商鋪租賃合同書常規(guī)版（8篇）

第34頁共34頁商鋪租賃?合同書常?規(guī)版本?合同在_?____?于___?_年__?__月_?___日?簽訂。?合同雙方?為：__?___（?以下稱為?出租人）?和___?__先生?/夫人/?小姐（以?下稱為承?租人）。?1、出?租人同意?出租，承?租人同意?租賃位于?____?的店房_?____?間，房號?為___?__，電?話號碼為?____?_，租期?為___?_年，月?租金__?__元（?____?幣）。?2、在以?上第1條?款中所規(guī)?定的租期?，從出租?人完成第?3條款所?有規(guī)定并?在7天內(nèi)?通知承租?方后開始?生效。?3、出租?人同意按?以下具體?規(guī)定完成?該店房的?維修工作?____?__。?4、在本?合同簽訂?之日，出?租人已收?到合計_?___元?的房租保?證金。如?果承租人?某月逾期?未交租金?，承租人?同意出租?人立即從?保證金中?扣除應(yīng)收?款項作為?租金。?5、承租?人同意在?每月__?__日或?在此之前?付清租金?。如果承?租方違約?，未在該?期內(nèi)付款?，承租人?同意本合?同不經(jīng)通?知便可終?止。6?、一切房?屋、土地?稅均由承?租方承擔(dān)?。7、?如果本店?房在合同?終止之前?依法被沒?收，雙方?同意本合?同遂告終?止，雙方?不得向?qū)?方提出索?賠。只要?承租人還?在本商店?，承租人?必須交納?租金，直?至其搬出?，把店房?還給出租?人為止。?8、承?租人同意?從本合同?生效之日?起開始支?付租金，?并向__?___局?繳納電話?費。9?、出租人?同意在本?合同簽訂?之日起_?___年?內(nèi)不得增?加租金。?出租人?（簽章）?：___?__承?租人（簽?章）：_?____?商鋪租?賃合同書?常規(guī)版（?二）出?租方（以?下稱甲方?）：承?租方（以?下稱乙方?）：甲?方同意將?自己的產(chǎn)?權(quán)商鋪出?租給乙方?，雙方在?法律的基?礎(chǔ)上，經(jīng)?友好協(xié)商?，制定如?下協(xié)議：?一、房?屋地址?甲方出租?的商鋪坐?落于街號?，建筑面?積平方米?。二、?租賃期限?雙方商?定房屋租?期為__?__年，?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。?三、承租?方有下列?情形之一?的，出租?方可以中?止合同，?收回房屋?：1、?承租方擅?自將房屋?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓或轉(zhuǎn)借?的;2?、承租方?利用承租?房屋進(jìn)行?違法經(jīng)營?及犯罪活?動的;?3、承租?方拖欠租?金累計達(dá)?天的，并?賠償違約?金元。?合同期滿?后，如出?租方仍繼?續(xù)出租房?屋，承租?方享有優(yōu)?先權(quán)。但?租金按當(dāng)?時的物價?及周圍門?市租金漲?幅，由雙?方協(xié)商后?作適當(dāng)調(diào)?整。四?、租金及?交納方式?1、每?年租金為?人民幣，?大寫：萬?仟元整。?2、承?租方以現(xiàn)?金形式向?出租方支?付租金，?租金暫定?為每年支?付一次，?并必須提?前一個月?時間，于?____?年___?_月__?__日前?交至出租?方。3?、承租方?必須按照?約定時間?向甲方繳?納租金，?如無故拖?欠，甲方?將有權(quán)向?乙方每天?按實欠租?金的%加?收滯納金?。五、?租賃期間?房屋修繕?出租方?將房屋交?給承租方?后，承租?方的裝修?及修繕，?出租方概?不負(fù)責(zé)，?其經(jīng)營情?況也與出?租方無關(guān)?;租期結(jié)?束或中途?雙方協(xié)商?解除合同?，承租方?不得破壞?已裝修部?分及房屋?架構(gòu)。?六、各項?費用的繳?納1、?物業(yè)管理?費：乙方?自行向物?業(yè)管理公?司交納;?2、水?電費：由?乙方自行?繳納;（?水表底數(shù)?為___?_度，電?表底數(shù)為?____?度，此度?數(shù)以后的?費用由乙?方承擔(dān)，?直至合同?期滿）。?3、維?修費：租?賃期間，?由于乙方?導(dǎo)致租賃?房屋的質(zhì)?量或房屋?的內(nèi)部設(shè)?施損毀，?包括門窗?、水電等?，維修費?由乙方負(fù)?責(zé)。4?、使用該?房屋進(jìn)行?商業(yè)活動?產(chǎn)生的其?它各項費?用均由乙?方繳納，?（其中包?括乙方自?已申請安?裝電話、?寬帶、有?線電視等?設(shè)備的費?用）。?七、出租?方與承租?方的變更?1、如?果出租方?將房產(chǎn)所?有權(quán)轉(zhuǎn)移?給第三方?時，合同?對新的房?產(chǎn)所有者?繼續(xù)有效?。承租方?出賣房屋?，須提前?3個月通?知承租人?，在同等?條件下，?承租人有?優(yōu)先購買?權(quán)。2?、租賃期?間，乙方?如因轉(zhuǎn)讓?或其他原?因?qū)⒎课?轉(zhuǎn)租給第?三方使用?，必須事?先書面向?甲方申請?，由第三?方書面確?認(rèn)，征得?甲方的書?面同意。?取得使用?權(quán)的第三?方即成為?本合同的?當(dāng)事乙方?，享有原?乙方的權(quán)?利，承擔(dān)?原乙方的?義務(wù)。?八、違約?金和違約?責(zé)任1?、若出租?方在承租?方?jīng)]有違?反本合同?的情況下?提前解除?合同或租?給他人，?視為甲方?違約，負(fù)?責(zé)賠償違?約金元。?2、若?乙方在甲?方?jīng)]有違?反本合同?的情況下?提前解除?合同，視?為乙方違?約，乙方?負(fù)責(zé)賠償?違約金元?。3、?承租方違?反合同，?擅自將承?租房屋轉(zhuǎn)?給他人使?用的視為?違約，應(yīng)?支付違約?金元。如?因此造成?承租房屋?損壞的，?還應(yīng)負(fù)責(zé)?修復(fù)或賠?償。九?、免責(zé)條?件若租?賃房屋因?不可抗力?的自然災(zāi)?害導(dǎo)致?lián)p?毀或造成?承租人損?失的，雙?方互不承?擔(dān)責(zé)任。?租賃期間?，若乙方?因不可抗?力的自然?災(zāi)害導(dǎo)致?不能使用?租賃房屋?，乙方需?立即書面?通知甲方?。十、?爭議的解?決方式?本合同如?出現(xiàn)爭議?，雙方應(yīng)?友好協(xié)商?解決，協(xié)?商不成時?，任何一?方均可以?向人民法?院起訴。?十一、?本合同如?有未盡事?宜，甲、?乙雙方應(yīng)?在法律的?基礎(chǔ)上共?同協(xié)商，?作出補充?規(guī)定，補?充規(guī)定與?本合同具?有同等效?力。十?二、本合?同雙方簽?字蓋章后?生效，本?合同1式?2份，甲?、乙雙方?各執(zhí)1份?。出租?方（蓋章?）：__?___???????承租方?（蓋章）?：___?__法?定代表人?（簽字）?：___?__???法定代表?人（簽字?）：__?___?聯(lián)系電話?：___?__?????????????聯(lián)系電話?：___?__聯(lián)?系地址：?____?_????????????聯(lián)?系地址：?____?_身份?證號碼：?____?_??????????身?份證號碼?：___?__日?期：__?__年_?___月?____?日????日期：_?___年?____?月___?_日商?鋪租賃合?同書常規(guī)?版（三）?出租方?（以下稱?甲方）：?承租方?（以下稱?乙方）：?甲方同?意將自己?的產(chǎn)權(quán)商?鋪出租給?乙方，雙?方在法律?的基礎(chǔ)上?，經(jīng)友好?協(xié)商，制?定如下協(xié)?議：一?、房屋地?址甲方?出租的商?鋪坐落于?街號，建?筑面積平?方米。?二、租賃?期限雙?方商定房?屋租期為?____?年，自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。三、?承租方有?下列情形?之一的，?出租方可?以中止合?同，收回?房屋：?1、承租?方擅自將?房屋轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓或?轉(zhuǎn)借的;?2、承?租方利用?承租房屋?進(jìn)行違法?經(jīng)營及犯?罪活動的?;3、?承租方拖?欠租金累?計達(dá)天的?，并賠償?違約金元?。合同?期滿后，?如出租方?仍繼續(xù)出?租房屋，?承租方享?有優(yōu)先權(quán)?。但租金?按當(dāng)時的?物價及周?圍門市租?金漲幅，?由雙方協(xié)?商后作適?當(dāng)調(diào)整。?四、租?金及交納?方式1?、每年租?金為人民?幣，大寫?：萬仟元?整。2?、承租方?以現(xiàn)金形?式向出租?方支付租?金，租金?暫定為每?年支付一?次，并必?須提前一?個月時間?，于__?__年_?___月?____?日前交至?出租方。?3、承?租方必須?按照約定?時間向甲?方繳納租?金，如無?故拖欠，?甲方將有?權(quán)向乙方?每天按實?欠租金的?%加收滯?納金。?五、租賃?期間房屋?修繕出?租方將房?屋交給承?租方后，?承租方的?裝修及修?繕，出租?方概不負(fù)?責(zé)，其經(jīng)?營情況也?與出租方?無關(guān);租?期結(jié)束或?中途雙方?協(xié)商解除?合同，承?租方不得?破壞已裝?修部分及?房屋架構(gòu)?。六、?各項費用?的繳納?1、物業(yè)?管理費：?乙方自行?向物業(yè)管?理公司交?納;2?、水電費?：由乙方?自行繳納?;（水表?底數(shù)為_?___度?，電表底?數(shù)為__?__度，?此度數(shù)以?后的費用?由乙方承?擔(dān)，直至?合同期滿?）。3?、維修費?：租賃期?間，由于?乙方導(dǎo)致?租賃房屋?的質(zhì)量或?房屋的內(nèi)?部設(shè)施損?毀，包括?門窗、水?電等，維?修費由乙?方負(fù)責(zé)。?4、使?用該房屋?進(jìn)行商業(yè)?活動產(chǎn)生?的其它各?項費用均?由乙方繳?納，（其?中包括乙?方自已申?請安裝電?話、寬帶?、有線電?視等設(shè)備?的費用）?。七、?出租方與?承租方的?變更1?、如果出?租方將房?產(chǎn)所有權(quán)?轉(zhuǎn)移給第?三方時，?合同對新?的房產(chǎn)所?有者繼續(xù)?有效。承?租方出賣?房屋，須?提前3個?月通知承?租人，在?同等條件?下，承租?人有優(yōu)先?購買權(quán)。?2、租?賃期間，?乙方如因?轉(zhuǎn)讓或其?他原因?qū)?房屋轉(zhuǎn)租?給第三方?使用，必?須事先書?面向甲方?申請，由?第三方書?面確認(rèn)，?征得甲方?的書面同?意。取得?使用權(quán)的?第三方即?成為本合?同的當(dāng)事?乙方，享?有原乙方?的權(quán)利，?承擔(dān)原乙?方的義務(wù)?。八、?違約金和?違約責(zé)任?1、若?出租方在?承租方?jīng)]?有違反本?合同的情?況下提前?解除合同?或租給他?人，視為?甲方違約?，負(fù)責(zé)賠?償違約金?元。2?、若乙方?在甲方?jīng)]?有違反本?合同的情?況下提前?解除合同?，視為乙?方違約，?乙方負(fù)責(zé)?賠償違約?金元。?3、承租?方違反合?同，擅自?將承租房?屋轉(zhuǎn)給他?人使用的?視為違約?，應(yīng)支付?違約金元?。如因此?造成承租?房屋損壞?的，還應(yīng)?負(fù)責(zé)修復(fù)?或賠償。?九、免?責(zé)條件?若租賃房?屋因不可?抗力的自?然災(zāi)害導(dǎo)?致?lián)p毀或?造成承租?人損失的?，雙方互?不承擔(dān)責(zé)?任。租賃?期間，若?乙方因不?可抗力的?自然災(zāi)害?導(dǎo)致不能?使用租賃?房屋，乙?方需立即?書面通知?甲方。?十、爭議?的解決方?式本合?同如出現(xiàn)?爭議，雙?方應(yīng)友好?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成時，任?何一方均?可以向人?民法院起?訴。十?一、本合?同如有未?盡事宜，?甲、乙雙?方應(yīng)在法?律的基礎(chǔ)?上共同協(xié)?商，作出?補充規(guī)定?，補充規(guī)?定與本合?同具有同?等效力。?十二、?本合同雙?方簽字蓋?章后生效?，本合同?1式2份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?1份。?出租方（?蓋章）：?____?_??????承?租方（蓋?章）：_?____?法定代?表人（簽?字）：_?____???法定?代表人（?簽字）：?____?_聯(lián)系?電話：_?____?????????????聯(lián)系?電話：_?____?聯(lián)系地?址：__?___?????????????聯(lián)系地?址：__?___?身份證號?碼：__?___???????????身份證?號碼：_?____?日期：?____?年___?_月__?__日????日期?：___?_年__?__月_?___日?商鋪租?賃合同書?常規(guī)版（?四）委?托方：（?以下簡稱?甲方）?受托方：?（以下簡?稱乙方）?甲、乙?雙方經(jīng)友?好協(xié)商,?就甲方委?托乙方作?為銷售租?賃招商代?理，負(fù)責(zé)?[___?__]項?目（以下?簡稱“本?案”）的?銷售租賃?招商事宜?，一致同?意訂立本?合同，以?資共同遵?守。第?一條委托?項目位置?1.1?本案基地?坐落于_?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?第二條委?托項目基?本資料?2.1乙?方銷售、?租賃招商?代理本案?的范圍為?本項目上?委托乙方?的建筑標(biāo)?的，具體?如下：?i.建筑?面積約_?____?㎡的商鋪?（詳見附?表a及附?件各層面?積表）;?ii.?建筑面積?約___?__㎡的?辦公樓（?詳見附表?a、及附?件各層面?積表）;?iii?.該委托?面積為預(yù)?測面積，?以最終實?測面積為?準(zhǔn)。2?.2土地?使用權(quán)證?編號：_?____?。2.?3預(yù)售許?可證編號?：___?____?____?____?____?____?____?____?__。?第三條銷?售面積、?出租面積?及其對應(yīng)?底價、均?價及各期?（按期考?核）銷售?、租金收?入3.?1詳見附?表a、b?。第四?條委托代?理（含考?核）期限?4.1?委托代理?期限：委?托代理期?包含前置?期和銷售?租賃招商?期。4?.2前置?期為：本?合同簽訂?之日起至?項目竣工?驗收之日?止。4?.3銷售?、租賃招?商期為：?自項目可?預(yù)（銷）?售之日后?的18個?月（詳見?附表a）?。注：?項目可預(yù)?（銷）售?之日是指?甲方拿到?預(yù)售許可?證之日。?第五條?項目正式?招商條件?5.1?甲方向乙?方提供銷?售、租賃?招商接待?處，供乙?方銷售、?租賃招商?使用。?5.2甲?乙雙方應(yīng)?在銷售、?租賃招商?前共同確?定《商品?房銷售定?金合同》?、《上海?市商品房?銷售合同?》范本以?及銷售租?賃招商房?屋的“一?房一價”?的價目表?（見附件?、商業(yè)部?分見表a?）。5?.3本案?有抵押的?，須有抵?押權(quán)人出?具同意出?讓或出租?的證明文?件。5?.4甲方?同意現(xiàn)場?銷售租賃?招商接待?處擬于_?___年?____?月___?_日前交?乙方使用?,乙方確?切入場時?間以甲方?書面通知?為準(zhǔn)。?第六條甲?方權(quán)利義?務(wù)6.?1甲方為?本項目的?投資開發(fā)?商，甲方?保證有權(quán)?簽訂本合?同及對本?案有處分?權(quán)。6?.2甲方?應(yīng)及時向?乙方提供?房地產(chǎn)測?繪中心出?具土地、?建筑面積?、房號等?相關(guān)證明?。6.?3甲方確?保本案產(chǎn)?權(quán)清楚，?并配合乙?方辦理各?項符合上?海市房屋?土地管理?局規(guī)定的?手續(xù)。?6.4甲?方有權(quán)審?核乙方在?代理廣告?、宣傳資?料及銷售?、租賃合?同中的內(nèi)?容，確保?與本案建?筑結(jié)構(gòu)、?建材設(shè)備?、規(guī)劃等?相符。并?于乙方正?式公開銷?售租賃招?商前根據(jù)?乙方通知?提供必要?的正本或?復(fù)印件資?料。6?.5在業(yè)?務(wù)操作過?程中，甲?方指派_?____?為常駐代?表人。銷?售租賃招?商接待處?常駐代表?人對乙方?合理提出?要求甲方?予以解決?或協(xié)助的?問題，應(yīng)?予以解決?或協(xié)助。?6.6?甲方確保?本案通過?竣工驗收?，并如期?交房。如?發(fā)生交房?時間延遲?等因素所?產(chǎn)生的遺?留問題，?由甲方負(fù)?責(zé)解決。?6.7?甲方提供?的本案物?業(yè)為近甲?級寫字樓?，物業(yè)智?能化程度?為5a級?（具體以?竣工驗收?時的指標(biāo)?為準(zhǔn)）。?6.8?甲方將為?本案選聘?物業(yè)管理?企業(yè)和合?適的物業(yè)?顧問企業(yè)?。6.?9甲方確?保在項目?竣工驗收?合格后三?個月內(nèi)辦?理出大產(chǎn)?證，如有?延誤且影?響到乙方?辦理銷售?房屋小產(chǎn)?證的，銷?售租賃招?商考核期?根據(jù)延誤?期天數(shù)相?應(yīng)順延。?6.1?0乙方代?理銷售租?賃招商過?程中，僅?由于甲方?原因造成?乙方銷售?租賃招商?進(jìn)度受影?響，甲方?應(yīng)承擔(dān)相?應(yīng)責(zé)任：?考核期天?數(shù)視乙方?受影響程?度，相應(yīng)?順延。?第七條乙?方權(quán)利義?務(wù)7.?1乙方承?擔(dān)相應(yīng)廣?告企劃設(shè)?計工作，?負(fù)責(zé)銷售?租賃招商?企劃方案?的制定，?企劃方案?（如廣告?、樓書和?招租招商?道具）及?其具體內(nèi)?容應(yīng)當(dāng)經(jīng)?甲方書面?確認(rèn)后實?施。7?.2乙方?在企劃作?業(yè)方案中?發(fā)布的廣?告、樓書?和銷售租?賃招商道?具等必須?符合國家?法律、法?規(guī)和上海?市有關(guān)規(guī)?定，如該?等廣告、?樓書及道?具違反有?關(guān)規(guī)定所?造成的一?切后果均?由乙方自?行承擔(dān)，?與甲方無?關(guān)。甲方?有權(quán)要求?其整改、?重做。同?時，如因?該等廣告?、樓書及?道具不符?合法律規(guī)?定而給甲?方造成損?失的，甲?方有權(quán)要?求乙方賠?償。7?.3乙方?依甲方所?提供之書?面資料（?包含建材?設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)?、公建配?套、交房?竣工日、?施工圖、?建筑結(jié)構(gòu)?、小區(qū)規(guī)?劃等相關(guān)?內(nèi)容）作?為銷售租?賃招商資?料，但向?第三人公?開前，須?經(jīng)甲方書?面同意。?7.4?乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)銷售租?賃招商人?員的招聘?與崗位培?訓(xùn)，傳授?銷售租賃?招商技巧?，確保本?案順利招?商。乙方?為本項目?建立專門?的銷售團(tuán)?隊，主要?負(fù)責(zé)人名?單應(yīng)在本?案代理銷?售期前書?面通報甲?方，不得?擅自更替?。7.?5乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)客戶?接待、簽?訂定金合?同、首期?房款、租?金的收取?、負(fù)責(zé)客?戶資料的?收集，協(xié)?助甲方簽?訂銷售、?租賃招商?合同及負(fù)?責(zé)辦理銷?售、租賃?合同行政?登記手續(xù)?（含銀行?按揭等手?續(xù)）。?7.6代?理期間，?乙方應(yīng)協(xié)?助甲方交?房（含為?客戶辦理?小產(chǎn)證等?）。第?八條銷售?租賃招商?廣告費用?8.1?甲方同意?以人民幣?____?萬元編定?廣告銷售?租賃招商?費用計劃?（詳見附?表），但?其計劃方?案及其各?子項費用?的執(zhí)行均?須得到甲?方的審核?同意后劃?付。乙方?有義務(wù)積?極動員并?使用乙方?品牌、商?家資源、?辦公資源?及優(yōu)質(zhì)的?客戶資源?，配合本?項目銷售?租賃招商?。8.?2在乙方?代理銷售?租賃招商?期內(nèi)，如?乙方要求?增加廣告?宣傳物時?，之前需?要得到甲?方的書面?批準(zhǔn)。?8.3現(xiàn)?場接待處?的裝修以?及日常涉?及的水、?電，均由?甲方提供?。8.?4凡現(xiàn)場?接待處設(shè)?備支出（?含音響、?電腦、打?印機、復(fù)?印機等基?本辦公設(shè)?備）、電?話費、清?潔費及乙?方銷售租?賃招商代?理人員的?工資、獎?金、以及?低值易耗?辦公用品?等費用均?由乙方承?擔(dān)。第?九條代理?費用認(rèn)定?9.1?凡銷售、?租賃客戶?正式簽訂?銷售、租?賃合同并?支付該首?期款項后?（含銷售?合同下的?定金和租?賃合同下?的押金）?，并辦理?完成預(yù)（?銷）售登?記或租賃?行政登記?手續(xù)后即?視為乙方?完成該物?業(yè)銷售、?租賃招商?代理行為?，相應(yīng)物?業(yè)面積計?入銷售、?租賃招商?成交面積?;9.?2代理傭?金的計算?：當(dāng)辦公?樓及商鋪?的銷售面?積、出租?面積、銷?售價格、?租金等指?標(biāo)分別達(dá)?到考核要?求（見附?表a）時?，代理傭?金按附表?b明細(xì)分?別收?。?見附表b?）。9?.3當(dāng)因?招商需要?，需低于?招商底價?招商時，?乙方應(yīng)征?得甲方書?面同意后?，方能與?客戶簽訂?租賃合同?。方可記?入乙方招?商招租成?交面積并?按照實際?租金支付?乙方代理?傭金。?第十條代?理指標(biāo)?10.1?乙方在銷?售、租賃?招商代理?期內(nèi)，從?竣工驗收?之日起的?辦公樓及?商業(yè)部分?的面積、?價格、租?金等指標(biāo)?分別達(dá)到?考核要求?（見附表?a、b）?。第十?一條代理?費用結(jié)算?11.?1本案項?目代理銷?售、租賃?面積及價?格情況應(yīng)?按月統(tǒng)計?，計算統(tǒng)?計時間是?每月__?__日。?乙方應(yīng)自?行統(tǒng)計并?制表交于?甲方簽字?確認(rèn)。?11.2?代理費結(jié)?算及支付?按考核期?內(nèi)完成的?銷售、租?賃合同簽?定等情況?，在自銷?售、租賃?招商期開?始后按各?考核期達(dá)?標(biāo)之日起?15天內(nèi)?，由甲方?以預(yù)付款?支付給乙?方，具體?按附表b?要求執(zhí)行?（詳見附?表b），?乙方提供?正式營業(yè)?發(fā)票給甲?方;對于?辦公部分?如在考核?期內(nèi)超額?完成銷售?合同簽定?等考核指?標(biāo)，甲方?除支付基?準(zhǔn)傭金外?，還將按?約定支付?溢價獎勵?傭金（詳?見附表b?）;如在?考核期內(nèi)?未達(dá)到銷?售合同簽?定等考核?指標(biāo)的,?按附表b?要求執(zhí)行?（詳見附?表b）;?對于商業(yè)?部分如在?考核期內(nèi)?未達(dá)到租?金合同簽?定等考核?指標(biāo)的，?沒有傭金?（詳見附?表b）。?11.?3如甲方?未按時按?約定支付?銷售、租?賃招商代?理費（含?每筆預(yù)付?款）給乙?方，則每?逾期一日?，甲方支?付應(yīng)付款?0.1%?的滯納金?給乙方。?第十二?條違約責(zé)?任12?.1在銷?售租賃招?商代理期?間，雙方?均無違約?情況下，?雙方不得?未經(jīng)對方?同意而將?本合同一?切權(quán)利義?務(wù)轉(zhuǎn)讓他?人，否則?守約方有?權(quán)選擇要?求違約方?停止違約?行為并支?付違約金?萬元并得?解除本合?同。1?2.2甲?方確認(rèn)本?案指明的?代理面積?由乙方獨?家代理，?非經(jīng)乙方?書面同意?，甲方不?得自行銷?售、租賃?招商或委?托第三方?銷售、租?賃招商。?但乙方存?在未按約?定履行本?合同項下?義務(wù)的情?形除外。?乙方存在?違約情形?的，甲方?有權(quán)終止?履行本合?同義務(wù)并?終止乙方?的獨家代?理權(quán)。經(jīng)?甲方催告?后乙方仍?不整改的?，甲方有?權(quán)行使本?合同單方?解除權(quán)如?甲方違反?本條約定?自行銷售?、租賃招?商或委托?第三方銷?售、租賃?招商的房?屋，視為?乙方成功?銷售、租?賃招商的?房屋，計?入乙方代?理指標(biāo)并?支付相應(yīng)?的傭金。?12.?3客戶已?簽定銷售?、租賃合?同并支付?首期款項?后，因甲?方原因而?退房，甲?方仍應(yīng)向?乙方支付?合同規(guī)定?的銷售、?租賃招商?代理傭金?并將該戶?計入乙方?銷售、租?賃招商代?理指標(biāo);?凡因乙方?原因造成?客戶退房?、經(jīng)甲方?同意并辦?理所有退?房手續(xù)后?，乙方應(yīng)?將該物業(yè)?已收受之?銷售、租?賃招商代?理費退回?甲方，且?不計入乙?方銷售、?租賃招商?面積及完?成的銷售?指標(biāo)中。?12.?4除本合?同及其附?件另有約?定外，甲?乙雙方中?任何一方?如中途提?出終止本?合同履行?，須經(jīng)對?方同意。?否則視為?違約，應(yīng)?承擔(dān)違約?金人民幣?50萬元?整。第?十三條附?則13?.1本合?同的附件?是本合同?不可分割?的一部分?，與本合?同具有同?等法律效?力。1?3.2本?合同若有?未盡事宜?，甲、乙?雙方可簽?訂補充合?同，補充?合同是本?合同不可?撤銷的一?部分，具?有同等法?律效力。?13.?3本合同?的訂定、?解釋、履?約和爭議?解決均采?用中華人?民共和國?法律。凡?甲、乙雙?方因本合?同發(fā)生的?一切爭議?，應(yīng)先友?好協(xié)商解?決，如協(xié)?商不能解?決，應(yīng)向?本案項目?所在地人?民法院提?起訴訟。?13.?4本合同?經(jīng)甲、乙?雙方代表?簽字蓋章?后生效。?13.?5本合同?一式肆份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?貳份，均?具有同等?法律效力?。出租?方：（以?下簡稱甲?方）__?___?聯(lián)系地址?：___?__證?件號碼：?____?_電話?：___?__傳?真：__?___?郵政編碼?：___?__承?租方：（?以下簡稱?乙方）_?____?聯(lián)系地?址：__?___?證件號碼?：___?__電?話：__?___?傳真：_?____?郵政編?碼：__?___?商鋪租賃?合同書常?規(guī)版（五?）商鋪?租賃協(xié)議?書出租?人（以下?簡稱甲方?）：承?租人（以?下簡稱乙?方）：?甲乙雙方?經(jīng)協(xié)商，?同意就下?列房地產(chǎn)?租賃事項?訂立本契?約共同遵?守。一?、甲方同?意將坐落?在區(qū)?路街（?巷、里）?號部?位的房屋?（連同土?地，下同?）出租給?乙方作?使用，房?屋建筑面?積平方?米，該房?屋的基本?情況已載?于契約附?件一，乙?方愿意承?租。二?、甲乙雙?方應(yīng)共同?遵守國家?、省、市?有關(guān)法律?、法規(guī)及?房地產(chǎn)管?理的各項?規(guī)定，接?受當(dāng)?shù)胤?地產(chǎn)主管?機關(guān)的監(jiān)?督、管理?。三、?甲乙雙方?議定上述?房屋租賃?期限自?年月?至年月?日止，?共計個?月。月?租金為（?幣）?拾萬?仟佰?拾元?角分。?租金按?結(jié)算，?由乙方在?每的第?日前繳?付本期租?金給甲方?。付款?方式四?、乙方向?甲方交納?（幣）?元的保?證金，甲?方應(yīng)在租?賃期滿或?解除契約?之日將保?證金退回?乙方或者?抵償租金?。五、?在租賃期?內(nèi)，甲方?負(fù)責(zé)承擔(dān)?下列責(zé)任?：1.?依約將房?屋及設(shè)備?交付乙方?使用。?2.負(fù)責(zé)?對房屋定?期安全檢?查，承擔(dān)?除乙方應(yīng)?負(fù)擔(dān)房屋?維修費以?外的其他?維修費用?;因甲方?維修責(zé)任?而延誤房?屋維修造?成他人人?身傷亡、?財產(chǎn)損失?的，應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償。?3.轉(zhuǎn)?讓房屋時?，須提前?3個月書?面通知乙?方。4?.租賃期?內(nèi)，甲方?須提前解?除契約的?，應(yīng)事前?征得乙方?同意。?5.租賃?期屆滿須?收回出租?房屋的，?應(yīng)在租賃?期屆滿之?日前3個?月書面通?知乙方;?如該房屋?繼續(xù)出租?的，乙方?可在同等?條件下有?優(yōu)先承租?權(quán)。六?、在租賃?期內(nèi)，乙?方承擔(dān)下?列責(zé)任：?1.依?約按時交?納租金。?2.將?房屋轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓、?分租或者?與他人互?換房屋使?用或者與?他人合作?、聯(lián)合經(jīng)?營應(yīng)事前?征得甲方?書面同意?和訂立書?面協(xié)議，?并按規(guī)定?重新議定?房租。?3.因使?用需要對?房屋進(jìn)行?擴、加、?改建（含?改變間隔?）或者室?內(nèi)外裝修?，應(yīng)經(jīng)甲?方書面同?意和訂立?書面協(xié)議?，并按規(guī)?定重新議?定房租，?甲方有權(quán)?委托他人?對工程進(jìn)?行監(jiān)督管?理。4?.因使用?不當(dāng)或者?人為造成?房屋損壞?的，應(yīng)負(fù)?責(zé)修復(fù)或?者賠償。?5.負(fù)?責(zé)對下列?項目房屋?維修費用?：①排?水管、廁?所、化糞?池的清疏?;②飲?用水池清?洗及垃圾?池清理;?③門窗?玻璃及小?五金的更?換，分電?表或無分?電表內(nèi)電?線、電掣?、燈頭、?插座等更?換和分水?表內(nèi)水管?、籠頭更?換;<<?____?_>④?室內(nèi)墻面?的排刷和?天花等的?粉飾;?⑤水泵設(shè)?備的維修?和更換。?因乙方?維修責(zé)任?延誤房屋?維修造?成他人人?身傷亡、?財產(chǎn)損失?的，應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償。?6.協(xié)?助甲方檢?查房屋安?全，因不?搬遷或者?妨礙施工?而延誤房?屋的維修?，造成人?身傷亡、?財產(chǎn)遭受?損失的，?應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償。7?.乙方在?承租的房?屋內(nèi)需要?安裝或者?使用超過?水、電表?容量的任?何水電設(shè)?備，應(yīng)事?前征得甲?方同意，?并由乙方?負(fù)責(zé)到有?關(guān)部門辦?理增容手?續(xù)，費用?由乙方負(fù)?擔(dān)。8?.不得貯?存有危險?、易燃、?違禁物品?。9.?租賃期內(nèi)?，乙方須?提前解除?契約的，?應(yīng)事前征?得甲方同?意。1?0.乙方?在租賃期?屆滿或者?解除契約?之日應(yīng)交?還原承租?房屋和設(shè)?備給甲方?，如須繼?續(xù)承租的?，應(yīng)提前?3個月與?甲方協(xié)商?，雙方另?簽訂契約?。七、?在租賃期?內(nèi)，因房?屋危破維?修，須乙?方臨時搬?遷時，甲?方應(yīng)與乙?方簽訂回?遷協(xié)議，?乙方不得?以任何借?口刁難，?也不得向?甲方索取?任何費用?。八、?租賃期屆?滿或者解?除契約的?，一切嵌?裝在房屋?結(jié)構(gòu)或者?墻體內(nèi)的?設(shè)備和裝?修，乙方?一律不得?拆走，甲?方不以予?補償。?九、租賃?期屆滿或?者解除契?約之日，?雙方共同?檢查交換?房屋和設(shè)?備，如發(fā)?現(xiàn)有損壞?的，則在?乙方保證?金中扣除?，不足部?分，由乙?方負(fù)責(zé)賠?償。十?、如因不?可抗力的?原因，造?成本契約?無法履行?時，雙方?互免承擔(dān)?違約責(zé)任?十一、?違約責(zé)任?：1.?任何一方?未能履行?本契約的?規(guī)定的條?款或者違?反國家、?省、市房?地產(chǎn)租賃?管理的?的規(guī)定，?另一方有?權(quán)提前解?除本契約?。2.?乙方逾期?交付租金?，每逾期?一日，由?甲方按月?租金額的?千分之一?收取違約?金。3?.租賃期?內(nèi)任何一?方未征得?另一方同?意而單方?解除契約?的，另一?方有權(quán)要?求賠償損?失，還有?權(quán)按租賃?存續(xù)期內(nèi)?租金總額?的百分之?收取違?約金。?4.租賃?期屆滿，?甲乙雙方?未續(xù)訂契?約或者解?除契約的?，乙方逾?期不交出?承租房屋?的，除限?期遷出和?補交占用?期間租金?外，不有?權(quán)按占用?期間月租?總金額百?分之收?取違約金?。十二?、違約金?、賠償金?應(yīng)在確定?責(zé)任后l?0天內(nèi)付?清，否則?按逾付租?金條款處?理。十?三、本契?約履行中?發(fā)生爭議?，雙方應(yīng)?采取協(xié)商?辦法解決?，協(xié)商不?成時，任?何一方可?向房屋所?在地區(qū)房?地產(chǎn)主管?機關(guān)申請?調(diào)解或者?裁決，或?者依法向?有管轄權(quán)?的人民法?院起訴。?十四、?上述房屋?在租賃期?內(nèi)需要繳?納的稅費?，由甲乙?雙方按規(guī)?定各自承?擔(dān)。十?五、本契?約未盡事?項，甲乙?雙方可另?行議定，?其補充議?定書經(jīng)雙?方簽章和?房地產(chǎn)主?管機關(guān)登?記后作為?本契約附?件，與本?契約具有?同等法律?效力。<?甲方（?簽章）：?乙方（?答章）：?代表?代表立?約時間：?地點：?商鋪租?賃合同書?常規(guī)版（?六）甲?方（出租?方）：?乙方（承?租方）：?甲乙雙?方通過友?好協(xié)商，?就商鋪租?賃事宜達(dá)?成如下協(xié)?議：第?一條乙方?自愿租用?甲方位_?___號?商鋪作為?商業(yè)用途?使用（以?下簡稱“?該商鋪”?），建筑?面積約平?方米。?第二條租?用的期限?為___?_年，租?期從__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日止。?第三條租?金、保證?金及租金?交付期限?：該商鋪?的月租金?總額：?第一年月?租金總額?為人民幣?：萬仟佰?拾元正（?￥元/月?）;第二?年月租金?為人民幣?：萬仟佰?拾元正（?￥元/月?），第三?年月租金?為人民幣?：萬仟佰?拾元正（?￥元/月?）。以上?租金是不?含稅價,?如有關(guān)部?門檢查需?辦理出租?手續(xù)等應(yīng)?交繳的一?切稅費由?乙方繳納?（即開發(fā)?票的稅費?）,但甲?方需協(xié)助?乙方辦理?相關(guān)的手?續(xù)。租金?交付期限?：每月_?___日?前交清當(dāng)?月租金。?（并且必?須是人民?幣現(xiàn)金）?保證金?：在本合?同簽訂之?日，乙方?須向甲方?交付人民?幣：￥萬?仟佰拾元?正（￥元?），作為?履約保證?金。第?四條該商?鋪交付使?用后所發(fā)?生的水電?費、物業(yè)?管理費、?有線電視?天線使用?費等有關(guān)?費用，由?乙方負(fù)責(zé)?繳交，與?甲方無關(guān)?。如由于?這些費用?未交清而?致使甲方?被有關(guān)部?門（公司?）追討滯?納金或罰?金，則甲?方有權(quán)從?乙方所交?納的保證?金中抵扣?，并有權(quán)?要求乙方?補足該保?證金的不?足部分。?第五條?租賃期間?，乙方不?得轉(zhuǎn)租該?商鋪。如?乙方確需?轉(zhuǎn)租，須?經(jīng)甲方協(xié)?商同意。?如乙方在?未征求甲?方同意的?情況下，?私自將房?屋轉(zhuǎn)租他?人的，則?甲方有權(quán)?單方面宣?布中止該?合同，并?有權(quán)將房?屋收回另?租他人。?而乙方所?交的保證?金（即作?為違約金?），一律?不予退回?。租賃期?滿，在同?等條件下?，乙方有?優(yōu)先續(xù)租?權(quán)。如甲?乙雙方任?何一方需?提前中止?本合同，?均需提前?一個月通?知對方，?且違約方?須向?qū)Ψ?支付兩個?月的租金?作為違約?金。第?六條雙方?責(zé)任：?（一）甲?方責(zé)任：?1、甲?方須于_?___年?____?月___?_日將該?商鋪交付?乙方使用?。2、?甲方保證?該商鋪交?付使用時?水電及排?水排污線?路管道暢?通。3?、合同期?滿時，乙?方須在租?約期滿之?日退還房?屋，同時?經(jīng)甲方驗?收該商鋪?無設(shè)備損?壞及欠繳?的水電費?與物業(yè)管?理費后十?天內(nèi)，返?還乙方所?交的保證?金。（?二）乙方?責(zé)任：?1、乙方?應(yīng)如期交?納租金。?2、租?賃期間，?所發(fā)生的?水電費與?物業(yè)管理?費等，由?乙方自行?按時繳付?。3、?租賃期間?，乙方應(yīng)?自覺遵守?有關(guān)法律?、法規(guī)規(guī)?定及物業(yè)?管理規(guī)定?，愛護(hù)并?正確使用?該商鋪及?內(nèi)部設(shè)施?，不得擅?自改變該?商鋪的結(jié)?構(gòu)及用途?。如乙方?違反有關(guān)?規(guī)定或超?出其經(jīng)營?范圍進(jìn)行?的活動，?所引起的?一切后果?，由乙方?自負(fù)。甲?方可以此?原因解除?本合同，?并不退還?所收的保?證金，及?有權(quán)追償?由此而發(fā)?生的一切?損失的賠?償。4?、為確保?用電安全?，乙方不?準(zhǔn)私拉亂?接電線，?不準(zhǔn)使用?電爐等大?功率電器?（單個電?器功率在?1500?瓦以上，?空調(diào)、冰?箱除外）?;如需使?用，須向?供電部門?申報增加?用電負(fù)荷?，待批準(zhǔn)?及繳交增?容費后，?方能使用?。5、?乙方不得?擅自裝修?該商鋪;?如需裝修?，需經(jīng)甲?方同意，?并一律不?得改變該?商鋪的結(jié)?構(gòu)部分。?第七條?違約責(zé)任?：（一?）甲方責(zé)?任：1?、甲方如?不遵守本?合同第六?條第一款?第一點的?規(guī)定，則?乙方繳交?保證金的?期限順延?;如超過?十五天仍?無法將該?商鋪交付?使用，則?乙方有權(quán)?宣布本合?同無效，?甲方需無?條件退還?乙方保證?金。2?、甲方如?不遵守本?合同第六?條第一款?第三點的?規(guī)定，則?乙方有權(quán)?向甲方收?取滯納金?，每天按?保證金的?3‰計收?。（二?）乙方責(zé)?任：1?、乙方如?拖欠租金?，則每天?按應(yīng)繳租?金的3‰?交納滯納?金;如拖?欠租金達(dá)?壹個月，?則甲方有?權(quán)單方終?止合同和?收回商鋪?，并有權(quán)?拒絕返還?保證金。?2、一?切非自然?因素造成?租用商鋪?及配套設(shè)?施的毀損?和故障，?乙方應(yīng)在?退房前獨?自承擔(dān)維?修責(zé)任，?否則甲方?將動用乙?方的保證?金作為修?復(fù)費用，?在修理工?程結(jié)束后?，該保證?金多退少?補。3?、如乙方?違反本合?同第六條?第二款第?三、四、?五點，造?成的一切?后果與損?失，由乙?方承擔(dān)全?部賠償責(zé)?任。第?九條本合?同經(jīng)雙方?簽字蓋章?并在乙方?繳交保證?金之日生?效。如有?未盡事宜?，甲乙雙?方應(yīng)友好?協(xié)商解決?。第十?條本合同?一式兩份?，甲乙雙?方各執(zhí)一?份，具同?等法律效?力。甲?方（公章?）：__?___?????????乙方（?公章）：?____?_法定?代表人（?簽字）：?____?_??法?定代表人?（簽字）?：___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日商?鋪租賃合?同書常規(guī)?版（七）?甲方：?____?_乙方?：___?__身?份證號：?____?_甲乙?雙方按照?互利、互?惠、平等?、自愿、?協(xié)商一致?的原則，?根據(jù)《民?法典》的?有關(guān)規(guī)定?，簽訂以?下協(xié)議：?一.甲?方在__?__年_?___月?____?日向乙方?出資15?0000?元轉(zhuǎn)讓費?，至此甲?方對店鋪?擁有于乙?方一樣的?權(quán)利。?二.于_?___年?____?月___?_日以后?，位于萬?水物貿(mào)城?____?的商鋪是?甲乙雙方?共同出資?并以甲方?名義承租?的，甲乙?雙方對該?商鋪享有?相同的權(quán)?利并承擔(dān)?相同的義?務(wù)。三?.轉(zhuǎn)讓費?用里面包?括至__?__年_?___月?____?日的房租?，以后以?萬水物貿(mào)?城房租為?準(zhǔn)，雙方?各承擔(dān)一?半。四?.商鋪以?甲方名義?承租，由?甲乙雙方?分別裝修?、使用。?五.甲?乙兩方必?須一起商?量有關(guān)店?鋪的事，?如有一方?未經(jīng)另一?方的同意?而去做跟?店鋪有關(guān)?的事時，?視為違約?。六.?對于商鋪?的續(xù)租、?轉(zhuǎn)租、退?租等重大?事項應(yīng)由?雙方協(xié)商?一致后決?定。雙方?無法達(dá)成?一致意見?時，按如?下方式處?理：1?、一方希?望續(xù)租，?另一方不?同意時，?希望續(xù)租?方應(yīng)向另?一方支付?一定金額?的轉(zhuǎn)讓費?后，可將?商鋪全部?租下;若?雙方無法?就轉(zhuǎn)讓費?達(dá)成一致?意見，則?雙方必須?共同選擇?轉(zhuǎn)租或者?退租;?2、一方?希望轉(zhuǎn)租?，另一方?享有優(yōu)先?承租權(quán);?另一方不?愿接受轉(zhuǎn)?租部分時?，轉(zhuǎn)租方?可將商鋪?轉(zhuǎn)租給經(jīng)?另一方同?意的第三?人。轉(zhuǎn)?租方必需?與第三人?明確約定?：第三?人自愿接?受本協(xié)議?項下轉(zhuǎn)租?方的全部?權(quán)利、義?務(wù)。若?另一方不?同意轉(zhuǎn)租?方選擇的?第三人，?或第三人?不同意遵?守本協(xié)議?的，雙方?必須共同?選擇轉(zhuǎn)租?或者退租?;3、?一方希望?退租，而?另一方不?同意時，?另一方可?向希望退?租方支付?一定金額?的轉(zhuǎn)讓費?后，由不?愿退租方?全部租賃?;雙方無?法就此達(dá)?成一致的?，應(yīng)當(dāng)共?同選擇轉(zhuǎn)?租或退租?。4、?甲乙雙方?無法就續(xù)?租的價格?達(dá)成一致?的，應(yīng)當(dāng)?共同選擇?轉(zhuǎn)租或退?租。七?.甲方對?商鋪的所?有設(shè)施均?擁有一半?的所有權(quán)?及使用權(quán)?。八.?其它：?____?_。九?.本協(xié)議?一式兩份?，甲乙雙?方各執(zhí)一?份，具有?同等法律?效力。協(xié)?議自簽字?之日起生?效。甲?方：__?___??????????????????乙方：?____?_法定?代表人：?____?_??????????法?定代表人?：___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日商?鋪租賃合?同書常規(guī)?版（八）?出租方?：___?__（以?下簡稱甲?方）承?租方：_?____?（以下簡?稱乙方）?一、租?賃門面描?述1.?甲方將其?合法擁有?的座落于?____?_街__?___招?待所，以?____?_門面房?小間出租?給乙方用?于經(jīng)營。?該門面建?筑面積共?____?平方米;?2.內(nèi)?附屬設(shè)施?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?二、租?賃房屋用?途1.?乙方租賃?房屋作為?商業(yè)門面?使用;?2.乙方?向甲方：?在租賃期?限內(nèi)，未?事先征得?甲方的書?面同意，?乙方不得?擅自改變?門面的原?有結(jié)構(gòu)和?用途。?三、租賃?期限本?合同租賃?期為__?__年，?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。?四、租金?及支付方?式第一?年租金為?____?元人民幣?，大寫_?___圓?整。第?二年租金?經(jīng)雙方協(xié)?商約定_?____?。租金支?付方式_?____?。五、?甲方的權(quán)?利與義務(wù)?1.甲?方應(yīng)在乙?方支付_?____?租金之日?將上述房?屋鑰匙交?付乙方;?2.甲?方必須保?證出租給?乙方的門?面能夠從?事商業(yè)經(jīng)?營。不得?將乙方租?用的房屋?轉(zhuǎn)租（賣?）給任何?第三者;?或在租賃?期內(nèi)房租?加價;?3.在租?賃期間，?甲方不得?對所出租?的房屋及?房屋所在?范圍內(nèi)的?土地使用?權(quán)設(shè)定抵?押。并保?證所出租?房屋權(quán)屬?清楚，無?共同人意?見，無使?用之糾紛?;4.?在甲方將?房屋交付?給乙方使?用之前，?應(yīng)負(fù)責(zé)將?所租賃房?屋與隔壁?門面房隔?開，以及?配備燈具?、水電等?基本設(shè)施?等，其所?有權(quán)歸甲?方所有;?5.甲?方有義務(wù)?幫助乙方?同屬于其?權(quán)限內(nèi)的?房屋承租?方協(xié)商因?門面房共?享的設(shè)施?所產(chǎn)生的?費用達(dá)成?一致協(xié)議?;6.?租賃期滿?，乙方未?續(xù)租的，?甲方有權(quán)?收回房屋?。乙方添?置的用于?經(jīng)營的所?有可以移?動、拆除?的設(shè)備設(shè)?施歸乙方?所有，未?能移動、?拆除的設(shè)?備設(shè)施_?____?。乙方應(yīng)?在租賃期?滿后__?__日內(nèi)?搬離。?六、乙方?的權(quán)利與?義務(wù)1?.乙方按?照本合同?約定使用?房屋，不?承擔(dān)門面?自然損耗?的賠償責(zé)?任;2?.乙方在?不破壞門?面原主體?結(jié)構(gòu)的基?礎(chǔ)上，有?權(quán)根據(jù)營?業(yè)需要對?上述房屋?進(jìn)行裝修?，甲方不?得干涉;?3.在?租賃期內(nèi)?，因租賃?門面所產(chǎn)?生的水、?電、衛(wèi)生?費、物業(yè)?管理費、?債務(wù)由乙?方自行承?擔(dān);4?.按本協(xié)?議約定支?付租金。?七、房?屋使用要?求和維修?責(zé)任1?.在租賃?期間，乙?方發(fā)現(xiàn)該?房屋及其?附屬設(shè)施?有損壞或?故障時，?應(yīng)及時通?知甲方;?甲方應(yīng)在?接到乙方?通知后的?____?日內(nèi)進(jìn)行?維修。逾?期不維修?的，乙方?可代為維?修費用由?甲方負(fù)責(zé)?承擔(dān);?2.乙方?應(yīng)合理使?用并愛護(hù)?房屋及其?附屬設(shè)施?。因乙方?使用不當(dāng)?或不合理?使用，致?使該房屋?及其附屬?設(shè)施損壞?或發(fā)生故?障的，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)?修復(fù)。乙?方拒不維?修，甲方?或出租人?可代為維?修，費用?由乙方承?擔(dān);3?.乙方租?賃期間，?甲方保證?該房屋及?其附屬設(shè)?施和設(shè)備?處于正常?的可使用?和安全狀?態(tài)。甲方?或出租人?要對該房?屋進(jìn)行檢?查、養(yǎng)護(hù)?的，應(yīng)提?前___?_日通知?乙方。檢?查養(yǎng)護(hù)時?，乙方應(yīng)?予配合。?如因乙方?阻撓養(yǎng)護(hù)?、維修而?產(chǎn)生的后?果，則概?由乙方負(fù)?責(zé);4?.在租賃?期間，甲?方需要對?該房屋進(jìn)?行改建、?擴建或裝?修的，甲?方負(fù)有告?知乙方的?義務(wù)。具?體事宜可?由甲、乙?雙方在條?款中另行?商定;?5.乙方?需裝修房?屋或者增?設(shè)附屬設(shè)?施和設(shè)備?的，必須?事先通知?甲方。?八、續(xù)租?租賃期?滿，甲方?有權(quán)收回?全部出租?房屋，乙?方應(yīng)如期?交還。乙?方在同等?條件下有?優(yōu)先租賃?權(quán)，但必?須在租賃?期滿前的?____?個月向甲?方提出書?面申請。?雙方可根?據(jù)本合同?約定情形?，結(jié)合實?際情況重?新協(xié)商后?，簽訂新?的租賃合?同。九?、房屋返?還時的狀?態(tài)1.?除甲方同?意乙方續(xù)?租外、乙?方應(yīng)在本?合同的租?期屆滿后?的___?_日內(nèi)應(yīng)?返還該房?屋，未經(jīng)?甲方同意?逾期返還?房屋的，?每逾期一?日，乙方?應(yīng)按__?__元/?平方米向?甲方支付?該房屋占?用使用費?;2.?乙方按本?合同約定?返還該房?屋時，應(yīng)?經(jīng)甲方驗?收認(rèn)可，?并相互結(jié)?清各自的?費用，方?可辦理退?租手續(xù)。?十、轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓?和交換?1.在租?賃期間，?乙方再轉(zhuǎn)?租房屋須?事先書面?通知甲方?，征得甲?方的書面?同意;?2.乙方?向甲方，?在轉(zhuǎn)租期?間不將該?房屋承租?權(quán)轉(zhuǎn)讓給?他人或與?他人承租?的房屋交?換使用。?十一、?合同的變?更和解除?1.乙?方有下列?情況之一?的，甲方?有權(quán)解除?合同：?（1）未?按約定期?限交付租?金，超過?____?天以上的?;（2?）在租賃?期內(nèi)，未?經(jīng)甲方書?面認(rèn)可或?同意，擅?自改變租?賃房屋的?結(jié)構(gòu)或用?途，經(jīng)甲?方書面通?知，在限?定的時間?內(nèi)仍未修?復(fù)的;?（3）在?租賃期內(nèi)?，未經(jīng)甲?方書面認(rèn)?可或同意?，擅自轉(zhuǎn)?租或轉(zhuǎn)讓?承租房屋?的;（?4）從事?非法經(jīng)營?及違法犯?罪活動的?。2.?甲方有下?列情形之?一的，乙?方有權(quán)解?除合同：?（1）?甲方不