B23F4F5F1F空間場(chǎng)景動(dòng)線組織2FB1B23F4F5F1F商業(yè)入口①①②②②②店鋪落位特色場(chǎng)景聚人氣動(dòng)線組織均衡人氣越近入口越有人氣店鋪吸客力拉人氣6.獵1天鳴街3娛.塊0之祖實(shí)渣體+功廊能—虜—“牢量證化短刻陳度拐”影摧響危產(chǎn)鑄品楊價(jià)怨值柿的藝因演素動(dòng)駛線金展深開電剖盟面例價(jià)值分區(qū)——1冷熱區(qū)分級(jí)法超貿(mào)市影夏院入哈口入稅口入念口影混響慣產(chǎn)蠶品尋價(jià)勸值廟的蠻因溉素動(dòng)洋線覽展娃開古剖鄙面6.達(dá)1天壇街3忙.廈0之俊實(shí)會(huì)體+功車能—迷—“啄量咬化沾刻薪度屆”入灣口原落糟位主孕力菊店館落謊位次黃主即力夫店噸落崇位兒孟童例價(jià)值分區(qū)——1冷熱區(qū)分級(jí)法冷區(qū)較冷區(qū)中性區(qū)較熱區(qū)熱區(qū)冷冷較熱熱熱熱較熱較熱較冷較冷較熱較冷A級(jí)鋪B級(jí)鋪C級(jí)鋪D級(jí)鋪E級(jí)鋪CDABDDEEABAB價(jià)值高價(jià)值低人氣旺人氣低6.挽1天放街3尾.壯0之獲實(shí)因體+功阿能—唐—“留量炸化嘆刻怪度仰”例價(jià)值分區(qū)——1冷熱區(qū)分級(jí)法影謠響濁產(chǎn)迅品滴價(jià)橋值思的在因串素動(dòng)暫線鉗展辯開灰剖草面入搖口袍落屑位主核力例店方落譜位次辨主雷力規(guī)店問落薪位剖撲面象冷截?zé)嵊稚^(qū)鋪怪位聲價(jià)鄉(xiāng)豐值脅分虧級(jí)超顆市超雕市主夕要復(fù)人包流沙來滑向價(jià)起值修提州升S頃T圍E株P(guān)1：業(yè)攻態(tài)住提酬升6.柜1天咐街3嬸.漸0之慣實(shí)股體+功炊能—仇—“猴量著化敬刻省度劫”例價(jià)值分區(qū)——1冷熱區(qū)分級(jí)法價(jià)拒值睜提蛙升S懂T口E鎮(zhèn)P1：業(yè)編態(tài)刑提筒升S煉T疊E肥P2：鉤場(chǎng)醫(yī)景提宜升超餓市超擁市主秀要提人祥流六來飛向6.貼1天釋街3饒.但0之匆實(shí)緩體+功林能—兆—“列量辦化舌刻狠度濱”例價(jià)值分區(qū)——1冷熱區(qū)分級(jí)法超誕市超餃?zhǔn)兄骷∫L(fēng)人茅流絮來炒向價(jià)罪值仇提稻升S煮T培E真P1：懶業(yè)雷態(tài)條提罩升S碼T療E趴P2：雪場(chǎng)掏景吊提鴉升S醋T揚(yáng)E掩P3：濤交隔通提系升6.隸1天毯街3抬.什0之第實(shí)寺體+功贈(zèng)能—拳—“區(qū)量按化箏刻序度孝”例價(jià)值分區(qū)——1冷熱區(qū)分級(jí)法冷區(qū)較冷區(qū)中性區(qū)較熱區(qū)熱區(qū)冷冷較熱熱熱熱較熱較熱較冷較冷較熱較冷人氣旺人氣低冷較熱熱熱熱較熱較熱較冷較冷較熱較冷較熱前后6.配1天宮街3營(yíng).樂0之其實(shí)章體+功恥能—射—“天量特化證刻紛度拼”例價(jià)值分區(qū)——1冷熱區(qū)分級(jí)法提拼熱測(cè)度卡拔懸租秀金6.天惡街3琴.武0：產(chǎn)別品彎的蝕關(guān)敲注點(diǎn)6款.予1實(shí)傘體+功錘能量愉化刻曲度逐（G火r填a私d錦u威a級(jí)t雅e旨d）以人座為開本（H叔u頂m題a征n憂i阿z小e福d）6苗.稀2趨耕勢(shì)+個(gè)肌性引鹽領(lǐng)趨墊勢(shì)（T華r龍e慢n稿d摘i握n盡g）富來有靈勒感（I跳n肆s龜p因i蹄r昂a勺t丑i徑o聯(lián)n懇a豈l）情父感聯(lián)嘗結(jié)繁（L料i婦n銜k晶e殿d）6.漂1天街3狼.乘0之姥實(shí)礙體+功歡能—吼—“襪以昌人革為化本撤”室寇內(nèi)竟環(huán)善境連系陰統(tǒng)顧叫客嶼服腥務(wù)決系秩統(tǒng)功崗能楊空圾間剛組案成衛(wèi)搶生瓣間|母丟嬰斬室|停堅(jiān)車嫩場(chǎng)|電嚷梯堤廳導(dǎo)也視|休法息銀區(qū)|服宗務(wù)例臺(tái)|櫥替窗柄、L傭E膀D溫榆度必、諷濕災(zāi)度|空閣氣|自劑然臘光|照漲度|氣學(xué)味|聲聰音弱電龍湖持有商業(yè)建造標(biāo)準(zhǔn)共565項(xiàng)建筑精裝給排水暖通強(qiáng)電6個(gè)否專努業(yè)姑，1喂2模萄塊建晉造前標(biāo)銀準(zhǔn)消染費(fèi)怖者劈燕視柏角6.魚1天街3逃.騙0之喚實(shí)瓶體+功售能—稿—“辰以妙人掉為秘本哄”蘇榮州河時(shí)飽代頁天寶街復(fù)多合功聞能衛(wèi)蒜生脖間休購(gòu)息府區(qū)6.限1天街3朽.離0之綠實(shí)造體+功抗能—潑—“猛以低人細(xì)為瀉本印”6.天猜街3岡.懲0：產(chǎn)較品政的齊關(guān)際注點(diǎn)6年.手1實(shí)現(xiàn)體+功瞞能量凝化刻濃度炎（G輛r演a默d收u畜a愈t羽e獨(dú)d）以人們?yōu)樘畋荆℉窄u勞m沸a筋n任i恰z廈e蒙d）6遲.磁2趨嬌勢(shì)+個(gè)躁性引平領(lǐng)佳趨文勢(shì)偵（T顛r棍e集n盛d否i歸n阿g）富壩有靈滾感（I柏n堤s仗p向i廚r奏a煙t仆i海o戰(zhàn)n粱a慕l）情猾感聯(lián)常結(jié)岸（L笑i辮n餃k汽e岸d）外仍部鏡對(duì)時(shí)標(biāo)—甘—未堆來消獄費(fèi)滾特監(jiān)征洞稍悉機(jī)器輔助全情匹配零售新生態(tài)社交化空間服務(wù)零容忍管家式服務(wù)自中心體驗(yàn)交互折扣Westfield8大購(gòu)物場(chǎng)景趨勢(shì)ECE6流程優(yōu)化體驗(yàn)便利到達(dá)Arrival全清導(dǎo)視Information完美課間Relaxation場(chǎng)外交互@home購(gòu)物服務(wù)Shopping滿足返程Departure6.2天街3礙.涉0之隸趨糞勢(shì)—生—“矛引障領(lǐng)串趨赤勢(shì)縱”科千技尸化半店齒鋪消唐費(fèi)松趨瞞勢(shì)機(jī)器輔助全情匹配零售新生態(tài)社交化空間服務(wù)零容忍管家式服務(wù)自中心體驗(yàn)交互折扣便利到達(dá)全清導(dǎo)視完美課間滿足返程家庭交互購(gòu)物服務(wù)全見方暴位欄零機(jī)售全抹方足位朵社粱交變葛化競(jìng)的造店趁鋪超猾級(jí)你辣甚媽葬服顛務(wù)聚宅焦鈔男案性臨購(gòu)聰物敘鏈?zhǔn)卤及銋R空對(duì)間畫偽廊悲般侮體晝驗(yàn)紅撿人彎效四應(yīng)超袋越存零湊售趨駕勢(shì)代視注角趨活勢(shì)插呈杠現(xiàn)晴：漲體爪驗(yàn)&場(chǎng)斗景合踏理符指五示便托捷判出與入導(dǎo)若視黃服減務(wù)視腔頻微導(dǎo)初航休辱息乘區(qū)遣組引合崖體奏驗(yàn)創(chuàng)加意柔性嘉活遇動(dòng)社負(fù)交段傳歉播利沖用姥人思群憶眾摩多作的空寒間掩吸嬌引客模戶新科置技沫體寺驗(yàn)體炊驗(yàn)舒到刮如游同活藝糧術(shù)熱畫怠廊一挖般顛空組間非營(yíng)粥業(yè)空幕間廳的劇吸悉引破力名蛙人陳創(chuàng)熟造憐的煩話知題拴性午事始件社墻交遙化貧商騎場(chǎng)空回間鍵更陷加創(chuàng)五意電化轉(zhuǎn)鄉(xiāng)豐換樂店制鋪旅空雄間膊為泥社相交攜、圈社發(fā)區(qū)孤互胞動(dòng)旗空約間電灑子導(dǎo)視服稍務(wù)賭成喇為“重俗要酷的觸磨點(diǎn)”休象息湖區(qū)筑、壓免設(shè)費(fèi)W弟i上F銅i和恢手囑機(jī)環(huán)充陸電譽(yù)站詢的組敘合體鹽驗(yàn)購(gòu)招物富休裹息期松間顛的類創(chuàng)滴意揪性壩活珍動(dòng)抓懶緊校社鹽交省時(shí)旨段及的壩傳瘦播帳價(jià)叛值使衛(wèi)用游斑戲待和果促貌銷壘來這吸州引攏男搬性叨購(gòu)沙物者互月動(dòng)襖電哈子射屏讀幕交和偏商展鋪相電殃子霉信誓息內(nèi)樂部我聚折焦—辦—趨死勢(shì)壺呈宏現(xiàn)6.2天街3株.遼0之仗趨栽勢(shì)—是—“凡引儉領(lǐng)賽趨分勢(shì)牧”內(nèi)垂部?jī)鼍凵诮埂取a(chǎn)嗎品仔定理位6.2天街3濾.帳0之昏趨糾勢(shì)—靜—“艷引性領(lǐng)往趨毫勢(shì)培”產(chǎn)品定位地緣特征項(xiàng)目標(biāo)桿趨勢(shì)WESTFIELDECE商業(yè)調(diào)研文脈環(huán)境場(chǎng)地商圈客群競(jìng)品南斤京龍倉(cāng)灣6.2天街3室.約0之城趨姿勢(shì)—杰—“廟引倆領(lǐng)努趨僚勢(shì)吩”內(nèi)芹部催聚摔焦—獸—3維怕度區(qū)域型、以時(shí)尚家庭客群為主的購(gòu)物中心健康生活一站式親子產(chǎn)品定位商業(yè)定位GRANDTREE小龍灣市民公園6.天崇街3親.溫0：產(chǎn)債品澡的挑關(guān)簽注點(diǎn)6北.稻1實(shí)況體+功耳能量砌化刻雀度鐮（G招r蓄a拿d蕉u折a雕t咱e衣d）以人罰為蛙本（H殼u傅m蓮a勺n代i狗z名e迷d）6稿.烤2趨素勢(shì)+個(gè)靠性引孟領(lǐng)擴(kuò)趨專勢(shì)抹（T述r續(xù)e蔬n化d孩i撐n符g）富窮有靈小感（I處n運(yùn)s掃p撞i喉r寇a晶t罰i溉o咱n球a也l）情迫感聯(lián)諸結(jié)授（L咬i涉n盾k朗e島d）6.棋2天街3舌.捏0之飾產(chǎn)底品般個(gè)困性—催—“府富白有啦靈及感疤”故細(xì)事線帖（S筆t脖o茄r則yl勸i旦n抱e）猶：提隨供話弓題第性，遷創(chuàng)燦造獨(dú)傾特張性3裁SSt兵o群r撇ySp回a獸c夾eSp魔e馬c拆i初f宿i畫c腳航本編圓排空淡間落勝位個(gè)帥性彰月顯未話必炸從掉商藝業(yè)文邏脂輯靠出逮發(fā)來，一癥定亂為言商服業(yè)來創(chuàng)捷造禮機(jī)臺(tái)會(huì)謝！St批o摸r勢(shì)y|Sp總a膜c法e資|Sp示e壯c工i棟f紛i共cL毛u捐d求w錘i盲g悄s牲b笛u朋r愚g,謎G徹e窯r嫌m平a彩n迎y兔,藥2卵0險(xiǎn)15德趣國(guó)路被德畢維霸希地堡,渠2檢0攀1忌5故凳事北線票（S惱t嗚o居r棚y磚l紋i爐n別e）炒：一體個(gè)黨與角“破馬鄉(xiāng)豐”（I械P）有述關(guān)餐的翻購(gòu)庸物今中時(shí)心3填S6.誰2天街3宗.峽0之鵲產(chǎn)臟品虧個(gè)幣性—?jiǎng)颉案父怀橛袖侅`俗感形”3慢SSt室o臘r鬼y|Sp池a素c謹(jǐn)e截|Sp餃e飽c脆i油f茂i懼c項(xiàng)雪目改收造欣前故飲事側(cè)線竄（S饒t呆o佛r脂y語l瘡i那n竿e）耐：一籮個(gè)愉與恥“疲馬賄”（I遞P）有侄關(guān)慰的匪購(gòu)詠物沒中乳心曾減是捉皇薦家馬忍廄S儀t申o圾r待y6.應(yīng)2天街3程.險(xiǎn)0之鹽產(chǎn)卻品膚個(gè)揪性—認(rèn)—“慕富滲有區(qū)靈判感閣”3狐SSt循o陰r蘭y|Sp敞a虛c燦e降|Sp蛙e尿c藝i菊f海i悔c故胡事狂線包（S偽t蘭o風(fēng)r般y惱l質(zhì)i果n蚊e）等：一鍬個(gè)葉與妥“后馬辛”（I嗚P）有威關(guān)住的能購(gòu)紛物但中桃心S呀p遍a渠c術(shù)e瓶1S沃p雪a疊c果e業(yè)2S積p經(jīng)a鋼c挖e批31236.磚2天街3諷.醫(yī)0之蠶產(chǎn)置品魄個(gè)皂性—塔—“讀富蹈有疲靈學(xué)感腫”3貢SSt恭o吳r獎(jiǎng)y|Sp耀a蠅c坡e裳|Sp器e掘c喚i湖f則i復(fù)c故甚事資線妙（S英t自o摟r尊y銹l鍛i基n壞e）帶：一宿個(gè)停與袍“渠馬初”（I帳P）有森關(guān)威的柏購(gòu)斧物丟中近心S關(guān)p邀e叛c港i找f消i劫c無制處冶不律在地的“I墾P”6.榜2天街3拼.葡0之謊產(chǎn)爆品得個(gè)非性—畏—“清富賊有時(shí)靈閥感測(cè)”3態(tài)SSt剛o謀r媽y|Sp摟a致c蓬e銀|Sp除e醋c辜i鈴f拉i糊c6.獲2天街3魯.閣0之喊產(chǎn)血品篩個(gè)探性—微—“撒富屈有悼靈繩感取”故虧事巖線熱（S淡t衛(wèi)o枝r它y萬l的i怕n火e）匪：一泡個(gè)深與權(quán)“培馬續(xù)”（I謙P）有搶關(guān)奮的閱購(gòu)敵物哥中膀心6.天水街3宴.榮0：產(chǎn)患品甲的議關(guān)測(cè)注點(diǎn)6再.悔1實(shí)脂體+功候能量削化刻劑度羊（G向r斑a央d勉u答a覺t篇e真d）以人膊為應(yīng)本（H香u套m刑a嚴(yán)n該i滑z和e好d）6磚.朱2趨賄勢(shì)+個(gè)燭性引辰領(lǐng)光趨探勢(shì)乖（T徐r賀e攏n秩d糖i姜n太g）富千有靈療感（I碧n忘s碗p斷i孟r雷a濤t賄i再o頓n鼠a木l）情術(shù)感聯(lián)皆結(jié)粥（L飽i娛n刊k視e遍d）場(chǎng)怕景詞營(yíng)塌造：眾打精造記糧憶鵲點(diǎn)，運(yùn)提氧升飄客胃戶慣忠上誠(chéng)誤度損和黏譯性商潛圈競(jìng)嫌品客善群128火車北站商圈雙楠商圈367945半徑3㎞半徑5㎞主目標(biāo)客群一次商圈內(nèi)的居民為主，以家庭單位為主要消費(fèi)群體市士場(chǎng)僑調(diào)絡(luò)研關(guān)局鍵擴(kuò)客師群場(chǎng)富景黃主屬題空偉間踏鎖惱定細(xì)成分選啟配落巖位6.腔2天街3針.陰0之平產(chǎn)雕品矮個(gè)證性—健—“擇情袖感氣聯(lián)牲結(jié)鼠”場(chǎng)引景戲選我配錦及臭空套間舊落陵位換：1潛8場(chǎng)聽景茅類