商鋪分租租賃合同

商鋪分租租賃協(xié)議范本商鋪分租租賃協(xié)議范本

-01-1610:25:05公文范文

商鋪分租租賃協(xié)議范本4篇

商鋪分租租賃協(xié)議范本

商鋪分租協(xié)議范本

篇一：商鋪租賃協(xié)議范本(簡易實用)

商鋪租賃協(xié)議

出租方（簡稱甲方）：身份證號：

承租方（簡稱乙方）：身份證號：

根據(jù)我國《協(xié)議法》及其有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就有關(guān)房屋租賃事宜到達如下協(xié)議：

第一條租賃范圍及用途：

甲方同意將位于__________省________市________區(qū)______________街____號商鋪（該商鋪詳細地址以房產(chǎn)證中標示為準），在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方作為______________使用，出租商鋪的建筑面積為_______㎡。

第二條租賃期限為_____年，自年月日起至年月日止。

第三條租金、保證金：

1租金為_____元/平米/月。每月租金為人民幣_____________元（大寫：）；租金每月一次性付清，乙方在簽訂本協(xié)議之日一次性付清第一種月房租，后來每月租金均在當月_______日前一次性付清。甲方在收到租金后應(yīng)當給乙方收費憑證。

2、為保證出租房屋設(shè)施完好以及租期內(nèi)有關(guān)費用準期結(jié)算，乙方在簽訂本協(xié)議之日交納人民幣(大寫)__________________（_________元）作為房屋使用保證金。待協(xié)議期滿后乙方付清本應(yīng)交納的所有費用后，甲方應(yīng)將保證金全額退還給乙方（保證金不計算利息）。

第四條設(shè)施及費用承擔：

1、房屋租賃期間所發(fā)生的一切費用(包括房屋租賃稅)由乙方負責。

2、如因乙方保管不妥或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負責維修或承擔賠償責任。

3、乙方協(xié)議期滿后，不得拆除地磚和吊頂。

第五條甲方責任和義務(wù)：

1、甲方保證出租商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，若有糾紛，由甲方負責處理。

2、甲方在簽訂協(xié)議之時將房屋交給乙方使用。

第六條乙方責任和義務(wù)：

1、乙方應(yīng)按協(xié)議的規(guī)定，準時支付租金及其他各項費用，且合法使用房屋，不得從事違法亂紀活動。

2、未經(jīng)甲方和有關(guān)部門書面同意，乙方不得將房屋的構(gòu)造作任何改動，乙方對該房屋的裝飾應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)整體構(gòu)造和設(shè)施為原則，并征得甲方同意。

3、在租賃期間，乙方對于出租房屋不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押、聯(lián)

營或其他有損甲方利益的行為。

4、承租期內(nèi)，由被盜、火災(zāi)等事故導(dǎo)致?lián)p失，和乙方人為導(dǎo)致事故，損害甲方房屋的，由乙方負責。

5、乙方在未違反租約的前提下，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋。如規(guī)定續(xù)租，在本協(xié)議期滿前三個月向甲方提出申請，再由雙方另行商議續(xù)租事宜。

第七條協(xié)議的解除

本協(xié)議除發(fā)生下列情形外，協(xié)議期內(nèi)完全有效，不得單方解除。

1、租賃期屆滿。

2、因乙方過錯嚴重導(dǎo)致房屋毀損的。

3、出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致房屋毀損達不到使用目的的。

4、政府強制征收或拆除該房屋的。

5、乙方遲延交付房租超過10天的。

第八條違約責任

任何一方因違約導(dǎo)致終止協(xié)議的應(yīng)向?qū)Ψ劫r償協(xié)議總值的________違約金，并賠償其他的一切損失和費用。

第九條補充約定：

承租期內(nèi)，若因國家政策變動或不可抗力的原因需要提前終止本協(xié)議，甲方應(yīng)提前半個月告知乙方，乙方必須按告知規(guī)定辦理終止協(xié)議手續(xù)，準時退出所租用房屋，甲方不承擔由此導(dǎo)致的任何損失，但甲方必須負責退還乙方已交房租但未使用完時間的租金。

第十條甲方應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)證（或具有出租權(quán)有效證明）、身份證明（營業(yè)執(zhí)照）等文獻，乙方應(yīng)提供身份證明文獻。雙方驗證后可復(fù)印對方文獻備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃協(xié)議使用。

第十一條本協(xié)議在履行中發(fā)生爭議，應(yīng)及時協(xié)商處理，協(xié)商不成時，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

第十二條本協(xié)議未盡事項，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可簽訂補充條款。補充條款及附件均為與本協(xié)議構(gòu)成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

第十三條本協(xié)議經(jīng)雙方簽章即生效。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方簽字（蓋章）：乙方簽字（蓋章）：

電話：電話：

地址：地址：

年月日年月日

於長樂市梅花鎮(zhèn)

篇二：鋪面、店面租賃協(xié)議范本(絕對原則)

店面租賃協(xié)議

出租方:，如下簡稱甲方

承租方:，如下簡稱乙方

根據(jù)《中華人民共和國》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。

一、甲方將位于出租給乙方作使用。乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵法經(jīng)營。若因違規(guī)、違法受罰或被追究法律責任，甲方不負連帶責任，并有權(quán)收加店面，終止協(xié)議。

二、租賃期限：

租賃期共年，甲方從年月日起將出租店面交付乙方使用，至年月日收回。

乙方有下列情形之一的，甲方可以終止協(xié)議，收回店面：

1．私自將店面轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或與他人調(diào)劑互換的；

2．拖欠租金個月或空關(guān)個月的。

協(xié)議期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租店面的，同等條件下，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。租賃協(xié)議因期滿而終止時，如乙方確實無法找到店面，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限，但需提前三個月與甲方協(xié)商重新簽訂協(xié)議。

三、租金和保證交納方式

租金：甲乙雙方議定月租金為元整，租金每年度支付一次。在協(xié)議簽訂之日交清年月日起至年月日止的租金元整，大寫人民幣萬仟佰拾元整，先付后用。次年度的租金在第一年度的第十二個月內(nèi)一次性交清，依此類推。次年起，租金每年一訂，隨行就市。但乙方必須提早一種月與甲方協(xié)商確定，否則協(xié)議自動終止。

保證金：為保證乙方在租賃期間，不違反協(xié)議約定，在簽訂協(xié)議之日，一次性支付保證金元整，大寫人民幣萬仟佰拾元整（不另具收據(jù)）。若協(xié)議期滿，乙方無違約行為，甲方將保證金全數(shù)償還乙方；若乙方未準時繳納租金或有其他違約行為，保證金不退。

四、租賃期間的店面裝飾和修繕

乙方開業(yè)前，若需要對店面進行裝修，裝修費由乙方自行處理。租賃期間發(fā)生用水、用電、稅收、房產(chǎn)稅、工商、物業(yè)管理費以及其他一切費用，均由乙方自行負責。租賃期間，乙方不得私自將店面改造，如需改造，必須經(jīng)甲方同意后方可進行，否則，甲方有權(quán)動用保證金或規(guī)定乙方無條件將店面還原。

乙方對所租店面及店內(nèi)一切設(shè)施，必須嚴格管理，及時維修，因維修發(fā)生的費用由乙方自付。店內(nèi)安全、防火由乙方負責。由于乙方的責任導(dǎo)致失火或者店面財產(chǎn)物品丟失、損壞，乙方必須負責賠償甲方的一切損失。

五、租賃雙方的變更

1．如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，在無約定的狀況下，本協(xié)議對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效；

2、租賃期間，乙方不得私自將店面進行轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借，如有進行轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租必須經(jīng)甲方同意后方可進行，否則，甲方有權(quán)終止協(xié)議，收回所租店面。

3、乙方在租賃期中途如欲轉(zhuǎn)讓店面，必須征得甲方同意，并繳納人民幣元整。乙方與轉(zhuǎn)讓人（丙方）之間發(fā)生的一切問題，由乙方與丙方自行協(xié)商處理，與甲方無關(guān)。租賃期滿，乙方應(yīng)將店面完好交還甲方。若丙方在轉(zhuǎn)讓期內(nèi)有對店面進行裝修改造，在協(xié)議終止、解除租賃關(guān)系時，裝修或改造與店面有關(guān)的設(shè)施所有歸甲方所有（可移動設(shè)施除外）。其裝修設(shè)施不得破壞，應(yīng)保持店面完好，免費交還甲方，如有損壞，酌情賠償。

4、如乙方在租賃期間，因某些原因無法繼續(xù)營業(yè)，在協(xié)議終止、解除租賃關(guān)系時，乙方原先對店面進行的裝修和其他設(shè)施、物品所有歸甲方所有（可移動設(shè)施除外），其設(shè)施、物品不得破壞，應(yīng)保持店面完好，免費交還甲方，如有損壞，酌情賠償。

六、特約事項

本協(xié)議如有未盡事項，經(jīng)雙方協(xié)商另訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。

本協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：乙方：

身份證號碼：身份證號碼：

聯(lián)絡(luò)電話：聯(lián)絡(luò)電話：

附：身份證復(fù)印件

簽訂日期：年月日

篇三：

商鋪分租協(xié)議

甲方：______________________________________________乙方：______________________________________________

根據(jù)《中華人民共和國協(xié)議法》及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方充足協(xié)商，一致同意簽訂門面租賃協(xié)議，協(xié)議條款如下：

一、甲方將其租賃位于___________________________________________一間面積為___________平方米的門面租賃給乙方使用（雙方為合租關(guān)系）。其中甲方使用10平方米，乙方使用45平方米。

二、租期從_________年_____月_____日起至_________年_____月_____日。假如甲方的租賃期滿，若門面所有權(quán)方漲價，漲價部分由甲乙雙方各自承擔漲價部分的50%。

三、月租金________，乙方于每季度一次性向甲方交清當季租金。支付時間為每月28日。

四、門面合租協(xié)議生效后，乙方應(yīng)向甲方交付________元押金，協(xié)議期滿押金退回。

五、承租期內(nèi)乙方在不變化和影響房屋整體構(gòu)造的前提下，可進行裝修裝飾。

六、協(xié)議期內(nèi)，甲方應(yīng)提供水、電供應(yīng)。水、電費按月按表由甲方計收。同步乙方應(yīng)自覺遵守甲方的水、電管理規(guī)定，如有違反，按甲方的水電管理辦理。因甲方責任停水、停電，致使乙方損失，甲方按整年租金總額%支付違約金，并賠償乙方實際損失。如乙方需增容，其手續(xù)和費用由乙方負責。

七、租賃期間，甲方應(yīng)負責房屋主體構(gòu)造的正常維修，如委托乙方代行維修，費用由甲方承擔。若甲方遲延維修或不作委托維修導(dǎo)致房屋毀損，導(dǎo)致乙方損失的由甲方賠償。其室內(nèi)的多種設(shè)施（包括門窗）維修費用均由乙方負責。

八、租賃期間，乙方有轉(zhuǎn)租權(quán)。

九、甲方若想出租該門面此外二分之一，需提前三個月書面告知乙方，在同等條件下甲方應(yīng)優(yōu)先出租給乙方。

十、本協(xié)議未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與協(xié)議具有同等效力。

十一、本協(xié)議在履行中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過雙方協(xié)商處理；協(xié)商不成，可訴請人民法院處理。

十二、本協(xié)議一式貳份，甲方壹份，乙方壹份，協(xié)議自簽訂日起生效。

甲方：_______________________乙方：_______________________法人：_______________________法人：_______________________簽字日期：___________________簽字日期：____________________

商鋪分租租賃協(xié)議范本

商鋪分租協(xié)議范本

篇一：商鋪租賃協(xié)議范本(簡易實用)

商鋪租賃協(xié)議

出租方（簡稱甲方）：身份證號：

承租方（簡稱乙方）：身份證號：

根據(jù)我國《協(xié)議法》及其有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就有關(guān)房屋租賃事宜到達如下協(xié)議：

第一條租賃范圍及用途：

甲方同意將位于__________省________市________區(qū)______________街____號商鋪（該商鋪詳細地址以房產(chǎn)證中標示為準），在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方作為______________使用，出租商鋪的建筑面積為_______㎡。

第二條租賃期限為_____年，自年月日起至年月日止。

第三條租金、保證金：

1租金為_____元/平米/月。每月租金為人民幣_____________元（大寫：）；租金每月一次性付清，乙方在簽訂本協(xié)議之日一次性付清第一種月房租，后來每月租金均在當月_______日前一次性付清。甲方在收到租金后應(yīng)當給乙方收費憑證。

2、為保證出租房屋設(shè)施完好以及租期內(nèi)有關(guān)費用準期結(jié)算，乙方在簽訂本協(xié)議之日交納人民幣(大寫)__________________（_________元）作為房屋使用保證金。待協(xié)議期滿后乙方付清本應(yīng)交納的所有費用后，甲方應(yīng)將保證金全額退還給乙方（保證金不計算利息）。

第四條設(shè)施及費用承擔：

1、房屋租賃期間所發(fā)生的一切費用(包括房屋租賃稅)由乙方負責。

2、如因乙方保管不妥或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負責維修或承擔賠償責任。

3、乙方協(xié)議期滿后，不得拆除地磚和吊頂。

第五條甲方責任和義務(wù)：

1、甲方保證出租商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，若有糾紛，由甲方負責處理。

2、甲方在簽訂協(xié)議之時將房屋交給乙方使用。

第六條乙方責任和義務(wù)：

1、乙方應(yīng)按協(xié)議的規(guī)定，準時支付租金及其他各項費用，且合法使用房屋，不得從事違法亂紀活動。

2、未經(jīng)甲方和有關(guān)部門書面同意，乙方不得將房屋的構(gòu)造作任何改動，乙方對該房屋的裝飾應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)整體構(gòu)造和設(shè)施為原則，并征得甲方同意。

3、在租賃期間，乙方對于出租房屋不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押、聯(lián)

營或其他有損甲方利益的行為。

4、承租期內(nèi)，由被盜、火災(zāi)等事故導(dǎo)致?lián)p失，和乙方人為導(dǎo)致事故，損害甲方房屋的，由乙方負責。

5、乙方在未違反租約的前提下，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋。如規(guī)定續(xù)租，在本協(xié)議期滿前三個月向甲方提出申請，再由雙方另行商議續(xù)租事宜。

第七條協(xié)議的解除

本協(xié)議除發(fā)生下列情形外，協(xié)議期內(nèi)完全有效，不得單方解除。

1、租賃期屆滿。

2、因乙方過錯嚴重導(dǎo)致房屋毀損的。

3、出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致房屋毀損達不到使用目的的。

4、政府強制征收或拆除該房屋的。

5、乙方遲延交付房租超過10天的。

第八條違約責任

任何一方因違約導(dǎo)致終止協(xié)議的應(yīng)向?qū)Ψ劫r償協(xié)議總值的________違約金，并賠償其他的一切損失和費用。

第九條補充約定：

承租期內(nèi)，若因國家政策變動或不可抗力的原因需要提前終止本協(xié)議，甲方應(yīng)提前半個月告知乙方，乙方必須按告知規(guī)定辦理終止協(xié)議手續(xù)，準時退出所租用房屋，甲方不承擔由此導(dǎo)致的任何損失，但甲方必須負責退還乙方已交房租但未使用完時間的租金。

第十條甲方應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)證（或具有出租權(quán)有效證明）、身份證明（營業(yè)執(zhí)照）等文獻，乙方應(yīng)提供身份證明文獻。雙方驗證后可復(fù)印對方文獻備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃協(xié)議使用。

第十一條本協(xié)議在履行中發(fā)生爭議，應(yīng)及時協(xié)商處理，協(xié)商不成時，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

第十二條本協(xié)議未盡事項，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可簽訂補充條款。補充條款及附件均為與本協(xié)議構(gòu)成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

第十三條本協(xié)議經(jīng)雙方簽章即生效。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方簽字（蓋章）：乙方簽字（蓋章）：

電話：電話：

地址：地址：

年月日年月日

於長樂市梅花鎮(zhèn)

篇二：鋪面、店面租賃協(xié)議范本(絕對原則)

店面租賃協(xié)議

出租方:，如下簡稱甲方

承租方:，如下簡稱乙方

根據(jù)《中華人民共和國》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。

一、甲方將位于出租給乙方作使用。乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵法經(jīng)營。若因違規(guī)、違法受罰或被追究法律責任，甲方不負連帶責任，并有權(quán)收加店面，終止協(xié)議。

二、租賃期限：

租賃期共年，甲方從年月日起將出租店面交付乙方使用，至年月日收回。

乙方有下列情形之一的，甲方可以終止協(xié)議，收回店面：

1．私自將店面轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或與他人調(diào)劑互換的；

2．拖欠租金個月或空關(guān)個月的。

協(xié)議期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租店面的，同等條件下，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。租賃協(xié)議因期滿而終止時，如乙方確實無法找到店面，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限，但需提前三個月與甲方協(xié)商重新簽訂協(xié)議。

三、租金和保證交納方式

租金：甲乙雙方議定月租金為元整，租金每年度支付一次。在協(xié)議簽訂之日交清年月日起至年月日止的租金元整，大寫人民幣萬仟佰拾元整，先付后用。次年度的租金在第一年度的第十二個月內(nèi)一次性交清，依此類推。次年起，租金每年一訂，隨行就市。但乙方必須提早一種月與甲方協(xié)商確定，否則協(xié)議自動終止。

保證金：為保證乙方在租賃期間，不違反協(xié)議約定，在簽訂協(xié)議之日，一次性支付保證金元整，大寫人民幣萬仟佰拾元整（不另具收據(jù)）。若協(xié)議期滿，乙方無違約行為，甲方將保證金全數(shù)償還乙方；若乙方未準時繳納租金或有其他違約行為，保證金不退。

四、租賃期間的店面裝飾和修繕

乙方開業(yè)前，若需要對店面進行裝修，裝修費由乙方自行處理。租賃期間發(fā)生用水、用電、稅收、房產(chǎn)稅、工商、物業(yè)管理費以及其他一切費用，均由乙方自行負責。租賃期間，乙方不得私自將店面改造，如需改造，必須經(jīng)甲方同意后方可進行，否則，甲方有權(quán)動用保證金或規(guī)定乙方無條件將店面還原，

乙方對所租店面及店內(nèi)一切設(shè)施，必須嚴格管理，及時維修，因維修發(fā)生的費用由乙方自付。店內(nèi)安全、防火由乙方負責。由于乙方的責任導(dǎo)致失火或者店面財產(chǎn)物品丟失、損壞，乙方必須負責賠償甲方的一切損失。

五、租賃雙方的變更

1．如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，在無約定的狀況下，本協(xié)議對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效；

2、租賃期間，乙方不得私自將店面進行轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借，如有進行轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租必須經(jīng)甲方同意后方可進行，否則，甲方有權(quán)終止協(xié)議，收回所租店面。

3、乙方在租賃期中途如欲轉(zhuǎn)讓店面，必須征得甲方同意，并繳納人民幣元整。乙方與轉(zhuǎn)讓人（丙方）之間發(fā)生的一切問題，由乙方與丙方自行協(xié)商處理，與甲方無關(guān)。租賃期滿，乙方應(yīng)將店面完好交還甲方。若丙方在轉(zhuǎn)讓期內(nèi)有對店面進行裝修改造，在協(xié)議終止、解除租賃關(guān)系時，裝修或改造與店面有關(guān)的設(shè)施所有歸甲方所有（可移動設(shè)施除外）。其裝修設(shè)施不得破壞，應(yīng)保持店面完好，免費交還甲方，如有損壞，酌情賠償。

4、如乙方在租賃期間，因某些原因無法繼續(xù)營業(yè)，在協(xié)議終止、解除租賃關(guān)系時，乙方原先對店面進行的裝修和其他設(shè)施、物品所有歸甲方所有（可移動設(shè)施除外），其設(shè)施、物品不得破壞，應(yīng)保持店面完好，免費交還甲方，如有損壞，酌情賠償。

六、特約事項

本協(xié)議如有未盡事項，經(jīng)雙方協(xié)商另訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。

本協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：乙方：

身份證號碼：身份證號碼：

聯(lián)絡(luò)電話：聯(lián)絡(luò)電話：

附：身份證復(fù)印件

簽訂日期：年月日

篇三：商鋪分租協(xié)議范本

商鋪分租協(xié)議

甲方：______________________________________________乙方：______________________________________________

根據(jù)《中華人民共和國協(xié)議法》及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方充足協(xié)商，一致同意簽訂門面租賃協(xié)議，協(xié)議條款如下：

一、甲方將其租賃位于___________________________________________一間面積為___________平方米的門面租賃給乙方使用（雙方為合租關(guān)系）。其中甲方使用10平方米，乙方使用45平方米。

二、租期從_________年_____月_____日起至_________年_____月_____日。假如甲方的租賃期滿，若門面所有權(quán)方漲價，漲價部分由甲乙雙方各自承擔漲價部分的50%。

三、月租金________，乙方于每季度一次性向甲方交清當季租金。支付時間為每月28日。

四、門面合租協(xié)議生效后，乙方應(yīng)向甲方交付________元押金，協(xié)議期滿押金退回。

五、承租期內(nèi)乙方在不變化和影響房屋整體構(gòu)造的前提下，可進行裝修裝飾。

六、協(xié)議期內(nèi)，甲方應(yīng)提供水、電供應(yīng)。水、電費按月按表由甲方計收。同步乙方應(yīng)自覺遵守甲方的水、電管理規(guī)定，如有違反，按甲方的水電管理辦理。因甲方責任停水、停電，致使乙方損失，甲方按整年租金總額%支付違約金，并賠償乙方實際損失。如乙方需增容，其手續(xù)和費用由乙方負責。

七、租賃期間，甲方應(yīng)負責房屋主體構(gòu)造的正常維修，如委托乙方代行維修，費用由甲方承擔。若甲方遲延維修或不作委托維修導(dǎo)致房屋毀損，導(dǎo)致乙方損失的由甲方賠償。其室內(nèi)的多種設(shè)施（包括門窗）維修費用均由乙方負責。

八、租賃期間，乙方有轉(zhuǎn)租權(quán)。

九、甲方若想出租該門面此外二分之一，需提前三個月書面告知乙方，在同等條件下甲方應(yīng)優(yōu)先出租給乙方。

十、本協(xié)議未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與協(xié)議具有同等效力。

十一、本協(xié)議在履行中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過雙方協(xié)商處理；協(xié)商不成，可訴請人民法院處理。

十二、本協(xié)議一式貳份，甲方壹份，乙方壹份，協(xié)議自簽訂日起生效。

甲方：_______________________乙方：_______________________法人：_______________________法人：_______________________簽字日期：___________________簽字日期：____________________

商鋪分租租賃協(xié)議范本

商鋪租賃協(xié)議范本

(協(xié)議編號：)

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國協(xié)議法》、《上海市房屋租賃條例》(如下簡稱：《條例》)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方所擁有的商鋪事宜，簽訂本協(xié)議。本協(xié)議以__市房屋土地資源管理局和工商行政管理局11月制定的__市房屋租賃及商品房預(yù)租協(xié)議為范本，結(jié)合甲乙雙方的實際狀況，在雙方協(xié)商一致的狀況下制定，是雙方真實意思的體現(xiàn)。

一、出租寫字樓狀況

1－1甲方出租給乙方的寫字樓的重要狀況如下：

座落：__市_____區(qū)____路___號(弄)____室(如下簡稱該房屋)。

建筑面積：________平方米。

土地用途：__________。

結(jié)構(gòu)：__________。

樓層：本房屋所在建筑共____層，本房屋位于第__層，有/無電梯。

裝修狀況：精裝修房配家俱和電器（清單見后）。

（簡裝修不配家俱電器）

（毛坯房）

該房屋的房產(chǎn)證及平面圖復(fù)印件見本協(xié)議附件(一)。

甲方已向乙方出示原件,乙方確認復(fù)印件與原件一致。

房地產(chǎn)權(quán)證證書編號：________________。

1－2甲方作為該房屋的房地產(chǎn)權(quán)人與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本協(xié)議前，甲方已告訴乙方該房屋未設(shè)定抵押。甲方作為該房屋的房地產(chǎn)權(quán)人與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本協(xié)議前，甲方已告訴乙方該房屋已設(shè)定抵押（按揭）。甲方保證本租賃事宜已經(jīng)抵押權(quán)人同意。若因抵押原因需要處分本房屋，雙方同

1―3本房屋的產(chǎn)權(quán)共有人包括：_____________。甲方保證所有產(chǎn)權(quán)共有人均同意將該房屋出租給乙方使用，并與甲方共同在本協(xié)議上簽字確認，出租的房屋沒有權(quán)屬糾紛。（產(chǎn)權(quán)共有人以授權(quán)的方式委托甲方簽字，甲方保證授權(quán)委托書真實有效，并承擔對應(yīng)的法律責任。）

1－4該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和規(guī)定；既有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、原則及需約定的有關(guān)事宜，由甲、乙雙方分別在本協(xié)議附件(二)、(三)中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本協(xié)議終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收根據(jù)。

二、租賃用途

2－1乙方向甲方承諾租賃該房屋作為乙方辦公營業(yè)使用，乙方保證遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。

2－2乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批而未核準前，不私自變化上述約定的使用用途。

三、交付日期和租賃期限

3－1甲乙雙方約定，甲方于_______年_____月____日前向乙方交付該房屋。房屋租賃期自______年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。其中___年___月___日至___年___月___日期間的時間,甲方同意該段時間做為乙方籌辦和裝修時間,不計入正式租期。乙方同意為該段裝修時間向甲方賠償人民幣____元。

3－2租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)準期返還。乙方需要繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期屆滿前___個月，向甲方提出續(xù)租書面規(guī)定，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃協(xié)議，租金等租賃條件均根據(jù)當時的實際狀況做對應(yīng)調(diào)整。

四、租金、支付方式和限期

4－1甲、乙雙方約定，該房屋每月租金總計為人民幣_______元(大寫：________萬________仟________佰________拾________元________角整)。

該房屋租金____年內(nèi)不變，自____年__月__日起，雙方同意對租金原則進行調(diào)整，詳細細節(jié)由雙方根據(jù)當時的詳細狀況協(xié)商確定，雙方同意租金調(diào)整幅度在_______%范圍之內(nèi)。租賃期滿后若乙方需要繼續(xù)租賃且甲方同意，雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。

4－2乙方應(yīng)于每月_____日前向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，則乙方需按日租金的千分之______支付滯納金。

4－3乙方支付租金的方式如下：乙方可以使用支票、現(xiàn)金支付房租。甲方收到乙方所交的房租后，應(yīng)在3日內(nèi)向乙方提供正式的租賃費發(fā)票。

意按本協(xié)議第九部分解除本協(xié)議的條件的有關(guān)內(nèi)容處理

五、保證金和其他費用

5－1甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_____個月的租金，即人民幣___________元。

甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開具收款憑證。

租賃關(guān)系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充協(xié)議約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息償還乙方。

5－2租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊等費用、房屋和設(shè)備平常維修由乙方承擔。設(shè)備、房屋維修、物業(yè)管理費和其他有關(guān)費用，由甲方承擔。（房屋平常費用指房屋平常發(fā)生的小的損壞所導(dǎo)致的維修費用，包括燈、門、水電、燃氣設(shè)施以及其他屬于甲方的設(shè)施。房屋出現(xiàn)大的、非乙方使用所導(dǎo)致的損壞所導(dǎo)致的維修費用，由甲方承擔，包括墻體裂縫、基礎(chǔ)下沉、房屋漏雨滲水等。）

5―3雙方同意由乙方負責辦理本房屋的意外商業(yè)保險事宜，并承擔保險費用，保險受益人為甲乙雙方。保險范圍包括：甲方擁有產(chǎn)權(quán)的本房屋、設(shè)施、家俱和電器；乙方擁有的家俱電器設(shè)備。若因發(fā)生意外狀況如火災(zāi)等導(dǎo)致雙方的財產(chǎn)損失，由雙方共同向保險企業(yè)索賠。所獲賠償金按照所保險協(xié)議中所保險的內(nèi)容由雙方分享。

六、房屋使用規(guī)定和維修責任

6－1租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時告知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方告知后的____日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。此外，屬于甲方維修范圍需要進行大修時，若因維修工作對乙方的營業(yè)導(dǎo)致較大和較長時間的影響，甚至導(dǎo)致乙方完全無法營業(yè)，甲方同意在乙方受影響期間合適減少或免除乙方的租金，詳細減免比例由雙方根據(jù)影響時間和影響程度協(xié)商確定。市政工程、道路和設(shè)施維修或公共部分維修所導(dǎo)致的影響不屬于此范圍，但雙方同意根據(jù)實際狀況通過協(xié)商的方式妥善處理。

6－2租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛惜該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不妥或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。

6－3租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處在正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該房屋進行檢查、養(yǎng)護，應(yīng)提前2日告知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對乙方使用該房屋的影響。

6－4除本協(xié)議附件(三)外，乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定向有關(guān)部門審批的，則還由甲方委托乙方報有關(guān)部門同意后，方可進行。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備及其維修責任由乙方負責。

6-5乙方保證按本協(xié)議規(guī)定合法使用該房屋，不私自變化使用性質(zhì)。

6-6乙方保證不在該房屋內(nèi)寄存危險物品。否則，如該房屋及附屬設(shè)施因此受損，乙方應(yīng)承擔所有責任。

七、房屋返還時的狀態(tài)

7－1除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本協(xié)議的租期屆滿后的當日內(nèi)應(yīng)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按協(xié)議所規(guī)定的租金原則的1.5倍向甲方支付該房屋占用使用費。

7－2乙方返還該房屋應(yīng)當符合正常使用后的狀態(tài)。返還時，應(yīng)經(jīng)甲方驗收承認，并互相結(jié)清各自應(yīng)當承擔的費用。

7－3屬于乙方的家俱、電器等設(shè)備由乙方負責搬走。由乙方增長的裝修（包括新增固定的隔墻、窗、燈具、門及其他拆卸后會損壞室內(nèi)狀況的狀況等）乙方不得拆除，以免破壞室內(nèi)的裝修狀況。（或由雙方根據(jù)當時的實際狀況協(xié)商處理）

八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和互換

8－1乙方在租賃期內(nèi)，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或所有轉(zhuǎn)租給他人。

8－2乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與受租方簽訂書面的轉(zhuǎn)租協(xié)議。并按規(guī)定由甲方（或甲方委托乙方）向上海_______區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理登記立案。

8－3在租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進行互換，必須事先征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓或互換后，該房屋承租權(quán)的受讓人或互換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更協(xié)議并繼續(xù)履行本協(xié)議。

8－4在租賃期內(nèi)，甲方如需發(fā)售該房屋，應(yīng)提前____個月告知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購置權(quán)。根據(jù)國家法律，甲方發(fā)售本房屋給第三人后，本協(xié)議繼續(xù)有效。

九、解除本協(xié)議的條件

9－1甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本協(xié)議終止，雙方互不承擔責任：

(一)該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的；

(二)該房屋因社會公共利益被依法征用的；

(三)該房屋因都市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的；

(四)乙方為自然人的狀況下，若在租賃期內(nèi)由于乙方發(fā)生人身意外事故導(dǎo)致意外死亡，根據(jù)國家法律，從人道主義角度考慮，乙方的家人、法定繼承人可以規(guī)定繼續(xù)履行本協(xié)議，也可以規(guī)定解除本協(xié)議而不必承擔違約責任。

(一)甲方未準時交付該房屋，經(jīng)乙方催告后_____日內(nèi)仍未交付的；

(二)甲方交付的該房屋不符合本協(xié)議的約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。

(三)在租賃期間房屋發(fā)生權(quán)屬糾紛而導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行的，甲方承擔違約和賠償責任。

(四)乙方未征得甲方同意變化房屋用途，致使房屋損壞的；

(五)因乙方原因?qū)е路课葜黧w構(gòu)造損壞的；

(六)乙方私自轉(zhuǎn)租房屋、轉(zhuǎn)讓房屋承租權(quán)或與他人互換各自承租的房屋的；

(七)乙方逾期不支付租金合計超過_____日的；

十、違約責任

10－1該房屋交付時存在缺陷的，甲方應(yīng)自交付之日起的拾日內(nèi)進行修復(fù)、逾期不修復(fù)的，甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款。

10－2因甲方未在該協(xié)議中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)負責賠償。

10－3租賃期間，甲方不及時履行本協(xié)議約定的維修、養(yǎng)護責任，致使房屋損壞，導(dǎo)致乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。

10－4租賃期間，非本協(xié)議規(guī)定的狀況甲方私自解除本協(xié)議，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)向乙方支付______個月的租金做為賠償。

10－5乙方未征得甲方書面同意或者超過甲方書面同意的范圍和規(guī)定裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以規(guī)定乙方恢復(fù)房屋原狀。

10－6租賃期間，非本協(xié)議規(guī)定的狀況，乙方中途私自退租的，乙方應(yīng)向甲方支付____個月的資金做為賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金局限性抵扣的，局限性部分則由乙方另行支付。

十一、其他條款

11－1租賃期間，甲方如需抵押該房屋，應(yīng)當書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協(xié)議以折價、變賣方式處分該房屋前____日書面征詢乙方購置該房屋的意見，并且處分該房屋須按照國家的有關(guān)規(guī)定辦理。

11－2若因政府調(diào)整規(guī)劃等原因發(fā)生房屋拆遷，雙方同意按照政府有關(guān)拆遷的規(guī)定協(xié)商處理善后事宜。

11－3本協(xié)議自雙方簽字/簽字后立即生效。生效后的____日內(nèi)，由甲方負責按規(guī)定向上海____區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理登記立案，領(lǐng)取房屋租賃登記立案證明，并向乙方提供立案證明的復(fù)印件；本協(xié)議經(jīng)登記立案后，凡變更、終止本協(xié)議的，由甲方負責在本協(xié)議變更終止之日起的____日內(nèi)，向原登記機構(gòu)辦理變更、終止登記立案手續(xù)。因甲方未辦理房屋租賃登記立案或變更、終止登記立案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔一切責任。

11－4甲方應(yīng)按照國家的規(guī)定向乙方提供租賃費發(fā)票。

11－5甲方應(yīng)按照國家和上海市政府的有關(guān)規(guī)定，在完畢協(xié)議立案后的__個工作日內(nèi)負責與當?shù)毓才沙鏊灦ㄖ伟藏熑伪ＷC書。乙方應(yīng)全力協(xié)助辦理好有關(guān)事宜。甲方也可以出具委托書，委托乙方辦理有關(guān)事宜。

11－6乙方保證按照國家的有關(guān)規(guī)定合法經(jīng)營，保證不在本房屋內(nèi)從事任何違反國家法令、法規(guī)的事情；乙方房屋符合消防安全條例；若乙方因違反國家法律、法規(guī)而受到政府部門的懲罰，乙方承擔所有責任，并承擔所有損失。

11－7若乙方在本房屋內(nèi)從事違法活動而受到政府部門的懲罰，甲方有權(quán)提前終止協(xié)議。

11－8本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可簽訂補充條款。本協(xié)議補充條款及附件均為本協(xié)議不可分割的一部分，本協(xié)議及其補充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

11－9甲、乙雙方在簽訂本協(xié)議步，對各自的權(quán)利、義務(wù)、責任清晰明白，并愿按協(xié)議規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反本協(xié)議，另一方有權(quán)按本協(xié)議規(guī)定索賠。

11－10甲、乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商處理，并簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議同等法律效力；協(xié)商處理不成的，雙方同意選擇依法向人民法院起訴方式處理。

11－11本協(xié)議連同附件一式五份。其中：甲、乙雙方各持兩份，上海市____區(qū)房地產(chǎn)交易中心一份，均具有同等效力。

出租方(甲方)：承租方(乙方)：

國籍：國籍：

法定代表人：法定代表人：

經(jīng)紀機構(gòu)名稱（蓋章）：

經(jīng)紀人姓名（簽字）：

經(jīng)紀人資格證書編號：

附件一：該房屋的房地產(chǎn)證及平面圖復(fù)印件

商鋪分租租賃協(xié)議范本

房屋租賃合同

出租方(如下簡稱甲方)：身份證號:

承租方(如下簡稱乙方)：身份證號:

根據(jù)《中華人民共和國協(xié)議法》及有關(guān)規(guī)定,為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系,甲乙雙方在平等自愿的原則下通過充足協(xié)商,簽訂本租賃協(xié)議.

第一條租賃內(nèi)容

1．1租賃地址：甲方將其位于商鋪租賃給乙方作商業(yè)經(jīng)營用途.甲方對所出租的商鋪具有合法產(chǎn)權(quán).并出示房產(chǎn)證（或具有出租權(quán)的有效證明）、身份證明等文獻;乙方也應(yīng)提供身份證明文獻。雙方可復(fù)印對方文獻備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用，不得挪作它用。

1.2租賃面積：甲方租賃給乙方的商鋪建筑面積為平方米,使用面積為平方米.甲方將該商鋪交付乙方使用時,商鋪構(gòu)造及配套設(shè)施為:毛坯.承租期內(nèi)乙方在不變化和影響房屋整體構(gòu)造的前提下，可進行裝修裝飾；若期滿不續(xù)租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費用由乙方自理并恢復(fù)原貌.

第二條租賃期限

2.1租賃期限：甲乙雙方約定,租賃期限自年月日起至年月日止,共個月.除本協(xié)議約定的協(xié)議解除和不可抗力影響導(dǎo)致的協(xié)議終止情形外，任何一方不得破壞租賃期限的完整和持續(xù)。

2.2裝修免租期：甲方承諾自交付商鋪給乙方的第一種月給乙方做裝修，免其租金。即自年月日起至年月日止。租金從次月開始收取。

2.3續(xù)租：協(xié)議期滿后,甲方如繼續(xù)出租該商鋪,則同等條件下,乙方可享有優(yōu)先承租權(quán).乙方如故意續(xù)租,可于協(xié)議期滿前30天向甲方提出,雙方另行協(xié)商,簽訂新的租賃協(xié)議.

2.4協(xié)議的中斷

2.4.1乙方有如下情形之一時,甲方有權(quán)提前中斷協(xié)議,收回商鋪.

a,乙方未經(jīng)甲方同意私自將商鋪轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給他人使用的;

b,乙方運用該商鋪從事非法活動或損害公共利益的;

c,乙方拖欠租金合計超過60天的.

2.4.2甲方有如下情形之一時,乙方有權(quán)提前中斷協(xié)議

a,不能提供房屋或提供房屋不符合條件，嚴重影響居住.

b,甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴重影響居住的.

第三條租金及其支付方式和其他費用

3.1月租金總額：甲乙雙方約定,租賃期內(nèi)該商鋪的月租金為人民幣肆佰元正3.2租金的支付:租金按月計算,按六個月收付.乙方在每六個月到期5日前將下半個年度租金以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳方式一次交付到甲方（節(jié)假日可順延）.甲方收款后應(yīng)提供應(yīng)乙方有效的收款憑證。

3.3首期款的支付:簽訂本協(xié)議后甲方將商鋪交付乙方使用時,乙方一次向甲方交納相稱于個月租金總額合計人民幣正