消防招標文件

疊翠臺三期E/F棟商住樓消防工程承包招標文件招標編號：E/F06號廣州東順房地產(chǎn)開發(fā)有限企業(yè)5目錄第一章投標須知 1一招標須知簡表 1二總則 21.工程闡明 22.資金來源 43.資質(zhì)與合格條件的規(guī)定 44.投標費用 5三招標文獻 55.招標文獻的構(gòu)成 56.招標文獻的解釋 57.招標文獻的修改 6四投標報價 68.投標價格 6五投標文獻的編制 79.投標文獻的語言 710.投標文獻的構(gòu)成 711.投標有效期 812.投標保證金 813.投標答疑會 914.投標文獻的份數(shù)和簽訂 9六投標文獻的遞交 1015.投標文獻的密封與標志 1016.投標截止期 1017.投標文獻的修改與撤回 10七開標 1018.開標 10八評標 1019.投標文獻審查 1020.資格審查 1121.投標文獻的澄清 1122.投標文獻的符合性鑒定 1123.錯誤的修正 1124.投標文獻的評價與比較 12九授予協(xié)議 1225.協(xié)議授予原則 1226.中標告知書 1227.協(xié)議協(xié)議書的簽訂 1228.履約保證金或銀行履約保函 13第二章分包協(xié)議協(xié)議書 14分包合同協(xié)議書 15銀行履約保函 17第三章房屋建筑工程質(zhì)量保修書 18房屋建筑工程質(zhì)量保修書 19第四章分包協(xié)議條款 21一詞語定義及協(xié)議文獻 221.詞語定義 222.協(xié)議文獻及解釋次序 233.語言文字和適使用方法律、原則及規(guī)范 244.圖紙 24二雙方一般權(quán)利和義務(wù) 255.工程師 256.項目經(jīng)理 267.分包負責人 268.承包人工作 279.分包人工作 27三施工組織設(shè)計和工期 2910.進度計劃 2911.動工及延期動工 3012.暫停施工 3013.工期延誤 3014.工程竣工 31四質(zhì)量與檢查 3115.工程質(zhì)量 3116.檢查和返工 3117.隱蔽工程和中間驗收 3218.重新檢查 3219.工程試車 33五安全施工 3420.安全施工與檢查 3421.安全防護 3422.事故處理 34六協(xié)議價款與支付 3423.協(xié)議價款及調(diào)整 3424.工程預(yù)付款 3525.工程量確實認 3526.工程款（進度款）支付 36七材料設(shè)備供應(yīng) 3627.發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備 3628.分包人采購材料設(shè)備 36八工程變更 3729.工程設(shè)計變更 3730.其他變更 3831.確定變更價款 38九竣工驗收與結(jié)算 3832.竣工驗收 3833.竣工結(jié)算 3934.質(zhì)量保修 39十違約、索賠和爭議 3935.違約 3936.索賠 4137.爭議 42十一其他 4238.工程分包 4239.不可抗力 4240.保險 4341.擔保 4342.專利技術(shù)及特殊工藝 4343.文物和地下障礙物 4444.協(xié)議解除 4445.協(xié)議生效與終止 4546.協(xié)議份數(shù) 4547.補充條款 45第五章技術(shù)規(guī)范 46一現(xiàn)場自然條件 47二現(xiàn)場施工條件 471.工程概況 472.工程進展狀況 483.道路 484.水電 485.其他 48三本工程采用的技術(shù)規(guī)范及技術(shù)規(guī)定 491.本項目工程施工應(yīng)執(zhí)行的規(guī)范原則 492.技術(shù)規(guī)定 50第六章投標書及投標書附件 51投標書 52投標書附件 53投標保證金 54履約承諾書 55法定代表人資格證明書 56授權(quán)委托書 57第七章工程量清單與報價表 58一投標報價規(guī)則 591.《單位工程費匯總表》 592.《分部分項工程量清單計價表》 593.《措施項目清單計價表》 604.《其他項目清單計價表》 645.《重要材料設(shè)備價格表》 64二協(xié)議價款與竣工結(jié)算 651.工程量計算根據(jù) 652.工程量確實定 653.竣工結(jié)算 664.材料設(shè)備暫定價 66三工程內(nèi)容 661.給水排水部分 662.火災(zāi)自動報警及聯(lián)動系統(tǒng)部分 673防火卷簾系統(tǒng)部分 674.119聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng) 67四總承包有關(guān)專業(yè)承包的工程范圍 67C.2電氣設(shè)備安裝工程 67C.8給排水系統(tǒng) 69C.9通風系統(tǒng) 70第八章輔助資料表 79第九章資格審查表 80第十章圖紙 81第一章投標須知一招標須知簡表項號內(nèi)容規(guī)定1工程綜合闡明工程名稱：疊翠臺三期E/F棟商住樓消防工程建設(shè)地點：廣州市天府路與中山大道交叉路口西南角建筑面積：約43669承包方式：消防工程承包招標方式：邀請投標協(xié)議價款：固定總價規(guī)定質(zhì)量原則：優(yōu)良規(guī)定工期：5月15日動工，7月31日工期：442天（日歷天）招標范圍：消防承包2協(xié)議名稱：疊翠臺三期E/F棟商住樓消防承包協(xié)議3購置招標文獻：見投標邀請函。4投標單位資質(zhì)規(guī)定：具有本工程項目承包的對應(yīng)資質(zhì)。5投標有效期為：投標截止期后90天。6投標保證金數(shù)額為：2萬元人民幣，在交投標文獻的同步交款。此款中標單位不退，未中標單位退還。7勘察日期：見投標邀請函?？辈斓攸c：施工現(xiàn)場聯(lián)系人：陳愛軍聯(lián)絡(luò)電話：61301043-6088投標答疑會時間：見投標邀請函。地點：廣州東順房地產(chǎn)開發(fā)有限企業(yè)會議室9投標文獻：技術(shù)標、經(jīng)濟標分開裝訂、包裝，各正本1份、副本2份。投標文獻應(yīng)裝訂整潔。10投標文獻遞交至：廣州東順房地產(chǎn)開發(fā)有限企業(yè)地址：廣州市天府路305號疊翠臺C座四樓11投標截止日期：見投標邀請函。12開標：由招標單位評標人組織開標工作。13評標：由招標單位評標人組織評標工作。二總則1.工程闡明1.1工程概況疊翠臺三期E/F棟商住樓位于中山大道與天府路交叉路口的西南角。建筑面積43889平方米，其中地下室二層7518平方米、地上1~3層商用房7074平方米、4~22層住宅29297平方米。樓高共24層，其中地下2層、地上22層；原則層層高4.5米，地上建筑主體高度98.75米。水文、地質(zhì)條件，根據(jù)廣東省工程勘察院《疊翠臺E/F棟工程勘察匯報》，地質(zhì)構(gòu)造由上而下為人工填土層、沖積層、殘積層第四系覆蓋層，厚度9.7~15.2米?；鶐r為白堊系沉積巖，巖性以礫巖為主，局部相變?yōu)槟噘|(zhì)粉砂巖。地下水重要在人工填土層，含水量不大。施工現(xiàn)場的東邊是天府路及天河公園；西鄰萬佳商場，東南與疊翠臺二期C/D棟相連、西南與擬建的小學相鄰，北邊是廣州市區(qū)的主干道中山大道，車流密集、行人眾多?；A(chǔ)采用人工挖孔樁，構(gòu)造采用部分框支剪力墻構(gòu)造。本項目重要的專業(yè)工程有：A.1土（石）方工程。重要包括基坑、基礎(chǔ)土石方的施工?；由?.5米，用于修建二層地下室。A.2樁與地基基礎(chǔ)工程。重要包括基坑邊坡支護工程，人工挖孔樁基礎(chǔ)。A.3砌體工程。外墻、內(nèi)墻采用磚墻體工程。A.4混凝土及鋼筋混凝土工程。地下室構(gòu)造、地上構(gòu)造采用鋼筋混凝土。A.7屋面及防水工程。地下室、屋面等的防水工程。A.8隔熱工程。屋面用隔熱措施。B.裝修工程。包括樓地面工程，墻、柱面工程，天棚工程，門窗工程，油漆、涂料、裱糊工程。C.1機械設(shè)備安裝工程。重要包括電梯工程。C.2電氣設(shè)備安裝工程。重要包括電力供應(yīng)及照明。C.7消防工程。C.8給排水工程。C.9通風空調(diào)工程。C.12建筑智能化系統(tǒng)設(shè)備安裝工程。包括通訊系統(tǒng)，計算機網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，樓宇、小區(qū)多表遠傳系統(tǒng)，樓宇、小區(qū)自控系統(tǒng)，有線電視，樓宇安全防備系統(tǒng)。D.市政配套工程。重要包括道路，給排水，照明等。E.園林綠化工程。重要包括小區(qū)的綠化，園路、園橋、假山，園林景觀、泳池等。F.白蟻防治工程。G.人防工程。地下室二層部分用作人防工程。H.燃氣工程I.停車場設(shè)施。J.泛光照明工程。K.外水外電工程。L.航空控高工程。1.2承包范圍及承包內(nèi)容及承包方式1.2.1工程實行計劃安排：疊翠臺三期E/F棟商住樓將實行施工總承包、指定分包、獨立分包。所有承包人將通過邀請招標擇優(yōu)選定。指定分包與總承包簽訂分包協(xié)議，獨立分包由發(fā)包人與承包人簽訂承包協(xié)議。1.2.2承包范圍：疊翠臺三期E/F棟商住樓消防工程。1.2.3承包內(nèi)容及承包方式：疊翠臺三期E/F棟商住樓消防工程承包，采用固定總價協(xié)議方式。本工程是指定分包工程，承包人直接與本項目的總承包單位簽訂承包協(xié)議。1.3發(fā)包單位（本次招標單位）：廣州東順房地產(chǎn)開發(fā)有限企業(yè)1.3.1法定代表人：楊國偉1.3.2地址：廣州市天府路305號疊翠臺C座四樓。1.3.3聯(lián)系人：陳愛軍1.3.4E-Mail：1.4總承包單位：1.41.41.41.4E-Mail：1.5被邀請的投標單位憑邀請函于（詳細時間見投標邀請函），到廣州東順房地產(chǎn)開發(fā)有限企業(yè)（廣州市天河區(qū)天府路305號疊翠臺C座四樓）購置招標文獻。每套招標文獻收取成本費（成本費數(shù)額在投標邀請函中告知），所收的招標文獻成本費不辦理退款事宜。2.資金來源3.資質(zhì)與合格條件的規(guī)定3.1參與投標的單位必須具有獨立法人資格和對應(yīng)的施工承包資質(zhì)。3.2為具有授予協(xié)議的資格，投標單位應(yīng)提供令招標單位滿意的資格文獻，以證明其符合投標合格條件和具有履行協(xié)議的能力。為此，所提交的投標文獻中應(yīng)包括下列資料：3.2.13.2.23.2.33.2.43.2.53.2.63.2.73.2.84.投標費用4.1投標單位應(yīng)承擔其編制投標文獻與遞交投標文獻所波及的一切費用，不管投標成果怎樣，招標單位對上述費用不負任何責任。4.2中標單位中標后，負責辦理施工的有關(guān)同意手續(xù)，并承擔按規(guī)定應(yīng)由承包人繳納的費用，如廣州市工程交易中心收取投標人的費用等。三招標文獻5.招標文獻的構(gòu)成5.1本招標文獻包括下列文獻、補充資料及投標答疑會議記錄。第一章投標須知第二章分包協(xié)議協(xié)議書第三章房屋建筑工程質(zhì)量保修書第四章分包協(xié)議條款第五章技術(shù)規(guī)范第六章投標書及投標書附件第七章工程量清單與報價表第八章輔助資料表第九章資格審查表第十章圖紙5.2投標單位應(yīng)認真審閱招標文獻中的投標須知、協(xié)議協(xié)議書條款、通用條款、專用條款、技術(shù)規(guī)范、圖紙，認真填寫投標書及投標書附錄、工程量清單與報價表、輔助資料表、資格審查表。假如投標單位的投標文獻不能符合招標文獻的規(guī)定，責任由投標單位自負。實質(zhì)上不響應(yīng)招標文獻規(guī)定的投標文獻將被拒絕。投標單位中標后將按本招標文獻提供的協(xié)議條款簽訂施工總承包協(xié)議。6.招標文獻的解釋6.1投標單位收到招標文獻后，對招標文獻中的投標須知、協(xié)議條款、技術(shù)規(guī)范、圖紙等，若有問題需要澄清，應(yīng)在招標答疑會前一天以書面形式送交招標單位，招標單位組織有關(guān)人員在投標答疑會上解答。6.2有關(guān)商務(wù)及技術(shù)方面問題的解答詳細內(nèi)容，招標單位將在投標答疑會議后以書面形式發(fā)放給獲得招標文獻的投標單位。所有對招標文獻的解釋、澄清以書面內(nèi)容為準。6.3招標單位對招標文獻的解釋、澄清內(nèi)容是招標文獻的構(gòu)成部分。7.招標文獻的修改7.1在投標截止日前，招標單位都也許會以補充告知的方式修改招標文獻。7.2補充告知將以書面方式發(fā)給所有獲得招標文獻的投標單位，補充告知為招標文獻的構(gòu)成部分，對投標單位起約束作用。7.3為使投標單位在編制投標文獻時把補充告知內(nèi)容考慮進去，招標單位可以酌情延長遞交投標文獻的截止日期。當需要延長遞交投標文獻截止日時，招標單位將以書面的形式告知獲得招標文獻的投標單位。四投標報價8.投標價格8.1投標價格：8.1.1按招標文獻規(guī)定的內(nèi)容及格式進行報價。價格應(yīng)包括施工設(shè)備、勞務(wù)、管理、材料設(shè)備、安裝、維修、保險、利潤、稅金、政策性文獻規(guī)定收費及協(xié)議包括的所有風險、責任等各項應(yīng)有費用。承包內(nèi)容包括設(shè)計部分的工程項目，其價格還包括對應(yīng)的設(shè)計費、設(shè)計文獻審查費、報建費、檢測費和驗收費等。詳細報價時應(yīng)按照“工程量清單與報價表”8.1.28.2投標價格采用方式8.2.1本工程采用“固定總價”的協(xié)議方式，即協(xié)議價包干的方式；“固定總價”，當招標文獻提供的條件沒有發(fā)生變化的狀況下，“固定總價”在工程竣工結(jié)算時不作調(diào)整。8.3投標貨幣投標文獻報價中的單價、合價、總計、投標價等所有采用人民幣表達。五投標文獻的編制9.投標文獻的語言投標文獻、投標單位與招標單位之間就投標有關(guān)事宜的來往告知、函件和文獻均應(yīng)使用中文。10.投標文獻的構(gòu)成10.1投標單位的投標文獻應(yīng)包括下列內(nèi)容：A標技術(shù)標(1)表8.1項目經(jīng)理簡歷及有關(guān)證件(2)表8.2施工現(xiàn)場重要管理人員簡歷及有關(guān)證件(3)表8.3重要施工機械設(shè)備表(4)表8.5勞動力計劃表(5)表8.6施工方案或施工組織設(shè)計(6)表8.7計劃開、竣工日期及施工進度表(7)表8.8臨時設(shè)施工布置及臨時用地表(8)表9.1投標單位企業(yè)概況(9)表9.2近3年來所承建工程一覽表(10)表9.3目前正在承建工程狀況一覽表(11)表9.4目前剩余勞動力和施工機械設(shè)備狀況(12)表9.5財務(wù)狀況(13)表9.6其他資料（如多種獎勵或懲罰）(14)表9.7聯(lián)營體協(xié)議書和授權(quán)書（如有）B標商務(wù)標（經(jīng)濟標）(1)投標書及其附件（固定格式）(2)投標保證金（現(xiàn)金或支票）(3)法定代表人資格證書(4)法定代表人授權(quán)書(5)工程量清單與報價表（固定格式）10.2A標、B標分開裝訂，分開封裝。投標文獻內(nèi)容裝訂的次序按10.1中的內(nèi)容次序裝訂，10.1中所列的內(nèi)容中投標單位沒有的（如不是聯(lián)營體投標的表9.7聯(lián)營體協(xié)議書和授權(quán)書）不用裝訂。投標單位認為除1010.3招標文獻中注明是（固定格式）的內(nèi)容，投標單位必須按招標文獻提供的固定格式進行填寫，招標文獻沒有注明（固定格式）的內(nèi)容，投標單位可以自行確定格式。11.投標有效期11.1投標文獻在投標截止日期之后的90日內(nèi)有效。11.2在原定投標有效期滿之前，假如出現(xiàn)特殊狀況，招標單位可以書面形式向投標單位提出延長投標有效期的規(guī)定。投標單位須以書面形式予以答復，投標單位可以拒絕這種規(guī)定而不被沒收投標保證金。拒絕接受招標單位延期招標有效期的單位，其本次投標按廢標處理，后來也將取消其在我司的投標資格。同意延長投標有效期的投標單位不容許修改他的投標文獻，但需要對應(yīng)地延長投標保證金的有效期，在延長期內(nèi)有關(guān)須知第12條投標保證金的退還與沒收的規(guī)定仍然合用。12.投標保證金12.1投標單位應(yīng)在提交投標文獻的同步提交投標保證金2萬元，投標保證金可以現(xiàn)金，也可以轉(zhuǎn)帳支票。此投標保證金是投標文獻的構(gòu)成部分。12.2投標保證金須在開標日期之前將存入本招標文獻指定的帳戶。（收款單位全稱：廣州東順房地產(chǎn)開發(fā)有限企業(yè)帳號：8093001開戶行：中國銀行天河支行）。12.3對于未能按規(guī)定提交投標保證金的投標文獻，招標單位將視為不響應(yīng)投標而予以拒絕。12.4經(jīng)擇優(yōu)評審選定的中標投標單位，其投標保證金不予退還。未中標的投標單位其投標保證金將在簽訂承包協(xié)議后盡快退還，最遲不超過投標有效期期滿后14天。投標保證金退還時不計利息及罰金。12.5投標單位如出現(xiàn)或發(fā)生下列狀況，其投標保證金將被沒收：121213.投標答疑會13.1投標答疑會的目的是澄清、解答投標單位對招標文獻提出的多種疑問。13.2為了對招標文獻有更確切的理解，投標單位應(yīng)派代表按規(guī)定期間出席投標答疑會。投標單位不出席招標答疑會的，對招標有疑問也可通過其他方式書面告知招標人。13.3勘察現(xiàn)場131313.4投標單位提出的與投標有關(guān)的任何問題須在投標答疑會召開前1天以書面形式傳真或送達招標單位。13.5投標答疑會的會議記錄包括所有問題的澄清或答復，招標單位將形成書面文獻，提供應(yīng)所有獲得招標文獻的投標單位。該文獻是招標文獻的構(gòu)成部分，對投標單位有約束力。14.投標文獻的份數(shù)和簽訂14.1投標文獻的份數(shù)：“正本”一份、“副本”二份?！罢尽?、“副本”應(yīng)在投標文獻上封面明確標明，如“投標文獻正本”、“投標文獻副本”。投標文獻“正本”和“副本”如有不一致之處，以正本為準。14.2投標文獻正本、副本均應(yīng)裝訂成冊，由投標單位法定代表人或授權(quán)委托人簽訂并加蓋法人單位公章。14.3投標文獻應(yīng)無涂改和行間插字，除非這些刪改是根據(jù)招標單位的指示進行的，或者是投標導致的必須修改的錯誤。修改處應(yīng)由投標文獻簽字人加蓋印鑒。六投標文獻的遞交15.投標文獻的密封與標志15.1投標單位應(yīng)將投標文獻的正本和副本密封，在騎逢處加蓋密封章或投標單位印章。15.2投標文獻應(yīng)遞交至指定地址。16.投標截止期16.1投標單位應(yīng)在規(guī)定的日期和時間之前將投標文獻遞交給招標單位。16.2招標單位可以以補充告知方式，酌情延長遞交投標文獻的截止日期。在上述狀況下，招標單位與投標單位在投標截止期前的所有權(quán)力、責任和義務(wù)，將合用于延長后新的投標截止期。16.3招標單位在投標截止期后來收到的投標文獻由招標單位自行安排處理。17.投標文獻的修改與撤回17.1投標單位可以在遞交招標文獻，在規(guī)定的投標截止時間之前，可以書面形式向招標單位遞交修改或撤回其投標文獻的告知。在投標截止日期后來，不能更改投標文獻。17.2投標單位修改或撤回告知，應(yīng)按本須知的規(guī)定編制、密封、標志和遞交（在內(nèi)包裝標明修改或撤回等字樣）。17.3根據(jù)本須知第12條的規(guī)定，在投標截止日與招標文獻中規(guī)定的投標有效期終止日之間的這段時間內(nèi)，授標單位不能撤回投標文獻，否則其投標保證金將被沒收。七開標18.開標招標單位在收到投標文獻后，將選擇合適的時間，自行組織評標人員開標。評標人員將按招標文獻的規(guī)定對開標狀況進行記錄。八評標19.投標文獻審查招標單位將對所有合格的投標文獻實行審查、評價和比較，對有疑問的投標文獻，評標人員將規(guī)定投標單位作出必要的書面澄清。投標單位對投標文獻澄清的文獻是投標文獻的構(gòu)成部分。20.資格審查投標之前對投標單位沒有進行投標資格預(yù)審的，將在投標后評標前對投標單位進行資格審查。資格審查的內(nèi)容為投標單位提交的表9.1至表9.7。資格審查合格的投標單位，其投標文獻才能進行評價與比較。21.投標文獻的澄清為了有助于投標文獻的審查、評價和比較，評標人可以個別規(guī)定投標單位澄清其投標文獻的內(nèi)容。有關(guān)澄清的規(guī)定與答復，應(yīng)以書面形式進行。22.投標文獻的符合性鑒定22.1在詳細評標之前，評標人將首先審定每份投標文獻與否在實質(zhì)上響應(yīng)了招標文獻的規(guī)定。22.2就本條款而言，實質(zhì)上響應(yīng)規(guī)定的投標文獻，應(yīng)當與招標文獻的所有規(guī)定規(guī)定、條件、條款和規(guī)范相符無明顯差異或保留。所謂明顯差異或保留指對工程的發(fā)包范圍、質(zhì)量原則及運用產(chǎn)生實質(zhì)性影響；或者對協(xié)議規(guī)定的招標單位的權(quán)力及投標單位的責任導致實質(zhì)性限制；并且糾正這種差異或保留，將會對其他實質(zhì)上響應(yīng)規(guī)定的投標單位的競爭地位產(chǎn)生不公正的影響。22.3假如投標文獻實質(zhì)上不響應(yīng)招標文獻的規(guī)定，招標單位將予以拒絕，并且不容許通過修正或撤銷其不符合規(guī)定的差異或保留，使之成為具有響應(yīng)性的招標。23.錯誤的修正23.1評標人將對確定為實質(zhì)上響應(yīng)招標文獻規(guī)定的投標文獻進行校核，看其與否有計算工或合計上的算術(shù)錯誤，修正錯誤的措施及優(yōu)先次序如下：2323232323.2按上述修改錯誤的措施，調(diào)整投標書中的投標報價。經(jīng)投標單位確認同意后，調(diào)整后的投標報價對投標單位起約束作用。假如投標單位不接受修正后的投標報價，發(fā)包人有權(quán)拒絕其投標并沒收其投標保證金。24.投標文獻的評價與比較24.1評標人將僅對按照本須知第22條確定為實質(zhì)上響應(yīng)招標文獻規(guī)定的投標文獻進行評價與比較。24.2評價和比較的重要內(nèi)容有：投標單位履行協(xié)議的能力，如企業(yè)信譽、實力、質(zhì)量保證體系、工期保證措施等；投標報價，如不平衡報價問題、沒有工程量的報價問題、報價的約束條件等。九授予協(xié)議25.協(xié)議授予原則招標單位將把協(xié)議授予其通過評標認為合適的投標人，確定為中標的投標單位必須具有實行本協(xié)議的能力和資源。26.中標告知書26.1招標單位確定中標單位后在投標有效期截止前，招標單位將以書面形式告知中標的投標單位其投標被接受。在該告知書中給出投標單位按本協(xié)議實行、完畢和維護工程的中標標價，以及工期、質(zhì)量和有關(guān)協(xié)議簽訂的日期、地點。26.2中標告知書將成為協(xié)議的構(gòu)成部分。26.3在中標單位按規(guī)定提供了履約擔保后，招標單位將及時將未中標的成果告知其他投標單位。27.協(xié)議協(xié)議書的簽訂中標單位按中標告知書中規(guī)定的日期、時間和地點，由法定代表人或授權(quán)代表前去與建設(shè)單位代表進行簽訂協(xié)議。27.1假如中標單位不按本須知諸項條款執(zhí)行，招標單位將有充足理由廢除授標，并沒收投標保證金。27.2本工程嚴禁轉(zhuǎn)包，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)發(fā)包人有權(quán)立即終止協(xié)議，由此導致的一切經(jīng)濟損失，由中標單位承擔。27.3發(fā)包方指定的分包單位，或發(fā)包同意的分包單位，按分包協(xié)議的規(guī)定承包工程。28.履約保證金或銀行履約保函28.1投標人在接到中標告知后21天內(nèi)向招標單位提供履約保證金（中標價的10%）或銀行履約保函（中標價的10%），并簽訂承包協(xié)議。將履約保證金轉(zhuǎn)入招標人指定的銀行帳戶（收款單位全稱：廣州東順房地產(chǎn)開發(fā)有限企業(yè)帳號：8093001開戶行：中國銀行天河支行）。銀行履約保函送給廣州東順房地產(chǎn)開發(fā)有限企業(yè)，銀行履約保函有效期為協(xié)議期滿后30天。28.2假如中標單位不能提供履約保證金或履約保函，招標單位將在中標單位首期施工進度款中扣留與履約保證金或銀行履約保函數(shù)額相等的進度款作為履約保證金，首期進度款扣款局限性額時，將在后來各期中扣除，直到足額為止。28.3如投標人在接到中標告知后21天內(nèi)既不向招標單位提供履約保證金（中標價的10%）或銀行履約保函（中標價的10%），又不簽訂承包協(xié)議，則視為自動放棄被授予的協(xié)議，其投標保證金將被沒收。第二章分包協(xié)議協(xié)議書分包合同協(xié)議書承包人(全稱)：分包人(全稱)：根據(jù)《中華人民共和國協(xié)議法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵照平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。一、工程概況工程名稱：疊翠臺三期E/F棟商住樓消防工程工程地點：廣州市中山大道與天府路交叉路口西南角工程承包范圍：疊翠臺三期E/F棟商住樓消防工程工程承包內(nèi)容及協(xié)議方式：承包內(nèi)容為疊翠臺三期E/F棟商住樓消防工程，采用固定總價協(xié)議方式。二、協(xié)議工期動工日期：5月15日竣工日期：6月31日。協(xié)議工期總?cè)諝v天數(shù)：412天。三、工程質(zhì)量原則工程質(zhì)量原則：優(yōu)良。四、協(xié)議價款金額（大寫）：金額（小寫）：五、協(xié)議的文獻本協(xié)議協(xié)議書；中標告知書；投標書及其附件；本協(xié)議條款；招標文獻；工程量清單及報價表；技術(shù)規(guī)范；圖紙。雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文獻視為本協(xié)議的構(gòu)成部分。六、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本協(xié)議條款中分別賦予它們的定義相似。七、分包人向承包人承諾按照協(xié)議約定進行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔工程質(zhì)量保修責任。八、承包人向分包人承諾按照協(xié)議約定的期限和方式支付協(xié)議價款及其他應(yīng)當支出的款項。九、協(xié)議生效協(xié)議簽訂時間：月日協(xié)議簽訂地點：廣州東順房地產(chǎn)開發(fā)有限企業(yè)（廣州市天府路305號疊翠臺C座四樓）協(xié)議生效時間：本協(xié)議雙方約定，雙方簽訂和蓋章后生效。承包人（蓋章）：分包人（蓋章）：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：電話：電話：傳真：傳真：開戶銀行：開戶銀行：帳號：帳號：地址：地址：郵政編碼：郵政編碼： 銀行履約保函致：鑒于（下稱“承包方”）已保證按廣州東順房地產(chǎn)開發(fā)有限企業(yè)（如下稱“發(fā)包方”）“疊翠臺三期E/F棟商住樓消防”工程協(xié)議規(guī)定履行該協(xié)議施工、竣工、驗收、移交和保修的義務(wù)。鑒于你方在上述協(xié)議中規(guī)定承包方向你方承擔支付人民幣___________萬元的責任，承包方在履行協(xié)議中，由于資金、技術(shù)、質(zhì)量或非不可抗力的等原因給你方導致經(jīng)濟損失時，在你方以書面提出規(guī)定得到上述金額內(nèi)的任何付款時，本銀行即予支付，不挑剔、不爭辯、也不規(guī)定你方出具證明或闡明背景、理由。本銀行放棄你方應(yīng)先向承包方規(guī)定賠償上述金額然后再向本銀行提出規(guī)定的權(quán)力。本銀行深入同意在你方和承包方之間的協(xié)議條款、協(xié)議項下的工程或協(xié)議發(fā)生變化、補充或修改后，本銀行承擔本保函的責任也不變化，有關(guān)上述變化、補充和個性也不必告知本銀行。本保函直至工程竣工之日起28天內(nèi)一直有效。銀行名稱：（蓋章）銀行法定代表人：（簽字并蓋章）地址：日期：年月日第三章房屋建筑工程質(zhì)量保修書房屋建筑工程質(zhì)量保修書承包人：分包人：承包人、分包人根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修措施》，經(jīng)協(xié)商一致，對“疊翠臺三期E/F棟商住樓消防工程”簽訂工程質(zhì)量保修書。一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容分包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔本工程質(zhì)量保修責任。質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體構(gòu)造工程，屋面防水工程有防水規(guī)定的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項目。詳細保修的內(nèi)容，雙方約定如下：本工程質(zhì)量保修書的保修內(nèi)容為消防工程。二、質(zhì)量保修期雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期如下：1、消防工程2年。2、其他項目保修期限約定如下：質(zhì)量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。三、質(zhì)量保修責任1、屬于保修范圍、內(nèi)容的項目，分包人應(yīng)當在接到保修告知之日起2天內(nèi)派人保修。分包人不在約定期限內(nèi)派人保修的，發(fā)包方可以委托他修理。2、發(fā)生須緊急搶修事故的，分包人在接到事故告知后，應(yīng)當立即抵達事故現(xiàn)場搶修。3、對波及構(gòu)造安全的質(zhì)量問題，應(yīng)當按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修措施》的規(guī)定，立即向當?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門匯報，采用安全防備措施；由原設(shè)計單位或者具有對應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出保修方案，分包人實行保修。4、質(zhì)量保修完畢后，由承包人組織驗收。四、保修費用保修費用由導致質(zhì)量缺陷的責任方承擔。五、其他雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項：本工程質(zhì)量保修書，由施工協(xié)議承包人、分包人雙方在竣工驗收前共同簽訂，作為施工協(xié)議附件，其有效期限至保修期滿。承包人（簽字蓋章）：分包人（簽字蓋章）：法定代表人：法定代表人：月日月日第四章分包協(xié)議條款一詞語定義及協(xié)議文獻1.詞語定義下列詞語除另有約定外，應(yīng)具有本條所賦予的定義：1.1協(xié)議條款：是根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定及本工程施工的詳細條件，經(jīng)協(xié)商到達一致意見，簽訂的協(xié)議條款。1.2發(fā)包人：指本工程項目對承包人具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價款能力的當事人以及獲得該當事人資格的合法繼承人。1.3承包人：指本工程項目，被發(fā)包人接受的具有工程施工承包主體資格的當事人以及獲得該當事人資格的合法繼承人。1.4分包人：指本工程項目，被承包人接受的具有工程施工承包主體資格的當事人以及獲得該當事人資格的合法繼承人。1.5項目經(jīng)理、分包負責人：項目經(jīng)理指承包人在本工程中負責施工管理和協(xié)議履行的代表；分包負責人指分包人在本工程中負責施工管理和協(xié)議履行的代表。1.6設(shè)計單位：指發(fā)包人委托的負責本工程設(shè)計并獲得對應(yīng)工程設(shè)計資質(zhì)等級證書的單位。1.7監(jiān)理單位：指發(fā)包人委托的負責本工程監(jiān)理并獲得對應(yīng)工程監(jiān)理資質(zhì)等級證書的單位。1.8工程師：指本工程監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師或發(fā)包人指定的履行本協(xié)議的代表。1.9工程造價管理部門：指國務(wù)院有關(guān)部門、縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門或其委托的工程造價管理機構(gòu)。1.10工程：指承包人分包人在協(xié)議書中約定的承包范圍內(nèi)的工程。1.11協(xié)議價款：指承包人分包人在協(xié)議書中約定，承包人用以支付分包人按照協(xié)議約定完畢承包范圍內(nèi)所有工程并承擔質(zhì)量保修責任的款項。1.12追加協(xié)議價款：指在協(xié)議履行中發(fā)生需要增長協(xié)議價款的狀況，經(jīng)承包人確認后按計算協(xié)議價款的措施增長的協(xié)議價款。1.13費用：指不包括在協(xié)議價款之內(nèi)的應(yīng)當由承包人或分包人承擔的經(jīng)濟支出。1.14工期：指承包人分包人在協(xié)議書中約定，按總?cè)諝v天數(shù)（包括法定節(jié)假日）計算的承包天數(shù)。1.15動工日期：指承包人分包人在協(xié)議書中約定，分包人開始施工的絕對或相對的日期。1.16竣工日期：指承包人分包人在協(xié)議書約定，分包人完畢承包范圍內(nèi)工程的絕對或相對的日期。1.17圖紙：指由發(fā)包人（或承包人）提供或由分包人提供并經(jīng)發(fā)包人同意，滿足分包人施工需要的所有圖紙（包括配套闡明和有關(guān)資料）。1.18施工場地：指由發(fā)包人提供的用于工程施工的場因此及發(fā)包人在圖紙中詳細指定的供施工使用的任何其他場所。1.19書面形式：指協(xié)議書、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)互換和電子郵件）等可以有形地體現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。1.20違約責任：指協(xié)議一方不履行協(xié)議義務(wù)或履行協(xié)議義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔的責任。1.21索賠：指在協(xié)議履行過程中，對于并非自己的過錯，而是應(yīng)由對方承擔責任的狀況導致的實際損失，向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟賠償和（或）工期順延的規(guī)定。1.22不可抗力：指不能預(yù)見、不能防止并不能克服的客觀狀況。1.23小時或天：本協(xié)議中規(guī)定按小時計算時間的，從事件有效開始時計算（不扣除休息時間）；規(guī)定按天計算時間的，開始當日不計入，從次日開始計算。時限的最終一天是休息日或者其他法定節(jié)假日的，以節(jié)假日次日為時限的最終一天，但竣工日期除外。時限的最終一天的截止時間為當日24時。2.協(xié)議文獻及解釋次序2.1協(xié)議文獻應(yīng)能互相解釋，互為闡明。構(gòu)成本協(xié)議的文獻及優(yōu)先解釋次序如下：按分包協(xié)議協(xié)議書第五條執(zhí)行。協(xié)議履行中，承包人分包人有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文獻視為本協(xié)議的構(gòu)成部分。2.2當協(xié)議文獻內(nèi)容模糊不清或不相一致時，在不影響工程正常進行的狀況下，由承包人分包人協(xié)商處理。雙方也可以提請工程師作出解釋。雙方協(xié)商不成或不一樣意工程師的解釋時，按本協(xié)議條款第37條有關(guān)爭議的約定處理。3.語言文字和適使用方法律、原則及規(guī)范3.1語言文字本協(xié)議文獻使用漢語語言文字書寫、解釋和闡明。3.2適使用方法律和法規(guī)本協(xié)議文獻合用國家的法律和行政法規(guī)：中華人民共和國、廣東省、廣州市現(xiàn)行法律、行政法規(guī)及有關(guān)工程建設(shè)規(guī)定。3.3合用原則、規(guī)范合用國標、規(guī)范的名稱：中華人民共和國和廣東省、廣州市現(xiàn)行原則、規(guī)范。本工程所需原則、規(guī)范除發(fā)包人在本招標文獻中明示提供外，其他的由分包人負責提供并承擔對應(yīng)的費用。發(fā)包人提供原則、規(guī)范的時間：招標文獻第五章《技術(shù)規(guī)范》中的內(nèi)容，即是發(fā)包方提供應(yīng)本工程施工的原則、規(guī)范。國內(nèi)沒有對應(yīng)原則、規(guī)范的約定：由分包人提供并須經(jīng)發(fā)包人及工程師同意后方可使用，費用由分包人承擔。4.圖紙4.1發(fā)包人向分包人提供圖紙日期和套數(shù)：供投標單位投標報價用的圖紙，在招標件文獻第十章《圖紙》中提供1套。施工用圖紙，發(fā)包人將根據(jù)施工需要和設(shè)計進度分期分批提供2套。發(fā)包人對圖紙的保密規(guī)定：對發(fā)包人提供的施工設(shè)計文獻（包括圖紙），沒經(jīng)發(fā)包人同意，分包人不能復制、出借、轉(zhuǎn)讓等。使用國外圖紙的規(guī)定及費用承擔：分包人施工時需要使用國外圖紙的，應(yīng)經(jīng)發(fā)包人及工程師同意，其費用由分包人承擔。分包人設(shè)計的施工圖紙：分包人設(shè)計的施工圖紙，設(shè)計人應(yīng)當在當?shù)刈圆⒕哂袑?yīng)的設(shè)計資質(zhì)條件。施工圖應(yīng)滿足招標文獻和施工的規(guī)定，同步要滿足國家、當?shù)卣嘘P(guān)部門規(guī)范、原則、規(guī)定的規(guī)定批件。分包人設(shè)計施工圖的設(shè)計費用、政府部門審查費、報建費及與之有關(guān)的費用包括在本協(xié)議總價內(nèi)、設(shè)計所需的時間包括在本協(xié)議的約定工期內(nèi)。分包人設(shè)計的施工圖除了用于本工程施工、報建外，還應(yīng)在施工前7天內(nèi)送2套給發(fā)包人、送2套給承包人。4.2分包人未經(jīng)承包人同意，不得將本工程圖紙轉(zhuǎn)給第三人。工程質(zhì)量保修期滿后，除分包人存檔需要的圖紙外，應(yīng)將所有圖紙退還給發(fā)包人。4.3分包人應(yīng)在施工現(xiàn)場保留一套完整圖紙，供工程師及有關(guān)人員進行工程檢查時使用。二雙方一般權(quán)利和義務(wù)5.工程師5.1本工程實行工程監(jiān)理。5.2監(jiān)理單位委派的工程師，直接與承包人項目經(jīng)理聯(lián)絡(luò)，根據(jù)工程進展的實際需要，工程師可以將指令直接發(fā)給分包負責人。分包人需要提請工程師處理的事項，應(yīng)通過承包人的項目經(jīng)理告知工程師，經(jīng)項目經(jīng)理授權(quán)可以直接告知工程師。發(fā)包人委托給監(jiān)理工程師的職權(quán)：同意施工組織設(shè)計、監(jiān)督控制（質(zhì)量、工期、造價）施工過程、簽發(fā)中間驗收匯報、審核竣工工程量和進度款、簽發(fā)建筑材料設(shè)備進場檢查匯報、向發(fā)包方提交工程變更提議、對承包人提交的工程施工匯報向發(fā)包人提出處理提議、組織安裝設(shè)備調(diào)試、參與竣工驗收、監(jiān)督承包商質(zhì)量缺陷期、保修期的工作。工程師在執(zhí)行上述工作時，應(yīng)按發(fā)包人規(guī)定的書面格式及審批流程進行，否則，發(fā)包人有權(quán)拒絕確認。需要獲得發(fā)包人同意才能行使的權(quán)力：施工過程中的變更設(shè)計令、同意施工索賠事項、工程款（進度款、結(jié)算款）支付令、停工令。5.3發(fā)包人派駐的工程師，直接與承包人項目經(jīng)理聯(lián)絡(luò)，根據(jù)工程進展的實際需要，工程師可以將指令直接發(fā)給分包負責人。分包人需要提請工程師處理的事項，應(yīng)通過承包人的項目經(jīng)理告知工程師，經(jīng)項目經(jīng)理授權(quán)可以直接告知工程師。發(fā)包人派駐的工程師職權(quán)：簽發(fā)工程變更指令、同意施工索賠事項、簽發(fā)工程款（進度款、結(jié)算）支付令。必要時發(fā)包方有權(quán)直接對施工現(xiàn)場進行監(jiān)管，如對工程質(zhì)量的檢查、對工程進度的調(diào)整、對不稱職人員提出更換規(guī)定等。工程師在行使上述工作權(quán)力時，應(yīng)以發(fā)包方發(fā)給承包方的指令格式和審批程序為準，否則，發(fā)包人有權(quán)拒絕確認。6.項目經(jīng)理承包人派駐施工場地履行協(xié)議的代表。姓名：職務(wù)其職權(quán)是：向分包人轉(zhuǎn)達工程師的指令；向分包人簽發(fā)承包人的指令；接受分包人的告知。項目經(jīng)理的指令、告知由其本人簽字后，以書面形式交給分包負責人，分包負責人在回執(zhí)上簽訂姓名和收屆時間后生效。確有必要時，項目經(jīng)理可發(fā)出口頭指令，并在48小時內(nèi)予以書面確認，分包人對項目經(jīng)理的指令應(yīng)予執(zhí)行。項目經(jīng)理不能及時予以書面確認的，分包人應(yīng)于項目經(jīng)剪發(fā)出口頭指令后48小時內(nèi)提出書面確認規(guī)定。項目經(jīng)理在分包人提出確認規(guī)定后48小時內(nèi)不予答復的，視為口頭指令已被確認。分包人認為項目經(jīng)理指令不合理，應(yīng)在收到指令后24小時內(nèi)向項目經(jīng)理提出修改指令的書面匯報，項目經(jīng)理在收到分包人匯報后24小時內(nèi)作出修改指令或繼續(xù)執(zhí)行原指令的決定，并以書面形式告知分包人。緊急狀況下，項目經(jīng)理規(guī)定分包人立即執(zhí)行的指令或分包人雖有異議，但項目經(jīng)理決定仍繼續(xù)執(zhí)行的指令，分包人應(yīng)予執(zhí)行。因指令錯誤發(fā)生的追加協(xié)議價款和給分包人導致的損失由承包人承擔，延誤的工期對應(yīng)順延。項目經(jīng)理應(yīng)按協(xié)議約定，及時向分承包人提供所需指令、同意并履行約定的其他義務(wù)。由于項目經(jīng)理未能按協(xié)議約定履行義務(wù)導致工期延誤，承包人應(yīng)承擔延誤導致的追加協(xié)議價款，并賠償分包人有關(guān)損失，順延延誤的工期。如需更換項目經(jīng)理，承包人應(yīng)至少提前7天以書面形式告知分包人，后任繼續(xù)行使協(xié)議文獻約定的前任的職權(quán)，履行前任的義務(wù)。7.分包負責人7.1分包負責人：分包人派駐施工場地履行協(xié)議的代表。姓名：職務(wù)：7.2分包人根據(jù)協(xié)議發(fā)出的告知，以書面形式由分包負責人簽字后送交項目經(jīng)理，項目經(jīng)理在回執(zhí)上簽訂姓名和收屆時間后生效。7.3分包負責人按承包人承認的施工組織設(shè)計（施工方案）和工師根據(jù)協(xié)議發(fā)出的指令組織施工。在狀況緊急且無法與項目經(jīng)理或工程師聯(lián)絡(luò)時，分包負責人應(yīng)當采用保證人員生命和工程、財產(chǎn)安全的緊急措施，并在采用措施后48小時內(nèi)向項目經(jīng)理或工程師遞交匯報。責任在承包人或第三人，由承包人承擔由此發(fā)生的追加協(xié)議價款，對應(yīng)順延工期；責任在分包人，由分包人承擔費用，不順延工期。7.4分包人如需要更換分包負責人，應(yīng)至少提前7天以書面形式告知承包人，并征得承包人同意。后任繼續(xù)行使協(xié)議文獻約定的前任的職權(quán)，履行前任的義務(wù)。7.5承包人可以與分包人協(xié)商，提議更換其認為不稱職的分包負責人。8.承包人工作8.1承包人應(yīng)在約定的時間內(nèi)完畢如下工作：(1)分包協(xié)議簽訂后7天內(nèi)，向分包人提供總承包工程的施工進度，分包工程施工條件及施工規(guī)定。(2)同意分包工程施工組織設(shè)計后7天內(nèi)，向分包人提供施工場地，施工所需水、電接駁點，施工運送道路及施工現(xiàn)場通道。(3)向分包人提供腳手架、垂直運送梯使用的時間及規(guī)定。腳手架是指承包人按總承包工程規(guī)定搭設(shè)的腳手架，不包括應(yīng)由分包工程范圍內(nèi)的腳手架。(4)向分包人提供與分包工程有關(guān)的工程地質(zhì)和地下管線資料，并對資料的真實精確性負責。(5)組織分包人對分包工程施工定位、放線。(6)確定分包工程施工過程中產(chǎn)生的垃圾及廢料搜集時間，堆放地點。(7)指定分包人材料設(shè)備、施工機械、工具、設(shè)備等臨時寄存地點。8.2承包人委托分包人辦理的事項：8.3承包人未能履行8.1款各項義務(wù)，導致工期延誤或給分包人導致?lián)p失的，承包人賠償分包人有關(guān)損失，順延延誤的工期。9.分包人工作9.1分包人應(yīng)在約定的時間內(nèi)完畢如下工作：(1)根據(jù)“招標文獻”、“協(xié)議”的規(guī)定或發(fā)包人委托，在規(guī)定的時間內(nèi)完畢施工圖設(shè)計或與工程配套的深化設(shè)計，并負責設(shè)計的審批、報建工作，由此發(fā)生的費用及工期由分包人承擔；(2)應(yīng)提供計劃、報表的名稱及完畢時間：a.月進度計劃(每月1日至月底)：當月26日前向項目經(jīng)理遞交下月的月進度計劃。b.月報：月報(每月1日至月底)應(yīng)在當月的5日前向項目經(jīng)理提交上月的施工匯報，重要包計劃進度與實際進度的比較分析、完畢的工程內(nèi)容及工程量、質(zhì)量狀況、人員、機械使用狀況等。c.周報：周報應(yīng)在每周星期一下午四點前向項目經(jīng)理遞交上一星期的施工匯報。周報應(yīng)包括工程進度、施工人員動態(tài)、機械設(shè)備使用動態(tài)、存在的問題、需要有關(guān)單位配合的問題等。d.日志：施工日志應(yīng)每天記錄，完整地反應(yīng)施工過程，隨時接受項目經(jīng)理、工程師的檢查。施工日志應(yīng)包括天氣、施工內(nèi)容、施工人員、施工機械、材料設(shè)備等狀況。(3)分包人施工所需的材料設(shè)備、施工機械、工具、設(shè)備等，進入施工場地后，按承包人的規(guī)定，自行組織保管，其費用由分包人承擔。(4)在承包人規(guī)定期的時間內(nèi)，將施工產(chǎn)生的垃圾、廢料清除潔凈并運送到指定的地點堆放，分包人承擔由此發(fā)生的費用。(5)遵守政府有關(guān)主管部門對施工場地交通、施工噪音以及環(huán)境保護和安全生產(chǎn)等的管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并以書面形式告知承包人，分包人承擔由此發(fā)生的費用。因分包人責任導致的罰款，由分包人承擔，影響工期的不能順延。(6)已竣工工程未交付承包人或發(fā)包人之前，分包人負責已竣工程的保護工作，保護期間發(fā)生損壞，分包人自費予以修復；工程保護發(fā)生的費用同分包人承擔。(7)協(xié)助承包人做好施工場地地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（包括文物保護建筑）、古樹名木的保護工作，因分包人施工原因?qū)е率┕龅氐叵鹿芫€和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（包括文物保護建筑）、古樹名木損害，由此導致的損失由分包人承擔。(8)保證施工場地清潔符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關(guān)規(guī)定，交工前清理現(xiàn)場，到達交工的范圍沒有任何垃圾、廢料、油污、積水、灰塵等，門窗、鏡面、墻面、天棚應(yīng)光潔明亮，無印跡。承擔因自身原因違反有關(guān)規(guī)定導致的損失和罰款。(9)對其他專業(yè)已竣工程在施工過程中不能損壞，如因分包人原因?qū)ζ渌麑I(yè)已竣工程導致?lián)p害，由此發(fā)生的費用由分包人承擔。(10)分包人承包的工程在放線前7天，將放線的內(nèi)容及對應(yīng)的技術(shù)規(guī)定或技術(shù)原則告知項目經(jīng)理。分包人承包工程范圍內(nèi)的預(yù)埋鐵件、螺栓、管線等，分包人可以委托承包人完畢，其發(fā)生的費用由承包人、分包人雙方協(xié)商確定。(11)分包人承包工程范圍內(nèi)的預(yù)埋件、開孔（槽）、恢復、填縫等，由分包人負責并承擔對應(yīng)發(fā)生的費用。分包人委托承包人完畢的，其費用由承包人、分包人雙方協(xié)商確定。(12)分包人使用承包人運送工具的，應(yīng)與承包人協(xié)商，由此發(fā)生的費用由承包人、分包人雙方協(xié)商確定。(13)分包人從指定的水電接駁點接引的水電管線費用，使用產(chǎn)生的水電費用，由分包人承擔，詳細計是量結(jié)算措施由承包人與分包人協(xié)商確定。9.2分包人未能履行9.1款各項義務(wù)，導致承包人損失的，分包人賠償承包人有關(guān)損失。三施工組織設(shè)計和工期10.進度計劃10.1分包人向工程師及項目經(jīng)理提供施工組織設(shè)計（或施工方案）和工程進度計劃時間：收到中標告知書后14天內(nèi)向工程師、項目經(jīng)理提交施工組織設(shè)計（或施工方案）。施工組織設(shè)計（或施工方案）的施工工期、施工進度、質(zhì)量原則應(yīng)滿足協(xié)議協(xié)議書的規(guī)定。工程師確認時間：工程師收到分包人的施工組織設(shè)計（或施工方案）后7天內(nèi)，會同項目經(jīng)理對施工組織設(shè)計（或施工方案）提出處理意見或同意。工程師的同意不能免除分包人的協(xié)議義務(wù)。工程師逾期不確認也不提出書面意見的，視為同意。10.2工程分期進行施工的，分包人應(yīng)按照發(fā)包人或承包人提供圖紙及有關(guān)資料的時間，編制進度計劃，提交給工程師、項目經(jīng)理。10.3分包人必須按工程師確認的進度計劃組織施工，接受工程師、項目經(jīng)理對進度的檢查、監(jiān)督。工程實際進度與經(jīng)確認的進度計劃不符時，分包人應(yīng)按工程師、項目經(jīng)理的規(guī)定提出改善措施，經(jīng)工程師、項目經(jīng)理確認后執(zhí)行。因分包人的原因?qū)е聦嶋H進度與進度計劃不符，分包人無權(quán)就改善措施提出追加協(xié)議價款。11.動工及延期動工11.1分包人應(yīng)當按照協(xié)議書約定的動工日期動工。分包人不能準時動工，應(yīng)當不遲于協(xié)議書約定的動工日期前7天，以書面形式向項目經(jīng)理提出延期動工的理由和規(guī)定。項目經(jīng)理應(yīng)當在接到延期動工申請后的48小時內(nèi)以書面形式答復分包人。項目經(jīng)理在接到延期動工申請后48小時內(nèi)不答復，視為同意分包人規(guī)定，工期對應(yīng)順延。項目經(jīng)理不一樣意延期規(guī)定或分包人未在規(guī)定期間內(nèi)提出延期動工規(guī)定，工期不予順延。11.2因發(fā)包人或承包人原因不能按照協(xié)議書約定的動工日期動工，項目經(jīng)理應(yīng)以書面形式告知分包人，推遲動工日期。12.暫停施工項目經(jīng)理或工程師認為確有必要暫停施工時，應(yīng)當以書面形式規(guī)定分包人暫停施工，并在提出規(guī)定后48小時內(nèi)提出書面處理意見。分包人應(yīng)當按項目經(jīng)理或工程師規(guī)定停止施工，并妥善保護已竣工程。分包人實行項目經(jīng)理或工程師作出的處理意見后，可以書面形式提出復工規(guī)定，項目經(jīng)理或工程師應(yīng)當在48小時內(nèi)予以答復。項目經(jīng)理或工程師未能在規(guī)定期間內(nèi)提出處理意見，或收到分包人復工規(guī)定后48小時內(nèi)未予答復，分包人可自行復工。因承包人或發(fā)包人原因?qū)е峦９さ?，由承包人或發(fā)包人承擔所發(fā)生的追加協(xié)議價款，賠償分包人由此導致的損失，對應(yīng)順延工期；因分包人原因?qū)е峦９さ模煞职顺袚l(fā)生的費用，工期不予順延。13.工期延誤13.1因如下原因?qū)е鹿て谘诱`，經(jīng)工程師確認，工期對應(yīng)順延：(1)發(fā)包人或承包人未能按約定提供圖紙及動工條件；(2)發(fā)包人或承包人未能按約定日期支付進度款，致使施工不能正常進行；(3)工程師或項目經(jīng)理未按協(xié)議約定提供所需指令、同意等，致使施工不能正常進行；(4)設(shè)計變更和工程量增長；(5)不可抗力；(6)工程師或項目經(jīng)理同意工期順延的其他狀況。13.2分包人在13.1款狀況發(fā)生后14天內(nèi)，就延誤的工期是發(fā)包人原因?qū)е碌?，以書面形式向工程師提出匯報。工程師在收到匯報后14天內(nèi)予以確認，逾期不予確認也不提出修改意見，視為同意順延工期。13.3分包人在13.1款狀況發(fā)生后14天內(nèi)，就延誤的工期是承包人原因?qū)е碌?，以書面形式向項目?jīng)理提出匯報。項目經(jīng)理在收到匯報后14天內(nèi)予以確認，逾期不予確認也不提出修改意見，視為同意順延工期。承包人原因?qū)е鹿て谘诱`，承包人承擔工期延誤的責任。14.工程竣工14.1分包人必須按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工。14.2因分包人原因不能按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工的，分包人承擔違約責任。14.3施工中發(fā)包人或承包人如需提前竣工，經(jīng)與分包人協(xié)商一致后應(yīng)簽訂提前竣工協(xié)議，作為協(xié)議文獻構(gòu)成部分。提前竣工協(xié)議應(yīng)包括分包人為保證工程質(zhì)量和安全采用的措施、發(fā)包人或承包人為提前竣工提供的條件以及提前竣工所需的追加協(xié)議價款等內(nèi)容。四質(zhì)量與檢查15.工程質(zhì)量15.1工程質(zhì)量應(yīng)當?shù)竭_分包協(xié)議協(xié)議書約定的質(zhì)量原則，質(zhì)量原則的評估以國家或行業(yè)的質(zhì)量檢查評估原則為根據(jù)。因分包人原因工程質(zhì)量達不到約定的質(zhì)量原則，分包人承擔違約責任。15.2對工程質(zhì)量有爭議，由有資質(zhì)的工程質(zhì)量檢測機構(gòu)鑒定，所需費用及因此導致的損失，由責任方承擔。各方均有責任，由各方根據(jù)其責任分別承擔。16.檢查和返工16.1分包人應(yīng)認真按照原則、規(guī)范和設(shè)計圖紙規(guī)定以及工程師、項目經(jīng)理根據(jù)協(xié)議發(fā)出的指令施工，隨時接受工程師、項目經(jīng)理的檢查檢查，為檢查檢查提供便利條件。16.2工程質(zhì)量達不到約定原則的部分，工程師、項目經(jīng)理一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，可規(guī)定分包人拆除和重新施工，分包人應(yīng)按工程師、項目經(jīng)理規(guī)定拆除和重新施工，直到符合約定原則。因分包人原因達不到約定原則，由分包人承擔拆除和重新施工的費用，工期不予順延。16.3工程師、項目經(jīng)理的檢查檢查不應(yīng)影響施工正常進行。如影響施工正常進行，檢查檢查不合格時，影響正常施工的費用由分包人承擔。除此之外影響正常施工的追加協(xié)議價款由發(fā)包人或承包人承擔，對應(yīng)順延工期。16.4因工程師、項目經(jīng)理指令失誤或其他非分包人原因發(fā)生的追加協(xié)議價款，由發(fā)包人或承包人承擔。17.隱蔽工程和中間驗收17.1工程具有隱蔽條件的中間驗收部位，分包人進行自檢，并在隱蔽或中間驗收前48小時以書面形式告知工程師驗收。告知包括隱蔽和中間驗收的內(nèi)容、驗收時間和地點。分包人準備驗收記錄，驗收合格，工程師在驗收記錄上簽字后，分包人可進行隱蔽和繼續(xù)施工。驗收不合格，分包人在工程師限定的時間內(nèi)修改后重新驗收。在此期限內(nèi)，隱蔽工程末經(jīng)工程師驗收分包人繼續(xù)施工的，分包人應(yīng)返工至繼續(xù)施工前的狀態(tài)，由工程師進行驗收，由此導致的工期延誤、經(jīng)濟損失由分包人承擔。17.2工程師不能準時進行驗收，應(yīng)在驗收前24小時以書面形式向分包人提出延期規(guī)定，延期不能超過48小時。工程師未能按以上時間提出延期規(guī)定，不進行驗收，分包人可自行組織驗收，工程師應(yīng)承認驗收記錄。17.3經(jīng)工程師驗收，工程質(zhì)量符合原則、規(guī)范和設(shè)計圖紙等規(guī)定，驗收24小時后，工程師不在驗收記錄上簽字，視為工程師已經(jīng)承認驗收記錄，分包人可進行隱蔽或繼續(xù)施工。18.重新檢查無論工程師與否進行驗收，當其規(guī)定對已經(jīng)隱蔽的工程重新檢查時，分包人應(yīng)按規(guī)定進行剝離或開孔，并在檢查后重新覆蓋或修復。檢查合格，發(fā)包人或承包人承擔由此發(fā)生的所有追加協(xié)議價款，賠償分包人損失。檢查不合格，分包人承擔發(fā)生的所有費用，工期不予順延。19.工程試車19.1雙方約定需要試車的，試車內(nèi)容應(yīng)與分包人承包的安裝范圍相一致。19.2設(shè)備安裝工程具有單機無負荷試車條件，分包人組織試車，并在試車前48小時以書面形式告知工程師。告知包括試車內(nèi)容、時間、地點。分包人準備試車記錄，承包人根據(jù)分包人規(guī)定為試車提供必要條件。試車合格，工程師在試車記錄上簽字。19.3工程師不能準時參與試車，須在開始試車前24小時以書面形式向分包人提出延期規(guī)定，不參與試車，應(yīng)承認試車記錄。19.4設(shè)備安裝工程具有無負荷聯(lián)動試車條件，承包人組織試車，并在試車內(nèi)容、時間、地點和對分包人的規(guī)定，分包人按規(guī)定做好準備工作。試車合格，雙方在試車記錄上簽字。19.5雙方責任（1）由于設(shè)計原因試車達不到驗收規(guī)定，發(fā)包人或承包人應(yīng)規(guī)定設(shè)計單位修改設(shè)計，分包人按修改后的設(shè)計重新安裝。發(fā)包人或承包人承擔修改設(shè)計、拆除及重新安裝的所有費用和追加協(xié)議價款，工期對應(yīng)順延。本工程由分包人在發(fā)包人提供的設(shè)計文獻上負責完善設(shè)計，因此設(shè)計原因?qū)е碌脑囓囘_不到規(guī)定，由分包人負責修改設(shè)計，其由此增長的費用及工期由分包人承擔。（2）由于設(shè)備制造原因試車達不到驗收規(guī)定，由該設(shè)備采購一方負責重新購置或修理，分包人負責拆除和重新安裝。設(shè)備由分包人采購的，由分包人承擔修理或重新購置、拆除及重新安裝的費用，工期不予順延；設(shè)備由承包人采購的，承包人承擔上述各項追加協(xié)議價款，工期對應(yīng)順延。（3）由于分包人施工原因試車不到驗收規(guī)定，分包人按工程師規(guī)定重新安裝和試車，并承擔重新安裝和試車的費用，工期不予順延。（4）試車費用已包括在協(xié)議價款之內(nèi)。（5）工程師在試車合格后不在試車記錄上簽字，試車結(jié)束24小時后，視為工程師已經(jīng)承認試車記錄，分包人可繼續(xù)施工或辦理竣工手續(xù)。五安全施工20.安全施工與檢查20.1分包人應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴格按安全原則組織施工，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實行的監(jiān)督檢查，采用必要的安全防護措施，消除事故隱患。由于分包人安全措施不力導致事故的責任和因此發(fā)生的費用，由分包人承擔。20.2發(fā)包人或承包人應(yīng)對其在施工場地的工作人員進行安全教育，并對他們的安全負責。發(fā)包人或承包人不得規(guī)定分包人違反安全管理的規(guī)定進行施工。因承包人原因?qū)е碌陌踩鹿?，由承包人承擔對?yīng)責任及發(fā)生的費用。21.安全防護21.1分包人在動力設(shè)備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工時，施工開始前應(yīng)向工程師提出安全防護措施，經(jīng)工程師承認后實行，防護措施費用由分包人承擔。21.2實行爆破作業(yè)，在放射、毒害性環(huán)境中施工（含儲存、運送、使用）及使用毒害性、腐蝕性物品施工時，分包人應(yīng)在施工前14天以書面告知工程師，并提出對應(yīng)的安全防護措施，經(jīng)工程師承認后實行，由分包人承擔安全防護措施費用。22.事故處理22.1發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，分包人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報有關(guān)部門并告知工程師，同步按政府有關(guān)部門規(guī)定處理，由事故責任方承擔發(fā)生的費用。22.2承包人分包人對事故責任有爭議時，應(yīng)按政府有關(guān)部門的認定處理。六協(xié)議價款與支付23.協(xié)議價款及調(diào)整23.1招標工程的協(xié)議價款由承包人分包人根據(jù)中標告知書中的中標價格在協(xié)議書內(nèi)約定。23.2協(xié)議價款在協(xié)議書內(nèi)約定后，任何一方不得私自變化。雙方約定采用“固定價格協(xié)議”。雙方約定協(xié)議價款包括的風險范圍：工程量的風險，當協(xié)議條款沒有發(fā)生變更時，工程量不作調(diào)整；工程單價的風險，協(xié)議單價不作調(diào)整；協(xié)議總價的風險，當工程量沒有發(fā)生變更時，協(xié)議總價不作調(diào)整。風險范圍內(nèi)協(xié)議價款不再調(diào)整。風險范圍以外的協(xié)議價款調(diào)整措施：協(xié)議條款發(fā)生變更后，引起工程量的變更，工程量變更率在±5%以內(nèi)時，不作調(diào)整；工程量變更率超過±5%時，工程量進行調(diào)整，并對應(yīng)地調(diào)整協(xié)議價款。變更工程量的計算措施按本協(xié)議的有關(guān)規(guī)定進行。24.工程預(yù)付款本協(xié)議工程不實行預(yù)付款，按工程形象進度支付工程款（進度款），形象進度如下：期數(shù)付款時間（形象進度）工程價款內(nèi)容第一期主體構(gòu)造封頂后該期已完畢的工程預(yù)埋材料設(shè)備價款第二期消防工程完畢至50%后該期已完畢的工程價款第三期消防工程完畢至80%后該期已完畢的工程價款結(jié)算竣工驗收后竣工結(jié)算余款25.工程量確實認25.1當工程到達形象進度后14天內(nèi)，分包人向項目經(jīng)理提交已竣工程量的匯報，匯報包括工程量計算書、工程價款計算書、承包人應(yīng)得的工程價款（如承包人開具發(fā)票的稅金等）及有關(guān)的竣工資料。項目經(jīng)理接到分包人的匯報后7天內(nèi)審核完畢并報送工程師。分包人經(jīng)項目經(jīng)理同意可以將計量匯報直接報送給工程師。工程師接到匯報后14天內(nèi)按設(shè)計圖紙核算已竣工程量（如下稱計量），并將計量成果告知項目經(jīng)理或分包人。項目經(jīng)理或分包人無異議的，工程師的計量成果作為付款的根據(jù)。25.2工程師收到項目經(jīng)理或分包人匯報后計量時，需要分包人協(xié)助的或者需要分包人深入補充計算資料的，分包人應(yīng)按工程師的規(guī)定提供。25.3對分包人超過設(shè)計圖紙范圍和因分包人原因應(yīng)返工的工程量或工程驗收認為不合格的工程量，工程師不予計量。26.工程款（進度款）支付26.1在確認計量成果后21天內(nèi)，發(fā)包人應(yīng)向承包人（或分包人）支付工程款（進度款）。承包人接到發(fā)包人同意付款告知后，承包人按發(fā)包人同意的款額開具建筑安裝工程款發(fā)票一張，會同分包人到發(fā)包人處辦理付款手續(xù)。發(fā)包人將開具以承包人為收款人的二張支票，一張是承包人應(yīng)得的工程款（進度款），由承包人簽收；另一張是以承包人為收款人的分包人應(yīng)得工程款（進度款），由承包人簽收的同步背書給分包人。承包人開具工程款發(fā)票時，需要繳納的稅金，由分包人承擔。26.2第31條工程變更調(diào)整的協(xié)議價款及其他條款中約定的追加協(xié)議價款，應(yīng)與工程款（進度款）同期調(diào)整支付。26.3發(fā)包人超過約定的支付時間不支付工程款（進度款），承包人（或分包人）可向發(fā)包人發(fā)出規(guī)定付款的告知，發(fā)包人收到承包人（或分包人）告知后仍不能按規(guī)定付款，可與承包人（或分包人）協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議，經(jīng)承包人（或分包人）同意后可延期支付。協(xié)議應(yīng)明確延期支付的時間和從計量成果確認后第22天起應(yīng)付款的貸款利息。26.4發(fā)包人不按協(xié)議約定支付工程款（進度款），雙方又未到達延期付款協(xié)議，導致施工無法進行，分包人可停止施工。七材料設(shè)備供應(yīng)27.發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備所有材料設(shè)備由分包人負責采購供應(yīng)。對分包人采購供應(yīng)的材料設(shè)備，發(fā)包人根據(jù)工程的實際規(guī)定，有權(quán)指定材料設(shè)備的品牌、規(guī)格型號，分包人應(yīng)按發(fā)包人指定的品牌、規(guī)格型號進行采購供應(yīng)。因發(fā)包人指定材料設(shè)備品牌引起的材料設(shè)備變更，其變更價款按本協(xié)議的對應(yīng)條款規(guī)定計算。28.分包人采購材料設(shè)備28.1分包人負責采購材料設(shè)備的，應(yīng)按照約定及設(shè)計和有關(guān)原則規(guī)定采購，并提供產(chǎn)品合格證明，對材料設(shè)備質(zhì)量負責。分包人在材料設(shè)備到貨前24小時告知工程師驗收。28.2分包人采購的材料設(shè)備與設(shè)計原則規(guī)定不符時，分包人應(yīng)按工程師規(guī)定的時間運出施工場地，重新采購符合規(guī)定的產(chǎn)品，承擔由此發(fā)生的費用，由此延誤的工期不予順延。28.3分包人采購的材料設(shè)備在使用前，分包人應(yīng)按工程師的規(guī)定進行檢查或試驗，不合格的不得使用，檢查或試驗費用由分包人承擔。28.4工程師發(fā)現(xiàn)分包人采購并使用不符合設(shè)計和原則規(guī)定的材料設(shè)備時，應(yīng)規(guī)定分包人負責修復、拆除或重新采購，由分包人承擔發(fā)生的費用，由此延誤的工期不予順延。28.5分包人需要使用代用材料時，應(yīng)經(jīng)工程師承認后才能使用，由此增減的協(xié)議價款雙方以書面形式議定。28.6由分包人采購的材料設(shè)備，承包人不得指定生產(chǎn)廠或供應(yīng)商。八工程變更29.工程設(shè)計變更29.1施工中發(fā)包人需對原工程設(shè)計變更，應(yīng)提前14天以書面形式向分包人、承包人發(fā)出變更告知。分包人應(yīng)按發(fā)包人發(fā)出的變更告知及有關(guān)規(guī)定，進行下列的變更：（1）更改工程有關(guān)部分的標高、基線、位置和尺寸；（2）增減協(xié)議中約定的工程量；（3）變化有關(guān)工程的施工時間和次序；（4）其他有關(guān)工程變更需要的附加工作。變更導致協(xié)議價款的增減及導致的分包人損失，由發(fā)包人承擔，延誤的工期對應(yīng)順延。29.2施工中分包人不得對已經(jīng)同意實行的工程設(shè)計進行變更。因分包人私自變更設(shè)計發(fā)生的費用和由此導致承包人的直接損失，由分包人承擔，延誤的工期不予順延。29.3分包人在施工中需要對正在施工的設(shè)計圖紙、施工組織設(shè)計進行修改，或變更材料設(shè)備的規(guī)格型號等，應(yīng)經(jīng)工程師或項目經(jīng)理同意。經(jīng)工程師或項目經(jīng)理同意后進行的變更，由此發(fā)生的費用、工期、質(zhì)量由分包人承擔。30.其他變更協(xié)議履行中發(fā)包人、承包人規(guī)定變更工程質(zhì)量原則及發(fā)生其他實質(zhì)性變更，由雙方協(xié)商處理。31.確定變更價款31.1分包人在工程變更確定后14天內(nèi)，提出變更工程價款的匯報，經(jīng)工程師確認后調(diào)整協(xié)議價款。變更協(xié)議價款按下列措施進行：（1）協(xié)議中已經(jīng)有合用于變更工程的價格，按協(xié)議已經(jīng)有的價格變更協(xié)議價款；（2）協(xié)議中只有類似于變更工程的價格，可以參照類似價格變更協(xié)議價款；（3）協(xié)議中沒有合用或類似于變更工程的價格，由分包人提出合適的變更價格，經(jīng)工程師確認后執(zhí)行。31.2分包人在雙方確定變更后14天內(nèi)不向工程師提出變更工程價款匯報時，視為該項變更不波及協(xié)議價款的變更。31.3工程師應(yīng)在收到變更工程價款匯報之日起14天內(nèi)予以確認，工程師無合法理由不確認時，自變更工程價款匯報送達之日起14天后視為變更工程價款匯報已被確認。31.4工程師不一樣意分包人提出的變更價款，按本通用條款第37條有關(guān)爭議的約定處理。31.5工程師確認增長的工程變更價款作為追加協(xié)議價款，與工程款同期支付。31.6因分包人自身原因?qū)е碌墓こ套兏?，分包人無權(quán)規(guī)定追加協(xié)議價款。九竣工驗收與結(jié)算32.竣工驗收32.1工程具有竣工驗收條件，分包人按國家工程竣工驗收有關(guān)規(guī)定，向承包人提供完整竣工資料及竣工驗收匯報。分包人提供竣工圖：工程竣工后驗收前14天內(nèi)，向承包人提供3套竣工圖及竣工資料。32.2工程竣工驗收由分包人組織發(fā)包人、承包人、當?shù)叵啦还懿块T、質(zhì)檢部門等進行驗收。分包人對竣工驗收中發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)按參與驗收人員的規(guī)定進行完善，直至驗收合格為止。32.3工程竣工驗收合格后7天內(nèi)，分包人應(yīng)將經(jīng)當?shù)叵啦块T同意的竣工驗收匯報原件提交給發(fā)包人。33.竣工結(jié)算33.1分包人獲得消防管理部門驗收同意證書后28天內(nèi)，分包人向承包人（或發(fā)包人）遞交竣工結(jié)算匯報及完整的結(jié)算資料，雙方按照協(xié)議書約定的協(xié)議價款及協(xié)議價款調(diào)整內(nèi)容，進行工程竣工結(jié)算。33.2承包人（或發(fā)包人）收到分包人遞交的竣工結(jié)算匯報及結(jié)算資料后28天內(nèi)進行核算，予以確認或者提出修改意見。33.3承包人（或發(fā)包人）收到竣工結(jié)算匯報及結(jié)算資料后28天內(nèi)無合法理由不支付工程竣工結(jié)算價款，從第29天起按分包人同期向銀行貸款利率支付拖欠工程價款的利息。33.4承包人（或發(fā)包人）分包人對工程竣工結(jié)算價款發(fā)生爭議時，按本協(xié)議條款第37條有關(guān)爭議的約定處理。34.質(zhì)量保修34.1分包人應(yīng)按法律、行政法規(guī)或國家有關(guān)工程質(zhì)量保修的在關(guān)規(guī)定，對交付承包人使用的工程在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔質(zhì)量保修責任。34.2質(zhì)量保修工作的實行。分包人應(yīng)在工程竣工驗收之前，與承包人簽訂質(zhì)量保修書，作為本協(xié)議附件。34.3質(zhì)量保修書的重要內(nèi)容包括：（1）質(zhì)量保修項目內(nèi)容及范圍；（2）質(zhì)量保修期；（3）質(zhì)量保修責任；（4）質(zhì)量保修金的支付措施。十違約、索賠和爭議35.違約35.1承包人（或發(fā)包人）違約本協(xié)議第26.4款約定承包人（或發(fā)包人）違約應(yīng)承擔的違約責任：因逾期支付進度款導致停工的，工期順延；逾期支付的進度款超過28日歷天，從第29天起按《中國人民銀行》規(guī)定的同期貸款利率向承包人支付利息。本協(xié)議第33.3款約定承包人（或發(fā)包人）違約應(yīng)承擔的違約責任：工程款逾期支付時，逾期支付的工程款超過28日歷天，從第29天起按《中國人民銀行》規(guī)定的同期貸款利率向分包人支付利息。35.2分包人違約本協(xié)議第14.2款約定分包人違約應(yīng)承擔的違約責任：分包人不能按約定的日期或工程師、項目經(jīng)理同意順延后的工期竣工的，竣工時間逾期每1日，分包人須向承包人（或發(fā)包人）支付本工程項目結(jié)算總價款的0.5%違約金，違約金支付的最高限額為工程結(jié)算總價款的15%；在施工過程中，由于分包人的原因不能按進度計劃完畢工程施工，工程師、項目經(jīng)理將規(guī)定分包人進行整改；分包人按工程師、項目經(jīng)理的規(guī)定整改后10天內(nèi)，仍然不能按進度計劃完畢工程施工，發(fā)包人有權(quán)終止協(xié)議。協(xié)議終止后，分包人應(yīng)向承包人（或發(fā)包人）賠償由此導致的一切損失。承包人與分包人終止協(xié)議后，分包人應(yīng)在接到發(fā)包人終止協(xié)議的告知后2小時內(nèi)將人員撤離施工現(xiàn)場，所有材料設(shè)備不能撤離施工現(xiàn)場，留給后續(xù)的施工單位使用。分包人對終止協(xié)議有不一樣的見解出現(xiàn)爭議時，可以根據(jù)協(xié)議爭議處理方式的條款進行處理，但不影響人員的撤離和工程的移交。本協(xié)議第15.1款約定分包人違約應(yīng)承擔的違約責任：工程質(zhì)量達不到約定的優(yōu)良原則，但到達合格原則時，發(fā)包人將扣除分包人本工程結(jié)算總價款的1%作為質(zhì)量賠償金。當工程質(zhì)量達不到合格原則時，分包人應(yīng)無條件地返工，直抵到達工程質(zhì)量原則合格為止，為此所需的工期不能順延、費用所有由分包人承擔，同步承擔由此給發(fā)包人導致的一切經(jīng)濟損失。在施工過程中，出現(xiàn)嚴重工程質(zhì)量事故或因工程質(zhì)量問題返工導致工期延誤在28天以上的，發(fā)包人有權(quán)終止協(xié)議。協(xié)議終止后，分包人須承擔因工程質(zhì)量問題導致的廢棄工程拆除及重建的費用，同步承擔由此給發(fā)包人導致的一切損失。承包人與分包人終止協(xié)議后，分包人應(yīng)在接到發(fā)包人終止協(xié)議的告知后2小時內(nèi)將人員撤離施工現(xiàn)場，所有材料設(shè)備不能撤離施工現(xiàn)場，留給后續(xù)的施工單位使用。分包人對終止協(xié)議有不一樣的見解出現(xiàn)爭議時，應(yīng)通過本協(xié)議爭議處理方式的條款進行處理，但不影響人員的撤離和工程的移交。雙方約定的其他分包人違約責任：當分包人沒有在發(fā)包人告知規(guī)定的時間內(nèi)移交已竣工程時，分包人應(yīng)向發(fā)包人支付違約金，同步發(fā)包人有權(quán)暫停支付工程款（進度款）。違約金的計算措施為，分包人遲延移交工程每1天，按該工程協(xié)議價的1%計算違約金。分包人認為有爭議時，應(yīng)通過本協(xié)議爭議處理方式的條款進行處理，但不能影響工程的移交。35.3一方違約后，另一方規(guī)定違約方繼續(xù)履行協(xié)議步，違約方承擔上述違約責任后仍應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議。36.索賠36.1當一方向另一方提出索賠時，要有合法索賠理由，且有索賠事件發(fā)生時的有效證據(jù)。36.2承包人（或發(fā)包人）未能按協(xié)議約定履行自己的各項義務(wù)或發(fā)生錯誤以及應(yīng)由承包人（或發(fā)包人）承擔責任的其他狀況，導致工期延誤和（或）分包人不能及時得到協(xié)議價款及分包人的其他經(jīng)濟損失，分包人可按下列程序以書面形式向承包人索賠：（1）索賠事件發(fā)生后28天內(nèi)，向項目經(jīng)剪發(fā)出索賠意向告知；（2）發(fā)出索賠意向告知后28天內(nèi)，向項目經(jīng)理提出延長工期和（或）賠償經(jīng)濟損失的索賠匯報及有關(guān)資料；（3）項目經(jīng)理在收到分包人送交的索賠匯報和有關(guān)資料后，于28天內(nèi)予以答復，或規(guī)定分包人深入補充索賠理由和證據(jù)；（4）項目經(jīng)理在收到分包人送交的索賠匯報和有關(guān)資料后28天內(nèi)未予答復或未對分包人作深入規(guī)定，視為該項索賠已經(jīng)承認；（5）當該索賠事件持續(xù)進行時，分包人應(yīng)當階段性向項目經(jīng)剪發(fā)出索賠意向，在索賠事件終了后28天內(nèi)，向項目經(jīng)理送交索賠的有關(guān)資料和最終索賠匯報。索賠答復程序與（3）、（4）規(guī)定相似。（6）分包人有關(guān)索賠的匯報、證據(jù)、計算書等資料所有交給項目經(jīng)理，項目經(jīng)理審核后交給工程師處理。上述項目經(jīng)理的時間包括工程師的處理時間。36.3分包人未能按協(xié)議約定履行自己的各項義務(wù)或發(fā)生錯誤，給承包人（或發(fā)包人）導致經(jīng)濟損失，承包人（或發(fā)包人）可按36.2款確定的時限向分包人提出索賠。37.爭議37.1承包人分包人在履行協(xié)議步發(fā)生爭議，可以和解或者規(guī)定有關(guān)主管部門調(diào)解。當事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，雙方可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。37.2發(fā)生爭議后，除非出現(xiàn)下列狀況的，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議，保持施工持續(xù)，保護好已竣工程：（1）單方違約導致協(xié)議確已無法履行，雙方協(xié)議停止施工；（2）調(diào)解規(guī)定停止施工，且為雙方接受；（3）仲裁機構(gòu)規(guī)定停止施工；（4）法院規(guī)定停止施工。十一其他38.工程分包本工程是本項目的指定分包工程，分包人不能將本協(xié)議的工程再分包或轉(zhuǎn)包給他人。如分包人將本協(xié)議的工程再分包或轉(zhuǎn)包給他人，承包人（或發(fā)包人）有權(quán)終止協(xié)議，由此導致的一切損失，應(yīng)由分包人承擔。39.不可抗力39.1不可抗力包括因戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物體墜落或其他非承包人分包人責任導致的爆炸、火災(zāi)，以及專用條款約定的風雨、雪、洪、震等自然災(zāi)害。39.2不可抗力事件發(fā)生后